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Descubra este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento Emirati Residences, localizado em São Félix da Marinha, a apenas 300 metros da praia. Uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da zona costeira com a proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos. O Emirati Residences é um condomínio de referência, distinguido internacionalmente pela sua arquitetura contemporânea, inovação e compromisso com a sustentabilidade, oferecendo um conceito de habitação pensado para quem procura conforto, qualidade e exclusividade. Composto por 37 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e uma magnífica penthouse T4, este empreendimento destaca-se pelos seus acabamentos premium, design moderno e espaços exteriores privativos. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço e lugares de garagem, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia. Apartamento T2 de 120m2 com varandas de 14.84m2, arrumo e lugar de garagem para dois automóveis, reunindo todas as condições para uma vivência confortável e sofisticada. É a escolha ideal para habitação própria ou para quem procura um investimento de elevada qualidade numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para obter mais informações e venha conhecer um empreendimento onde o conforto, a qualidade e a proximidade ao mar se unem para proporcionar um estilo de vida único.

Apresentamos esta moradia T3 térrea e geminada, pronta a habitar, que alia a modernidade, conforto e qualidade de vida .Com cerca de 600 m, esta moradia conta com três quartos, três casas de banho e uma cozinha totalmente equipada, ideal para o dia a dia em família. Dispõe de ar condicionado, bomba de calor  e de uma cozinha totalmente equipada que garantem o conforto em todas as estações do ano, enquanto os espaços amplos e luminosos tornam cada divisão acolhedora e prática. A localização é um dos pontos atrativos: numa zona tranquila, mas  a poucos minutos do centro de Vila Verde, e com fáceis acessos á cidade de Braga. Aqui é possível conciliar sossego com a proximidade a serviços, comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência no seu dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia onde cada detalhe foi pensado para viver com comodidade e qualidade de vida. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada

Moradia T4 situada numa localização privilegiada com vistas para a ria. Ao entrar na casa, será recebido por um ambiente elegante e acolhedor. Os compartimentos são bem distribuídos, proporcionando uma sensação de conforto e fluidez entre os espaços.Uma das principais características desta moradia T4 é a sua piscina privativa, que oferece um ambiente refrescante para relaxar nos dias quentes de verão. Além disso, há um jacuzzi espaçoso onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento e tranquilidade.O terraço é um lugar perfeito para apreciar a vista espetacular para a ria e para o jardim. No exterior, você poderá desfrutar de refeições ao ar livre com a família e amigos.A moradia T4 também possui uma garagem espaçosa, proporcionando amplo espaço para estacionar veículos e armazenar itens extras com segurança. Além disso, há um espaço adicional de arrumos que pode ser utilizado para guardar equipamentos de jardinagem, bicicletas, ferramentas ou algo que deseje manter organizado.Características da zona:Freguesia situada na sede do concelho de Ílhavo, localizada num dos braços da Ria de Aveiro, a 14m de altitude. Ao longo dos séculos foi por excelência berço dos marinheiros entregues tanto à navegação mercantil como à pesca. É uma cidade onde tudo se pode encontrar, e onde as gentes locais têm vindo a intensificar a sua dedicação às seguintes atividades económicas: indústria, cerâmica, agricultura e pesca.Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Escola Secundária Dr. João Carlos Celestino Gomes e Escola EB 2 e 3 José Ferreira Pinto Basto), Centro de Saúde de Ílhavo, Hospital de Cuidados Continuados, espaços desportivos (Pavilhão Municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscinas Municipais e de Vale de Ílhavo), zonas comerciais (Mercado Municipal de Ílhavo, Pingo Doce e Continente), espaços de lazer (Casa da Cultura de Ílhavo, Museu Marítimo de Ílhavo, Museu da Vista Alegre, Parque da Murteira) e transportes públicos. Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min o Centro da Cidade de Aveiro.O imóvel encontra-se a 12km da praia e 94km do aeroporto.Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco hoje mesmo!Ref 5154 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia Nova com Piscina no Centro da Vila - A 5 Minutos da Praia Apresentamos esta moradia nova em construção, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Situada no centro da vila, encontra-se a apenas 5 minutos da praia de São Martinho do Porto, permitindo desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. A habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar, dispondo de: 3 quartos luminosos 2 casas de banho modernas Lavandaria independente Piscina privada, perfeita para momentos de lazer Estacionamento incluído Com linhas contemporâneas e materiais de qualidade, esta moradia é uma excelente opção tanto para habitação permanente como para investimento. Aproveite a oportunidade de personalizar alguns acabamentos enquanto a obra decorre. Não perca esta oportunidade única. Contacte-nos para mais informações!

