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T1 com Jardim Privativo em Matosinhos - Conforto, Modernidade e Excelente Oportunidade de Investimento.Descubra este fantástico T1 com 33,90 m² de área interior e um agradável jardim privativo de 19,90 m², virado a sul, inserido num empreendimento moderno na prestigiada Rua Brito Capelo, em Matosinhos. Com conclusão prevista para dezembro de 2026, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Localizado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos, o empreendimento encontra-se a poucos minutos da praia e da estação de Metro Mercado, proporcionando uma combinação perfeita entre qualidade de vida, mobilidade e proximidade de todos os serviços essenciais, como comércio, restaurantes, escolas e espaços de lazer.Os apartamentos foram concebidos com um design contemporâneo, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a eficiência energética, com acabamentos de elevada qualidade.Destaques do apartamento:T1 com 33,90 m²Jardim privativo de 19,90 m²Excelente exposição solar (Sul)Conclusão prevista para dezembro de 2026Acabamentos e Equipamentos:Roupeiros embutidos com interiores em melamina linho e portas lacadas.Cozinha moderna com mobiliário lacado e folheado a carvalho, iluminação LED integrada e bancada em mármore Extremoz.Lava-loiça de encastrar, torneira misturadora e exaustor incluídos.Possibilidade de instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.Casas de banho com loiças suspensas SANINDUSA, divisórias em vidro temperado e torneiras Bruma.Pré-instalação de ar condicionado.Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.Instalação para máquinas de lavar roupa e loiça.Sistema de vídeo porteiro.Iluminação LED nas instalações sanitárias.Sistema de ventilação e exaustão.Este empreendimento alia a tradição da cidade à arquitetura contemporânea, oferecendo uma localização privilegiada junto ao mar e excelentes acessos ao Porto. Uma oportunidade única para viver com conforto ou investir numa zona de elevada valorização imobiliária.Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.Rua Alexandre Braga, 46 - PortoAMI 23347

AP7543 Se procura um negócio pronto a faturar desde o primeiro dia, esta é a oportunidade ideal. Restaurante totalmente renovado, com obras recentes, excelente apresentação e ótimas áreas. O espaço dispõe de várias salas, permitindo criar diferentes ambientes (serviço diário, grupos, eventos ou reservas privadas), o que aumenta significativamente o potencial de faturação. Pontos Fortes: Espaço moderno e em excelente estado Cozinha totalmente equipada Todo o mobiliário incluído no valor Clientela fidelizada e fluxo constante Localização estratégica em zona de grande movimento Indicadores do Negócio: Faturação média diária: 1.500€ Contrato de arrendamento renovável por 10 anos Renda mensal: 1.500€ Negócio sólido, com rentabilidade comprovada e potencial de crescimento. Ideal para investidores ou profissionais da restauração que pretendem um projeto seguro e com retorno imediato. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita!

Ref: AP7541 Trespasse de Café/Restaurante com Jogos Santa Casa | Excelente Oportunidade de Negócio Preço de Trespasse: 120.000€ Apresentamos uma excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram adquirir um negócio em pleno funcionamento, com receitas consolidadas e elevado potencial de rentabilidade. Este estabelecimento comercial encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a sua atividade de imediato, representando uma oportunidade ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração e bebidas. Características do Estabelecimento * Área bruta de aproximadamente 280 m² * Espaço amplo e funcional * Zona de café * Zona de restaurante * Copa e áreas de apoio * Instalações sanitárias * Áreas de arrumos * Totalmente preparado para funcionamento imediato Condições Contratuais Valor do trespasse: 120.000€ Renda mensal: 930€ Contrato de arrendamento com duração de 5 anos O negócio será transmitido sem colaboradores, permitindo ao novo proprietário constituir a sua própria equipa. Indicadores do Negócio * Faturação média do café: cerca de 3.000€/mês * Faturação média dos Jogos Santa Casa: entre 5.000€ e 6.000€ por semana Estes indicadores demonstram um negócio sólido, com receitas recorrentes e potencial para crescimento através da otimização da área de restauração e da dinamização do espaço. Ideal para * Empresários da área da restauração * Investidores * Exploração familiar * Expansão de negócios já existentes Esta é uma oportunidade para adquirir um estabelecimento em funcionamento, evitando os elevados custos e o tempo necessário para iniciar um negócio de raiz. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Preço: 120.000€ - Agende já a sua visita! Garanta já o seu espaço numa zona com elevado potencial de valorização. Informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores nem podem ser consideradas vinculativas. Sintraneves Mediação Imobiliária | The Profit Group (url) Especialistas na compra, venda, trespasse e investimento em imóveis comerciais. AMI: 15673

Moradia Contemporânea de Excelência (2023) junto ao Belas Clube de Campo. Há casas que se habitam. E há casas que se vivem. Esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, recente (2023) e em estado como novo, foi concebida para proporcionar uma experiência de conforto, sofisticação e bem-estar, onde a qualidade da construção, a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços se conjugam de forma harmoniosa. Orientada a nascente/poente, beneficia de uma excelente exposição solar, inundando os interiores de luz ao longo de todo o dia. Inserida numa zona residencial tranquila e exclusiva, junto ao prestigiado Belas Clube de Campo, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários (CREL, IC16, CRIL e A16), permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às principais zonas empresariais. Nas imediações encontram-se o Campo de Golfe, o Health Club, o Colégio João de Deus e o UBBO Shopping, reunindo todas as comodidades para um estilo de vida exigente. Distribuição pensada para viver com conforto: No piso térreo, o hall de entrada com roupeiro conduz a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, cuja ligação direta ao terraço, à piscina aquecida e à zona de churrasqueira convida a prolongar a vivência para o