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CPM26533 Terreno com  2.470m2 junto ao Rio Douro, com Vistas para Rio Douro a menos de 90€/m2 Preço 219.500.00 €Terreno com  26 m de frente com praticamente 100 m de profundidade, a menos de 350m do Rio Douro contados a partir da rua de acesso principal ao terreno, ou a menos de 250 metros, se contados a partir do limite do terreno mais próximo do Rio Douro..Terreno em rua já com os alinhamentos feitos e com passeio construído.Água, saneamento e infra estruturas na rua já à Porta! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.Terreno que permite a construção, por exemplo, de Moradia de 4 frentes.Com Vistas panorâmicas diretas quer para o Rio Douro, quer para Gondomar, quer para o PortoA menos de 800m da Ponte do freixo. A menos de 100M da A20,A menos de 500m da A44, A menos de 300m de escolas, A menos de 500m do Estádio / Campo do Oliveira do Douro, A menos de 650m do Pingo Doce, do Centro de Saúde e da PSP de Oliveira do Douro, A menos de 1Km, da Igreja de Oliveira do DouroA menos de 1,2 Km dos Correios, de farmácia, de variado comércio local tradicional, etc..  A menos de 1km do Areinho de Oliveira do DouroA 21km do aeroporto (a menos de 20 min de distância)Outras possibilidades na mesma zona :CPM26530 Terreno 1.100m2 com 12m de frente, Preço 142.500,00€ (129,55€/m2)CPM26531 Terreno 1.370m2 com 14,5m de frente, Preço 152.500,00€ (111,31€/m2)CPM26532 Terreno 1.470m2 com 15,5m de frente, Preço 162.500,00€ (110,54€/m2)CPM26533 Terreno 2.470m2 com 26m de frente, Preço 219.500,00€ (88,87€/m2)

T1 Totalmente Renovado com Quintal, localizado no centro da Baixa da Banheira Apresentamos este simpático apartamento T1 totalmente renovado, que combina conforto, modernidade e funcionalidade, destacando-se ainda pelo seu agradável quintal privativo. O imóvel foi totalmente remodelado, apresentando acabamentos modernos e uma boa distribuição dos espaços. A zona social é composta por uma sala em open-space ligada a uma cozinha moderna e totalmente equipada, com acesso direto ao espaço exterior. O quintal privativo é sem dúvida uma das principais mais-valias deste imóvel, oferecendo um espaço exterior ideal para criar uma zona de refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. O quarto dispõe de roupeiro embutido, garantindo uma boa capacidade de arrumação, enquanto a casa de banho apresenta um design moderno e acabamentos de qualidade. Principais características: Totalmente renovado (entrada a estrear) Sala Luminosa + Quintal Privativo Cozinha moderna e equipada Quarto com roupeiro embutido Casa de banho muito espaçosa Acabamentos modernos Localização central Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a habitar, com a vantagem de dispor de um espaço exterior privativo e de estar situado numa localização central. Ideal para habitação própria ou para investimento, numa zona com elevada procura. Agende já a sua visita. *** Piso: R/c Prédio: 4 Pisos Condominio: (sob consulta) Certificação Energética: D *** HGR Imobiliária | Lic. 16389 AMI A sua confiança é a nossa motivação! Sinta-se em casa na hora de escolher a sua.

Apartamento T2+1 em propriedade fraccionada, construção nova, com uma área bruta privativa de 106m², terraço e piscina na cobertura com vista mar.Esta unidade encontra-se inserida no condomínio Pestana Porto Covo Village, localizado no centro da vila de Porto Covo e a poucos metros da Praia Grande de Porto Côvo.O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões e cozinha totalmente equipada.Esta unidade está disponível em utilização fracionada, sendo que a mesma tem 4 proprietários com direito a utilizar a unidade por 90 dias por ano, repartindo-se em 15 dias de usufruto a cada 2 meses.A localização é de facto óptima pois situa-se a 10 minutos (700 metros) a pé da praia Grande de Porto Covo e a 5 minutos a pé dos melhores restaurantes e centro da aldeia.Situa-se a 20 minutos driving distance do centro da cidade de Sines e do Cercal do Alentejo.Está a 1 hora e 30 minutos driving distance do Aeroporto Internacional de Lisboa.Nota

