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PAULO DIAS NOVAIS 45 É UM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DE LINGUAGEM MARCADAMENTE CONTEMPORÂNEA, JUNTO À AVENIDA DA BOAVISTA, SITUADO NO QUARTEIRÃO DAS RUAS CORREIA DE SÁ E PAULO DIAS NOVAIS, A 200 METROS DA AVENIDA MARECHAL GOMES DA COSTA. OS APARTAMENTOS, COM ORIENTAÇÃO NASCENTE/POENTE, CONJUGAM DESIGN, CONFORTO E FUNCIONALIDADE, DESTINANDO-SE A UM PÚBLICO QUE PRIVILEGIA VIVER NA MAIS PRESTIGIADA ZONA RESIDENCIAL DO PORTO, JUNTO À AV. MARECHAL GOMES DA COSTA E NA ENVOLVENTE DO PARQUE DA CIDADE, DA FOZ, DA UNIVERSIDADE CATÓLICA E DOS MELHORES COLÉGIOS DO PORTO. A EXCELENTE REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS DE QUE DISPÕE, COM DESTAQUE PARA O METRO BUS, COLOCA O CONDOMÍNIO A ESCASSOS MINUTOS DA ROTUNDA DA BOAVISTA, DO CENTRO DA CIDADE, DA FOZ E DAS PRAIAS. Características gerais: •? ?Acabamentos de luxo; •? ?Portas e armários em MDF Lacado; •? ?Cozinhas em MDF Lacado; •? ?Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; •? ?Portas de segurança Portrisa ou equivalente; •? Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente; •? ?Caixilharia de alumínio adonisado com vidro duplo e corte térmico; •? ?Eletrodomésticos Bosh ou equivalente; •? ?Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente; •? ?Projetores LED; •? ?Videoporteiro; •? ?Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; •? ?Lava louça em inox da Teka e misturadora monocomando da Bruma ou equivalente; •? ?Elevadores Orona ou equivalente; •? ?Instalação de ar condicionado centralizado embutido; AGENDE A SUA VISITA.

Quinta com Moradia T3+1 / Mata Mourisca / PombalQuinta com 12 000m2, com moradia, localizada em Mata Mourisca.A moradia, construída em 2012, possui três quartos com roupeiro, sendo um deles suite, sala, cozinha, despensa e 2 wc´s. Está equipada com aquecimento central a gasóleo, aspiração central, painéis solares e recuperador a pellets.Possui um anexo com cozinha, suite, salão de jogos, churrasqueira e forno.O amplo terreno conta com diversas árvores de fruto nacionais e tropicais e 3 lagos com peixes. Encontra-se totalmente vedado. Possui poço e furo com canalização distribuída por toda a quinta por torneiras e rega automática, assim como pontos de luz.Possui um mobile-home com 2 quartos, cozinha, WC, equipado com ar condicionado.A propriedade conta ainda com garagem fechada para 2 carros, e dois anexos para arrumos (alfaias e pequena oficina).Localização e envolvente:Situada na Mata Mourisca. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na proximidade existe oferta dos principais serviços, nomeadamente, comércio, supermercados, restauração, take-away, pastelarias, farmácia, ginásio, escolas, infantários, creches, ATL´s e transportes públicos.Localizado a 15minutos (14 kms) do centro de Pombal, 25 minutos (40 kms) da Figueira da Foz e a 23minutos (28 kms) de Leiria. Bons acessos a N 109, A17.Características: Moradia:- Cozinha com despensa- Varanda- Sala- 3 Quartos- 2 Wc´s- Roupeiros embutidos- Garagem para duas viaturas- Excelente exposição solarAnexo:- Cozinha com churrasqueira e forno- Sala das máquinas- Salão de jogos- Sala de estar- Quarto- WcMobile-home:- 2 quartos-Cozinha e sala open space-wcTipo de Imóvel : (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):"Prédio em Prop. Total sem andares nem div susc. de utilização independente"Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Ano de inscrição na matriz: 2012- Área bruta privativa: 173,43 m²- Área bruta dependente: 236,40 m²- Área total do terreno: 594 m²Outros valores:- VPT: 93.994,55€Possui 6 artigos rústicos, perfazendo a área do terreno.Certificação Energética: A+CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.Notas:1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 230 109.

