172764 Imóveis - Portugal

Deslumbre-se com a localização deste terreno! Permite construção de moradia, inserido num ambiente particular de genuína natureza, aqui encontra a tranquilidade e qualidade de vida para si e a sua família que sempre desejou! Apenas 30 minutos separam esta discreta vila da cosmopolita Lisboa. Em pouco tempo, sentir-se-á desligado(a) do ruído da capital e encontrará, merecidamente, o privilégio do silêncio de uma área totalmente protegida. O empreendimento Vila Nova de Santo Estêvão inclui um excecional complexo de golfe com 18 buracos - o Santo Estêvão Golfe - com o Restaurante Almansor, um lago de 14 hectares, Barragem, Trilhos para Caminhadas e brevemente, Picadeiro num total de 450 hectares. Terreno com área de 2425m2 com possibilidade de construção de moradia térrea ou 2 pisos. Existe água, eletricidade e esgotos. De fácil acesso por estrada alcatroada em todo o empreendimento. Marque já a sua visita e venha conhecer a área envolvente de grande beleza natural!

À sua frente, apenas a tranquilidade do rio. O mais perto de Lisboa que se pode querer estar, sem abdicar do seu próprio espaço, o RIVA fica precisamente no sítio certo, unindo as margens entre conforto e conveniência. Idilicamente localizado na primeira linha de rio, debruçado sobre o Tejo, as vistas sobre Lisboa são irrepetíveis. Os que acreditam que mais perto da vista, mais perto do coração também não ficarão desiludidos o jardim central é também um autêntico convite ao lazer e à serenidade. Com diversos serviços e facilidades disponíveis como: Recepção Lobby Zona de co-working Sala para cinema Ginásio Sauna Zona pit fire Parque infantil Zona de Pomar Ginásio exterior Piscina para adultos com cascata Piscina para crianças Sun deck Lounge exterior Apartamentos de T1 a T4, com áreas compreendidas entre os 59 m2 e os 179m2. Uma solução arquitectónica favorece o usufruto do rio, com todos os apartamentos marcados por atractivas varandas ou terraços e grandes vãos envidraçados. Esta entrada de luz encontra o par ideal nas divisões amplas de cada apartamento. Onde as principais características e acabamentos são: - Terraços generosos privativos (*); - Varandas com barbecue (*); - Arrecadações privadas (*); - Jacuzzi privativo (*); - Janelas de grandes dimensões; - Design contemporâneo; - Cozinhas totalmente equipadas; - Lugares em estacionamento subterrâneo; - Ponto de carregamento para carro eléctrico; - Estores eléctricos com comando centralizado; - Ar-condicionado reversível com bomba de calor; - Pavimento flutuante laminado; - Roupeiros encastrados; - Classificação energética A ou A+, consoante a habitação; - Habitações com classificação AQUA+, correspondendo a sistema de elevada eficiência hídrica, obtido por incorporação de dispositivos de maior eficiência; - Sistema de aquecimento das águas sanitárias eficiente; - Sistema de climatização multi split inverter, equipado com fluído frigogéneo, sem risco para a camada de ozono; - Tomadas para o carregamento de automóveis eléctricos (uma tomada por apartamento); - Caixilhos com corte térmico e vidros duplos com características térmicas; - Iluminação LED nas áreas comuns e privativas; - Torneiras, concebidas de forma a economizar água sem comprometer um fluxo perfeito;- - Matérias-primas provenientes de fornecedores com boas práticas sustentáveis; - Electrodomésticos com elevada eficiência energética e desempenho hídrico. (*) Consultar opções disponíveis, podem variar em função da tipologia e fracção. Com uma grande variedade de equipamentos para seu bem-estar, quando falamos de equipamentos, falamos para além do seu apartamento. Dentro ou fora de portas, são inúmeras as propostas para viver mais e melhor, a cada dia. Rodeados por pomares e um jardim envolvente, encontrará uma piscina exterior com cascata para adultos, uma piscina para crianças, zonas de sun deck para aproveitar o sol, pit fire para usufruir do anoitecer, espaço de workout ao ar-livre e um parque infantil preparado para todas as brincadeiras dos seus filhos. No interior, o condomínio oferece diversos equipamentos e serviços exclusivos, como recepção, lounge, espaço de co-work, sala para cinema, ginásio e sauna. Tudo aquilo que deseja, acontece na segurança e conforto de sua casa. O Seixal usufrui-se de uma tranquilidade ímpar. Lado a lado com todos os recursos necessários à vida familiar, a margem ribeirinha oferece-se como cenário de passeios quotidianos ao longo da baía e pano de fundo dos muitos e procurados restaurantes da cidade. O Seixal é ainda marcado pelos seus variados jardins e espaçosos parques urbanos, e pelas familiares praias fluviais que ladeiam a cidade a Norte. Inserido na Quinta da Trindade, estas propriedades são parte de uma nova proposta residencial onde tudo lhe é oferecido na comodidade e conforto do seu bairro. Sendo esse um novo centro, com a Baixa de Lisboa acessível por barco (16 min.), o RIVA assume uma nova centralidade e propõe-lhe uma forma diferente de viver o seu quotidiano. De carro, o centro de Lisboa fica a 25 min., sendo também possível utilizar o comboio, através da estação vizinha do Fogueteiro, servida por autocarros regulares, que faz toda a ligação entre as principais estações de Lisboa e de Setúbal. OPORTUNIDADE SINGULAR DE MORADIA E INVESTIMENTO As informações, imagens ou outras referências publicitárias são meramente ilustrativas e podem não corresponder à realidade, não sendo contractuais e estando susceptíveis de modificações ou variações por questões técnicas ou sujeitas à evolução do projecto de arquitectura de interiores (revestimentos, equipamentos e mobiliário).

