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351 Almare – Onde o Conforto Encontra o Atlântico Entre a serenidade do oceano e a autenticidade de Viana do Castelo nasce o 351 Almare, um empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto, elegância e qualidade de vida. A apenas 5 minutos da Praia do Rodanho, este projeto foi cuidadosamente concebido para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde a arquitetura contemporânea, a luminosidade natural e a proximidade ao mar se unem numa experiência verdadeiramente diferenciadora. O condomínio privado integra 67 apartamentos de tipologias, T1 e T2, distribuídos por espaços amplos e funcionais, concebidos para privilegiar o bem-estar e a sofisticação do quotidiano. Com áreas entre 42 m² e 116 m², todas as habitações dispõem de generosas varandas panorâmicas, criando uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores e proporcionando um ambiente de tranquilidade em todas as estações do ano. Cada detalhe foi pensado para oferecer um elevado padrão de qualidade. Os interiores distinguem-se pelos materiais selecionados, acabamentos de excelência, cozinhas totalmente equipadas, soluções de elevada eficiência energética e um isolamento térmico e acústico superior, garantindo conforto, funcionalidade e durabilidade. No exterior, os residentes desfrutam de um ambiente reservado e exclusivo, onde a piscina, os amplos espaços verdes ajardinados e as zonas comuns convidam ao descanso, ao convívio e ao contacto permanente com a natureza. A localização do 351 Almare constitui um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Viana do Castelo, beneficia da proximidade da Praia do Rodanho, reconhecida pela sua beleza natural e pelas excelentes condições para a prática de surf, kitesurf, paddle, vela e outras atividades náuticas. Em simultâneo, encontra-se a poucos minutos do centro da cidade, dos principais eixos rodoviários, de estabelecimentos de ensino, comércio, restauração e serviços, proporcionando uma mobilidade simples e eficiente. Mais do que um empreendimento, o 351 Almare representa um investimento sólido numa localização em contínua valorização, reunindo todas as características que distinguem os imóveis de excelência: arquitetura contemporânea, qualidade construtiva, eficiência energética, exclusividade e uma envolvente natural incomparável. Destaques do Empreendimento: • Condomínio privado com piscina e amplos espaços verdes; • 67 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2; • Áreas entre 42 m² e 116 m²; • Varandas panorâmicas em todas as frações; • Cozinhas totalmente equipadas; • Acabamentos de elevada qualidade; • Elevado desempenho térmico e acústico; • Estacionamento privativo; • A apenas 5 minutos da Praia do Rodanho; • Excelentes acessos ao centro de Viana do Castelo e à A28; • Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento. 351 Almare é o equilíbrio perfeito entre o requinte da arquitetura contemporânea, a tranquilidade de um condomínio privado e a liberdade de viver junto ao Atlântico. Um lugar pensado para quem procura mais do que uma casa: procura um estilo de vida. APARTAMENTO T1 - BLOCO A (4C ) Características específicas • 67 m² área bruta • T1 • 1casa de banho • Varanda de 10 m2 • Lugar de garagem incluído no preço • Empreendimento de nova construção • Ar Condicionado Prédio • 4º andar • Com elevador Equipamento • Piscina

Venha descobrir este restaurante encantador, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do centro comercial Vasco da Gama e da FIL. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, uma ótima oportunidade de investimento. O espaço apresenta um layout funcional, ideal para uma agradável refeição, ou apenas um café rápido na pausa do trabalho. Tem dois andares, sendo composto por dois espaços para refeição, duas cozinhas, casa de banho e ainda tem um espaço exterior com esplanada. Conta com 150m2 de área e boa visibilidade, sendo perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, que criam um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem. A proximidade a serviços essenciais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e num ótimo empreendimento. Marque uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante pode oferecer!

