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Moradia isolada com 4 quartos, garagem para mais de 6 viaturas, terreno rústico e anexos em Arrifana Se procura uma moradia com excelentes áreas, grande capacidade de estacionamento e potencial para habitação própria ou investimento, esta poderá ser a solução ideal. Localizada em Arrifana, junto à principal ligação entre São João da Madeira e Santa Maria da Feira, beneficia de excelentes acessos à A32 e A29, permitindo deslocações rápidas para toda a região. A habitação desenvolve-se em dois pisos. No piso principal encontra-se uma ampla zona social composta por cozinha, sala de estar, sala de jantar com lareira, escritório, hall de entrada e dois WC completos. A área privada dispõe de quatro quartos, sendo que o quarto principal conta com varanda. O rés do chão é composto por uma ampla garagem com pé-direito elevado, com capacidade para mais de seis viaturas, podendo igualmente ser utilizada como armazém ou espaço de apoio. Dispõe ainda de várias zonas de arrumos. No exterior, a propriedade oferece jardim, pátio, terraço, poço, diversos anexos e um terreno rústico contíguo com pomar e área de cultivo. Com quatro frentes e excelente exposição solar, esta propriedade apresenta um elevado potencial, quer para habitação familiar, quer para um projeto de investimento, nomeadamente a criação de várias frações habitacionais, sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável. Principais características: Moradia isolada 4 quartos Escritório 2 WC completos Cozinha Sala de estar e sala de jantar com lareira Garagem para mais de 6 viaturas Garrafeira Sótão Arrumos Jardim e terraço Poço Anexos Pomar Terreno rústico de cultivo Excelente localização, com bons acessos as principais Autoestradas da Região (A1, A29 e A32)

Terreno Rustico em Arrifana com viabilidade de construção O terreno encontra-se em zona identificada no Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Maria da Feira como "Espaços Urbanos de Baixa Densidade ", destinado a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, comércio, serviços, equipamentos e armazém desde que inequívoca e comprovadamente compatíveis com a função dominante. Os espaços urbanos de baixa densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: a) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,7; b) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas; c) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, para edificações destinadas a uso habitacional; d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 1, para edificações destinadas a uso não habitacional.

Terreno na Branca para construção de habitação própria , faça a sua casa de sonho neste incrível terreno. Próximo do centro de Albergaria-a-Velha e dos serviços públicos.

O novo empreendimento Elite Estreito Center é um empreendimento residencial moderno, situado numa zona central do Estreito. É destacada pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e com excelente luz natural. É composto por piscina comum, lugares de estacionamento e áreas de lazer pensadas no seu conforto e tranquilidade. Está bem localizado e garante fácil acesso a serviços, comércio e principais vias. Data de Conclusão prevista para Dezembro de 2027. O Elite Estreito Center é a escolha ideal para sí! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informação. Ajudamos em todo o processo de pré e pós compra! Aposte na casa certa! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda

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Lugar de garagem em São Vicente, na Travessa do Olival à Graça. Lugar espaçoso, de fácil acesso para estacionamento, pois situa-se no piso 0 em lugar frontal à rampa de acesso. Piso de garagem com luz e ventilação natural.  Disponibilidade de comando para o portão elétrico. Parking space in São Vicente, in Travessa do Olival à Graça. Spacious space, with easy parking access, is located on floor 0 in front of the access ramp. Garage floor with natural light and ventilation. Availability of control for the electric gate. Para mais informações / For more information: Alexandra Oliveira +351 966 335 981