Moradia T3 em Construção, localizada em Alto da Serra, em zona privilegiada pelas vistas desafogadas para a Serra de Aire e Candeeiros. Com arquitetura contemporânea composta por 2 pisos e acabamentos exteriores enquadrados com o meio onde se inserem. No Rés do Chão dispõe de Hall de Entrada com roupeiro, Lavandaria equipada, Casa de Banho social com poliban, Sala de estar e de Jantar com recuperador de Calor e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, e Escritório. No 1º Piso dispõe de Hall de Circulação, duas suites com roupeiros embutidos e uma suite master com closet e casa de banho privativa, com base de duche e banheira. Toda a moradia será dotada de Iluminação LED, Ar Condicionado, Alarme e Sistema de videovigilância, Aspiração Central, Pré instalação de rede WI-FI, sistema de aquecimento de aguas com painel Solar, estores elétricos tipo Blackout com comando centralizado, vídeo porteiro e Porta de Entrada com fechadura elétrica e com código, Gaveta de Aquecimento de Pratos, Garrafeira, Tomadas com Ligação USB, Sistema de Colunas em Sala e Cozinha com Ligação Radio e Pré-Instalação para painéis fotovoltaicos para produção de energia . Na zona exterior terá carregador para veiculo elétrico, Jardim, Churrasqueira e zonas de Lazer com total Privacidade. ****Prazo estimado de conclusão da obra de 6 meses.**** Agende já a sua Visita! ***RIOMAGIC***

Moradia T3 + 1 com 2 suítes em Fernão Ferro - Pinhal General Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Moradia em construção inserida em um lote com uma área total de 320m2 a ficar com 160m2 para cada fração, com previsão de término para março/abril de 2027. Moradia composta por 2 pisos com áreas bem distribuídas e com uma área de lazer perfeita para desfrutar com a família e amigos. O r/c é composto por uma sala e cozinha em open space com área total de 32.47m2, casa de banho, 2 quartos com 13.02m2 e 9.72m2 e casa de banho. Já o piso 1 conta com 2 suítes. Suíte 1 com área total de 21.34m2 + varanda privativa (Quarto com 16.12m2 e w/c com 5.22m2), suíte 2 com área total de 15.87m2 + varanda privativa (Quarto com 12.38m2 e w/c com 3.49m2) Exterior: Churrasqueira Outras Características: Outras características: Pré-instalação de Ar Condicionado Cozinha completamente equipada. Vídeo porteiro Isolamento Capoto Painel Solar Aspiração Central Portão Elétrico Janelas e portas em PVC com vidro duplo Estores térmicos elétricos Teto falso em toda a casa, com projetores em led embutidos Nota: Fotos da construção e mostra de alguns acabamentos de outra moradia do mesmo construtor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso

T3 em construção, situado na Cidade da Maia, junto ao Metro Parque Maia. A incrível localização, as diversas comodidades, o planeamento cuidadoso e os acabamentos de elevada qualidade tornam este projeto diferente e especial. Apresentamos este moderno apartamento T3 em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da Cidade da Maia, a apenas 100 metros do Metro do Parque Maia. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O apartamento dispõe de uma suíte, dois quartos, uma casa de banho de apoio e uma cozinha em open space, criando um espaço amplo, luminoso e integrado. Inclui ainda uma lavandaria, armários embutidos e um terraço generoso com 18 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Condomínio com Lazer e Qualidade de Vida O empreendimento conta com uma oferta completa de serviços e áreas comuns, pensadas para o bem-estar dos residentes: Jardim. Piscina. Parque para bicicletas. Parque infantil. Ginásio. Espaço de co-work. A sua localização privilegiada junto ao Metro do Parque Maia garante acesso rápido a transportes, serviços e comércio, tornando este apartamento numa oportunidade única para viver com conforto, modernidade e conveniência. Localização: - 100m do Metro Parque Maia; - 1600m do Fusevalley; - 1600m da Lionesa Business Hub; - 3400m do Colégio CCG; - 4700m do Aeroporto; - 5000m do Techmaia; - 9100m das Praias; - 8900m do Business Center Porto; - 11200m da Baixa do Porto;

Moradia de Gaveto inserida num pequeno loteamento, em zona de sossego e ao mesmo tempo perto dos principais acessos à cidade de Braga a poucos quilómetros para a entrada da autoestrada A7 (em direção ao Porto). Esta moradia assenta num projeto que privilegiou a funcionalidade, vistas e conforto. Pode personalizar os seus espaços (conforme caderno de encargos), mediante o seu gosto e necessidade. Conforto único proporcionado por uma moradia de dois pisos composta por 3 Suites, uma ampla e moderna sala e cozinha sob o conceito open space que permite a entrada de bastante luz natural. Esta moradia, dispõe de uma zona de lazer que lhe permitirá passar excelentes momentos com seus familiares e amigos. CARACTERÍSTICAS GERAIS: Portão de acesso a garagem com motor Ditec; Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente; Carpintaria geral em MDF lacado ou 'Carvalho Francês' Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética; Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac; Videoporteiro na entrada da habitação; Bomba de calor com depósito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou painel solar; Climatização por conduta (Ar-Condicionado), da Mitsubischi Electric; Pré-instalação de videovigilância e alarme; Eletrodomésticos da Bosch até 3500€; VMC de fogos cruzados; Piscina. Moradia em fase inicial de construção, estando prevista a sua conclusão para Maio de 2025. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto connosco! Porquê comprar com a BRANA Imobiliária? Com mais de 20 anos de experiência, a BRANA é formada por uma equipa de colaboradores qualificados com conhecimento e experiência no âmbito dos serviços que nos propomos prestar, seja para compra, venda e arrendamento. É da nossa responsabilidade explorar as suas necessidades e ajudá-lo a conseguir o melhor negócio para si! Acreditamos que a compra de uma casa é dos investimentos mais importantes da vida e que deve ser uma decisão ponderada, ajustada e bem acompanhada. Na BRANA, juntamos experiência com dedicação, confiança e profissionalismo. Trabalhamos com o objetivo de fazer tudo o que está ao nosso alcance para encontrar a casa ideal para si!

