168661 Imóveis - Portugal

Esta magnífica quinta T3, situada no Vale de Aljustrel, concelho de Ferreira do Alentejo, está inserida num terreno com cerca de 3,2 hectares, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida.  A moradia dispõe de três quartos, todos equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos, sendo dois deles suítes com casa de banho privativa. Um dos quartos possui ainda uma salamandra, criando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos. A ampla sala de estar e jantar, com excelente luminosidade, conta igualmente com uma salamandra, proporcionando conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e é complementada por uma prática lavandaria. A habitação dispõe ainda de aspiração central, arrecadação e painéis solares para produção de eletricidade e aquecimento de águas. No exterior destaca-se a magnífica piscina de 8 x 13 metros, rodeada por amplas zonas de lazer. O espaço é complementado por uma área de barbecue e forno a lenha, ideal para desfrutar de momentos em família e com amigos. Uma propriedade que combina espaço, conforto e autenticidade alentejana, sendo uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento em turismo rural. A localização combina a tranquilidade do campo com bons acessos: Ferreira do Alentejo fica a 14 km (15 minutos), Beja a 40 km, as praias da Costa Alentejana a cerca de 1 hora e Lisboa e Faro a aproximadamente 1h30 de viagem.  ;ID RE/MAX: 122481384-231

Uma Propriedade Rara Onde a Privacidade Encontra a Excelência Existem casas excecionais. E depois existem propriedades que dificilmentevoltarão a ser construídas. Inserida na área de proteção da prestigiada Quinta do Chantre, património arquitetónico classificado, esta propriedade integra um loteamento privado e de baixa densidade, composto por apenas 20 moradias de grandes dimensões. Localizada num dos endereços mais exclusivos da Área Metropolitana do Porto, oferece um ambiente onde a privacidade, a tranquilidade e a exclusividade fazem parte da experiência quotidiana. Aqui, a privacidade não é um privilégio — é uma característica intrínseca. Implantada num lote de terreno com 2.545 m², rodeada por jardins maduros, árvores consolidadas, lago ornamental, amplos terraços e uma elegante piscina aquecida, esta moradia foi concebida para quem valoriza espaço, discrição, segurança e qualidade de vida sem comprometer a proximidade à cidade.  Assinada pelo Arquiteto Manuel Ventura, esta residência traduz uma arquitetura intemporal, onde a luz natural, a escala dos espaços e a permanente relação com o exterior definem uma vivência marcada pela elegância e pela funcionalidade. O projeto distingue-se ainda pelo enquadramento paisagístico concebido pela Arquiteta Paisagista Marta Cudell, pela utilização de um sistema de revestimento exterior modular, que permite uma personalização contínua ao longo do tempo, e pela integração de uma sofisticada parede viva, elemento que reforça a harmonia entre arquitetura e natureza. Com cerca de 700 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, cada espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência residencial de exceção, onde conforto, design e qualidade construtiva coexistem em perfeito equilíbrio. Os amplos vãos envidraçados permitem que os jardinsentrem na casa e que a natureza faça parte do quotidiano, criando ambientesserenos e luminosos em todas as estações do ano.  A zona social desenvolve-se em perfeita harmonia com osespaços exteriores, oferecendo o cenário ideal para receber família e amigoscom total privacidade.  Mas é a localização que torna esta propriedadeverdadeiramente única.  A poucos minutos do Porto, Matosinhos, Maia e doAeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficia de acessos rápidos às principaisvias rodoviárias, permitindo uma mobilidade rara para quem procuratranquilidade sem abdicar da centralidade.  Para quem valoriza um estilo de vida onde património, natureza e bem-estar coexistem em perfeita harmonia, o Mosteiro de Leça do Balio e o Corredor Verde do Leça encontram-se a poucos minutos, proporcionando quilómetros de percursos pedonais e cicláveis inseridos numa paisagem natural de excecional beleza. Num mercado onde a exclusividade é frequentemente prometida,mas raramente encontrada, esta propriedade distingue-se pela autenticidade dosseus atributos:  • Loteamento fechado e reservado• Elevado nível de segurança e discrição• Privacidade absoluta• Arquitetura de autor• Terreno com 2.545 m²• Piscina interior aquecida• Jardins e lago ornamental• Excelente exposição solar • Proximidade ao Porto, Aeroporto e principais acessos• Enquadramento residencial de prestígio Principais Características Área bruta de construção: cerca de 700 m², dos quais:450 m² de área habitacional;223 m² de terraços, varandas e pátios. Terreno ajardinado com aproximadamente 2.300 m². 4 suítes e 1 quarto adicional. Sala principal com 77 m². Segunda sala com 50 m², ideal para diferentes ambientes de convívio. Sala de cinema dedicada. Piscina interior aquecida. Garagem fechada (box) para 2 viaturas (30 m²), complementada por estacionamento exterior. Quatro frentes, proporcionando excelente exposição solar e luz natural em todas as divisões. Jardim maduro, cuidadosamente desenhado para assegurar total privacidade. Lago ornamental com cerca de 50 m². Pomar com diversas árvores de fruto. Projeto de arquitetura da autoria do Arquiteto Manuel Ventura. Projeto de arquitetura paisagística da Arquiteta Paisagista Marta Cudell. Construção concluída em 2013. Localização privilegiada junto ao Mosteiro de Leça do Balio, à Quinta do Chantre e ao Lionesa Business Hub. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade paraadquirir um património raro, num local onde a exclusividade, o espaço e aqualidade de vida coexistem de forma absolutamente excecional.  Porque algumas propriedades não se medem apenas emmetros quadrados. "Diferenciais" Localizada na área de proteção da histórica Quinta do Chantre. Arquitetura de autor e paisagismo assinados por profissionais de referência. Elevado nível de privacidade e segurança. Piscina interior aquecida e amplos espaços de lazer. Jardim maduro com lago ornamental e pomar. Proximidade ao Lionesa Business Hub, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e às principais vias de acesso à cidade do Porto. Medem-se pela forma como nos fazem viver.   ;ID RE/MAX: 122481641-38

