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OPORTUNIDADE: Negócio para cedência de posição contratual com preço exclusivo por tempo limitado. Apartamento T1 de nova construção, integrado no empreendimento Aura Living, localizado na Guimarota, Leiria - uma zona residencial tranquila, a 5 minutos do centro da cidade e com a natureza mesmo ao lado. Um projeto pensado para a vida moderna, que alia conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal para habitação própria ou investimento imobiliário. Com excelente luminosidade, áreas bem distribuídas e acabamentos atuais, este apartamento oferece uma solução prática e confortável numa zona com elevada procura para viver ou arrendar. Composição do apartamento: - Sala com acesso a varanda privativa - Cozinha equipada - Quarto com roupeiros embutidos - Casa de banho moderna - 2 lugares de estacionamento privativo Acabamentos e equipamentos: - Ar condicionado - Bomba de calor - Estores elétricos - Pavimento vinílico com isolamento acústico - Elevador Localização estratégica - A 5 minutos do centro de Leiria e do Politécnico de Leiria - Próximo de escolas, universidades, hospitais e serviços - Supermercados, comércio e restauração nas imediações - Bons acessos e transportes públicos - A menos de 5 minutos da A1 e A8 Ideal para viver ou investir. Os apartamentos T1 são das tipologias mais procuradas no mercado de arrendamento, especialmente por estudantes e jovens profissionais. A nova construção, a funcionalidade dos espaços e a localização garantem fácil arrendamento, manutenção reduzida e potencial de valorização. O Aura Living é um empreendimento contemporâneo e funcional, numa das zonas mais procuradas de Leiria, pensado para quem valoriza qualidade de vida e um investimento seguro.

Há casas que precisam de obras. E há casas onde só precisa de trazer as malas. Nesta moradia, totalmente remodelada e mobilada, a autenticidade da arquitetura tradicional portuguesa encontra-se com um design contemporâneo, criando um espaço acolhedor, elegante e pronto a ser vivido. É impossível ficar indiferente à luminosidade, ao pé-direito elevado da zona social e aos detalhes cuidadosamente preservados, como a pedra natural e a parede em tijolo aparente, que conferem personalidade e carácter a cada divisão. A cozinha totalmente equipada integra-se harmoniosamente com a sala, criando um ambiente perfeito para receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da vida no campo. O amplo quarto principal proporciona um ambiente confortável e funcional. Originalmente concebida como uma moradia T2, a atual distribuição privilegia uma generosa suíte, mas permite, de forma simples, voltar à configuração original de dois quartos, adaptando-se às necessidades de uma família, de quem trabalha a partir de casa ou de quem procura valorizar ainda mais o imóvel. No exterior, encontrará um logradouro privado com enorme potencial para criar uma zona de refeições, um espaço lounge ou um pequeno jardim, tornando esta casa ainda mais especial. Situada na tranquila aldeia de A-dos-Ruivos, no concelho do Bombarral, esta moradia permite desfrutar da serenidade do Oeste, mantendo-se a poucos minutos dos principais acessos, comércio e serviços. Destaques: Moradia totalmente remodelada Vendida mobilada Cozinha equipada Ar condicionado Excelente exposição solar Logradouro privado Pronta a habitar Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento Se procura uma casa onde o charme da construção tradicional se alia ao conforto moderno, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende já a sua visita.

O imóvel que procurava já está no mercado. Ótimo preço. T2 com várias varandas perto de tudo na cidade de Portimão. Zona muito sossegada , com uma praceta que permite a si e ás suas crianças usufruirem do exterior. Só vem para esta praceta, praticamente quem cá vive. Espaço para iniciar a sua vida e ou o seu primeiro negócio. Venha ver e viver! Ajudem-me a ajudá-los!

