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Terreno com Projeto Aprovado e Licença Paga – Beneficie de IVA a 6% na Construção Poupe tempo, burocracias e milhares de euros em impostos! A oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho com IVA reduzido. Vende-se excelente terreno urbano com 156 m², localizado na prestigiada Rampa do Rosário, em São Pedro da Cova, Gondomar. Este imóvel destaca-se por ser uma verdadeira solução "chave na mão" para iniciar a sua obra de imediato. Esqueça as habituais demoras de meses ou anos a aprovar projetos na Câmara Municipal. Pronto a Construir (Risco Zero de Prazo) O projeto de arquitetura e todas as especialidades estão aprovados, as taxas camarárias estão emitidas e totalmente pagas (licença válida por 2 anos) e o desaterro já foi efetuado. As equipas de construção podem abrir fundações já na próxima semana! O Trunfo Fiscal: Construa com IVA a 6%! A construção desta moradia unifamiliar T3 (193 m² de área bruta) beneficia da taxa reduzida de IVA a 6% em vez dos habituais 23%. Para particulares ou para empresas de construção, isto representa uma poupança direta de mais de 13% no orçamento global de obra (uma poupança real de dezenas de milhares de euros). Destaques do Projeto e Características: • Área Total do Terreno: 156 m² • Área Bruta de Construção (Superfície Edificável): 193 m² • Tipologia Aprovada: Moradia Unifamiliar T3 de design moderno, distribuída por 2 pisos. • Licença de Construção: Emitida com validade de 2 anos, com todas as taxas camarárias de licenciamento totalmente pagas. • Estado Atual: Terreno limpo, com desaterro já efetuado e pronto para a abertura de fundações. • Infraestruturas à Porta: Água da rede, eletricidade, saneamento básico e iluminação pública. Localização Estratégica: Situado numa zona residencial calma, familiar e com excelentes acessos: • A escassos 30 metros da Estrada Dom Miguel, permitindo ligações rápidas e fáceis ao Porto, centro de Gondomar e principais autoestradas (A43 / A4). • Muito próximo de escolas, infantários e transportes públicos. • Próximo de comércio local e serviços essenciais. Perfeito para: • Particulares que querem construir uma moradia personalizada sem o stress dos processos de licenciamento, sem risco de prazos e com custos de IVA reduzidos. • Investidores / Construtores que procuram um produto com alta rentabilidade, pronto a avançar imediatamente e com otimização fiscal direta. Não perca tempo com processos morosos. O seu projeto começa aqui! #ref: 922350

Magnífico imóvel localizado no distrito de Leiria, no concelho de Figueiró dos Vinhos, na freguesia da União das freguesias de Figueiró dos Vinhos e Bairradas.Esta propriedade apresenta características únicas, sendo ideal para quem procura tranquilidade e conforto num ambiente rural, esta casa dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um jardim exuberante e uma vista deslumbrante sobre a paisagem circundante.Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade exclusiva e desfrutar de uma vida verdadeiramente distinta e privilegiada.

Este imóvel, situado zona central do barreiro, apresenta um interior harmonioso e funcional. Zona de Frutaria e legumes frescos. Uma charcutaria com uma vitrine de frio e conservantes. Uma garrafeira completa de artigos de grande consumo. Varias estantes de uma vasta gama de produtos de mercearia. Ainda tem um escritório e duas zonas de arrecadação. Todo esquipado com arcas frigorificas, para produtos alimentar, lácteos e bebíveis.

Quintinha classificada como prédio misto, 2 artigos rústicos e 1 urbano, com uma área total de terreno de 6717m², em caderneta, situada em Torgueda, a 13 kms de Vila Real.É composta por:- casa em pedra tradicional para recuperar, com artigo urbano e com uma área de implantação de 96m² e 2 pisos;- 2 artigos rústicos, de acordo com o levantamento topográfico:* terreno em sucalcos planos, com uma área total de 6725,70m², composto por lameiros, uma área de arvoredo com oliveiras, castanheiros, nogueiras e figueiras;* terreno com 2042,89m²;- possui uma nascente de água, poço e é atravessado por um riacho e uma pequena represa, proveniente de uma mina de água, beneficiando de água doce todo o ano e, oferecendo condições para agricultura biológica, permacultura e cultivos vários;com vistas desafogadas, muita luz natural, é um lugar de paz e tranquilidade;situa-se a 13 Kms de Vila Real.

