175228 Imóveis - Portugal

Se procura a serenidade do campo sem abdicar do espaço e do conforto moderno, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos uma magnífica moradia de 5 quartos e 3 casas de banho, perfeita para acolher a sua família e criar memórias inesquecíveis na região mais castiça de Portugal. Destaques do Imóvel: _ 5 Quartos amplos: Quartos com excelente iluminação natural, ideais para quartos de família, escritório para teletrabalho ou closet. _ 3 Casas de banho completas: Distribuição funcional para garantir a máxima privacidade e conveniência no dia a dia. _ Áreas generosas: Sala de estar acolhedora (perfeita para lareira no inverno) e cozinha espaçosa para reunir os amigos. _ Identidade Ribatejana: Localizada numa zona tranquila, onde a envolvência com a natureza e as tradições locais oferecem uma qualidade de vida única. Localização e Envolvimento: Situada no Ribatejo, esta moradia combina o sossego da vida rural com a proximidade a serviços essenciais, comércio local e excelentes acessos rodoviários. Fica a curta distância de vilas e cidades históricas da região, permitindo desfrutar da gastronomia, dos vinhos e das paisagens ribatejanas. Venha conhecer a sua futura casa! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T3 situado no 3.º andar (Fração 3 A). Com uma área útil de 150,1 m² e uma área bruta de 159,8 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 150,1m² | Área Bruta: 159,8m² 2 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 3 WC, 1 deles social Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (3 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugar de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Excelente oportunidade de investimento para promotores e investidores imobiliários: terreno com projeto aprovado para a construção de um empreendimento residencial multifamiliar, localizado na Rua dos Desembargadores, em Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia. O projeto, denominado Apartamentos Vieira de Melo, prevê a construção de um edifício habitacional em regime de propriedade horizontal, com 15 frações residenciais, distribuídas por diferentes tipologias, incluindo T0, T1, T2 e T3, bem como apartamentos T3 duplex. O terreno apresenta uma área total de 1.400 m² e o edifício projetado desenvolve-se em cinco pisos — cave e quatro pisos acima da cota de soleira, com uma área bruta de construção indicada no projeto de aproximadamente 2.203,38 m². PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Terreno com 1.400 m² • Projeto aprovado/licenciado para empreendimento habitacional • 15 frações residenciais • Tipologias T0, T1, T2 e T3 • Existência de T3 duplex de áreas generosas • Edifício desenvolvido em cave + 4 pisos • Estacionamento previsto em cave e no exterior • Projeto em regime de propriedade horizontal • Localização em Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia • Acesso automóvel ao estacionamento através da Rua dos Desembargadores O projeto apresenta uma oferta diversificada, permitindo trabalhar diferentes segmentos de procura residencial, desde apartamentos de menor dimensão até unidades familiares de áreas bastante generosas e apartamentos duplex. A documentação do projeto prevê ainda espaços exteriores associados a determinadas habitações, nomeadamente terraços, jardins e varandas, contribuindo para a diferenciação comercial das várias frações. LOCALIZAÇÃO O empreendimento situa-se na Rua dos Desembargadores, Gulpilhares/Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona predominantemente residencial. A implantação foi pensada para se integrar na malha urbana existente, com ligação às vias envolventes e desenvolvimento de uma frente urbana contínua. UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES A venda é realizada através da alienação do terreno com o projeto aprovado, permitindo ao futuro adquirente avançar para a concretização do empreendimento sem iniciar o processo de conceção urbanística de raiz. É uma oportunidade particularmente interessante para: • Promotores imobiliários; • Investidores particulares ou institucionais; • Empresas de construção e promoção; • Investidores interessados em desenvolver e comercializar um empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade para adquirir um projeto residencial já estruturado, com 15 frações e um produto diversificado, numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia. Para mais informações, documentação técnica, plantas, projeto aprovado e condições de aquisição, contacte-nos.