Apartamento T3 com varanda generosa – Junto à Avenida da Boavista e Marechal Gomes da Costa Exclusivo condomínio residencial de arquitetura contemporânea, localizado numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros da Av. da Boavista e da Av. Marechal Gomes da Costa. Composto por apenas 7 apartamentos (T2, T3 e T4 Duplex) distribuídos por 5 pisos, este empreendimento oferece um ambiente de privacidade, conforto e sofisticação. Os imóveis destacam-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos premium, incluindo cozinhas equipadas, caixilharia com corte térmico, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Este Apartamento T3 no piso 2 conta com uma varanda de 29m2, proporcionando uma experiência única de exclusividade. Localização privilegiada, próxima do Parque da Cidade, Foz do Douro, colégios de referência, Universidade Católica e com ótimos acessos ao centro da cidade. ✔ Lugares de estacionamento (até 4 na penthouse) ✔ Elevador ✔ Elevado padrão de qualidade ✔ Conclusão prevista: 2º semestre de 2026 Para envio da informação detalhada, por favor contacte. Agende já a sua visita! Ruth Santos Douro Project Real Estate

Localizado nas imediações da vila de Alpalhão, distrito de Portalegre, esta quinta com 5,2ha de terreno conta com duas moradias unifamiliares de tipologia T3 e de áreas bastante amplas. A sua construção terminou este ano de 2026, sendo que ao momento da publicação deste anúncio estão em falta pequenos acabamentos/pormenores que irão ser terminados nas próximas semanas. Dispõe de uma piscina com vista panorâmica para utilização de ambas as casas, com balneários, duche exterior e cobertura de proteção para o inverno. As janelas são amplas o que confere muita luminosidade com caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico e vidro duplo, da Cortizo ou equivalente, com acabamento lacado à cor branca. Dispõe de ares condicionados em todos os quartos. Ambas as casas dispõem de pérgolas, com bastante área exterior. Alvenarias da «Preceram», inertes «Lena Agregados», cimentos «Secil», paredes lisas em estuque fino «JVB Estuques», paredes e tetos em gesso cartonado pintado à cor branco «Cin»RAL 9010 ou similar da «Gypetec», Isolamentos em lã mineral «Isover». As portas e armários, interiores lisas, com acabamento lacado à cor branco RAL 9010 ou similar da «Valco». Armários com portas em MDF lacado à cor branco RAL 9010 ou similar «Pedrosa & Filhos». As vistas são muito amplas, com a serra de São Mamede no horizonte e um pôr do sol fantástico. O terreno, é constituído maioritariamente por olival tradicional. Eletricidade da rede e água de furo artesiano.

Apartamento T3 Duplex de Prestígio no Condomínio Paulo Dias Novais 45 – Exclusividade e Qualidade no Coração do PortoApresentamos os elegantes apartamentos T3 do Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial exclusivo com apenas 7 frações, situado numa das zonas mais nobres e procuradas do Porto.Com orientação nascente/poente, os apartamentos foram concebidos para oferecer o máximo de design, conforto e funcionalidade, ideais para quem valoriza uma vida urbana de qualidade, com proximidade aos principais pontos de referência da cidade.🌳 Localização privilegiada: Junto à Av. Marechal Gomes da Costa Próximo do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto Excelentes acessos, com destaque para o MetroBus, que coloca o condomínio a poucos minutos da Boavista, centro do Porto e praias Jardim Privativo com 200 m²🚗 Cada T3 dispõe de box fechada com 2 lugares de estacionamento, em cave privativa e segura.Se procura um lar sofisticado, moderno e inserido num ambiente residencial de excelência, os T3 do Paulo Dias Novais 45 são a escolha certa.📞 Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Procura um investimento imobiliário sólido com enorme margem de valorização, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica na região de Lisboa? Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da Póvoa de Santa Iria, junto ao centro histórico da vila e a escassos metros da estação de comboios. Este ativo imobiliário é composto por dois lotes de terreno com cerca de 800 m² , onde se encontram cinco casas com entradas independentes, anexos e zonas exteriores, que poderão ser: Reabilitados para arrendamento ou revenda, aproveitando a autenticidade do núcleo histórico; De acordo com o PIP (Pedido de Informação Prévia solicitado à câmara de Vila Franca de Xira)poderão ser acrescentados mais um ou dois pisos aos edifícios já existentes Total ou parcialmente demolidos, dando lugar a um novo projeto habitacional ou outro, com uma área bruta de construção estimada de 1.000 m². Vantagens da localização: 5 minutos de Lisboa via A1 ou comboio (estação a poucos minutos a pé); A poucos metros de comércio tradicional, serviços, escolas e restauração; Ambiente residencial tranquilo, com identidade histórica e proximidade do rio Tejo; Zona em forte valorização, com crescente procura por parte de jovens famílias e investidores; Inserido numa malha urbana consolidada com acessos a pé a tudo o que é essencial. Potencial urbanístico: A Câmara Municipal já confirmou, através de Pedido de Informação Prévia (PIP), a viabilidade de demolição, ampliação ou construção de novo edifício; O local em apreço encontra-se inserido em zona classificada Conjunto Urbano com Interesse C5- Conjuntos edificados em Póvoa de Santa Iria, inserido na ARU - Área de Reabilitação Urbana de Póvoa de Santa Iria, Enquadrado nas novas políticas de incentivo à reabilitação urbana e ao aumento da oferta habitacional, o que poderá facilitar licenciamento e candidaturas a apoios; Ideal para construção de edifícios multifamiliares, coliving, residência sénior ou outro modelo inovador de habitação urbana. Perfil do Investidor Ideal: Este é o imóvel certo para quem procura: Um projeto urbano às portas de Lisboa; Investir numa zona com alta procura e baixa oferta habitacional; Capitalizar os incentivos públicos atuais para reabilitação urbana; Desenvolver projetos diferenciadores, com retorno garantido.

