169822 Imóveis - Portugal

Terreno com 7.500m², composto por duas parcelas rústicas de 3.750m² cada, com excelente acessibilidade e Pedido de Informação Prévia (PIP) para diversos usos - Habitação, Turismo, Comércio, Serviços e Operação de Loteamento. Com uma localização estratégica, de frente para a IC1/N120, podendo ter ligação direta à via principal, fácil acesso à A2, este imóvel encontra-se numa zona consolidada de comércio, serviços e residências. Está a apenas 30 minutos da Comporta e das suas praias, 20 minutos do Carvalhal, 50 minutos de Setúbal e a 1h20 de Lisboa. Com cerca de 3.000m² em solo urbano e 4.500m² em solo rústico, o terreno oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Na área urbana, o PIP permite a construção de até 2.400m² com uso dominante habitacional, incluindo também comércio, serviços, equipamentos coletivos e empreendimentos turísticos. Está igualmente aprovada a operação de loteamento com uma densidade de sete fogos. Na área rústica, o PIP viabiliza a construção de um empreendimento turístico isolado em espaço rural, com uma área máxima de construção de 270m² e uma área de impermeabilização de até 450m². Este terreno representa uma excelente oportunidade para Investidores, Promotores Imobiliários, que procuram terrenos para desenvolver projetos residenciais com comércio e serviços integrados ou loteamentos com elevado potencial de valorização. Oportunidade de investimento no concelho de Grândola.

Terreno para construção com 38.934m2 em Nespereira, LousadaTerreno com uma área de 38.934m2 de área total, no qual 30.000m2 é área de construção com possibilidade de construção residenciais tipo 2 (r/c) + 2 andares).A proximidade com a nacional 106 e as entradas para a A42 e A1 aumenta a acessibilidade o que é um grande atrativo para um empreendimento.Estar próximo do centro de Lousada significa um fluxo constante de potencias clientes.Referência: ASL24087Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa. 

Prédio destinado a armazém e actividade indústrial composto por 3 pisos e 12 divisões, com excelentes acessos, localizado na zona central da freguesia de Minde, concelho de Alcanena. O armazém conta com uma área bruta de construção de 4579 m², inserido em lote de terreno com a área total de 4472 m².Este espaço versátil, pode ser utilizado não só para armazenamento e escritórios, mas também para logística ou mesmo produção.Esta pode ser a Infraestrutura ideal para o seu negócio.Não deixe escapar esta oportunidade!Agende a sua visita!A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país.O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes.Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado.Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado.A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respetivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas.Conte connosco.

Excelente Oportunidade DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, AçoresEdifício com 5 pisos, situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea total do terreno (Edifício + Parque): 827m²Área de Implantação (R/Chão): 505m²Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322m²)Áreas Construídas:Cave: 49m²Piso 0 (R/Chão): 505m²Piso 1: 516m²Piso 2: 88m²Piso 3: 63m²Total Construído: 1.221m²Potencial para Ampliação:Área para parque subterrâneo: 1.654m² (2 pisos em cave)Área prevista para construção adicional: 2.544m² (3 pisos + torre)Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198m²POTENCIAL DE UTILIZAÇÃOGraças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como:Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade.Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região.Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais.Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas.OBSERVAÇÕES: Qualquer pretensão de reabilitação, reconstrução ou alteração do existente, terá de ser projectado e submetido, por conta do potencial comprador, para análise e aprovação por parte do Município de Ponta Delgada.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAEste imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como:Portas da Cidade e Centro históricoAvenida Marginal e Marina de Ponta DelgadaHotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do MarUniversidade dos Açores e outras escolasJardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturaisPrincipais vias de acesso e transportes públicosSeja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada.NOTAS: Só serão aceites PROPOSTAS de valor igual ou superior ao actual valor de venda.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