Apresentamos este T1 com possibilidade de utilização como T1+1, situado na Reboleira, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessibilidades.O imóvel encontra-se habitável, mas necessita de obras de recuperação, permitindo ao futuro proprietário renovar e adaptar os espaços ao seu gosto e às suas necessidades.Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, apresenta uma configuração interior com potencial para T1+1, oferecendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento.A sua localização é um dos seus principais pontos fortes: encontra-se perto do Metro e da estação de Comboios da Reboleira, proporcionando uma ligação rápida e prática a Lisboa e a outros pontos da Grande Lisboa. Nas proximidades encontra também comércio, serviços, escolas, restauração e transportes públicos.Principais características:T1 em caderneta predial, com configuração interior de T1+1Imóvel habitável, a necessitar de obras de recuperação3.º andarPrédio sem elevadorExcelente potencial de valorização após remodelaçãoPróximo do Metro e Comboio da ReboleiraZona com comércio, serviços e transportesInteressante para habitação própria ou investimentoUma oportunidade para quem procura um imóvel com localização privilegiada e pretende criar uma casa à sua medida ou potenciar o seu valor através de uma remodelação.A sua casa mora aquiAMI 22503

Localizada apenas a cerca de 7 minutos de Leiria, na Estrada Nacional 109, este espaço comercial amplo funciona atualmente como mercearia e loja de rações para animais, cereais, ferramentas, entre outros. Dispõe de 2 casas de banho e, ao nível da cave com aproximadamente a mesma dimensão do R/C, uma garagem com espaço de escritório. Ideal para criar o seu próprio negócio (Rentabilidade: ~15%) ou para o mercado de arrendamento (Rentabilidade: ~6%) Este imóvel está situado, segundo o PDM, em espaço habitacional de baixa densidade.

Apartamento T2 novo em BarcelosO empreendimento "Village S. Pedro", localizado em Vila Frescaínha S. Pedro, é composto por 2 Blocos, com o total de 31 frações autónomas, das quais habitações de tipologia T1+1, T2 e T3. Os apartamentos destacam-se pelas suas áreas generosas e plantas funcionais, com cozinhas em open space ligadas à sala de estar e jantar, proporcionando ambientes modernos e versáteis. Os grandes vãos envidraçados garantem excelente entrada de luz natural, enquanto todas as frações dispõem de varanda, criando uma agradável ligação ao exterior. Para maior comodidade, todos os apartamentos incluem ainda lugares de estacionamento coberto em cave.Um empreendimento pensado para quem procura conforto, modernidade e praticidade no dia a dia, sem abdicar da proximidade a escolas, transportes, comércio e vias principais.Este apartamento T2 no 1.º piso, é composto por:- Hall de entrada;- Sala e cozinha em Open Space;- WC de serviço;- 2 quartos, um deles com varanda; - WC completo; e- 1 lugar de garagem na cave.Acabamentos:- Construção de elevada qualidade, com estrutura em betão armado, cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização, fachadas com isolamento exterior em sistema ETICS (“capoto”), divisórias interiores com isolamento termoacústico, tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida em todos os compartimentos;- Caixilharia em alumínio CORTIZO com corte térmico e vidros duplos, incluindo proteção solar pelo exterior (Guardian Sun ou equivalente);- Pavimento vinílico;- Carpintarias em MDF lacado a branco, incluindo portas interiores, roupeiros embutidos e rodapés;- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados: placa de indução, exaustor, forno, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa (instalação livre) marca BOSCH;- Casas de banho equipadas com base de duche extraplana com resguardo em vidro, móvel de WC suspenso com lavatório incorporado e torneiras embutidas;- Instalação de Ar condicionado;- Aquecimento de águas por bomba de calor, Thermor ou equivalente;- Sistema de ventilação mecânica, (VMC); - Vídeo porteiro digital “Hikivision” ou equivalente;- Garagens com portão automático, do tipo seccionado, incluindo motor e comando;- Elevador.Mais frações disponíveis para venda. Contacte-nos!Referência: C26/045Concreta ImobiliáriaEncontre. Concretize.

T1 de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Lugar de garagem: Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento T1 Novo - Centro Histórico de Leiria Num edifício recuperado, onde pode comprar não apenas um imóvel, mas um pouco de História. Este apartamento T1, dispõe de cozinha e sala em open-space, wc, quarto com roupeiro e ainda uma divisão que pode funcionar como escritório. A cozinha fica totalmente equipada. Apartamento com ar condicionado e bomba de calor para as águas sanitárias. Prédio com elevador e pátio comum.

