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Descubra este apartamento T2, totalmente renovado e equipado com cerca de 60 m², situado numa das zonas cruciais de Benfica, num edifício em bom estado de conservação. Com duas frentes solares, o imóvel oferece uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Dispõe de sala , cozinha, dois quartos bem distribuídos, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. A localização é um dos seus maiores trunfos — encontra-se junto aos principais eixos rodoviários e meios de transporte, incluindo a estação de metro do Colégio Militar, a poucos minutos do Centro Comercial Colombo e do Hospital da Luz. Situado numa zona residencial tranquila, este apartamento é ideal para quem procura viver em Lisboa com qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial. * * * * * Living in Benfica Discover this two-bedroom flat, measuring approximately 60 m², located in one of the key areas of Benfica, in a building in good condition. With two sunny sides, the property offers excellent natural light throughout the day. It has a living room, kitchen, two well-distributed bedrooms, providing functionality for everyday life. The location is one of its greatest assets — it is close to the main roads and transport links, including the Colégio Militar metro station, just a few minutes from the Colombo Shopping Centre and the Hospital da Luz. Located in a quiet residential area, this flat is ideal for those looking to live in Lisbon with quality of life and proximity to everything that is essential.

O projeto de Almar é assinado por Saraiva + Associados, uma empresa portuguesa de arquitetura e design responsável por projetos de grande escala por todo o mundo, reconhecidos com vários prémios internacionais. A sua abordagem multidisciplinar com ênfase na inovação e sustentabilidade encontra-se presente na construção de Almar, tornando-o um empreendimento versátil e consciente. Três fases de construção, o mesmo espírito. Almar vai-se construir ao longo de três fases, que se unem numa unidade arquitetónica de valências distintas, indicadas para todos os estilos de vida. A identidade é resultado da combinação dos três elementos que também existem por si só, cada um representando as diferentes fases do projecto.

Moradia sita em Rabo de Peixe, com tereno com área total de 2.689.9 m2, e área de implantação de 424 m2. Moradaria com 2 pisos (R/C e 1 andar). R/C constituido por garagem e ????????? 1 andar com

Apartamento T2 remodelado em rés-do-chão, no Bairro do Charquinho em Benfica, com cozinha equipada, caixilharia com vidro duplo, pavimento flutuante e porta blindada. Tem uma excelente localização, de fácil acesso e estacionamento, junto ao Centro Comercial do Colombo, Estádio da Luz, Hospital da Luz e metro do Colégio Militar.

Inserida em condomínio fechado, belíssima moradia individual T5, com acabamentos de luxo e com excelente espaço externo para lazer e parqueamento. Localizada a 5 minutos do centro de Alpiarça e a 20 minutos do centro de Santarém, a moradia está em zona sossegada e também à 3 km do belíssimo parque natural Abufeira dos Patudos. No rés de chão: - Hall de entrada em estilo americano, com escadas de acesso ao primeiro andar e espaço de arrumação por baixo das escadas. - Sala de estar com recuperador de calor e com sistema de distribuição de calor para as outras divisões. - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e cilindro elétrico. - 1 divisão que poderá servir como quarto, escritório, ginásio ou outras finalidades. - Casa de banho com duche. - Garagem fechada para 1 viatura e arrumos. No 1º andar: - Hall em estilo americano. - 3 quartos enormes com roupeiro embutido e varandas. - 1 suíte com casa de banho com pia dupla e banheira. - 1 casa de banho de uso comum, com janela, com poliban e chuveiro com jato horizontal e vertical. Sótão em bruto com pé direito alto e que oferece muitas possibilidades para novas divisões. Na parte externa temos um espaço gourmet com cozinha e casa de banho com duche. Churrasqueira, jardim com relva sintética e espaço para parquear minimamente mais 2 carros. Características de conforto: - Pré instalação de ar condicionado. - Pré instalação de aspiração central. - Pré instalação de sistema de som ambiente. - Acabamentos em mármore - Janelas com corte térmico, vidros duplos e portadas externas. - Sistema de video porteiro. NOTA: Moradia nova a estrear, concluída e a espera da emissão da licença de utilização. Mais questões e pedidos de visitas, não hesite em contactar!

?Moradias em construção com as seguintes caraterísticas : ❗Suite c/ Closet; ❗Quartos com roupeiros embutidos; ❗Cozinha mobilada; ❗Estores elétricos; ❗3 Casas de Banho; ❗Pré instalação recuperador de Calor; ❗Ar-condicionado completo; ❗Pré-instalação de aspiração central; ❗Pré-instalação para aquecimento central ❗ Lavandaria; ❗Bomba de calor de 300l; ❗Porta corta-fogo no acesso à garagem; ❗Garagem para dois carros Ótima localização, perto de escolas, piscina, supermercados ; farmácia e praia fluvial. Fica a 10 minutos de Braga e 15 minutos de Vila Verde a 5 minutos da entrada da Via Rápida Prado - Braga; Personalização dos acabamentos mediante o caderno de encargos. ?(As imagens apresentadas são de um imóvel modelo já concluído e vendido) Data conclusão construção: 18 a 24 meses após assinatura do CPCV Agende já a sua visita! Aviso: Este anúncio foi gerado por rotina informática, pelo que as informações nele contidas não são vinculativas e estão sujeitas a confirmação. ---------- ?Houses under construction with the following characteristics: ❗ Suite w / Closet; ❗ Rooms with built-in wardrobes; ❗ Furnished kitchen; ❗ Electric blinds; ❗ 3 Baths; ❗ Pre-installation of heat recovery; ❗ Full air conditioning; ❗Pre-installation of central vacuum; ❗Pre-installation of central heating ❗ Laundry; ❗ 300 l heat pump; ❗ Fire door in access to the garage; ❗Two car garage With possibility of choice of finishes! Great location, close to schools, swimming pool, supermarkets; pharmacy and river beach. It is 10 minutes from Braga and 15 minutes from Vila Verde, 5 minutes from the entrance to the Via Rapida Prado-Braga; Construction completion date: 18 to 24 months after signing the CPCV Schedule your visit!

Oportunidade de investimento no centro de Portimão. Prédio de gaveto, com duas frentes e excelente visibilidade, composto por rés-do-chão e primeiro andar, com uma área bruta de construção de 150 m², inserido num lote de 75 m². Atualmente preparado para atividade comercial/restauração, o imóvel apresenta uma configuração muito versátil, permitindo diferentes possibilidades de exploração. O rés-do-chão dispõe de zona ampla para atendimento ao público, área de cozinha, zonas de apoio e instalações sanitárias, sendo ideal para loja, café, restaurante, showroom, escritório ou outro conceito comercial. O espaço tem ainda uma capacidade licenciada para 76 pessoas, o que o torna especialmente interessante para quem pretende desenvolver um projeto na área da restauração, bebidas, serviços ou comércio. No primeiro andar, o imóvel conta com áreas amplas, boa entrada de luz natural e várias janelas, podendo ser adaptado para habitação, alojamento, escritório privado ou zona complementar ao negócio no rés-do-chão. Esta possibilidade de utilização mista, comércio no piso térreo e habitação no piso superior, torna o prédio particularmente apelativo para investidores que procuram rentabilidade e valorização. A fachada tradicional algarvia, as varandas, a localização de esquina e a presença numa zona central e urbana de Portimão conferem ao imóvel um forte potencial de reposicionamento. Ideal para investidores, empresários ou promotores que procuram um ativo com múltiplas formas de rentabilização: arrendamento comercial, exploração própria, projeto de restauração, serviços, alojamento ou reabilitação para uso misto. Uma oportunidade versátil, com localização, visibilidade e potencial para criar valor no centro de Portimão. Destaques do imóvel Prédio de gaveto no centro de Portimão Duas frentes e boa visibilidade Rés-do-chão + primeiro andar Área bruta de construção: 150 m² Área de implantação/lote: 75 m² Potencial para comércio no rés-do-chão e habitação no primeiro andar Espaço preparado para restauração/comércio/serviços Capacidade licenciada para 76 pessoas Cozinha, zonas de apoio e instalações sanitárias Fachada tradicional algarvia Ideal para investidores, empresários ou projeto de rentabilização Potencial para arrendamento, exploração própria ou reabilitação. Agende já a sua visita! Nicole Henriques Henriques Capital Estates +351 926368299

Este magnífico empreendimento na cidade de Braga oferece um estilo de vida luxuoso e sofisticado. Com três quartos e duas casas de banho, esta propriedade nova é o local perfeito para quem procura conforto e elegância. Localizado num edifício com sete pisos, este apartamento contemporâneo conta com uma generosa varanda e garagem privativa. Características Gerais: -Cozinha totalmente equipada -Ar condicionado com sistema de condutas tipo VRV -Bomba de calor de 280 L para aquecimento de águas -Recuperador de calor, proporcionando maior conforto térmico -Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico -Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidros duplos e sistema oscilo-batente -Lavandaria com acesso direto a partir da cozinha -Videoporteiro -Pavimento flutuante AC5, garantindo durabilidade e elegância -Garagem privativa para 1 carrolocalização: Localização: -Infantários e escolas a escassos minutos a pé -Transportes públicos -Farmácias a 2 minutos a pé -Hospital privado a 2 minutos -Piscina de Nogueira a 3 minutos a pé -Veterinário -Restaurarão [restaurantes, pastelarias] -Shopping Minho center a 5 minutos de carro

Apartamento T2 RemodeladoÁrea bruta privativa: 55,95 m²Sala + Cozinhaequipada c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor ; micro ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico;WC c/ lavatório, sanita e base de duche;2 quartos.Janelas em PVC c/ oscilo batentes; estores elétricos;2 frentes solares;edifício em bom estado de conservação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Jardim;Internet fibra;Banheira;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Janelas duplas;Luzes de emergência;Gás Canalizado;Máquina de Lavar Roupa;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Gás Natural;Detector de Incêndio;Piso Flutuante;Frigorífico;Ar Condicionado;Caldeira;Ligação Wi-Fi;Pré-Instalação Ar Condicionado;Isolamento Térmico;Bicicletário;Bomba de calor;Extintor;Tábua de Engomar;Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Praça Táxis;Água;Animais Permitidos;Equipamento de Cozinha;Gás;Iluminação Pública;Internet Disponível;Luz

Apresentamos apartamento T3 no centro da Trofa, destacando-se pelo design contemporâneo, funcionalidade e excelente organização dos espaços, ideal para quem procura conforto e centralidade. Inserido em zona urbana consolidada, oferece proximidade a serviços, comércio e acessos, garantindo uma vivência prática e conveniente. Destaques: Três quartos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho Três casas de banho Sala e cozinha em open space equipada Garagem Bomba de calor Pré-instalação de ar condicionado Localização estratégica: Localização central na Trofa Proximidade a comércio e serviços Bons acessos rodoviários Zona urbana consolidada Uma solução ideal para viver com conforto e qualidade. Agende já a sua visita.

Apresentamos esta excelente moradia T2 situada no condomínio Vila Branca, na tranquila zona da Mosqueira, em Albufeira. Inserida num condomínio cuidado e harmonioso, com amplos jardins e piscina comum para adultos e crianças, esta é uma oportunidade ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar, oferecendo conforto e funcionalidade desde o primeiro dia. No rés-do-chão encontra-se uma agradável zona social, com acesso a um terraço privativo, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer. A cozinha está totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor e fogão a gás. Neste piso existe ainda uma casa de banho com moderna base de duche italiana. No primeiro andar encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda comum, proporcionando um espaço exterior adicional. A segunda casa de banho está equipada com banheira. Para maior conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado na sala e nos dois quartos, bem como estores elétricos. Inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem comum. O condomínio tem uma quota mensal de apenas 60, beneficiando de furo artesiano próprio, o que contribui para uma manutenção mais económica dos jardins e das piscinas. Localizada numa zona residencial calma da Mosqueira, esta moradia combina tranquilidade e privacidade com a proximidade de supermercados, restaurantes, escolas, serviços e das praias de Albufeira. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Moradias T3 'Casas do Rio' - Condomínio Fechado A 5 minutos Campo de Golfe de Vale Pisão, A 5 minutos da A3 e A41, A 20 minutos do Porto, Cozinha mobilada e equipada, Despensa/lavandaria, Sala c/ acesso a excelente jardim, Ar condicionado completo, Suite c/ closet, Quartos c/ roupeiros embutidos, Focos embutidos, Estores elétricos, Vidros duplos e térmicos, Caixilharia de alumínio c/ rotura térmica, Bomba de calor, Garagem fechada p/ 2 carros, Viva em comunhão com a natureza, mas perto de todos os serviços. Excelente exposição solar. Marque Visita !!

Apartamento T3 em Paços de Ferreira, com uma distribuição prática e bem pensada, que privilegia a funcionalidade e o conforto. A zona privada é composta por 3 suítes, com armários embutidos, garantindo boa capacidade de arrumação. Conta ainda com uma casa de banho de serviço de apoio à área social. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, com ilha, criando um ambiente fluido e versátil para o dia a dia. Junto à sala, encontra-se um espaço adicional com acesso direto à varanda, ideal para escritório ou outra utilização flexível, com boa entrada de luz natural. A varanda acompanha esta frente do apartamento, com ligação à sala e ao espaço extra, reforçando a ligação entre interior e exterior. O imóvel inclui sistema de domótica, 2 lugares de garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos e arrumos. Localização: - Mercadona - 500m - Pingo Doce - 1km - Parque Urbano - 1,5km - Zonas Escolares - 2km - Ferrara Plaza - 3,5km - Hospital Lusíadas - 4km Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Terreno Urbano à Venda – Excelente LocalizaçãoOportunidade única para investimento ou construção! Terreno urbano bem localizado, situado numa zona tranquila e de fácil acesso, perto de restaurantes, comércio local e do Parque de Jogos Joaquim Domingos Maia.         Características:• Terreno urbano• Boa localização• Próximo de restaurantes e serviços• A poucos minutos do Parque de Jogos Joaquim Domingos Maia• Bons acessos rodoviários• Ideal para construção de moradia ou investimento Excelente oportunidade para quem procura construir numa zona prática, com espaços de lazer e boa envolvente. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Parqueamento

OPORTUNIDADE: Adquira este magnífico T2 em Cedência de Posição e garanta uma margem de ganho imediato entre 10% a 25% face ao preço de mercado atual. Uma solução 100% legal e segura que lhe permite comprar uma casa nova a estrear com preços de há 1 ou 2 anos atrás! Garanta o seu lugar no empreendimento de maior sucesso em Vila Nova de Gaia. Após o esgotamento recorde do primeiro bloco, este apartamento T2 no 8.º andar oferece o equilíbrio perfeito entre elegância arquitetónica e potencial de investimento. Com conclusão prevista para setembro, este é o momento ideal para garantir uma posição num projeto definido pela qualidade e exclusividade. Características: Com uma área bruta privativa de 95 m², esta residência foi desenhada com um layout moderno e fluido, privilegiando a privacidade e o convívio social. Zona de Descanso: 2 quartos amplos com estores blackout motorizados, garantindo conforto e privacidade total. Área Social: Cozinha contemporânea em open space que se funde harmoniosamente com a sala, criando um ambiente amplo e luminoso. Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e bancada em quartzo compacto. Conveniência: Dois WC com revestimento cerâmico de qualidade superior, louças suspensas e base de duche com resguardo em vidro temperado. Espaço Exterior: Varanda privada com caixilharia de alumínio com corte térmico, inserida numa fachada com acabamento em reboco de granulado de mármore. Acabamentos Interiores: Pavimento em carvalho natural, paredes e tetos em gesso cartonado pintado e portas interiores com acabamento lacado. Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem privativo no parque subterrâneo. Clima & Tecnologia: Ar condicionado em todas as divisões Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Videoporteiro com ligação Wi-Fi Experiencie a Qualidade: Embora o edifício esteja nas fases finais de construção, não precisa de imaginar o resultado. Existe um apartamento modelo disponível para visita, onde poderá comprovar os acabamentos de gama alta e os materiais premium que definem este empreendimento. Comodidades e Estilo de Vida: Trabalho e Lazer: Lounge Co-work, Área Gourmet e uma zona dedicada de Crosstraining. Segurança: Vigilância 24h para total tranquilidade. Natureza e Cidade: Localizado na zona premium de Gaia, estará a poucos passos da ciclovia, praias e do clube de vela. A futura travessia do metro Arrábida-Porto (prevista para 2027) garante uma conectividade sem esforço e valorização contínua. Venda Direta com a Listoo.pt: Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes: Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas). Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível apartamento pronto a habitar!

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Exclusiva moradia térrea T2, inserida num lote de 830m2. Imovél com magnifica vista mar, combina privacidade, conforto e potencial à criação de um verdadeiro espaço de lazer. Perfeito para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, com o mar no horizonte. Contempla uma zona de churrasco e espaços verdes com árvores de fruto. A propriedade destaca-se pela boa exposição solar e pelo amplo espaço exterior. Para mais informações: Roberto António (+351) 966209249 Chamada para a rede móvel nacional

Descubra este elegante apartamento T3, inserido no empreendimento Santa Marta do Pinhal, concebido para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Com áreas generosas, uma excelente distribuição das divisões e abundante luz natural, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e sofisticação. A arquitetura contemporânea e os acabamentos de elevada qualidade criam um ambiente moderno, acolhedor e pensado para proporcionar o máximo conforto a toda a família. A tipologia T3 é ideal para famílias que procuram mais espaço ou para quem pretende conciliar habitação e teletrabalho, oferecendo divisões amplas e versáteis, adaptadas às necessidades do quotidiano. Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Corroios, o empreendimento encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços, espaços verdes e transportes públicos, beneficiando ainda de excelentes acessos à A2, A33 e Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida a Lisboa. Santa Marta do Pinhal é a escolha certa para quem procura um apartamento moderno, espaçoso e com elevado potencial de valorização, numa localização que reúne todas as condições para viver com conforto e tranquilidade.

Vivendas em banda, numa localização privilegiada, segura e tranquila da Póvoa de Lanhoso. Compostas por 3 suites, sala e cozinha em open space, garagem, arrumos e lavandaria, dividida por dois pisos. - As cozinhas serão equipadas com móveis superiores e inferiores, balcão em compac, forno, placa, exaustor e micro ondas. - Possuem equipamentos de ar condicionado, bomba de calor com capacidade de 280 litros, robô de limpeza nos dois pisos, vídeo porteiro, instalação de alarme anti intrusão e câmaras de vigilância. - As paredes interiores serão em gesso cartonado, placa dupla, duas placas de cada lado com isolamento em lã mineral de 45mm e 60mm. - Nas casas de banho as paredes nas zonas húmidas, serão em azulejo, as restantes serão pintadas. - As portas e rodapés interiores serão lacados a branco assim como as guarnições e as portas dos roupeiros. - Os pisos levarão uma camada de isolamento térmico e acústico. No piso do rés do chão na zona social será colocado flutuante sintético de alta resistência, na garagem cerâmica e nos quartos soalho flutuante. - Os tetos serão falsos em pladur e com focos embutidos. - As paredes exteriores em betão armado receberão o capoto, para maior isolamento térmico e acústico. - A esquadria exterior será em alumínio de corte térmico e vidro duplo, na garagem levará um portão seccionado e a porta de entrada de segurança. - Nas passagens exteriores pedonais levará cerâmica imitando o deck e a rampa da garagem será em cubo. Nestas vivendas encontrará qualidade, conforto, delicadeza e perfeição nos pormenores dos acabamentos e a modernidade é visível em cada espaço. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Luz, vistas e bem-estar Há apartamentos que nos fazem sentir bem assim que entramos — e o Sacadura é um deles. Situado no terceiro andar (sem elevador) de um edifício bem localizado em Algés / Cruz Quebrada, este T2 recebe luz de ambos os lados ao longo do dia e ganha vida ao fim da tarde, quando os tons dourados e quentes do pôr-do-sol sobre o Tejo invadem as janelas da sala de estar. Com 74 m² de espaço bem aproveitado (64 m² de área privada + 10 m² de área de serviço), está pronto a habitar — é vendido totalmente mobilado, quer esteja à procura de um lar ou de um investimento inteligente num dos bairros ribeirinhos mais agradáveis de Lisboa. Destaques do imóvel Excelente iluminação natural — janelas em ambos os lados do apartamento Vistas para o rio e pôr-do-sol dourados e acolhedores sobre o Tejo 2 quartos · 1 casa de banho · 74 m² de área total Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado + aquecimento (sala de estar) Máquina de lavar e secar roupa + Máquina de lavar loiça Excelente potencial como residência principal ou investimento para arrendamento O Parque Jamor à sua porta Um dos segredos mais bem guardados de Lisboa — o Parque do Jamor fica a apenas 3 minutos de carro ou a 14 minutos a pé. Um dos maiores parques recreativos da região: Campos de ténis Instalações desportivas e de futebol Parque de aventuras e atividades ao ar livre Áreas de treino de golfe Ciclovias e percursos pedestres ribeirinhos Localização e estilo de vida Algés é um bairro animado e bem servido, com excelentes cafés, restaurantes e um mercado — além de ligações ferroviárias diretas para o centro de Lisboa, Cascais e Estoril. A costa fica a poucos minutos de distância, proporcionando-lhe aquela rara combinação entre a comodidade da cidade e o estilo de vida à beira-mar. Oeiras é um dos últimos municípios da Grande Lisboa ainda abertos à concessão de novas licenças de AL — uma vantagem rara para os investidores. Com base na análise de mercado realizada pela atual empresa gestora, uma estratégia de arrendamento de curta duração prevê uma rendibilidade bruta de 9.25% sobre o preço de venda.