T2 com 75 m² na Quinta das Conchas, situado no 4.º andar de um prédio com dois elevadores. Com excelente luz natural e uma agradável zona envidraçada que liga a cozinha à sala, o apartamento apresenta um ótimo potencial de modernização e personalização. Localização privilegiada, próxima do Metro da Quinta das Conchas, espaços verdes, comércio, serviços e escolas. As imagens incluem fotografias do estado atual do imóvel e imagens ilustrativas de possível remodelação, permitindo visualizar todo o seu potencial.

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T1 situado no 1.º andar (Fração 1 A). Com uma área útil de 73, 8m² e uma área bruta de 78,9m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 73,8 m² | Área Bruta: 78,9m² 1 Quarto: Espaçoso e com excelente iluminação natural. 1 WC Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (1 Lugar): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugar de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T1 situado no 1.º andar (Fração 1 C). Com uma área útil de 65,3 m² e uma área bruta de 69,8 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 65,3 m² | Área Bruta: 69,8 m² 1 Quarto: Espaçoso e com excelente iluminação natural. 1 WC Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (1 Lugar): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1lugar de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Imagine viver num lugar onde a tranquilidade do campo se encontra com a comodidade de estar perto de tudo. Apresentamos esta encantadora quinta na Moita, uma propriedade única com 5.000 m² de terreno e uma moradia com 232 m² de área útil. Um espaço pensado para quem procura privacidade, qualidade de vida e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. UMA CASA PARA VIVER E DESFRUTAR A propriedade dispõe de uma ampla moradia com 4 quartos, oferecendo todo o espaço necessário para uma família. Seja como residência permanente, casa de férias ou refúgio de fim de semana, esta quinta proporciona um estilo de vida tranquilo e privilegiado, às portas da Área Metropolitana de Lisboa. UM POMAR QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL Um dos grandes destaques desta quinta é o seu magnífico pomar, composto por centenas de árvores de fruto, criando uma envolvente natural verdadeiramente especial. Aqui poderá desfrutar do prazer de colher fruta na sua própria propriedade e explorar todo o potencial do terreno, seja através da criação de uma horta, cultivo de legumes ou desenvolvimento de novos espaços verdes. A propriedade conta ainda com furo, uma mais-valia importante para a manutenção e aproveitamento de um terreno desta dimensão, permitindo apoiar o pomar, os jardins e outras áreas exteriores. UM ESPAÇO PARA VIVER AO RITMO DA NATUREZA Com 5.000 m² de terreno, as possibilidades são inúmeras. Poderá manter e desenvolver o pomar existente, criar uma horta biológica, desenhar jardins, construir zonas de lazer ou simplesmente aproveitar a tranquilidade, o espaço e a privacidade que uma propriedade desta natureza proporciona. É o lugar ideal para receber família e amigos, criar memórias e desfrutar de uma verdadeira experiência de vida no campo. CAMPO, TRANQUILIDADE E PROXIMIDADE À CIDADE A Moita combina a autenticidade e tranquilidade de uma região tradicionalmente ligada à vida rural com uma localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa. Nas proximidades, poderá desfrutar da zona ribeirinha e da agradável Praia Fluvial do Rosário, beneficiando simultaneamente de bons acessos aos principais centros urbanos da Margem Sul e de Lisboa. A localização permite conciliar facilmente a tranquilidade do campo com a conveniência do dia a dia, estando próxima de importantes ligações rodoviárias com acesso a Lisboa, Montijo, Barreiro, Almada, Seixal e outras zonas da região. UMA PROPRIEDADE COM ENORME POTENCIAL Se procura uma propriedade diferente do habitual, com um terreno generoso, uma moradia de excelentes dimensões, centenas de árvores de fruto e água própria, esta quinta merece a sua visita. Uma oportunidade para criar o seu próprio espaço de tranquilidade, cultivar, receber família e amigos e viver rodeado pela natureza, mantendo a cidade sempre por perto. 5.000 m² de terreno | 232 m² de área útil | 4 quartos | Pomar com centenas de árvores de fruto | Furo | Próxima da zona ribeirinha e da Praia Fluvial do Rosário Venha conhecer esta quinta e descubra todo o potencial que este espaço único tem para lhe oferecer.