Apartamento T3 em Vila Nova de Gaia com 92m², localizado numa zonaprivilegiada, próximo do El Corte Inglés, estação de metro, escolas, comércio ediversos serviços.  Inserido em prédio com elevador, este imóvelbeneficia de 3 frentes, garantindo excelente luminosidade natural e ótimaventilação.  O apartamento é composto por:   Hall de entrada;   Sala ampla com recuperador de calor e acesso à varanda;   Cozinha equipada;   3 quartos com roupeiros embutidos;   2 casas de banho completas.   Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumos,oferecendo maior conforto e funcionalidade no dia a dia.  Ideal para quem procura centralidade, acessosrápidos e qualidade de vida.   ;ID RE/MAX: 120931677-2

TERRENO URBANO P/ CONSTRUÇÃO | BREJOS DE AZEITÃO Apresento-lhe este terreno urbano para construção, localizado em Brejos de Azeitão, ideal para quem procura construir uma moradia numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação a Setúbal, Sesimbra e Lisboa. Com uma área total de 336 m², este terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos, com 86 m² de área de implantação, 200,07 m² de área bruta de construção e 18 m² de área bruta dependente, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto moderno, funcional e adaptado às suas necessidades. CARACTERÍSTICAS: Área de implantação: 86 m² Área total de construção: 200,07 m² Área bruta dependente: 18 m² Possibilidade de construção de 2 pisos Terreno urbano Excelente potencial de investimento As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo, não sendo vinculativas e carecendo sempre de confirmação junto das entidades competentes. AGENDE JÁ A SUA VISITA! VALORIZO RELAÇÕES, ANTES DOS IMÓVEIS!   ;ID RE/MAX: 120861382-115