Armazém na Foz do Douro para construção de 3 apartamentos.Localizado em local muito procurado por investidores e futuros moradores, este Armazém conta com PIP aprovado para demolição e construção de habitação coletiva de 3 fogos (t1; t2 e T3)Um T1 com jardim,um T2 com terraço eum T3 duplex.Serão quatro pisos pois o Piso -1 será para quatro lugares de garagem.De destacar a excelente localização pela proximidade à praia (200m) ao Mercado da Foz, OBS Oporto school, Universidade Católica, École Francaise. Muito bem servida de todo o tipo de comércio e serviços, tais como: restaurantes, confeitarias, lojas de comércio tradicional, bancos, correios, farmácia, supermercados, cabeleireiros, cemitério, etc. Transportes públicos (autocarros) e futuro MetroBus.

Apartamento T3 com área de 120 m2 e jardim de 200 m2, inserido em novo empreendimento, próximo à Avenida da Boavista e apenas a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa. O apartamento utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea que se enquadra perfeitamente na área envolvente. Destinado a um público que privílegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto. A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias. Inclui garagem de 2 lugares.

Capuchos Residences Onde a Elegância Intemporal Encontra o Conforto Moderno no Coração de Lisboa Descubra o Capuchos Residences, uma sublime fusão da arquitetura clássica de Lisboa com as mais avançadas tecnologias modernas. Situado numa localização privilegiada e histórica, este empreendimento oferece uma experiência de vida única, repleta de sofisticação e conforto. Localizado entre a Colina de Santana e a Colina de São Roque, passando pela prestigiada Avenida da Liberdade, o Capuchos Residences coloca-o a poucos passos dos ícones de Lisboa, como o Paço da Rainha, o Jardim do Torel, a Praça da Alegria e os Restauradores. Com fácil acesso ao metro em apenas 3 minutos e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa, a mobilidade é prática e eficiente. Este elegante apartamento T2 destaca-se pela harmonia entre estilo clássico e conforto contemporâneo. Com uma disposição funcional, oferece 2 quartos bem iluminados, incluindo uma suíte principal com closet e casa de banho privada. A sala de estar ampla e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ( SMEG) criam um ambiente acolhedor e sofisticado. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Próximo de áreas de lazer, comércio e transporte público, proporcionando o melhor de Lisboa ao seu alcance. Acabamentos de Luxo: Materiais premium, como pavimentos em madeira, garantem um ambiente tranquilo com isolamento térmico e acústico. Comodidades Modernas: Ar condicionado e janelas amplas com vidro duplo, maximizando a luz natural e as vistas deslumbrantes. Espaço Exterior Privado: Varanda ou terraço, perfeito para relaxar ou socializar, expandindo o conforto do lar. Destinado a famílias, profissionais e investidores exigentes que valorizam qualidade de vida no centro de Lisboa, este apartamento combina funcionalidade e estilo em um ambiente verdadeiramente exclusivo. Não perca a oportunidade de conhecer o Capuchos Residences, onde tradição e inovação se unem, proporcionando o cenário ideal para viver com conforto e elegância em Lisboa.