Moradia contemporânea situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, que se destaca pela luminosidade, pela qualidade dos materiais e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e cozinha em open space, com excelente entrada de luz natural e acesso direto à piscina e ao jardim. A moradia dispõe ainda de três suites, escritório, lavandaria e garagem fechada para dois carros. Todo o interior da moradia benefecia de ar condicionado por condutas. No exterior, a piscina integra-se harmoniosamente com a zona do jardim e churrasqueira, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. Uma moradia que combina arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e uma forte relação com a luz natural, numa das zonas mais procuradas da Madalena. Piscina em processo de licenciamento para obtenção de título urbanístico. Localização: Intermarché - 650m Escola EB 2/3 Madalena - 1.1km Pingo Doce - 1.3km Praia da Madalena - 1.7km Colégio Novo de Gaia - 3,3km ArrábidaShopping - 4,9km

Apresento-lhe este apartamento T2 em Queijas, totalmente remodelado de raiz (incluindo canalização e eletricidade novas, beneficiando de 5 anos de garantia), pensado ao detalhe para aliar funcionalidade e conforto. Situado numa zona residencial muito tranquila e familiar, o edifício destaca-se ainda por ter as obras da fachada já totalmente pagas. Conforto e Privacidade: Caixilharia em PVC com vidros duplos e película exterior espelhada (garante total privacidade interior sem perder luz natural). Praticidade: Sala em open space com cozinha equipada e pavimento vinilico de alta resistência. Custos Reduzidos: Condomínio de apenas 20€/mês. Viver em Queijas é aliar a tranquilidade de uma zona residencial à centralidade do concelho de Oeiras: Comércio e Serviços: Supermercados, farmácia, CTT, bancos e comércio local a poucos passos. Educação: Proximidade a escolas e colégios de referência. Acessos: A menos de 2 minutos da autoestrada A5 (ligação rápida a Lisboa e Cascais) e transportes públicos. Próximo das zonas verdes e desportivas do Jamor e a poucos minutos das praias. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa chave na mão, sem surpresas futuras e num dos locais mais valorizados da região. Agende a sua visita e venha conhecer.

Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T3 Duplex PentHouse, nos 4º e 5º pisos • Espaços: Áreas generosas, varanda ampla e garagem fechada (box) para 3 carros Fase e Estado do Projeto • Fase: 3ª fase do empreendimento • Estado: Em construção (venda em planta / projeto) • Previsão de Conclusão: Pronto a escriturar no início de 2028 Localização e Acessos • Localização: Camarate (Concelho de Loures), junto aos Olivais, Odivelas, Sacavém e Prior Velho • Acessibilidades: Acesso rápido e direto à A1, A8, 2ª Circular, Aeroporto de Lisboa, Ponte Vasco da Gama, Parque das Nações e Gare do Oriente Arquitetura, Conforto e Sustentabilidade • Design Moderno: Edifício funcional e elegante, perfeitamente integrado na zona envolvente • Luz e Ventilação: Excelente exposição solar, grandes superfícies envidraçadas e ventilação cruzada para maior conforto • Materiais de Qualidade: Construção focada na sustentabilidade, com materiais duráveis que reduzem a necessidade e os custos futuros de manutenção (algumas fotos geradas por IA para ilustração de decor)

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no piso 0 (Fração 2 A). Com uma área útil de 120 m² e uma área bruta de 168,4 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 120 m² | Área Bruta: 168,4m² 2 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 1 Casa de Banho Social de apoio à zona de estar. 1 Excelente terraço de 48, 4 m2 Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 1 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me para mais informações.

