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Moradia Bifamiliar T10 com Piscina e Elevada Rentabilidade – Parede Sul, Vista Mar Apresentamos esta exclusiva moradia Bifamiliar T10, totalmente renovada, situada numa das zonas mais prestigiadas da linha de Cascais – Parede Sul, a apenas 3 minutos a pé da praia, com acesso direto e vista mar, e a cerca de 2 minutos a pé da estação de comboio. Implantada num terreno com 375,6 m² e com 238 m² de área de implantação, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente potencial de investimento. ? Distribuição do Imóvel: Cave Apartamento independente com entrada direta pelo exterior 1 quarto, sala , cozinha e uma casa de banho completa Piso Rés-do-Chão Sala de estar Sala de jantar Cozinha com sala de refeições 2 escritórios 1 casa de banho completa 1º Piso 5 quartos (1 em suíte) 1 casa de banho completa Sótão Aproveitamento total da área Amplo espaço atualmente utilizado como closet ? Exterior e Extras: Piscina privativa Jardim com excelente exposição solar (nascente/poente) 2 estúdios independentes (cerca de 20 m² cada), legalizados e com licença de Alojamento Local, em funcionamento e com elevada rentabilidade e com uma taxa de ocupação anual superior a 85% 2 arrecadações (aprox. 8 m² cada) Estacionamento em rua para residentes (direito a 4 dísticos de estacionamento) ☀️ Destaques: Totalmente renovada Aquecimento elétrico de parede em todas as divisões Localização premium Vista mar A apenas 3 minutos a pé da praia A 2 minutos a pé da estação de comboio Excelente exposição solar Elevado potencial de rendimento (AL) atingindo 8,4% Gross Yield Year Ideal para habitação própria + investimento Trata-se da venda de duas fracções distintas e que a venda é feita de forma una e indissociável. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! Tradução em Inglês Semi-Detached 10-Bedroom Villa with Pool and High Profitability – Parede Sul, Sea View We present this exclusive semi-detached 10-bedroom villa, fully renovated, located in one of the most prestigious areas along the Cascais coastline – Parede Sul, just a 3-minutes walk from the beach, with direct access and sea views, and approximately 2 minutes on foot from the train station. Set on a plot of 375.6 m², with a footprint of 238 m², this property stands out for its versatility, generous spaces, and excellent investment potential. ? Property Layout: Basement Independent apartment with direct exterior entrance 1 bedroom, living room, kitchen and 1 full bathroom Ground Floor Living room Dining room Kitchen with dining area 2 offices 1 full bathroom First Floor 5 bedrooms (1 en-suite) 1 full bathroom Attic Fully utilized space Large area currently used as a walk-in closet ? Exterior and Extras: Private swimming pool Garden with excellent sun exposure (east/west) 2 independent studios (approx. 20 m² each), fully licensed for short-term rentals (Local Accommodation), currently operating with high profitability with an annual occupancy rate above 85%. 2 storage rooms (approx. 8 m² each) Street parking for residents (entitlement to 4 parking permits) ☀️ Highlights: Fully renovated Electric wall heating in all rooms Premium location Sea view Only 2 minutes walking distance to the beach Only 2 minutes walking distance to the train station Excellent sun exposure High income potential (short-term rental) Ideal for own residence + investment This involves the sale of two distinct units, which is conducted as a single and inseparable transaction.

Apartamento T1 com área útil de 68m² + varanda com marquise de 7m² na zona de Matosinhos Sul na Rua Doutor Afonso Cordeiro, 899 Se gosta de ao fim do dia dar um passeio a beira mar, ou se pratica Surf e apenas gostas de estar em contacto com o Mar a 5 minutos de si. Então temos a oportunidade certa para arrendamento. Desfrute da conveniência que é morar perto dos supermercados como Mercadona, Continente, Pingo Doce, Minipreço e Lidl. Além disso, também encontrará diversas escolas, serviços públicos, bancos, ginásios e restaurantes nas proximidades. Para quem gosta da natureza, o Parque da Cidade e a Marginal da Praia de Matosinhos, oferecem diversas opções de atividades ao ar livre. Descrição do imóvel: Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, forno e máquina de lavar roupa Sala de estar com acesso a varanda que está fechada Varanda anteriormente era usada como escritório, e já se encontra preparada para poder ser utilizada como estúdio de música. Quarto interior com três roupeiros embutidos, e ainda um amovivél Casa de banho com banheira e onde se encontra máquina de lavar roupa O imóvel e prédio tem os seguintes equipamentos e materiais: Caixilharia em PVC com Vidro Duplo com corte térmico e iexcelente isolamento Porta de entrada de alta segurança Lamparquet de madeira ELevador Este imóvel não possui Lugar de garagem, o quarto do imóvel é interior e não tem luz directa. Serviços e Acessibilidades: Vários Supermercados num raio de 300m a 500m Praça guilherme Pinto 300m Estação do Metro a 500m Autocarros a 350m Ginásios 300m Praia de Matosinhos a 350m Acesso a A4 e A28 a 500m Farmácia a 400m Várias Escolas e Infantáriosum raio de 1000m Colégio Efanor a 2,5 Km Hospital Pedro Hispano a 2km assim como o Hospital CUF Aeroporto a 5 Km Será sempre necessária a analise financeira do possível inquilino. Licença de utilização: 214/87

