168555 Imóveis - Portugal

Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença. No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa. Características das Frações: Área Privativa: 51,40 m² (cada fração). Localização: 2º Piso do Shopping Europa. Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €) Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas. Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área. O Novo Conceito 'Live & Work' do Edifício: - A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício. - Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário. Conceitos de Negócio com Elevado Potencial: Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para: - Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem. - Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado. - Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença). - Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros. Nota: Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e garanta a sua fração no Shopping Europa!

Apresentamos esta moradia T2 situada numa zona alta e tranquila do Campanário, ideal para quem procura um projeto de renovação com potencial. O imóvel é composto por: 2 quartos; 2 casas de banho. A moradia necessita de obras de melhoramento, permitindo adaptá-la ao seu gosto e necessidades. O acesso é pedonal, encontrando-se a cerca de 30 metros da estrada, onde existe possibilidade de estacionamento. Importante: O imóvel é vendido ao abrigo do regime Simplex, não possuindo licença de utilização. Por esse motivo, a aquisição apenas poderá ser efetuada através de capitais próprios, não sendo possível recorrer a financiamento bancário. Uma excelente oportunidade para investimento ou para criar a sua casa num ambiente calmo e rodeado pela natureza. Não perca esta oportunidade!

Fantástico Apartamento T2 no empreendimento 'The Hills' no Funchal, São Martinho, na zona das virtudes próximo dos Barreiros. O edifício 'The Hills' é um empreendimento exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna. Este condomínio fechado de luxo conta com uma piscina exterior, solário e áreas verdes que proporcionam um ambiente calmo e relaxante. Possui ainda estacionamento descoberto para as visitas. Não perca a oportunidade de viver num apartamento de luxo, rodeado por todas estas comodidades e com uma localização privilegiada. Se procura uma junção de conforto e requinte numa das melhores zonas da cidade do Funchal, certamente este empreendimento terá o apartamento certo para si! Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visitas!

ENCANTADORA PENTHOUSE T1 COM TERRAÇO E VISTAS PANORÂMICAS SOBRE O CENTRO HISTÓRICO DE TAVIRA LOCALIZAÇÃO O imóvel beneficia de uma localização privilegiada no coração da charmosa vila costeira de Tavira. A uma curta caminhada do rio Gilão e da ligação de ferry para a praia, oferece simultaneamente conveniência e qualidade de vida. O aeroporto internacional de Faro e a cidade de Faro ficam a cerca de 25 minutos. Vários campos de golfe encontram-se a 10 minutos, enquanto a fronteira espanhola está a menos de 30 minutos de carro. TIPO DE IMÓVEL Este apartamento recentemente renovado, cheio de carácter e encanto, situa-se no 2.º andar. Possui cozinha em openplan com zona de refeições, sala de estar luminosa, um quarto, uma casa de banho, uma varanda, um arrumo sob a escada (no exterior) e um excelente terraço privativo no telhado com vistas deslumbrantes sobre Tavira. A área total habitável é de 88,06 m², complementada por um terraço no telhado de 32,00 m². DIVISÕES Hall de entrada - 9,00 m² Cozinha / Zona de refeições / Sala de estar - 27,30 m² Sala de estar - 12,00 m² Quarto - 12,20 m² Casa de banho - 7,20 m² Terraço 1 - 8,40 m² Arrumos - 1,20 m² Terraço no telhado - 32,00 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS Portas e janelas com vidros duplos Algumas janelas e portadas em madeira Unidades de ar condicionado Aquecimento de piso radiante na sala/cozinha e na casa de banho Recuperador de calor na sala Cozinha totalmente equipada e mobilada Certificado de Desempenho Energético 'C' COMENTÁRIOS Este encantador apartamento está localizado no elegante centro histórico de Tavira, numa rua tranquila, a poucos minutos a pé da Ponte Romana. Do terraço único no topo, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre toda a cidade de Tavira, incluindo o mar ao longe, a antiga igreja e o castelo. O terraço virado a sul é perfeito para relaxar, oferecendo belas vistas sobre os jardins e árvores envolventes. Este penthouse apresenta várias características únicas que o tornam verdadeiramente especial, incluindo azulejos pintados à mão na cozinha e na casa de banho, aquecimento de piso radiante e um elegante soalho em parquet de carvalho. A cidade oferece uma grande variedade de restaurantes e bares, enquanto lojas, bancos, os correios e outros serviços estão a curta distância a pé. Uma propriedade verdadeiramente encantadora e de alta qualidade, ideal tanto como residência permanente como casa de férias.

