169563 Imóveis - Portugal

Apartamento T0 com 56m2, totalmente mobilado, na Baixa do Porto junto a Santa Catarina. Situado no 2.º piso de um edifício de traça portuguesa totalmente recuperado, com elevador e apenas duas frações por piso, garantindo conforto, privacidade e uma vivência urbana equilibrada, em plena Baixa do Porto. O apartamento apresenta uma zona ampla em open space, bem organizada e funcional, integrando a área de estar, zona de dormir e cozinha. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça, respondendo às exigências do dia a dia moderno. Dispõe de uma casa de banho completa de linhas contemporâneas, ar condicionado, extensa arrumação e encontra-se completamente mobilado, permitindo uma utilização imediata, seja para habitação própria, seja para colocação no mercado de arrendamento. A combinação entre funcionalidade, conforto e localização torna este estúdio uma solução particularmente atrativa, num mercado onde a procura por imóveis prontos a habitar é elevada e constante. A localização reforça ainda mais o seu potencial. Situado na Rua da Firmeza, a escassos minutos a pé da Rua de Santa Catarina, beneficia de acesso imediato a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e atrações turísticas. A proximidade ao Metro do Bolhão e à Estação de São Bento garante excelentes ligações a toda a cidade, reforçando a liquidez e atratividade do investimento. Uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade. Venha conhecê-lo.

*****VISITAS SUSPENSAS***** Apresento este apartamento T2 situado na Galiza, num 3 andar de prédio sem elevador, situado numa zona residencial consolidada e cada vez mais valorizada pela sua tranquilidade, funcionalidade e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está pronto a habitar, sendo uma solução muito interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa localização com procura estável e muito apreciada pela sua componente residencial. Com uma distribuição funcional e áreas bem aproveitadas, este apartamento proporciona um ambiente confortável, acolhedor e luminoso. Um dos seus maiores destaques é a sua vista ampla e desafogada, que se prolonga até ao mar e para as hortas e natureza na envolvente, oferecendo uma sensação de espaço e uma envolvência muito agradável, difícil de encontrar em imóveis desta gama. A sua localização é, sem dúvida, um dos grandes pontos fortes. Inserido numa zona onde é possível viver com comodidade e praticidade, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, farmácias, escolas, pastelarias, serviços e acessos, permitindo um quotidiano simples e funcional, seja para uma família, um casal ou mesmo para quem procura um ativo com potencial de valorização. Serviços e comércio nas imediações: • Supermercados • Farmácia • Escolas • Cafés, pastelarias e comércio local a poucos minutos • Serviços de apoio diário facilmente acessíveis • Bons acessos rodoviários e ligação rápida a zonas envolventes Na zona, encontra por exemplo o Pingo Doce São João do Estoril, o Minipreço e o Mini Preço, bem como a Farmácia São João e a Farmácia das Areias. Para famílias, a proximidade da São João do Estoril High School e da Elementary School EB1 São João do Estoril representa uma mais-valia importante. A zona conta ainda com opções de conveniência e lazer. A localização insere-se ainda na zona da Galiza / São João do Estoril, uma área residencial consolidada do concelho de Cascais, conhecida pela sua boa vivência de bairro e proximidade ao litoral. A própria estação ferroviária de Estação Ferroviária de São João do Estoril serve a Linha de Cascais, o que reforça a conveniência da localização para deslocações regulares. Agende a sua visita e venha conhecer a sua casa! ( A KW partilha com todos os agentes imobiliários)