Se procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, conforto e luz natural, este apartamento T3 com 125 m² de área bruta privativa é a escolha ideal. Localizado na Rua Hernani Ferreira Basto (Borba de Godim, Lixa), o imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas, vistas desafogadas e melhorias estruturais recentes que garantem total tranquilidade para o futuro. Os Grandes Pontos Fortes: Exposição Solar Perfeita (Nascente/Poente): Beneficie de uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia. O sol nasce nos quartos e acompanha a sua rotina até se pôr na zona social. Duas Varandas com Vista: Desfrute de momentos de lazer na varanda da sala ou na varanda do quarto principal, ambas voltadas diretamente para a emblemática Praça da Feira, oferecendo uma sensação de espaço e abertura visual rara. Conforto Térmico Atualizado: O edifício foi totalmente revestido a capoto, conferindo-lhe uma eficiência energética exemplar, ótimo isolamento acústico e poupança imediata na climatização. Pronto a Habitar: O apartamento é vendido totalmente mobilado, permitindo-lhe mudar-se de imediato ou rentabilizar no mercado de arrendamento sem qualquer investimento inicial. Praticidade Familiar: Conta com duas casas de banho completas (ideais para evitar filas nas manhãs de maior pressa), prédio com dois elevadores, um lugar de garagem na cave e arrumos fechados. O Potencial de Valorização (A Ter em Conta): Por ser uma construção sólida de 1994, os interiores preservam os materiais e a distribuição arquitetónica clássica da época. Embora o apartamento se encontre num estado de conservação louvável e perfeitamente funcional, esta é a oportunidade de aplicar pequenas atualizações cosméticas ao seu ritmo e gosto. Uma modernização pontual na cozinha ou nas casas de banho, transformará este imóvel num apartamento contemporâneo de sonho, maximizando de imediato o seu valor patrimonial. Venha conhecer um lar com alma, luz e uma localização imbatível na Lixa. Agende já a sua visita!

A casa em pedra, com 2 pisos, a necessitar de remodelação. Duas frentes. Quinta toda plana e vedada: tem eira e furo.

🏢✨ LOJA PARA COMÉRCIO NA AVENIDA ALBERTO SAMPAIO – VISEU ✨🏢🚀 Oportunidade única de investimento!Vende-se loja com 180 m² distribuídos por dois pisos, localizada numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Viseu.✅ Espaço versátil, ideal para diferentes tipos de comércio✅ Excelente visibilidade e acessibilidade✅ Localização privilegiada que garante grande fluxo de clientes📍 Se procura um espaço para fazer o seu negócio crescer ou um investimento sólido e seguro, esta é a opção certa!📲 Agende já a sua visita e garanta o melhor lugar para o sucesso do seu negócio!

Excelente Oportunidade no Troviscal!Descubra esta charmosa moradia T4 em Oliveira do Bairro, inserida num amplo terreno misto de 1100 m². Com um design acolhedor e espaços pensados para o conforto e a funcionalidade, esta casa de dois pisos oferece tudo o que você e a sua família precisam.Características do Rés-do-Chão: Cozinha equipada com uma tradicional lareira portuguesa, perfeita para reunir a família. Salão de convívio com garrafeira, ideal para momentos de lazer. Wc completo com banheira e base de duche. Ginásio, escritório e garagem fechada para sua comodidade.No Primeiro Piso: Ampla sala de estar integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente familiar e confortável. Cozinha adicional para mais praticidade. Quatro quartos, sendo um deles uma suíte espaçosa. Acesso ao sótão, um espaço versátil onde você pode dar asas à imaginação.Exterior Encantador: Jardim frontal bem cuidado, duas entradas para carros e uma entrada pedonal. Jardim com árvores de fruto nas traseiras, ideal para desfrutar da natureza. Zona de anexos com três divisões: churrasqueira/forno a lenha, lavandaria e arrumos.Esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar perto da cidade. Se este é o lar dos seus sonhos, entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita!

Magnífica quinta em Serzedelo, Póvoa de Lanhoso.Com cerca de 15000 metros quadrados, possui uma casa de pedra, tipicamente Minhota para restauro.Eira e espigueiro, estufa, poço, nascente, sistema de rega gota a gota, em plena produção de aromáticas.Possui também várias árvores de fruto, castanheiros e um extenso carvalhal.Propriedade ideal para agroturismo ou até mesmo para a realização do seu projeto.CONTACTE PARA MAIS INFORMAÇÕES.Porque escolher a ERÖV?Na ERÖV, contamos com uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário e estamos totalmente comprometidos em oferecer a melhor solução para si. A nossa equipa dedicada acompanha cada cliente de forma personalizada, garantindo apoio em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, sempre com a transparência e o profissionalismo que nos definem. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar o seu sonho imobiliário com confiança e resultados de excelência.Fale connosco e descubra como podemos ajudá-lo! 