Apartamento T2 novo com varanda, exposição solar a poente, quartos, sala e cozinha com acesso directo a varanda, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. Descubra esta magnífica moradia T3 em construção, de arquitetura contemporânea, situada em Fernão Ferro, na prestigiada zona da Quinta das Laranjeiras - uma área residencial consolidada, tranquila e composta maioritariamente por moradias. Conclusão prevista Outubro 2026. Com excelente localização e rápidos acessos, encontra-se a poucos minutos de comércio, serviços, escolas, transportes e das principais vias rodoviárias: - Escola Básica dos Redondos - 1 minuto - Mercado Municipal - 3 minutos - Mercadona e Auchan - 3 minutos - Intermarché - 5 minutos - Aldi e Lidl - 6 minutos - Acessos à A33 e A2 - 5 minutos - Estação Fertagus (ligação direta a Lisboa) -10 minutos - RioSul Shopping - 10 minutos - Baía e centro histórico do Seixal - 15 minutos - Praias da Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e Califórnia (Sesimbra) - 20 minutos Distribuição da Moradia Piso 0 - Sala ampla (23,83 m²) e cozinha (9,72 m²) em conceito open space - Cozinha com ilha, totalmente equipada - Quarto com roupeiro (11,75 m²) - Casa de banho de apoio Piso 1 - Suite com closet (15,88 m²) e acesso a varanda - Suite com roupeiro embutido (15,47 m²) Acabamentos e Equipamentos - Espaço exterior com piscina, churrasqueira, pérgula e bancada de apoio com lavatório - Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Aspiração central - Painel solar com sistema termossifão para AQS - Ar condicionado - Vídeo porteiro - Portão automático para acesso de viaturas Uma moradia pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa e às praias da região. Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Agende já a sua visita. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*. Moradia T3 em construção com piscina, arquitetura contemporânea, excelentes áreas e acabamentos modernos, inserida num lote de 335 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa zona residencial tranquila de Fernão Ferro. Conclusão Prevista Outubro 2026. A moradia desenvolve-se em dois pisos e destaca-se pela luminosidade natural, pela organização funcional dos espaços e pela zona exterior pensada para momentos de lazer em família ou entre amigos. Composição da moradia Piso 0 - Sala e cozinha em conceito 'open space', com uma área total de 33,55 m², proporcionando um ambiente amplo e harmonioso - Cozinha com ilha, totalmente equipada - 1 Quarto com roupeiro embutido (11,75 m²) - Casa de banho completa de apoio Piso 1 - 1 Suite com 15,88 m², closet e acesso direto a varanda - 1 Suite com 15,47 m² e roupeiro embutido Zona exterior - Logradouro com piscina, churrasqueira, pérgula e bancada de apoio com lavatório. Acabamentos: - Caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico - Estores elétricos - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Aspiração central - Painel solar com sistema de termossifão para águas quentes sanitárias (AQS) - Ar condicionado - Vídeo porteiro - Portão automático para acesso de viaturas Localização Localizada em Fernão Ferro, na zona da Quinta das Laranjeiras, esta moradia encontra-se inserida numa área residencial consolidada de moradias, com excelente acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias. Na proximidade, de carro, encontra: - Escola Básica dos Redondos - 1 minuto - Mercado Municipal - 3 minutos - Mercadona e Auchan - 3 minutos - Intermarché - 5 minutos - Aldi e Lidl - 6 minutos - Acessos à A33 e A2 - 5 minutos - Estação Fertagus (ligação a Lisboa) - 10 minutos - RioSul Shopping - 10 minutos - Baía e centro histórico do Seixal - 15 minutos - Praias da Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e Praia da Califórnia (Sesimbra) - 20 minutos Agende já a sua visita. Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Moradia T3 em Construção, localizada em Alto da Serra, em zona privilegiada pelas vistas desafogadas para a Serra de Aire e Candeeiros. Com arquitetura contemporânea composta por 2 pisos e acabamentos exteriores enquadrados com o meio onde se inserem. No Rés do Chão dispõe de Hall de Entrada com roupeiro, Lavandaria equipada, Casa de Banho social com poliban, Sala de estar e de Jantar com recuperador de Calor e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, e Escritório. No 1º Piso dispõe de Hall de Circulação, duas suites com roupeiros embutidos e uma suite master com closet e casa de banho privativa, com base de duche e banheira. Toda a moradia será dotada de Iluminação LED, Ar Condicionado, Alarme e Sistema de videovigilância, Aspiração Central, Pré instalação de rede WI-FI, sistema de aquecimento de aguas com painel Solar, estores elétricos tipo Blackout com comando centralizado, vídeo porteiro e Porta de Entrada com fechadura elétrica e com código, Gaveta de Aquecimento de Pratos, Garrafeira, Tomadas com Ligação USB, Sistema de Colunas em Sala e Cozinha com Ligação Radio e Pré-Instalação para painéis fotovoltaicos para produção de energia . Na zona exterior terá carregador para veiculo elétrico, Jardim, Churrasqueira e zonas de Lazer com total Privacidade. ****Prazo estimado de conclusão da obra de 6 meses.**** Agende já a sua Visita! ***RIOMAGIC***