exterior, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia design contemporâneo à máxima funcionalidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho social com luz natural. O piso superior é dedicado à área privada. A suíte principal distingue-se pelas generosas dimensões, pelo amplo closet, pela elegante casa de banho com janela e pela varanda privativa. Os dois quartos adicionais oferecem excelente conforto, sendo um deles servido por closet e o outro por roupeiro embutido, partilhando uma ampla varanda com guardas em vidro que reforçam a luminosidade e a sensação de espaço. No piso inferior encontra-se uma versátil sala multifunções, ideal para escritório, sala de cinema ou espaço de lazer, um ginásio privado e garagem para uma viatura. Construção de qualidade superior e equipamentos premium: Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para garantir elevados padrões de conforto, eficiência energética e durabilidade. Destacam-se o ar condicionado em todos os pisos, painéis solares Vulcano com depósito de 300 litros para águas quentes sanitárias, cobertura com isolamento térmico, caixilharia em PVC de elevada eficiência com vidro duplo de baixa emissividade, estores térmicos elétricos em alumínio e isolamento acústico entre pisos.´ Os acabamentos refletem uma estética contemporânea e intemporal, com carpintarias lacadas a branco, pavimento vinílico em praticamente toda a habitação, escadas revestidas no mesmo material, tetos falsos com iluminação LED, loiças sanitárias suspensas e porta de segurança blindada. Ao nível da tecnologia e da funcionalidade, dispõe ainda de vídeo porteiro, portões automáticos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, pré-instalação de sistema de alarme e videovigilância e preparação para instalação de painéis fotovoltaicos. No exterior, a piscina aquecida está equipada com iluminação LED submersa e sistema de filtragem, assume-se como protagonista de um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano. A churrasqueira e o sistema de rega automática complementam um ambiente exterior concebido para proporcionar momentos únicos de lazer e descontração. Uma residência onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, a eficiência energética e a localização privilegiada se unem para criar uma proposta verdadeiramente diferenciadora, destinada a quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida exclusivo, rodeado de natureza, tranquilidade e todas as comodidades de residir tão próximo de Lisboa. Outstanding Contemporary Villa (2023) near Belas Clube de Campo Some homes are simply lived in. Others redefine the way you live. This elegant contemporary villa, built in 2023 and presented in as-new condition, has been thoughtfully designed to offer an exceptional living experience, where superior construction quality, abundant natural light and functional design come together in perfect harmony. With an east-west orientation, the property enjoys excellent sun exposure throughout the day, flooding the interiors with natural light. Set within a peaceful and exclusive residential area, just moments from the prestigious Belas Clube de Campo, it offers the perfect balance between privacy, nature and convenience. Excellent access to the CREL, IC16, CRIL and A16 motorways ensures fast connections to Lisbon and the city's main business districts. Within easy reach are the Belas Clube de Campo Golf Course, Health Club, João de Deus School and UBBO Shopping Centre, providing every convenience for a refined and sophisticated lifestyle. Designed for Comfortable Living The ground floor welcomes you with an entrance hall featuring a built-in wardrobe, leading to a spacious and light-filled living and dining area. Its seamless connection to the terrace, heated swimming pool and barbecue area creates the perfect setting for entertaining family and friends or simply enjoying outdoor living throughout the year. The contemporary kitchen is fully equipped with Siemens appliances, combining elegant design with outstanding functionality. A guest bathroom with natural light completes this floor. The upper floor is dedicated to the private living quarters. The impressive principal suite features generous proportions, a spacious walk-in wardrobe, an elegant bathroom with a window and a private balcony. The two additional bedrooms offer excellent comfort, one with a walk-in wardrobe and the other with a built-in wardrobe, both sharing a large balcony with glass balustrades that enhance the sense of space and natural light. The lower ground floor comprises a versatile multi-purpose room, ideal as a home office, cinema room or leisure area, together with a private gym and a garage for one vehicle. Superior Construction and Premium Features Every detail of this villa has been carefully considered to ensure exceptional levels of comfort, energy efficiency and durability. Premium specifications include air conditioning throughout all floors, Vulcano solar thermal panels with a 300-litre hot water storage tank, thermally insulated roofing, high-performance PVC window frames with low-emissivity double glazing, electrically operated insulated aluminium shutters and acoustic insulation between floors. The interior finishes reflect a timeless contemporary aesthetic, featuring white lacquered carpentry, luxury vinyl flooring throughout most of the home, matching vinyl-finished stairs, suspended ceilings with integrated LED lighting, wall-hung sanitary ware and a reinforced security entrance door. The property also benefits from a video entry system, automatic gates, pre-installation for electric vehicle charging, alarm and CCTV systems, as well as preparation for photovoltaic solar panels. Outside, the heated swimming pool, complete with underwater LED lighting and a filtration system, takes centre stage in an outdoor space designed to be enjoyed all year round. The barbecue area and automatic irrigation system complete a beautifully planned exterior, ideal for relaxing, entertaining and making the most of outdoor living. This is a residence where contemporary architecture, premium materials, energy efficiency and an outstanding location come together to create a truly distinctive home. Designed for those seeking more than just a property, it offers an exclusive lifestyle surrounded by nature and tranquillity, while enjoying all the advantages of living just minutes from Lisbon.