Terreno com aproximadamente 4.400 m², situado em Alpedrinha, concelho do Fundão, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, privacidade e uma envolvente natural única. Com viabilidade de construção, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para a construção da sua moradia de sonho, um projeto turístico ou um investimento imobiliário. Localizado num planalto, o terreno beneficia de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente, proporcionando um cenário de rara beleza em todas as estações do ano. Dispõe de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida ao centro de Alpedrinha, ao Fundão e às principais vias da região, sem abdicar da serenidade do campo. •Excelente exposição solar; •Localização elevada com vistas amplas e desafogadas; •Bons acessos; •Zona calma e de grande valorização; •Ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento. Se procura um terreno onde possa construir com espaço, privacidade e uma vista verdadeiramente inspiradora, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Procura o espaço ideal para dar vida ao seu negócio ou fazer um investimento seguro? Apresentamos esta fantástica loja com 33 m² de área útil, localizada no icónico Centro Comercial Charlot, em pleno coração de Chaves (Rua Cândido dos Reis).O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio tradicional, escritório, consultório ou prestação de serviços. Conta com uma excelente montra que garante máxima visibilidade para quem circula no interior do centro comercial. O espaço comercial oferece acessos facilitados, casas de banho públicas no recinto e todas as infraestruturas necessárias para o arranque imediato da sua atividade. Disponível tanto para venda como para arrendamento, adaptando-se perfeitamente aos seus objetivos financeiros. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa zona central e de fácil acesso. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Este Andar de Moradia T3, situada em Ribeira de Fráguas (a 15 minutos de Albergaria-a-Velha), num prédio de apenas quatro frações, apresenta um espaço que alia conforto e funcionalidade. Os espaços são amplos e bem iluminados, destacando-se uma suite master equipada com armário de roupa para maximizar a arrumação. A cozinha é dotada de móveis em madeira e equipada com placa elétrica, forno, exaustor e esquentador; as superfícies revestidas em cerâmica conferem durabilidade ao ambiente. Além disto, o imóvel conta ainda com uma lavandaria prática e despensa estratégica que facilita o dia-a-dia familiar. No exterior da habitação encontramos áreas comuns muito agradáveis envoltas por natureza exuberante. Com janelas panorâmicas voltadas para nascente/sul mais do que ideais para apreciar vistas sereneiras sobre a serra nos dias ensolarados. O espaço é perfeitamente adequado tanto para crianças como adultos podendo usufruir das zonas verdes circundantes promovendo momentos de passeios memoráveis entre família ou amigos. A localização deste imóvel não poderia ser mais aprazível: insere-se num local tranquilo mas próximo à infraestrutura urbana necessária no quotidiano moderno - escolas primárias/jardins infâncias locais ficam acessíveis assim como padarias tradicionais supermercados ao redor garantem fácil acesso a todos os serviços essenciais incluindo transportes públicos convenientes próximos permitindo deslocações rápidas dentro da cidade ou até mesmo escapadinhas rumo à tranquilidade rural adjacente através das várias rotas junto ao rio. Em suma , esta propriedade destaca-se pela simbiose perfeita entre praticidade moderna e charme rústico fazendo dela algo verdadeiramente único – ideal escolha se procura serenidade aliada às comodidades urbanas contemporâneas! Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Imagine acordar numa manhã de verão alentejano, com a luz a entrar suavemente pela janela de uma casa que já viu passar mais de setenta anos de histórias na tranquila Rua Orlanda Machado, em Terrugem. As paredes espessas desta construção tradicional guardam o frescor do calor do dia e o silêncio reconfortante de uma aldeia onde os vizinhos ainda se conhecem pelo nome. Aqui, o tempo ganha outro ritmo. Os seus 82 m2 distribuem-se por três divisões pensadas para a vida simples e autêntica do interior alentejano, o tipo de espaço que convida a um café lento na soleira da porta, a conversas ao fim da tarde e a projetos de recuperação que respeitam a alma do edifício original. Não é apenas uma casa: é uma página em branco à espera de ser reescrita, seja para criar um refúgio de fim de semana, um projeto de investimento com identidade local, ou o início de uma nova vida mais próxima da terra. Terrugem oferece a Elvas ao alcance de uma pequena viagem, mantendo a paz de uma freguesia onde a fronteira com Espanha está literalmente à porta, uma localização estratégica para quem procura tranquilidade sem se afastar de tudo. Esta é uma oportunidade rara: comprar não apenas um imóvel, mas um pedaço de história alentejana pronto para ganhar um novo capítulo.