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no 1º andar (Fração 2 A). Com uma área útil de 96,9 m² e uma área bruta de 116,9 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 96,9 m² | Área Bruta: 116,9m² 2 Suites Privativas: Espaçosas e com excelente iluminação natural. 1 Casa de Banho Social de apoio à zona de estar. Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 2 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Apresentamos este terreno com 2.482 m² de área total, situado na Rua da Alta Tensão, na freguesia da Gafanha da Boa Hora, concelho de Vagos. Com uma topografia plana, excelente exposição solar e confrontação direta com a estrada (nascente), este espaço oferece o potencial ideal para quem procura investir, desenvolver um projeto sustentável ou criar a sua própria privacidade a escassos minutos da costa e da Ria de Aveiro. Destaques do Imóvel Localização Estratégica: Situado na Gafanha da Boa Hora (Vagos), uma zona em franca valorização pela proximidade às praias da região e aos acessos à A29/A1. Dimensão: Generosos 2.482 m² de área total, permitindo ampla liberdade para exploração de espaço, jardinagem ou futuro desenvolvimento. Acessibilidade: Confronta diretamente com via asfaltada (Estrada da Alta Tensão), garantindo acesso fácil a infraestruturas e redes públicas de eletricidade e água. Topografia: Terreno maioritariamente plano, facilitando qualquer tipo de intervenção ou preparação do solo.

Espaço comercial de grande dimensão disponível para arrendamento, localizado em Barcarena, com 700,00 m² de área bruta total, concebido para responder às necessidades de empresas, instituições e operadores que procuram instalações amplas, versáteis e estrategicamente localizadas. O imóvel dispõe 700m² de área bruta privativa, apresentando uma configuração funcional composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas, permitindo uma adaptação eficiente a diferentes modelos de negócio. As montras de grande dimensão proporcionam excelente visibilidade e abundante entrada de luz natural, enquanto o pé-direito elevado e a distribuição dos espaços oferecem elevada flexibilidade para a criação de layouts personalizados. Pelas suas características, este espaço adapta-se a diversas utilizações, nomeadamente comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com a regulamentação em vigor. O imóvel dispõe ainda de uma ampla área de estacionamento privativo, proporcionando comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores, constituindo uma mais-valia para empresas que valorizam acessibilidade e capacidade de receção. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de proximidade às principais vias de ligação à Grande Lisboa, incluindo a A5, IC19 e CREL, oferecendo uma localização estratégica para o desenvolvimento de atividade empresarial. Principais características: - Espaço comercial para arrendamento; - Área Bruta Total: 700m²; - Amplas áreas em open space; - Montras de grande dimensão; - Excelente luminosidade natural; - Pé-direito elevado; - Instalações sanitárias; - Salas de apoio e zonas técnicas; - Área de estacionamento privativo; - Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; - Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial ou outras atividades compatíveis com a regulamentação aplicável; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar este espaço e esclarecer qualquer questão sobre o seu potencial de utilização. - Licença de utilização nº 210/2011 - Área útil: 700,00m2 Licença de utilização: 210/2011