Monte da Virgem Flats: O seu futuro tem uma nova morada (e o metro à porta). Imagine viver no topo do Monte da Virgem, com o Douro aos seus pés e o Porto e Vila Nova de Gaia à distância de uma curta viagem de metro. O Monte da Virgem Flats nasce precisamente aqui: um projeto desenhado para o futuro, onde a conveniência urbana se cruza com o conforto e o design moderno. A sua ligação direta ao coração da cidade Com a estação de metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela) a apenas 5 minutos a pé, o seu dia a dia ganha uma nova liberdade. Esqueça o trânsito e o stress do estacionamento: Avenida dos Aliados (Porto): apenas 17 minutos de viagem. Polo Universitário: apenas 26 minutos de viagem. Acesso rápido e direto ao dinamismo cultural, comercial e académico de ambas as margens do rio Douro. Arquitetura de assinatura e rigor de engenharia Mais do que um apartamento, o Monte da Virgem Flats é o resultado de uma visão de excelência. Projetado pela Arquiteta Sofia Granjo, em parceria com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, cada detalhe foi rigorosamente planeado para criar espaços funcionais, acolhedores e cheios de identidade. Prazos do projeto: Início da obra: Março de 2026 (já em curso) Conclusão prevista: Julho de 2028 (2.º trimestre de 2028) Condições de pagamento facilitadas durante a construção: Planeie o seu investimento com total segurança e flexibilidade ao longo da obra: 20% na assinatura do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) 15% com a conclusão da estrutura do edifício 15% após a colocação das caixilharias 50% no ato da escritura pública Não perca a oportunidade de garantir a sua fração nesta fase inicial de construção. Entre em contacto connosco para conhecer as tipologias disponíveis, plantas e mapa de acabamentos.

Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado no 1.º andar de um edifício tranquilo (sem elevador), numa das localizações mais centrais e valorizadas de Setúbal. O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade: Espaço e Conforto: Dois quartos amplos, uma casa de banho moderna e uma sala acolhedora ideal para momentos em família. Pronto a Habitar: Remodelação recente que inclui canalização, eletricidade, revestimentos e cozinha atualizada. Localização Privilegiada: Viver na Avenida da República da Guiné-Bissau significa ter tudo ao seu alcance sem precisar de carro: Transportes: Apenas a 3 minutos a pé da Estação de Comboios e Autocarros (Interface de Setúbal), ideal para quem se desloca para Lisboa. Lazer e Natureza: A escassos passos do Parque do Bonfim, perfeito para caminhadas, desporto ou momentos ao ar livre. Comércio e Serviços: A uma curta distância a pé da Baixa de Setúbal, rodeado de supermercados, restaurantes, escolas, bancos e comércio local. Uma oportunidade imperdível quer para habitação própria, quer para investimento num mercado de elevada procura de arrendamento. Agende já a sua visita!

✨ Empreendimento Lote 12 – Albergaria-a-Velha ✨Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos de alta qualidade, conforto moderno e design funcional.Ideal para quem procura viver com elegância, eficiência e tranquilidade no coração de Albergaria-a-Velha.📍 Localização privilegiada🏗️ Construção contemporânea🌿 Eficiência energética🚗 Lugares de estacionamento privativoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

✨ Empreendimento Lote 12 – Albergaria-a-Velha ✨Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos de alta qualidade, conforto moderno e design funcional.Ideal para quem procura viver com elegância, eficiência e tranquilidade no coração de Albergaria-a-Velha.📍 Localização privilegiada🏗️ Construção contemporânea🌿 Eficiência energética🚗 Lugares de estacionamento privativoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia T4+1 com Garagem | Azambuja Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, a poucos minutos dos principais acessos e serviços. No piso superior, encontra: 3 quartos luminosos 1 casa de banho 1 acolhedora biblioteca/escritório, perfeita para momentos de leitura ou trabalho O piso inferior dispõe de: 1 quarto adicional 1 sala confortável 1 casa de banho Cozinha funcional com acesso direto ao logradouro Despensa/arrecadação, ideal para organização extra No exterior, destaca-se uma garagem espaçosa, complementada por um aproveitamento superior com excelente capacidade de arrumação. Esta moradia é perfeita para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e um ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. Localização privilegiada: A apenas 10 minutos do Cartaxo, com acesso a escolas, supermercados, farmácias, correios e outros serviços A 15 minutos da estação CP Santana–Cartaxo A cerca de 20 minutos da estação da Azambuja, com ligação direta a Lisboa em aproximadamente 30 minutos Em ótimo estado de conservação, esta moradia foi reconstruída em 2007, contando com: Janelas em alumínio lacado Pavimento em mosaico Bom isolamento térmico Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e tranquilidade!