Apartamento T3 para Venda em Santarém | Excelente Oportunidade de Habitação e Investimento Apresentamos este espaçoso e luminoso apartamento T3, localizado na tranquila urbanização da Quinta das Trigosas – Portela das Padeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas de Santarém. Com excelentes áreas, ótima exposição solar e uma localização estratégica, este imóvel reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, conforto e uma sólida oportunidade de investimento.Características do Imóvel Cozinha equipada com despensa, proporcionando maior funcionalidade e espaço de arrumação; Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte; Casa de banho de apoio com banheira; Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor durante todo o ano; Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões; Pré-instalação de ar condicionado; Sistema de segurança instalado; Arrecadação privativa para armazenamento adicional; Lugar de estacionamento em garagem fechada com portão automático.Localização Privilegiada Inserido numa zona residencial calma, com agradáveis vistas sobre o campo, este apartamento beneficia da proximidade a comércio local, serviços e principais acessos rodoviários. Distâncias principais: A apenas 2 minutos da A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa; A cerca de 3 minutos do centro de Santarém; Próximo de escolas, transportes públicos, supermercados e diversos serviços.Potencial de Valorização Um dos grandes fatores de valorização desta localização é a proximidade ao futuro parque temático Viva Mundo, um dos projetos de desenvolvimento mais relevantes previstos para o concelho de Santarém. A urbanização Quinta das Trigosas encontra-se a aproximadamente 2 a 5 quilómetros da área prevista para a sua implantação, permitindo um acesso rápido em cerca de 10 minutos de automóvel. Esta proximidade poderá contribuir para uma maior procura habitacional e para a valorização do imóvel nos próximos anos.Uma Oportunidade a Não Perder Se procura um apartamento T3 em Santarém com uma excelente relação qualidade/preço, conforto para a sua família e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a escolha ideal. Seja para habitação própria ou para investimento, este imóvel reúne características que o tornam uma aposta segura. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar ou a sua próxima oportunidade de investimento.  ;ID RE/MAX: 120431514-16

T3 duplex de luxo, com 2 lugares de garagem e arrecadação, num dos refúgios mais exclusivos no coração de Lisboa – Andaluz 11   Apartamento de tipologia T3 duplex, localizado no piso 2, oferece 189 m2 de área bruta privativa e 6 m2 de área exterior, 2 lugares de garagem e uma arrecadação com 25 m2. Está inserido no empreendimento Andaluz 11, um autêntico refúgio exclusivo no coração de Lisboa. O Andaluz 11, localizado na prestigiada freguesia de Santo António, é um convite a viver o luxo e a exclusividade no coração de Lisboa. Situado no emblemático edifício nº 11 da Rua de Andaluz, cuja origem remonta ao final do século XIX, este empreendimento surge como um ícone de reabilitação urbana, onde a elegância do passado se funde harmoniosamente com a modernidade, oferecendo uma experiência de habitação de excelência. Fruto do trabalho de uma equipa de profissionais altamente qualificados, o projeto foi concebido com os mais rigorosos critérios de qualidade arquitetónica e de construção. Respeitando a estrutura original, o Andaluz 11 transforma o edifício histórico em cinco apartamentos de luxo distintos, distribuídos em três tipologias cuidadosamente desenhadas para responder às necessidades contemporâneas dos seus futuros residentes. O empreendimento inclui uma luxuosa tipologia T4 com um logradouro privado, jardim e piscina, duas tipologias T2 no primeiro piso e duas tipologias T3 em duplex nos pisos superiores, proporcionando espaços amplos e luminosos. Cada apartamento foi concebido de forma a beneficiar da maior área habitável possível e todos têm sistema central de aquecimento e refrigeração, arrecadações e estacionamento privado interior. A escolha criteriosa de materiais nobres e seculares estabelece uma transição subtil entre o design moderno e a identidade histórica do edifício, criando ambientes sofisticados e acolhedores. A localização do Andaluz 11 é privilegiada, rodeada de todos os serviços essenciais e de uma riqueza cultural única. A poucos minutos a pé, encontra-se o Parque Eduardo VII, a vibrante Avenida da Liberdade, e uma vasta oferta de comércio, desde lojas de luxo a estabelecimentos tradicionais, além de conceituados restaurantes, teatros emblemáticos e monumentos históricos. Desde o Teatro Tivoli ao Cinema São Jorge, passando pelo Jardim Botânico e pelo Aqueduto das Águas Livres, esta área vibrante oferece aos residentes a rara oportunidade de desfrutar de uma vida urbana sofisticada e cosmopolita. Santo António, com a sua história profunda e identidade lisboeta autêntica, garante aos residentes uma vida citadina plena, onde a proximidade de transportes, serviços de saúde, escolas e acessos ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado tornam o dia-a-dia ainda mais conveniente. Com a costa de Cascais a apenas 25 minutos, o Andaluz 11 é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade, no centro da capital. Viva a Lisboa histórica e cosmopolita no Andaluz 11, um empreendimento de luxo, onde o passado e o presente se encontram para oferecer o melhor de ambos. Contacte-nos para agendar uma visita exclusiva e explore esta obra-prima de reabilitação urbana de alto padrão no coração de Lisboa. ;ID RE/MAX: 120261795-65