PIP aprovado para ampliação com área total de construção: 2551,08 m2 Excelente oportunidade de investimento imobiliário situada na Rua Duque de Saldanha, n.ºs 105 a 141, 4300-464 Porto, na prestigiada freguesia do Bonfim. Trata-se de um conjunto único constituído por 5 prédios urbanos em propriedade total (compostos por 6 artigos matriciais), estrategicamente localizados numa das zonas com maior procura e valorização da cidade do Porto. Com elevado potencial de transformação, este ativo é ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação e ampliação de grande escala. Venda conjunta de 5 prédios urbanos distribuídos em dois núcleos na mesma rua. Afetações atuais destinadas a habitação, comércio e armazéns/indústria. Localização central e estratégica no bairro do Bonfim. Composição e áreas O conjunto imobiliário engloba uma área de implantação consolidada com diversas possibilidades de desenvolvimento e reconfiguração funcional. Área total do terreno: 1.055,00 m². Área bruta privativa total atual: ~1.047,50 m². N.º 105/107: Prédio habitacional de 2 pisos com 154,00 m² de área bruta de construção. N.º 115 a 141: Prédios de 1 a 2 pisos integrando frações habitacionais, comerciais e espaços amplos de armazém. Potencial de ampliação da área bruta total construtiva para 1.516,20 m². Conforto e equipamento * Edificações originais preparadas para projeto integral de arquitetura e reabilitação. * Elevada flexibilidade de layout para otimização de áreas úteis e luz natural. * Potencial para incorporação de sistemas modernos de climatização e eficiência energética. * Excelentes volumetrias para criação de unidades residenciais ou mista. Edifício/Exterior/Funcionalidade * Fachadas com traça tradicional, incluindo revestimentos em azulejo e acabamentos rebocados. * Estrutura composta por prédios em propriedade total. * Pisos térreos com amplas áreas para garagens, serviços ou espaços comerciais. * Excelente projeção de fachada ao longo da Rua Duque de Saldanha. Localização e proximidades * Colégio Salesianos do Porto: ~100 m * Supermercado: ~400 m * Campo 24 de Agosto / Estação de Metro: ~800 m * Avenida dos Aliados: ~1.300 m * Rua de Santa Catarina: ~1.700 m Notas relevantes Este ativo destaca-se pela sua envolvente cosmopolita e centralidade no Bonfim, uma zona em forte rejuvenescimento urbano e com excelente acesso a transportes e serviços. * Ativo ideal para promoção imobiliária residencial, co-living ou projeto misto. * Todos os prédios necessitam de intervenção e remodelação total. Para obter mais informações sobre este conjunto imobiliário e analisar as viabilidades do projeto, entre em contacto connosco para agendar a sua visita. Partilhamos negócio 50/50 com todas as imobiliárias com Licença Ami.

Ter uma moradia com jardim e piscina dentro da cidade é raro. Ter também espaço, privacidade e diferentes possibilidades de utilização torna esta propriedade ainda mais especial. Em Marzovelos, a poucos minutos do centro de Viseu, esta moradia T4 oferece uma combinação difícil de encontrar: uma casa com dimensão de moradia, um verdadeiro espaço exterior e a conveniência de estar na cidade. A habitação principal encontra-se no primeiro piso, com 203,60 m², quatro quartos, áreas generosas e bastante luz natural. A cozinha foi totalmente remodelada, com um desenho contemporâneo e excelente capacidade de arrumação. As caixilharias foram substituídas por novas janelas oscilo-batentes e o imóvel dispõe de aquecimento central a pellets e ar condicionado nos quartos No piso inferior, com 128 m² e entrada independente, existe atualmente um espaço destinado a serviços/café. No qual o novo proprietário poderá ter escolha de manter ou não, estando a respectiva comunicação já formalizada . Fica assim disponível para o futuro proprietário, permitindo-lhe adaptar este espaço à utilização que fizer mais sentido, seja para atividade profissional, escritório, espaço de apoio à habitação ou eventual arrendamento independente, sempre de acordo com o enquadramento legal aplicável. O exterior é, provavelmente, o que mais diferencia esta propriedade. São cerca de 872 m² de terreno livre, com piscina privativa, jardim, árvores de fruto e exposição solar ao longo do dia. Existe ainda um estúdio independente com cozinha e uma tradicional adega, além de duas garagens fechadas. E há outra possibilidade que merece atenção: pelas características do terreno e pelo enquadramento da propriedade, existe viabilidade para destaque/subdivisão e eventual construção de uma moradia independente, à semelhança do que já aconteceu num lote vizinho. Esta possibilidade deverá ser confirmada junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e o planeamento aplicáveis. Uma propriedade para quem não quer escolher entre cidade e espaço. Aqui pode ter jardim, piscina, privacidade e áreas generosas, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e dos principais acessos de Viseu. Características principais: Moradia T4 203,60 m² de área habitacional Piso independente com 128 m² Cerca de 1.000 m² de terreno Piscina privativa Jardim e árvores de fruto Estúdio independente com cozinha Adega tradicional 2 garagens fechadas Cozinha remodelada Caixilharias novas oscilo-batentes Aquecimento central a pellets e ar condicionado nos quartos Certificado energético A Possibilidade de destaque/subdivisão, sujeita a confirmação Preço: 498.000 € Se procura uma moradia em Viseu onde o espaço exterior tenha realmente importância, esta é uma propriedade que merece ser visitada.