Oportunidade Única de Investimento | Madalena, Vila Nova de Gaia Terreno Urbano com PIP Aprovado para 1.260 m² de Construção (5 Habitações) Resumo Executivo & Métrica Financeira • Preço de Lançamento: 490.000 € • Área Total do Terreno: 2.124 m² • Área Bruta de Construção (ABC) Aprovada: 1.260 m² • Imputação de Terreno por Unidade (5 Moradias): 98.000 € / fração • Enquadramento Fiscal: Inserido em Zona ARU (Acesso a Benefícios Fiscais / Minimização de Impactos Fiscais) Potencial Construtivo (PIP Aprovado) O imóvel conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) devidamente Aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, eliminando o risco urbanístico e reduzindo substancialmente o time-to-market do projeto. • Capacidade Construtiva: 1.260 m² de Área Bruta de Construção (ABC). • Volumetria Aprovada: Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado (~360 m² de área útil por piso). • Tipologia & Concept: Viabilidade aprovada para 5 moradias independentes ou andares-moradia de segmento médio-alto/luxo. • Flexibilidade: Excelente rácio entre área privativa e espaços exteriores/jardins privativos. Localização Estratégica & Qualidade de Vida Situado na Avenida Gomes Júnior, na prestigiada freguesia da Madalena, o lote alia a tranquilidade e proximidade ao mar aos acessos rodoviários diretos para o Grande Porto. • Praia & Lazer: A apenas 6 minutos da Praia da Madalena, em zona residencial consolidada com vista desafogada para o mar. • Acessibilidades Directas: o Conexão imediata à A1 (Nó de Canidelo) e A44 (a 2 km). • Proximidade Urbana: o 5 min — Centro de Vila Nova de Gaia o 10 min — Hospital de Gaia (Centro Hospitalar) o 13 min — Cidade do Porto Serviços & Infraestruturas na Envolvente Zona plenamente servida por infraestruturas modernas e serviços de conveniência: • Rede escolar pública e privada na proximidade. • Grandes superfícies comerciais, supermercados e farmácias. • Restauração, polos de lazer e transportes públicos à porta. Porquê Investir Neste Ativo? 1. Risco Urbanístico Nulo: PIP Aprovado assegura o volume edificável antes da aquisição. 2. Repercussão Altamente Competitiva: Baixo peso de imputação do custo de terreno por m² de construção e por fração, garantindo margens de rentabilidade muito confortáveis face aos preços praticados na venda de moradias novas na Madalena. 3. Incentivos ARU: Redução de custos de licenciamento e benefícios tributários na fase de desenvolvimento. #ref: 812825

Moradia T4 com Jardim, Terraço e Anexo – Montemor-o-VelhoApresentamos esta moradia T4 ideal para quem valoriza espaço, privacidade e excelente exposição solar, situada na tranquila localidade de Reveles, no concelho de Montemor-o-Velho. A poucos minutos de serviços essenciais e dos principais acessos, aqui encontra o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a comodidade do quotidiano.Esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para uma família numerosa, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem procura uma moradia espaçosa e repleta de potencial.Características Principais da MoradiaRés-do-Chão. Sala: Ampla e equipada com lareira para maior conforto. Dispõe de acesso direto ao terraço, à garagem e inclui ainda um quarto de banho de serviço, oferecendo total funcionalidade no dia a dia.. Arrumos: Espaço útil e discreto, perfeito para organização adicional.. Cozinha: Generosa e com grande potencial para ser convertida em open space com sala e kitchenette. Conta com lareira, salamandra e quarto de banho de serviço. Beneficia de vistas desafogadas sobre a povoação, criando um ambiente acolhedor e com muita luz natural.. Marquise: Ambiente envidraçado com vista ampla sobre o campo, ideal para refeições, zona de leitura ou simplesmente para relaxar. Possui acesso direto ao pátio, facilitando a ligação ao exterior.. Quartos: Dois quartos espaçosos, ambos com closet, oferecendo excelente capacidade de arrumação.. Quarto de Banho: Completo com banheira, funcional e bem distribuído.1.