Espaço comercial disponível para venda por 565.000€, situado na prestigiada Urbanização Neudel. Com uma área total de 248m² e 6 lugares de parqueamento, o imóvel en, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo da restauração.  O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, garantindo boa visibilidade e iluminação natural. A sala magnífica, espaçosa e mobilada é perfeita para receber um elevado número de clientes, oferece um ambiente agradável, sendo perfeita para criar uma experiência de refeição única.  A cozinha semi-equipada facilita o início das operações, proporcionando uma boa base para personalizar e adequar às necessidades específicas do novo proprietário. O espaço também inclui casas de banho separadas para clientes e funcionários, garantindo funcionalidade e comodidade. Para maior organização, o imóvel inclui uma despensa, ideal para armazenar mercadorias e utensílios.  O restaurante é climatizado, com ar condicionado instalado, oferecendo conforto em todas as estações do ano e um sistema de vigilância, assegurando segurança e tranquilidade para o seu negócio.  Situado perto do Parque Neudel, o espaço beneficia de um ambiente calmo e uma localização estratégica, com trânsito de acesso fácil, o que o torna uma excelente escolha para atrair um grande número de clientes.  Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar uma visita e conheça o potencial deste espaço comercial.  ---- Commercial space available for sale for €565,000, located in the prestigious Neudel Urbanisation. With a total area of 248m² and 6 parking spaces, the property is in good condition and is an excellent opportunity for those wishing to invest in the restaurant business. The space stands out for its two fronts, ensuring good visibility and natural lighting. The magnificent, spacious and furnished room is perfect for welcoming a large number of customers, offering a pleasant atmosphere, perfect for creating a unique dining experience. The semi-equipped kitchen facilitates the start of operations, providing a good basis for customising and adapting to the specific needs of the new owner. The space also includes separate bathrooms for customers and staff, ensuring functionality and convenience. For greater organisation, the property includes a pantry, ideal for storing goods and utensils. The restaurant is air-conditioned, offering comfort in all seasons, and has a surveillance system, ensuring security and peace of mind for your business. Located near Neudel Park, the space benefits from a calm environment and a strategic location, with easy access to transport, making it an excellent choice for attracting a large number of customers. Do not miss this opportunity! Contact us to schedule a visit and discover the potential of this commercial space. Translated with DeepL.com (free version)   ;ID RE/MAX: 120261966-2

 Lugar de Parqueamento para Arrendamento – Quinta do Bom Nome, Carnide  Arrenda-se lugar de parqueamento localizado na Quinta do Bom Nome, em Carnide, ideal para quem procura segurança, comodidade e proteção para a sua viatura.  Proteja o seu automóvel das condições climatéricas, como sol, chuva e vento, garantindo maior conforto e preservação do veículo ao longo do ano.  Uma excelente oportunidade para residentes ou profissionais da zona que valorizam um estacionamento prático e seguro.  Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.      ;ID RE/MAX: 120261397-81