NOVO EMPREENDIMENTO NO ENTRONCAMENTO T1, T2, T3, T4 E T4+1 Apresentamos este novo empreendimento residencial, localizado numa das zonas de expansão da cidade do Entroncamento, numa área moderna, tranquila e rodeada por espaços verdes. O edifício é composto por apenas 12 apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4 e T4+1, oferecendo diferentes soluções para responder às necessidades de famílias, casais, investidores e de quem procura uma habitação moderna e confortável. Os apartamentos destacam-se pelas suas áreas generosas, amplas varandas e excelentes condições de conforto, proporcionando espaços ideais para desfrutar do dia a dia, em família ou com amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes deste empreendimento. Encontra-se próximo de escolas, serviços públicos, comércio, espaços verdes e transportes, incluindo a Estação Ferroviária do Entroncamento, garantindo excelentes acessos e facilidade de deslocação. Inserido numa zona nova e em crescimento da cidade, este empreendimento combina a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade de todas as comodidades necessárias para uma excelente qualidade de vida. Uma oportunidade única para viver ou investir no Entroncamento, numa localização com forte potencial de valorização e com tudo o que precisa à sua volta. Escolha o seu novo apartamento no Entroncamento. Para mais informações sobre as tipologias, áreas, preços e disponibilidade, entre em contacto connosco. #KWPortugal #KellerWilliamsPortugal #Entroncamento #NovoEmpreendimento #ApartamentoNovo #Imobiliario #Imobiliaria #InvestimentoImobiliario #ComprarCasa #CasaNova #Apartamentos #T1 #T2 #T3 #T4 #T4Mais1 #EntroncamentoPortugal #Santarém #Portugal #RealEstatePortugal #InvestirEmPortugal #NovaConstrucao #QualidadeDeVida #ImoveisPortugal

Descubra o privilégio de viver onde a cidade cresce, a inovação acontece e o Rio Tejo é o seu cenário diário. Integrado no prestigiado e exclusivo empreendimento MARVILA VIEW — atualmente em fase de comercialização e construção, composto por apenas 24 apartamentos —, apresentamos este fantástico apartamento T2 situado no 3.º andar (Fração A). Com uma área útil de 87,2 m² e uma área bruta de 91,7 m², este apartamento foi desenhado ao detalhe para oferecer o máximo conforto, privacidade e funcionalidade. Características do Apartamento: Área Útil: 87,2 m² | Área Bruta: 91,7m² 1 Suites Privativa: Espaçosa e com excelente iluminação natural. 1 Quarto 2 WC´s Vistas Panorâmicas sobre o Rio Tejo: Desfrute da luz de Lisboa e do horizonte aquático no conforto do seu lar. Estacionamento Privativo (2 Lugares): Garagem subterrânea com carregamento elétrico individual para os seus veículos. Mobilidade Sustentável: 2 lugares de estacionamento dedicados a bicicletas (normais ou elétricas). Arrecadação Individual: Espaço extra de arrumação na garagem. O Empreendimento MARVILA VIEW: O MARVILA VIEW é um projeto inovador situado na zona oriental de Lisboa, uma das áreas de maior expansão, rejuvenescimento e valorização da cidade. Um conceito exclusivo de 24 habitações que junta arquitetura moderna, cultura, empreendedorismo e sustentabilidade. Localização & Estilo de Vida: Viva com tempo para o que realmente importa, reduzindo o stress do dia a dia: Proximidade e Conveniência: A poucos minutos de escolas, universidades, supermercados, transportes públicos, ginásios e complexos desportivos. Acessibilidades: Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários de Lisboa. Lazer e Cultura: Desfrute de passeios à beira-rio, jardins e parques urbanos, galerias de arte, novos centros culturais e uma oferta gastronómica vibrante em cafés e restaurantes locais. Fator de Valorização e Investimento: O imóvel beneficia da proximidade ao Novo Hospital de Todos-os-Santos (com conclusão prevista para 2028). Sendo o futuro Hospital Central, Geral, Universitário e Polivalente de Lisboa, atrairá milhares de profissionais de saúde, docentes e utentes, garantindo uma elevadíssima procura e forte valorização patrimonial a médio e longo prazo. Não perca esta oportunidade única de estrear a sua nova casa ou fazer um investimento seguro numa das zonas mais promissoras de Lisboa. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e apresentação do projeto!