º Andar. Quartos: Dois quartos e uma suíte com closet, todos com abundante luz natural. Um dos quartos dispõe de varanda privada com ligação direta à mezanine.. Quarto de Banho: Moderno, equipado com base de duche, servindo os quartos deste piso com total comodidade.Dependências e Anexos. Garagem: De grandes dimensões, com espaço para vários veículos e excelente capacidade de arrumação. Inclui uma mezanine, que acrescenta espaço extra para lazer ou escritório. Inclui ainda cozinha e quarto de banho de apoio, tornando este espaço totalmente funcional e adaptável a diversas utilizações.. Anexo: Situado no pátio, conta com cozinha equipada e quarto de banho completo, oferecendo total autonomia. Uma excelente solução para receber visitas, criar uma zona de convívio, instalar um atelier, ou mesmo para potencial arrendamento, dada a sua independência e privacidade.Espaços Exteriores. Pátio: Um espaço exterior generoso, perfeito para convívios ou criação de uma zona de lazer. A sua dimensão e privacidade permitem múltiplas utilizações, adaptando-se a diferentes estilos de vida.. Terraço: Com excelente exposição solar, ideal para área lounge, relaxamento ou contemplação da envolvente.. Jardim: A propriedade conta ainda com um jardim agradável, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Perfeito para cultivo de flores, horta, adicionando charme e frescura a todo o exterior.Contacte a Exitcasa para mais informações ou para agendar a sua visita.Ref FF0259 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia exclusiva em Soito - Sabugal - Guarda       5 Quartos 5 Casas de banho 6 Assoalhadas 2 Garagem fechada 3 Parqueamento Áreas: 410 m² área útil 470 m² área bruta 204 m² de implantação 821 m² de terrenoDetalhesIdentificação do imóvel:  CN_IM_109_ARCondição:  Semi-novoAno de construção:  2014MORADIA EXCLUSIVA NO SOITO – SABUGAL - GUARDASe procura espaço, conforto e qualidade de vida, esta moradia no Soito – Sabugal é a escolha perfeita! Com uma área total de 821,5m², esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura imponente e excelentes acabamentos.Principais características:þ Área bruta de construção: 470,3m²þ Área de implantação: 204,6m²þ 4 pisos, tipologia T5Distribuição e comodidades:✅ 3 suítes, garantindo privacidade e conforto✅ Cozinha totalmente equipada com copa, ideal para quem aprecia gastronomia e convívio✅ 3 casas de banho + 2WC, para maior comodidade de toda a família✅ Cozinha de apoio que também pode ser utilizada como garagem✅ Garagem fechada para 1 carro.✅ Amplo Jardim com 616m², perfeito para momentos ao ar livre        Detalhes que fazem a diferença:◎ Recuperador de calor, para maior eficiência térmica◎ Ar condicionado Inverter, proporcionando conforto em todas as estações◎ Aspiração central, para maior comodidade no dia a dia◎ Piso radiante, garantindo um ambiente sempre acolhedor◎ Vidros duplos, assegurando isolamento térmico e acústico◎ Portões automáticos, para maior segurança e comodidade◎ Vídeo porteiro, para maior controlo e segurança◎ Iluminação embutida, realçando o design dos espaços◎ Tetos falsos, conferindo sofisticação ao interior◎ Alarme, garantindo segurança adicional◎ Estores elétricos com comando centralizado, para maior comodidade◎ Porta de segurança, reforçando a proteção da casa.Atributos◎Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida◎3 Varanda(s)                                  Uma moradia que alia elegância e conforto num só espaço!Descubra o privilégio de viver no Soito, uma das localidades mais tranquilas e acolhedoras do concelho do Sabugal, no coração da Beira Interior.Esta é uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente calmo, longe do ritmo das grandes cidades. A região destaca-se pelas suas paisagens naturais, ar puro, segurança e proximidade da Serra da Malcata e da fronteira com Espanha, oferecendo excelentes condições para habitação permanente, casa de férias ou investimento.O Soito dispõe de comércio e serviços essenciais, mantendo o ambiente típico das aldeias beirãs, onde a tranquilidade e a hospitalidade fazem parte do quotidiano. A localização permite ainda um acesso fácil ao Sabugal, à Guarda e às principais vias rodoviárias da região.Uma oportunidade para viver num local onde a natureza, a autenticidade e a qualidade de vida se encontram. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa Equipa Comercial. 