Apresentamos este magnífico apartamento T1+1, inserido no exclusivo empreendimento Green Avenue, onde o conforto, a funcionalidade e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, este apartamento dispõe de uma ampla suite com casa de banho privativa, garantindo toda a privacidade e conforto. O espaço +1 oferece uma enorme versatilidade, podendo ser adaptado como um segundo quarto, escritório, quarto de hóspedes ou até mesmo uma sala de leitura, consoante as suas necessidades. Conclusão da obra prevista para Agosto de 2027. A sua localização estratégica coloca-o a poucos minutos dos principais pontos de interesse da cidade: Apenas 7 minutos do Centro Hospitalar; 7 minutos do Estádio do Dragão; 5 minutos do principal centro comercial; Entre 3 e 10 minutos de escolas, colégios e universidades; Entre 3 e 10 minutos de supermercados e diversos serviços. Este é o imóvel ideal para quem procura viver com todas as comodidades por perto, beneficiando de excelentes acessos e de uma localização com elevada procura. Se pretende investir, encontrará aqui uma excelente oportunidade, graças ao forte potencial de valorização e à elevada procura por arrendamento nesta zona. Se procura habitação própria, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento moderno, versátil e com uma localização de excelência no Green Avenue. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

C.E.:C Apartamento de 4 assoalhadas com 2 lugares de parqueamento, inserido em edifício de 4 pisos com elevador. Hall de entrada com spots de iluminação embutidos. Sala com pavimento em mosaico e varanda com excelente área. Cozinha equipada com móveis em madeira e bancada em pedra, despensa e varanda. Suite com pavimento em soalho flutuante, roupeiro embutido e wc suite com banheira e móvel, varanda. Quartos com pavimento em soalho e roupeiros embutidos, varandas. Wc social com banheira e móvel. Porta blindada, vídeo porteiro, vidros duplos e estores elétricos. Imóvel a necessitar de algumas intervenções!

À venda: a empresa que detém o Palácio e a Adega de Vinhos, atualmente a operar e produzir vinhos. Localizada no município de Póvoa de Lanhoso, na região do Douro e Minho, a Quinta Villa Beatriz foi construída pelo seu primeiro proprietário, um homem rico e de excelente gosto, como tributo à sua esposa. A mansão possui quatro andares de absoluto refinamento. No interior, encontram-se inúmeros elementos de artesanato superior, como paredes e tetos pintados à mão, espaços espaçosos, ornamentos luxuosos e mobiliário original do século XIX meticulosamente preservado. No exterior, pode observar-se o intrincado trabalho em granito por toda a mansão, as estátuas que se destacam à entrada e os jardins harmoniosos e bem cuidados que rodeiam toda a propriedade. Por fim, pode-se maravilhar-se com a piscina de granito da Villa, resplandecente pelas suas dimensões únicas, situada numa floresta de majestosas árvores ornamentais. A propriedade faz fronteira com o rio Ave (que tem origem nas montanhas da Serra da Cabreira) e desfruta de aproximadamente 1,5 km de margem fluvial. Em dezembro de 2012, foi classificado pelo IGESPAR como monumento de interesse público. A mansão tem 13 quartos, 6 casas de banho e várias salas de estar para leitura, música, refeições ou lazer. Tem também uma cozinha com fogão a lenha e uma despensa. No rés-do-chão, existe uma sala de banquetes com capacidade para 100 pessoas, com casas de banho de suporte. No exterior, há um canil, um galinheiro e um celeiro para cavalos com 3 boxes e uma pequena arena de equitação. Toda a propriedade está rodeada por um enorme parque florestal com árvores de várias espécies e tamanhos. Um paraíso que só alguns podem desfrutar.