Moradia T3 Térrea de Luxo às portas de Vila Nova de Famalicão A apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, encontra esta extraordinária moradia térrea, inserida num generoso lote de 2.480 m², onde o conforto, a privacidade e a elegância se unem de forma perfeita. Características Principais Cozinha totalmente mobilada e sala em open space, com acesso direto ao alpendre e à deslumbrante piscina exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Três suítes, uma delas com closet e as restantes com roupeiros embutidos. Escritório com 10,40 m² (com possibilidade de ser convertido em quarto). Lavandaria e casa de banho de serviço de apoio à zona social. Garagem fechada para três carros + possibilidade de estacionamento adicional para mais três veículos no terraço. Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Piso radiante Ar condicionado Iluminação LED Bomba de calor Aspiração central Ventilação Mecânica Controlada (VMC) Videoporteiro Caixilharia em alumínio com rutura térmica Brisas solares Portões elétricos (garagem e entrada) Iluminação exterior e pontos de água A moradia beneficia ainda de excelente exposição solar e bons acessos, tornando esta oportunidade simplesmente imperdível. Marque já a sua visita e descubra a sua nova casa de sonho! #ref: 153959

T3 c/ varanda à Marechal Gomes da CostaApartamento T3 no terceiro piso de 174 m2 de área bruta com localização premium, colado à Marechal Gomes da Costa, à Boavista e a 700 metros da Igreja de Cristo Rei.É constituído por:  Hall de entrada generoso com armários embutidos, do lado esquerdo temos uma grande sala/cozinha a dar para a varanda de 30 m2 uma casa de banho de serviço, e três suitesInserido em condomínio privado e com terraço orientado a nascente e poente, cheio de luz natural conta com quatro lugares de garagem em box fechada. A localização é no centro das zonas nobres da cidade, entre Cristo Rei, Boavista e Marechal Gomes da Costa. Visite-nos! 

Apartamento T3 com 135 m2 de área bruta privativa, varandas, arrecadação e um lugar de estacionamento, inserido no Conde da Ribeira, em Lisboa. O Conde da Ribeira é um empreendimento residencial urbano com muito charme. Constituído por dois blocos num único volume, com dois pisos subterrâneos de estacionamento e cinco pisos de habitação. Contempla 24 frações, com tipologias de T0 a T6 +1. O rés do chão é composto por um ginásio e um jardim comum de uso exclusivo das habitações. Os últimos pisos são reservados a cinco penthouses (duplex). Apartamentos modernos e funcionais, com ambientes serenos e luminosos, que transmitem uma sensação de bem-estar permanente. Espaços comuns, como cozinhas e salas, com equipamentos e acabamentos cuidadosamente selecionados e várias varandas que convidam a luz a entrar e permitem apreciar a vista. Um espaço exterior com jardim, onde o sossego está sempre presente. Localizado num bairro onde a tradição perdura no tempo, com uma volumetria particular marcada pelo ritmo e harmonia das suas formas, surge o Conde da Ribeira. De desenho contemporâneo, numa relação perfeita com a história do local e a atualidade, nasce um edifício com espaços habitacionais sofisticados, elegantes e intemporais, valorizados através da sua materialidade e inspirados no estilo de vida vibrante e autêntico de quem habita e escolhe esta zona da cidade. A vista do rio Tejo e a luz de Lisboa fazem parte deste cenário. A proximidade com as principais ruas de Alcântara proporciona facilidade de acessos a diversos pontos de interesse e, ao mesmo tempo, mantém um distanciamento equilibrado proporcionando tranquilidade e conforto, sem prescindir do ritmo intenso que a capital oferece. É uma zona cosmopolita e segura, propícia a um estilo de vida saudável, onde museus, monumentos icónicos, espaços verdes, comércio, oferta cultural, moda e inovação se conjugam numa nova dinâmica da cidade, uma Lisboa renovada, onde a autenticidade permanece intacta.

