185166 Imóveis - Portugal

Há apartamentos que se destacam pela forma como equilibram espaço interior, funcionalidade e apoio exterior. Integrado no projeto TRIO, uma reabilitação profunda, convertida num prédio de apenas três frações independentes, este apartamento no primeiro andar distingue-se pela sua área generosa, boa exposição solar e pela versatilidade dos espaços que o acompanham. Com uma área aproximada de 129 m², incluindo apartamento e varandas, esta fração apresenta uma distribuição funcional, pensada para proporcionar conforto, fluidez de circulação e uma vivência prática no dia a dia. O imóvel foi alvo de uma intervenção profunda, incluindo renovação de paredes, pavimentos, cozinha, equipamentos, canalizações, eletricidade, caixilharia e restantes acabamentos, resultando numa habitação moderna, confortável e pronta a estrear. A zona interior foi desenhada para oferecer bom aproveitamento dos espaços, criando uma ligação equilibrada entre áreas sociais e privadas. As duas varandas acrescentam luz, ventilação natural e uma relação agradável com o exterior, valorizando a experiência de habitação. Para além da área habitacional, esta fração beneficia ainda de uma área exterior com cerca de 60 m² ao nível do piso 0, com utilização versátil para estacionamento e apoio à casa, podendo também ser adaptada como zona complementar de lazer, consoante as necessidades de quem a habita. Este é um dos grandes argumentos desta fração: a possibilidade de viver num apartamento moderno, com áreas amplas, varandas e uma zona exterior de apoio, sem abdicar da praticidade, segurança e facilidade de manutenção de uma habitação em prédio. Localizado em São Domingos de Rana, o imóvel beneficia de uma localização prática e bem servida, com rápido acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados, zonas desportivas e principais eixos rodoviários. A localização permite uma ligação rápida a vários pontos de interesse: Cerca de 2 minutos do acesso à A5; Cerca de 7 minutos da Nova SBE; Cerca de 8 minutos da Praia de Carcavelos; Próximo de comércio local, supermercados, serviços e equipamentos essenciais; Bons acessos a Carcavelos, Oeiras, Cascais e Lisboa. Este apartamento é uma opção especialmente interessante para quem procura uma casa renovada, com boas áreas, varandas, apoio exterior e uma localização estratégica na Linha de Cascais. TRIO Apenas três frações. Que não vão chegar a toda a gente. Aviso Legal e de Transparência: As imagens tridimensionais do apartamento finalizado foram geradas com recurso a Inteligência Artificial (IA) com base no projeto de reabilitação estrutural. Estas representações visuais têm um caráter puramente ilustrativo e orientativo do potencial estético, de luminosidade e de distribuição dos espaços, pelo que o resultado final da obra pode apresentar ligeiras variações nos pormenores e materiais. Toda a informação técnica, plantas e o mapa oficial de acabamentos estão disponíveis para consulta e validação junto da consultora imobiliária.

Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Braga No coração do centro histórico de Braga, a poucos passos da emblemática Avenida Central, encontra-se este edifício de uso misto com um enorme potencial de valorização, ampliação e rentabilidade. Com uma área de construção de 190,2 m², o imóvel combina uma componente comercial e habitacional altamente procurada no mercado atual. O rés do chão, destinado a comércio/restauração, encontra-se já reabilitado, assim como a fachada do edifício, apresentando uma imagem cuidada e atrativa. Beneficia ainda de caixilharia nova, reduzindo significativamente o investimento necessário para a conclusão do projeto de reabilitação. A área habitacional, distribuída pelo 1º andar e águas-furtadas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo a criação de espaços modernos e altamente atrativos numa das zonas mais procuradas da cidade. Para além da remodelação, o imóvel destaca-se pelo potencial de ampliação, existindo a possibilidade de estudo para construção de um piso adicional, sujeito à análise e aprovação das entidades competentes, o que poderá aumentar significativamente a área útil e a rentabilidade futura do investimento. A localização é, sem dúvida, o grande destaque deste investimento. Inserido numa zona de elevada procura turística, residencial e comercial, o imóvel beneficia da proximidade imediata a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e toda a dinâmica urbana que faz do centro histórico um das zonas mais procuradas para habitação e investimento. Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização, geração de rendimento e forte atratividade comercial, este edifício reúne características cada vez mais raras: localização premium, componente comercial já operacionalmente preparada e potencial de criação de valor na área habitacional. Uma oportunidade de adquirir um edifício numa das localizações mais privilegiadas de Braga, onde a escassez de oferta e a elevada procura impulsionam os bons negócios.