Apartamento T3 Novo, em Vizela | Moderno, Espaçoso e Acabamentos de QualidadeDescubra este fantástico apartamento T3 novo, com 116,60 m² de área útil, com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo.Principais Características:- Espaço de Entrada com 4,30 m²- Sala de Estar e Jantar ampla (36,83 m²) com excelente luz natural, ideal para momentos em família.- Cozinha mobilada- Lavandaria/Despensa funcional - 3 Quartos espaçosos, sendo um deles suíte com closet - 2 WCs com base de duche - Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho.Acabamentos e Equipamentos:- Pavimento flutuante AC5 - Portas interiores até ao teto- Tetos falsos com sancas em pladur- Estores elétricos - Pré-instalação de Ar condicionado - Iluminação LED em todo o apartamento- Aquecimento de águas sanitárias com cilindroOutros Destaques:- Apartamento novo, pronto a habitar- Localização tranquila e com boa exposição solar- Elevada eficiência térmica e acústica- Acabamentos modernos e elegantes- Ideal para famílias ou quem procura espaço e confortoIdeal para quem procura conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe.Agende a sua visita!Referência: ASG25132Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Identificação do imóvel: ZMPT579713 Moradia T2 no Centro Histórico de Viana do Castelo – Totalmente Legalizada e Pronta a Viver Deixe-se envolver pelo charme do centro histórico de Viana do Castelo, com esta moradia T2 de dois pisos, localizada no acolhedor e discreto Beco do Penedo.Uma oportunidade rara para quem procura viver com autenticidade, conforto e qualidade de vida no coração de uma das cidades mais bonitas do país.Com dois quartos bem distribuídos, uma zona social em conceito open-space e acabamentos que privilegiam a funcionalidade, esta casa foi recentemente legalizada e está pronta a receber os seus novos proprietários — seja para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local. Distribuição e Características:Piso Térreo:- Cozinha equipada com placa, forno e exaustor- Sala e cozinha em conceito open-space, ideal para momentos em família ou entre amigos- Casa de banho completa, moderna e funcional1.º Piso:- 2 quartos com roupeiros embutidos, pensados para conforto e arrumaçãoComplementos que fazem a diferença:- Caixilharia em vidro duplo e estores, garantindo conforto térmico e acústico- Moradia totalmente legalizada, com documentação regularizada- Inserida em zona pedonal tranquila, mas a poucos minutos a pé de supermercados, restaurantes, farmácias, comércio local e atrações culturais- A escassos metros do rio Lima, da Praça da República e da icónica Ponte Eiffel Esta é mais do que uma casa. É um ponto de partida para uma vida com mais qualidade, no centro da tradição, da cultura e da beleza natural de Viana.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ANG1480Descrição do Imóvel:Terreno com área total de 7.675m2 muito bem localizados na zona da Codiceira, junto à estrada N356-1 (Azóia – Maceira), com muito boa acessibilidade rodoviária (IC2, A1, A8, A17, A19).Este terreno pode ser vendido isoladamente por 235.000 €, ou em conjunto com o terreno adjacente, totalizando uma área de 12.400 m², pelo valor de 410.000 €.Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em “Espaço Urbano de Baixa Densidade” que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc…Artigo 105.º do PDM (Usos)Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:a) Usos dominantes:i) Habitação;ii) Comércio;iii) Serviços;b) Usos compatíveis:i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos;ii) Empreendimentos turísticos;iii) Equipamentos de utilização coletiva;iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;v) Armazéns;vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;vii)Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.Artigo 106.º do PDM (Regime de edificabilidade)1 - Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; Área de utilização do edifício» – corresponde à área, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, pelo perímetro exterior das paredes exteriores destinada aos diferentes usos previstos no plano, com exclusão das áreas em sótão e em cave sem pé-direito regulamentar. A área de utilização do edifício não inclui caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; Área complementar do edifício - corresponde à área complementar necessária à utilização do edifício, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, destinada a caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas comuns do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.2 - Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º3 - Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;b) O índice máximo de impermeabilização é de 80%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;d) A altura máxima da fachada é de 7 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas até um máximo de 10 metros;e) A Câmara Municipal pode com vista a minimizar o impacte visual das instalações ou atividades em causa, nas áreas envolventes, impor condicionamentos aos tipos de materiais a utilizar nas componentes que interfiram com o seu aspeto exterior, à modelação do terreno, à configuração da solução urbanística, e à implantação e configuração volumétrica, sem prejuízo da circulação de veículos de emergência;f) A faixa referida na alínea a) pode ser utilizada entre outros para estacionamento e implantação de infraestruturas técnicas, tais como vigilância, postos de transformação, e portarias;g) Laborem em período diurno, a menos que as condições de isolamento e o nível de ruido ou vibração permitam laboração noturna;h) Os estabelecimentos industriais não podem localizar-se em edifícios com uso habitacional.4 - Excetuam-se do número anterior os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, os quais devem cumprir com o n.º 1 do presente artigo.5 - As estufas devem cumprir com as seguintes regras:a) Os afastamentos laterais são os definidos a partir de qualquer dos alçados do edifício por um plano a 45º, com o mínimo de 5 metros;b) A sua implantação é proibida a menos de 5 metros da margem dos cursos de água.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Inserido num edifício moderno de apenas três pisos, este apartamento T1 destaca-se pela luminosidade, conforto e funcionalidade. A zona social em open space integra sala e cozinha num ambiente amplo e harmonioso, beneficiando de grandes superfícies envidraçadas que proporcionam abundante luz natural e ligação direta à espaçosa varanda. Os acabamentos em tons claros, combinados com detalhes em madeira, conferem elegância e conforto ao espaço. A cozinha apresenta um design contemporâneo e encontra-se equipada com placa, exaustor, forno e micro-ondas Bosch ou equivalente. A ampla varanda funciona como uma extensão da área de estar, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. O apartamento dispõe também de pré-instalação de ar condicionado. Uma solução habitacional moderna, onde arquitetura, qualidade dos acabamentos e conforto se encontram em perfeito equilíbrio.