Apresentamos-lhe esta moradia em Brejos de Azeitão, inserida num amplo terreno com piscina, 2 anexos independentes e uma agradável zona exterior, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida. A moradia principal distribui-se por dois pisos. No rés do chão dispõe de sala de estar com lareira e acesso direto ao exterior, sala de jantar, cozinha com arrecadação, um quarto em suíte, um segundo quarto e uma casa de banho completa. Este piso conta ainda com três acessos ao jardim, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. O aquecimento das águas é assegurado por painel solar, existindo ainda salamandra. No primeiro piso encontram-se três quartos com acesso à varanda e equipados com ar condicionado, uma casa de banho completa, um roupeiro no corredor e duas divisões adicionais com janela, ideais para arrumos, escritório ou outras utilizações. O exterior é um dos grandes destaques da propriedade, oferecendo piscina com sala de apoio equipada com kitchenette e casa de banho, churrasqueira, duas arrecadações, poço com bomba de água, sistema de rega e diversas árvores de fruto. A propriedade inclui ainda um anexo totalmente independente, composto por sala, cozinha, quarto, casa de banho e marquise com arrecadação, perfeito para receber familiares, hóspedes ou criar uma solução de alojamento autónoma. Localizada numa zona tranquila de Brejos de Azeitão, esta moradia permite desfrutar da serenidade do campo, mantendo-se próxima de comércio, serviços, escolas e dos rápidos acessos a Setúbal, Sesimbra, às praias da Arrábida e a Lisboa. Impossibilidade de aquisição através de financiamento bancário. We are pleased to present this charming villa in Brejos de Azeitão, set on a generous plot featuring a swimming pool, two independent annexes and beautifully maintained outdoor areas, offering the perfect setting for those seeking space and an exceptional quality of life. The main house is arranged over two floors. The ground floor comprises a living room with a fireplace and direct access to the garden, a separate dining room, a kitchen with a pantry/storage room, one en-suite bedroom, a second bedroom and a full family bathroom. This floor also benefits from three separate exits to the garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. Domestic hot water is provided by solar panels, and the property also features a wood-burning stove for added comfort. The first floor offers three bedrooms, all with access to a balcony and equipped with air conditioning, a full bathroom, a built-in wardrobe in the hallway and two additional rooms with windows, ideal for storage, a home office or other uses. The outdoor area is one of the property's standout features, boasting a swimming pool with a dedicated pool house equipped with a kitchenette and bathroom, a barbecue area, two storage rooms, a private well with a water pump, an irrigation system and a variety of fruit trees. The property also includes a fully self-contained annexe comprising a living room, kitchen, bedroom, bathroom and an enclosed sunroom with additional storage, making it ideal for accommodating family and guests or as an independent living space. Situated in the peaceful area of Brejos de Azeitão, this property combines the tranquillity of the countryside with excellent proximity to shops, services, schools and convenient access to Setúbal, Sesimbra, the stunning Arrábida beaches and Lisbon. Impossibility of acquisition via bank financing.

Palacete Encantador no Centro de AlcanenaDescubra a elegância e a sofisticação do início do século XX com este magnífico palacete dos anos 30, situado na charmosa Vila de Alcanena. Envolvido por jardins exuberantes e decorado com azulejos da renomada Viúva Lamego, esta propriedade é uma verdadeira joia arquitetônica que exala o esplendor das casas senhoriais da época.Características Principais:25 divisões em 3 pisos: 657 m² de área bruta privativa, transportando-nos para uma época de elegância e sofisticação.Tetos trabalhados e pintados à mão: Pé direito superior a 3,4 metros, pavimento em soalho de madeira corrida e uma imponente escadaria em madeira nobre com vitrais deslumbrantes.Distribuição dos espaços:Rés-do-chão: 4 quartos, casa de banho e 3 salas.1º andar: Zona social com 3 lindas salas, cozinha com copa e despensa, 3 quartos e 2 casas de banho.2º andar: 7 quartos e 2 casas de banho.Espaços adicionais: Sótão e cave com garrafeira.Exterior deslumbrante:Construções adicionais: Adega, armazém (115 m²), garagem cocheira e celeiro (309 m²), galinheiro e pombal (108 m²).Espaços verdes: Pomar, horta e arruamentos com 1.090 m².Jardins extensos (400 m²): Pequenos lagos com estátuas, proporcionando um ambiente sereno e encantador.Área Total:Terreno: 2.228 m²Área Bruta de Construção: 1.138 m²Localização Privilegiada:Proximidades: Câmara Municipal de Alcanena, Igreja de São Pedro, Cine Teatro de S. Pedro, Centro de Saúde, Casa da Cultura e variados serviços e comércio, todos a uma curta distância a pé.Lazer: Praia Fluvial dos Olhos de Água, a apenas 6 km, com águas limpas e tranquilas, ideais para um mergulho relaxante.Inserido no Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros: Uma região rica em belezas naturais.Distrito de Santarém: Confronta com Torres Novas, Santarém, Porto de Mós, Batalha e Ourém.Distâncias: 30 km de Santarém, 62 km da Nazaré e 105 km de Lisboa, garantindo uma localização estratégica e acessível.Este palacete é uma oportunidade única para transformar em um hotel de luxo ou em um espaço para eventos e casamentos, combinando o charme histórico com o conforto moderno. Não perca a chance de adquirir esta propriedade extraordinária.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Despensa;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Mobilado;Roupeiros;Isolamento Térmico;Lareira;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Zona Comercial;Zona Histórica