Apresentamos este Apartamento T3 com lugar de estacionamento privativo de 2009, situado numa zona residencial privilegiada e tranquila da Mealhada, na prestigiada Quinta dos Coutos, com procura crescente e ótimos acessos. Este fantástico apartamento de tipologia T3 destaca-se pelo seu layout funcional e inteligente, excelente exposição solar e generosas áreas, oferecendo a harmonia ideal entre o conforto familiar e a conveniência urbana. Este imóvel apresenta a seguinte configuração: Zona Social: -Hall de entrada com roupeiro embutido; -Sala de Estar e Jantar; -Cozinha com zona de refeição; -Casa de banho completa; Zona Privativa: -Hall de distribuição; -Dois Quartos com roupeiro embutido; -Suite; Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Se privilégio, áreas generosas e uma vista sobre o rio Tejo, é o que procura, então este extraordinário apartamento situado na prestigiada Avenida dos Bombeiros Voluntários, em Algés, é a escolha definitiva. Localizado num impressionante 17.º andar de um edifício de referência com dois elevadores, o imóvel eleva a experiência de viver às portas de Lisboa, oferecendo uma luminosidade soberba e uma perspetiva única sobre o horizonte urbano. Com uma área 208 m² e um layout bem distribuído, este apartamento equilibra na perfeição o charme clássico, o conforto familiar e a exclusividade de uma vivência de sonho. O Seu Oásis Suspenso: O Terraço O verdadeiro ex-libris deste apartamento é o seu fantástico terraço privativo com ligação à cozinha, próprio para momentos de estadia e para receber amigos e família. Com uma exposição solar excecional este espaço convida a almoços de verão em família, finais de tarde a contemplar o pôr do sol ou simplesmente a momentos de leitura relaxantes sob um céu limpo. Amplitude e Elegância na Área Social Ao entrar no apartamento, somos acolhidos por uma atmosfera sofisticada e requintada, pautada por soalho em madeira natural perfeitamente cuidado e tetos com iluminação embutida: - Salão Monumental: Uma sala de estar e de jantar extraordinariamente ampla, inundada de luz natural pelas grandes portadas de acesso direto ao exterior. O layout permite desenhar múltiplos ambientes com total fluidez, ideal para receber convidados com o máximo conforto. Aqui encontramos uma vasta varanda decorada para espaço de estadia e leitura, relaxamento ou conversas em família. - Cozinha de Linhas Tradicionais: Uma cozinha muito generosa e funcional, de layout corrido com bancadas em granito, totalmente equipada com uma vasta linha de armários de arrumação em branco, despensa integrada e uma zona dedicada para refeições rápidas. Zonas Privadas de Puro Conforto A área de descanso foi inteligentemente separada da zona social para garantir privacidade absoluta: - Quartos de Charme: Os quartos destacam-se pelas áreas muito generosas, roupeiros embutidos de excelente volumetria e acesso fluído a varandas. A suíte master assume-se como o refúgio perfeito, cheia de luz e com ligação direta ao terraço. Sim, cada quarto tem o seu terraço. - Casas de Banho Modernizadas: Casas de banho completas e de design clean, revestidas a cerâmica em tons neutros, equipadas com loiças sanitárias suspensas, mobiliário flutuante moderno de arrumação e banheira. Localização Premium e Conveniência Urbana O apartamento beneficia de uma envolvência rica em comércio local, serviços de excelência, escolas e transportes públicos à porta (incluindo a proximidade à estação de comboios de Algés). Os acessos rodoviários à CRIL, CREL, A5 e Avenida Marginal são imediatos, permitindo chegar ao centro de Lisboa ou às praias da linha de Cascais em poucos minutos. Um passeio à beira rio, pela baixa marginal de Algès, está a poucos minutos de distância. O edifício oferece ainda uma excelente infraestrutura de condomínio, sala de reuniões comum, acessibilidade total e a comodidade de um lugar de garagem privado de muito fácil acesso. Esta é a oportunidade de viver literalmente acima das expectativas, num imóvel que combina espaço, centralidade e uma vista eterna. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Apresentamos esta magnífica moradia T5 isolada, em estado irrepreensível (como nova), situada na prestigiada zona de Cernache, Coimbra. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa espaçosa, eficiente e estrategicamente localizada entre a vida vibrante da cidade e a tranquilidade da periferia. ? Localização Privilegiada A moradia beneficia de uma centralidade de excelência: Coimbra: A apenas 10 minutos do centro da cidade. Condeixa-a-Nova: Proximidade imediata a serviços, comércio e escolas. Acessos: Excelentes ligações às principais vias rodoviárias (IC2, A1), permitindo uma mobilidade rápida e fluida. ? Eficiência e Conforto Térmico Construída com materiais de alta qualidade, esta casa foi desenhada para oferecer o máximo conforto em todas as estações do ano: Isolamento Exterior: Revestimento total em Capoto, garantindo uma inércia térmica superior. Caixilharia: Alumínios de série térmica com vidro duplo, assegurando isolamento acústico e térmico de excelência. Climatização: Sistema de aquecimento central a gás natural completo, para um ambiente sempre acolhedor. ? Espaço e Funcionalidade (Interior e Exterior) Com áreas generosas e uma distribuição inteligente, o imóvel conta com: Tipologia T5: 5 quartos amplos, ideais para famílias numerosas ou para criar espaços de escritório e lazer. Garagem Privativa: Espaço fechado para viaturas e arrumação adicional. Logradouro e Jardim: Uma zona exterior cuidada, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Terreno Privativo: Espaço adicional que oferece múltiplas possibilidades, desde uma horta biológica à instalação de uma piscina. ✨ Uma casa que combina a robustez da construção moderna com o charme de um espaço exterior generoso, tudo isto a um passo de Coimbra. Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa. Agende hoje mesmo a sua visita!