Imóvel localizado em pleno centro da cidade, com uma área total de 100 m², atualmente composto por habitação com espaço comercial associado, inserido num edifício com necessidade de remodelação total, ideal para projeto de reabilitação urbana ou investimento. De acordo com o Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE DecretoLei n.º 555/99) e a prática urbanística atualmente em vigor, existe a possibilidade de alteração do uso do espaço comercial para habitação, mediante verificação dos parâmetros do PDM e licenciamento camarário, podendo igualmente ser equacionada a conversão em espaço de estacionamento, o que confere elevada versatilidade ao imóvel. A sua localização é um dos principais destaques: situado a curta distância da Praça Manuel Teixeira Gomes, com acesso pedonal a bancos, restauração, comércio, serviços e à emblemática Zona Ribeirinha, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando das respetivas vantagens fiscais previstas no Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (DecretoLei n.º 307/2009), nomeadamente: - IMI reduzido ou isento após obras de reabilitação - IMT reduzido ou isento na aquisição para reabilitação - Taxa reduzida de IVA (6%) em obras de reabilitação urbana - Potencial acesso a outros incentivos municipais em vigor Existe ainda a possibilidade de criação de um rooftop, sujeito a viabilidade técnica e aprovação municipal, com potencial para usufruir de uma vista sobre o Rio Arade, acrescentando um forte fator diferenciador e de valorização futura. Excelente oportunidade para investimento, projeto de habitação própria ou reabilitação com enquadramento fiscal favorável, numa das zonas mais centrais e autênticas da cidade.

Apartamento T1 no Porto Silva Porto, Carvalhido Este T1 de 53m², com lugar de estacionamento, combina conforto, funcionalidade e design contemporâneo, inserido num empreendimento em zona de crescimento da cidade do Porto. Ideal para quem procura um espaço moderno para viver ou investir, este apartamento oferece uma excelente qualidade de construção e uma localização estratégica, próxima de acessos rápidos ao centro da cidade, serviços, comércio e transportes. Previsão de conclusão para início de 2028 Destaques do apartamento: - Sala e cozinha em open space, com boa luminosidade e ambiente acolhedor - Cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e acabamentos modernos - Quarto com roupeiro embutido - Casa de banho espaçosa com base de duche - Climatização preparada e aquecimento de águas por bomba de calor - Janelas com isolamento térmico e acústico - Lugar de garagem incluído O edifício distingue-se por: - Design contemporâneo com linhas sóbrias e elegantes - Zonas comuns cuidadas e materiais de qualidade - Excelente acessibilidade, com transportes à porta e bons acessos rodoviários - Ambiente urbano tranquilo e com ótimas perspetivas de valorização Se procura um apartamento com conforto e qualidade, este é uma escolha segura e equilibrada para viver ou rentabilizar. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento no coração do Porto! Notas: Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