Apartamento T1, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Apartamento T2, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, este apartamento destaca-se pelo seu terraço. Dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Apartamento T2, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda com vista desafogada, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado na prestigiada zona de Gueifães, na Maia. Um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade e pronto a habitar, ideal para quem valoriza conforto, eficiência e localização. Características principais: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch Sala ampla com excelente luminosidade Ar condicionado com sistema VMC (ventilação mecânica controlada) 1 quarto com roupeiro embutido Garagem fechada para um carro Inserido em edifício novo, com arquitetura moderna Localização tranquila e ao mesmo tempo próxima de escolas, comércio, transportes e acessos rápidos às principais vias. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou para investimento seguro! Marque já a sua visita! Escolher a Iniciolar para comprar ou vender a sua casa. . . Bem-vindo à Iniciolar! Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado. Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis. Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento. Estamos aqui para si. Seja bem-vindo! Choose Iniciolar to buy or sell your home. . . Welcome to Iniciolar! With more than 25 years of experience in the market, Iniciolar is proud to offer an excellent and reliable service in the real estate area. We operate in the regions of Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia and throughout Greater Porto, always with a smile and personalized service. We are a licensed company (AMI 5072), committed to transparency and customer satisfaction. Furthermore, we are credit intermediaries authorized by Banco de Portugal (License No. 1020), which allows us to offer complete and secure solutions for those looking to buy or sell properties. At Iniciolar, we believe that each customer is unique. Therefore, we dedicate our knowledge and attention to understanding your needs and finding the best opportunities on the market. Come and meet us and discover how we can help you realize your dream of owning your own home or make the best investment. We are here for you. Welcome!

Kartódromo de Referência Nacional - Oportunidade de Investimento Premium **Espaço comercial em venda - Vila Nova de Santo André** Apresentamos uma oportunidade única: um kartódromo em funcionamento, reconhecido como referência nacional, localizado em Vila Nova de Santo André numa zona estrategicamente enquadrada em área de vocação industrial no PDM. Este é um ativo multifuncional com rendimento potencial imediato e margem significativa para valorização futura. Infraestruturas Desportivas de Excelência O circuito impressiona com um perímetro de aproximadamente 1.020 metros e uma largura constante de 8 metros, apresentando uma qualidade técnica elevada do traçado. Está reconhecido entre os maiores e mais completos kartódromos do país. A frota é diversificada, incluindo karts para pessoas com mobilidade reduzida e karts infantis, garantindo acessibilidade e inclusão para todos os públicos. Equipamentos e Serviços Complementares O espaço dispõe de 16 boxes para parqueamento e apoio técnico, garagem e áreas de estacionamento associadas. Conta ainda com uma oficina de reparação completa, posto médico no local e salão de jogos para entretenimento adicional. Áreas de Apoio e Conforto Restaurante e bar em funcionamento, com cozinha completamente equipada. Sala de reuniões e imprensa, sala de briefing para eventos corporativos e lojas comerciais. Arrecadações e espaços de apoio operacional e administrativo integrados nas infraestruturas. Características Técnicas e Funcionais Imóvel com 2 andares, localização em esquina privilegiada. Aquecimento e ar condicionado em toda a área. Sistemas de alarme de segurança e saída de fumos. Armazém para armazenamento de materiais e equipamentos. Terraços e amplas áreas exteriores associadas ao circuito. Potencial de Desenvolvimento Extraordinário Grande potencial para expansão das instalações e novos projetos industriais, logísticos, empresariais, tecnológicos, turísticos ou de lazer. Zonamento urbanístico que permite desenvolvimento e valorização futura significativa. Localização Estratégica Proximidade a principais eixos rodoviários e ao Porto de Sines, facilitando logística e acessibilidade. Posicionamento ideal para investidores, grupos empresariais e promotores interessados em ativos com capacidade de crescimento comprovada. **Investimento com rendimento garantido e perspetivas de expansão ilimitadas. **.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almancil, no coração do Algarve. Inserida num terreno de cerca de 2.000 m², esta ampla moradia destaca-se pela sua versatilidade, privacidade e elevado potencial de rentabilidade. A propriedade está dividida em quatro espaços habitacionais independentes, todos com entradas privadas, tornando-se ideal para alojamento turístico, arrendamento de longa duração ou para uma família que pretenda receber convidados com total autonomia. A moradia principal dispõe de uma espaçosa sala de estar, cozinha com zona de refeições, dois quartos em suite, escritório, três casas de banho e uma agradável área exterior com piscina aquecida e barbecue. Complementam a propriedade dois apartamentos T2 e um anexo T1, todos totalmente independentes. No exterior encontram-se amplas zonas de estacionamento, painéis solares, ar condicionado, sala técnica e um agradável espaço de lazer. Localizada numa das zonas mais procuradas do Algarve, a poucos minutos das praias, campos de golfe, restaurantes, comércio e do Aeroporto de Faro, esta é uma propriedade que combina qualidade de vida com um excelente potencial de retorno. **Principais características:** * Terreno com cerca de 2.000 m² * 4 unidades habitacionais independentes * 7 quartos * Piscina aquecida * Zona de barbecue * Ar condicionado * Painéis solares * Estacionamento para várias viaturas * Excelente potencial para investimento ou habitação multifamiliar Vendido Mobilado