Este apartamento T1 situa-se em Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto, e encontra-se atualmente em fase de construção. Com uma área generosa, oferece um espaço moderno e funcional, ideal para quem procura conforto e proximidade a todas as comodidades urbanas. A envolvência destaca-se pela oferta de restaurantes, supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. A proximidade de escolas, jardins de infância e espaços verdes proporciona qualidade de vida para famílias e profissionais. A excelente rede de transportes públicos garante fácil acesso ao centro da cidade e a outras zonas do Porto, tornando este imóvel uma escolha acertada para quem valoriza mobilidade e centralidade.

Excelente oportunidade para adquirir este fantástico apartamento T3, totalmente remodelado e pronto a estrear, situado numa zona tranquila do Laranjeiro , Concelho de Almada, com ótimas áreas e excelente exposição solar. Duas frentes solares que proporcionam bastante luz natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e confortável. Área Bruta Privativa: 63,89 m² Composição do imóvel: Sala e cozinha em open space com 22,20 m² Cozinha totalmente equipada, moderna e funcional WC completo com: -Lavatório - Base de duche -Sanitária 3 Quartos com áreas de: - 9,87 m² - 10,32 m² - 8,40 m² Características adicionais: - Remodelação total - Janelas em PVC oscilo-batentes -Vidros duplos - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Excelente luminosidade natural - Prédio sem elevador Localizado numa zona calma e residencial, com proximidade a comércio, escolas, transportes e acessos rápidos a Lisboa e restantes zonas de Almada. Ideal para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade única de viver num imóvel moderno, confortável e a estrear. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Apartamento T2 na Baixa da Banheira com suíte, totalmente remodelado, ideal para quem procura conforto, modernidade e funcionalidade. O imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos e pela excelente otimização dos espaços. - Cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, perfeita para o dia a dia; - 1 Quarto em suíte; - 1 Quarto, - 1 Casa de banho. * 2 casas de banho que proporcionam maior comodidade e uma renovação completa pensada ao detalhe. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, situado numa zona com bons acessos, comércio, serviços e transportes nas proximidades. Marque já a sua visita com a Veigas Sul do Tejo. Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si sem qualquer custo associado! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada de forma a entender as necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N. º de Registo 0004358.

Uma oportunidade rara para assumir um restaurante bem estabelecido e bem gerido, com um terraço acolhedor e descontraído para refeições ao ar livre, localizado num dos bairros históricos mais encantadores e vibrantes de Lisboa. Localizado mesmo no Largo dos Trigueiros, o restaurante faz parte de uma comunidade local animada - rodeado de pequenos negócios, lojas independentes, restaurantes e, acima de tudo, da maravilhosa mistura de pessoas que conferem a este bairro único o seu carácter especial. Ao mesmo tempo, a sua localização no coração do centro histórico de Lisboa, a caminho do Castelo de São Jorge, atrai um fluxo constante de visitantes e turistas internacionais. O restaurante oferece aproximadamente 120 m² de área bruta e está totalmente equipado, em boas condições e pronto a operar. Pode continuar com o seu conceito existente ou ser transformado num novo conceito de hotelaria com um estilo e atmosfera completamente diferentes. Com cerca de 50 lugares no interior e mais 30 no terraço, com algum potencial para aumentar a capacidade exterior, o restaurante pode acomodar cerca de 80 convidados. Duas grandes montras viradas para o Largo dos Trigueiros proporcionam excelente visibilidade e ligam o restaurante diretamente à vida da praça. Uma das janelas pode ser aberta, criando uma ligação particularmente acolhedora entre o interior e o exterior - perfeita para dar um toque especial a pequenas sessões de jazz, leituras literárias ou outros eventos culturais íntimos. O espaço inclui também uma cozinha totalmente funcional com vários eletrodomésticos mais recentes, um mezanino ideal para um escritório, várias pequenas áreas de arrumação e duas casas de banho.