Apartamento T1+1 inserido num edifício recente, localizado numa zona residencial tranquila e muito procurada de Canidelo A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha de forma harmoniosa, com ligação direta à varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer e aproveitar a excelente luminosidade natural. A exposição solar confere ao imóvel um ambiente acolhedor ao longo de todo o dia. Na área privada, destaca-se o quarto principal com roupeiro embutido e com ligação direta à varanda, complementado por um espaço +1 versátil, perfeito para escritório, closet ou zona de arrumação adicional. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, pensada para oferecer total comodidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem. Beneficia também de uma localização privilegiada, com transportes e diversos serviços nas proximidades. Localização: Lidl - 400m Pingo Doce - 450m Escolas – 600 m Farmácia – 600 m Praia de Salgueiros – 1,5 km Mercadona – 1,3 km Acesso à A1 – 2 km Douro Marina – 2,3 km. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Viver em Matosinhos é ter a praia, o metro e a cidade à porta de casa. Viver neste apartamento é fazê-lo com conforto, privacidade e muito charme. Disponível para entrada imediata, este elegante apartamento T1 totalmente mobilado encontra-se na prestigiada Rua Brito Capelo, uma das artérias mais emblemáticas de Matosinhos Sul, a escassos metros da praia e da estação de metro. Inserido num edifício histórico totalmente reabilitado, o imóvel preserva a autenticidade da arquitetura original, conciliando o caráter de um edifício de época com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea. Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, localização e um ambiente acolhedor. Principais Características Apartamento T1 totalmente mobilado e pronto a habitar; Quarto independente com janela de teto, proporcionando abundante luz natural e ventilação direta; Roupeiro de parede completa, oferecendo excelente capacidade de arrumação; Terraço privativo com cerca de 5 m², com ligação direta à sala e à cozinha, ideal para pequenos-almoços ao ar livre ou momentos de descanso; Orientação solar a nascente, garantindo luminosidade natural durante toda a manhã; Excelente organização dos espaços e diversas soluções de arrumação integradas; Ar condicionado em todas as divisões. Cozinha totalmente equipada A cozinha encontra-se equipada com: Placa; Forno; Exaustor; Frigorífico combinado; Máquina de lavar loiça; Máquina de lavar roupa. Edifício O apartamento situa-se no 2.º andar de um edifício de traça antiga totalmente recuperado. Por se tratar de um edifício histórico, não dispõe de elevador nem de lugar de garagem, características amplamente compensadas pela localização excecional e pelo charme arquitetónico do imóvel. Uma localização difícil de igualar A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. Aqui poderá fazer praticamente tudo a pé: Praia de Matosinhos a poucos minutos; Estação de Metro Brito Capelo a escassos metros; Restaurantes, cafés e comércio tradicional; Supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços; Excelentes acessos ao Porto e às principais vias rodoviárias. É a escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano, confortável e descontraído, sem abdicar da proximidade ao mar. Condições do Arrendamento Disponibilidade imediata; Contrato de 3 anos; Renda mensal: 1.300€; Atualização anual nos termos da legislação em vigor; Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução; Condomínio incluído (suportado pelo proprietário); Fiador obrigatório. Se procura um apartamento onde a localização, o conforto e o carácter arquitetónico se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora, este poderá ser o seu próximo lar. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso: A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: - Win-Win - ou não há acordo; - Integridade - fazer o que está certo; - Clientes - estão sempre em primeiro lugar; - Compromisso - em tudo; - Comunicação - procurar entender primeiro; - Criatividade - ideias antes dos resultados; - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais; - Ter confiança - começa com honestidade; - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas. Licença de utilização: nº 86/21, CMM em 30.03.20221

IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Preço base: 250.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas acima deste valor, na data 30/06/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: Dia 28 Junho (Domingo) das 10:00-13:00 (sujeito a marcação) Descrição: Procura um apartamento com excelente localização, ótimas áreas e pronto a habitar ou rentabilizar? Este T2 com 78 m² no 4º andar sem elevador, na conceituada Avenida José Elias Garcia é a escolha ideal! Situado logo à entrada de Queluz, beneficia de acessos rodoviários imbatíveis e de uma vasta rede de transportes à porta. Luz Natural: Fabulosa exposição solar em todas as divisões principais. Arrecadação: Espaço de arrumação independente incluído no prédio. Tipologia: 2 Quartos, sala ampla, cozinha e casa de banho. Condominio organizado: 25,92 mês Localização e Envolvência: Localizado em plena Avenida José Elias Garcia na Freguesia da Venteira na Amadora Proximidade imediata a comércio local, supermercados, serviços e escolas. Excelente ligação às principais vias rápidas (IC19, CREL) e transportes públicos. Não perca esta oportunidade de morar ou investir numa zona de grande procura imobiliária. Agende já a sua visita!

Apresentamos este elegante apartamento T3 inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com um design moderno e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela atenção ao detalhe e pela excelente distribuição dos espaços. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua magnífica varanda com 60,10 m², um verdadeiro prolongamento da área habitacional, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de uma vista panorâmica deslumbrante sobre toda a cidade e o mar. Um espaço único que proporciona uma experiência de tranquilidade e exclusividade difícil de encontrar. A habitação dispõe de áreas amplas e luminosas, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos e uma arrecadação, garantindo maior comodidade e espaço de arrumação. Localizado numa zona privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, hospital e transportes, permitindo usufruir de todas as comodidades essenciais no dia a dia. Os excelentes acessos tornam as deslocações rápidas e práticas. Se procura um apartamento que combine modernidade, localização estratégica e uma vista verdadeiramente diferenciadora, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne características que asseguram conforto, exclusividade e elevado potencial de valorização. A conclusão da obra está prevista para o 2.º trimestre de 2027, permitindo adquirir um imóvel novo num empreendimento de referência. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI válida, em regime de 50/50.