Imagine viver ou investir nesta Sky Villa T4, situada em Carvoeiro, uma das regiões mais exclusivas de verão e lazer da Europa, onde o luxo e a tranquilidade se encontram com a beleza natural da costa algarvia. Esta penthouse, além da deslumbrante vista sobre o mar, dispõe ainda de:-Roof terrace privado;-Jacuzzi;-Barbecue;-Cozinha exterior.O mobiliário e os materiais, inspirados em tendências globais, destacam-se pela atenção ao detalhe, combinando elegância, conforto e funcionalidade. Mais do que cumprir critérios técnicos, esta penthouse oferece estética, privacidade e posição privilegiada.O resort é uma propriedade fechada com receção 24 horas, transporte interno e shuttle para a praia na época alta, manutenção e reparações incluídas, assim como outros serviços mediante pedido. Entre as comodidades destacam-se:-Duas piscinas aquecidas; -Wellness center com Spa e Jacuzzi;-Ginásio;-Restaurantes e Bar;-Jardins paisagísticos e Terraços panorâmicos.O proprietário pode usar o imóvel como residência própria, casa de férias ou integrá-lo no programa de rental pool, gerido profissionalmente, com previsão de rendimento anual de 4% e potencial de crescimento para 5% ou mais. O resort está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a serviços e lazer:-80 m do Campo de golfe;-800 m de Supermercado;-1,2 km da Praia;-300 m de Restaurantes;-7 km da Estação ferroviária;-7 km de escola internacional;-11 km do Hospital;-5 km da Autoestrada A22;-60 km do Aeroporto de Faro.Este é um investimento único num cenário idílico, combinando sofisticação, conforto, privacidade e valorização a longo prazo. Contacte-nos para agendar a sua visita e experienciar pessoalmente este refúgio exclusivo no Algarve.

Vinho, muito mais do que uma bebida! A vinha e o vinho são elementos intemporais de uma paisagem natural mas também humana. Do processo de cultivo á poda, da colheita ao tratamento do produto final, segue-se um elaborado método de consumo, que se assume quase como um ritual. O degustar de um bom vinho é ter quase como garantido, um acesso ao seu passado, reconhecendo locais, factos, indivíduos e famílias que o fizeram, tornando todo este processo algo mágico. Passo apresentar uma herdade vinícola situada em Poceirão/ Palmela com 13,05 hectares, onde 8,875 hectares são de vinha Casta Piriquita. Com uma capacidade de armazenagem 400,000litros e uma produção anual de 150,000 litros e toda uma linha de produção que vai desde a colheita, á recepção da uva no tegão, que é um recipiente próprio que recebe e distribui as uvas, sem as triturar ou danificar, o desengace, esmagamento, esgotamento e claro fermentação, por fim o engarrafamento e enrolhamento do tão apreciado néctar. A herdade é constituída também por duas casas térreas para habitação, uma com superfície coberta de 93m2 composta por cinco divisões e anexa três dependências com uma superfície de 76m2 destinadas a cavalariça, adega e arrecadação. A segunda casa térrea tem área coberta de 58m2 com duas divisões e tem anexa duas dependências com área de 87m2 destinada a cavalariça e palheiro. Podemos encontrar ainda cinco armazéns, árvores de fruto e dois furos de água potável. Herdade com todo um potencial para habitação e exploração, para exploração com mostras de vinhos e restauração, quinta ecológica com espaços de lazer e dormida. Dê asas á sua imaginação! - Referência: SPC755 Licença AMI:11322 Conte com o meu compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel!

Prédio em Construção | Olaias | Projeto Aprovado | Oportunidade de Investimento Já em construção, este edifício nas Olaias representa uma excelente oportunidade para investidores e promotores. Inserido em lote com projeto aprovado, contempla: 409 m² abaixo do solo destinados a estacionamento 812 m² acima do solo, distribuídos por 4 pisos 6 apartamentos T2 (2 por piso) 1 loja no Rés do Chão Localização estratégica, junto ao rio, com excelentes acessos rodoviários, transportes públicos e comércio local na envolvente. Uma oportunidade sólida numa zona em crescimento e com elevada procura. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer! (telefone) (email)