DOMUS Residences - Penthouse T1+1 com terraço - Portimão Penthouse T1+1 para venda, inserida no DOMUS Residence, em Portimão, num condomínio fechado com piscina, jardins e zonas comuns de lazer. Este apartamento destaca-se pela sua localização no último piso e pelos terraços amplos, ideais para aproveitar o clima do Algarve e a vista desafogada. Com uma solução moderna e muito funcional, é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Distribuição e áreas (conforme planta): Com 88,30 m² de área bruta encerrada e amplas áreas exteriores, este imóvel destaca-se pela excelente vivência interior e ligação direta aos terraços. Distribuição: Hall de entrada Sala e cozinha em open space com acesso direto ao terraço Suite com casa de banho privativa Escritório, ideal como segundo quarto, quarto de apoio ou zona de trabalho Casa de banho adicional Terraços amplos, ideais para refeições ao ar livre e zona de lazer Uma opção muito completa para quem procura uma penthouse moderna, com bons terraços e inserida num condomínio de qualidade em Portimão. Para mais informações e agendamento de visita, contacte. Ref.: NU_5907_W

Descubra este elegante apartamento T3 inserido no exclusivo empreendimento Encosta da Bela Vista Residence, uma nova referência residencial na prestigiada Urbanização Encosta da Bela Vista, em Lagoa. Com 128,65 m² de área bruta, esta fração foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, combinando arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade. O apartamento dispõe de uma ampla sala e cozinha em conceito open space, três quartos, duas casas de banho, varanda privativa com vista desafogada sobre o Rio Arade, arrecadação e lugar de estacionamento privativo. Destaca-se ainda pela excelente exposição solar, elevador, ar condicionado, isolamento térmico e acústico reforçado, caixilharia com corte térmico e elevada eficiência energética. Localizado numa zona tranquila e privilegiada, encontra-se a poucos minutos de Ferragudo, Portimão, das praias, campos de golfe, marina, comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação permanente, residência de férias ou investimento imobiliário no Algarve. REF.: 5979

Apartamento T2 inserido no empreendimento DOMUS 22 & 23, um projeto de arquitetura contemporânea situado a poucos minutos da Praia de Porto de Mós, em Lagos. Localizado no segundo andar, este apartamento oferece uma excelente luminosidade e varandas que prolongam a área social para o exterior, criando um espaço agradável para relaxar ou receber convidados. A sala e a cozinha em open-space proporcionam um ambiente moderno e funcional, ideal para o dia a dia. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos e beneficiam de um elevado nível de isolamento acústico e térmico, assegurando conforto e privacidade. O apartamento está equipado com ar condicionado, pavimento aquecido, estores elétricos, painéis solares e domótica, garantindo conforto e eficiência energética durante todo o ano. O empreendimento oferece ainda piscina exterior, ginásio e estacionamento privado interior, num ambiente seguro e moderno, pensado para quem procura qualidade de vida e proximidade ao mar. Conclusão prevista: Dezembro de 2028 REF.: NU_5879_K

Descubra o seu paraíso à beira-mar - LunaMar Apartments em Armação de Pera! Imagine-se a desfrutar da brisa do mar, a poucos passos da deslumbrante praia de Armação de Pera. Apresentamos-lhe o 'Lunamar', um empreendimento único e luxuoso que está a tomar forma, composto por 5 pisos de puro requinte, situado a meros 300 metros da costa. Este é um dos últimos edifícios novos com vista para o mar disponíveis na região. Se a sua busca é por qualidade, sofisticação e luxo, então o 'Lunamar' é o seu condomínio de eleição na Urbanização da Panasqueira em Armação de Pera. Aqui, combinamos áreas bem aproveitadas com o máximo conforto e bem-estar. A nossa filosofia de design é clara e inspiradora: cada projeto que criamos é concebido como um legado para os nossos valiosos clientes. Com um total de 24 apartamentos, o empreendimento oferece 20 unidades de tipologia T2, 2 unidades de tipologia T3 e 2 unidades de tipologia T4, algumas delas com vistas deslumbrantes para o mar diretamente das suas varandas. Além disso, dispomos de estacionamento coberto para maior comodidade. Os nossos apartamentos ostentam espaços generosos, equipados com varandas para desfrutar do clima ensolarado, cozinhas completas com eletrodomésticos da prestigiada marca Teka, ar condicionado para um ambiente sempre agradável, caixilharias com corte térmico e vidro duplo para o máximo conforto acústico, pavimento flutuante nos quartos para um toque de elegância, pavimento cerâmico na sala, cozinha, casas de banho e varandas, e roupeiros em todos os quartos para uma organização impecável. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de investimento ou de adquirir o seu refúgio pessoal. Marque já a sua visita e entre em contacto conosco para garantir o seu lugar neste paraíso à beira-mar! Fotografias do andar modelo disponíveis para visualização.

