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Há apartamentos que se encontram por acaso e ficam para sempre. Este é um deles No coração da Graça, numa das colinas mais autênticas de Lisboa, este T1+1 completamente renovado oferece aquilo que poucos conseguem: uma vista frontal e desimpedida sobre o Castelo de São Jorge, a Mouraria, o Convento da Graça — e o Tejo ao fundo, com a Ponte 25 de Abril como pano de fundo. Tudo isto através de uma varanda marquise envidraçada que enche o apartamento de luz natural o dia inteiro. Com exposição solar Sul/Oeste e 66,80 m² úteis distribuídos de forma inteligente, o apartamento foi renovado em 2023 e está pronto a habitar, mobilado e equipado — basta entrar. A sala open-space com cozinha totalmente equipada (forno, micro-ondas, máquina de lavar, frigorífico, lava-louça) tem 30,30 m² e abre directamente para a marquise com mesa de refeições e vista permanente sobre a cidade histórica. Os dois quartos (14,20 m² e 14,10 m²), ambos com roupeiros embutidos, garantem conforto e privacidade. A instalação sanitária conta com cabine de duche. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, iluminação embutida e elevador no prédio. A Calçada do Monte fica a poucos minutos a pé do Intendente, do Martim Moniz e do elétrico 28 — com acesso fácil a todo o centro histórico, mas com a tranquilidade e o carácter genuíno de um bairro que Lisboa ainda não perdeu. [EN] Hidden Gem with Lisbon's Best View | Renovated T1+1 in Graça Some apartments you stumble upon by chance — and never forget. This is one of them. In the heart of Graça, on one of Lisbon's most authentic hills, this fully renovated T1+1 offers what very few can: an open, unobstructed view over Castelo de São Jorge, the Mouraria, the Convento da Graça — and the Tagus river in the distance, with the 25 de Abril Bridge as a backdrop. All of this through a glazed enclosed balcony that floods the apartment with natural light throughout the day. With South/West solar exposure and 66.80 sqm of well-distributed living space, the apartment was fully renovated in 2023 and is move-in ready — furnished and fully equipped. Just bring your bags. The open-plan living and kitchen area spans 30.30 sqm and opens directly onto the enclosed balcony with a dining table and a permanent view over historic Lisbon. The kitchen is fully equipped with oven, microwave, washing machine, fridge and sink. The two bedrooms (14.20 sqm and 14.10 sqm), both with built-in wardrobes, provide comfort and privacy. The bathroom features a walk-in shower. The apartment also benefits from air conditioning, recessed ceiling lighting and a lift in the building. Calçada do Monte is just a few minutes' walk from Intendente, Martim Moniz and tram 28 — with easy access to the entire historic centre, yet with the calm and genuine character of a neighbourhood that Lisbon hasn't lost yet.

? Espaço Exterior Exclusivo no Centro da Cidade espaço exterior privativo. ▪️ Apresenta uma excelente exposição solar a nascente e poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. ? Área Social e Conectividade Exterior: ▪️ Sala de Estar: Espaço acolhedor e luminoso com ligação direta às áreas exteriores. ▪️ Cozinha: Totalmente equipada e com zona de lavandaria integrada. ▪️ Terraço Privativo: Generoso espaço de 37 m², ideal para refeições ao ar livre. ▪️ Jardim Privativo: 80 m², proporcionando total privacidade. ▪️ Localizado no centro de São Mamede de Infesta, em Matosinhos, este apartamento T2 no rés do chão alia a centralidade urbana ao privilégio de um amplo jardim e terraço ?️ Zona Privada e Conforto Interior ▪️Hall de entrada funcional que organiza fluidamente as diferentes divisões. ▪️2 quartos com roupeiros embutidos. ▪️2 casas de banho completas. ▪️ Acabamentos de Qualidade: Pavimento em madeira maciça, sistema de aquecimento central e estores elétricos. ? Estacionamento e Arrumação ▪️ 1 lugar de garagem com acesso direto ao jardim privativo. ▪️ Anexos: Lavandaria e arrumos ao fim do jardim. ✨ **Uma Vivência Diferenciada** ▪️ Uma habitação equilibrada que combina conforto interior, centralidade e a raridade de um jardim privativo. ▪️ Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ▪️ Tipologia:T2 ▪️ Área Útil: 81 m² ▪️ Quartos: 2 ▪️ Casas de Banho: 2 ▪️ Garagem: 1 lugar ▪️ Arrumos* Sim ▪️ Terraço: 37 m² ▪️ Jardim: 80 m² ▪️ Certificação Energética:C Licença de utilização: 13/11