Apresentamos este excelente terreno para construção com 3.750 m², situado na tranquila freguesia de Regadas, numa zona residencial que combina acessibilidade, privacidade e uma envolvência natural privilegiada. Com uma localização estratégica, encontra-se a escassos minutos da variante de acesso a Felgueiras e a apenas 10 minutos do centro de Fafe, garantindo proximidade a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Beneficiando de excelente exposição solar (virado a sul), este terreno reúne condições ideais para quem procura construir a casa de sonho ou apostar num projeto de investimento com elevado potencial. Principais características ✨ Área total de 3.750 m² ✨ Mais de 100 metros de frente de estrada ✨ Excelente exposição solar ✨ Zona residencial calma e em crescimento ✨ Bons acessos e localização estratégica ✨ Ótimo enquadramento natural A generosa frente de estrada confere-lhe um elevado potencial urbanístico, possibilitando a construção de várias moradias (sujeito a viabilidade técnica e licenciamento camarário). Uma oportunidade diferenciadora para investidores ou promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona com forte potencial de valorização

* Ruína* Área Total 1083 M2* Área Coberta 76,4 M2* Área Descoberta 1006,6 M2Casa para reconstruir, composta por rés do chão e andar, tem no rés do chão adega e currais e no 1º andar um espaço amplo onde anteriormente existiu uma cozinha, sala e logradouro.Imóvel isento de licença de utilização, dado ser anterior a 1951.Marque a a sua visita e venha conhecerImpacto a sua Imobiliária!N/Refª: 9370Porquê comprar,vender e Arrendar com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook

Apresentamos este excelente espaço comercial situado na Praceta Tomás da Anunciação, em Queluz (Sintra), uma zona tranquila, mas com ótima visibilidade e acessos, ideal para quem procura um espaço versátil.. . O imóvel distribui-se por dois pisos independentes, oferecendo áreas distintas e adaptáveis a vários tipos de comércio ou serviços.. . Piso Superior. O piso superior distingue-se pelo pavimento preto de acabamento moderno e pela boa iluminação. Conta com bancada e ponto de água, ideais para negócios que necessitam de uma área funcional, como salão, atelier ou escritório.. . Piso Inferior. O piso inferior apresenta revestimento vinílico em tom de madeira clara, fácil de manter.. O espaço é amplo e luminoso, com grande potencial de adaptação para diferentes negócios, foi remodelado recentemente.. . Outros Detalhes. . A ligação entre os dois pisos é feita através de uma escada interna de acesso direto, que inclui ainda uma casa de banho completa com chuveiro, lavatório e sanita, oferecendo total comodidade para clientes e colaboradores. Embora mantenham o seu aspeto original, podem ser facilmente remodeladas para harmonizar com o estilo contemporâneo do restante imóvel.. . Recém-pintada e em bom estado de conservação, esta loja representa uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio, sem necessidade de grandes obras.. Com boa acessibilidade, facilidade de estacionamento e rodeada de zonas residenciais e comércio local, este é o espaço ideal para quem procura visibilidade e praticidade em Queluz.. . Aquisição só por capitais próprios!. Oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores.. . Mais informações ligar +351 916619161. . MARQUE JÁ A SUA VISITA!. .

Vende-se Terreno com 1182m2 na freguesia de Pico de Regalados, Vila Verde! Terreno localizado em zona de construção com projeto de arquitetura aprovado para moradia térrea; Bons acessos; Excelente exposição solar; Zona tranquila a poucos minutos do centro de Vila Verde! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Venha Viver em Vila Verde! Inserido no seio de fantásticas paisagens verdes e banhado pelo Rio Homem e pelo Rio Cávado, Vila Verde é puro património natural. A localidade é passagem do Caminho de Santiago, palco de eventos emblemáticos como feiras e romarias. É uma terra marcada por monumentos históricos, excelente gastronomia minhota e cheia de vilaverdenses que preservam a todo o custo o artesanato português, como o linho e os Lenços de Namorados. Caracterizada pelos produtos da terra e as tradições locais, aqui vai descobrir o conforto de viver entre o campo e a cidade! A INOVA Imobiliária tem uma vasta carteira de imóveis em Vila Verde! Contacte já um dos nossos agentes e venha viver em Vila Verde! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Terreno com 750m² na Freguesia da Ribeira – Ponte de Lima ? Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho? Este terreno com 750m², situado na tranquila freguesia da Ribeira, em Ponte de Lima, é a oportunidade perfeita! Com excelente exposição solar e inserido numa zona calma, este lote oferece o equilíbrio entre natureza e acessibilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. ✔️ Terreno plano ✔️ Bons acessos ✔️ Zona envolvente tranquila e com natureza ✔️ A poucos minutos do centro de Ponte de Lima Imagine-se a viver rodeado de verde, com espaço para jardim, horta ou até uma piscina! ? Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial deste terreno! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Descubra esta excelente oportunidade no coração do Douro, Resende, com vistas para o Rio Douro!Inserida num terreno com cerca de 1.400 m², esta moradia para renovação, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, espaço exterior e potencial de valorização.Com uma área bruta de construção de 140 m², o imóvel dispõe de áreas generosas e de um enquadramento privilegiado, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.O amplo terreno proporciona inúmeras possibilidades, desde a criação de zonas de lazer, jardim, horta ou até outros projetos complementares, beneficiando da envolvência natural e das vistas características da região.Localizada em São João de Fontoura, beneficia de um ambiente calmo e acolhedor, mantendo uma boa proximidade aos principais acessos, serviços e ao centro de Resende.Características principais:✔ Moradia com 140 m² de área bruta de construção✔ Terreno com aproximadamente 1.400 m²✔ Excelente exposição solar✔ Zona tranquila e envolvida pela natureza✔ Potencial para habitação própria, férias ou investimentoSe procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza, esta poderá ser a oportunidade certa para si.Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel."SIMPLEXNão se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"