Terreno inserido no protocolo da Forca Vouga, que se prevê Cave + 6 pisos . Localizado no centro da cidade na zona da Forca Excelente oportunidade de investimento

Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, de quatro frentes e distribuída por dois pisos, inserida num amplo terreno com 2.621 m², que oferece privacidade, tranquilidade e excelentes condições para desfrutar da vida em família. No interior, a moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e pelas áreas pensadas para proporcionar conforto e versatilidade. Características principais: 4 quartos, sendo um deles uma suíte; 3 casas de banho completas, uma delas equipada com banheira de hidromassagem; Cozinha equipada; Sala de estar com salamandra, ideal para criar um ambiente acolhedor; Escritório, perfeito para teletrabalho; Lavandaria independente; Aquecimento central a gasóleo; Sistema de aquecimento de águas com duas opções de funcionamento: gasóleo e cilindro elétrico; Janelas oscilo-batentes, com vidro duplo e caixilharia em PVC; Estores elétricos; Vídeo porteiro e porta corta-fogo; Pavimento em pedra e guardas em inox. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, proporcionando múltiplas possibilidades de utilização e lazer. Piscina exterior; Jardim e amplas áreas de terreno; Zona de churrasqueira, ideal para convívios com família e amigos; Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas; A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. Abastecimento de água da rede pública e furo próprio com cerca de 80 metros de profundidade. Situada em Ossela, no concelho de Oliveira de Azeméis, esta moradia beneficia de um enquadramento tranquilo, de ambiente rural e rodeado de natureza, ideal para quem procura maior privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da ligação aos serviços e ao comércio da região. A envolvente permite ainda desfrutar de espaços naturais e zonas de lazer, incluindo a proximidade do rio Caima e de zonas de praia fluvial, ideais para momentos de descanso e atividades ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia independente, com piscina, terreno generoso e espaços versáteis, num ambiente de tranquilidade e privacidade.

Descubra o seu refúgio nesta espetacular moradia em construção em Olhão. Com um design moderno e elegante, esta propriedade oferece 3 quartos amplos e luminosos, sendo 1 em suíte, 1 escritório, 3 casas de banho no total e uma área de construção de 150m2, distribuídos em dois andares de 75m2 cada. Sendo o terceiro piso um sótão e um terraço plano de 18m2 para aproveitar os dias de sol. Desfrute do conforto e da sofisticação deste terreno ideal para momentos de lazer ao ar livre, com proximidade ao mar e à Ria Formosa. Com uma certificação energética de classe A+, garantindo eficiência e sustentabilidade, painéis solares, cozinha equipada com equipamentos da marca Bosh, armários planejados nos quartos e cozinha em laca branca. Aproveite o valor de planta e a oportunidade única de personalizar os acabamentos de acordo com o seu gosto e estilo. Localizada numa zona tranquila de Olhão, esta propriedade é o local perfeito para criar memórias inesquecíveis com a sua família. Não perca a oportunidade de adquirir esta exclusiva moradia. Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro neste oásis de conforto e elegância. Previsão de término da obra - dezembro de 2026.