Terreno com cerca de 630,00 m2, situado no centro de tranquila vila de Cernache do Bonjardim. O terreno dispõe de uma área de cultivo e conta com algumas videiras, proporcionando um ambiente natural e agradável, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza. Encontra-se muito próximo do centro da vila de Cernache do Bonjardim, onde tem ao seu dispor todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácia, escolas, bancos, comércio local e restauração. Se procura um terreno para cultivo agrícola, num ambiente calmo, com excelente exposição solar e rodeado pela beleza natural da região, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno!

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade singular localizada na Estrada Nacional 217, Lugar de Gralhós, 5340-451 Talhinhas, União das Freguesias de Talhinhas e Bagueixe, no concelho de Macedo de Cavaleiros. Esta moradia unifamiliar T5 destaca-se pela sua amplitude, excelente privacidade e pelas amplas valências associadas a uma propriedade de grande dimensão com vocação agrícola e equestre. Resumo - Moradia T5 de 3 pisos com 2 salas e 2 cozinhas Propriedade total com mais de 66.000 m² de área - Estrutura equestre com estábulo amplo e picadeiro exterior - Garagem fechada no piso -1 e estacionamento exterior para vários carros - Anexo para arrumos e piscina existente por concluir - Excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a região Composição e áreas A moradia apresenta uma área bruta de construção de 846 m², implantada num terreno de 2.400 m² inserido na propriedade global. A sua distribuição organiza-se do seguinte modo: Piso -1: Garagem interior e zona ampla destinada a arrumos Pisos 1 e 2: Área habitacional composta por 5 quartos, 6 casas de banho, sala e cozinha Anexo: Edificação de apoio para arrumos com 107 m² Piscina: Estrutura construída com 229 m² (em conformidade com o PDM, por concluir) Estábulo: Edifício coberto com 740 m² equipado com boxes para cavalos Conforto e equipamento - Aquecimento central a gás em todas as divisões habitacionais - Lareira acolhedora instalada na zona da cozinha - Caixilharia e portadas tradicionais em madeira em bom estado - Certificação energética de classe D Edifício/Exterior/Funcionalidade - Terreno agrícola envolvente com mais de 66.000 m² de área total - Estábulo coberto de 740 m² preparado para exploração equestre - Picadeiro exterior estruturado para treino e maneio de cavalos - Espaço exterior pavimentado com capacidade para estacionar diversos veículos - Acessos diretos e facilitados a partir da Estrada Nacional 217 Localização e proximidades - Albufeira do Rio Sabor e miradouros: ~18.000 m - Acesso à autoestrada A4: ~20.000 m - Centro da cidade de Macedo de Cavaleiros: ~28.000 m - Fronteira de Quintanilha (Espanha): ~45.000 m Notas relevantes - Imóvel com potencialidade excecional para habitação própria, exploração agrícola, projeto equestre ou turismo rural no coração de Trás-os-Montes. - Construção e infraestruturas em conformidade com o PDM municipal - Estrutura em boas condições gerais, a necessitar de obras de modernização interior Agendar visita Aproveite esta oportunidade para conhecer de perto uma propriedade verdadeiramente única. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-035398.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, localização e qualidade de vida. Situado numa das zonas mais procuradas de Benfica, este acolhedor apartamento T2 destaca-se pela excelente distribuição dos espaços, duas varandas abertas e uma marquise, proporcionando luminosidade, funcionalidade e um ambiente ideal para viver. CARACTERISTICAS - Sala com bastante luz natural e com acesso a uma VARANDA aberta - Dois quartos espaçosos, ambos com acesso a varanda - Cozinha totalmente EQUIPADA, complementada por uma prática marquise - Duas casas de banho, garantindo maior conforto no dia a dia - Condomínio: 47€ mensais LOCALIZAÇÃO Viver em Benfica é ter tudo à porta de casa. Este apartamento encontra-se a poucos minutos a pé de: - Mercado de Benfica - Parque Silva Porto - Estação de comboio de Benfica - Portas de Benfica Nas imediações encontrará ainda supermercados, farmácias, escolas, cafés, restaurantes e uma ampla oferta de comércio e serviços, além de excelentes acessos e transportes públicos. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura a sua primeira habitação, pretende investir para rentabilização ou simplesmente deseja viver num bairro tranquilo e consolidado, este apartamento reúne todas as características para ser a escolha certa. Imagine-se a desfrutar das suas varandas nos momentos de lazer, vivendo num ambiente familiar, com todas as comodidades ao seu alcance e numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel que combina conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada. Agende já a sua visita!

