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Moradia com Vista Mar em Luz de Tavira Algarve Entre o campo e o oceano, na tranquilidade de Luz de Tavira, encontra-se esta propriedade única que combina o charme de uma quinta tradicional algarvia com o conforto e eficiência de uma moradia contemporânea. Um refúgio raro no Sotavento Algarvio, onde privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Originalmente uma quinta, a propriedade foi totalmente renovada em 2011, preservando a identidade arquitetónica algarvia telhados de quatro águas, molduras brancas, tons suaves agora aliada a soluções modernas e amplos terraços com vista panorâmica sobre o mar e a paisagem envolvente. Espaço, luz e versatilidade Com 403 m² de área bruta e um terreno com mais de 1,7 hectares, esta propriedade oferece uma sensação de liberdade e privacidade difícil de encontrar na região de Tavira. A moradia dispõe de três quartos (dois em suíte), com potencial para criação de vários espaços adicionais. A garagem para três viaturas permite conversão em área habitacional, aumentando a flexibilidade da propriedade. O piso superior encontra-se preparado para funcionar como um apartamento independente ideal para receber convidados ou desenvolver um projeto de alojamento turístico. Eficiência energética e sustentabilidade Concebida com princípios Passive House, esta moradia apresenta certificação energética A+, assegurando elevado conforto térmico e baixos custos de utilização. Destacam-se: Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho Caixilharias com vidro triplo Piso radiante com apoio solar Sistema fotovoltaico com bateria (10 kWh), permitindo elevada autonomia energética Abastecimento de água através de rede pública, furo e poço e água da barragem Uma abordagem equilibrada entre conforto moderno e responsabilidade ambiental. Exterior com identidade algarvia O terreno, com cerca de 17.000 m², envolve a casa num ambiente natural cuidado, com oliveiras, árvores de fruto e vegetação mediterrânica. No exterior encontramos: Piscina aquecida Terraços com vista mar e campo Cozinha exterior com zona de refeições Estacionamento coberto e acessos automatizados Um espaço pensado para viver o Algarve durante todo o ano. Localização privilegiada Apesar do enquadramento rural, a propriedade encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse: Praia do Barril e Fuseta: cerca de 8 km Tavira: poucos minutos Campos de golfe: proximidade imediata Comércio e serviços: a 5 minutos Uma localização que combina tranquilidade com acessibilidade cada vez mais procurada no mercado imobiliário do Algarve. Uma propriedade única no Sotavento Algarvio Esta não é apenas uma moradia, mas uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com vista mar em Tavira, com grande terreno, elevada eficiência energética e múltiplas possibilidades de utilização. Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico de elevado potencial. Agende a sua visita com a Real Easy e descubra um estilo de vida onde tradição, natureza e conforto contemporâneo se encontram.

Terreno urbano, para construção , com área total de 3000m2, em zona privilegiada, com fácil acesso e proximidade ao centro da cidade de Ponta Delgada. Com potencial de construção de 12600m2, 6 pisos,, cércea 20,05m capacidade para empreendimento urbano até 78 frações.

Terreno para venda no Sobral de Monte Agraço com 30384 m2 com PIP para 144 fogos. A pressão que se tem observado sobre o imobiliário no país, em especial nos grandes centros, tem originado um autêntico êxodo das famílias que pretendem fugir das metrópoles, procurando uma qualidade de vida superior e simultaneamente um custo vida inferior. A Zona Oeste proporciona esta conjugação. Para isso contribui a proximidade a Lisboa, a fluidez e rapidez das vias de comunicação, a beleza e ar do campo, a vizinhança do litoral com as praias de Santa Cruz ou Ericeira e a tranquilidade e segurança da região. O Sobral de Monte Agraço, sede de concelho, insere-se neste espaço privilegiado com a sua localização e acesso próximo à auto-estrada A8, o que lhes permite colocarem-se na capital em cerca de 30 minutos. Encontramo-nos totalmente à sua disposição para qualquer esclarecimento adicional que entenda necessário. __________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta disponível mercado o seu imóvel ideal, com todo o acompanhamento da nossa parte. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa.