Oloival em Macedo de Cavaleiros Freguesia de Chacim composto por 280 oliveiras tradicionais em produção que está dividido em vários artigos matriciais separados

Localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, a Quinta do Gestal é um ativo estratégico de rara dimensão e potencial. Com uma área total superior a 53 hectares, esta propriedade mista destaca-se pela sua conectividade ímpar e riqueza natural. É atravessada pelo Ribeiro do Gestal, oferecendo um cenário idílico que combina a exploração florestal de alto rendimento com um património histórico pronto a ser reabilitado. A proximidade estratégica ao Grande Porto e os acessos imediatos às principais vias rápidas tornam este imóvel uma oportunidade de investimento segura para fundos de investimento, family offices ou projetos de turismo de natureza. Resumo: • Propriedade mista com 530.000 m² de terreno contíguo. • Localização estratégica com acessos imediatos pela A32 e EN222. • Composta por um artigo urbano e três moinhos de água tradicionais. • Ativo com elevado potencial para exploração florestal e eco-turismo. • Património hídrico único com a presença constante do Ribeiro do Gestal. Composição e áreas: A quinta apresenta uma configuração vasta que permite múltiplas frentes de exploração, distribuídas entre zonas produtivas e áreas de preservação: • Área total do terreno: 534.120 m². • Habitação para recuperação: 88 m² (isenção de LU por ser anterior a 1951). • Três moinhos de água em pedra (áreas entre 9 m² e 12 m²). • Aproximadamente 40.000 m² de plantação de carvalhos americanos (+30 anos). • Vasta mancha florestal de pinhal e eucaliptal com rendimento otimizado. Conforto e equipamento: • Preexistências em pedra com direito à reconstrução garantido em zona REN. • Solo rústico com elevada aptidão para programas de Carbon Offsetting. • Recursos hídricos naturais abundantes e constantes em toda a propriedade. • Exposição solar privilegiada em encosta sul, ideal para projetos autossustentáveis. Edifício/Exterior/Funcionalidade: A Quinta do Gestal oferece um potencial de land banking único na região. O terreno é ideal para quem procura rentabilidade através da biomassa ou o desenvolvimento de um refúgio de natureza exclusivo. A estrutura dos moinhos tradicionais permite uma reabilitação diferenciada para alojamento local, tirando partido da linha de água e da tranquilidade absoluta que a escala da propriedade proporciona, a curta distância dos centros urbanos. Localização e proximidades: • Emboscada Parque Aventura: 10 m. • Parque da Várzea: 600 m. • Acesso à Autoestrada A32: 1.000 m. • Centro de Canedo: 4.100 m. • Cidade do Porto: 26.600 m. Esta é uma oportunidade estratégica para investidores que valorizam ativos tangíveis com yield bruta estimada entre 4,5% e 6,0%. Entre em contacto para conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade única e explorar as diversas vertentes de investimento que a Quinta do Gestal oferece.

T1 com Vista Cidade no Coração do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento Descubra este acolhedor apartamento T1 com 49 m², situado no 4.º andar de um edifício de cinco pisos, numa das localizações mais privilegiadas e procuradas da cidade do Porto. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e moderna, composta por um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e uma agradável zona social em conceito open-space, que integra sala e cozinha. Está equipado com Placa, Forno, Exaustor, Frigorifico, Máquina de lavar roupa, Cilindro para aquecimento de águas e dois Aquecedores de parede. As amplas janelas proporcionam uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia e oferece uma vista desafogada sobre a cidade, criando um ambiente luminoso e confortável. Todos os eletrodomésticos e mobília são vendidos juntamente com o imóvel. A localização é um dos seus maiores atrativos, permitindo desfrutar de tudo o que o centro do Porto tem para oferecer. Nas imediações encontra uma vasta oferta de cafés, restaurantes, teatros, cinemas e espaços verdes, incluindo os emblemáticos Jardins do Palácio de Cristal. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com transportes públicos, a Estação de São Bento, universidades, serviços de saúde, farmácias, supermercados e comércio diversificado a poucos minutos de distância. Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Se tratarmos do crédito bancário, o mesmo não terá custos adicionais e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel no centro do Porto.