Apresentamos este fantástico Apartamento T2, onde o requinte e a proximidade do oceano se fundem para criar a experiência de vida perfeita. Localizado na prestigiada Praia da Amorosa (Chafé, Viana do Castelo), este imóvel é a escolha ideal quer procure uma residência de sonho, uma casa de férias exclusiva ou um investimento seguro. Destaques do Imóvel Pronto a Habitar: Totalmente mobilado e equipado com bom gosto, funcionalidade e acabamentos de qualidade. Basta trazer as suas malas! Terraço Privativo Premium: Um verdadeiro ex-líbris ao ar livre, equipado com churrasqueira e ponto de água quente, perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos. Vista Mar Única: Desfrute de finais de tarde deslumbrantes e do som relaxante do oceano diretamente da sua varanda. Conforto Ano Inteiro: Equipado com aquecimento central, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente em qualquer estação. Comodidade e Segurança: Inclui lugar de garagem privativo e um espaço de arrumos independente para máxima organização. Localização Privilegiada Situado a escassos passos do areal da Praia da Amorosa, este apartamento beneficia de uma envolvente tranquila, cercada por passadiços, zonas verdes, comércio local e restauração de excelência a apenas alguns minutos do centro histórico de Viana do Castelo. Uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Viva onde os outros fazem férias. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar pela sua futura casa à beira-mar!

Situado ao nível do 13.º andar, este apartamento T4+1 apresenta interiores amplos e acolhedores, de linhas contemporâneas, com uma excelente ligação entre as diferentes zonas da casa. A área social beneficia de uma sala generosa, com espaços distintos de estar e refeições, ideal tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A cozinha em conceito open space reforça a sensação de amplitude e funcionalidade. Tem uma agradável zona de garrafeira, que acrescenta um pormenor especial a um apartamento pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida. Na zona privada encontramos 4 quartos, dos quais 2 são suítes, proporcionando maior conforto e privacidade, além de um espaço adicional atualmente utilizado como escritório, perfeito para trabalhar a partir de casa. O apartamento dispõe de 4 casas de banho, com acabamentos atuais e uma imagem sóbria e elegante. Um dos grandes elementos diferenciadores da casa é o magnífico terraço com cerca de 180m2. Um verdadeiro prolongamento da zona habitacional, com espaço para criar áreas de refeições, lounge, solário ou zonas de lazer, desfrutando de uma localização elevada e de vistas panorâmicas sobre as serras e a região do Porto. Para garantir o máximo bem-estar ao longo de todo o ano, encontra-se equipado com aquecimento central e ar condicionado. O edifício dispõe ainda de porteiro 24 horas, proporcionando um nível acrescido de segurança, comodidade e tranquilidade. Principais características: 395m2 área bruta Sala ampla com zonas de estar e refeições Cozinha em open space totalmente equipada Escritório Garrafeira 4 quartos sendo duas suites 4 casas de banho Apartamento totalmente mobilado e equipado. Terraço com aproximadamente 180 m². Aquecimento central Ar condicionado Porteiro 24 horas Garagem para duas viaturas Se procura um apartamento espaçoso, elegante e com características difíceis de encontrar no mercado, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-nos, agende a sua visita. Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