🏡 T1 em construção Um projeto único em ViseuImagine viver junto à cidade, com a tranquilidade e privacidade de um condomínio fechado, espaços exteriores generosos e tudo pensado para desfrutar do seu dia a dia.Apresentamos este fantástico T1 com 60 m², complementado por um extraordinário terraço privativo com 53 m² — o espaço ideal para criar uma zona de convívio, relaxar ou simplesmente aproveitar os dias de sol.Destaques desta fração:• 60 m² de área interior• Terraço privativo de 53 m²• Terreno afeto à fração com 55 m², ideal para jardim ou cultivo• 2 lugares de estacionamento — 1 no interior do prédio e 1 no exterior• Condomínio fechado• Espaço de lazer comum• Zona de churrasqueira• Excelente localização, junto à cidade de ViseuPronto no final de 2028. Um conceito pensado para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade de todos os serviços, sem abdicar da tranquilidade.Uma oportunidade diferenciadora, num projeto verdadeiramente único na cidade de Viseu.Venha conhecer o projeto e descubra o seu próximo lar.Marque já a sua visita! Elisabete Guerra 927963984

Apartamento estúdio com vista mar a 50 metros da praia - Monte Gordo Inserido no Aparthotel Guadiana, na 1ª linha de praia, no centro, perto de todas as comodidades. Este apartamento oferece: Sala de estar e jantar com sofá cama e com acesso a um terraço, ideal para comer ao fresco, cozinha equipada, 1 casa de banho e 1 arrecadação. Equipado com ar-condicionado. Beneficia também de 3 elevadores. Ideal para passar as suas férias e ao mesmo tempo rentabilizar. A 3 km de Espanha. Adoraríamos que viesse visita-lo.

OPORTUNIDADE DE OURO EM ÁGUEDA: Restaurante de Referência com Rentabilidade Garantida!!! Onde a Gastronomia se cruza com o Turismo, a Indústria e a Academia. Está à procura de um investimento seguro e com marca consolidada? Apresentamos o trespasse de um restaurante icónico em Águeda, estrategicamente posicionado junto ao Parque da Cidade. Este é um negócio "chave na mão", com uma estrutura operacional impecável e equipamentos de última geração. O EPICENTRO DOS GRANDES EVENTOS (DINAMISMO INCOMPARÁVEL) Águeda já não é apenas uma cidade; é um destino internacional. Este restaurante beneficia diretamente dos picos de afluência que colocam a cidade no mapa mundial: AgitÁgueda: Durante o mês de julho, a cidade transforma-se num palco de cores e concertos. Com o restaurante a poucos passos das zonas de lazer, o fluxo de turistas nacionais e estrangeiros é massivo, garantindo casa cheia e uma faturação recorde. Águeda é Natal: No inverno, a magia continua. Com o "Maior e o Menor Pai Natal do Mundo" e as ruas iluminadas que atraem milhares de famílias, o restaurante torna-se o refúgio ideal para quem visita a cidade, mantendo a sazonalidade alta mesmo nos meses frios. UM PÚBLICO FIEL E DIVERSIFICADO A rentabilidade não vive apenas de eventos. O negócio está sustentado por uma base sólida durante todo o ano: Polo Industrial de Elite: Localizada num dos motores económicos do país, a cidade atrai diariamente executivos e delegações estrangeiras do setor das duas rodas e ferragens, que privilegiam este espaço para almoços de negócios. Cidade Universitária: A ligação à ESTGA - Universidade de Aveiro traz uma energia jovem e constante, com jantares de grupos e eventos académicos que preenchem o calendário semanal. NÚMEROS E DIFERENCIAÇÃO Comunidade Digital: Uma presença poderosa com 25.000 seguidores reais, traduzindo-se numa capacidade de comunicação imediata para novos menus ou eventos. Faturação Comprovada: Resultados financeiros robustos e auditáveis que demonstram a saúde do negócio. Conforto Logístico: Estacionamento gratuito e abundante, um fator crítico de sucesso que garante a preferência dos clientes face à concorrência no centro histórico. Design e Ambiente: Sala com decoração acolhedora e contemporânea, pensada para proporcionar uma experiência memorável. Localização: Junto ao Parque da Cidade, Águeda. Não perca a hipótese de adquirir um negócio que já é uma referência e que tem ainda margem para crescer num dos concelhos mais dinâmicos de Portugal. Contacte-nos para uma reunião de apresentação de resultados Oportunidade: €235.000,00 Nota: Garantimos total confidencialidade em todo o processo de negociação.

Este apartamento T2 transformado em T1, totalmente remodelado no Barreiro combina uma estética moderna e funcional com acabamentos de qualidade, oferecendo um ambiente acolhedor e pronto a habitar. DISTRIBUIÇÃO: Sala de Estar e Cozinha (Open Space): Conceito aberto que maximiza a iluminação natural e a amplitude do espaço. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos encastrados. Quartos: Um quarto espaçoso com roupeiro embutido otimizado para arrumação. Casa de Banho: Design moderno com base de duche espaçosa. Dispõe ainda de uma arrecadação. ACABAMENTOS: Parte elétrica e canalização nova. Pré instalação de A/C Janelas em PVC com vidros duplos oscilobatentes Estores elétricos Porta blindada Tetos falsos com luzes LED embutidas Pavimento vinílico. PERFIL URBANO e DINÂMICA DA ZONA: Localização Estratégica: Posicionada no coração do Barreiro, oferece acesso rápido ao Terminal Rodofluvial (com ligação a Lisboa via barco), à Estação de Comboios do Lavradio/Barreiro e aos principais eixos viários (IC21/A33). Comércio e Serviços: Concentra uma rede diversificada de comércio local (padarias, mercearias, restauração), hipermercados, agências bancárias, farmácias e proximidade ao Hospital de Nossa Senhora do Rosário. Rede Educativa e Social: Conta com várias escolas (desde o ensino pré-escolar ao secundário), infraestruturas desportivas e centros comunitários. É uma área muito procurada tanto por famílias como por investidores imobiliários. Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel. A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida. Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Moradia T4 junto ao centro de Arazede conforto, espaço e tranquilidade Procura uma moradia espaçosa, confortável e com uma localização tranquila, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos esta excelente moradia T4, situada junto ao centro de Arazede, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, espaço e sossego, mantendo uma localização prática e conveniente. Com uma distribuição funcional e pensada para o conforto, a moradia dispõe de quatro quartos amplos, oferecendo espaço para toda a família e ainda a possibilidade de criar um escritório, quarto de hóspedes ou uma agradável área de lazer. A sala espaçosa e luminosa proporciona um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para momentos de convívio em família ou para simplesmente desfrutar do conforto do lar. Cozinha prática e funcional, com boa organização e acesso direto ao exterior, tornando o dia a dia mais simples e proporcionando uma ligação agradável entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, encontra um espaço versátil e agradável, ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre, jardim, espaço de lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade com família e amigos. A localização é outro dos seus pontos fortes: numa zona calma e tranquila, permite usufruir de privacidade e sossego, mantendo a proximidade ao centro de Arazede, comércio, serviços, escolas e principais acessos. Uma casa pensada para viver, desfrutar e criar memórias. Se procura uma moradia onde espaço, conforto e tranquilidade se conjugam com uma localização conveniente, vale a pena conhecer esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. Montemor-o-Velho é uma vila portuguesa na região Centro Litoral de Portugal, cujos vestígios remontam à pré-história, designadamente o período Neolítico. Existem referências documentais ao seu castelo desde o século IX, a partir do qual desfruta de uma bela vista sobre os arrozais do rio Mondego e restantes terrenos de cultivo. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

O Edifício Prime Key é um novo e moderno projeto residencial localizado no centro de Vila Nova de Famalicão, numa zona em forte valorização, junto ao Estádio do FC Famalicão e ao Hotel B&B. Uma localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias e ainda próximo à Estação Ferroviária. Este empreendimento é composto por um edifício de 8 pisos com apartamentos novos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência e funcionalidade, sendo ideais para habitação própria ou investimento imobiliário. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, com caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos, excelente isolamento térmico e acústico, ar condicionado por condutas e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo conforto e qualidade do ar durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça, aliando design moderno, eficiência energética e funcionalidade. O Edifício Prime Key em Vila Nova de Famalicão é a escolha ideal para quem procura apartamento novo no centro, com qualidade premium, conforto moderno e elevada valorização futura!