Excelente relação das áreas com o preço. Imóvel com mais de 150m2. Dois quartos. Casa de banho com banheira e janela. Cozinha equipada , apoiada por uma marquise. Hall espaçoso com roupeiro.. Sala enorme e com bastante luz com acesso a um espaço exterior com mais de 70m2. Neste terraço temos vistas sobre o Mar e a Serra. Também temos sobre o nascer e o por do sol. No Terraço tem ainda construído um salão de festas que poderá ser criada a área que mais lhe convir. Pergunte-me tudo. Venha ver e viver!

Vende-se este agradável apartamento T2, em muito bom estado de conservação, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e luminosidade. Localizado a 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira numa zona tranquila e de fácil acesso, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento reúne todas as condições para habitação própria ou investimento. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia e criando ambientes acolhedores e confortáveis. Dispõe de uma sala ampla com varanda, cozinha funcional, dois quartos com roupeiros embutidos e boas áreas, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Conta ainda com garagem fechada, oferecendo maior segurança e comodidade para estacionamento e arrumação adicional com lavandaria. Tem interesse neste imóvel? Contate-nos. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2701A

Quinta de 5670 m², com moradia Rústica mobilada e equipada, para venda no concelho de Vila Velha de Ródão, distrito de Castelo Branco, Portugal A moradia de dois pisos é constituída por três quartos, sala de jantar, cozinha com lareira e lavandaria, uma casa de banho e um hall / sala de estar. A cozinha possui fogão, forno, exaustor, esquentador, frigorífico, duas arcas congeladoras, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Estes equipamentos, assim como o mobiliário existente e dois equipamentos portáteis de ar condicionado, encontram-se incluídos no valor de venda do imóvel. No piso superior encontram-se dois quartos aos quais se acede por uma escadaria de madeira situada na sala de jantar. Um largo pátio interno, partilha o acesso à moradia, a uma grande sala de convívio, mobilada e equipada, a um telheiro com churrasqueira e forno a lenha, preparado para confecionar refeições ao ar livre, e a uma grande área de arrecadação. A entrada na quinta é feita através de dois grandes portões, um deles dando acesso ao pátio interno e o outro com acesso direto ao terreno para entrada de viaturas e máquinas agrícolas. A quinta está totalmente murada e vedada. O abastecimento de água é feito através de três poços e de um furo artesiano com 80 metros de profundidade, servido por uma bomba com gerador. No terreno encontram-se diversas árvores como sejam: oliveiras, laranjeiras, limoeiros, damasqueiros, kiwis, macieiras, pereiras outras. Junto ao pomar estão demarcados diversos espaços de horta com diferentes plantações hortícolas, além de uma vinha. Num plano mais inclinado do terreno existem alguns pinheiros e sobreiros, de onde é possível vislumbrar toda a propriedade assim como a paisagem da serra que a envolve. Além de infra-estruturas para a criação de animais, o terreno possui também um anexo que serve para resguardar um trator agrícola de 24cv, uma alfaia, uma moto-cultivadora e outros utensílios agrícolas, todos eles também incluídos na venda. Situada perto da aldeia, a quinta está perfeitamente enquadrada na paisagem florestal da região, constituindo um perfeito refúgio de privacidade e convívio com a natureza. O conforto que a moradia e equipamentos de lazer oferecem adaptam-na quer a residência permanente / exploração agrícola ou a um retiro da vida agitada dos dias atuais. Cozinha - Equipamentos: Arca Frigorífica, Esquentador, Exaustor, Fogão, Forno, Frigorífico, Lavandaria, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa Instalações Sanitárias: Cabine de Hidromassagem, WC com Luz Natural Água e Energia: Electricidade, Furo Artesiano, Gerador, Gás de Botija, Poço, Rega Automática, Água de Nascente Climatização e Isolamento: Ar-Condicionado, Caixilharia em Alumínio, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Lareira, Piso Cerâmico, Piso em Tijoleira, Portadas Segurança e Acessibilidade:Terreno Murado, Terreno Vedado Extras / Outras Características: Anexo, Anexo para Animais, Arrecadação, Churrasqueira / Barbecue, Forno a Lenha, Garagem, Horta, Iluminação de Jardim, Jardim, Marquise Fechada, Olival, Palheiro, Pinhal, Pomar, Pátio, Vinha Meio Envolvente: Transportes Públicos, Vista Campo, Vistas Panorâmicas.