 Moradia térrea com excelentes áreas e ótima localização  Moradia térrea situada a apenas 5 minutos a pé do centro da Benedita (Concelho de Alcobaça), num local tranquilo e bem servido de serviços essenciais. A casa dispõe de espaços generosos, com potencial para adaptação ao seu gosto,necessitando apenas de pequenas obras de restauro.  A localização é um dos seus grandes trunfos, com acessos fáceis e bem estruturados a transportes públicos, supermercados,farmácia, lojas e outros serviços do dia-a-dia, o que torna esta propriedade perfeita tanto para habitação permanente como investimento.  Principais características:  Moradia térrea com boas áreas interiores  A poucos minutos a pé do centro da Vila da Benedita  Próxima de comércio, supermercados e farmácia  Bons acessos e transportes junto à propriedade  Necessita de pequenas obras de restauro, oferecendo grande potencial de valorização.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.    Single-storey 2-bedroomhouse with excellent areas and a prime location  Single-storeyhouse located just a 5-minute walk from the centre of Benedita (Municipality ofAlcobaça), in a quiet area well served by essential services. The propertyoffers generous living spaces with potential to be adapted to your taste,requiring only minor renovation works.  Thelocation is one of its greatest strengths, with easy and well-establishedaccess to public transport, supermarkets, pharmacy, shops, and other everydayservices, making this property perfect both for permanent residence andinvestment.  Mainfeatures:• Single-storey house with spacious interiors• Just a few minutes’ walk from the centre of Benedita• Close to shops, supermarkets, and pharmacy• Good access roads and public transport nearby• Requires minor renovation works, offering great potential for valueappreciation  There is currently no documentationavailable confirming that a habitation/usage licence has been issued for thisproperty, that it is exempt from such certification, or that any legallyrequired fees have been paid. Therefore, the property may not have thenecessary urban planning permits for use and/or construction.    Maison de plain-pied T2avec de belles surfaces et excellente localisation  Maison de plain-pied située à seulement 5 minutesà pied du centre de Benedita (municipalité d’Alcobaça), dans un quartier calmeet bien desservi par les services essentiels. La maison offre des espacesgénéreux, avec un potentiel d’adaptation selon vos goûts, nécessitant seulementde petits travaux de rénovation.  L’emplacement est l’un de ses principaux atouts,avec des accès faciles et bien structurés aux transports publics, supermarchés,pharmacie, commerces et autres services du quotidien, ce qui rend cettepropriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour uninvestissement.  Caractéristiques principales :• Maison de plain-pied avec de belles surfaces intérieures• À quelques minutes à pied du centre de Benedita• Proche des commerces, supermarchés et pharmacie• Bons accès routiers et transports à proximité• Nécessite de légers travaux de rénovation, offrant un fort potentiel devalorisation  Aucundocument n’est actuellement disponible attestant qu’un permisd’habitation/d’utilisation a été délivré pour ce bien, qu’il en est exempté ouqu’un reçu de paiement des taxes légalement dues a été présenté. Parconséquent, le bien peut ne pas disposer des titres d’urbanisme nécessaires àson utilisation et/ou à sa construction.   ;ID RE/MAX: 124311042-163

Descubra uma oportunidade única de investimento numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Amadora Moinhos do Guizo. Disponibilizamos 4 lotes exclusivos para a construção de elegantes moradias geminadas, cada um com projeto aprovado para uma sofisticada moradia T3, cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, privacidade e um estilo de vida contemporâneo. As futuras residências distinguem-se pelas suas áreas amplas e luminosas, garagem privativa e um requintado espaço exterior com jardim, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente reservado. Para além da aquisição do lote, oferecemos a possibilidade de desenvolvimento integral do projeto, com acompanhamento personalizado e solução 'chave na mão', assegurando elevados padrões de qualidade e atenção ao detalhe em todas as fases da construção. Inserido numa urbanização de referência, este projeto beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, acessos rápidos a Lisboa e proximidade a serviços, comércio e zonas verdes. Uma proposta distinta para quem valoriza exclusividade, conforto e valorização patrimonial. _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

1 terreno com a área de 1.120 m2 para construção de prédio com 5 andares Bom local

Terreno Rústico em João Martins de Cima – Sabóia. Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos este magnífico terreno rústico situado na tranquila zona de João Martins de Cima, em Sabóia, ideal para quem procura contacto com a natureza, privacidade e grande potencial de valorização.. A propriedade conta com uma bonita área arborizada, composta por sobreiros, eucaliptos e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural, agradável e produtivo.. Seja para exploração agrícola, produção florestal, lazer ou como investimento a longo prazo, este terreno reúne características que o tornam uma excelente opção.. Destaques:. Terreno rústico com excelente potencial.. Sobreiros, eucaliptos e árvores de fruto.. Localização tranquila e de fácil acesso.. Ideal para investimento, agricultura ou projeto de lazer.. Envolvente natural de grande beleza e serenidade.. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com enorme potencial numa das zonas mais genuínas do concelho de Odemira.