Identificação do imóvel: ZMPT591363Nota importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização e a sua configuração atual não se encontra integralmente refletida na documentação predial. Por este motivo, não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de Habitação Própria Permanente, sendo especialmente indicado para compradores com capitais próprios. Toda a documentação disponível poderá ser consultada antes da apresentação de proposta.Em Manique, numa zona residencial tranquila do concelho de Cascais, encontra esta moradia distribuída por dois pisos, com espaços amplos, boa luminosidade e uma agradável área exterior.Em excelente estado de conservação, apresenta-se pronta a habitar, mantendo simultaneamente um interessante potencial de personalização e modernização para quem pretenda adaptá-la ao seu estilo e às necessidades da sua família.A organização interior oferece várias divisões com utilização versátil, permitindo criar diferentes ambientes de estar, trabalho ou descanso.A cozinha beneficia de acesso direto ao exterior e o piso superior dispõe de um amplo terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.No exterior, o imóvel conta ainda com áreas pavimentadas, jardim e espaços de apoio, proporcionando privacidade e diferentes possibilidades de utilização.A moradia encontra-se implantada no Lote 11 de um loteamento residencial em Manique.A localização é um dos seus principais pontos fortes. Inserida numa zona familiar, fica próxima dos Salesianos de Manique, de comércio, serviços e equipamentos essenciais, beneficiando de bons acessos a Alcabideche, Cascais, Estoril, Sintra e às principais vias rodoviárias da região.Uma oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e potencial, numa localização central entre Cascais e Sintra.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591390Moradia T3 com Terreno e Garagem na Lousã – Privacidade, Espaço e Qualidade de ConstruçãoApresentamos esta excelente moradia T3, localizada numa zona residencial tranquila da Lousã, inserida numa envolvente exclusiva de moradias, onde a privacidade e a qualidade de vida são uma prioridade.Distribuída por dois pisos, esta habitação destaca-se pela sua construção sólida e robusta, garantindo conforto, durabilidade e segurança. A disposição dos espaços foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar a toda a família.No exterior, encontra um agradável terreno que oferece inúmeras possibilidades, seja para criar um jardim, uma zona de lazer, uma horta ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre.A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situada a poucos minutos da estação do Metrobus da Lousã, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a comércio, escolas, serviços e todas as comodidades do dia a dia, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma zona residencial.Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia com espaço, privacidade e uma construção de elevada qualidade, numa das zonas mais procuradas da Lousã.Venha conhecer esta fantástica moradia e descubra o local perfeito para construir o próximo capítulo da sua vida. Marque já a sua visita!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591182Uma oportunidade rara para investir numa das zonas com maior procura habitacional da periferia de Viseu.Se procura um terreno com verdadeiro potencial construtivo, enquadramento urbanístico definido e excelentes perspetivas de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Localizado em Rio de Loba, uma das freguesias mais procuradas do concelho de Viseu, este terreno beneficia de Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, proporcionando maior segurança e previsibilidade a quem pretende investir.Principais vantagens do investimento- Inserido em Espaço Habitacional H2, de acordo com o Plano Diretor Municipal;- PIP favorável emitido pela Câmara Municipal;- Possibilidade de construção de edifício habitacional multifamiliar;- Área máxima de construção de cerca de 558 m²;- Excelente enquadramento urbanístico para promoção imobiliária;- Infraestruturas e acessibilidades na envolvente;- Zona consolidada e com elevada procura residencial.Este enquadramento urbanístico representa uma excelente oportunidade para construtores e promotores desenvolverem um projeto habitacional moderno, destinado quer ao mercado de habitação própria permanente, quer ao mercado de investimento. A proximidade ao centro da cidade de Viseu, aos principais acessos rodoviários, escolas, comércio, serviços, zonas empresariais e equipamentos públicos faz desta localização um dos locais mais procurados para viver. Num mercado onde a oferta de terrenos urbanos com viabilidade construtiva é cada vez mais reduzida, esta propriedade reúne características que lhe conferem um elevado potencial de valorização.Se é investidor, construtor ou promotor imobiliário, encontrará aqui uma oportunidade para desenvolver um empreendimento com forte capacidade de comercialização e excelente rentabilidade. Invista com segurança, planeie com confiança e construa um projeto de sucesso numa das zonas de maior crescimento do concelho de Viseu. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, incluindo o Pedido de Informação Prévia (PIP), e descubra o potencial deste excelente investimento.Esta apresentação coloca em evidência o que mais valoriza um promotor imobiliário: a existência de um PIP favorável, a classificação urbanística em Espaço Habitacional H2 e a possibilidade de construir cerca de 558 m², transmitindo confiança e reforçando o potencial económico do investimento.Venha sentir o aroma da terra, ouvir o silêncio da natureza e imaginar a sua nova vida neste pedaço especial da Beira Alta. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.Carlos M. Margato - consultor imobiliário Zome, Viva, Viseu - +3519190418253 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591256Magnífico apartamento T2 novo, localizado numa zona tranquila e em crescente valorização no Areeiro, em Coimbra.Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia.Os espaços amplos e luminosos conjugam-se com detalhes contemporâneos e materiais premium, criando um ambiente elegante e acolhedor.Embora se trate de um rés do chão, o apartamento encontra-se elevado ao nível de um primeiro andar, garantindo maior privacidade, segurança e excelente entrada de luz natural.O apartamento dispõe de uma excelente varanda, ideal para momentos de lazer, garagem e áreas bem distribuídas, oferecendo toda a comodidade necessária para uma vida prática e confortável.O imóvel é composto por:- Sala e cozinha em openspace com acesso à varanda;- Casa de banho completa;- Quarto com roupeiro;- Suite com casa de banho completa e dois roupeiros;- Garagem privativa;Destaques do imóvel:- Bomba de calor;- Ar condicionado;- Ventilação mecânica controlada;Situado numa localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro da cidade, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento.Uma oportunidade única para viver com conforto e modernidade em Coimbra.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591370Este T3 Duplex no Edifício Jardim, no Alto do Seixalinho – Barreiro, distingue-se pela sua generosa área, excelente luminosidade e qualidade construtiva, sendo uma solução ideal para quem valoriza conforto e modernidade.Com 144,85 m², apresenta uma organização inteligente dos espaços, onde a zona social em open space com cozinha equipada Bosch cria um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor.A localização reforça o seu valor, inserido numa zona residencial calma mas muito bem servida de escolas, comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa. A proximidade ao rio Tejo acrescenta um fator diferenciador de qualidade de vida e valorização.Os três quartos oferecem conforto, privacidade e versatilidade, adaptando-se a diferentes necessidades familiares.Os terraços amplos prolongam a vivência para o exterior, criando espaços perfeitos para lazer e convívio.O imóvel conta ainda com ar condicionado LG em todas as divisões e acabamentos premium que garantem sofisticação e conforto.Com inicio de construção no 3º trimestre de 2026, encontrando-se já em fase de venda em planta, o que permite acesso a condições mais vantajosas de aquisição e maior potencial de valorização até à conclusão da obra.

Identificação do imóvel: ZMPT591375Se procura um apartamento que combine espaço, exclusividade e qualidade de construção, esta é a fração de referência do Edifício Jardim.Com uma impressionante área bruta de 188,45 m², este T3 Duplex foi concebido para quem valoriza áreas amplas, conforto absoluto e uma vivência contemporânea, oferecendo uma experiência habitacional diferenciadora num empreendimento exclusivo de apenas seis frações.Localizado no Alto do Seixalinho, Barreiro, beneficia de uma envolvente residencial tranquila e de uma localização cada vez mais valorizada. Encontra-se próximo de escolas, comércio, supermercados, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa.A proximidade ao rio Tejo e às zonas ribeirinhas do Barreiro acrescenta um elemento diferenciador, proporcionando uma excelente qualidade de vida e um elevado potencial de valorização do investimento.No piso social, a ampla sala em open space integra-se harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, criando um ambiente elegante, luminoso e funcional, ideal para o dia a dia e para receber família e amigos. A ligação direta aos generosos terraços permite prolongar a área social para o exterior, criando verdadeiras zonas de lazer onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente aproveitar a tranquilidade envolvente.A zona privada foi cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e privacidade. Os três quartos destacam-se pelas suas excelentes áreas, luminosidade natural e funcionalidade, proporcionando uma vivência confortável para toda a família. A suite, oferece um ambiente reservado e sofisticado, pensado para o máximo bem-estar.O apartamento dispõe ainda de lavandaria independente, uma solução prática que contribui para uma melhor organização do quotidiano.O conforto é reforçado pelo ar condicionado LG instalado em todas as divisões, elevador OTIS e um conjunto de acabamentos premium, criteriosamente selecionados para garantir qualidade, elegância e durabilidade.Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de adquirir uma habitação de excelência, onde a arquitetura moderna, as áreas generosas e a qualidade construtiva se unem para proporcionar um estilo de vida exclusivo.O início da construção está previsto para o terceiro trimestre de 2026 e o empreendimento encontra-se já em fase de venda em planta.Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em condições de lançamento, beneficiando de um preço mais competitivo e do potencial de valorização natural que acompanha a evolução da obra até à sua conclusão.