Fantástica moradia T4 Isolada e térrea , nova , a estrear, inserida num lote com 380 m2 em Fernão Ferro. Esta propriedade combina na perfeição conforto, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no dia a dia. Localizada numa zona residencial calma, próxima do mercado, comércio e serviços, polícia e com acesso rápido à autoestrada. Todas as divisões foram cuidadosamente idealizadas sendo composta por: - 4 quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao exterior, sendo 2 deles suítes com 15 m2; - 3 casas de banho completas; - Sala e Cozinha com 46 m2 em open space, com excelente luminosidade e acesso direto ao jardim . Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração; - lavandaria com 10 m2. Acabamentos de luxo. Materiais e revestimentos de alta qualidade. Design moderno e funcional, pensado ao detalhe para o seu conforto. Possui ainda um amplo jardim, com ótima exposição solar e com possibilidade de piscina. Zona de lazer com churrasqueira, ideal para convívios em família e amigos com divisão de apoio. A moradia conta ainda com painéis solares, vidros duplos, estores elétricos e aspiração central. Uma moradia que alia elegância, qualidade e bem-estar, num espaço perfeito para criar a sua casa de sonho. Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Moradia tradicional T4 com piscina e jardim, implantada num terreno com 1.768 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. A habitação dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos, 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada. Conta ainda com uma agradável área privativa de 193 m², distribuída de forma funcional e acolhedora. No exterior, poderá desfrutar de amplos espaços verdes, piscina e de uma excelente exposição solar, com uma vista desafogada sobre o vale. A propriedade inclui também um anexo composto por 1 quarto e sala, perfeito para receber visitas, criar um espaço independente ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e residencial, encontra-se muito próxima da Barragem da Arnoia, a apenas 5 minutos de Óbidos, 10 minutos de Caldas da Rainha e 15 minutos da costa, nomeadamente da Praia da Foz do Arelho. Beneficia ainda de excelentes acessos, com ligação rápida à A8 em direção a Lisboa e à IP6 para o Baleal. Construída em 2002, esta moradia combina o charme tradicional com o conforto necessário para o dia a dia, estando próxima de todos os serviços essenciais.

Moradia T3 na Primeira Linha de Mar | Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e uma vista mar absolutamente deslumbrante. Esta magnífica moradia T3, totalmente renovada e nunca habitada após remodelação integral, combina conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situada em Aver-o-Mar, numa zona tranquila e exclusiva, inserida em condomínio fechado com acesso reservado a moradores, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Principais Características: ✔️ Tipologia T3 ✔️ Área Bruta: 89 m² ✔️ Vista frontal de mar ✔️ Terraço perfeito para momentos de lazer ✔️ Zona social em open space ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ 3 quartos amplos ✔️ 2 casas de banho completas ✔️ Exposição solar nascente/poente ✔️ lugar de estacionamento à porta ✔️ Condomínio fechado ✔️ Certificação Energética: C No exterior, desfrute de uma ligação direta aos passadiços marítimos, perfeitos para caminhadas ao pôr do sol, prática de exercício físico ou simplesmente aproveitar a tranquilidade da envolvente. Nas proximidades encontra ainda zonas de lazer e parque infantil. Localização estratégica com rápidos acessos ao centro da Póvoa de Varzim. Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, conforto e o privilégio de viver em primeira linha de mar. Agende hoje mesmo a sua visita!