Apartamento T3, com 242 m² de área bruta e 75 m² de jardim privativo com piscina, em Cascais, Este T3 destaca-se pela generosidade dos seus espaços exteriores, proporcionando uma verdadeira sensação de privacidade e o conforto de poder usufruir do jardim no dia a dia. Dispõe de box privativa com 61 m², com capacidade para 2+1 viaturas. Conjunto de 12 apartamentos de arquitetura contemporânea, com tipologias T2, T3 e T4 Duplex, concebidos para proporcionar conforto, luminosidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente ligação ao exterior, os apartamentos dispõem de amplos terraços, jardins privativos e, em algumas frações, piscina privativa, complementados por estacionamento em box. Uma proposta residencial elegante e diferenciadora, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e arquitetura contemporânea. A arquitetura contemporânea, os grandes vãos envidraçados e as amplas varandas conferem à residência uma atmosfera elegante e luminosa. Uma excelente opção para quem procura a comodidade de um apartamento aliada ao espaço exterior normalmente associado a uma moradia. Cascais combina a tranquilidade e beleza da vida junto ao mar com a proximidade de Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida, praias, natureza, restauração, comércio e todos os serviços necessários para o dia a dia. Uma localização privilegiada, onde o ambiente cosmopolita se encontra com a natureza e o charme de uma das zonas mais desejadas para viver em Portugal.

Quinta de 4 hectares localizada à saída de Melides com vista mar e vistas privilegiadas para a serra. Com uma habitação de 109m3, tipologia T3, com sótão preparado para utilização independente como apartamento e uma dependência agrícola dividida em adega e um pequeno T1. A propriedade possui 2 furos, fossa céptica e é servida pela rede de água e pela rede eléctrica. A zona de vista mar é ideal para a construção de uma nova habitação com uma área máxima de 500m2, já que está livre de condicionantes como Reserva Agrícola, Reserva Ecológica ou perigo de incêndio. Na quinta passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso. A tiragem de cortiça está organizada para cada três anos, com um rendimento de cerca de 200 arrobas por tiragem. A quinta possui eucaliptos, pinheiros e uma vinha para consumo próprio que poderá produzir anualmente cerca de 1000 litros de vinho (qualidade da uva: castelão francês e boal-uva branca). O primeiro furo está a uma profundidade de 102 metros e o segundo a 59 metros, sendo que um deles é utilizado para abastecer o tanque de rega existente na propriedade. Esta quinta presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares. A cerca de 2 minutos da aldeia de Melides, zona em franco crescimento turístico a nível mundial.

Neste ativo o que é suposto fazer-se é: obras de demolição integrais e, construção de raiz.Contemplando-se a construção de um Edifício composto por 2 pisos abaixo da cota de soleira destinados a estacionamento e 4 Pisos mais Recuado acima da cota de soleira, destinados a habitação multifamiliar.Neste local existem já infraestruturas criadas.Área Total do terreno = 1.154,23m²;Área de habitação = 2.504,90m²;Área de Estacionamento em cave = 1.166,02m²;Área de cedência infraestruturas = 113,27m²;Valor Venda = 2.000.000,00€Esta proposta configura um Pedido de informação Prévia (PIP), ao abrigo do nº. 1 do Artigo 14ª. do RJUE, em fase subsequente deve ser promovido Projeto de Licenciamento.O local insere-se na ARU de Azevedo, com ORU aprovada, pelo que lhe foi atribuído o benefício fiscal (aplicação da taxa reduzida de 6% IVA)Foi obtida certidão do nível de conservação dos edifícios a demolir, com a classificação "Péssimo", o que dá direito a benefícios municipais.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