Identificação do imóvel: ZMPT591389Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente remodelado, situado no último piso de um prédio muito bem conservado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Com cerca de 100 m² de área bruta, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada dos espaços. A zona social é composta por uma ampla sala em open space com a cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para receber família e amigos.A zona privativa é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos com acesso direto a uma agradável varanda comum, um espaço ideal para desfrutar da exposição solar, criar uma pequena zona de lazer ou simplesmente relaxar ao final do dia. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, garantindo maior conforto e praticidade no quotidiano. Entre as principais características do imóvel destacam-se:- Cerca de 100 m² de área bruta;- Totalmente remodelado;- Sala e cozinha em open space;- Cozinha totalmente equipada;- Dois quartos com acesso a varanda comum;- Duas casas de banho;- Sistema de alarme;- Painéis solares;- Pequena arrecadação;- Excelente exposição solar;- Vista desafogada;- Último piso.Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, com excelentes áreas, boa exposição solar e equipamentos que acrescentam conforto, segurança e eficiência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar.Fully Renovated 2-Bedroom Apartment | Top Floor | Approx. 100 m² | Open Views | Solar Panels | Alarm System | Storage RoomWe are pleased to present this excellent two-bedroom apartment, fully renovated and located on the top floor of a well-maintained building, offering the perfect combination of comfort, functionality, and quality of life. With approximately 100 m² of gross floor area, this property stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and well-designed layout. The social area features a spacious open-plan living room and fully equipped kitchen, creating a modern and welcoming environment, ideal for both everyday living and entertaining family and friends. The private area comprises two generously sized bedrooms, both with direct access to a pleasant shared balcony, providing the perfect spot to enjoy the sunshine, create a relaxing outdoor seating area, or simply unwind at the end of the day. The apartment also benefits from two bathrooms, ensuring greater comfort and convenience for everyday living.Key Features:- Approximately 100 m² of gross floor area;- Fully renovated;- Open-plan living room and kitchen;- Fully equipped kitchen;- Two bedrooms with access to a shared balcony;- Two bathrooms;- Alarm system;- Solar panels;- Private storage room;- Excellent sun exposure;- Open, unobstructed views;- Top-floor apartment.Situated in a quiet residential area, the property enjoys close proximity to shops, services, schools, public transport, and excellent road connections, offering all the conditions for a comfortable and convenient lifestyle. If you are looking for a modern, move-in-ready apartment with generous living areas, excellent natural light, and features that enhance comfort, security, and energy efficiency, this is an opportunity not to be missed. Schedule your viewing today and discover what could be your next home.

Identificação do imóvel: ZMPT591362Espaço Comercial com 471,70 m² em Funcionamento | Excelente Oportunidade de Investimento | São Domingos de Rana – Cascais.Um espaço preparado para gerar negócio desde o primeiro dia.Apresentamos um excecional espaço comercial composto por quatro frações autónomas, atualmente interligadas, formando uma única área comercial com 471,70 m², situado numa localização estratégica na freguesia de São Domingos de Rana, concelho de Cascais.Trata-se de um imóvel com características pouco comuns no mercado, que alia dimensão, versatilidade e um enorme potencial de valorização. Licenciado para comércio e atualmente em plena atividade, funciona há vários anos como estabelecimento dedicado à comercialização de materiais para construção civil, bricolagem, serração e carpintaria, comprovando a excelente aptidão do espaço para atividades comerciais de grande dimensão.Cada uma das quatro frações dispõe de montra própria, proporcionando uma forte presença comercial e excelente visibilidade. Apesar de funcionarem como um único espaço, mantêm a sua autonomia jurídica, constituindo uma mais-valia para investidores que pretendam explorar diferentes estratégias de rentabilização ou valorização patrimonial.