T2 com garagem em Canidelo – Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria. . Apartamento T2 localizado em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, a poucos minutos de comércio, serviços e acessos rápidos ao centro de Gaia e do Porto. Situado nas proximidades do Aldi, beneficia de uma localização prática para o dia a dia, com escolas, transportes e diversas comodidades nas imediações.. . O imóvel encontra-se em estado habitável, necessitando apenas de uma renovação ligeira para atingir todo o seu potencial, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura personalizar a sua futura casa ou realizar um investimento com valorização garantida.. . Canidelo destaca-se pela proximidade às praias, à Reserva Natural Local do Estuário do Douro e pela qualidade de vida que oferece, combinando tranquilidade residencial com excelentes acessibilidades.. . Uma oportunidade para adquirir um T2 numa localização em constante valorização, com grande potencial de rentabilidade e valorização futura.. . ***************************************************************************************. . Licença AMI de mediação imobiliária nº27686 criada em por Rui Águedo/Idealimo.. Com um percurso de excelência na área comercial/financeira, o qual teve o seu início em 1990, permite-nos assim estar dotados de uma elevada experiência Comercial, a qual se torna necessária para o efeito e dessa forma responder com alta qualidade aos nossos prezados Clientes.. Mas para que o Negócio se tornasse completo, possuímos ainda, área de Inter-mediação de Crédito e Mediação de Seguros, para além de outras diversas par-cerias em áreas estratégicas para o setor Imobiliário.. Desta forma, não só estamos preparados, como queremos mesmo oferecer-lhe um serviço de excelência!. . . Ocultar descrição

Moradia Bi-Familiar Renovada | Rua de S. Dinis — Porto. . Excelente moradia bi-familiar totalmente renovada, junto às Piscinas da Constituição, no centro do Porto.. . Com entradas independentes, é ideal para habitação própria ou investimento.. . • 2 apartamentos T3. • Terraços privativos. • Garagem fechada. • Áreas amplas e muita luminosidade. • Excelente exposição solar. • Renovação total com acabamentos modernos. . Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços e acessos rápidos.. . Excelente oportunidade no centro do Porto.. . **************************************. . Licença AMI de mediação imobiliária nº27686 criada em por Rui Águedo/Idealimo.. Com um percurso de excelência na área comercial/financeira, o qual teve o seu início em 1990, permite-nos assim estar dotados de uma elevada experiência Comercial, a qual se torna necessária para o efeito e dessa forma responder com alta qualidade aos nossos prezados Clientes.. Mas para que o Negócio se tornasse completo, possuímos ainda, área de Inter-mediação de Crédito e Mediação de Seguros, para além de outras diversas par-cerias em áreas estratégicas para o setor Imobiliário.. Desta forma, não só estamos preparados, como queremos mesmo oferecer-lhe um serviço de excelência!

Descubra este acolhedor apartamento T2+1, situado em plena Rua da Alegria, no Bonfim, inserido num edifício de traça tradicional portuense, com a característica fachada revestida a azulejo.. . Localizado no rés-do-chão, dispõe de 74,5 m2 de área bruta privativa e foi remodelado, combinando o charme de uma construção tradicional com o conforto de uma casa atual. . . O imóvel é composto por dois quartos + um, sala, cozinha equipada com zona de refeições e casa de banho renovada, apresentando espaços funcionais, cuidados e com boa luminosidade. É ainda dotado de radiadores de aquecimento central e ar condicionado. A exposição solar é Poente/Nascente.. . A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia, num ambiente acolhedor onde os elementos de inspiração tradicional convivem harmoniosamente com uma decoração e acabamentos mais contemporâneos.. . A localização, a dois passos da estação de Metro do Bolhão permite usufruir de comércio, serviços, transportes e rápidos acessos ao centro do Porto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.. . Uma casa com história por fora, conforto contemporâneo por dentro e o Porto à porta.. . Não perca esta oportunidade!. . Marque já a sua visita e confira!. . **************************************. . Licença AMI de mediação imobiliária nº27686 criada em por Rui Águedo/Idealimo.. Com um percurso de excelência na área comercial/financeira, o qual teve o seu início em 1990, permite-nos assim estar dotados de uma elevada experiência Comercial, a qual se torna necessária para o efeito e dessa forma responder com alta qualidade aos nossos prezados Clientes.. Mas para que o Negócio se tornasse completo, possuímos ainda, área de Inter-mediação de Crédito e Mediação de Seguros, para além de outras diversas par-cerias em áreas estratégicas para o setor Imobiliário.. Desta forma, não só estamos preparados, como queremos mesmo oferecer-lhe um serviço de excelência!