Há casas que se destacam pela localização, outras pelo espaço. Este apartamento consegue reunir ambos, acrescentando um elemento raro no centro de Ílhavo: um amplo terraço voltado a sul, pensado para ser vivido todos os dias. Totalmente renovado e com um estado de conservação irrepreensível, oferece a combinação entre a praticidade da vida urbana e o conforto de um lar preparado para acompanhar diferentes fases da vida. Com tipologia T3 e 114 m² esta fração de rés do chão beneficia de acesso independente, proporcionando maior privacidade e comodidade no dia a dia. A organização dos espaços foi concebida para responder às necessidades de uma família moderna, conciliando áreas de convívio generosas com zonas mais reservadas. A cozinha, totalmente renovada, comunica diretamente com o terraço, tornando as refeições e os momentos de lazer mais naturais e funcionais. Junto à cozinha encontra-se a sala de jantar, enquanto a sala de estar, equipada com lareira, prolonga-se também para o espaço exterior, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade. Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções práticas de arrumação, sendo que um deles beneficia igualmente de acesso direto ao terraço. A divisão adicional representa uma mais-valia evidente, podendo ser adaptada como escritório, espaço de estudo, quarto de apoio ou outra utilização que acompanhe as necessidades de quem aqui viver. As duas casas de banho foram renovadas, uma delas equipada com banheira, e outra com duche, privilegiando o conforto e a funcionalidade. A renovação foi realizada com atenção ao bem-estar e à eficiência no quotidiano. Com caixilharia eficiente e materiais que refletem o excelente estado de conservação do imóvel, permite uma utilização confortável em qualquer época do ano. A garagem fechada, localizada no centro da cidade, constitui uma vantagem cada vez mais valorizada, oferecendo segurança, praticidade e a tranquilidade de estacionar sem preocupações. O verdadeiro protagonista desta casa é o terraço orientado a sul. Amplo, versátil e banhado por luz natural ao longo do dia, proporciona um espaço privilegiado para criar uma zona de refeições ao ar livre, um ambiente de descanso ou de convívio entre família e amigos. Inclui ainda uma área de lavandaria discretamente integrada, preservando a funcionalidade sem comprometer a estética do espaço. É uma característica diferenciadora e pouco comum numa localização tão central. Viver aqui significa poder sair de casa e encontrar, a poucos passos, o Jardim Henriqueta Maia, comércio, serviços, escolas, piscina municipal, Câmara Municipal, transportes à porta e tudo o que torna o dia a dia mais simples. Para quem necessita de se deslocar regularmente, Aveiro encontra-se a apenas cinco minutos de carro, permitindo usufruir da proximidade entre duas cidades sem abdicar da tranquilidade e conveniência do centro de Ílhavo. Pela sua configuração, localização e qualidade da renovação, este apartamento será especialmente apelativo para famílias que valorizam espaço, conforto e proximidade a todas as comodidades, mas representa também uma solução muito interessante para investidores que procuram um imóvel diferenciado, com características difíceis de encontrar e elevado potencial de valorização. Naturalmente, poderá conquistar qualquer pessoa que procure uma habitação onde a vida urbana se alia a um espaço exterior verdadeiramente generoso. Se procura uma casa onde cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, teremos todo o gosto em apresentá-la pessoalmente e esclarecer qualquer questão. Na KW acreditamos que os melhores resultados surgem através da colaboração. Por isso, partilhamos 50% da comissão com todas as agências e consultores imobiliários devidamente licenciados que representem compradores, promovendo um processo mais eficaz e transparente para todas as partes. Além disso, garantimos um acompanhamento rigoroso, próximo e irrepreensível em todas as fases da compra e venda, assegurando que cada decisão é tomada com confiança, serenidade e o apoio de uma equipa verdadeiramente dedicada.