Apresentamos este fantástico T3 situado rua guarda em Grijó ao nível do 1°andar Ideal para quem procura qualidade de vida tranquilidade e bons acessos Excelente exposição solar Hall de entrada 3 quartos um deles com varanda 2 casas de banho Sala ampla com aceso a espaçoso terraço Cozinha equipada Lugar de garagem Ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida Não perca esta oportunidade e marque já uma visita A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T5 com Espaço de Lazer e Garagem de 65m2 Descubra esta magnífica moradia de arquitetura moderna, com 296 m² de área bruta, inserida num bairro residencial tranquilo, composto por moradias e ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto. Distribuída por três pisos, esta habitação foi concebida para proporcionar funcionalidade e bem-estar a toda a família. No piso térreo encontra-se um escritório, perfeito para teletrabalho ou estudo, uma ampla e luminosa sala de estar com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. A sala dispõe ainda de acesso a uma agradável varanda. Neste piso encontra-se também a cozinha e uma casa de banho social. No primeiro piso, a zona privada da moradia é composta por uma confortável suite com casa de banho privativa, três quartos espaçosos, todos equipados com roupeiros embutidos, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. O piso inferior surpreende com uma ampla garagem de aproximadamente 65m², oferecendo espaço para várias viaturas, arrumação ou até uma zona multifuncional. Neste piso existe ainda uma casa de banho de apoio. Características principais: Piso 0 - Salão com lareira e acesso a varanda - Cozinha de área generosa - Escritório - Lavado Social Piso 1 - 1 Suite com grande roupeiro embutido - 3 quartos com roupeiros embutidos - Casa de banhos apoio aos quartos Piso -1 - Garagem com 65m2 - Casa de banho Exterior - Zona com churrasco e lava loiça Ao nível dos acabamentos e equipamentos, a moradia dispõe de piso flutuante, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio com corte térmico e sistema de aspiração central, garantindo conforto, eficiência e praticidade no dia a dia. A garagem tem acesso direto a uma agradável zona de churrasco equipada com lava loiça, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre com família e amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e funcional, numa localização tranquila e privilegiada para viver. Nota: Imagens exteriores foram melhoradas com recurso a IA. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Propriedade de Charme no Coração do Minho com Piscina e Elevada Eficiência Energética. Na pitoresca freguesia de Venade, a poucos minutos da encantadora vila de Caminha, encontra-se esta magnífica propriedade que combina na perfeição a autenticidade da arquitetura tradicional minhota com o conforto e a tecnologia dos tempos modernos. Resultado do restauro cuidadoso de três casas em pedra, harmoniosamente interligadas por um elegante corredor envidraçado, esta moradia distingue-se pelo seu carácter único, pela qualidade construtiva e pelo ambiente tranquilo que a rodeia. Inserida num terreno murado e ajardinado com 717 m², a propriedade dispõe de uma agradável piscina e oferece uma área habitacional de 203 m², distribuída de forma funcional e luminosa. O exterior encontra-se totalmente concluído, preservando toda a beleza e autenticidade da construção original. No interior, a moradia encontra-se na fase final de acabamentos, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns detalhes ao seu gosto. O valor de venda já contempla a conclusão integral da obra. A habitação é composta por: Ampla sala de estar e cozinha em conceito open space; 4 quartos; 3 casas de banho, sendo 2 em suíte; Lavandaria; Adega na cave. Pensada para proporcionar conforto, sustentabilidade e eficiência energética, a propriedade está equipada com: 11 painéis fotovoltaicos; Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; Furo de água; Dois pontos de energia preparados para carregamento de veículos elétricos. A poucos minutos do nó de acesso à A28, a 50 minutos do Porto e a 10 minutos das principais praias da região: Caminha, Moledo e Afife Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de elevado charme, onde a tradição da pedra minhota se alia às comodidades contemporâneas, num dos locais mais procurados do Alto Minho. * * Nota: Obs: O certificado energético existente ainda não contempla os equipamentos que se pretende instalar * NOTA 2: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Descubra uma nova forma de viver no Marina Douro. Cada fração foi concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação, através de espaços amplos, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, salas amplas com pavimento em madeira de carvalho, quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas com materiais de elevada qualidade. As varandas e terraços prolongam os espaços interiores, proporcionando ambientes perfeitos para momentos de lazer e tranquilidade. Com climatização completa, caixilharia de elevada eficiência térmica e equipamentos de referência, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, elegância e qualidade de vida. Condições Comerciais: * 20% de sinal na assinatura do CPCV * 10% com a conclusão da estrutura de betão armado * 10% com a conclusão da caixilharia * Remanescente na escritura Prazo Previsto de Conclusão * M1 — 10 meses * M2 — 14 meses * M3 — 18 meses * M4 — 18 meses Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento onde o design, o conforto e a qualidade se encontram.