Imagine viver onde a proximidade da praia, a comodidade do dia a dia e a qualidade de construção se unem num só lugar.. . Este apartamento T2 com 105,29 m2 foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e funcional, numa das localizações mais procuradas e valorizadas do Algarve.. . Arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, oferece ambientes amplos e luminosos que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a entrada de luz natural.. . Destaques da unidade:. - Área habitável de 81,97 m2;. - Área bruta de 105,29 m2;. - 2 quartos;. - 2 varandas;. - Cozinha e sala em open space;. - Garagem.. . Cada detalhe foi pensado para criar um espaço acolhedor, ideal tanto para viver permanentemente como para desfrutar de férias junto ao mar.. . A localização permite ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância:. - Cerca de 500 metros de escolas;. - 700 metros do Continente;. - 750 metros da praia;-. 2 km da Marina de Vilamoura;. - 2 km de hospital privado;. - 7 km de colégio internacional privado;. - Próximo dos principais campos de golfe da região;. - 20 km do Aeroporto de Faro.. . Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona onde a procura supera continuamente a oferta. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este T2 reúne localização, conforto e um elevado potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura para o presente e para o futuro.

Imagine viver onde a proximidade da praia, a comodidade do dia a dia e a qualidade de construção se unem num só lugar. Este apartamento T2 com 105,29 m2 foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação moderna, confortável e funcional, numa das localizações mais procuradas e valorizadas do Algarve.. . Com arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, oferece ambientes amplos e luminosos que privilegiam o conforto, a funcionalidade e a entrada de luz natural.. . Destaques da unidade:. . - Área habitável de 81,97 m2;. - Área bruta de 105,29 m2;. - 2 quartos;. - 2 varandas;. - Cozinha e sala em open space;. - Garagem.. . Cada detalhe foi pensado para criar um espaço acolhedor, ideal tanto para viver permanentemente como para desfrutar de férias junto ao mar.. . A localização permite ter tudo o que precisa a poucos minutos de distância:. . - Cerca de 500 metros de escolas;. - 700 metros do Continente;. - 750 metros da praia;. - 2 km da Marina de Vilamoura;. - 2 km de hospital privado;. - 7 km de colégio internacional privado;. - Próximo dos principais campos de golfe da região;. - 20 km do Aeroporto de Faro.. . Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona onde a procura supera continuamente a oferta. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este T2 reúne localização, conforto e um elevado potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura para o presente e para o futuro.

Apartamento T1+1 renovado em Matosinhos Sul . . Situado na Rua Conselheiro Costa Braga, em Matosinhos, este apartamento T1+1 combina uma localização privilegiada com a proximidade a tudo o que realmente importa: praia, metro, comércio, restaurantes, serviços e principais acessos.. . Com uma distribuição funcional e versátil, o imóvel oferece uma agradável zona social, varanda e uma divisão adicional que poderá facilmente adaptar a escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional, acompanhando diferentes estilos de vida.. . A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores argumentos. Aqui poderá deixar o carro de lado e desfrutar de Matosinhos a pé, estando a poucos minutos da Câmara Municipal, da Avenida da República e da Praia de Matosinhos.. . Uma excelente opção tanto para habitação própria, para quem procura viver numa das zonas mais procuradas da cidade, como para investimento, beneficiando da forte procura residencial e da valorização que Matosinhos tem vindo a registar.. . Um imóvel com localização, versatilidade e potencial — três características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas.. . Entre em contacto com a MATTĒRA Real Estate e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.. . A sua próxima casa pode estar apenas a uma visita de distância.. . Hugo Passão - 912456994. www.matterarealestate.pt