T2+1 | c/ Varanda | Bonfim Características e distribuição: - Cozinha Open Space - Sala - Suíte - Casa de Banho de apoio ao quarto - Quarto - Escritório - Casa de Banho - Varanda - Lugar de garagem FERREIRA DE CASTRO FLATS Descubra o seu novo lar no coração do Porto! Oferece uma localização privilegiada, próxima à Baixa, com uma vibrante mistura de comércio local, restaurantes e uma atmosfera artística única. - Assinado pela renomada Arquiteta Adriana Floret. - 38 apartamentos (T0, T1, T2 e T3) distribuídos por 6 pisos. - Apartamentos com amplas varandas, combinando design moderno, conforto e funcionalidade. - Garagens e arrecadações em duas caves. Localização: - Situado junto à Igreja do Bonfim. - A apenas 10 minutos a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto e do novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos). - Fácil acesso a várias linhas de autocarros que ligam ao mercado do Bolhão. Ideal para quem valoriza a proximidade ao centro do Porto, com todas as comodidades e uma excelente rede de transportes. Ferreira de Castro Flats é a escolha perfeita para jovens, estrangeiros e todos que desejam viver numa zona em constante transformação e crescimento. Previsão de conclusão Junho de 2026

Identificação do imóvel: ZMPT585206Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.2º andar dispomos de um escritório com terraço.Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT588134Apresento esta encantadora moradia, verdadeiro refúgio de conforto e estilo. Com uma fachada elegante e jardins bem cuidados, a casa recebe os seus moradores com um charme acolhedor.No rés do chão, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar que se estende até uma acolhedora biblioteca, onde uma lareira com recuperador de calor adiciona calor e charme ao ambiente. A presença de um quarto de uma casa de banho e lavandaria no mesmo piso oferece praticidade e conveniência para os moradores.Subindo para o primeiro andar, somos recepcionados por uma suíte luxuosa, completa com comodidades modernas e uma casa de banho privativa. Outro quarto espaçoso e uma casa de banho completa complementam esse nível. A cozinha, equipada com todos os confortos contemporâneos, sala ampla, criando um espaço ideal para entretenimento e refeições familiares.No sótão, um quarto adicional oferece flexibilidade de uso, podendo servir como um espaço de escritório privado, estúdio ou sala de jogos.A área externa é um convite ao lazer, com um jardim bem cuidado, uma refrescante piscina e uma garagem com portões automáticos. Três anexos adicionais fornecem espaço para armazenamento.Revestida a capoto no exterior e revestida internamente por tela termo acústica e pladur hidrofugado, demonstra um compromisso com a qualidade e o conforto.Os vidros duplos e a caixilharia em PVC garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando uma atmosfera tranquila e eficiente energeticamente.Perto de todo o tipo de comercio e serviços.Em resumo, esta moradia oferece uma harmoniosa combinação de design elegante, conforto moderno e uma variedade de comodidades, criando o cenário perfeito para uma vida plena e aconchegante.Aguardo a sua visita!!* A moradia apresenta Certificado Energético F, o qual foi emitido antes das obras de requalificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

A poucos passos da praia de Leça da Palmeira, este novo edifício nasce da requalificação da de um prédio antigo, complementada por um novo edifício. Com início de obra previsto para setembro de 2026 e conclusão no segundo semestre de 2027, o projeto insere-se numa das zonas mais autênticas e valorizadas da frente atlântica. É neste contexto que está integrado este estudio duplex, no 1º andar e em toda a cobertura do edifício reabilitado. No piso de entrada, a sala abre-se para o terraço. Cozinha openspace equipada e uma casa de banho completa. Na cobertura, um espaço de sala de estar e de dormir, com duas frentes e duas varandas: uma para a cidade, ou para o jardim. Lavandaria comum na sala de condomínio. Implantado num tecido urbano consolidado, de escala humana e forte identidade local, o empreendimento beneficia de uma vivência marcadamente pedonal, com acesso direto à marginal, à praia, à marina e a uma oferta consolidada de comércio e restauração. Com apenas 15 unidades, o condomínio assume um posicionamento claramente boutique. A sua composição é dominada por estúdios (T0), com áreas entre os 29 m² e os 53 m², complementados por uma unidade diferenciadora um T0 Duplex com 115 m². É um produto raro de reabilitação com carácter, junto