Áreas das frações- Fração A – 100,39 m²- Fração B – 188,56 m²- Fração C – 93,42 m²- Fração D – 89,33 m²Área Bruta Total: 471,70 m²Pela sua configuração e dimensão, este imóvel adapta-se facilmente a diversos conceitos de negócio, nomeadamente: • Comércio especializado ou grande superfície comercial;• Showroom e exposição de produtos;• Centro de distribuição com atendimento ao público;• Escritórios ou sede empresarial;• Clínica ou centro médico;• Ginásio, estúdio ou centro de formação;• Espaço de coworking;• Comércio grossista ou retalhista.Construído em 1978, o imóvel apresenta um bom estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona consolidada, com forte densidade habitacional, proximidade de comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias do concelho de Cascais.Principais características Espaço comercial composto por 4 frações autónomas interligadas; Área Bruta Total de 471,70 m²; Licença de utilização para comércio; Estabelecimento atualmente em funcionamento; Quatro montras com excelente exposição comercial; Elevado potencial para diferentes tipos de atividade; Excelente oportunidade para investidores ou utilização própria; Localização estratégica em São Domingos de Rana – Cascais; Classe Energética: 2 frações B- e 2 frações C.Se procura um imóvel comercial com dimensão, localização e potencial para desenvolver ou expandir um negócio de sucesso, esta é uma oportunidade única no mercado.Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário espaço comercial.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Identificação do imóvel: ZMPT591346Há propriedades que se destacam pela localização, outras pelo potencial. Esta reúne ambos.Descubra esta excelente quinta com moradia T4, em fase de reabilitação, onde terá a oportunidade de concluir os acabamentos ao seu gosto.Moradia com 4 suítes, 5 casas de banho, sala ampla e cozinha, esta propriedade está inserida num terreno com 3.474 m², com árvores de fruto, fonte de água natural e acesso direto ao Rio Sardoura, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza.Como complemento, a propriedade inclui dois antigos moinhos em pedra, elementos de grande valor patrimonial que poderão ser recuperados e integrados num projeto diferenciado."Imóvel vendido ao abrigo do regime Simplex Urbanístico, encontrando-se a Licença de Utilização em processo de emissão."Porque esta propriedade é especial?- Localização privilegiada junto ao Rio Sardoura;- Quinta com moradia T4 em fase de reabilitação;- Terreno com 3.474 m²;- Fonte de água natural;- Árvores de fruto;- Dois moinhos em pedra;- Excelente potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento.Localização:- 3 minutos da Ponte Hintze Ribeiro;- 10 minutos de Castelo de Paiva;- 25 minutos de Penafiel;- Cerca de 1 hora do Porto.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um imóvel com enorme potencial de valorização.Nota: As imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial (IA) e têm caráter meramente ilustrativo, representando uma possível conclusão do imóvel após o término das obras.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591365Apartamento em Furadouro, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por pinhal.Com acesso rápido à A29 e a 40 minutos da cidade do Porto.Este apartamento, inserido num empreendimento tranquilo, localizado a apenas alguns minutos a pé do pinhal e da praia, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o relaxamento do campo e a energia do mar.A apenas 40 minutos da cidade do Porto, o apartamento apresenta uma excelente qualidade de construção, boa exposição solar e vista para a natureza envolvente.A sala de estar é luminosa e espaçosa, com acesso direto a uma varanda, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de descanso.A cozinha funcional, pronta a receber toda a família.Os quartos têm roupeiros embutidos e janelas com vista para o pinhal.A casa de banho com acabamentos modernos.O empreendimento dispõe de:- Piscina- Zonas ajardinadas- Parque infantilA poucos metros, encontrará trilhos pedonais pelo pinhal e acesso direto a uma das praias mais bonitas da região.Marque já a sua visita3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590785Apartamento T3 com 141,8 m² privativos, 3 frentes, varandas e box fechada para 2 carros, junto ao Parque da Lavandeira, em Vila Nova de Gaia.Inserido no condomínio Paço do Rei, este apartamento destaca-se pelas áreas generosas, luminosidade proporcionada pelas três frentes e uma configuração particularmente confortável para uma família:- sala com varanda,- cozinha com lavandaria e varanda,- dois quartos em suite e,- um terceiro quarto com roupeiro.A habitação dispõe de 141,8 m² de área privativa e 41,4 m² de área dependente, incluindo uma box fechada com capacidade para dois automóveis.A poucos minutos da Avenida da República e do El Corte Inglés e a cerca de 300 metros do Parque da Lavandeira, combina espaço, conforto e proximidade ao centro de Gaia.OUTRAS CARACTERÍSTICAS:- Exposição solar nordeste, noroeste e sudoeste- Caixilharia em PVC com vidros duplos- Aquecimento central através de radiadores e toalheiros aquecidos nas casas de banho- Estores elétricos, com controlo remoto na sala- Lareira com recuperador de calor- Instalação de ar condicionado- Sistema de aspiração central- Sistema de domótica para controlo da iluminação e dos estores da sala- Iluminação indireta e tetos falsos com iluminação embutida- Porta de entrada de alta segurança- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados- Placa vitrocerâmica com zonas de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico americanoÁreas descritas na caderneta