A melhor penthouse T4 disponível ainda no Algarve! Situado junto ao oceano e com uma localização privilegiada em Carvoeiro, no Algarve, o Nomad Bay é um resort residencial de alta qualidade concebido para quem procura combinar a privacidade e o conforto de uma residência com o serviço e as comodidades de um empreendimento de referência. Com uma arquitetura contemporânea, ambientes luminosos e uma envolvente cuidadosamente integrada na paisagem, o projeto proporciona uma experiência de vida descontraída e sofisticada, a poucos minutos das praias, da restauração e dos principais campos de golfe da região. O empreendimento é composto por 69 apartamentos, com tipologias de T1 a T4, distribuídos por um conjunto de baixa densidade com apenas três pisos. Cada unidade dispõe de terraço privativo e foi pensada para valorizar a entrada de luz natural, a relação com o exterior e a sensação de espaço. Algumas das unidades T2 e T3 contam ainda com amplos rooftops privativos, oferecendo vistas privilegiadas sobre o oceano. A arquitetura contemporânea é acompanhada por interiores cuidadosamente concebidos, onde materiais naturais, design personalizado e uma estética sofisticada criam espaços confortáveis e intemporais. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, enquanto todas as unidades beneficiam de ar condicionado e aquecimento, isolamento térmico e acústico e piso radiante nas casas de banho. No exterior, o Nomad Bay foi pensado como um verdadeiro destino residencial, com piscinas, jardins paisagísticos, rooftops, pool bar e áreas de lazer. O resort dispõe ainda de receção 24 horas, restaurante e bar, ginásio, estacionamento subterrâneo, arrecadações, segurança, Wi-Fi de alta velocidade e serviços de manutenção, proporcionando uma experiência completa tanto para residência como para estadias de férias. A localização é um dos grandes atributos do projeto. As praias encontram-se a cerca de 15 minutos a pé ou 5 minutos de carro, enquanto a vila de Carvoeiro, conhecida pelo seu ambiente costeiro, restaurantes e comércio, fica a aproximadamente 1 km. A proximidade a vários campos de golfe, trilhos, atividades náuticas e marinas permite desfrutar durante todo o ano de um vasto conjunto de experiências ao ar livre. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a cerca de 40 minutos de carro. Descubra o Nomad Bay e encontre a unidade que melhor se adapta ao seu estilo de vida ou estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma apresentação privada.

Terreno em Estremoz com +- 9 hectares e um armazém de 600m2 . Alem da construção existente, tem um Pedido de Informação Prévia aprovado para 1 hotel com grande piscina 1 restaurante e12 moradias independentes, 6 unidades autónomas T2 de 107,40m2, e 6 unidades T3 de 126, 32m2, todas com terreno privativo de 840m2 e piscina individual. A totalidade do empreendimento turístico aprovado no pedido de informação prévia, comporta uma capacidade de 70 camas, distribuídas pelo hotel com 14 quartos e as 12 moradias com 30 , no total de 44 quartos. Este terreno, tem uma vista muito agradável, para o castelo de Estremoz em fundo. A Torre do castelo, totalmente construída com mármore branco de Estremoz. Na Alcáçova de Estremoz viveu durante vários períodos, e acabaria por falecer, a Rainha Santa Isabel. No Rossio Marquês de Pombal, uma das maiores praças principais do país, realiza-se , aos sábados de manhã, um importante mercado tradicional e uma feira de antiguidades e velharias, atraindo milhares de visitantes da região e da vizinha Espanha. O Mercado de Estremoz é um regalo para os sentidos, numa interessante mistura de sons, cores, cheiros, paladares e sensações tácteis, que deslumbra todos aqueles que o visitam e experienciam as ambiências que proporciona. Na área do artesanato, destacam-se os Bonecos de Estremoz, figuras modeladas em barro e pintadas de cores garridas, tratando-se de uma arte que existe desde o século XVII e que é Património Cultural Imaterial da Humanidade da UNESCO. Graças às excelentes condições do território em que o concelho se insere, a produção de vinhos de qualidade é atualmente uma suas das principais atividades económicas, associada à produção de azeites e à extraordinária gastronomia tradicional alentejana, possui um enorme potencial turístico na região. A localização é a ideal na cidade turística de Estremoz, situa-se no ponto de encontro entre os principais eixos rodoviários nacionais rota do Caminho de Santiago perto do nó de acesso a autoestrada Lisboa Madrid (A6) e a ligação entre Faro e Guarda, pelo interior do país (A23/EN18/IP2). e o principal nó de ligação das estradas de Estremoz, indiciam serem fatores de muita ocupação. Somos mediadores de crédito, caso necessite apoiamos em todo o processo. O turismo é um sector de grande crescimento e rentabilidade em Portugal, invista, estamos à sua espera. Na Linha Recta Imobiliária os nossos passos são a pensar em si .