Oportunidade rara, a 300 m da praia!Na zona nobre da cidade, numa zona muito luminosa, junto ao Casino e à marina.Edifício de rés do chão e 1° andar totalmente recuperado no centro da Figueira da Foz.Inicialmente foi uma moradia familiar, mas nos últimos anos funcionou como wine bar/ restaurante.Está junto aos melhores restaurantes, hotéis e todas as comodidades que a cidade oferece.Parque de estacionamento junto ao edifício.Tem licença de utilização.Venha conhecer!

Construa a moradia dos seus sonhos em Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente, inserida num condomínio privado de excelência. O lote 363, situado na rua principal do empreendimento, dispõe de uma área total de 2.425,1 m², com possibilidade de construção de uma moradia com área bruta até 606 m² e área de implantação de 364 m². Uma oportunidade versátil, adaptada às suas necessidades: Opção A – Aquisição do terreno com projeto personalizado e construção de moradia de 2 pisos acima do solo. Opção B – Compra do terreno com desenvolvimento de projeto à sua medida. Opção C – Compra apenas do terreno pelo valor de 250.000€. Desfrute de um estilo de vida único, em plena harmonia com a natureza, num condomínio que combina lazer, tranquilidade e segurança. O empreendimento conta com amplos espaços verdes, zonas de lazer, restaurante, segurança 24 horas e um extraordinário campo de golfe de 18 buracos. Dispõe ainda de uma lagoa com 14 hectares, ideal para a prática de pesca desportiva, estando também prevista para breve a construção de um hotel. Vila Nova de Santo Estêvão oferece todas as comodidades para viver com qualidade no campo, mantendo a proximidade à cidade. Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e a apenas 30 minutos do futuro aeroporto da capital. Conta ainda com excelentes acessos às autoestradas A1, A2, A6, A10 e A13. Aproveite esta oportunidade e dê vida ao projeto que sempre imaginou.

Apartamento T3 NOVO no Centro da Cidade com Elevador, Varandas e EstacionamentoApresentamos este apartamento T3 NOVO, localizado em pleno centro da cidade, inserido em prédio com elevador — uma solução prática e valorizada tanto para habitação própria como para investimento.A  zona social em open space. com boa exposição solar proporciona uma atmosfera acolhedora, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto.Os três quartos, incluíndo a suite, oferecem boas áreas e um ambiente acolhedor, ideais para descanso, escritório ou quarto infantil.O imóvel inclui ainda: 1 WC completo Divisão para arrumação Sistema de aquecimento e arrefecimento por ar condicionado Lugar de estacionamentoA localização central garante proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, cafés e todas as comodidades essenciais, potenciando valorização futura e conveniência diária.Uma oportunidade sólida no coração da cidade, pronta a habitar.

Há espaços que não se explicam. Sentem-se. O ALLURE OITO nasce do silêncio, da luz certa, do tempo que abranda. Um lugar onde cada detalhe convida à permanência e cada momento ganha intenção Este espaço revela-se de forma gradual. A luz conduz o olhar, Os volumes criam equilíbrio, e o tempo encontra o seu ritmo. Um lugar pensado para viver com calma, Onde cada detalhe tem intenção. O apartamento T1 apresenta uma organização funcional e harmoniosa, pensada para valorizar a luz natural e o conforto quotidiano. A zona social integra sala e cozinha em solução open space, criando um ambiente fluido e acolhedor, ideal para momentos de convívio ou descanso. O quarto principal oferece privacidade e serenidade, beneficiando de áreas equilibradas e arrumação discreta. A casa de banho e as zonas técnicas foram projetadas com eficiência, garantindo praticidade sem comprometer a estética. Com um total de 60,75 m2 este apartamento distingue-se pela atenção ao detalhe, pela qualidade dos materiais e pela sensação de acolhimento que define o Allure Oito. E uma solução ideal para quem procura um espaço contemporâneo, luminoso e bem integrado no centro histórico da cidade. Estação de Comboios - 650 m Jardim Santa Barbara - 1,2 km Sé Catedral - 850m Estadio Municipal Braga - 2,5 km Termas Romanas Cividade - 600 ml Museu D. Diogo Sousa - 550 m Theatro Circo - 1,3 km Livraria Centésima Página - 1,5 km Café A Brasileira - 1,2 km Bom lesus - 6,9 km A Mercado Municipal - 1,3 km Mosteiro de Tibaes - 6,2 km Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito

Estúdio T0 com licença AL junto ao Mercado do Bolhão Estúdio T0 completamente reonvado, ao nível do 6º piso e com vistas fantásticas sobre o centro da cidade.  Com licença AL e com excelente histórico de ocupação e pontuação , este espaço é uma excelente oportunidade para investimento para obter uma grande rentabilidade quee para estadias de longo prazo ou para aproveitar o tursimo da cidade do Porto.Localizado no coração da cidade , com vistas priveligiadas , este espaço reúne todas as condições jã tendo sido completamente renovado , é exatamente o que todas as pessoas que as pessoas visitam o Porto procuram, conforto, vista e localização.Não perca a oportunidade de um grande investimentoEntre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. 

Terreno com uma área total de 2302 m2, duas parcelas uma com 479,40 m2 e outra com 1710,53 m2, situado em espaço urbanizável. Próximo á escola Secundaria da Gafanha da Nazaré, com rápidos acessos a A25. *********************************************************************************************************************************************************** Land with a total area of 2302 m2, two plots, one with 479.40 m2 and the other with 1710.53 m2, located in a developable area. Near the Gafanha da Nazaré Secondary School, with quick access to the A25 motorway. *********************************************************************************************************************************************************** Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2302 m², aufgeteilt in zwei Parzellen (479,40 m² und 1710,53 m²), in einem bebaubaren Gebiet. In der Nähe der Sekundarschule Gafanha da Nazaré, mit schneller Anbindung an die Autobahn A25. *********************************************************************************************************************************************************** Terreno con una superficie total de 2302 m², dividido en dos parcelas: una de 479,40 m² y otra de 1710,53 m², ubicado en una zona urbanizable. Cerca del Instituto de Educación Secundaria Gafanha da Nazaré, con rápido acceso a la autopista A25.

Propriedade isolada e com muita privacidade localizada a 10 minutos de Marvão e com uma vista bonita para o lado norte do castelo e vila. Propriedade com bom potencial turístico e habitacional composto por uma casa de 420m2 de área registada na caderneta, com excelente exposição solar. O terreno é plano com uma área de 7,4ha toda ela cercada por muro de pedra. A casa tem primeiro andar e rés do chão, com dois anexos confinantes. Área total coberta de 420 m2. O terreno é composto por uma zona mais plana em frente à casa e uma zona florestal de encosta com pedras graníticas, tem castanheiros, diversas oliveiras e sobreiros de boa cortiça. Necessita de uma requalificação geral embora a casa principal tenha uma estrutura num estado razoável. Já existem infraestruturas tais como energia elétrica, uma nascente de água e boa rede móvel. Fica próximo de Galegos a 10 min de Marvão, a 15min de Castelo de Vide e a 5min de Espanha. O acesso à propriedade é por estrada de alcatrão.

Excelente oportunidade de investimento no Bairro da Fraternidade, em São João da Talha, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, acessibilidade e uma vista fantástica sobre a envolvente. Situado na Rua do Moinho, este terreno oferece condições ideais para a construção de uma moradia moderna e confortável, beneficiando de uma posição elevada que proporciona uma vista desafogada e única. Características do Terreno: - Área total do terreno: 296,66 m² - Área de implantação do edifício: 133,00 m² - Área bruta de construção: 235,00 m² - Área bruta dependente: 31,00 m² Com uma capacidade de construção generosa, este lote tem já um projeto residencial aprovado pela Câmara de Loures com amplas áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida às portas de Lisboa. Localização Privilegiada Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias rodoviárias, incluindo a A1 e o IC2. A sua localização estratégica permite desfrutar de um ambiente calmo e familiar sem abdicar da proximidade à cidade. Destaques ✔ Vista panorâmica e desafogada ✔ Excelente exposição solar ✔ Potencial para construção de moradia de grandes dimensões ✔ Zona residencial tranquila e valorizada ✔ Bons acessos a Lisboa e arredores Se procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro numa zona em crescimento, este terreno reúne todas as condições para concretizar esse projeto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia T3 em Nespereira – CinfãesExcelente oportunidade de negócio.Se procura uma Moradia T3 remodelada e pronta habitar, pode encontrar esta moradia em Nespereira, Cinfães.Situada numa zona habitacional calma, com uma excelente exposição solar, onde a natureza faz parte da sua envolvência. Está inserida num lote de terreno com uma área de 3030 m2A moradia está distribuída da seguinte forma:Rés-do-chão composto por: - Uma adega com lagar;- WC com base de duche;- Suite.1º Andar composto por: - Cozinha mobilada e equipada em conceito open space ;- Wc com base de duche;- 2 quartos.Localizada a: - 35 minutos do centro de Castelo de Paiva;- 18 minutos dos Passadiços de Arouca;- 1h 15 minutos de Vila Nova de Gaia; - 1h 25 minutos do Porto.Referência Interna do Imóvel:0324038Licença AMI: 15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos. 