Este excelente apartamento T3 encontra-se em zona residencial tranquila, com estacionamento privado à porta. O imóvel apresenta uma distribuição muito funcional: três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que o quarto principal conta com casa de banho privativa (suite) e uma pequena marquise. Uma segunda casa de banho completa o conforto da casa. A cozinha é moderna e em open space, totalmente equipada, integrada com a zona de estar e refeições. Dispõe ainda de uma pequena varanda. A casa é totalmente mobilada e encontra-se em excelente estado de conservação. Totalmente elétrica, o que permite maior eficiência e conforto. Localização privilegiada: Acessos pedonais ao centro histórico de Peniche em poucos minutos A cerca de 1 km da praia Menos de 1 km da Escola Superior de Turismo e Tecnologia do Mar Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento (excelente rendimento com arrendamento de longa ou curta duração, graças à localização e à procura constante na região). ​​​​​​​ Ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade dos serviços, comércio e praia. Venha conhecer!

T2 na Calçada da Carriche – Com imensa luz Apartamento com 2 quartos, situado no 10.º andar, com muita luz natural e excelente exposição solar nascente/poente ao longo de todo o dia. Equipado com ar condicionado, garante conforto em qualquer estação. Cozinha Equipada. Inserido em prédio com dois elevadores e porteira residente, oferecendo comodidade e segurança. Estacionamento fácil à porta, uma mais-valia na zona. Localização estratégica, a apenas 10 minutos a pé do metro da Ameixoeira, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Condições de Arrendamento: • 2 meses de renda • 1 mês de caução • Fiador Licença de Utilização - 382 de 27/11/1970 Contacte-me e venha visitar! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. Licença de utilização: 382/1970

Apartamento T2 com varanda inserido no empreendimento The Yard Urban | Arrábida Jardins, Vila Nova de Gaia Este imóvel atualmente em construção está inserido no prestigiado empreendimento The Yard Urban, localizado na reconhecida zona Arrábida Jardins, em Vila Nova de Gaia. Projetado para quem valoriza conforto, funcionalidade e localização estratégica, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, pela agradável varanda e pela distribuição harmoniosa dos espaços interiores. Composto por dois quartos, este T2 oferece um ambiente moderno e confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O empreendimento combina arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade, oferecendo: Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos Materiais e soluções de isolamento de alto desempenho Lugar de garagem Zonas verdes e espaços comuns cuidadosamente planeados, como ginásio, jardim e parque infantil Localizado a poucos minutos do Arrábida Shopping, com acessos rápidos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Localização: A1 – 500 m Arrábida Shopping – 1 km Continente – 1 km Mercadona – 2 km Centro do Porto – 4 km

Apartamento exclusivo no centro de Freamunde, a apenas 4.5Km de Paços de Ferreira. Apartamento em Freamunde, ideal para quem procura conforto e modernidade. Destaca-se pela sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, luminoso e funcional. Dispõe de varanda, uma casa de banho completa de apoio aos quartos e uma casa de banho de serviço. Inserido em edifício com elevador, conta ainda com lugar de garagem para uma viatura. Localizado próximo de comércio, serviços e acessos principais, é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Intermarché - 100m Centro Escolar - 240m Piscinas Municipais - 550m Escola Básica e Secundária de Freamunde - 650m Parque de Lazer - 1,1Km Unidade de Saúde - 1,4Km Pingo Doce - 1.6Km A42 - 6.6Km Paços de Ferreira - 3,6Km.

Se procura um lar com alma lisboeta e todas as comodidades ao redor, este é o seu novo endereço! Situado na Rua Dom António Caetano de Sousa, em Benfica, este T2 totalmente remodelado combina conforto, praticidade e uma localização invejável. Características principais: - 2 quartos espaçosos: 14.00 m² e 11.70 m² (os dois têm uma varanda comum) - Sala ampla: 12.3 m², com grande janela e piso de soalho, muito luminosa - Cozinha semi-remodelada: 10.7 m², com despensa e janela ampla - 1 W. C. de 3.9 m², - Hall de entrada: 5.4 m², com acesso independente a todas as divisões - O apartamento tem excelente exposição solar, divisão equilibrada dos espaços e grande potencial de valorização com alguns retoques finais. Com dois quartos luminosos com varanda, sala acolhedora, cozinha renovada, casa de banho moderna e despensa funcional, este apartamento está pronto a receber uma nova história. O prédio dispõe de elevador, e a zona oferece estacionamento fácil, algo raro em Lisboa! Localizado num bairro típico e familiar, repleto de comércio tradicional, cafés, serviços e transportes à porta, este imóvel oferece a conveniência de quem quer viver bem, perto de tudo. Agende a sua visita e venha descobrir Benfica — onde tradição e conforto se encontram.