Este elegante apartamento T2, situado na Travessa Maria da Fonte, em Esgueira, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos à A25.Conforto e FuncionalidadeCom áreas amplas e excelente luminosidade natural, este imóvel foi pensado para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Dispõe de tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida, carpintarias lacadas a branco e varandas com guardas em vidro laminado de alta segurança.Cozinha Totalmente EquipadaA cozinha apresenta um design moderno e funcional, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça.Acabamentos de Qualidade SuperiorAs casas de banho incluem louças suspensas Sanitana, base de duche em resina mineral e torneiras Grohe, refletindo um elevado padrão de qualidade e sofisticação.Eficiência Energética e TecnologiaO apartamento encontra-se equipado com ar condicionado Bosch, bomba de calor Termobrasa, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho, estores elétricos e isolamento exterior em capoto de 8 cm, garantindo excelente conforto térmico e acústico.Estacionamento e SustentabilidadeInclui lugar de estacionamento ou garagem fechada na cave, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos.Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem procura modernidade, conforto e qualidade de construção numa zona em crescente valorização de Aveiro.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Box;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Poliban;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível

Apartamento PENTHOUSE localizado no Bonfim, na Rua do Heroísmo. Centro de cidade. Imóvel para investimento/rentabilidade ou habitação própria . Possibilidade de AL. Este espetacular apartamento T6 duplex encontra-se no último de um prédio em excelentes condições com elevador e renovado. O imóvel foi alvo de renovação, onde foram investidos mais de 50.000€. Alteração de circuitos de água e circuitos elétricos inclusive . Conta com uma área total de 277 m², o apartamento destaca-se pelo seu amplo terraço no espaço social onde o acesso é feito através da sala e cozinha, tem duas varandas no piso superior, proporcionando vistas deslumbrantes e uma excelente exposição solar (norte e sul). O layout é pensado de forma funcional, com o espaço social no piso de entrada, onde se encontram também quatro quartos, e no piso superior, mais dois quartos e uma sala com duas varandas. Este layout dá-lhe a possibilidade de ter um quotidiano apenas no espaço de entrada se assim o entender. Dispõe de três casas de banho, dois lugares de garagem e está perfeitamente orientado para maximizar a luminosidade natural. Um verdadeiro refúgio no coração da cidade, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. Localizado numa zona central do Porto, a poucos minutos do coração da cidade, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar (norte e sul) e de um terraço generoso, ideal para momentos de lazer. A zona envolvente é extremamente dinâmica. A poucos metros, encontras a estação de metro Heroísmo (cerca de 200 m), com acesso às principais linhas que cruzam o Porto, conectando-te rapidamente ao centro histórico, à Ribeira (cerca de 2,2 km) e à Estação de Campanhã (900 m). A paragem de autocarro mais próxima também está a poucos passos (cerca de 150 m), servida pelas linhas STCP 207 e 400. No que diz respeito a serviços, a área é bastante completa. Tens o comércio local à porta, com supermercados (como o Pingo Doce a cerca de 300 m), farmácias, cafés e uma variedade de restaurantes. A zona conta ainda com escolas, desde jardins de infância até ensino secundário, num raio de 500 m a 1 km. O centro universitário, na Asprela, fica a cerca de 5 km, acessível por metro ou carro. A proximidade ao centro do Porto torna este apartamento uma escolha privilegiada, com fácil acesso a vias rápidas, nomeadamente a VCI (cerca de 1,5 km) e à Ponte do Freixo. Tudo isto faz desta propriedade uma oportunidade única, unindo espaço, conforto e a conveniência de viver no Porto. Se procura praticidade esta é a solução . A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno exclusivo para construção no Torrão do Lameiro, localizado em 1.ª linha com deslumbrante vista sobre a ria, numa envolvente única entre a ria e o mar, onde tranquilidade, natureza e valorização imobiliária se conjugam de forma excecional. Com 980 m² de área total, 23.5 metros de frente, configuração retangular e topografia plana, esta Propriedade oferece excelentes condições para desenvolvimento residencial, beneficiando de uma privilegiada exposição solar Nascente/Poente. Pela sua dimensão e características urbanísticas, apresenta forte potencial para construção de duas moradias geminadas, constituindo uma solução altamente atrativa para investidores e promotores que procuram um projeto diferenciador numa das zonas mais exclusivas e procuradas do litoral de Ovar. Uma oportunidade rara para projetar a Moradia dos seus sonhos ou para criar um empreendimento de elevada qualidade, com localização premium e enquadramento natural absolutamente singular. Agende já a sua visita, Estamos presentes para o ajudar! Torrão do Lameiro Viver no Torrão do Lameiro é desfrutar de um ambiente sereno entre a Ria e o Mar sem abrir mão da conveniência urbana, com fácil acesso ao centro de Ovar e às principais vias rodoviárias. Uma escolha perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.

