185003 Imóveis - Portugal

Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida - o TROFA PREMIUM Situado no coração da sub região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. CARACATERÍSTICAS RELEVANTES: - Pavimento no interior da habitação: Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872 ou equivalente, de espessura de 6.5mm - Caixilharia de alumínio com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será de Cortizo ou equivalente, com vidros duplos e corte com rutura térmica. - Estores exteriores térmicos em alumínio termo lacado - Pré instalação de ar condicionado - Pré instalação de Painéis solares na cobertura - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias - Estacionamento privativo para 1 ou 2 veículos, conforme fração - Portões de garagens automáticos e motorizados - Ponto de carregamento elétrico na garagem - Equipamentos sanitários de marca SANITANA ou equivalente - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos (Forno, microondas, placa exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, e frigorifico combinado) de marca AEG ou equivalente - Revestimento cerâmico do tipo PORCELANOSA ou equivalente NOTA: O mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações ** Inicio de construção prevista para 2º semestre de 2026, com conclusão prevista até 24 meses após o inicio ** QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação): 65.14m2 Área da varanda: 4.2m2 Lugar de garagem: 12.5m2 Área bruta de construção total: 81.84m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T4, situada na encantadora Lagoa de Albufeira, no concelho de Sesimbra, distrito de Setúbal. Com uma área bruta de 247,08 m² e uma área útil de 203,46 m², implantada num terreno generoso de 662 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização privilegiada. Construída em 2008 e em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua construção em alvenaria, com acabamentos de qualidade e uma orientação solar nascente-poente que proporciona luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel dispõe de quatro quartos, três casas de banho, duas salas amplas e acolhedoras, além de uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador e despensa, ideal para quem aprecia cozinhar em casa. O conforto está assegurado com caixilharia em alumínio com vidros duplos lacados, lareira para os dias mais frescos e gás canalizado completo. Para além disso, conta com espaço exterior para estacionamento com portão automático, facilitando o acesso à casa. No exterior, o jardim bem cuidado com sistema de rega, árvores, um furo de água e piscina desmontável, oferece um espaço de lazer tranquilo, complementado por uma churrasqueira perfeita para momentos de convívio. O logradouro e o muro garantem privacidade e segurança, enquanto a varanda e o terraço proporcionam vistas deslumbrantes sobre o mar, campo e áreas verdes envolventes. A moradia possui ainda uma cave ampla com sala e kitchenette de 45 m² e duas divisões com 22,73 m² e 11,70 m² respetivamente, acrescentando funcionalidade e espaço extra para arrumos ou projetos pessoais. A localização é excelente, com fácil acesso a transportes públicos, comboio, barco, autoestrada e terminal fluvial, inserida numa zona residencial e turística que valoriza a qualidade de vida. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma casa de sonho em Sesimbra, ideal para famílias que procuram um lar espaçoso, bem equipado e com uma vista privilegiada, a poucos passos da natureza e da costa. O preço de venda é de 730.000,00€, refletindo todo o potencial e qualidade deste imóvel. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa em Sesimbra! Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

T4 com excelente potencial de valorização, localizado numa praceta calma e bem situada na Reboleira. O imóvel conta com boas áreas, duas casas de banho, arrecadação e encontra-se numa cave alta, oferecendo maior privacidade e luminosidade. Inserido numa zona estratégica, próximo de todo o tipo de transportes, comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Lisboa, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade interessante para clientes que procuram espaço, localização e potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. '' Novas fotos em breve!