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. N.º de Autorização: NUP/34187/2024/CMP Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50. Licença de utilização: 34187

✨ ✔ Moradia de luxo em reabilitação, com conclusão prevista em 12 meses Inspirada no charme intemporal da arquitetura mediterrânea, a Villa Piemonte representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade. Assinada pela Arquiteta Ana Maria Timóteo, esta extraordinária moradia de três pisos foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para responder aos mais elevados padrões de qualidade e sofisticação. A área social integra uma ampla sala de estar com 60 m², sala de jantar repleta de luz natural e uma cozinha gourmet totalmente equipada. A zona privada conta com seis suites, destacando-se a magnífica Master Suite, que ocupa integralmente o primeiro piso, dispondo de um generoso closet, casa de banho de luxo e acesso direto a um terraço exclusivo com jacuzzi. Os espaços dedicados ao bem-estar incluem sala de cinema privada, ginásio, sauna e banho turco, proporcionando o conforto e a exclusividade de um verdadeiro resort privado. No exterior, a piscina aquecida de água salgada, o jardim paisagístico, as elegantes zonas lounge, a cozinha exterior e a lareira criam o ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano. Inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, rodeada por pinhais centenários e junto a dois dos mais reconhecidos campos de golfe do país, esta propriedade beneficia ainda da proximidade de escolas internacionais, restaurantes, courts de ténis e de um ambiente privado e seguro com vigilância permanente. ✔ Localização privilegiada na exclusiva Herdade da Aroeira ✔ 6 Suites ✔ Master Suite exclusiva ocupando todo o primeiro piso ✔ Terraço privativo com jacuzzi ✔ Escritório ✔ Sala de estar com 60 m² ✔ Sala de jantar independente ✔ Cozinha gourmet totalmente equipada ✔ Sala de cinema privada ✔ Ginásio ✔ Sauna e banho turco ✔ Piscina aquecida de água salgada ✔ Jardim paisagístico ✔ Cozinha exterior e zonas lounge ✔ Lareira exterior ✔ Sistema de domótica ✔ Aquecimento por piso radiante ✔ Ar condicionado central ✔ Vidros de corte térmico ✔ Sistema de segurança avançado ✔ Segurança 24 horas ✔ A 5 minutos das praias da Costa de Caparica ✔ A 25 minutos do centro de Lisboa ✔ Próxima dos campos de golfe Aroeira I e Aroeira II (PGA) --- **Villa Piemonte não é apenas uma casa. É um estilo de vida reservado a quem procura excelência, privacidade e exclusividade.**

Para arrendamento / aluguer: Apartamento T2 com 80m2, totalmente remodelado e novo a estrear, com cozinha equipada e quarto com varanda. Apartamento em 2º andar de prédio em placa sem elevador. Um Quarto com 13m². Outro Quarto com 11m² e com varanda de aprox. 4m². 1 WC com poliban. Sala + Cozinha com aprox. 35m². Varanda aberta na Sala com aprox. 4m². Zona de varanda fechada na Cozinha com aprox. 2m², que funciona de lavandaria. Cozinha, equipada com: Microndas, placa vitrocerâmica, forno eléctrico, máquina da loiça, máquina da roupa, termoacumulador de 80 litros, frigorífico e congelador vertical combinado. Armário e dispensa no corredor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Completely renovated and brand new 2-bedroom apartment with 80m2, For rent: 2-bedroom apartment with 80m², completely renovated and brand new, with equipped kitchen and bedroom with balcony. Apartment on the 2nd floor of a building without elevator. One bedroom with 13m². Another bedroom with 11m² and a balcony of approximately 4m². 1 bathroom with shower. Living room + kitchen with approximately 35m². Open balcony in the living room with approximately 4m². Enclosed balcony area in the kitchen with approximately 2m², which functions as a laundry room. Kitchen equipped with: Microwave, ceramic hob, electric oven, dishwasher, washing machine, 80-liter water heater, combined refrigerator and vertical freezer. Wardrobe and pantry in the hallway. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Apartamento de 2 habitaciones totalmente reformado de 80 m², Se alquila: Apartamento de 2 habitaciones de 80 m², completamente reformado y a estrenar, con cocina equipada y una habitación con balcón. Apartamento en la segunda planta de un edificio sin ascensor. Una habitación de 13 m². Otra habitación de 11 m² y un balcón de aproximadamente 4 m². Un baño con ducha. Salón + cocina de aproximadamente 35 m². Balcón abierto en el salón de aproximadamente 4 m². Balcón cerrado en la cocina de aproximadamente 2 m², que funciona como lavadero. Cocina equipada con: Microondas, vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas, lavadora, calentador de agua de 80 litros, frigorífico-congelador vertical. Armario y despensa en el recibidor. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Appartement 2 chambres entièrement rénové de 80 m², À louer : Appartement T3 de 80 m², entièrement rénové et comme neuf, avec cuisine équipée et chambre avec balcon. Appartement au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Une chambre de 13 m². Une autre chambre de 11 m² avec balcon d'environ 4 m². Une salle de bain avec douche. Séjour/cuisine d'environ 35 m². Balcon ouvert du séjour d'environ 4 m². Espace buanderie fermé de la cuisine d'environ 2 m². Cuisine équipée avec : Micro-ondes, plaque vitrocéramique, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau de 80 litres, réfrigérateur-congélateur. Placard et cellier dans le couloir. Licença de utilização: 105