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Rio TintoTerreno para desenvolvimento residencial numa das zonas mais consolidadas e estratégicas da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Porfírio de Andrade, em Rio Tinto, este terreno apresenta uma área total de 4.871 m² e beneficia de excelentes condições urbanísticas para promoção imobiliária, permitindo a construção de edifícios até 3 pisos acima da cota de soleira (R/C + 2), com possibilidade de cave destinada a estacionamento e arrumos. O potencial construtivo previsto aponta para uma área bruta de construção na ordem dos 3.800 m², sujeita à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e das respetivas cedências ao domínio público.Localização Estratégica A localização destaca-se pela sua excelente integração na malha urbana de Rio Tinto, beneficiando de uma forte procura habitacional e de uma crescente valorização imobiliária. O terreno encontra-se próximo dos principais eixos rodoviários da região, permitindo rápidas ligações ao centro do Porto e aos principais polos empresariais e universitários da Área Metropolitana: Acesso facilitado à Via de Cintura Interna (VCI); Ligações rápidas à A3, A4 e A41; Proximidade à EN12, importante eixo de distribuição regional; Fácil acesso às zonas empresariais da Maia, Matosinhos, Porto e Gondomar.Excelente Oferta de Transportes A zona beneficia de uma rede de transportes públicos abrangente e diversificada: Proximidade à Estação de Rio Tinto, com ligações ferroviárias frequentes; Fácil acesso à rede do Metro do Porto, nomeadamente às estações de Rio Tinto e Campainha; Diversas carreiras rodoviárias que asseguram ligação ao Porto, Gondomar, Maia e restantes concelhos vizinhos.Envolvente Consolidada O terreno encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços, educação e equipamentos públicos, proporcionando elevada atratividade para futuros residentes. Na envolvente encontram-se: Supermercados e mercados locais; Escolas e estabelecimentos de ensino; Farmácias, clínicas e serviços de saúde; Bancos e serviços administrativos; Restaurantes, cafetarias e comércio tradicional; Proximidade a importantes zonas comerciais como o Parque Nascente, um dos maiores polos comerciais da região.Forte Potencial de Valorização A crescente procura habitacional na coroa oriental do Porto, aliada à escassez de terrenos com dimensão e capacidade construtiva relevantes, torna esta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para: Promoção de habitação multifamiliar; Residências para estudantes; Habitação destinada ao mercado de arrendamento; Projetos de serviços e comércio compatíveis com o enquadramento urbanístico; Investimento patrimonial de médio e longo prazo.Principais Destaques ✔ Área total do terreno: 4.871 m² ✔ Potencial para edifício multifamiliar até R/C + 2 ✔ Possibilidade de cave para estacionamento e arrumos ✔ Potencial construtivo estimado superior a 3.800 m² ✔ Excelentes acessibilidades rodoviárias ✔ Proximidade de comboio, metro e transportes públicos ✔ Envolvente urbana consolidada ✔ Próximo do Parque Nascente e dos principais serviços ✔ Zona de elevada procura habitacional Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto, beneficiando de excelentes acessibilidades, forte procura residencial e elevado potencial de valorização.  ;ID RE/MAX: 124231380-57