O terreno fica localizado na Rua D. Afonso Henriques, junto à Areosa e conforme se pode verificar nas imagens em anexo fica a 800 m da universidade Lusíada (2 minutos de carro) e a 1. 400 m do Polo Universitário da Universidade do Porto e do Hospital de S. João (4 minutos de Carro). O terreno é composto por dois artigos urbanos, totalizando a área total de 982 m2. Um dos artigos já tem projeto aprovado para uma residência com 20 Quartos / Lofts (Suítes com copa). O outro artigo inclui também projeto em execução, para a construção de uma outra residência universitária com 69 Quartos / Lofts (Suítes com copa), mais zona de estar e parqueamento coberto. O número de quartos previsto poderá ser aumentado uma vez que a tipologia de quartos proposta, com copa, ocupa mais área do que um quarto simples apenas com um banho. A área total de construção prevista nos dois artigos é de 3130 m2.

Lote de terreno Urbano para construção de um prédio , numa Urbanização tranquila, junto ao Hipermercado Continente em Loulé. N. de Pisos 6 +cave Fogos 23 Uso Habitação + Serviços A Sul Properties está pronta para ajudá-lo com confiança e rigor na compra ou venda do seu imóvel. Para mais informações contacte-nos por telefone, mail, Whatsapp ou ainda através do nosso site utilizando a referência nº3050-02-26

Boutique guest house composta por 10 quartos em suite, localizada na Branqueira em Albufeira. Esta propriedade única, vendida mobilada, possui acabamentos de alta qualidade e está pronta para exploração turística como alojamento local. A vivenda oferece uma sala de estar sofisticada, ideal para receber os hóspedes com elegância e conforto. A cozinha gourmet, completamente equipada, é um convite para experiências culinárias inesquecíveis, enquanto o espaçoso terraço exterior proporciona o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos de descontração. Cada um dos 10 quartos em suite é um santuário de luxo e tranquilidade, oferecendo aos hóspedes o máximo de conforto e privacidade. A propriedade também dispõe de uma piscina deslumbrante, um jardim exuberante e um jacuzzi, proporcionando momentos de lazer e relaxamento. Localizada a apenas 3 km da deslumbrante Praia da Oura e a 5 km do centro histórico de Albufeira, esta guest house oferece uma localização privilegiada para desfrutar das maravilhas naturais e da animação da cidade. Esta é uma oportunidade única de investimento numa propriedade que personifica o luxo e o conforto. Marque já a sua visita com a ImmoAlgarve! REF: V-245