Venda – Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) – Centro Histórico de Odivelas Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do concelho. O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2, originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina — uma raridade na zona histórica. Área total do terreno: 157,05 m² Área bruta de construção aprovada: 213,95 m² Área útil privativa: 159,88 m² A 3–4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes Potenciais Transformações do Imóvel: a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2) Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local Possibilidade de entradas independentes Excelente rentabilidade numa zona de forte procura b)Moradia Familiar de Alto Padrão Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5–7 quartos Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano Localização histórico e central Potencial de valorização muito acima da média Flexibilidade total de projeto Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica Zona com forte crescimento e procura residencial Contactar: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional) Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. For Sale – Ruined Building for Construction of Two Large Apartments (T5 + T2) – Historic Center of Odivelas Address: Rua Guilherme Gomes Fernandes 94, 2675‑368 Odivelas Ruined building with excellent rehabilitation potential, located in the historic center of Odivelas — ideal for investors, builders or families looking to develop an exclusive project in one of the most sought‑after areas of the city. The property has an approved project for a T5 and a T2, originally designed as a hostel, but fully viable to convert into two independent large apartments or a luxury single‑family home with the possibility of creating a leisure area, garden and even a pool — a true rarity in the historic center. Plot area: 157.05 m² Approved gross construction area: 213.95 m² Private usable area: 159.88 m² Location: 3–4 minutes from Odivelas Metro, shops, services and transport Potential Development Options a) Two Large Independent Apartments (T5 + T2) Ideal for investment, long‑term rental or local accommodation Possibility of independent entrances Excellent profitability in a high‑demand area b) High‑End Single‑Family Home Large social areas, open kitchen, 5–7 bedrooms Private garden, lounge area, barbecue Space for pool, jacuzzi or elevated deck Perfect for those seeking exclusivity in the urban center Strong appreciation potential Full project flexibility Rare opportunity to build from scratch in a historic area with high residential demand Contact: Hava Rachid 9-2-4-7-0-1-0-0-1 (rede móvel nacional) Note: To better illustrate the potential of the property, some images were created using AI technology. All real photographs are also available.

Apresentamos este magnífico restaurante totalmente equipado e mobilado, ideal para quem procura investir ou expandir atividade no setor da restauração. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, moderno e funcional, proporcionando uma experiência confortável e agradável aos clientes. Pronto a funcionar, oferece todas as condições necessárias para iniciar atividade de imediato. Características principais: - Cozinha industrial totalmente equipada; - Mobiliário de qualidade e decoração moderna; - Espaço amplo e confortável para clientes; - Excelente luminosidade e ambiente acolhedor; - Localização estratégica com ótima visibilidade e bom fluxo de pessoas; - Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração. Esta é a oportunidade certa para transformar o seu projeto num negócio de sucesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade! --- A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida - o TROFA PREMIUM Situado no coração da sub região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. CARACATERÍSTICAS RELEVANTES: - Pavimento no interior da habitação: Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872 ou equivalente, de espessura de 6.5mm - Caixilharia de alumínio com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será de Cortizo ou equivalente, com vidros duplos e corte com rutura térmica. - Estores exteriores térmicos em alumínio termo lacado - Pré instalação de ar condicionado - Pré instalação de Painéis solares na cobertura - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias - Estacionamento privativo para 1 ou 2 veículos, conforme fração - Portões de garagens automáticos e motorizados - Ponto de carregamento elétrico na garagem - Equipamentos sanitários de marca SANITANA ou equivalente - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos (Forno, microondas, placa exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, e frigorifico combinado) de marca AEG ou equivalente - Revestimento cerâmico do tipo PORCELANOSA ou equivalente NOTA: O mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações ** Inicio de construção prevista para 2º semestre de 2026, com conclusão prevista até 24 meses após o inicio ** QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação): 119.94m2 Área da varanda: 14.55m2 Lugar de garagem: 13.25m2 Área bruta de construção total:147.74m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Ref.:05028 Descrição: IMOVEL DE BANCO - OPÇÃO FINANCIAMENTO ATÉ 95%* (sujeito aprovação). Opção isenção IMT com financiamento em leasing* (poupança cerca 33.000€). Loja com excelente localização, inserida numa zona turística e residencial de grande procura (junto Fórum Madeira), com elevada afluência de pessoas e ótimos acessos a transportes públicos. Uma oportunidade ideal para quem procura investir ou desenvolver o seu negócio numa área dinâmica e com forte potencial comercial. Imóvel destinado a comércio ou serviços, ideal para escritórios, clinicas, cabeleireiro, gabinetes estética, etc, situado numa zona comercial consolidada, com entrada direta pela rua, localizado no rés-do-chão de um edifício misto (habitacional e comercial). O espaço dispõe de: 1 WC; Zona de apoio tipo copa junto à área técnica; Uma divisão interior; Uma ampla área principal versátil e funcional. O imóvel encontra-se ao nível do piso 1 em relação à estrada e inclui ainda dois lugares de estacionamento no piso -2, garantindo maior comodidade e acessibilidade. Não perca esta excelente oportunidade de investimento/rendimento (com financiamento possivel até 100%*) ou para o seu negócio. Visite e faça a sua proposta. *Com sinal 50.000€ e financiamento 15 anos ficará apagar uma prestação cerca 3.500€ e a loja é sua. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Apresentamos este magnífico restaurante totalmente equipado e mobilado, ideal para quem procura investir ou expandir atividade no setor da restauração. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, moderno e funcional, proporcionando uma experiência confortável e agradável aos clientes. Pronto a funcionar, oferece todas as condições necessárias para iniciar atividade de imediato. Características principais: - Cozinha industrial totalmente equipada; - Mobiliário de qualidade e decoração moderna; - Espaço amplo e confortável para clientes; - Excelente luminosidade e ambiente acolhedor; - Localização estratégica com ótima visibilidade e bom fluxo de pessoas; - Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração. Esta é a oportunidade certa para transformar o seu projeto num negócio de sucesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade! --- A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