Apartamento T1 Novo situado no Centro de Aveiro, inserido na prestigiada zona do Alboi, a poucos minutos da ria, comércio, serviços e espaços de lazer, este apartamento é ideal para habitação própria ou para investimento, com forte procura, com bastante tranquilidade, modernidade e proximidade ao centro da cidade. Constituído por: -Cozinha em open space com excelente luminosidade natural, moderna totalmente equipada com máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor, placa, forno e frigorífico; -Sala ampla; -Quarto com armários embutidos; -Casa de banho completa; -Varanda coberta; -Ar condicionado; -Distribuição funcional e otimizada dos espaços; -Acabamentos contemporâneos e materiais de elevada qualidade; -Inserido num edifício exclusivo com apenas 4 apartamentos. Características específicas 53 m² área bruta T1 1 casa de banho Varanda Armários embutidos Construído em 2026 Prédio 2º andar Sem elevador Equipamento Ar condicionado Certificado energético Classe energética: A ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

T3 em Albergaria-a-Velha | Amplo, moderno e com excelente qualidade de construção Apartamento T3 situado no segundo andar, que se destaca pelo equilíbrio entre conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Com 120 m² de área privativa e 130,2 m² de área bruta, oferece divisões amplas e bem distribuídas. A zona social é composta por cozinha em open space, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e bomba de calor, pensada para um dia a dia prático e funcional. Dispõe de três casas de banho, sendo uma delas da suite, uma de serviço e outra completa, ambas com acabamentos modernos e atuais. Inclui ainda lugar de garagem, um extra importante em termos de comodidade e segurança. Inserido em edifício recente, beneficia de boa qualidade de construção, bom isolamento e conforto térmico, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações do ano. Uma opção sólida tanto para habitação própria como para investimento, com potencial de rentabilidade e localização tranquila em Albergaria-a-Velha. Mais informações entre em contacto; IMO-FEIRA Viver com qualidade tambem é para si!

T0 Novo com varanda junto ao Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina na Baixa do Porto. Totalmente novo, estrutura e interiores reabilitados. Estilo contemporâneo, com integração urbana, varandas, terraços e jardim de uso comum onde poderá ser instalada uma piscina. Zona com elevada procura turística e residencial. Ideal para investidores que procuram rendimento sólido com valorização patrimonial.

Identificação do imóvel: ZMPT592301T0 Novo no Coração do Bonfim – PortoNo coração do Bonfim, uma das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, encontra-se este charmoso T0 inserido num edifício novo – desde a estrutura às instalações e interiores. Situado no terceiro piso de um prédio com elevador e apenas duas frações por piso, o imóvel beneficia de uma localização ímpar, a poucos passos da rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da zona histórica da cidade, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, restaurantes, hospital e serviços.Com 56 m² de área bruta privativa, o apartamento apresenta uma disposição em open space que integra sala, cozinha e quarto, criando um ambiente amplo, versátil e luminoso. A cozinha surge totalmente equipada com eletrodomésticos, e a casa de banho, espaçosa e de linhas clean, reforça a sensação de conforto e funcionalidade. A orientação a Norte garante uma luminosidade suave e constante ao longo do dia.Os acabamentos e equipamentos asseguram qualidade de vida no quotidiano: caixilharia com vidros duplos, ar condicionado e eficiência energética de classe A. O edifício dispõe ainda de elevador, um atributo valorizado num contexto urbano de traça antiga.Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, seja em arrendamento tradicional ou alojamento local – uma vez que se localiza na fronteira da freguesia do Bonfim, e já tem licença de alojamento local.A envolvência do Bonfim é, por si só, um dos seus maiores ativos. Esta freguesia, que teve a sua origem numa capela que deu lugar, em finais do século XIX, à imponente Igreja de Nosso Senhor do Bonfim – de estilo neoclássico – foi outrora o polo industrial do Porto. Em 2020, foi distinguida pela revista Time Out como um dos 20 melhores bairros do mundo, graças à sua autenticidade, ao comércio local, à oferta gastronómica tradicional e à vibrante cena artística e musical, dinamizada por instituições como a Escola de Jazz do Porto, a Faculdade de Belas Artes, a Casa das Artes e diversas galerias. A excelente acessibilidade completa o quadro: fica a apenas 15 minutos do aeroporto e a menos de 10 minutos da estação de comboios de Campanhã.Um espaço único, renovado e cheio de personalidade, pronto para ser vivido ou rentabilizado.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 de 3 frentes em Paradela, Sever do Vouga, inserida num terreno de 285 m² e com cerca de 270 m² de área bruta de construção. Uma propriedade que se destaca pelo espaço, luminosidade natural e pela excelente qualidade de vida que proporciona junto à natureza. Distribuição por Pisos: Primeiro Piso: Área habitacional composta por 3 quartos, 1 escritório e 2 casas de banho completas com duche. Conta ainda com a particularidade de ter 2 salas (uma delas com lareira e recuperador de calor) e 2 cozinhas equipadas, uma das quais com lareira. Este piso dá acesso direto a um agradável terraço com 14 m². Rés-do-Chão: Zona funcional e de convívio com salão amplo equipado com bar, área de arrumos com garrafeira e lagar tradicional, WC de serviço e garagem fechada para 2 viaturas. Espaço Exterior: O exterior dispõe de um agradável terreno com árvores de fruto, área de lavandaria, canil e estacionamento adicional para mais 2 carros. Localização e Acessos: Situada numa zona residencial tranquila, fica a poucos minutos da Praia Fluvial da Quinta do Barco, a 7 minutos do nó da A25 (Talhadas) e a 10 minutos do centro de Sever do Vouga.