PREÇO NEGOCIÁVEL-----Armazém para reabilitação, antigo salão de baile dos Vieirenses, com divisórias/escritórios e Wc; Inserido num terreno com 546 m2, área bruta de implantação e de construção de 429 m2; Localizado no centro da vila de Vieira de Leiria. Fazendo parte integrante do concelho da Marinha Grande, a povoação de Vieira de Leiria situa-se a 14 Km da sede do concelho e a 24 Km da cidade de Leiria, capital do distrito. Localiza-se na margem esquerda do Rio Lis e a 3 quilómetros da costa. As primeiras citações sobre esta povoação datam do reinado de D. Dinis, com os primeiros colonos a fixarem-se perto da foz do Rio Lis. Foi elevada à categoria de freguesia em 1740. IMA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 2473, pertencente ao Grupo IMA , desde 1985, trata-se de uma empresa com elevada dinâmica e experiência ao seu serviço. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Loja comercial ideal para serviços e comércio. Trata-se de uma loja de piso amplo em bom estado de conservação e excelente distribuição de espaço, com montras para o interior e exterior do Centro Comercial D. João I. O imóvel conta com: - Pré - instalação de ar condicionado; - Bons acessos e transportes públicos diversos; - Rodeado de variados serviços e comércio da cidade; - Boa visibilidade; - Integrada numa zona central, numa das mais emblemáticas urbanizações de Viseu; - Localizada junto aos principais eixos rodoviários internos e externos da cidade, tornando-se assim o acesso a qualquer ponto da cidade muito prático; - Além da sua área de 90m², possui ainda estacionamento privado e fechado para 1 viatura mais um lugar de estacionamento. Viseu, cidade localizada no centro-norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do Porto (cerca de 100km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito. Esta cidade tem recebido o selo de melhor qualidade de vida a nível nacional, cultivando a arte de receber qualquer pessoa de qualquer parte do mundo. Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria do vinho (região vitivinícola demarcada do Dão), turismo termal/cultural e serviços. Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização centra-se no mapa nacional onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades. Viseu, também conhecida como Cidade-Jardim, devido aos seus parques verdes e árvores centenárias, é palco de eventos culturais que acontecem ao longo do ano. A região abriga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma marca forte do distrito. Viseu tem um clima ameno, no entanto o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos. Graças ao baixo custo de vida, segurança, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para viver e trabalhar em Portugal!

Terreno Urbano Imagine a sua moradia de sonho, ampla e exclusiva, a ganhar forma num lote com quase 800 m² no coração de Rio Maior. Este não é apenas um terreno, é a tela perfeita, e o melhor: o projeto de 362 m² já está aprovado! O que este Lote Único lhe oferece: Espaço Generoso: 786,60 m² de área total para criar o seu jardim, piscina ou horta. Ambição Construtiva: Projeto aprovado para uma impressionante Área Bruta de 362 m² e 156 m² de Implantação. Construa a sua casa com a dimensão que a sua família merece. Paz de Espírito: Sem mais preocupações com a aprovação camarária. O caminho está livre! Viva em Rio Maior: Proximidade à natureza (Salinas, Serra), excelentes acessos, e uma vida citadina ativa. Não adie a vida que sempre quis. O primeiro passo já foi dado por si. Ligue-nos hoje e descubra o projeto!