Inserida num lote de 4.893 m² em Moreira da Maia, esta Quinta Senhorial destaca-se pela sua dupla vocação: é ideal para reabilitação habitacional de prestígio e apresenta uma forte capacidade para promotores imobiliários. A propriedade conta com um estudo de viabilidade urbanística em curso focado na construção de um novo empreendimento de raiz, havendo a possibilidade de realização de um P.I.P. para total segurança do planeamento. Adicionalmente, beneficia de instalações de armazém com licença industrial que garantem um rendimento mensal imediato. A habitação principal, edificada em 1940, preserva a sua traça arquitetónica clássica e distribui-se de forma funcional por dois pisos independentes (cave e primeiro andar), oferecendo sete quartos e diversas zonas sociais. No exterior, a propriedade garante total privacidade, dividindo-se entre áreas pavimentadas e uma extensa zona verde livre, o que permite uma enorme versatilidade de aproveitamento do terreno. Características gerais do imóvel: - Tipologia T7 (distribuída por 2 pisos independentes) - Área total do terreno: 4.893 m² - Área de construção da habitação principal: 246 m² - Arquitetura clássica/senhorial de 1940 - Piso inferior (Cave): 4 Quartos, 2 casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha - Primeiro andar: 3 Quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar e 1 cozinha - Terreno misto: zona envolvente pavimentada e ampla área livre com vegetação - Armazéns com licença industrial, a gerar rentabilidade mensal (arrendados) - Estudo de viabilidade urbanística em curso para novo empreendimento (moradias ou prédios) - Possibilidade de submissão de P.I.P. (Pedido de Informação Prévia) Trata-se de um ativo versátil, perfeito tanto para quem procura reabilitar uma moradia familiar exclusiva, como para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário de raiz num lote de grande dimensão. Localização Situada numa área residencial consolidada de Moreira da Maia, a propriedade garante acessos rodoviários rápidos e diretos (N13, VRI, A41 e A28). Encontra-se a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e dos principais polos de emprego da região. A proximidade a comércio, escolas, serviços e à rede de Metro do Porto assegura uma mobilidade prática e aumenta a atratividade do lote para projetos futuros. Agende a sua visita e venha conhecer no local todas as possibilidades de construção e rentabilização que este espaço oferece. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Inserido numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias da cidade. O imóvel apresenta uma estrutura funcional e bem organizada, distribuída por amplas áreas de armazenamento, zonas de circulação generosas e espaços de apoio. Destaca-se pela sua excelente capacidade logística, com áreas amplas, pé-direito adequado e estanteria instalada, permitindo uma utilização imediata para arquivo, armazenamento ou atividade industrial ligeira. Dispõe de várias divisões complementares, incluindo zonas de trabalho, áreas técnicas e instalações sanitárias, proporcionando condições adequadas ao funcionamento de diferentes tipos de negócio. O edifício conta ainda com acesso facilitado para cargas e descargas, bem como zona exterior com estacionamento. A luminosidade natural, aliada à organização dos espaços interiores, contribui para um ambiente de trabalho funcional e eficiente. Pela sua localização, dimensão e versatilidade, este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço pronto a operar, seja para logística, arquivo, distribuição ou serviços. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Extraordinário Penthouse localizado no 8º andar de um condomínio numa zona residencial das mais prestigiadas do Funchal. Com 3 varandas panorâmicas, uma delas privativa, esta é uma daquelas propriedades raras que elevam o conceito de viver bem.Distribuído por 1 piso de 337m2  e coroado por vistas amplas sobre a cidade e vista mar, este apartamento de cobertura combina privacidade, luxo e funcionalidade de forma exemplar. Desde a entrada, percebe-se o cuidado no detalhe e a escolha criteriosa de materiais, com acabamentos de elevada qualidade e um design coerente e elegante em todos os espaços.A área social, com uma sala ampla, inundada de luz natural tem, ainda um espaço de leitura ou um escritório, com acesso direto a um grande terraço de 170m2— ideal para quem gosta de receber. Anexas à sala estão a cozinha e uma suite. Na zona mais privada estão 2 quartos, 1 wc e 1 suite com closet. Os quartos têm generosos armários embutidos e acesso direto a varandas soalheiras.Todas as áreas estão equipadas com estores automatizados, internet por cabo e iluminação inteligente.Com 4 lugares de estacionamento e arrecadação numa garagem de fácil acesso, esta penthouse oferece também o raro equilíbrio entre sofisticação urbana e funcionalidade familiar.A localização privilegiada permite acesso rápido a comércio, zonas verdes, praia e aos melhores serviços da cidade, num bairro plano e agradável de percorrer a pé.Uma oportunidade imperdível para quem procura o melhor que o Funchal tem para oferecer. 