Moradia T3 Geminada , em Estorãos, Fafe a 375 000€. . . Descubra esta fantástica moradia T3 geminada, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 486 m2, localizada em Estorãos, Fafe. . . Encontra-se em fase inicial de construção, permitindo ainda a personalização de alguns acabamentos e detalhes ao seu gosto, tornando-a numa oportunidade única para criar a casa ideal para a sua família. . . Piso -1: . . · Garagem com capacidade para dois carros; . . · Espaço complementar que poderá ser utilizado como lavandaria, arrumos ou área de lazer. . . Piso 0: . . · Ampla zona social em conceito open space, integrando cozinha, sala de estar e sala de jantar; . . · Ligação direta à varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; . . · WC de apoio. . . Piso 1: . . · Três quartos, sendo 1 deles em suite, todos com roupeiros embutidos; . . · Todos os quartos com acesso a varanda e vistas amplas. . . . . Nesta moradia pode ainda usufruir de pré instalação de AC e aquecimento central, bomba de calor e para além disso fornecimento e instalação de sistema de ar (VMC ), que garante a circulação de ar fresco, eliminando ar viciado, humidade e poluentes. . . Situada numa zona residencial calma e familiar, a apenas 7 minutos do centro de Fafe, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, comércio e serviços, conciliando tranquilidade, conforto e funcionalidade. Com espaços exteriores agradáveis e uma arquitetura moderna, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente sereno. . . Venha conhecer !

Descubra este fantástico apartamento T2 em Fão, localizado a menos de 2 km da praia. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . O imóvel dispõe de uma ampla varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, cozinha totalmente equipada, dois quartos e uma casa de banho completa.. . Inserido num edifício sem elevador, o apartamento inclui ainda uma garagem fechada para uma viatura, oferecendo maior comodidade e segurança.. . Se procura um apartamento com espaço exterior, numa localização tranquila e próximo das praias da costa de Esposende, esta pode ser a oportunidade certa para si.. . Marque já a sua visita!. .

Apartamento T3 com áreas generosas situado em Creixomil na zona do Salgueiral. . . Perto de todas as escolas, transportes e comodidades este apartamento é uma excelente opção para quem faz de uma boa localização a sua prioridade. Enquadrado num prédio com construção de prestígio, este apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas, boa luminosidade pois possui 3 frentes distintas. . . A funcionalidade e organização dos espaços é outra das características deste apartamento, todas as divisões são de boas dimensoes o que permite uma vida confortável no dia a dia. Conta com cozinha com arrumação, lavandaria, ampla sala, 3 quartos sendo um deles suite, 1 casa de banho completa de serviço, 2 varandas, elevador e garagem fechada para um carro.. . Os materiais de qualidade utilizados na construção são visíveis ao longo de todo o prédio e no apartamento em várias divisões, tais como nos quartos com piso em madeira natural, as duas casas de banho existentes já foram renovadas. recentemente. . . Agende a sua visita e descubra todo o potencial que este apartamento tem para lhe oferecer. . . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia de três pisos implantada num lote de 1.400 m2, numa das ruas mais valorizadas de Paço de Arcos, no alto da colina residencial que domina a foz do Tejo. Com 320 m2 de área bruta de construção e 300 m2 de área privativa, a casa está orientada a sudeste na frente posterior, onde se concentram o jardim, a piscina, os terraços e os principais espaços de estar. Daqui, a vista abrange a foz do rio e estende-se para sul até ao Cabo Espichel.. . O lote é uma das grandes surpresas da propriedade. As árvores de grande porte e o arranjo do jardim conferem-lhe um caráter maduro e privado, e a descida da casa até à zona da piscina, por entre a vegetação, é um percurso que torna o espaço exterior verdadeiramente especial.. . O piso de entrada organiza a zona social. A sala comum é ampla, com zona de refeições e vários ambientes distintos, e abre para um terraço notável com vista aberta sobre o rio. No mesmo piso encontra-se uma cozinha de grande dimensão, recentemente renovada, com uma área em suite destinada a apoio doméstico.. . No piso superior estão quatro quartos, sendo um suite de grande área e os restantes três servidos por uma casa de banho completa. Um segundo terraço, com acesso a partir do quarto principal e de um dos quartos, prolonga o espaço exterior deste piso.. . O piso inferior desenvolve-se ao nível da piscina. Aqui situa-se uma ampla sala de jogos, bar e lounge, que abre de forma inteligente e com muita luz natural para o relvado e a zona da piscina. Completam este piso várias arrecadações, um escritório, uma cozinha e uma suite, além de espaço com potencial para conversão em quartos adicionais com luz natural. A moradia dispõe ainda de uma garagem independente de grande dimensão.. . A casa está em muito bom estado. A cozinha foi renovada e a estrutura encontra-se sólida e cuidada. Os quartos e o piso inferior beneficiariam de algumas atualizações e modernizações, e há margem para alterações de layout e para acrescentar casas de banho. Nada de estrutural, mas o tipo de intervenção que permite ao novo proprietário deixar a sua marca e valorizar um imóvel já de si excecional.. . Uma oportunidade rara numa localização que raramente chega ao mercado. Marque a sua visita.