Imóvel com grande potencial para reconstrução já na posse de autorização da edilidade e projecto. Bem central, situada na Rua de São Tiago e com a numeração de porta 26, 28 e 30, esta moradia possui um Rés-do-Chão com acesso a um bom logradouro e um andar superior com acesso pelo Nº 30. Se é investidor, este prédio é uma verdadeira inspiração. Se pretende algo para construir à sua maneira para um futuro tranquilo, esta é uma excelente oportunidade como poderá verificar, visitando. Marque-se e comprove !

Oportunidade única em Alhandra, no concelho de Vila Franca de Xira, ideal para investidores ou para quem procura construir a sua própria casa numa vila calma, familiar e junto ao rio. Esta moradia, atualmente térrea, conta com projeto aprovado pela Câmara Municipal, estando pronta para avançar para construção. O projeto prevê uma moradia T2, distribuída por três pisos, com uma organização moderna e funcional. No piso 0, está prevista uma sala e cozinha em open space, casa de banho, pequeno logradouro e a possibilidade de criar um escritório ou zona complementar. No piso 1, o projeto contempla uma suite. No piso 2, está prevista uma segunda suite com varanda, beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situada junto à zona ribeirinha de Alhandra, permite desfrutar de passeios pedestres junto ao rio, numa envolvente tranquila e muito agradável para viver. Aqui, pode fazer praticamente tudo a pé. A moradia encontra-se próxima de escolas, centro de saúde, comércio, serviços, conservatória de música, dança e teatro, marina, ginásio, piscinas e zonas de lazer. Está ainda a cerca de 7 minutos a pé da estação de comboios, a 2 minutos de carro da entrada para a autoestrada, a 10 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira e a aproximadamente 17 minutos de Lisboa. Inserida em zona ARU, esta moradia representa também uma excelente oportunidade, podendo beneficiar de incentivos associados à reabilitação urbana. Foi ainda realizado um estudo de mercado que, considerando a conclusão da obra ainda este ano, aponta para um valor estimado de venda na ordem dos 370.000€, reforçando o potencial de valorização deste imóvel. Embora exista projeto aprovado para uma moradia T2, poderá ser analisada a possibilidade de adaptação do projeto às necessidades do futuro proprietário, seja para manter uma moradia térrea, construir apenas um piso ou ajustar a distribuição existente. Esta é uma oportunidade para quem procura investir com visão ou criar uma casa à medida, numa zona tranquila, prática e cada vez mais valorizada. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia em Alhandra. ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim. AMI 15116