Propriedade na zona de São Francisco da Serra, com eletricidade da rede e bons acessos. Localizada na serra, com vista de campo e mar, onde o sobreiro é a árvore predominante. Viabilidade construtiva até 500m2 para habitação (agricultor), 6000m2 para Hotel Rural ou 4000m2 para Turismo em Espaço Rural, vertente Casas de Campo ou Agro-Turismo e 1510m2 para Apoio Agrícola.. O terreno tem um Pedido de Informação Prévia (PIP) válido e um projeto de arquitetura para habitação a decorrer na Câmara Municipal de Santiago do Cacém. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Comprar casa na Costa de Prata é optar por um estilo de vida onde o mar e a tranquilidade se encontram. Localizada na Avenida Dona Mafalda de Sabóia, 30, no prestigiado Praia D’El Rey Golf & Beach Resort (Amoreira, Óbidos), esta moradia T4 térrea à venda posiciona-se como uma oportunidade única para quem procura uma habitação própria permanente para toda a família, ou como investimento para habitação secudária. Situada a escassos minutos a pé da linha de mar e do Hotel Marriott, esta propriedade combina o isolamento de um resort de 5 estrelas com a conveniência de estar a apenas 50 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e com ligações rápidas à Linha de Cascais através da A8 e IP6. Distribuição e Características Técnicas do Imóvel Inserida num lote privativo de 987 m² com calçada à portuguesa, jardim com sistema de rega automática e furo próprio para abastecimento da piscina, a moradia apresenta 234 m² de área de construção estrategicamente distribuídos: Piso Térreo (Zona Principal): - Área Social: Cozinha espaçosa e totalmente equipada, casa de banho social, sala de jantar e uma ampla sala de estar com lareira. A sala tem acesso direto ao jardim, à piscina privativa e à zona de churrasqueira com vista desafogada. - Área Privativa: 2 suites privativas, 2 quartos adicionais e 1 casa de banho completa de apoio. - Sótão Aproveitado: Quarto de apoio adicional e casa de banho completa, oferecendo um espaço autónomo ideal para hóspedes ou espaço de trabalho. - Cave & Zona de Lazer: Garagem fechada para 5 ou mais veículos (dividida em dois espaços). Salão de convívio com cozinha de apoio, lareira e casa de banho. Adega climatizada com capacidade para cerca de 1.000 garrafas. Equipamentos e Conforto - Caixilharia e portas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores. - Sistema de aquecimento central e lareiras na sala e cave. - Sistema de alarme integral. - Venda efectuada com todo o mobiliário incluído. A Incomparável Vida no Resort Praia D’El Rey O Praia D’El Rey Golf & Beach Resort estende-se por 220 hectares sobre a falésia de Óbidos, oferecendo aos seus residentes um campo de golfe de 18 buracos reconhecido internacionalmente, campos de ténis, Health Club, Spa, restaurantes, Kids Club, supermercado e segurança 24 horas. Se procura uma alternativa exclusiva à azáfama urbana, com fácil acesso a Peniche, Óbidos, Cascais e Lisboa, agende a sua visita a esta moradia singular. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel Vantagens: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já! ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams. Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa.