T3 recuado no último piso (5º andar), com 3 frentes, terraço e varanda, em prédio intervencionado e com 2 elevadores — uma combinação rara para quem quer luz, privacidade e conforto. Com cerca de 140 m², este apartamento destaca-se pela excelente exposição solar e pela sensação de amplitude em todas as divisões. A caixilharia nova, com isolamento acústico e térmico, garante um ambiente mais tranquilo e eficiente durante todo o ano. No exterior, pode desfrutar de um terraço perfeito para refeições ao ar livre e de uma varanda ideal para relaxar no dia a dia. Inclui ainda 1 lugar de garagem, para maior comodidade. Se procura um T3 com áreas generosas, muita luz e espaços exteriores no topo do edifício, esta pode ser a oportunidade certa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-45 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Prédio com potencial para habitação e comércio | Maia Prédio urbano de dois pisos, localizado em Milheirós, Maia, com características únicas e elevado potencial de valorização, ideal para investimento. O imóvel dispõe de licença para habitação e comércio, permitindo uma utilização versátil e adaptada a diferentes projetos — desde habitação própria, exploração comercial, ou uma solução mista que combine ambas. Com uma área bruta de construção de 460 m², inserido num lote de 423 m², apresenta áreas amplas e bem distribuídas, incluindo zona administrativa com escritórios, balneários e instalações sanitárias, oferecendo uma base sólida para qualquer tipo de reconversão ou utilização. ? Inserido em zona com bons acessos e envolvente em crescimento, o que reforça o seu potencial enquanto investimento seguro. ? Destaques: •Licença para habitação e comércio •Excelente oportunidade para projeto misto •Ideal para investidores ou negócio próprio •Forte potencial de valorização ? Um imóvel versátil, com a flexibilidade que o mercado atual procura — perfeito para quem quer investir com visão. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-70 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia nova, pronta a habitar, do empreendimento Villas Rio & Mar, um conjunto exclusivo de 6 moradias na Avenida Engenheiro Eduardo Arantes e Oliveira, em Esposende, frente ao rio Cávado e à praia. Localização rara: do terraço do piso superior avista-se a foz do rio, a barra e o oceano, com acesso direto à marginal, ao passadiço pedonal/ciclável e à praia a pé. Arquitetura contemporânea, fachada com ripado em alumínio lacado imitação madeira, caixilharia minimalista Cortizo em alumínio preto com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos e sistema blackout. No interior, pavimento flutuante em nogueira natural em toda a casa, carpintaria com portas até ao teto, roupeiros embutidos com iluminação interior, focos embutidos e fita LED, escadas suspensas com estrutura metálica e guarda em vidro, e elevador privado. Piso 0 — Sala de estar e cozinha em open space, com móveis lacados a branco até ao teto, nicho em nogueira e eletrodomésticos Bosch. Inclui ainda um escritório com acesso independente ao exterior e casa de banho de apoio. Ligação direta ao jardim privado através de portas de vidro de correr de piso a teto. Piso 1 — Suite principal com vista mar direta, casa de banho revestida a mármore preto (chuveiro, sanitário suspenso, bidé e lavatório em nogueira). Mais dois quartos, cada um com roupeiro embutido e casa de banho própria (uma delas em mármore branco). Terraço/varanda com guarda de vidro e vista sobre o rio e o mar. Casas de banho — Revestimento cerâmico até ao teto, móveis em nogueira com espelho, torneiras monocomando Bruma e louças suspensas brancas da OLI. Conforto e tecnologia — Aspiração central, aquecimento de águas por bomba de calor com apoio de sistema solar térmico, climatização por ar condicionado de conduta Daikin, ventilação mecânica VMC de fluxos cruzados e pré-instalação de painéis solares fotovoltaicos. Exteriores — Jardim privado relvado, garagem fechada com portão automático (2 lugares, com arrumos e acesso interior direto à casa), pátio de acesso e vedação em muro. Moradia nova e pronta a habitar, classe energética A. Localização a poucos minutos do centro de Esposende, com comércio, restauração e serviços por perto, e a curta distância de Póvoa de Varzim e do Porto.