Moradia T3 em Construção, localizada em Alto da Serra, em zona privilegiada pelas vistas desafogadas para a Serra de Aire e Candeeiros. Com arquitetura contemporânea composta por 2 pisos e acabamentos exteriores enquadrados com o meio onde se inserem. No Rés do Chão dispõe de Hall de Entrada com roupeiro, Lavandaria equipada, Casa de Banho social com poliban, Sala de estar e de Jantar com recuperador de Calor e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, e Escritório. No 1º Piso dispõe de Hall de Circulação, duas suites com roupeiros embutidos e uma suite master com closet e casa de banho privativa, com base de duche e banheira. Toda a moradia será dotada de Iluminação LED, Ar Condicionado, Alarme e Sistema de videovigilância, Aspiração Central, Pré instalação de rede WI-FI, sistema de aquecimento de aguas com painel Solar, estores elétricos tipo Blackout com comando centralizado, vídeo porteiro e Porta de Entrada com fechadura elétrica e com código, Gaveta de Aquecimento de Pratos, Garrafeira, Tomadas com Ligação USB, Sistema de Colunas em Sala e Cozinha com Ligação Radio e Pré-Instalação para painéis fotovoltaicos para produção de energia . Na zona exterior terá carregador para veiculo elétrico, Jardim, Churrasqueira e zonas de Lazer com total Privacidade. ****Prazo estimado de conclusão da obra de 6 meses.**** Agende já a sua Visita! ***RIOMAGIC***

 ?Prédio com 4 fracções – Excelente oportunidade de investimento na Pontinha(Odivelas) Vale Grande   Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel.   ?Principais características:  Área total do terreno: 222 m²  Área de implantação: 130 m²  Prédio com 3 pisos  4 frações/divisões com utilização independente  Inclui garagem fechada  Afetação: Habitação + garagem    Rés-do-chão habitável: • Sala ampla • 2 quartos • 1 suíte • WC e Cozinha equipada • Garagem - VAZIO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ATUALMENTE ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO ?Potencial de investimento:  ✔ Imóvel arrendado (yield imediata) posteriormente (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) ✔ Possibilidade de otimização derendas  ✔ Potencial de valorização apóslegalização da AUGI  ✔ Ideal para:  Investidores  Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial)  Revenda futura com valorização  Proprietário que pretenda habitar o RC(T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos.    ?Localização estratégica:    Situado em zona residencial consolidada, com:   Bons acessos a Lisboa  Proximidade a transportes, comércio e serviços  Área com crescente procura habitacional    ⚠️Nota importante:  Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento.    ✨Resumo:   Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ****************************************************************************** Building with 4 units – Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. ? Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: • Large living room • 2 bedrooms • 1 suite • Bathroom and equipped kitchen • Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment ? Investment Potential: ✔ Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) ✔ Possibility of optimizing income ✔ Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) ✔ Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. ? Strategic Location: Located in a consolidated residential area, with: Good access to Lisbon Proximity to transport, commerce and services Area with growing housing demand ⚠️ Important Note: Property located in an AUGI zone (Illegal Urban Development Area), with a regularization process underway. Information regarding the occupancy permit should be analyzed within this framework. ✨ Summary: A solid asset for those seeking to invest with immediate income, combined with very interesting appreciation potential in the medium term. No document is available to attest that a usage license has been issued for the present property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally required fees has been presented, so the property may not possess the necessary urban planning permits for use and/or construction. ;ID RE/MAX: 121291391-160