ao mar, num dos mercados mais sólidos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente predominam moradias tradicionais e edifícios reabilitados, numa atmosfera residencial estável e vivida, longe da pressão turística, mas profundamente ligada ao mar. Aqui, o quotidiano faz-se a pé num equilíbrio raro entre tranquilidade e dinamismo. A zona tem vindo a atrair um perfil de residentes cada vez mais qualificado e internacional, que valoriza a proximidade ao litoral, a autenticidade do bairro e a ligação rápida ao Porto. Transportes e acessos A localização tem uma conectividade particularmente eficiente, onde a proximidade ao mar se combina com uma integração plena na rede metropolitana do Porto. A poucos minutos encontra-se a Estação de Metro Mercado (Linha Azul), uma das principais interfaces de Matosinhos, assegurando ligações diretas e contínuas ao centro do Porto (Trindade e Aliados), à estação de Campanhã e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Esta ligação estruturante permite deslocações rápidas e previsíveis. Complementarmente, a envolvente imediata é servida por uma rede consolidada de transportes rodoviários (STCP e UNIR), com paragens ao longo da Avenida da Liberdade e eixos adjacentes, assegurando ligações frequentes a Matosinhos, Boavista e à Baixa do Porto. Ao nível rodoviário, o acesso à A28 faz-se em poucos minutos, permitindo uma ligação direta ao Porto, ao aeroporto e ao eixo litoral norte. A proximidade à VCI e às principais autoestradas nacionais (A1, A3 e A4) garante uma mobilidade fluida, tanto para deslocações urbanas como regionais. Em termos de tempos de referência, o centro do Porto encontra-se a cerca de 1015 minutos, enquanto o aeroporto internacional se situa a menos de 10 minutos, posicionando esta localização como uma das mais convenientes da frente atlântica. Importa ainda destacar os investimentos em curso na rede de mobilidade, nomeadamente o desenvolvimento do sistema BRT/MetroBus, com interfaces previstos em Matosinhos e Exponor, que reforçarão a ligação entre Leça da Palmeira, o aeroporto e o restante tecido urbano. No seu conjunto, esta localização oferece um equilíbrio raro entre ambiente costeiro e conectividade urbana de elevado desempenho, constituindo um dos principais vetores de valorização do empreendimento. Comércio, serviços e conveniência Esta zona distingue-se por uma oferta comercial particularmente qualificada, onde a autenticidade do comércio local se cruza com uma restauração de referência e serviços essenciais acessíveis a curta distância pedonal. Ao longo da marginal e das ruas adjacentes, encontram-se alguns dos espaços mais emblemáticos de Leça da Palmeira, como o Armazém do Caffè, o Brasão Leça ou a Casa de Chá da Boa Nova, esta última assinada por Siza Vieira, que reforçam o carácter distintivo da zona e a sua crescente atratividade junto de um público exigente e internacional. O quotidiano é suportado por uma rede consolidada de comércio de proximidade padarias, mercearias, farmácias e pequenos serviços que permitem uma vivência funcional sem necessidade de deslocações frequentes. Complementarmente, a poucos minutos de automóvel, Matosinhos oferece acesso a superfícies comerciais de maior escala, como supermercados e centros comerciais, garantindo uma cobertura completa de necessidades. Ensino, universidades e saúde A área tem acesso rápido a uma rede consolidada de ensino e saúde. Destaca-se a proximidade ao Hospital Pedro Hispano, principal unidade hospitalar de referência em Matosinhos, a poucos minutos de distância. Ao nível educativo, a zona é servida por estabelecimentos de proximidade como a Escola Básica de Leça da Palmeira e a Escola Secundária da Boa Nova, complementados por colégios e oferta educativa alargada em Matosinhos e Porto. Este enquadramento assegura uma vivência prática e equilibrada, onde infraestruturas essenciais se encontram acessíveis sem comprometer a tranquilidade residencial. Lazer, espaços verdes e pontos de interesse A poucos metros do edifício, a Praia de Leça da Palmeira e a Piscina das Marés, obra icónica de Álvaro Siza Vieira, definem uma vivência profundamente ligada ao mar. O Forte de Leça da Palmeira e a Marina de Leixões reforçam o carácter único da envolvente, combinando património, lazer e frente marítima ativa. A zona é ainda servida por passeios pedonais e ciclovias ao longo da marginal, ideais para desporto e lazer ao ar livre, enquanto espaços como a Casa de Chá da Boa Nova e o Clube Naval de Leça acrescentam uma dimensão cultural e social distintiva. Este