Exploração Aquícola Licenciada com 30 Hectares na Figueira da Foz  Apresentamos uma oportunidade de investimento única no setor da aquacultura, localizada em Adeiro Velho na Figueira da Foz, uma das mais reconhecidas zonas de produção aquícola em Portugal, distinguida pela elevada qualidade da água, riqueza ambiental e tradição na produção de sal e bivalves.  Com uma área total de 30 hectares, esta exploração dispõe de 15 hectares atualmente licenciados para a produção de peixe e ostras, beneficiando ainda de 15 hectares adicionais com potencial de expansão, mediante os respetivos processos de licenciamento.  Atualmente dedicada à produção de ostras, a exploração possui licenciamento que permite a diversificação da atividade para diferentes áreas ligadas ao setor aquícola e marinho, nomeadamente:   Produção de peixe;   Cultivo de moluscos;   Produção de sal;   Cultivo e exploração de algas.   Esta versatilidade torna o ativo particularmente atrativo para investidores e operadores que pretendam desenvolver ou expandir um projeto de aquacultura com diferentes áreas de negócio.  A exploração é composta por várias parcelas contíguas, permitindo uma gestão integrada e eficiente da atividade. Inclui ainda um edifício de apoio com aproximadamente 200 m², equipado com armazém e área coberta para suporte operacional, bem como um laboratório totalmente equipado para processamento, investigação e desenvolvimento, acrescentando valor técnico e operacional ao projeto.  Ao longo dos últimos anos foram realizadosinvestimentos significativos na infraestrutura da exploração, encontrando-se instalados diversos equipamentos essenciais à atividade, incluindo tanques de cultivo, plataformas de produção, estruturas metálicas de suporte, flutuadores e outros equipamentos de apoio, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário para o início ou expansão da operação.  Inserida numa envolvente natural de exceção, com bons acessos às salinas e às restantes explorações aquícolas da região, esta exploração reúne características raras no mercado, conjugando dimensão, licenciamento, infraestruturas existentes e elevado potencial de valorização num setor em crescimento, impulsionado pela crescente procura de produtos do mar produzidos de forma sustentável.  Principais características   30 hectares de área total;   15 hectares licenciados para produção aquícola;   Potencial de expansão para mais 15 hectares, sujeito a licenciamento;   Licenciamento para produção de peixe, ostras, moluscos, sal e cultiv de algas;   Edifício de apoio com cerca de 200 m²;   Laboratório totalmente equipado para processamento, investigação e desenvolvimento;   Infraestruturas e equipamentos de produção incluídos;   Localização privilegiada na Ilha da Morraceira, Figueira da Foz, uma das principais zonas de aquacultura em Portugal.    Pelas suas características, dimensão e licenciamento, esta exploração aquícola representa uma oportunidade rara no mercado nacional. É particularmente indicada para empresas de aquacultura, produtores aquícolas, grupos agroalimentares, investidores privados e institucionais, fundos de investimento e operadores ligados à economia do mar que procuram expandir a sua capacidade produtiva ou desenvolver um projeto sustentável num dos mais importantes polos aquícolas de Portugal.  Um ativo estratégico, preparado para entrar em operação e com elevado potencial decrescimento, diversificação e valorização a longo prazo.  Licensed Aquaculture Operation with 30 Hectares in Figueira da Foz We are pleased to present a unique investment opportunity in the aquaculture sector, located in Adeiro Velho, Figueira da Foz, one of Portugal's most renowned aquaculture regions, distinguished by its exceptional water quality, rich natural environment, and long-standing tradition in salt and shellfish production. With a total area of 30 hectares, this aquaculture operation includes 15 hectares currently licensed for the production of fish and oysters, together with an additional 15 hectares offering significant expansion potential, subject to the relevant licensing procedures. Currently dedicated to oyster farming, the operation holds licences that allow diversification into several aquaculture and marine-related activities, including: Fish farming; Mollusc cultivation; Salt production; Algae cultivation and harvesting. This flexibility makes the property particularly attractive to investors and operators looking to develop or expand an aquaculture business across multiple production sectors. The operation comprises several contiguous land parcels, allowing for efficient and integrated management. It also includes a support building of approximately 200 m², featuring warehouse facilities and covered operational areas, as well as a fully equipped laboratory for processing, research and development, providing significant technical and operational value. Over recent years, substantial investment has been made in the property's infrastructure. The operation is equipped with essential production facilities, including cultivation tanks, growing platforms, metal support structures, floats and other specialised equipment, significantly reducing the initial capital investment required to commence or expand operations. Set within an exceptional natural environment, with excellent access to the surrounding salt pans and aquaculture facilities, this property combines scale, licensing, existing infrastructure and outstanding development potential in a sector experiencing sustained growth, driven by increasing global demand for sustainably produced seafood. 30 hectares of total land area; 15 hectares licensed for aquaculture production; Expansion potential for an additional 15 hectares, subject to licensing; Licences for fish farming, oyster production, mollusc cultivation, salt production, and algae cultivation; Support building of approximately 200 m²; Fully equipped laboratory for processing, research and development; Production infrastructure and equipment included; Prime location on Ilha da Morraceira, Figueira da Foz, one of Portugal's leading aquaculture regions. Thanks to its scale, licensing, infrastructure and expansion potential, this aquaculture operation represents a rare investment opportunity in the Portuguese market. It is ideally suited to aquaculture companies, seafood producers, agribusiness groups, private and institutional investors, investment funds and blue economy operators seeking to expand production capacity or develop a sustainable project in one of Portugal's most important aquaculture hubs. A strategic asset, ready for immediate operation, offering outstanding potential for growth, diversification and long-term value appreciation. ;ID RE/MAX: 126261044-97