Apartamento T3 em duplex, totalmente remodelado, na Avenida do Parque, na Rinchoa. Distribui-se por dois pisos, com uma área social ampla em open-space no piso de entrada e os quartos no piso inferior. Área social A entrada dá acesso direto à zona social, aberta e unificada entre sala e cozinha. A sala tem pavimento cerâmico, teto falso com iluminação embutida e ar condicionado. O espaço acomoda com folga zona de estar e zona de refeições, com bom pé-direito e luz natural pelas janelas viradas à frente. A separação entre sala e cozinha é feita por uma coluna revestida a pedra natural, com recuperador de calor integrado — útil nos meses de inverno e um ponto de carácter no ambiente. A cozinha é aberta para a sala, com península de apoio, eletrodomésticos e armários integrados. Quartos e circulação A ligação entre pisos faz-se por uma escada em pedra escura, com iluminação embutida nos degraus, guarda em vidro temperado e armários feitos à medida no vão inferior. São três quartos, com áreas confortáveis e boa luz, sendo um deles suite. Casas de banho Três casas de banho completas, todas remodeladas. Uma delas, com base de duche, tem parede de destaque em pedra. Outra, em tons de bronze/ferrugem com parede em pedra rústica, inclui um urinol de parede além da sanita — uma solução prática pouco habitual. Dados técnicos - Tipologia: T3 Duplex (5 assoalhadas) - Área bruta privativa: 125,00 m² - Área bruta dependente: 3,40 m² (arrecadação) - Casas de banho: 3 - Pisos da fração: 2 Localização Zona residencial bem servida, perto de comércio, escolas e transportes. Estação de comboio da Rinchoa nas imediações (Linha de Sintra) e acessos ao IC19 e à A16. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipe apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Feche os olhos por um segundo. Imagine chegar a casa depois de um dia intenso de trabalho e, assim que cruza o portão, a sua vida simplesmente muda. É esta a sensação que o espera nesta moradia T3 na Conceição da Abóboda — um espaço que não é apenas uma casa para arrendar, mas o cenário ideal para as próximas memórias da sua família. O cenário dos seus fins de semana: - É sábado de manhã. O sol brilha no seu jardim privativo, o espaço perfeito para ver os miúdos correrem ou para o seu cão gastar energias. Enquanto isso, o almoço já está a ser preparado na zona de barbecue coberta. Quer chova ou faça sol, este canto foi pensado para os momentos de convívio, onde as conversas se prolongam pela tarde fora sem pressas. O conforto que se sente (e o futuro que se antecipa): - Ao entrar, a sensação de aconchego é imediata. A moradia passou por obras de melhoramento recentes, com um foco especial no que mais importa: o seu bem-estar. - Silêncio e Climatização: A caixilharia totalmente nova com vidros duplos garante que o frio do inverno e o calor do verão ficam lá fora, oferecendo um isolamento acústico que transforma a casa num verdadeiro templo de paz. - Pronta para o Futuro: Se já conduz um automóvel elétrico (ou planeia fazê-lo), a garagem/estacionamento oferece a facilidade e a oportunidade ideal para a instalação de uma wallbox. O seu carro carrega à noite, enquanto você recarrega as baterias por dentro. A vida facilitada: Perto de tudo, a minutos de Cascais e Lisboa Viver aqui é ter o privilégio de estar "perto de tudo", sem a confusão dos grandes centros urbanos. A rotina diária torna-se fluida e sem stresse: - A escassos minutos tem os acessos diretos à A5 e ao IC19 — colocar-se em Lisboa, Cascais ou Sintra é uma questão de instantes. - À sua volta, não falta nada: supermercados para as compras de última hora (Continente, Pingo Doce, Lidl), escolas e colégios de prestígio (como o St. Dominic's International School), farmácias e serviços que resolvem o seu dia a dia a pé ou a uma curta viagem de carro. Os Detalhes: - Tipologia: Moradia T3+1 (com excelentes áreas e luz natural) - Localização: Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana - Valor: 2.300 € / mês - Estado: Pronta a habitar, com melhoramentos premium. Há casas que são apenas quatro paredes. Esta é o ponto de partida para uma vida com mais espaço, mais conforto e menos tempo perdido em trânsito. Cláusulas obrigatórias: - Últimos Recibos de Vencimento - IRS - Fiador - 2 rendas + 2 cauções - Disponibilidade de entrada: Início de Agosto Autorização de Utilização n.º 805, emitida a 18/12/2006 pela CMC. Venha visitar a sua próxima morada Licença de utilização: 805