VIVENDA ESCUSA Excelente Oportunidade. Vivenda situada na tranquila Aldeia de Escusa, freguesia de S. Salvador de Aramenha, Concelho de Marvão, Distrito de Portalegre. Excelente localização, local tranquilo, com total privacidade. Situada na Rua da Mina, na parte mais alta da Aldeia mas a escassos metros do Centro. Vivenda com grande potencial e em bom estado de conservação. No passado eram 2 imóveis separados e mantém 2 entradas independentes. No total tem 4 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de banho, várias despensas e varanda. Metade do imóvel está em condições de habitar e a outra metade necessita apenas de reparação nas paredes e pintura. Telhado em excelente estado de conservação. No exterior tem um pequeno quintal com uma cozinha alentejana em excelente estado de conservação. Em pleno Parque Natural da Serra de S. Mamede, muito central, a escassos Km´s de Portalegre, de Marvão, de Castelo de Vide e de Espanha. Classe energética F CE n.º 131454220 Contacte-me: João Lourenço, 915 305 867 ou [email protected].

Apresentamos este magnífico restaurante totalmente equipado e mobilado, ideal para quem procura investir ou expandir atividade no setor da restauração. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, moderno e funcional, proporcionando uma experiência confortável e agradável aos clientes. Pronto a funcionar, oferece todas as condições necessárias para iniciar atividade de imediato. Características principais: - Cozinha industrial totalmente equipada; - Mobiliário de qualidade e decoração moderna; - Espaço amplo e confortável para clientes; - Excelente luminosidade e ambiente acolhedor; - Localização estratégica com ótima visibilidade e bom fluxo de pessoas; - Possibilidade de adaptação a diferentes conceitos de restauração. Esta é a oportunidade certa para transformar o seu projeto num negócio de sucesso. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade! --- A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