Apartamento T2+1 em propriedade fraccionada, construção nova, com uma área bruta privativa de 106 m2, terraço e piscina na cobertura com vista mar. Esta unidade encontra-se inserida no condomínio Pestana Porto Covo Village, localizado no centro da vila de Porto Covo e a poucos metros da Praia Grande de Porto Côvo. O apartamento está equipado com ar condicionado em todas as divisões e cozinha totalmente equipada. Esta unidade está disponível em utilização fracionada, sendo que a mesma tem 4 proprietários com direito a utilizar a unidade por 90 dias por ano, repartindo-se em 15 dias de usufruto a cada 2 meses. A localização é de facto óptima pois situa-se a 10 minutos (700 metros) a pé da praia Grande de Porto Covo e a 5 minutos a pé dos melhores restaurantes e centro da aldeia. Situa-se a 20 minutos driving distance do centro da cidade de Sines e do Cercal do Alentejo. Está a 1 hora e 30 minutos driving distance do Aeroporto Internacional de Lisboa. Nota/ Disclaimer: As fotografias apresentadas são indicativas, tratando-se do apartamento modelo.

Excelente Apartamento T1 Duplex Mobilado no Furadouro – A Poucos Passos da Praia Descubra este fantástico apartamento T1 Duplex, com cerca de 75 m², localizado no Furadouro. Totalmente equipado e mobilado, é vendido com todo o mobiliário e equipamentos incluídos, estando pronto a receber os novos proprietários. Se procura uma habitação pronta a habitar, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento, este imóvel reúne todas as condições para uma excelente escolha. Destaques do imóvel: Quarto confortável com casa de banho completa; Sala ampla, luminosa e acolhedora; WC de serviço; Aquecimento central através de caldeira; Situado no 2.º andar; Zona tranquila, com facilidade de estacionamento. Com uma excelente localização, este apartamento proporciona todo o conforto e a qualidade de vida que o Furadouro oferece, permitindo desfrutar da proximidade da praia, da tranquilidade da zona e de todas as comodidades essenciais. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar ou investimento!  ;ID RE/MAX: 122041248-162

APARTAMENTO T2 com VARANDA e VISTA MAR - Pico da Pedra / Rabo de Peixe - Ribeira Grande, Ilha de São MiguelApresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 2º e último piso de um edifício inserido no empreendimento Quintas do Mar, entre a freguesia de Pico da Pedra e a vila de Rabo de Peixe.O apartamento encontra-se em óptimo estado de conservação, pronto a habitar, e oferece ótimas condições de conforto e luminosidade. É composto por hall de entrada, cozinha funcional com zona de lavandaria, sala comum com varanda, de onde se desfruta de vista sobre o mar e o campo, hall de acesso a dois quartos com roupeiro e casa de banho com banheira.Apesar de não dispor de garagem, existe facilidade de estacionamento público junto ao edifício. O imóvel conta ainda com janelas e persianas em alumínio e gás canalizado.O empreendimento dispõe de parque infantil e campo de futebol, ideal para famílias ou quem valoriza espaços ao ar livre.Localizado a apenas 10 minutos da cidade da Ribeira Grande, e a cerca de 17 minutos de Ponta Delgada, oferece rápido acesso a serviços, comércio, escolas e zonas balneares, como a Praia do Areal de Santa Bárbara (a cerca de 8 minutos).Uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para rendimento através de arrendamento tradicional ou turístico.Imóvel com Classe Energética CÁreas:Área Bruta Privativa: 79,45m²Varanda: 4m²Área Total: 85m²CONTACTE-NOS para mais informações ou para agendar a sua visita!Observações: O edifício não dispõe de elevador.

Terreno com cerca de 10000m² numa zona deslumbrante de montanha a 4 km do centro da cidade de Santo Tirso e a 25 km das cidades do Porto e de Guimarães. Na zona estão outras propriedades com casas de campo de luxo.O terreno inclui um lindissimo palheiro em pedra com cerca de 50m², ótimo para restaurar e transformar numa habitação.Inclui árvores de fruto, vinhas e um terreno fertil para todo o tipo de cultivo.

DOURO RESIDENCES, é composto por 48 frações de tipologia T1, T1+1 e T2, todas com espaço exterior (varanda ou terraço) e lugar de garagem.A poucos passos do Parque da Lavandeira e a minutos da A44, do El Corte Inglês e do Metro João de Deus, este empreendimento combina conforto, design sofisticado e qualidade de construção superior. Com um design arquitetónico distinto e linhas modernas, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer espaços luminosos, funcionais e elegantes.Conclusão da obra prevista para Julho de 2028O DOURO RESIDENCES destacam-se pela arquitetura moderna, marcada por volumetrias dinâmicas, varandas amplas e integração paisagística. O edifício foi concebido para proporcionar conforto, elegância e eficiência, num ambiente que combina natureza e urbanidade.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