Luxury and comfort in your new home!This 3-bedroom flat, with a total gross area of 172 m2, is located on floor 0 of block B, with a balcony overlooking the sea and the bay of Funchal, and large windows that flood the rooms with natural light. Comprising :Kitchen and loungeLaundry room3 bedrooms (1 en suite)2 bathroomsPorchPrivate pool and gardenThis new luxury development is a closed condominium building made up of 3 blocks and just 36 flats, types T1, T2 and T3, located in the heart of Funchal.The building faces south with views over the bay of Funchal. It has an implantation area of 2,318 square metres with large garden areas for common leisure throughout the area, a gym, 2 communal swimming pools and 8 private swimming pools.Enjoy moments of relaxation and explore the various communal areas of the condominium, such as the communal pool, the fitness centre and the internal garden.Each flat is an invitation to refinement, with high quality finishes such as :Exterior finishes External walls clad in rigid polystyrene panels or projected thermal plaster and sandblasted textured plastic paint or acrylic paint Black anodised aluminium frames with double glazing. Security door with walnut-coloured panel. Ceramic balconies and terraces. Interior finishesMulti-layer flooring in Ribadão wood - European oak in the living room, bedrooms, wardrobes, circulation areas Doors, linings, jambs - white colour False ceiling in plasterboard Interior wardrobes MDF melanin with linen finish Matt walnut handle.KitchensModern design kitchen furniture in matt walnut colour Walls between furniture covered in silestone and backsplash Bosch appliances - Induction hob, extractor hood, built-in oven; microwave; fridge and dishwasher.BathroomsAll bathroom walls tiled in Margres-Kerlite ceramic Mirror with LED lighting MDF cabinet Hydrofuge door tica-tac system Corrugated finish matt walnut wood colour Silestone washbasin Scarabeo toilet Recessed shower tray includes glass screens / door Ceiling-mounted shower.General finishesAcoustic certification Double walls with mineral wool between sections Screed floors with acoustic blanket. Hydropressure centre.Installations and equipmentSystem consisting of an energy-efficient heat pump A, allowing energy savings of over 75 per cent. Air conditioningMiscellaneousSmart home system with application interconnection to control:Fire detector Flood detector (automatic water shut-off) Alarm Pre-installation of control lights and other systems including air conditioning; heat pump; lights; switches; blinds Main door lock flatEverything has been carefully thought out to provide maximum comfort.UPTOWN LUX, Luxury without limits ready for you in December 2026.Don't miss this opportunity to live in the most exclusive development on Madeira Island.Contact me and book your flat now!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Anexos;Arrecadação;Complexo Desportivo;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Ginásio;Jardim;Muro;Parque Infantil;Piscina;Piscina Comum;Salão de Festas;Telheiro;Terraço;Terraço Coberto;Vedação;Box;Churrasqueira;Sacada;Varanda;Despensa;Internet fibra;Marquise;Horta-Jardim;Suite;Carregamento de carros elétricos

Bem-vindo a um refúgio onde a natureza e o design se unem. No coração dos emblemáticos pinhais da Comporta, a Comporta House da Ando Living é um convite a viver com serenidade e alma. Cada moradia combina a autenticidade da arquitetura com a harmonia da paisagem natural, oferecendo o melhor do conforto contemporâneo. O design de interiores reflete a elegância intemporal das paisagens da Comporta e materiais naturais como a madeira, a pedra e o mármore conferem a cada espaço uma sensação de harmonia e tranquilidade, criando uma ligação fluida entre o interior e o exterior. O resultado é uma atmosfera leve e positiva, onde cada divisão transmite uma sensação de calma e acolhimento, combinando beleza estética com conforto funcional. Cada villa foi cuidadosamente concebida, oferecendo amplas áreas de estar, jardins privativos e piscinas que integram de forma harmoniosa os espaços interiores e exteriores, proporcionando uma experiência de vida em perfeita harmonia com a natureza. Esta região encantadora do Alentejo oferece mais do que paisagens de cortar a respiração oferece um verdadeiro estilo de vida. A aldeia da Comporta transmite um charme natural, com as suas boutiques acolhedoras, restaurantes de praia elegantes e uma atmosfera boémia e descontraída que convida a ficar. Com 350 dias de sol por ano, a Comporta é mais do que um destino é um estado de espírito, um refúgio para a alma.