Eficiência, conforto e qualidade de vida reunidos numa moradia moderna, pensada para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa. Apresento-lhe esta fantástica moradia geminada T3, situada na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, uma das zonas residenciais mais procuradas da margem sul. Com Certificação Energética A+, esta moradia alia um design contemporâneo a soluções eficientes que proporcionam maior conforto e menores consumos energéticos. Ao entrar, encontra uma ampla sala em open space, harmoniosamente integrada com a cozinha, criando um ambiente luminoso, moderno e ideal para o dia a dia e para receber amigos e família. A zona privada dispõe de três quartos, sendo um deles uma confortável suite, oferecendo toda a privacidade que procura. Destaques da moradia: ✔ Certificação Energética A+ ✔ Sala em Open Space ✔ Cozinha moderna ✔ 1 Quartos ✔ 2 Suites ✔ Piscina ✔ Churrasqueira ✔ Estacionamento para 2 carros ✔ Excelente luminosidade ✔ Zona residencial calma e familiar Localizada numa zona de crescente valorização, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, acessos rápidos à A33 e das praias da Costa da Caparica e da Serra da Arrábida. Se procura uma casa onde conforto, eficiência energética e qualidade de vida caminham lado a lado, esta poderá ser a escolha certa. Entre em contacto para receber mais informações ou agendar a sua visita.

Terreno com 18.910 m2 com vários Armazéns para restauro ou para construção de Prédios e Moradias em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Projeto para 11 Armazéns industriais com as seguintes áreas: "A" 448m2, "B" 371m2, "C" 358m2, "D" 719m2, "E" 396m2, "F"682m2, "H"413m2, "I"442m2, "J" 370m2, "K" 565m2, Sala de reuniões comum. Área Bruta de Construção: 7.481 m2 Área de Terreno: 18.910 m2 Com 80 metros de frente para a Rua do Carrascal e 100 metros de frente para a Travessa de Moure. O terreno é composto por 2 artigos urbanos e 2 artigos rústicos. Bons Acessos. A 2,3Km da EN1 e a 4,7Km do nó do Picoto, Argoncilhe, com acesso à A41, A1, A29, CREP, A32. Para mais informações contacte-me, por favor!

Moradia T4 em Construção. Junto à Praça do Almada, coração da Póvoa de Varzim. Excelente moradia, em fase final de construção, localizada no centro da cidade. Com uma área de construção generosa com cerca de 250m2, a propriedade está inserida num lote de cerca de 200m2, desfrutando de uma posição privilegiada de exposição solar. Arquitetura e design contemporâneo e de construção moderna de qualidade superior. De estilo minimalista caracterizado por linhas direitas e sóbrias. Os interiores são igualmente simples e sofisticados, com uma excelente luminosidade e uma distribuição inteligente das áreas, garantindo conforto e praticidade. A qualidade de construção e os materiais escolhidos são de padrão superior, refletindo o cuidado com cada detalhe e um toque de requinte em todos os pormenores. Outro aspeto de destaque é o terraço com uma ótima área. O local perfeito para momentos de convívio com a família e amigos. Excelentes áreas, pavimentos em madeira, excelente luminosidade, boa orientação solar, como uma ampla sala com ligação à cozinha e uma lavandaria. Três suites, amplos roupeiros embutidos, tetos falsos com focos, caixilharia de elevada qualidade com corte térmico e vidros duplos, estores elétricos, aquecimento por piso radiante, porta de segurança, vídeo porteiro e garagem fechada. Dispõe de amplas áreas em todas as divisões, privilegia a luz natural conferindo maior luminosidade e ambientes sofisticados. Elevado padrão de qualidade com acabamentos de eleição e selecionados, contribuindo para o conforto e o bem estar que procura. Localizada no centro da cidade, junto a todos os serviços e comercio, oferecendo excelentes acessos às principais vias de comunicação e atrações da cidade. Apenas a 5 minutos da entrada da A28 e do centro da cidade, a localização é verdadeiramente conveniente para quem procura praticidade e conforto, beneficiando ainda de bons acessos às principais vias de comunicação e atrações das cidades de Vila do Conde e da Póvoa de Varzim. Mapa de acabamentos: - Tetos falsos com placas de gesso cartonado, pintado de cor branca. - Pavimentos em madeira e ceramica. - Iluminação encastrada com focos. - Escadas em madeira, com vidro na lateral. - Iluminação encastrada com focos. - Estores elétricos, térmicos em alumínio. - Móveis de cozinha com frente termolaminada de acordo com o projeto, com tampo em granizo. - Portas interiores em madeira, lacadas de cor branca. - Rodapés, lacados de cor branca. - Roupeiros embutidos. - Puxadores e ferragem em aço inox. - Portão com motor automático. - Portão de entrada em alumínio, com motor automático. - Piso Radiante. - Bomba de calor elétrica 300L. - Garagem para 2 carros. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können:

Quintinha 4.500m2 | Casais Brancos, Alenquer Com casa de habitação. Com riacho com água todo o ano. Com muito arvoredo natural. A 15 km a A8 - Lisboa a 50 min. A 5 km da Merceana e 17 km de Alenquer. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para mais informações! MediPred - Soluções Globais em Imobiliário!

Moradia Tradicional Portuguesa Totalmente Renovada Moradia de arquitetura tradicional portuguesa, cuidadosamente renovada, preservando os seus elementos arquitetónicos originais e combinando o charme da construção tradicional com o conforto moderno. Dispõe de cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos, 3 quartos (1 suite), 3 casas de banho e pré-instalação de ar condicionado. Características: 118 m² 3 quartos 3 casas de banho Cozinha equipada com eletrodomésticos Pré-instalação de ar condicionado Certificação Energética: C Uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Centro de Portugal.

Moradia T5 com enorme potencial de investimento no coração da vila de Côja + Lote de terreno para construção! Se procura um imóvel com localização premium, excelentes áreas e um enorme potencial de valorização e rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa. Situada no centro da encantadora vila de Côja, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, permitindo deslocações a pé para comércio, restaurantes, cafés, serviços e para o emblemático Parque do Prado, desfrutando ainda de vistas completamente desafogadas sobre um dos espaços mais agradáveis da vila. Implantada num terreno totalmente vedado com 1.748,20 m², possui uma área bruta de construção de 485,95 m², oferecendo espaço para habitação própria, projeto turístico ou investimento. ✨ O grande destaque desta propriedade é o rés do chão, um espaço amplo e versátil com enorme potencial de rentabilização. Atualmente é composto por: Adega/Garrafeira; ️ Sala de refeições; Acesso à churrasqueira; Cozinha e despensa; WC de serviço; ️ Um amplo e muito espaçoso salão multifunções com pré-instalação de águas para duas casas de banho, ideal para: • Espaço de eventos; • Restaurante ou café; • Alojamento Local; • Escritórios; • Ginásio, atelier ou outro negócio; Ou simplesmente ampliar a área habitacional já existente! No piso principal encontra: ️ Cinco quartos espaçosos (um deles com varanda); ️ Sala de estar com varanda frontal; ️ Sala de jantar de excelentes dimensões; ‍ Cozinha equipada e com lareira; Despensa; Duas casas de banho com banheira; WC de serviço; Saleta muito acolhedora com lareira e acesso à marquise. O imóvel dispõe ainda de: Sótão amplo para arrumações; ☀️ Excelente exposição solar; Terreno totalmente vedado; Anexo para abrigo de animais e arrumos; Direito de utilização da água da Ribeira de Côja. Como complemento de enorme valor, está ainda incluído um lote de terreno para construção com 1.544 m², abrindo portas a novos projetos imobiliários ou à valorização futura do investimento. Seja para habitação, exploração turística, restauração, organização de eventos ou outro tipo de atividade, esta é uma propriedade rara que alia localização de excelência, grandes áreas e um extraordinário potencial de rentabilização no centro da vila mais procurada da Serra do Açor. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade única! #ref: 984020

Se o seu sonho de morar na Costa de Prata é ter uma moradia térrea numa zona calma e com muita tranquilidade, o seu sonho tornou-se realidade!!!! Localizada a 4km das Caldas da Rainha, esta moradia é perfeita no sentido em que está inserida num ambiente de campo com muita tranquilidade, com vistas fantásticas e a meros 5 minutos da cidade das Caldas da Rainha. Curta distância a cafés e restaurantes. Imóvel com 3 quartos ( 1 em suite), 2 casas de banho, sala e cozinha em conceito de open space, com apoio de lavandaria e despensa. Possui excelente exposição solar, o que permite aproveitar o sol em todo o terreno. Moradia já com a construção iniciada. Previsão de conclusão para o início de 2027. O que espera para vir realizar o seu sonho? Marque já a sua visita e venha concretizá-lo!! #ref: 166308