Descubra uma nova forma de viver no Marina Douro. Cada fração foi concebida para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação, através de espaços amplos, acabamentos premium e uma arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e a ligação ao exterior. Os apartamentos dispõem de cozinhas totalmente equipadas, salas amplas com pavimento em madeira de carvalho, quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas com materiais de elevada qualidade. As varandas e terraços prolongam os espaços interiores, proporcionando ambientes perfeitos para momentos de lazer e tranquilidade. Com climatização completa, caixilharia de elevada eficiência térmica e equipamentos de referência, cada detalhe foi pensado para garantir conforto, elegância e qualidade de vida. Condições Comerciais: * 20% de sinal na assinatura do CPCV * 10% com a conclusão da estrutura de betão armado * 10% com a conclusão da caixilharia * Remanescente na escritura Prazo Previsto de Conclusão * M1 — 10 meses * M2 — 14 meses * M3 — 18 meses * M4 — 18 meses Uma oportunidade exclusiva para viver ou investir numa localização de excelência, num empreendimento onde o design, o conforto e a qualidade se encontram.

Esta excelente moradia T3, localizada numa zona residencial calma de Bragança, reúne todas as condições para proporcionar qualidade de vida à sua família. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, a habitação dispõe de três quartos, duas casas de banho completas e uma ampla sala de estar com lareira, criando o ambiente ideal para momentos de convívio e bem-estar. O aquecimento central assegura conforto em todas as divisões durante todo o ano. No exterior, encontrará um agradável espaço privado, perfeito para desfrutar dos dias de sol, criar uma zona de lazer ou reunir familiares e amigos em momentos especiais. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua versatilidade. Além da garagem fechada, conta com uma adega e uma cozinha de apoio independente, um espaço pensado para quem aprecia convívios, refeições tradicionais e momentos inesquecíveis à mesa. ✨ Principais características: Moradia T3 com excelentes áreas -2 casas de banho completas -Sala ampla com lareira -Aquecimento central -Espaço exterior privado -Garagem fechada -Adega -Cozinha anexa ideal para convívios -Zona residencial tranquila e de fácil acesso Se procura uma casa onde possa desfrutar de espaço, conforto e privacidade, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e escolas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia. ?273 098 600 | ? [email protected]