Excelente apartamento T3 de nova construção, situado no rés-do-chão, distinguindo-se pelos seus acabamentos de alta qualidade. Localizado numa zona calma e central, proporciona máximo conforto e fácil acesso a todos os serviços e comodidade da cidade. No coração da cidade de Coimbra, a 2 minutos do Fórum de Coimbra, do Convento de São Francisco e a 5 minutos da Quinta das Lágrimas. Características principais: *Bomba de calor; *Ar condicionado nos quartos e na sala; *Roupeiros embutidos; *Wc´s com louças sanitárias suspensas e piso radiante elétrico; *Terminais de telefone nas divisões assoalhadas, sala e hall e TV em todas divisões, exceto wc´s ; *Estores e caixilharia de alumínio de corte térmico e guarda de vidro temperado/ laminado; *A cozinha está equipada com móveis com tampo da banca em 'Silestone', forno, placa, exaustor, máquinas de lavar a roupa e louça, combinado e microondas. Venha conhecer de perto e satisfazer a sua curiosidade! Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Apartamento T2 no empreendimento Espinho Beach Residendes em EspinhoO empreendimento é constituído por 2 blocos com 65 apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas compreendidas entre os 47 e os 207 m2. Todas as frações possuem lugar de garagem e generosas varandas, que se fundem com a imensidão do oceano.O Espinho Beach Residences destaca-se como um projeto inovador e vanguardista no cenário imobiliário de luxo em Espinho, combinando design contemporâneo, sustentabilidade e tecnologia de ponta para criar um ambiente residencial verdadeiramente único e exclusivo.Desde o conceito inicial, cada detalhe do empreendimento foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, sofisticada e funcional, em harmonia com a natureza e com os mais altos padrões de conforto e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada junto à praia, o Espinho Beach Residences oferece vistas deslumbrantes, áreas comuns elegantes e soluções inteligentes que refletem o estilo de vida dinâmico e exigente dos seus futuros moradores.Apartamento T2 no 1 piso composto por:- Sala em open space com a cozinha com acesso a varanda;- Cozinha mobilada e equipada;- WC de serviço;- 2 Suítes com casa de banho privativa e acesso a varanda;- 1 Lugar de garagem.Extras:- Ar condicionado;- Bomba de calor para aquecimento de águas;- Estores Elétricos.Frações T2 Disponíveis :- Fração G - Piso 1 - 480.000 €- Fração D - Piso 1 - 576.000 €- Fração L - Piso 2 - 499.000 €- Fração K - Piso 2 - 499.000 €- Fração I - Piso 2 - 530.000 €- Fração N - Piso 3 - 539.000 €- Fração P - Piso 3 - 519.000 €- Fração S - Piso 4 - 549.000 €- Fração U - Piso 4 - 525.000 €- Fração V - Piso 4 - 519.000 €Para mais informações, entre em contacto conosco!Referência: ASP25070Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Moradia T4 Em Construção no Cintrão, Bombarral Esta Moradia está inserida numa zona tranquila e residencial no Cintrão, Bombarral, com excelente exposição solar, boas áreas e construção moderna, ideal para habitação própria ou investimento. A moradia desenvolve-se em dois pisos, com uma distribuição funcional que privilegia o conforto, a luminosidade natural e a vivência familiar. Piso 0 (rés do chão): - Sala e cozinha em open space com cerca de 40 m², criando uma ampla zona social - Acesso direto ao exterior - 1 quarto no piso térreo, ideal como quarto de hóspedes ou escritório - Instalação sanitária completa - Hall de entrada e zona de circulação - Arrumos - Garagem fechada com cerca de 26,6 m² Piso 1: - 2 quartos, com boas áreas - Suíte com closet - 1 casas de banho completas - Zona de circulação funcional - Terraço com cerca de 22 m², ideal para zona de lazer ou refeições ao ar livre Construção e isolamento: - Construção em bloco térmico com isolamento exterior em capoto - Isolamento em lã de rocha e paredes interiores em pladur, garantindo conforto térmico e acústico Equipamentos e comodidades: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Hotpoint (máquina de lavar roupa, máquina de secar, máquina de lavar loiça, forno, frigorífico, micro-ondas, placa e exaustor) - Ar condicionado em todas as divisões - Estores elétricos - Caixilharia em alumínio com vidro duplo e sistema oscilobatente - Portões elétricos - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Sistema de aquecimento de águas por termodinâmico de 300L Classe energética A+ Localização calma, com bons acessos rodoviários, próxima do centro Bombarral, comércio local e serviços, a curta distância da A8 e com ligação rápida a Lisboa. Uma moradia moderna, eficiente e pensada para o dia a dia. Marque já a sua visita ou contacte para mais informações!