enquadramento oferece um estilo de vida raro, onde natureza, arquitetura e mar se cruzam a poucos passos de casa. Características técnicas e acabamentos As residências foram concebidas com uma atenção particular à funcionalidade do espaço e à qualidade da experiência interior, apresentando tipologias compactas com áreas otimizadas e uma leitura clara e fluida dos ambientes. As unidades distribuem-se maioritariamente entre estúdios cuidadosamente dimensionados, complementados por uma fração duplex de maior amplitude, que introduz uma escala diferenciadora no conjunto. Nas zonas sociais e privadas, destacam-se os pavimentos flutuantes de elevada resistência (AC5), enquanto nas áreas húmidas são utilizados revestimentos cerâmicos de elevada durabilidade, assegurando continuidade estética e facilidade de manutenção. As superfícies de cozinha integram materiais compactos de base mineral, conferindo robustez e sofisticação ao espaço. As instalações sanitárias são tratadas com um enfoque contemporâneo, incorporando louças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro e mobiliário lacado, criando ambientes depurados e funcionais. Ao nível construtivo, o edifício beneficia de soluções que reforçam o seu desempenho global, nomeadamente caixilharias com vidro duplo e corte térmico, sistemas de climatização individual por ar condicionado multi-split e produção de águas quentes através de bomba de calor, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. A intervenção respeita a leitura original da fachada principal, preservando elementos existentes em pedra, enquanto as restantes superfícies são tratadas com sistemas de isolamento térmico pelo exterior (ETICS), garantindo um equilíbrio entre memória e desempenho técnico contemporâneo. Os interiores são complementados por um conjunto de equipamentos e detalhes que elevam a experiência de utilização, incluindo iluminação LED embutida, videoporteiro, portas de segurança e carpintarias lacadas, traduzindo uma abordagem coerente e funcional. O edifício integra ainda uma área comum de condomínio com copa e lavandaria, reforçando a praticidade do uso quotidiano num contexto de escala reduzida e ambiente exclusivo. No seu conjunto, este novo edificio apresenta-se como um produto onde a sobriedade dos materiais, a precisão técnica e a autenticidade da reabilitação convergem, criando um ambiente residencial contemporâneo, confortável e duradouro, alinhado com os padrões de um mercado internacional exigente. Imagens virtuais. Podem não corresponder à fração apresentada.

A Casa Onde a Sua Nova Vida ComeçaImagine acordar todos os dias numa casa moderna, luminosa e pensada ao detalhe...Onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia.Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, na Urbanização da Meia Via - um projeto único, ideal para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida.Localização que Faz a DiferençaViva com a serenidade de uma zona tranquila, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa:A apenas 10 minutos da estaçãoPróximo de escolas, comércio e serviçosAcesso rápido à A23Apenas 1 hora de LisboaAqui, o seu tempo vale mais.Um Espaço Pensado Para Viver e SentirRés-do-chãoAo entrar, é recebido por um hall elegante que o conduz a uma ampla sala em open space, perfeita para momentos inesquecíveis em família.A cozinha moderna e totalmente equipada convida a criar memórias - desde jantares especiais a dias simples cheios de conforto.Conta ainda com:1 quarto com roupeiro embutidoCasa de banho contemporâneaPiso SuperiorNo andar de cima, o descanso ganha outro significado:Suite com closet, casa de banho privada e varanda - o seu refúgio pessoalQuartos luminosos com roupeiros embutidos e varandaCasa de banho de apoioExterior para DesfrutarJardim privativo para relaxar ou conviverGaragem com portão automáticoO espaço ideal para aproveitar cada momento ao ar livre.Conforto Que Se Sente Todos os DiasAr condicionado em todas as divisõesBomba de calorEstores elétricosJanelas em PVC com isolamento de excelênciaPré-instalação de internet modernaClasse Energética A+ - eficiência e poupança garantidasMais do que uma casa... um investimento no seu futuroEsta moradia reúne tudo o que procura:Design modernoLocalização estratégicaConforto absolutoElevada eficiência energéticaE o melhor: está prestes a começar a construção - ainda vai a tempo de garantir este projeto único.Não deixe escapar esta oportunidadeCasas como esta são raras... e muito procuradas.Entre já em contacto e dê o primeiro passo para a casa dos seus sonhos.Luís Ferreira