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia T1 totalmente renovada, situada numa zona calma e de fácil acesso na Rua Monte de São Gens, n.º 110, em Custóias, Matosinhos, Porto. Com 54 m², esta casa destaca-se pela qualidade dos acabamentos, pela disposição funcional dos espaços e por um excelente espaço exterior. No exterior, encontra um pátio privativo com 54,86 m², perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos e família em churrascos e convívios. Adicionalmente, dispõe de um jardim espaçoso com 102 m², que permite criar várias zonas de lazer e aproveitar o clima ameno da região para plantar ou simplesmente desfrutar de um ambiente verde e relaxante, incluindo a possibilidade de ter a sua horta privada. A localização desta moradia oferece ótimas condições de vida: Proximidade de escolas, serviços e supermercados; Transportes públicos a curta distância, facilitando a deslocação para o centro do Porto e zonas vizinhas; Bons acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Matosinhos, Maia, Porto e outras áreas da cidade; Área tranquila, mas com comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais por perto. Notas da região: 1. Educação Escolas Básicas e Jardins de Infância: A zona de Padrão da Légua e Custóias conta com vários estabelecimentos de ensino do 1.º ciclo e pré-escolar, como a EB/JI da Padrão da Légua ou a EB/JI Cruz de Pau. Ensino Secundário: Há escolas de 2.º e 3.º ciclos ou secundárias próximas (importante verificar a distância exata para confirmar se ficam dentro dos 1,5 km). 2. Serviços de Saúde Farmácias: Encontram-se diversas farmácias de bairro em Padrão da Légua, Custóias e São Mamede de Infesta. Clínicas e Consultórios: A região dispõe de consultórios médicos e clínicas privadas para cuidados gerais ou especializados. Centro de Saúde: O Centro de Saúde da Padrão da Légua pode situar-se dentro do raio de 1,5 km ou muito próximo, facilitando a assistência médica. 3. Supermercados e Comércio Minimercados e Mercearias de Bairro: Perfeitos para compras diárias e produtos frescos, típicos da zona. Padarias e Pastelarias: Locais ideais para desfrutar de produtos regionais, como o típico pão e pastelaria portuguesa. Talhos, Frutarias e Peixarias: Encontram-se facilmente nas artérias principais, oferecendo variedade e comodidade. Grandes Superfícies: Como Lidl, Pingo Doce ou outras podem estar a uma distância acessível, dependendo da localização exata. 4. Restaurantes e Cafés Cafés e Pastelarias de Bairro: Para pequenos-almoços e lanches descontraídos perto de casa. Restaurantes de Cozinha Tradicional Portuguesa: Ótimos para saborear pratos locais; também poderá encontrar restaurantes de outras especialidades. 5. Áreas de Lazer e Desporto Campo de Golfe (Citygolf): Um espaço de golfe e atividades recreativas, possivelmente a cerca de 2 km (ou menos) de distância, ideal para os amantes deste desporto (confirme a rota e a distância exata). Parques e Espaços Verdes: Pequenos jardins ou parques infantis, como o Parque do Carriçal, podem estar disponíveis (importante verificar a localização precisa). Ginásios / Academias: Várias opções de ginásios e centros de fitness em Matosinhos e Custóias, permitindo manter um estilo de vida ativo. 6. Transportes e Acessos Paragens de Autocarro: A STCP, Resende ou outras empresas operam na Rua Monte de São Gens e vias adjacentes, facilitando o acesso ao centro de Matosinhos, Maia e Porto. Estações de Metro: A estação mais próxima poderá ser Hospital Pedro Hispano ou Custió (Linha da Póvoa), embora possam exceder ligeiramente os 1,5 km de raio. Bons Acessos Rodoviários: A proximidade da VRI, A4 ou EN13 permite deslocações rápidas a Matosinhos, Porto e zonas limítrofes. 7. Outros Serviços Bancos / ATMs: Caixas multibanco e alguns balcões bancários encontram-se espalhados pelas ruas principais de Padrão da Légua e Custoias. Igrejas / Capelas: São comuns em praticamente todas as freguesias, satisfazendo necessidades religiosas e de cultura local. Lavandarias, Cabeleireiros, Lojas de Ferragens, Oficinas Auto: A zona conta com um comércio local variado, garantindo o essencial para o dia-a-dia. Se procura uma casa confortável, com áreas exteriores generosas e excelente envolvência urbana, esta moradia T1 em Custóias, Matosinhos, Porto, é a escolha certa para si e para a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Há casas que não se vendem pela planta. Vendem-se pela sensação de chegar ao fim do dia e respirar. No Gondomar Green, cada apartamento T2 foi pensado para quem quer viver com mais calma, sem abdicar de estar perto do Porto. Aqui, a luz natural entra sem pedir licença, as varandas e terraços tornam-se extensão da sala e o bairro convida a um estilo de vida mais verde, mais simples, mais certo. Além da estética contemporânea, este é um empreendimento onde o conforto está nos detalhes: Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, estores elétricos, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e garagem privativa com ponto de carregamento para veículo elétrico. Na cozinha, os eletrodomésticos incluem forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado (AEG ou equivalente), reforçando o conceito de “entrar e viver”. Se procuras um apartamento T2 em Gondomar, com qualidade de construção, boa exposição solar e localização estratégica na Área Metropolitana do Porto, este pode ser o teu próximo passo. Fala connosco para mais informações e disponibilidade atual das frações. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