Descrição do imóvel: Venda do Quinhão Hereditário (75%) de um conjunto de 44 casas, com rentabilidade, em Campanhã, Porto   Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua do Dr. Maurício Esteves Pereira Pinto, freguesia de Campanhã, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, parques públicos, piscinas municipais, farmácias, cafés/restaurantes, etc,..), proximidade dos principais acessos de automóvel e transportes públicos (autocarros, metro e comboios).   Principais características: - 44 artigos matriciais (44 casas) - anexos - logradouro - área total do terreno: apróx. 2.500m2 - 42 contratos de arrendamentos (12 vitalícios)   Outras características e valências: - junto à estação de recolha da STCP em São Roque: “(...) Com 45.535 metros quadrados de terreno e 17 edifícios, o Município do Porto olha para este como um importante ativo territorial, com potencial para a instalação de novas funções e atividades, já identificadas, quer no masterplan Porto Oriental, quer na Operação de Reabilitação Urbana da Corujeira. Assumindo a zona oriental do Porto como um território de atuação prioritária, o objetivo é promover na antiga estação de recolha da STCP um polo multifuncional, com habitação, comércio e serviços, que permitirá introduzir novas dinâmicas urbanísticas e socioeconómicas em Campanhã, com vista à coesão territorial e social da cidade e ao seu desenvolvimento harmonioso. (...) A zona oriental tem merecido particular investimento do Município, refletido em projetos estruturantes como o Matadouro, a Praça da Corujeira e a zona envolvente, o Terminal Intermodal, o Parque Oriental, ou a contínua requalificação dos bairros camarários. (...)”   Pontos de interesse: - a 270m da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Corujeira - a 280m do Jardim da Corujeira - a 500m da Junta de freguesia da Campanhã - a 550m do Minipreço - a 650m de uma farmácia - a 650m de uma abastecedora de combustíveis - a 700m do Estádio do Dragão - a 1,1km do Alameda Shopping - a 1,3km do Mercadona - a 1,6km do Centro de Saúde - a 3,6km do Parque Nascente - a 5,9km do Hospital S. João   Transportes e acessos:  - a 100m do acesso à VCI - a 350m do Terminal Intermodal de Campanhã - a 500m da N12 - a 700m do metro (Estádio do Dragão) - a 900m do metro (Campanhã) - a 900m da estação de comboio (Campanhã) - a 1,1km do acesso à A43 - a 2,7km do acesso à A3   Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Área de frente urbana contínua de tipo II.   "SUBSECÇÃO III Área de frente urbana contínua de tipo II Artigo 26.º Âmbito e Objetivos As áreas de frente urbana contínua do tipo II correspondem às áreas estruturadas em quarteirão com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público se encontra definido e em que as frentes urbanas edificadas estão em processo de transformação construtiva e de uso, pretendendo-se a manutenção e reestruturação das malhas e a consolidação do tipo de relação do edificado com o espaço público existente, designadamente, a uniformidade da frente urbana. Artigo 27.º Edificabilidade 1 — As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:  a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;  b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana;  c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;  d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;  e) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes em parcela cuja exígua dimensão e configuração irregular não permita satisfazer em simultâneo o cumprimento do índice de impermeabilização e o alinhamento da fachada de tardoz de acordo com, respetivamente, as alíneas anteriores b) e d), a profundidade máxima é definida pelo alinhamento de tardoz dominante;  f) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número;  g) A cércea confinante com a via pública não pode exceder a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço público dominante ou estabelecido, admitindo-se pisos recua- dos, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, ou sirvam de colmatação a empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos. 2 — Devem cumulativamente ser atendidas as seguintes disposições:  a) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana;  b) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 21 metros, a cércea máxima admitida é de 21 metros, exceto quando a moda da cércea for superior, respeitando-se essa moda, ou quando já existir uma cércea estabelecida, ou a estabelecer em instrumento adequado, para essa frente urbana.  3 — Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer demolição de área de edificação equivalente no logradouro, sem prejuízo do disposto na alínea c) do n.º 1 do presente artigo. 4 — Podem ser impostas cérceas e planos de fachadas diferentes das resultantes da aplicação dos números anteriores deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde a parcela se localiza. Artigo 28.º Logradouro e Interior dos quarteirões 1 — Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação, e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometa a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 da área da parcela.  2 — Admite-se a divisão de um quarteirão quando se considerar que, pela sua significativa dimensão e desejável alteração dos usos e ocupação existentes no seu interior, a mesma contribui para a qualificação urbanística e ambiental dessa zona da cidade, ou para a melhoria das condições de circulação viária. 3 — Na situação do número anterior, cumulativamente com as disposições constantes desta secção, devem verificar-se as seguintes regras: a) O novo arruamento que divide o quarteirão existente deve ter um traçado que permita esta- belecer a ligação rodoviária entre dois arruamentos já existentes e o seu perfil deve ser ajustado aos perfis destes arruamentos, admitindo-se, excecionalmente, soluções mistas (rodoviária e pedonal) de atravessamento de quarteirões, desde que seja esta a única solução viável face a condições biofísicas do local, comprovada através de estudo urbanístico municipal; b) A cércea dos edifícios a implantar à face do novo arruamento deve garantir uma correta articulação com as cérceas das frentes urbanas em que se apoia o novo arruamento."   in Regulamento do Plano Diretor Municipal do Porto, Diário da República, 2.ª série — N.º 20 — 27 de janeiro de 2023, pág. 312-314   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   *****  ;ID RE/MAX: 126401038-159