Espaço comercial pastelaria e padaria, na marginal da Figueira da Foz.O estabelecimento está em pleno funcionamento e possui uma extraordinária carteira de clientes diariamente.O espaço não necessita de qualquer tipo de obra, encontra-se totalmente mobilado, equipado e com grande stock de produtos.A sala com muita luminosidade tem capacidade para 80 lugares sentados e a esplanada que poderá ter até 120 lugares sentados (na época alta).A licença permite funcionamento em horário alargado.Situado na marginal da Figueira da Foz, numa das avenidas mais movimentadas da cidade e com uma extraordinária vista sobre a praia, mar e serra.É composto por:- sala- área de fabricação- escritório- wc clientes- copa- cozinha- despensa/arrumo- armazém- vestiários e wc funcionários- esplanadaAs condições de negociação são muitas atrativas, contacte-nos!Se procura um negócio altamente rentável na Figueira da Foz, este é o ideal para si!Marque já a sua visita.A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos?

Apartamentos novos em São Martinho do Porto - Construção arranca em setembro de 2025Descubra esta exclusiva residência recém-construída a uma curta distância da encantadora baía de São Martinho do Porto, Portugal. Os apartamentos luxuosamente acabados combinam conforto e estilo, ideal como uma segunda casa ou investimento.A residência oferece lugares de estacionamento subterrâneos, uma piscina comum no piso térreo e nada menos do que quatro piscinas privadas com áreas de churrasco no terraço - perfeitas para desfrutar do clima português e vistas panorâmicas.Aproveite esta oportunidade para se tornar um proprietário em uma localização privilegiada na Costa de Prata!