predial:Área Bruta Privativa: 141,80 m2Área Bruta Dependente: 41,40 m2Nas ÁREAS COMUNS, terá acesso a Jardim e Sala de condomínio.Na ÁREA ENVOLVENTE, terá ao seu dispor:- Parque da Lavandeira, a cerca de 300 m- Mercadona, a cerca de 350 m- ALDI, a cerca de 400 m- Estádio Municipal da Lavandeira, a cerca de 400 m- El Corte Inglés de Gaia, a cerca de 1 km- GaiaShopping, a cerca de 2,5 kmLOCAIS DE SAÚDE:- Farmácia Silva Marques, a cerca de 150 m- Hospital Santos Silva — Unidade 1, a cerca de 2,1 km- Trofa Saúde Gaia, a cerca de 2,1 kmLOCAIS DE ENSINO:- Escola Básica Manuel António Pina, a cerca de 50 m- Escola Secundária Almeida Garrett, a cerca de 700 mTRANSPORTES E ACESSOS:- Paragens de autocarro na proximidade imediata- Estação de Metro João de Deus, a cerca de 1,1 km- Estação de Metro D. João II, a cerca de 1,1 km- Acessos rápidos às autoestradas A44, A20 e A1- Ligação rápida ao Porto através da Ponte do InfanteDistâncias aproximadas, calculadas a partir da morada do imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591144Apartamento T0+1 com mezanino, ao nível do 3º andar, inserido em prédio integralmente remodelado em 2018, sem elevador, em plena Rua do Almada, nº 295, no coração da Baixa do Porto, a poucos passos de várias atrações turísticas da cidade.Apesar da classificação registral do imóvel “tipo T-zero, localizado na fachada tardoz com uma varanda e espaço de arrumos”, na prática, uma distribuição eficiente do espaço permitiu criar duas zonas privadas independentes e dois quartos de banho completos proporcionando uma vivência semelhante à de um apartamento de tipologia superior.Com 54, 85m2 de área bruta privativa este charmoso apartamento, com muito pouco uso e em excelente estado de manutenção, tem exposição solar a poente beneficiando de muita luz natural durante todo o dia. Com um pé direito alto e varanda (6,5m2 ) a toda a extensão da sala, goza de muita tranquilidade uma vez que não está exposto para a rua.Cuidadosamente mobilado e equipado o apartamento dispõe de:Piso de entrada:Sala com teto alto, abobadado, em madeira, completamente mobilada, com balcão americano para uma Kitchnette equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, microondas, máquina da loiça e frigorífico combinado tudo da marca Balay. Dispõe ainda de máquina de lavar a roupa da marca Westwood e de pequenos eletrodomésticos de uso diário.Varanda, com espaço para uma mesa e cadeiras ou sofás, tem ainda zona de apoio com um tanque, um barbecue e espaço para pequena arrumação de exterior;O +1, com 10m2, apesar de um espaço interior aproveita alguma luz natural proveniente da sala e é utilizado como um quarto.Com uma cama de casal e um armário mantém ainda uma boa área de circulação.Quarto de banho completo, com base grande de chuveiro, bidet duche e arrumação integrada.Mezanino:Com o aproveitamento do pé direito alto este espaço compõe a zona privada principal, na prática, como uma suite, com um quarto de banho dotado de luz natural separado por uma porta de correr e equipado com base de chuveiro, tipo polibain, bidet duche e arrumação integrada.O teto assotado é elevado, em madeira, e dispõe de duas janelas Velux,com blackout, orientadas a sul, garantindo luminosidade direta durante todo o dia.A ladear o quarto de banho existem dois closets com iluminação.Apesar de classificado como T0 com 54,85m2 de área bruta privativa, o Mezanino acrescenta cerca de 30m2 de área utilizável.Toda a mobília, eletrodomésticos, loiças e utensílios de cozinha e a maioria dos elementos decorativos estão incluídos na venda.Assista ao Video.Outras informações:Prédio/ apartamento remodelado de raíz em 2018;Caixilharia de vidro duplo e em madeira lacada;Chão em madeira;Iluminação embutida em todos os espaços;Armários da cozinha com sistema tic-tac e dobradiças da Blum;Quartos de banho equipados com loiças santitárias Roca, torneiras Grohe, toalheiros elétricos e ventilação mecânica;Aquecimento de águas/ambiente via termoacumulador/aquecedores elétricos.;Prédio com sistema de pressurização e desenfumagem;Prédio sem elevador/ Garagem;Prédio com 8 frações, na sua maioria, em regime AL;Gestão do condomínio a cargo de uma empresa. Valor do condomínio 113,13 €/trimestre (Fundo de reserva incluído);IMI: 97,91 €Inserido em zona muito bem servida de transportes ,cafés, restaurantes, lojas, supermercado, Farmácia, espaços culturais e a curta distância, a pé, das grandes atrações turísticas da cidade do Porto:Estação de metro da Trindade a 500m por onde passam também vários autocarros para várias zonas da cidade;Farmácia Aliança a 250m;Supermercado Froiz a 300m e Pingo Doce a 600m;Hospital 750m;Avenida dos Aliados a 250m;Mercado do Bolhão 550m;Zona de Bares e diversão noturna Rua das Galerias de Paris a 450m;Praça dos Leões/ Igreja do Carmo a 500m com paragem do Elétrico para marginal do Douro até à Foz;Livraria Lello a 500m;Torre dos Clérigos 600m;Parque das Virtudes /sunset point a 1.2km;Estação de São Bento 600m;Ribeira 800m;Sé Catedral 850m ;Jardins do Palácio de Cristal a 1.4km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.