Moradia T4 nova, pronta a habitar, inserida num conjunto de 3 moradias em banda na Rua/Vereda da Arca de Noé, em Paniceiro, Canidelo — Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia. Construção de raiz recente, com fachada em cappotto, isolamento térmico e acústico reforçado e caixilharia com corte térmico e vidro duplo, resultando em Classe Energética A. Distribuída por 4 pisos, com pavimento flutuante de carvalho francês em toda a casa, carpintarias, roupeiros embutidos até ao teto e móveis de cozinha e casa de banho lacados a branco. Piso -1 (cave) — Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas, casa de banho de apoio e zona de arrumos/técnica. Piso 0 — Sala e cozinha em open space, com móveis de cozinha lacados a branco até ao teto e kit de eletrodomésticos Siemens (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Casa de banho social e acesso direto ao jardim/logradouro privado. Piso 1 — Três quartos e duas casas de banho completas, com roupeiros embutidos lacados a branco em todos os quartos, black-out e caixilharia com proteção solar. Piso 2 (sótão) — Quarto (19,90 m²), sala de estar própria (8,10 m²) e casa de banho (4,40 m²), funcionando como suite autónoma no último piso, em ambiente de águas-furtadas. Acabamentos e equipamento — Casas de banho revestidas a material cerâmico moderno, louças suspensas brancas modelo Look da Sanindusa, torneiras monocomando, porta de entrada de segurança, focos LED embutidos em toda a casa, aspiração central, vídeo-porteiro, sistema de TV com sinal TDT, aquecimento de águas por bomba de calor e ar condicionado nos quartos e sala. Localização a 800 metros da praia de Canidelo, com bom acesso à VCI, ponte do Freixo e à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia/Porto.

Apresentamos esta moradia geminada, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2027, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização, na zona tranquila de Ramil, freguesia de Argoncilhe em Santa Maria da Feira. Com cerca de 170 m² de área útil e 210 m² de área bruta, inserida num lote de terreno com aproximadamente 300 m², esta moradia distribui-se por dois pisos, oferecendo uma organização prática e moderna dos espaços. Ao nível do rés-do-chão, encontra-se uma agradável zona social em open space, onde a cozinha e a sala se conjugam num ambiente amplo e luminoso, com todos os eletrodomésticos incluídos. Este piso dispõe ainda de três quartos, sendo um deles suíte com casa de banho completa, e um segundo WC completo, de apoio aos restantes quartos e à área social. O piso -1 (cave) é composto por uma garagem com capacidade para duas viaturas, zona de arrumos e lavandaria, garantindo toda a comodidade e espaço de apoio necessários ao dia a dia. Esta moradia beneficia de uma excelente acessibilidade, com rápidos acessos à A1 e A29, proximidade ao Porto e Vila Nova de Gaia, bem como ao centro de Santa Maria da Feira, tornando-a uma opção ideal para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida. Conta ainda com estores elétricos, caixilharia PVC / alumínio lacadas, com vidro duplo e corte térmico. Ar condicionado. Bomba de calor. Soalho flutuante, vinílico. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa moradia moderna, numa zona em crescimento e bem servida de acessos. Venha conhecer!!!!

De arquitetura tradicional portuguesa e marcada pela elegância das suas linhas clássicas, esta distinta moradia T5 encontra-se inserida num terreno com 5.020 m², proporcionando privacidade, conforto e uma envolvência tranquila, a poucos minutos da costa. Com divisões amplas e bem distribuídas, a habitação foi concebida para uma vivência familiar, conciliando funcionalidade com o charme das construções de época. A área privada é composta por cinco quartos, dos quais dois são suites, complementados por uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No piso térreo encontram-se uma ampla sala de estar, sala de jantar independente, escritório, cozinha com despensa, lavandaria e duas casas de banho, uma delas equipada com base de duche. No piso superior, uma acolhedora sala de jogos e uma marquise envidraçada permitem desfrutar de uma agradável vista sobre o mar. No exterior, os amplos jardins envolvem a moradia, criando um ambiente verde e reservado, complementado por uma agradável zona de churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convívio. A propriedade dispõe ainda de um encantador lago ornamental com cascata, que confere um ambiente de serenidade ao espaço exterior, bem como de um sistema de rega automática que assegura a manutenção prática e eficiente dos jardins. A propriedade dispõe ainda de três garagens, oferecendo ampla capacidade de estacionamento e arrumação. Conta também com uma pequena adega, ideal para conservação de vinhos ou arrumação adicional, e beneficia de poço e furo de água, garantindo autonomia e um importante apoio à manutenção dos espaços exteriores. Integram igualmente a venda um lote urbano e um terreno rústico contíguos, perfazendo uma área total de 5.020 m², conferindo versatilidade e interessantes possibilidades de valorização futura. Uma propriedade distinta que alia o encanto da arquitetura tradicional portuguesa à generosidade dos espaços e ao privilégio de uma localização tranquila, representando uma excelente oportunidade para criar uma residência única e intemporal. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade de exceção.