Terreno com 2.097,60 m² para venda, localizado na zona industrial de Vale do Alecrim, em Palmela, junto ao Pinhal Novo. A sua localização estratégica garante acessos rápidos às principais vias de comunicação e a um ambiente empresarial consolidado. O terreno dispõe de projeto de arquitetura e especialidades já elaborados, preparado para dar entrada na Câmara Municipal em regime de Comunicação Prévia, o que permite ao futuro proprietário iniciar o processo de construção com significativa redução de prazos e burocracia. Principais características do projeto: - Construção de edifício industrial no loteamento do Vale do Alecrim; - Área total de implantação: 733,59 m² (629,96 m² destinados a armazém e 103,63 m² a edifício anexo); - Área bruta de construção: 735,35 m²; - Programa funcional: inclui armazém, receção, gabinetes, salas de convívio, ginásio, refeitório e balneários; - Áreas permeáveis e estacionamento previsto no plano de implantação. Estado atual do processo: - Projeto de arquitetura e especialidades concluídos e acompanhados de caderno de quantidades e medições; - Documentação pendente para submissão: certidão atualizada da CRP em nome do proprietário, alvará de construção e seguros, nomeação de diretores de obra e fiscalização, entre outros elementos administrativos; - Após entrega, a Câmara Municipal dispõe de um prazo de 20 dias úteis para resposta (prorrogável até 60 dias em caso de necessidade de pareceres externos). Se não houver indeferimento, a comunicação é considerada admitida, possibilitando o início da obra após o pagamento das taxas. Sobre a zona: O Vale do Alecrim, no Pinhal Novo, integra-se num dos polos industriais mais dinâmicos do concelho de Palmela. A proximidade à A2, A12 e à estação ferroviária do Pinhal Novo assegura ligações rápidas tanto à margem norte como ao sul do Tejo, incluindo Lisboa, Setúbal e Montijo. A zona caracteriza-se por reunir várias empresas de diferentes setores, oferecendo um ambiente propício ao crescimento e à instalação de novos projetos empresariais. Trata-se de uma oportunidade para quem procura instalar uma unidade industrial em Palmela, com um projeto sólido já desenvolvido e em fase adiantada de tramitação. Quando escolhe trabalhar com a nossa Equipa obtém: - Um serviço fornecido por uma equipa multidisciplinar; - Agentes profissionais e conhecedores do mercado; - Compromisso em negociar em seu interesse; - Sistemas e ferramentas mais evoluídos no mercado; - O apoio de uma empresa de confiança. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal. Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte e agende a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT590253Moradia Individual T3+2 com Vistas de Montanha e Terreno Complementar – Moreira do Rei, Fafe.Apresentamos esta ótima moradia individual de quatro frentes, situada em Moreira do Rei, Fafe.Com uma área de construção de 228 m², esta propriedade destaca-se pela sua excelente luminosidade (exposição Nascente Poente) e pelas vistas desafogadas sobre as emblemáticas montanhas da região.O ImóvelA moradia distribui-se por dois pisos de habitação, sótão e uma funcional semicave, oferecendo uma organização inteligente e áreas generosas:Piso Principal (Social):Hall de entrada, sala comum ampla, cozinha equipada (fogão, forno, frigorífico e exaustor) com varanda e com despensa e uma casa de banho completa com duche;Espaço Multiusos:Este piso conta ainda com um escritório independente com WC e sala de espera, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um consultório privado;Piso Superior (Privado):Hall de distribuição que dá acesso a três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. Um quarto e a suíte usufruem de varanda.Dispõe ainda de uma casa de banho completa com banheira.Semi-Cave:Um espaço versátil que inclui uma cozinha regional, casa de banho, despensa e garagem fechada para duas viaturas com área suficiente para arrumos.Exterior / Terreno AdicionalUm dos grandes diferenciais desta venda é a inclusão de um segundo artigo (terreno de 300 m²) situado logo do outro lado da rua. Atualmente com um pequeno pomar, este espaço oferece um potencial incrível para criar uma zona de lazer, uma horta biológica ou um jardim privado.Detalhes Técnicos e Conforto- Caixilharia de alumínio com vidro duplo.- Pavimentos cerâmicos nas zonas sociais e de serviço; pavimento em madeira natural nos quartos, garantindo maior conforto térmico e acústico.- Cozinha equipada- Lareira com recuperador de calor para o andar superior.Localização e EnvolvênciaSituada numa zona tranquila, mas com acessos privilegiados, a moradia está próxima de tudo o que precisa:- Comércio e Serviços: Minimercado, padaria, ATM e restauração a menos de 900m.- Mobilidade: Paragem de autocarro a 200m e entrada da autoestrada a apenas 7,4 km.- Lazer: Próxima do famoso troço de Rali de São Pedro e a 13 km da Praia Fluvial de Quintela.- Educação: Proximidade de escola primária e jardins públicos.Venha conhecer o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade urbana.Para mais informações ou agendamento de visita, por favor mencione a referência: ZMPT5...+ Clareza+ Proximidade+ Estratégia3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Está localizado em zona tranquila, proximo do parque de Lazer de São Roque onde pode usufruir de parque infantil, circuito de manutenção,, campo basket 3x3 e a 5 minutos de São João da Madeira e principais acessos. Está inserido segundo do PDM de Oliveira de Azemeis, em Espaço Florestal de Produção e Espaço Residencial 1. Caracteristicas: - Área do terreno: 3130 m2; - Capacidade construtiva: Cave + RC+ 1 Andar; - Àrea de implantaçao prevista: 700 m2 - Área de construção prevista: cave = 700 m2 ,rc + andar =1400 m2, Total = 2100 m2 Permite a construção de 10 apartamentos de tipologia T3 com aprox. 130 m2, ou 15 apartamentos com aprox. 90 m2, ou em alternativa, a construção de 5 moradias em Banda com cave + rc + 1º andar. O terreno apresenta uma topografia Plana e uma excelente exposição Solar e é servido por arruamento publico frontal existente a sul e encontra-se pavimentado a asfalto, com rede de drenagem aguas pluviais, saneamento, abastecimento de água. energia eletrica, gás e telefonica. Na proximidades podemos encontrar: - Junta de Freguesia; - Centro Infantil S. Roque ; - Farmacia Ferraz; - Posto de Correios; - Padaria; - a 5 min de S. João da Madeira e acesso á N1; Sr. Investidor, aqui tem o melhor terreno de S. Roque para construir um prédio Habitacional , em Localização com valor acrescido para o cliente Final. Não Perca esta Oportunidade! Contate-me para mais informações!