Exclusivo: O Terreno Ideal para a Sua Futura Moradia no Casal da Areia, Figueira da Foz Procura o cenário perfeito para construir o projeto da sua vida? Encontrou. Este fantástico terreno com 568 m², localizado no prestigiado e sereno Casal da Areia, oferece a harmonia perfeita entre o sossego e a conveniência. Situado numa zona premium, extremamente calma e tranquila, este lote destaca-se pela sua excelente exposição solar e topografia ideal, características que reduzem custos de construção e potenciam um projeto arquitetónico moderno, luminoso e com total privacidade. É a tela em branco ideal para uma moradia unifamiliar com um generoso jardim, piscina e zona de lazer para desfrutar com a família. A localização é verdadeiramente estratégica: o refúgio pacífico que sempre quis para o seu dia a dia, mas a escassos minutos do centro da Figueira da Foz, das praias e dos acessos principais. Não deixe escapar o lote onde vai nascer a sua nova casa. Invista na sua qualidade de vida. Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita! Visite a RH Real State - By Renthouse!! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ref. Interna VF1936 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Terreno | Baguim do Monte (Rio Tinto) | Próx. Igreja Excelente oportunidade de investimento no centro de Baguim do Monte, numa localização estratégica e com excelentes acessos, a poucos minutos da entrada da A4. Terreno com uma área total de 7.195 m², dispondo de aproximadamente 129 metros de frente para estrada principal, oferecendo elevada visibilidade, acessibilidade e grande potencial de valorização. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel encontra-se classificado como Espaços Residenciais Tipo II, permitindo construção habitacional unifamiliar e multifamiliar, bem como áreas destinadas a comércio e serviços compatíveis. Parâmetros urbanísticos principais: Índice de utilização máximo: 0,8 Área bruta de construção potencial: aproximadamente 5.756 m² Altura máxima de fachada: 12 metros Possibilidade de construção até cerca de 3 pisos Características principais: Área total do terreno: 7.195 m² Cerca de 129 metros de frente de estrada Excelente exposição solar Forte potencial para promoção imobiliária Localização central e consolidada Bons acessos rodoviários Próximo da A4 Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos (Metro e autocarro) Este terreno apresenta características ideais para desenvolvimento de empreendimento residencial, condomínio de moradias ou edifício multifamiliar com comércio/serviços no piso térreo. Uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e projetos de desenvolvimento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida - o TROFA PREMIUM Situado no coração da sub região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. ** T3 RECUADO EM ULTIMO PISO ** CARACATERÍSTICAS RELEVANTES: - Pavimento no interior da habitação: Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872 ou equivalente, de espessura de 6.5mm - Caixilharia de alumínio com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será de Cortizo ou equivalente, com vidros duplos e corte com rutura térmica. - Estores exteriores térmicos em alumínio termo lacado - Pré instalação de ar condicionado - Pré instalação de Painéis solares na cobertura - Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias - Estacionamento privativo para 1 ou 2 veículos, conforme fração - Portões de garagens automáticos e motorizados - Ponto de carregamento elétrico na garagem - Equipamentos sanitários de marca SANITANA ou equivalente - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos (Forno, microondas, placa exaustor, máq. lavar loiça, máq. lavar roupa, e frigorifico combinado) de marca AEG ou equivalente - Revestimento cerâmico do tipo PORCELANOSA ou equivalente NOTA: O mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações ** Inicio de construção prevista para 2º semestre de 2026, com conclusão prevista até 24 meses após o inicio ** QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação): 119.27m2 Área da varanda: 104.73m2 Lugar de garagem: 21.90m2 Área bruta de construção total: 245.90m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento T3 da Banca em Setúbal – Excelente Potencial de Valorização Procura um projeto de investimento com alta margem de rentabilidade em Setúbal? Apresentamos este apartamento T3, um ativo proveniente de desinvestimento bancário, localizado na Rua do Moinho, no Bairro da Bela Vista. Este imóvel é ideal para investidores que procuram adquirir abaixo do valor de mercado para posterior remodelação total e colocação no mercado de arrendamento ou revenda. ? Características e Distribuição do Imóvel O apartamento está inserido no 3º piso de um edifício residencial de 5 pisos (sem elevador), onde o rés-do-chão é destinado a comércio e os restantes a habitação. A fração apresenta uma distribuição funcional e equilibrada para uma habitação familiar, composta por: • Hall de entrada; • Sala comum; • Cozinha; • 3 Quartos espaçosos; • 2 Instalações sanitárias (casas de banho); • Varanda fechada (marquise). ? Localização e Envolvência Situado numa zona predominantemente residencial e consolidada de Setúbal, o imóvel beneficia de: • Serviços de Proximidade: Razoavelmente servido por comércio local, supermercados e estabelecimentos de ensino; • Transportes e Acessos: Excelentes acessos rodoviários e facilidade de transportes públicos na envolvência; • Estacionamento: Facilidade de estacionamento gratuito na via pública. ⚠️ NOTA IMPORTANTE PARA INVESTIDORES • Estado Físico: O imóvel necessita de uma remodelação quase total no seu interior. • Acessibilidade: O apartamento encontra-se atualmente emparedado/encerrado, pelo que NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS ao interior do mesmo. • Condições: O imóvel é comercializado no estado físico e jurídico em que se encontra. Esta limitação de acesso reflete-se diretamente no preço altamente competitivo do ativo, tornando-o uma oportunidade invulgar de arbitragem financeira e patrimonial. Não perca esta oportunidade de expandir o seu portfólio de ativos numa cidade com elevadíssima procura imobiliária. ? Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e formalizar a sua proposta: • Adenildo Sena – Consultor Imobiliário • RE/MAX + Grupo Vantagem • Telefone: (+351) 928_125_484 (custo de chamada para rede móvel nacional) • E-mail: [email protected] • Websites: ImoveisBanca.com | www.adenildosena/remax.pt