Oportunidade de Investimento Estratégico, Trespasse de Pastelaria & Restauração no Marco de Canaveses! Procura um negócio pronto a faturar, com fluxo contínuo de clientes e localização imbatível? Apresento este trespasse comercial de excelência totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado numa das avenidas mais movimentadas e estratégicas do Marco de Canaveses! O Ponto de Atração Perfeito (Fluxo Constante 365 dias/ano) Localização Premium: Em frente à Polícia Municipal — garantia de elevado tráfego pedonal e de viaturas diariamente. Hub Desportivo e de Lazer nas Traseiras: Vizinho do Estádio de Futebol, Campo de Treinos, Pavilhão de Hóquei em Patins, Campos de Ténis e das Piscinas Municipais do Marco. Uma zona de grande afluência de famílias e atletas durante a semana e nos fins de semana de eventos! ☕Operação Versátil e Rentável Serviço completo que cobre todas as horas de pico do dia: Pequenos-Almoços Almoços Lanches e Pastelaria ⚙️Destaques do Espaço e Equipamentos Pronto a Trabalhar: Equipamentos topo de gama instalados e carteira de clientes fidelizada. Conforto & Segurança: Ar condicionado, sistema de alarme 24h e 2 instalações sanitárias. Espaço Exterior: Excelente esplanada de grandes dimensões para rentabilizar nos dias de sol. Estacionamento Facilitado: Parqueamento público gratuito em frente e ao redor do edifício. Uma oportunidade chave na mão para quem deseja investir num setor seguro ou expandir o seu portfólio de negócios! Fale comigo hoje mesmo para agendar a sua visita e analisar os números desta oportunidade! Ricardo Baldaia Consultor/a Imobiliário/a iad Portugal (+351) 91 487 53 73 AMI 11220 #ref: 167802

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no segundo andar, este apartamento T2 dispõe de dois quartos,  sendo um deles uma suíte com casa banho privativo, uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com terraço e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 17,70 m2;Área Bruta Privativa - 82, 20 m2;Área Total – 99, 90 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Norte.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no quarto andar, este apartamento T1 dispõe de um quarto,  uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 5,30 m2;Área Bruta Privativa - 54, 35 m2;Área Total – 59, 65 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Norte.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros

Moradia T4 na Maia Fantástica moradia T4 com piscina em Milheirós Maia, que combina design contemporâneo com o máximo conforto e privacidade. Inserida num conjunto de moradias com uma arquitetura inteligente, garante total independência visual entre vizinhos. Com acabamentos de luxo e uma impressionante sensação de amplitude, luminosidade natural e elegância em cada detalhe. A moradia dispõe de chão radiante, piscina privativa, garagem espaçosa e áreas exteriores perfeitas para desfrutar de momentos em família. No piso de rés do chão, encontramos uma ampla sala e cozinha em open- space, com vistas privilegiadas para o jardim/ piscina e acesso direto ao mesmo, um wc de serviço, lavandaria, hall de entrada e box fechada para 2 viaturas. No piso superior, a casa oferece duas amplas suítes, sendo que a suíte máster, além de generosa, possui uma ampla varanda e closet. Neste piso, além das suítes, há mais dois quartos e uma casa de banho e varanda, além de um luminoso hall de distribuição para a zona privativa. O piso inferior, contempla uma cave e a sala das máquinas. Uma extraordinária moradia com uma localização privilegiada, esta moradia está estrategicamente posicionada para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade da cidade. Fase final de acabamentos

PORTO - PRÉDIO - 738M² - LUMINOSO Implantado no coração do Porto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade , Rua de Santa Catarina , este prédio de res do chão mais 3 pisos ( sem elevador) oferece uma oportunidade rara para quem procura um projeto de reabilitação de grande envergadura numa das cidades mais dinâmicas de Portugal. Com uma área habitável de cerca de 690 m² brutos distribuída actualmente por 6 apartamentos com tipologias a redefinir por quem o adquirir. O imóvel beneficia de uma dupla exposição nascente e poente que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes claros e arejados em cada piso. O conjunto assenta sobre um terreno de 201 m², conferindo ao edifício uma implantação sólida e bem definida. Construído em meados do Sec.XX e a necessitar de obras de reabilitação, o prédio apresenta um potencial considerável para quem deseja re-imaginar integralmente os espaços interiores — seja para criar frações habitacionais independentes, espaços mistos ou outro programa à medida do projeto. As fachadas exteriores e interiores foram todas revistas e pintadas e apresentam caixilharia nova em PVC com vidro duplo e corte térmico. Com a configuração actual cada fração tem um terraço independente nas traseiras do Prédio . A estrutura de quatro pisos ,(três pisos habitacionais no piso O conta as 2 entradas independentes, um lugar de garagem e uma loja comercial) permite uma organização flexível e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Para agendar uma visita e conhecer todas as possibilidades deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 974352