Vende tereno para construção em Olhão. Projecto aprovado para construção de 30 apartamentos (15-T2, 15-T3) em condomínio fechado com piscina. Localizado em zona nobre e de forte expansão residencial e a escassos metros da Marina de Olhão. Não perca está oportunidade e marque já a sua visita.

Moradia V4 com vista mar e piscina - Loulé Moradia localizada a 5 minutos de carro do centro de Loulé, em zona muito valorizada e com bons acessos. Com uma tranquilidade absoluta e muito privada, esta moradia é composta por 2 salas, cozinha equipada, 4 quartos e 4 casas de banho. O lote com 5030m2, conta com vários espaços verdes, uma piscina de sal e um carport para estacionamento de 2 carros. Os equipamentos incluem, vidros duplos, estores elétricos, ar condicionado em todos os quartos e chão aquecido nas casas de banho e vestiarios. Tem água e esgotos da rede. Fica a 12km da praia. Com licença alojamento local. Adoraríamos que viesse visita-la.

Moradia em Condomínio Fechado - Pateo Monte Estoril Moradia moderna com 237 m² de área bruta, distribuída por 3 pisos, inserida num exclusivo condomínio fechado no prestigiado Pateo Monte Estoril. Esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida numa das zonas mais nobres da linha de Cascais. Composição da moradia: Rés do chão: 65,16 m² 1.º andar: 66,25 m² 2.º andar: 68,08 m² Área exterior privativa: 37,74 m² Características principais: Sala ampla com acesso ao exterior Cozinha totalmente equipada 3 suítes, todas com casa de banho privativa 4 casas de banho no total Vista agradável para o jardim Estacionamento para 2 viaturas Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e localização privilegiada. Possibilidade de reserva antecipada. Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar com toda a comodidade e exclusividade que merece. Venha conhecer! 'O Lugar de tudo, a sua casa, o seu EU LISBOA' House in Gated Community - Pateo Monte Estoril Modern house with 237 m² of gross area, distributed over 3 floors, located in an exclusive gated community in the prestigious Pateo Monte Estoril. This is the ideal opportunity for those seeking comfort, sophistication and quality of life in one of the most exclusive areas of the Cascais coast. Composition of the house: Ground floor: 65.16 m² 1st floor: 66.25 m² 2nd floor: 68.08 m² Private outdoor area: 37.74 m² Main features: Large living room with access to the outside Fully equipped kitchen 3 suites, all with private bathroom 4 bathrooms in total Pleasant view of the garden Parking for 2 vehicles This house stands out for its contemporary architecture, excellent finishes and privileged location. Possibility of advance booking. Don't miss the opportunity to secure your new home with all the comfort and exclusivity you deserve. Come and see for yourself! A 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', com escritório na Rua Latino Coelho, (telefone) Lisboa, Licença AMI 12244, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da 'EU LISBOA - Atividades Imobiliárias, Lda.', que são apresentados, comercializados ou prestados.

Luxuosa moradia nova de quatro quartos com piscina privada, localizada no final de uma tranquila rua sem saída na zona residencial de alto padrão de Carvoeiro.Esta novíssima moradia de luxo com quatro quartos oferece uma arquitetura requintada, características de ponta e um estilo de vida integrado entre o interior e o exterior.Atualmente em construção e com conclusão prevista para o início de 2025, esta deslumbrante residência convida-o a experimentar uma vida de alto nível a poucos minutos das praias douradas do Carvoeiro e do vibrante centro da vila.Excelência Arquitetónica e Layout InteligenteAbrangendo dois elegantes níveis, esta moradia reflete uma visão arquitetónica de ponta, onde a luz e o espaço criam um estilo de vida acolhedor e moderno.O piso térreo apresenta uma ampla sala de estar e de jantar em plano aberto, emoldurada por tetos altos e portas de vidro do chão ao teto que inundam o espaço de luz natural.Uma cozinha de design totalmente equipada com eletrodomésticos integrados de alta qualidade e uma generosa ilha para refeições rápidas — perfeita para entretenimento ou convívio em família.Dois dos quatro quartos espaçosos da moradia estão localizados neste piso, ambos com casas de banho privativas, roupeiros embutidos e acesso direto ao jardim através de grandes portas de vidro deslizantes.As cortinas elétricas de alumínio proporcionam privacidade e controlo da temperatura em cada divisão, enquanto as áreas de estar estão equipadas com cortinas elétricas interiores para um estilo elegante e minimalista.O conforto é melhorado com ar condicionado, e todas as casas de banho contam com um luxuoso aquecimento de piso.Vida ao ar livre inspiradoraSaia para descobrir um oásis concebido para relaxamento e entretenimento.O amplo terraço exterior rodeia uma grande piscina privada, ideal para longos dias de verão ou para receber familiares e convidados.Uma cozinha exterior e uma área de refeições tornam a vida ao ar livre fácil, combinando funcionalidade e lazer.As escadas exteriores levam ao terraço a partir do jardim, proporcionando um acesso conveniente tanto para a vida quotidiana como para os encontros ao pôr-do-sol.Piso superior com vista para o marNo andar de cima encontrará dois quartos adicionais de tamanho generoso, cada um com terraços privados, casas de banho privativas e roupeiros embutidos.Estas tranquilas suites superiores abrem para varandas privadas.Um dos principais destaques da casa é o amplo terraço no último piso — um miradouro de cortar a respiração para apreciar a deslumbrante costa algarvia, o nascer do sol e as noites estreladas.Localização privilegiadaCom uma localização ideal para o estilo de vida e lazer, esta moradia fica a uma curta caminhada do Monte Carvoeiro, conhecido pela sua encantadora praça de estilo mediterrânico, cafés boutique e uma variedade de excelentes restaurantes — perfeitos para desfrutar de um passeio noturno e refeições requintadas sem necessidade de conduzir.Estará também a apenas cinco minutos de carro da encantadora vila de Carvoeiro, das praias, dos excelentes acessos a campos de golfe, lojas e todas as comodidades.Principais características incluem4 quartos espaçosos com casa de banho privativa e roupeiros embutidosSala de estar/jantar contemporânea em plano aberto com pé-direito alto e fachadas em vidroCozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos premium e um amplo balcão para refeições rápidasPiso radiante nas casas de banho e ar condicionado completo em todas as áreasJanelas do chão ao teto e portas de correr para luz natural e acesso ao jardimEstores elétricos de alumínio + estores elétricos interioresPiscina privativa e amplo terraço para banhos de solCozinha exterior e área de lazerCarport coberto e amplo espaço exteriorAmplo terraço na cobertura com vista panorâmica para o marA uma curta distância a pé da praça e dos restaurantes de Monte CarvoeiroLocalização tranquila em rua sem saídaPrevisão de conclusão: início de 2025Uma oportunidade única de adquirir um imóvel numa das zonas mais apetecíveis do Algarve. Quer se trate de uma residência permanente, de um refúgio de férias com estilo ou de um investimento premium para arrendamento, esta deslumbrante moradia oferece tudo o que precisa para desfrutar do melhor da vida no Algarve.Aproveite agora para garantir esta propriedade exclusiva antes da conclusão.Distâncias (aprox.):Carvoeiro: 1,9 kmPraia: 1,5 kmLojas: 1 kmGolfe: 3 kmAeroporto: 65 km* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.