Terreno com 22.000m² disponível para venda, ideal para quem procura um investimento sólido no setor turístico. Com uma área generosa e grande versatilidade, este espaço permite o desenvolvimento de diversos projetos, como turismo rural, alojamento local, glamping ou eco-resort. Inserido numa zona tranquila e com enquadramento natural atrativo, o terreno oferece o ambiente perfeito para criar um projeto diferenciado e sustentável, cada vez mais procurado por turistas. A sua dimensão e características proporcionam privacidade, contacto com a natureza e inúmeras possibilidades de valorização. Conta ainda com bons acessos e localização estratégica, facilitando a ligação a pontos de interesse da região. Uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que pretendem apostar num negócio com elevado potencial de crescimento.

Terreno para construção em Lordelo - Guimarães- Excelente Localização;- Boa exposição solar;- Fácil acesso;- Terreno amplo;Situa-se:- a 10min. de Guimarães;- a 30min. através de A3(50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Quintinha com algumas obras, com grande potencial para Turismo Rural, situada no cimo da montanha, em pleno contacto com a natureza. Esta propriedade, inserida numa área de cerca de 630 m², oferece uma edificação com 67 m² de implantação e 2 pisos, perfazendo aproximadamente 134 m² de área de construção. A Quintinha encontra-se numa localização privilegiada, numa zona rural tranquila, já permitida para Alojamento Local, o que a torna a opção ideal para quem deseja investir no setor de Turismo Rural. O ambiente acolhedor e a arquitetura centenária conferem-lhe um charme único, tornando-a perfeita para quem procura uma casa de campo que se transforme num verdadeiro refúgio. Não perca a oportunidade de explorar o enorme potencial que esta habitação oferece! Contacte-nos e agende a sua visita. Com certeza ficará encantado(a) com o que este imóvel tem para oferecer!

Terreno com cerca de 15 metros de frente, com viabilidade de construção de uma moradia. Possui excelentes acessos e boa exposição solar.

Dois terrenos rústicos com área total de 6560m2Compostos por alfarrobeiras, leitos de curso de águas, terra de horta e cultura arvense com diversas árvores e oliveiras Declive suave (maioritariamente plano)Depósitos de água com capacidade para 6000 litrosParcialmente vedadoCaravana (Incluída na venda do terreno)Acesso por estrada de terra batidaEletricidade na proximidade Localizado numa zona extremamente agradável em QuelfesExcelente oportunidade de negócio!Marque já a sua visita!

Área Total: 1.840 m² Classificação do Solo: Rústico e Urbano Características do Imóvel: Este terreno, localizado na freguesia da Moçarria, apresenta uma área total de 1.840 m², constituído por dois artigos de áreas com 1.840 m² + 1.600 m² sendo composta a parte rústica por oliveiras. A propriedade é classificada como rústica, com uma pequena fração (10%) que permite a construção de espaços habitacionais, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Viabilidade Construtiva: • O terreno é passível de construção, respeitando as normas do PDM. • A maior parte do terreno é classificada como solo rústico, permitindo a utilização agrícola, enquanto uma área de 184 m² é destinada a habitação. Condições Específicas: • As intervenções devem respeitar as normas de preservação da estrutura ecológica municipal e assegurar a proteção dos cursos de água nas proximidades. • O terreno não apresenta riscos significativos para a construção e não está sujeito a servidões ou restrições de utilidade pública. Potencial de Desenvolvimento: Este imóvel é ideal para investidores e construtores que procurem desenvolver projetos residenciais ou agrícolas, aproveitando a localização numa zona tranquila e com fácil acesso às principais vias de Santarém. A combinação de uso rústico e urbano oferece uma oportunidade única para projetos que valorizem a natureza e a qualidade de vida.

Oportunidade Exclusiva no Algarve – Terreno Rústico com 14.040 m² em Odiáxere, Lagos Descubra este extraordinário terreno rústico situado em Odiáxere, uma das zonas mais autênticas e tranquilas do concelho de Lagos. Com uma generosa área de 14.040 m², esta propriedade oferece o cenário perfeito para quem valoriza espaço, natureza e privacidade, sem abdicada proximidade ao litoral algarvio. O terreno beneficia de bons acessos, garantindo fácil ligação às principais vias, e conta com água e eletricidade nas imediações, facilitando qualquer projeto futuro. A envolvente natural, marcada pela serenidade do campo, torna este espaço ideal para desenvolvimento agrícola, lazer ou investimento a médio/longo prazo. Imagine um refúgio onde o silêncio e a paisagem predominam, a poucos minutos das praias de Lagos e de todas as comodidades.