Procura a localização ideal para fazer crescer o seu negócio? Este escritório de 98,32 m² situa-se no prestigiado Edifício IMAVIZ, em plena Avenida Fontes Pereira de Melo, um dos centros de negócios mais dinâmicos e valorizados de Lisboa. Características do Imóvel: • Área: 98,32 m²; • Layout: 2 divisões amplas (1 espaço em "open space" + 1 gabinete privativo); • Versatilidade: Ideal para escritórios de advogados, atelier de arquitetura e engenharia, clínicas e consultórios ou sedes de empresas. Localização Premium e Conveniência: • Acessos: Estação de metro e paragens de autocarro à porta; parque de estacionamento a poucos metros; • Envolvente: A passos do Saldanha e do Marquês de Pombal, com acesso imediato a bancos, hotéis, Loja do Cidadão, Mercado 31 de Janeiro e uma vasta oferta de comércio e serviços. Garanta a visibilidade e o prestígio que a sua empresa merece. Agende já a sua visita! Licença de utilização: 141

Espaço comercial de grande dimensão disponível para arrendamento em Barcarena, com 800 m² de área bruta total. O imóvel foi concebido para responder às necessidades de empresas, instituições e operadores que procuram instalações amplas, versáteis e estrategicamente localizadas. O espaço dispõe de 800 m² de área bruta privativa e apresenta uma configuração funcional, composta por amplas áreas em open space, salas de apoio, instalações sanitárias e zonas técnicas, permitindo uma adaptação eficiente a diferentes modelos de negócio. As montras de grandes dimensões proporcionam excelente visibilidade e uma abundante entrada de luz natural, enquanto o pé-direito elevado e a distribuição dos espaços oferecem uma grande flexibilidade para a criação de configurações personalizadas. Pelas suas características, o espaço adapta-se a diversas utilizações, nomeadamente comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de coworking, estabelecimento de ensino, centro de distribuição, sede empresarial ou outras atividades permitidas pela regulamentação aplicável. O imóvel inclui ainda uma ampla área de estacionamento privativo, com 17 lugares, proporcionando maior comodidade a colaboradores, clientes e fornecedores. Esta característica constitui uma vantagem significativa para empresas que valorizam a acessibilidade e a capacidade de receção. Localizado numa zona consolidada de Barcarena, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários e da proximidade às principais vias de ligação à Grande Lisboa, incluindo a A5, o IC19 e a CREL, oferecendo uma localização estratégica para o desenvolvimento de atividades empresariais. Principais características: Espaço comercial para arrendamento; Área bruta total: 800 m²; Amplas áreas em open space; Montras de grandes dimensões; Excelente luminosidade natural; Pé-direito elevado; Instalações sanitárias; Salas de apoio e zonas técnicas; Estacionamento privativo com 18 lugares; Espaços preparados para diferentes configurações funcionais; Adequado para comércio, serviços, showroom, escritórios, clínica, ginásio, centro de formação, coworking, sede empresarial ou outras atividades permitidas pela regulamentação aplicável; Localização estratégica em Barcarena, com excelentes acessos às principais vias da Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em apresentar o imóvel e esclarecer qualquer questão relativamente ao seu potencial de utilização. - Licença de utilização nº 210/2011 - Área útil: 800,00m2 Licença de utilização: 210/2011