Terreno com vista privilegiada e permanente sobre o rio Douro, abrangendo a marina, a Afurada, a ponte da Arrábida e a Foz Velha. Destaca-se pela sua exclusividade, com apenas uma frente de construção e impossibilidade de edificação na linha do rio, garantindo uma paisagem aberta e deslumbrante. Ideal para projetos de moradias de alto padrão. O terreno é composto por dois artigos, onde atualmente se encontram duas casas em estado degradado — uma desabitada e outra ocupada por um inquilino. Área Total: 1050m2 Características: terreno em socalcos Tipo de construção: moradias "Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro." Plot of land with privileged and uninterrupted views over the Douro River, encompassing the marina, Afurada, Arrábida Bridge, and Foz Velha. It stands out for its exclusivity, featuring a single construction frontage and no possibility of building along the riverfront, ensuring an open and stunning landscape. Ideal for high-end residential development projects. The property consists of two separate plots, currently with two houses in a degraded condition — one vacant and the other occupied by a tenant. Total Area: 1,050 m² Features: terraced land Type of construction: residential houses ____________________________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Magnífico apartamento inserido no edifício emblemático da Antiga Assembleia da Granja, com arquitetura de prestígio e materiais de alta qualidade. Dispõe de espaços únicos utilizações versáteis. Um open space de 120 m² integra lareira, zona de jantar, zona de leitura, zona de estar, cozinha e com terraço de vistas mar de 50m2. Três suítes, incluindo uma master suíte de 100 m² com vista mar, banheira de hidromassagem e closet, um escritório, garagem para 4 carros, aquecimento radiante elétrico e sistema de domótica completo. Um imóvel exclusivo onde o design contemporâneo se encontra com o conforto absoluto e vistas deslumbrantes.

T3 duplex c/ vista para o marO apartamento é composto por: Piso inferior - 3 belas suites todas com casas de banho completas, uma das suites conta ainda com uma varandaPiso superior - Uma bela cozinha moderna e uma generosa sala comum com um grande terraço com acesso a estas duas divisões e uma casa de banho.Nascente / poente com 4 lugares de garagem.O Ocean Terrace é o novo condomínio fechado, em Leça da Palmeira, de arquitetura contemporânea e linhas modernas, possui jardins, piscina, campo de padel e ginásio.  Constituído por três edifícios com apartamentos T0 a T4 Duplex, destacam-se os acabamentos de luxo e as amplas varandas voltadas para o mar.A excelente qualidade de construção, a ótima seleção de materiais e soluções sustentáveis, tornam este empreendimento a escolha de qualquer família!. As divisões têm todas muita luz natural e varandas com vista mar.Cozinha totalmente equipada MielePossibilidade de instalação de homelift.A escassos minutos das praias de Leça, destaca-se pela localização, próximo de restaurantes, cafés, esplanadas, comércio, serviços e de ótimos acessos rodoviários.Próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao do Centro do Porto.Visite-nos!