O BBGourmet Metropolitano é um empreendimento residencial de referência, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da Área Metropolitana do Porto, junto ao NorteShopping e à Estrada da Circunvalação. Assinado pelo arquiteto Pedro Guimarães, o projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e sustentável, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e bem-estar no dia a dia. Composto por 50 serviced apartments e 28 apartamentos habitacionais, o edifício alia funcionalidade e elegância a um conjunto de serviços de apoio que elevam a experiência de habitar a um novo patamar. A presença da “Grande Mercearia” — um espaço comercial diversificado que integra restaurante, padaria, pastelaria, florista, garrafeira, entre outros serviços — reforça a identidade urbana do empreendimento, criando um ambiente dinâmico, prático e completo. O BBGourmet Metropolitano afirma-se, assim, como uma proposta diferenciadora para quem procura centralidade, qualidade de construção e um estilo de vida contemporâneo, integrado e sofisticado A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Lote na Quinta da Genovesa- Sobreda Com alvará de loteamento - Comunicação prévia. Com infraestruturas pagas. Área - 363,7 m2 AI - 120 m2 ABC - 255 m2 (170 m2 + 85 m2 de estacionamento) 1 fogo 2 pisos + cave Também disponível neste alvará lote com 747 m2.

– Apresentamos este acolhedor apartamento T1, situado na Praceta D. Carlos I, no Barreiro, com uma área de cerca de 45 m². -Um imóvel ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Inserido numa zona calma e bem servida, oferece fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia.   Principais características: * Sala de estar com boa luminosidade natural * Cozinha funcional e bem distribuída * Quarto confortável com varanda, ideal para momentos ao ar livre * Casa de banho prática * Boa exposição solar * 1.º andar em prédio de 3 pisos, sem elevador * Inserido em prédio organizado * Estacionamento fácil na zona. Ambiente e localização privilegiada: -Localizado numa zona residencial tranquila, este apartamento beneficia de um ambiente calmo e familiar, com vários espaços envolventes que proporcionam qualidade de vida no dia a dia. Perfeito para quem valoriza comodidade, acessos rápidos e proximidade a serviços essenciais. Pontos de interesse nas proximidades: *  Escolas e serviços educativos a poucos minutos *  Supermercados (Continente, Lidl e comércio local) nas proximidades *  Transportes públicos com ligação rápida a Lisboa *  Parques e zonas verdes para lazer *  Restaurantes e serviços diversos – Conforme o estudo de mercado, a zona apresenta uma excelente oferta de serviços e acessibilidades, reforçando o seu potencial habitacional e de investimento.   Acessos rápidos: * Lisboa a curta distância (via barco ou ponte) * Fácil acesso às principais vias rodoviárias. – Este apartamento é a combinação ideal entre localização e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para viver como para investir. Não perca esta oportunidade! Permita-se a viver neste “AKÁSO” e venha conhecer o seu novo lar ou investimento!

ALFAMA | Apartamento com Licença de Alojamento Local Ativa Viver em Alfama é acordar entre ruas históricas e fachadas coloridas, sentir o Tejo ao longe e desfrutar diariamente do encanto genuíno de um bairro onde a tradição e a vida se encontram. No coração histórico de Alfama, um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, encontra-se este apartamento T1, situado na emblemática Rua de Santo Estêvão, a poucos passos da igreja e miradouro com o mesmo nome, castelo de São Jorge, museu do fado, terminal de cruzeiros de Lisboa, restaurantes típicos e da vibrante vida cultural lisboeta.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional e inteligente, composta por uma zona de estar e jantar, kitchenette equipada, casa de banho e quarto garantindo maior privacidade e conforto. Este apartamento dispõe de acesso directo à rua, sem passar pela entrada do prédio nem escadas, conferindo-lhe elevada versatilidade. Inserido num edifício típico lisboeta, o imóvel preserva o charme da traça antiga, combinado com comodidades modernas, criando um ambiente acolhedor e autêntico. Principais vantagens: - Localização premium em Alfama, zona histórica e turística consolidada; - Elevado potencial de rentabilidade; - Com acesso directo para a rua, admite diferentes finalidades de uso. - Ideal para investimento ou segunda habitação. O imóvel está atualmente afecto à atividade Alojamento Local, com licença ativa e em pleno funcionamento numa das zonas de maior procura da cidade durante todo o ano, sendo gerido por uma empresa especializada na gestão de alojamentos locais, assegurando elevada ocupação, manutenção e limpeza todo o ano. Não se assegura a transmissibilidade da licença de Alojamento Local, sendo da total responsabilidade do comprador confirmar os termos e viabilidade de transmissão da mesma. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel localizado no coração de Alfama, uma das áreas mais icónicas de Lisboa, onde a tradição, a história e o turismo se encontram. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 789128