Prédio em propriedade total, com 472 m² de área bruta privativa, situado na Rua da Alegria, no centro do Porto. O imóvel encontra-se distribuído por 3 pisos e integra áreas afetas a serviços, armazém/atividade industrial e estacionamento coberto e fechado, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de utilização ou investimento. A caderneta predial identifica ainda 6 divisões suscetíveis de utilização independente, com uma área total de terreno e implantação de 214,70 m². A configuração do edifício, com frente urbana e desenvolvimento em profundidade, permite estudar soluções orientadas para comércio, serviços, escritórios, showroom, armazém urbano, apoio logístico ou utilização mista. A existência de área afeta a estacionamento/cargas e descargas constitui uma vantagem relevante para usos empresariais, profissionais ou de apoio a atividade comercial. O rés-do-chão apresenta uma zona de aparcamento para cargas e descargas e área ampla de armazém. Os pisos superiores permitem leituras complementares de utilização, nomeadamente serviços, escritórios, arquivo, apoio administrativo ou eventual reorganização funcional. Existe ainda potencial para estudo de reconfiguração mais profunda do imóvel, incluindo eventual alteração de uso ou ampliação, sempre sujeito a análise técnica e validação urbanística junto das entidades competentes. Localizado numa zona central e consolidada do Porto, próximo de comércio, serviços, transportes públicos, equipamentos culturais, ensino e saúde. A curta distância encontram-se a Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Campo 24 de Agosto, São Bento, Aliados e vários pontos de referência da cidade. Um ativo urbano com escala, centralidade e margem de reposicionamento, indicado para investidores ou empresas que procuram um imóvel versátil no centro do Porto.

Excelente oportunidade de investimento. Terreno com 1.206,70 m² de área total, com edifício destinado à habitação multifamiliar, situado em Oliveira do Douro, em zona urbana consolidada e de elevada procura habitacional, com bons acessos e serviços. O Edifício será composto por subcave, cave, rés do chão e mais 5. Terá como composição 7 unidades T1; 8 unidades T2; 5 unidades T3; perfazendo um total de 20 frações. O estacionamento será no piso da subcave e contará com 27 lugares. A área bruta de construção abaixo do solo é de 783.55 m2 e acima do solo de 1.702.60 m2. O Terreno já tem Projeto de arquitetura aprovado e pago, estando em falta fazer e meter as especialidades e pagar as taxas para levantamento da licença. As especialidades têm de dar entrada em 6 meses para serem aprovadas. Para mais esclarecimentos ligue!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

No Algarve existem muitos lugares para visitar. Poucos existem para verdadeiramente viver. Imagine acordar com o som dos pássaros, abrir a varanda e sentir a brisa suave que atravessa o pinhal enquanto o sol do Algarve anuncia mais um dia perfeito. Aqui, o tempo ganha outro ritmo. No Pine Sun Park, vive-se num ambiente de absoluta tranquilidade, rodeado pela natureza, onde a azáfama dos destinos turísticos parece distante, apesar de estar a poucos minutos de tudo o que torna o Algarve um dos lugares mais desejados da Europa. A poucos minutos a pé encontra-se a magnífica Praia da Falésia, uma das praias mais emblemáticas do país, onde poderá desfrutar de longos passeios junto ao mar, de um mergulho ao final da tarde ou simplesmente apreciar um pôr do sol inesquecível. Este exclusivo apartamento de luxo combina elegância, conforto e funcionalidade. Os espaços interiores amplos e luminosos foram pensados para proporcionar bem-estar em cada detalhe, enquanto as generosas varandas e terraços convidam a desfrutar do clima algarvio durante todo o ano, seja numa refeição em família, num momento de leitura ou num simples café ao nascer do sol. Inserido num condomínio privado, cuidado e harmonioso, dispõe de piscinas, jardins e estacionamento, oferecendo a segurança e a privacidade que transformam cada regresso a casa numa verdadeira sensação de refúgio. Mas o verdadeiro privilégio é a localização. No coração do Algarve, está suficientemente perto para chegar em cerca de 30 minutos ao Aeroporto de Faro, com acessos rápidos às principais vias da região. Em poucos minutos alcança alguns dos melhores campos de golfe, marinas, restaurantes de excelência, comércio e serviços. E quando lhe apetecer descobrir o Algarve, tudo fica ao seu alcance: as paisagens selvagens de Sagres, as praias douradas do Barlavento, as ilhas da Ria Formosa, Tavira ou Vila Real de Santo António. É a liberdade de viver no centro de tudo sem abdicar da serenidade. Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento sólido numa das localizações mais valorizadas do Algarve, esta é uma oportunidade rara. Mais do que um apartamento, está a adquirir uma forma de viver. Agende já a sua visita. Alguns Acabamentos: Cozinhas totalmeente equipadas com máquinas de lavar roupa e loiça, frigorifico combinado, placa de indução,exaustor, forno e microondas AEG topo de gama Carpintaria de aluminio com rotura de ponte térmico e vidros duplos com câmara de vazio Piso radiante com bomba de calor/frio ( entregue com pré-instalação-sem bomnba de calor ) Aspiração e Ar Condicionado Central Quartos de banho com móveis e com sanitários da marca Jacob de Lafont e duche de marca Manpara. Opção de Aquisição de Garagens : Garagem nº1: 40k Garagem nº2: 55K Garagem nº3: 72K Garagem nº4: 67K Condições de aquisição: Reserva no mínimo de 150K, reforço a 3 meses a fazer 50% , restantes 50% na escritura e entrega dos apartamentos Previsão de entrega: 1ª trimeste de 2027.

Uma oportunidade única espera por si no vibrante centro de Almancil! Apresentamos um lote urbano duplo, estrategicamente localizado na avenida principal, com fácil acesso a resorts de renome como Vale do Lobo e Quinta do Lago, à encantadora cidade de Loulé e ao conveniente aeroporto de Faro. Esta propriedade oferece um potencial infinito. Aproveite a oportunidade de fazer parte do crescimento e da prosperidade de Almancil. Destaques da propriedade: Tamanho do lote: 1º Lote Urbano= 200 m2, 2º Lote Urbano = 357 m2, Lote Duplo Total =557 m2. Possibilidades de construção: Opção 1: Construir dois edifícios separados, um em cada lote OU Opção 2: Criar um grande edifício abrangendo ambos os terrenos. Principais vantagens: Localização Estratégica: Posicionado na avenida principal, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. Proximidade de Resorts: Ideal para atrair visitantes de Vale do Lobo e Quinta do Lago. Versátil utilização: Um projeto novo abre portas para diversas possibilidades como escritórios e lojas. Foi proposto anteriormente um projecto de lote duplo para edifício de 4 pisos (área total de 1267 m2) com cave para estacionamento (664m2). Teremos o maior prazer em fornecer todos os documentos mediante solicitação. Existe ainda a possibilidade de recuperar os edifícios existentes. Contacte-nos para mais informações sobre esta oportunidade única de investimento em localização privilegiada.

Apartamento T4 Duplex na Praia da Barra. Descubra o lugar perfeito para relaxar no ICON Sailor. Este empreendimento exclusivo oferece uma vida moderna na serena Praia da Barra, cercado pela natureza e próximo a praias, restaurantes e bares. Desfrute de apartamentos espaçosos e ensolarados com acabamentos de alta qualidade e amplas comodidades, incluindo jardins, academia e instalações seguras. O design contemporâneo dos apartamentos é complementado por acabamentos de alta qualidade, que refletem um padrão de excelência e sofisticação. As amplas janelas permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e acolhedores, perfeitos para relaxar e desfrutar de momentos de paz. Os apartamentos do ICON Sailor foram projetados com uma atenção especial ao detalhe e ao conforto. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos e funcionais. As salas de estar são espaçosas e versáteis, permitindo diferentes configurações de mobiliário e decoração. Os quartos proporcionam um ambiente de descanso e privacidade, sendo perfeitos para recuperar energias após um longo dia. Poderá usufruir de áreas comuns bem cuidadas, como jardins e terraços, onde poderá relaxar e socializar com os seus vizinhos. Para os amantes do desporto e do bem-estar dispõe de um ginásio bem equipado, onde poderá manter a sua rotina de exercícios sem sair de casa. A segurança do empreendimento é uma prioridade, contando com sistemas de vigilância modernos e um serviço de portaria dedicado, garantindo a sua tranquilidade e a da sua família. Não perca esta oportunidade exclusiva. Agende já uma visita e deixe-se encantar por tudo o que o ICON Sailor tem para oferecer. CE:A Ref:1040577 H/24 BR