Se procura um estilo de vida familiar onde o design de autor, a sofisticação e o bem-estar se cruzam, este extraordinário apartamento T3 no prestigiado empreendimento Gestilar Residences, em Miraflores, é a escolha perfeita. Com projeto de arquitetura assinado pelo conceituado Arquiteto Miguel Saraiva (Gabinete Saraiva + Associados), este imóvel destaca-se pela sua qualidade construtiva de excelência, áreas generosas e uma luminosidade única. Com uma Área Bruta Privativa de 147 m², o imóvel foi desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade da sua família: - Luminosidade e Vista: excelente exposição solar a Poente, oferecendo finais de tarde deslumbrantes com vista direta e desimpedida sobre o verde do Parque Urbano de Miraflores. - A alma da casa: uma fantástica e ampla varanda com 24 m², o prolongamento perfeito da sala para relaxar e desfrutar do pôr do sol em total privacidade. - Cozinha de gama alta: totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração e mobiliário minimalista com a chancela de qualidade Porcelanosa. - Casas de banho de sonho: revestidas e equipadas com materiais Porcelanosa e com piso radiante, garantindo o máximo conforto. - Climatização de vanguarda: sistema de ar condicionado completo em split, embutido nos tetos falsos, com controlo inteligente AirZone (regulação independente da temperatura por divisão). - Sustentabilidade: aquecimento de águas sanitárias através de painéis solares eficientes. - Estacionamento: 2 lugares de garagem privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. O Gestilar Residences redefine o conceito de exclusividade urbana, oferecendo aos seus residentes comodidades únicas no último piso: - Piscina com 20 metros: uma deslumbrante piscina no terraço do edifício, ideal para nadar ou relaxar com uma vista panorâmica incrível e um solário natural. - Ginásio totalmente equipado: mantenha a forma sem sair de casa, num espaço moderno localizado no último piso. - Segurança e Comodidade: serviço de portaria 24 horas por dia, garantindo total privacidade e tranquilidade. Localização Privilegiada: entre a cidade, a natureza e o rio, tudo a minutos de distância. Viver em Miraflores é sinónimo de prestígio, conveniência e uma qualidade de vida incomparável na Grande Lisboa, nomeadamente, - Acessos rápidos: entrada direta na A5 e CRIL. Está a minutos do centro de Lisboa, das principais autoestradas, do aeroporto e da linha de Cascais. - A 15 minutos a pé do rio Tejo: proximidade estratégica à frente ribeirinha, ao Passeio Marítimo de Algés e a Belém, ideal para um estilo de vida ativo e para a prática de desporto ao ar livre. - Natureza à porta: a 10 passos do Parque Florestal de Monsanto e colado ao Parque Urbano de Miraflores, perfeitos para desporto e lazer ao ar livre. - Comércio e Serviços: faça a sua vida a pé. Encontra supermercados, o centro comercial New Life, escolas de prestígio, ginásios e clínicas de saúde a curta distância. Agende hoje mesmo a sua visita! Este é o imóvel ideal para quem não abdica de viver com o mais alto padrão de qualidade e sofisticação. Não perca esta oportunidade única no mercado. - Licença de utilização nº RC|99/2024|UTL - Área útil: 147 m2 - Tipologia: T3 Licença de utilização: 99