Excelente oportunidade de investimento num imóvel icónico da região de Sines, um Armazém com Loja Comercial situado na ZIL II. Com uma forte ligação à tradição marítima local, este espaço foi concebido para atividades de depósito, preparação e comércio de marisco (moluscos e crustáceos), estando totalmente equipado e operacional.O edifício é composto por dois pisos:O rés do chão é constituído pela recepção, loja para atendimento ao público, zona de depósito de crustáceos e depuradora de bivalves, câmara de conservação de refrigerados e congelados, zona de lavagem de caixas, monta cargas e duas casas de banho.O 1º piso é constituído pela cozinha, área técnica de preparação e produção, equipamento do depósito de crustáceos e equipamento de depuração de bivalves, área de oficina, escritório e balneários.  Todo o recheio técnico e equipamentos encontram-se incluídos na venda – prontos a funcionar!O imóvel está em excelente estado de conservação, tornando-se ideal para quem pretende continuar a atividade ou adaptar a infraestrutura a novos projetos comerciais ou industriais.Para saber mais ou marcar uma visita, fale connosco!Filipe Raposo » +351 966 936 532Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Alarme;Ar Condicionado;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Exaustor;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Posto de Combustível;Zona Comercial

Vende-se moradia independente em Fajã da Ovelha. A Fajã da Ovelha oferece um ambiente rural e acolhedor, estando apenas a alguns minutos de carro de todos os serviços essenciais e das praias da Calheta. Este Chalet está localizado numa zona muito sossegada, com vista desafogada. O Chalet é perfeito para quem procura paz, privacidade, envolvido com a natureza, mantendo-se a uma curta distância de todas as comodidades. A moradia com um design contemporâneo e funcional, privilegiando áreas amplas, luminosidade natural e conforto. Composta por três suites com casa de banho privada, ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha. A cozinha está equipada e ainda tem um espaço separar de lavandaria. Este projecto é ideal para famílias ou como casa de férias, contempla ainda espaços exteriores que permitem tirar pleno partido da envolvente natural e das vistas deslumbrantes e uma piscina envolvida neste terreno com 1.257 m2. Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CORAÇÃO DA CIDADE DE PONTA DELGADA, Ilha de São Miguel, Açores Edifício com 5 pisos, situado no centro histórico de Ponta Delgada (freguesia de São José), este imponente edifício destaca-se pela sua localização privilegiada, confrontando com a Rua Caetano de Andrade Albuquerque e a Rua do Provedor. Com um elevado potencial para diversos tipos de utilização, trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel versátil e de grande valor estratégico. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno (Edifício + Parque): 827 m² Área de Implantação (R/Chão): 505 m² Parque de Estacionamento: Capacidade para 11 viaturas (322 m²) Áreas Construídas: Cave: 49 m² Piso 0 (R/Chão): 505 m² Piso 1: 516 m² Piso 2: 88 m² Piso 3: 63 m² Total Construído: 1.221 m² Potencial para Ampliação: Área para parque subterrâneo: 1.654 m² (2 pisos em cave) Área prevista para construção adicional: 2.544 m² (3 pisos + torre) Potencialidade construtiva total (Edifício + Parque): 4.198 m² POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Graças à sua arquitetura e infraestrutura, este imóvel adapta-se perfeitamente a diversas finalidades, tais como: Empreendimento Habitacional: Ideal para apartamentos de luxo ou habitação multifamiliar no coração da cidade. Turismo e Hotelaria: Excelente opção para um hotel boutique ou