Uma oportunidade única no coração da zona histórica de Sesimbra, a poucos passos da praia. Esta propriedade combina o charme de um edifício centenário com uma localização privilegiada e um interessante potencial de valorização, sendo adequada tanto para habitação própria como para investimento.. . O EDIFÍCIO. . Integrado num dos edifícios históricos mais distintos da Vila de Sesimbra, datado de 1908, este imóvel beneficia de uma localização central, junto à praia e a todos os principais serviços, comércio e restauração.. . O valor apresentado corresponde à Fração D, localizada no 1.º andar, e inclui também o sótão situado imediatamente acima, com uma área aproximadamente equivalente à área habitacional da fração.. . A propriedade dispõe ainda de um terraço com cerca de 33 m2, proporcionando um espaço exterior adicional com potencial de aproveitamento.. . Encontra-se atualmente submetido à Câmara Municipal um projeto para o aproveitamento e conversão do sótão em área habitacional, contemplando a criação de um apartamento T1 e um apartamento T2. A concretização deste projeto encontra-se naturalmente sujeita às respetivas aprovações e licenciamentos municipais.. . A LOCALIZAÇÃO. . Situado na freguesia de Santiago, em plena zona histórica de Sesimbra, o imóvel encontra-se próximo da Praça de Sesimbra, da praia, comércio, restaurantes, serviços e de toda a dinâmica do centro da vila.. . A proximidade ao mar, o carácter histórico do edifício e o potencial adicional associado ao sótão tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência familiar, segunda habitação ou uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas de Sesimbra.. . Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não poderá ser considerada vinculativa. Informações adicionais sobre o projeto e o potencial do imóvel serão disponibilizadas mediante contacto.

O ARMAZÉM DA CASCATA Um imóvel verdadeiramente singular, com vista privilegiada sobre a cascata, excelente localização e enorme potencial de reabilitação. Implantado num terreno com 5.270 m², beneficia de acesso direto à Estrada Nacional n.º 9 e encontra-se a apenas 4 minutos dos acessos à IC19 e A16. A propriedade destaca-se ainda por estar parcialmente construída sobre uma impressionante parede natural de lapiás, um elemento diferenciador que poderá ser valorizado num futuro projeto de remodelação. ÁREAS TOTAIS: Área total do terreno: 5.270 m²; Área coberta existente: aproximadamente 1.000 m²; A propriedade encontra-se fisicamente dividida em Armazém 1 e Armazém 2. ARMAZÉM 1: Vista privilegiada e desafogada sobre a cascata; Construção anterior a 1951, encontrando-se, por esse motivo, dispensada de Licença de Utilização; Armazém com aproximadamente 500 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra B) Casa de apoio com aproximadamente 53 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra D) Escritório com aproximadamente 50 m². (identificada na imagem ilustrativa com a letra A) ARMAZÉM 2: Corresponde a uma ampliação posteriormente licenciada; (identificada na imagem ilustrativa com a letra C) Armazém com aproximadamente 500 m² de área coberta; Apesar do respetivo licenciamento da ampliação, a totalidade da área atualmente existente ainda não se encontra refletida como área coberta na Caderneta Predial e na Conservatória, constando parte da mesma documentalmente como área descoberta. UM IMÓVEL ÚNICO: A combinação entre a vista sobre a cascata, a parede natural de lapiás, a dimensão do terreno e as áreas cobertas existentes cria um imóvel com características verdadeiramente difíceis de encontrar. Uma remodelação poderá transformar este espaço num projeto altamente diferenciador, aproveitando a sua relação direta com a natureza e os elementos naturais existentes na própria propriedade. “O Armazém da Cascata” — um imóvel diferente de todos os outros. Venha visitar! OC  ;ID RE/MAX: 126851033-1169