✨ Empreendimento Lote 12 – Albergaria-a-Velha ✨Apartamentos T1, T2 e T3 com acabamentos de alta qualidade, conforto moderno e design funcional.Ideal para quem procura viver com elegância, eficiência e tranquilidade no coração de Albergaria-a-Velha.📍 Localização privilegiada🏗️ Construção contemporânea🌿 Eficiência energética🚗 Lugares de estacionamento privativoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio Novo a 2 Minutos do Centro de Albergaria – Conclusão Prevista 2027/2028 Apresentamos um excelente investimento no coração de Albergaria‑a‑Velha: um edifício moderno de construção nova, com conclusão prevista entre 2027 e 2028, composto por 3 andares e um total de 12 apartamentos (4 por piso), com tipologias T1/T2 e T3 ainda disponíveis. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem. Aproveite agora para garantir a sua fração T1/T2 ou T3 ao melhor preço! Localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro da vila, com acesso fácil a escolas, comércio, serviços e transportes, garantindo uma vida prática e confortável. Compra em planta – beneficie dos preços de lançamento! Ao adquirir nesta fase, poderá usufruir de condições especiais e, conforme o estado da obra, poderá ainda personalizar alguns acabamentos. ️ Características da construção: Áreas Privativas: Pavimento flutuante Finsa AC5 (alta resistência); WCs com pavimento cerâmico de 1.ª qualidade; Caixilharia em alumínio com vidros duplos, caixa de ar e corte térmico; Ar condicionado instalado; Tetos falsos em pladur com focos embutidos; Roupeiros embutidos; Portas e acabamentos em madeiras nobres (Tola, Finsa, Izombé); Porta de entrada de segurança. Zonas Comuns: Revestimento cerâmico de elevada qualidade; Vídeo porteiro. ️ Cozinhas Totalmente Equipadas: Móveis em termolaminado; Bancadas em silestone; Equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorífico combinado, micro‑ondas; Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor. Um projeto moderno, eficiente e com acabamentos de excelência, ideal para quem procura qualidade de vida ou rentabilidade garantida. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto connosco. Garanta já o seu T1 ou T3 ao melhor preço! #ref: 147021