alojamento local, dada a crescente procura por hospedagem de qualidade na região. Comércio e Serviços: Espaço ideal para escritórios, sedes empresariais, clínicas, centros de negócios ou estabelecimentos comerciais. Centro Empresarial ou Co-Working: Com a crescente digitalização e procura por espaços de trabalho flexíveis, este imóvel é uma opção estratégica para empresas. OBSERVAÇÕES: Qualquer pretensão de reabilitação, reconstrução ou alteração do existente, terá de ser projectado e submetido, por conta do potencial comprador, para análise e aprovação por parte do Município de Ponta Delgada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Este imóvel beneficia de uma localização central e de fácil acesso, inserido numa zona com grande fluxo de residentes e turistas. Próximo a diversos pontos de interesse, tais como: Portas da Cidade e Centro histórico Avenida Marginal e Marina de Ponta Delgada Hotéis, restaurantes, comércio tradicional, casino e Portas do Mar Universidade dos Açores e outras escolas Jardim António Borges, áreas de lazer e espaços culturais Principais vias de acesso e transportes públicos Seja para fins comerciais, turísticos ou habitacionais, este imóvel reúne todas as condições para um investimento sólido e de elevado retorno. A versatilidade da construção, a possibilidade de ampliação e a localização privilegiada fazem deste edifício uma oportunidade de investimento em Ponta Delgada. NOTAS: Só serão aceites PROPOSTAS de valor igual ou superior ao actual valor de venda. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ---------------- Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.

No coração pulsante do Porto, onde a tradição se cruza com o novo luxo, apresentamos uma oportunidade rara de investimento. Situado na emblemática Rua Sá da Bandeira, a escassos passos da Avenida dos Aliados, este imóvel de 241 m² redefine o conceito de localização prime. Inserido num edifício de traça distinta e reabilitado com os mais elevados padrões de qualidade, o espaço distribui-se por dois pisos fluídos, oferecendo a versatilidade necessária para conceitos de alta gama: Restauração de Autor: Com viabilidade para extração de fumos, é o palco ideal para uma experiência gastronómica exclusiva. Flagship Store ou Showroom: Montras de grande visibilidade numa zona de elevado fluxo pedonal qualificado. Serviços Concierge ou Hub Criativo: Um layout funcional que permite separar áreas de atendimento público de zonas privadas de gestão. O que torna este espaço único: Localização Estratégica: No eixo central do comércio de luxo e turismo do Porto. Amplitude e Design: 241,13 m² de área bruta privativa com excelente pé-direito. Conectividade Total: Proximidade imediata ao Metro e aos principais eixos de circulação da cidade. Este não é apenas um espaço comercial; é a morada estratégica para marcas que exigem ser vistas e recordadas. Agende a sua visita privada e garanta o seu lugar no epicentro do prestígio portuense.

Excelente oportunidade para empresas ou investidores em Marvila, numa zona empresarial de Lisboa com bons acessos. O imóvel dispõe de uma ampla área destinada a produção e armazenamento, com diferentes zonas de trabalho e uma configuração funcional que permite adaptar o espaço a diferentes tipos de atividade. Conta ainda com uma zona de escritórios moderna e organizada, com gabinetes envidraçados, áreas de trabalho, zona de receção e espaços de apoio. A combinação entre área industrial, armazenamento e escritórios permite concentrar diferentes funções da empresa no mesmo imóvel. O espaço beneficia ainda de boa luminosidade, áreas amplas e acesso adequado para operações profissionais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.