Terreno com Vista Mar Deslumbrante para os Ilhéus Descubra este fantástico terreno com 616 m², situado numa localização privilegiada, onde a vista panorâmica sobre o mar e os Ilhéus é verdadeiramente única. Atualmente inserido em zona não urbanizável, o terreno apresenta, contudo, potencial para o desenvolvimento de um projeto turístico, sujeito à obtenção das respetivas autorizações e ao enquadramento legal aplicável. A zona tem vindo a afirmar-se como um destino de crescente interesse turístico e encontra-se prevista a revisão do PDM, o que poderá representar novas oportunidades de valorização no futuro, sem prejuízo das decisões que venham a ser aprovadas pelas entidades competentes. Se procura um investimento diferenciador, numa localização de rara beleza natural e com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade certa.

EMBAIXADA DA CASA | Oferece a escritura na compra deste imóvel e apresenta um apartamento T3 em Benfica. Localizado numa residencial e familiar. Tem excelentes acessos a transportes públicos ao metro do Colégio Militar. Perto do Centro Comercial Colombo, do Centro Comercial Fonte Nova, do Estádio da Luz e do Hospital da Luz. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. O apartamento encontra-se me total remodelação; e é composto por um hall de entrada com 6m2 e uma sala com cozinha aberta (35m2). A cozinha totalmente equipada com móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado. Todos os eletrodomésticos estão encastrados. Três quartos, sendo que um deles é uma suite. Os dois quartos têm cada um 13m2, um deles com roupeiros embutidos; uma casa de banho completa com 4m2 de apoio aos quartos; e uma suite com roupeiros (16m2). Todas as divisões têm caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo batentes. Teto falso com luzes embutidas leds em todo o apartamento. Instalação de ar condicionado, duas frentes, estores elétricos e porta blindada. O edifício tem 2 elevadores. As fotografias apresentadas do interior do apartamento, são apenas de referência, uma vez que o mesmo se encontra em remodelação. Inclui Home Staging. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Includes the deed with the purchase of this property and presents a 3-bedroom apartment in Benfica. Located in a residential, family-friendly neighborhood. It offers excellent access to public transportation, including the Colégio Militar metro station. Close to the Colombo Shopping Center, the Fonte Nova Shopping Center, Luz Stadium, and Luz Hospital. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. The apartment is undergoing a complete renovation and consists of a 6sqm entry hall and a living room with an open-concept kitchen (35sqm). The fully equipped kitchen features white cabinetry and tile covering the entire wall behind the cabinets, along with an oven, stovetop, range hood, microwave, dishwasher, washing machine, storage water heater, and combination water heater. All appliances are built-in. There are three bedrooms, one of which is an en suite. The two bedrooms are each 13qm, one of them with built-in closets; a full bathroom (4sqm) serving the bedrooms; and an en suite with closets (16sqm). All rooms have PVC window frames with double-pane glass and tilt-and-turn windows. Suspended ceiling with recessed LED lights throughout the apartment. Air conditioning, two-sided ventilation, electric blinds, and a reinforced door. The building has 2 elevators. The photos shown of the apartment’s interior are for reference only, as the apartment is currently undergoing renovation. Includes home staging. I look forward to your visit.