Moradia com terreno para reconstruir ou construção de pequeno prédio junto ao cruzamento do Amial. Localizado em plena circunvalação a escassos metros do cruzamento do amial e do hospital de S. João. Ideal para investimento permitindo a ampliação da moradia existente ou da construção de prédio sendo a localização de fácil rentabilidade. Contacte-nos para mais informações.

Apartamento T2, com varanda de 30m2, sito no 3º Andar Direito, em construção, com acabamentos de luxo no Montijo! O apartamento tem 1 parqueamento de 14,28m2. Características: Pavimento flutuante - SKUBA Balance ( vinil time ) Cerâmicos - LOVE/MARGRÉS Móveis cozinha - LIVEWOOD Eletrodomésticos - (GRUPO ELECTROLUX) Portas interiores/Rodapés-LIVEWOOD(Lacadas) Puxadores -TUPAI Loiças sanitárias - SANINDUSA Torneiras/Sistemas de Duche - W7 Resguardos de Duche - GME Bases de duche - ASD Toalheiros elétricos - OLI Sistemas autoclismo - OLI Móveis wc/ Espelhos - BANHOAZIS Lava loiças - RODI Roupeiros c/led - LIVEWOOD Ar Condicionado por conduta (GIA GROUP) Bombas de Calor - BAXI Alumínio c/corte Térmico - SÓ SOARES Elevadores - OTIS Estores elétricos em alumínio Porta de Segurança Tectos falsos com iluminação Led VMC - Ventilação Mecânica Controlada Localização: Bons acessos a escolas e comércio, próxima de transportes públicos. A 5 minutos do Fórum Montijo, com fácil acesso à entrada para Ponte Vasco da Gama Lisboa e para entrada A2 Lisboa Ponte 25 Abril. Para mais informações, contacte-me!

Apartamento T2 para venda no Funchal. Situado em São Martinho, no Caminho do Amparo, este imóvel é constituído por uma ampla e luminosa sala de estar de jantar com varanda, cozinha, quarto suite e um quarto de dormir com casa de banho de apoio. Tem ainda uma garagem com 1 lugar de estacionamento e uma arrecadação. Este apartamento tem pré instalação de ar condicionado e sistema de aspiração central. Próximo de serviços, comércio, do centro comercial Fórum madeira e zona balnear. Venha conhecer este imóvel numa zona prestigiada da cidade!

Moradia V3 Isolada, localizada em São João de Ver (Urbanização Quinta da Fonte Nove, AIRAS) inserida num Lote com 540m², a escassos 3 minutos das Cidades de Lourosa, Santa Maria da Feira e São João da Madeira, bem com, a cerca de 25 minutos de Vila Nova de Gaia e Porto.Fáceis e rápidos acessos, quer para Norte e Sul pelas Auto-Estradas (A1, A29, A32 e A41) e a Localidades mais próximas (N1, IC2, IC24, N223 e N227).A Moradia é composta por: R/CH e 1 Piso, possui ótima Exposição Solar (sol todo o dia) e classificação Energética B-, encontra-se em excelente estado e com muito pouco uso.Marque já a sua visita para conhecer este Imóvel, que poderá ser mesmo a Moradia dos seus sonhos!