QUINTA DA CHIQUEDA SANTARÉM Quinta com localização privilegiada, a apenas 1 hora de Lisboa. Características da propriedade: • Propriedade composta por 2 casas. • Terreno com 9,28 hectares, com potencial de aproveitamento urbanizável. • Edifício anteriormente destinado ao apoio das atividades agrícolas, hoje com potencial para diversos tipos de negócio. Moradia principal: A moradia principal oferece um ambiente acolhedor, onde os espaços interiores e exteriores se complementam, proporcionando tranquilidade e uma ligação privilegiada à natureza. • 3 quartos • 1 casa de banho • Amplo espaço em open space com cozinha, sala de estar e sala de jantar, com lareira a lenha. • Terraço/alpendre ideal para desfrutar de almoços e jantares em família ou com amigos, com churrasqueira. • Jardim amplo e cuidado Segunda casa: Situada no alinhamento da área residencial, a segunda casa é uma solução versátil, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. • Uma suíte • Mais 2 divisões, com potencial de utilização como escritório, cozinha ou sala Edifício de apoio: No interior da propriedade encontra-se um amplo edifício, anteriormente destinado ao apoio agrícola, que hoje apresenta um elevado potencial de adaptação a diferentes projetos. • Adequado para diferentes finalidades, desde a atividade agrícola até projetos de natureza turística • Área total de construção: 358 m² Infraestruturas e serviços: A propriedade dispõe de soluções autónomas e ligação às infraestruturas essenciais, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia. • Abastecimento de água própria através de poço • Ligação à rede municipal de água • Sistema de fossa séptica • Aquecimento de águas a gás Localização: Com uma localização estratégica, a propriedade combina tranquilidade com proximidade a vários pontos de interesse e acessos principais. • 80 km de Lisboa • 10 km do acesso à autoestrada A1 • 12 km de Santarém • 80 km de Peniche • 55 km de Óbidos • 50 km de Fátima Uma oportunidade única para investimento, ideal para habitação, turismo rural ou desenvolvimento de novos projetos. #ref: 933124

Empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de viver junto ao rio. Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia, e com uma envolvente natural única, combina sofisticação, privacidade e qualidade de vida num cenário verdadeiramente distinto. Com arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial premium, onde cada detalhe privilegia o conforto, a luminosidade e a ligação ao exterior. As amplas varandas, terraços panorâmicos e vistas desafogadas sobre o rio Douro e áreas verdes criam uma atmosfera de exclusividade e tranquilidade absoluta. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, cozinhas totalmente equipadas, espaços amplos e funcionais, estacionamento privativo e soluções pensadas para um estilo de vida moderno e sofisticado. Inserido numa localização estratégica, permite desfrutar da serenidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto, às principais acessibilidades, restaurantes, marinas e zonas de lazer. Um empreendimento pensado para quem valoriza distinção, conforto e um lifestyle premium junto ao Douro.” A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. 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Apresentamos este fantástico projecto: Villas Calheta Hills, onde o luxo encontra a tranquilidade. Distinguem se pela sua arquitetura contemporânea com inspiração marroquina, combinando linhas modernas com detalhes artesanais e ambientes acolhedores. Localizadas no Estreito da Calheta, numa das zonas mais privilegiadas da ilha, beneficiam de excelente exposição solar, um cenário especialmente marcante ao final do dia, quando o pôr do sol ilumina toda a envolvência com tons dourados. No interior, cada espaço foi pensado para transmitir elegância, conforto e luminosidade, com áreas amplas, grandes vãos envidraçados e uma ligação fluida entre o interior e o exterior. As salas de estar e jantar abrem se para terraços generosos, criando ambientes perfeitos para desfrutar da luz natural, do clima da Calheta e dos finais de tarde únicos que caracterizam esta zona da ilha. Cada Villa foi projetada para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo, com piscina aquecida privativa, jardim interior, fire-pit, solário, zona de churrasco. Uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos premium, escolhidos para garantir durabilidade, conforto e um design contemporâneo de alto nível, onde os interiores combinam cerâmicas de grandes dimensões FLAVIKER e carpintarias lacadas com ferragens BLUM, criando ambientes modernos e harmoniosos. As cozinhas incluem eletrodomésticos SMEG e tampos em Compact Quartz Royal Stone, enquanto as casas de banho integram soluções de excelência com loiças suspensas, bases de duche PLANSTONE e torneiras HANSGROHE, CIFIAL e BRUMA. A caixilharia SAPA com vidro duplo SAINT GOBAIN, a iluminação LED, a domótica integrada e o ar condicionado TOSHIBA reforçam o conforto e a eficiência, culminando numa certificação energética Classe A. Villas Calheta Hills, para desfrutar com a sua FAMÍLIA no ambiente perfeito O ANO TODO. Agende a sua visita Com um Agente ONE para ficar a conhecer em pormenor o seu próximo lar. Ref: MN001200-1 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).