Moradia T3 | REBOREDA , Vila Nova de Cerveira Moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, União de Freguesias de Reboreda e Nogueira, em Vila Nova de Cerveira. Um projeto, pensado desde a origem para conciliar privacidade, conforto e uma relação cuidada com a luz natural. Logo à entrada, a casa surpreende pela discrição: uma fachada principal limpa, com apenas 10 metros de frente, protegida por um muro que garante total privacidade em relação à rua. É já lá dentro que o espaço se revela, um hall central distribui a casa em duas zonas bem definidas, a área privada dos quartos e a área social de estar, ligadas por eixos visuais que atravessam a casa até ao exterior, trazendo luz e profundidade a cada divisão. A moradia distribui-se por: Três quartos, um deles em suite; Sala ampla, com ligação direta ao exterior e ao escritório; Cozinha independente; Escritório; Ginásio; Zona técnica e de arrumos; Instalação sanitária de apoio à suite. No exterior, dois pátios distintos, um junto à cozinha, outro junto à sala, prolongam o espaço de convívio e criam pequenas zonas de estar ao ar livre. Construção nova, com acabamentos de qualidade: isolamento térmico exterior (sistema ETICS/capoto), caixilharia de alumínio com folha oculta, remates em zinco, revestimentos em granito e mármore na entrada, porta principal em madeira maciça e cuidados específicos de ventilação e isolamento na base da casa. Uma casa pensada para viver em família, com espaço, luz e discrição, pronta para quem procura uma moradia diferenciada em Vila Nova de Cerveira. Tipologia: T3 Zonas complementares: escritório, ginásio, arrumos Exterior: dois pátios privados Estado: construção nova Aquecimento com bomba de calor. Jardim com mais de 2000m2 Localização e acessos A cerca de 7 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira e 15 minutos do acesso à A28, com ligação fácil às praias de Caminha e à Galiza através da Ponte Internacional da Amizade (Tomiño/Goián). Centro de Saúde de Vila Nova de Cerveira e Hospital da Luz: cerca de 5 minutos de carro. Escolas: Agrupamento de Escolas de Vila Nova de Cerveira, do pré-escolar ao secundário, a poucos minutos de casa. Serviços públicos: Câmara Municipal, GNR, Bombeiros Voluntários e Correios, todos no centro da vila. Aeroportos: Vigo- a cerca de 40 km (30 min); Porto (Francisco Sá Carneiro) a cerca de 90 km (1h05). #ref: 167444 Licença de utilização: 1/25

O Edifício Duque de Goa é um novo empreendimento na Trofa, concebido para oferecer espaços modernos, funcionais e confortáveis, onde a qualidade de construção e a atenção ao detalhe assumem um papel central.Situado no terceiro andar, este apartamento T1 dispõe de um quarto,  uma casa de banho de apoio e uma ampla zona social que integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha em open space. Conta ainda com varanda e um lugar de garagem privativo.Conclusão da obra prevista para 2028.Áreas do Imóvel:Área Varanda - 5,30 m2;Área Bruta Privativa - 54, 35 m2;Área Total – 59, 65 m2.Equipamentos e acabamentos:Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico e máquina de lavar loiça;Ar condicionado por splits;Estores exteriores motorizados e com isolamento;Armários embutidos;Isolamento térmico e acústico;Bomba de calor;Elevador;Garagem com portão motorizado;Pré-instalação de ponto de carregamento para veículo elétrico;Orientação solar: Norte.  Situado no coração da Trofa, beneficia de uma proximidade a escolas, comércios, serviços, espaços verdes e transportes, permitindo desfrutar de todas as comodidades do a dia sem abdicar da tranquilidade.  Os rápidos acessos ao Porto, Maia e Vila Nova de Famalicão tornam esta localização ainda mais prática e valorizada.Aliando uma construção moderna, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e valorização a longo prazo.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros