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Há casas que se escolhem pelos metros quadrados. Outras escolhem-se pela forma como nos imaginamos a viver nelas. Esta reúne as duas coisas. Em Olho Marinho, no concelho de Óbidos, encontra uma moradia pensada para quem procura espaço para a família, uma verdadeira área exterior para desfrutar e a tranquilidade de viver perto de algumas das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Com 222 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 231 m², esta é uma casa de dimensões generosas, distribuída por dois pisos e complementada por garagem, áreas de arrumação, sótão e espaços exteriores. Mas é no modo como a casa pode ser vivida que está a sua diferença. A zona social oferece uma sala ampla com lareira, preparada tanto para os dias tranquilos em família como para receber amigos. A cozinha principal, equipada e apoiada por despensa, responde às necessidades do quotidiano, enquanto a existência de uma segunda cozinha de carácter tradicional cria um espaço especialmente interessante para refeições, convívios e aqueles encontros demorados à mesa. Na zona privada, os quartos beneficiam de boas áreas e luminosidade, existindo suite, três casas de banho e ar condicionado em diferentes divisões, proporcionando funcionalidade para uma família que não quer abdicar de conforto nem de espaço. E depois existe o exterior. A piscina transforma a casa nos meses mais quentes: almoços ao ar livre, tardes de verão, crianças a brincar ou simplesmente tempo para desacelerar. O pátio em calçada portuguesa acrescenta identidade ao conjunto e cria uma ligação muito própria entre a casa e os seus espaços de lazer. A garagem com portão automático, as áreas de arrumação e o sótão amplo acrescentam ainda aquela capacidade que tantas vezes falta numa casa familiar: espaço para guardar, organizar e adaptar à evolução das necessidades de quem aqui vive. Apesar de geminada, a moradia encontra-se ligada apenas por uma das laterais, favorecendo uma vivência mais reservada. Viver perto de Óbidos — e perto do mar A localização permite trocar a pressão dos grandes centros por um quotidiano mais tranquilo, sem ficar isolado. Olho Marinho pertence ao concelho de Óbidos e coloca esta casa numa posição particularmente interessante para quem valoriza a proximidade à vila medieval de Óbidos, Peniche, Baleal e às praias da Costa de Prata, bem como o acesso aos campos de golfe da região e à A8. É uma localização capaz de responder a diferentes estilos de vida: habitação permanente para uma família, casa para quem trabalha parcialmente à distância ou simplesmente para quem procura viver com mais espaço e proximidade ao mar sem abdicar da ligação a Lisboa. Piscina em processo de licenciamento para obtenção de título urbanístico. Garagem. Espaços generosos. Duas cozinhas. Sótão. Exterior. Óbidos e Costa de Prata por perto. Mais do que uma lista de características, esta é uma casa preparada para ser vivida. Se procura espaço para a família e uma localização onde os fins de semana possam começar em casa, marque a sua visita. Andreza Group | KW Select Estratégia, acompanhamento e segurança em cada etapa do seu próximo negócio imobiliário.

ARRENDA-SE Apartamento T3, no Restelo, situado no 1º andar de um prédio de placa, com 7 andares e 2 elevadores. O apartamento é composto por: - Hall de entrada, com porta blindada e videoporteiro. - Sala, ampla, com uma grande janela, virada a nascente, dá acesso à simpática varanda. A vista sobre a ampla zona relvada e ajardinada entre os prédios cria uma agradável sensação de estar longe do ambiente urbano de Lisboa. - Cozinha cuidadosamente pensada para garantir o máximo de arrumação e organização. À entrada, ficam armários embutidos e uma óptima despensa, com prateleiras e iluminação. Está mobilada e equipada com electrodomésticos de qualidade, incluindo forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e congelador, arca congeladora e máquina de lavar loiça. Junto à janela, um móvel que integra a máquina de lavar roupa, com espaço de arrumação e estendal. É uma cozinha com muita luz natural e uma bonita vista para o jardim a nascente. - Hall de acesso aos quartos dispõe de um armário encastrado. - 3 quartos com armários embutidos, ar condicionado e estores eléctricos. Walk-in closet num dos quartos e outro quarto com acesso a uma varanda virada a poente. - 2 casas de banho completas, uma com banheira e outra com cabine de duche. Chão flutuante e janelas com vidro duplo, garantem conforto e isolamento térmico e acústico. O estacionamento na via pública é gratuito. A partir das 18h, com a saída das pessoas que trabalham nas imediações, há bastantes lugares disponíveis, permitindo estacionar com facilidade no regresso a casa ao final do dia. Apesar do apartamento estar situado numa rua muito tranquila, esta zona do Restelo dispõe de uma boa oferta de comércio e serviços, com supermercados, mercearias, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, cabeleireiros, bancos e serviços dos CTT, tudo a curta distância, o que permite fazer a pé a vida do dia-a-dia Nas proximidades pode encontrar excelentes escolas públicas, desde o ensino pré-escolar ao secundário, bem como colégios e escolas internacionais, como o British School of Lisbon e a PaRK International School. Para quem valoriza a prática de exercício e o bem-estar, encontra-se também muito próxima a Piscina Municipal do Restelo, bem como ginásios e outros espaços dedicados ao treino e actividade física. A proximidade ao rio Tejo é outra grande vantagem desta localização. A poucos minutos da zona ribeirinha de Belém, onde pode, correr, andar de bicicleta ou de um simples passeio junto ao rio. Encontra-se também muito próximo do Mosteiro dos Jerónimos, do Centro Cultural de Belém, do Estádio do Restelo e de toda a zona monumental e cultural de Belém, com jardins, espaços de lazer, restaurantes e cafés. Tem boas ligações de transportes públicos, com várias carreiras de autocarro nas proximidades e acesso ao elétrico 15E, que permite a ligação a outras zonas de Lisboa. A estação de comboio de Belém, da Linha de Cascais, encontra-se também a curta distância. Uma localização que combina a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona residencial com a proximidade ao rio, à cultura, ao comércio e aos principais serviços do Restelo e de Belém. Informações adicionais: Tipologia: T3 Certificado Energético: C Licença de utilização n.º 469, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 17/12/1968 Disponibilidade imediata Arrendamento de longa duração Contacte-nos para mais informações e visitas. Damos total apoio desde a visita inicial até à assinatura do contrato de arrendamento e em todas as etapas do processo. Se é consultor ou agente imobiliário e possui licença AMI válida, contacte-nos e traga os seus clientes. Partilhamos a comissão em 50/50. Licença de utilização: 469

NOVA OPORTUNIDADE T3 COVA DA PIEDADE -ALMADA, com elevador e arrecadação com 13m2 Apresentamos este apartamento T3 em fase de remodelação total, com conclusão prevista para outubro/novembro – ideal para quem procura um imóvel moderno, pronto a estrear! ? ?✨ T3 em Remodelação na Cova da Piedade — Conforto, Localização e Qualidade de Vida! Descubra este fantástico apartamento na Rua Ferreira de Castro, na Cova da Piedade, Almada — em remodelação total, com conclusão prevista para outubro/novembro de 2026 e pronto a estrear! Com 91,60 m² de área total, este imóvel combina uma excelente localização com o potencial de uma remodelação moderna e funcional: ?️ 3 quartos ? 4 divisões ? 78,60 m² de área bruta privativa ➕ 13 m² de área bruta dependente ? 2.º andar ? Localização estratégica! Situado na Cova da Piedade, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos — tudo o que precisa para um dia a dia prático e confortável. ? Ideal para famílias ou para quem procura um investimento, numa zona consolidada de Almada e com excelentes acessibilidades. ? Preço: 385.000€ ? Entre em contacto e venha conhecer a sua próxima casa! ✔️ Remodelação total em curso ✔️ Acabamentos modernos e de qualidade ✔️ Espaços pensados para maior conforto e funcionalidade ELEVADOR AR CONDICIONADO ROUPEIROS COZINHA OPEN SPACE TOTALMENTE EQUIPADA 2 VARANDAS ARRECADAÇÃO ? Nota: As imagens apresentadas no anúncio são de outros imóveis já remodelados pelo mesmo proprietário, servindo como referência do tipo de acabamentos a aplicar.

Apartamento T2 localizado na Rua Vitorino Fróis, no centro das Caldas da Rainha, numa zona particularmente prática para quem valoriza ter comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos a pé. Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, o apartamento dispõe de 84,57 m² de área bruta privativa e 14,89 m² de área bruta dependente, incluindo um espaço de estacionamento na cave. A distribuição interior é funcional e equilibrada, sendo composta por sala ampla, cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e zona de circulação. A área útil indicada no certificado energético é de 76,10 m². A sala destaca-se pelas boas dimensões, permitindo criar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições. A cozinha apresenta também uma área generosa, com boa capacidade de arrumação e espaço para integrar uma zona de refeições do dia a dia. Os dois quartos têm boas áreas, sendo que um deles dispõe de roupeiro embutido. O apartamento conta ainda com estacionamento n.º 8 na cave do edifício, uma mais-valia importante numa localização tão central. A localização permite fazer grande parte da rotina diária sem necessidade de carro. Na própria Rua Vitorino Fróis encontram-se o Pingo Doce Caldas da Rainha - Vitorino Fróis e a Biblioteca Municipal das Caldas da Rainha. A Biblioteca Municipal situa-se nesta mesma rua e a Escola de Hotelaria e Turismo do Oeste encontra-se igualmente nas proximidades. A Estação Ferroviária de Caldas da Rainha encontra-se a cerca de 400 metros, e o Terminal Rodoviário a aproximadamente 800 metros, reforçando a facilidade de deslocação a partir desta zona. O edifício é de 2006 e a fração apresenta orientação principal a sudoeste. Pelas áreas, pela localização central, pelo elevador e pelo estacionamento, este apartamento apresenta-se como uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: T2 | centro das Caldas da Rainha | 2.º andar | elevador | 84,57 m² de área bruta privativa | 14,89 m² de área bruta dependente | 76,10 m² de área útil | sala ampla | cozinha independente | 2 quartos | 1 casa de banho | roupeiro embutido | estacionamento na cave | edifício de 2006. Marque a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro das Caldas da Rainha. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento de tipologia T1+1 em rés-do-chão, com 40 m² de área bruta privativa e mais uma sala de cerca de 25 m² resultante de ampliação ao corpo principal, perfazendo uma área total de 65 m². O quarto, com área generosa, tem acesso a uma área de cerca de 6 m² que funciona como closet, com boa área de circulação. A sala está em open-space com a cozinha, beneficiando de luz natural zenital através de duas clarabóias no tecto. A zona social distribui-se por duas zonas distintas: uma de estar, com sofá e móvel de arrumação, e outra de jantar, com mesa para seis lugares. A cozinha, em formato linear, está totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor e micro-ondas embutido — com revestimento em azulejo de padrão pedra. A casa de banho, com base de duche e resguardo em vidro, encontra-se em bom estado de conservação, com necessidade pontual de actualização do mobiliário. Climatização por ar condicionado (split). O imóvel dispõe de duas entradas distintas: uma pelo antigo logradouro, com sinalização de proibição de paragem e estacionamento junto à entrada, garantindo acesso sempre desimpedido, e outra pela entrada tradicional do edifício. O Edifício Prédio de construção anterior a 1951, em regime de propriedade horizontal, composto por rés-do-chão, dois andares e logradouro, com seis fracções autónomas. Inserido em Área de Reabilitação Urbana e em Zona Especial de Protecção conjunta com o Museu Nacional de Arte Antiga e os imóveis classificados na sua envolvente. Localização O imóvel situa-se na Lapa — oficialmente integrada na freguesia da Estrela, uma das zonas mais consolidadas e discretas de Lisboa, conhecida pela concentração de embaixadas, palacetes e um ambiente residencial de baixa densidade de tráfego. A rua é puramente residencial, sem trânsito automóvel relevante. A Basílica da Estrela e o Jardim da Estrela ficam a poucos minutos a pé, assim como o Museu Nacional de Arte Antiga. A paragem de autocarro Rua de Santana à Lapa / Rua Buenos Aires, mesmo à porta, é servida por 8 linhas; A estação Estrela da futura Linha Circular do Metropolitano de Lisboa, actualmente em fase final de construção e com abertura prevista para o 1º trimestre de 2027, localiza-se junto ao Jardim da Estrela, a poucos minutos a pé do imóvel — vai ligar directamente ao Rato, Campo Grande e Cais do Sodré, reforçando de forma significativa a acessibilidade da zona nos próximos anos. Adequado tanto a utilização própria como a investimento, num dos mercados mais estáveis e procurados de Lisboa.

Apartamento T3 em zona turística, a dois minutos do mar. Descubra este fantástico apartamento T3, localizado numa zona turística privilegiada, junto ao mar e próximo de todos os serviços essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e o conforto que procura. Com uma localização de excelência, este imóvel encontra-se rodeado de comércio, restaurantes, supermercados, hoteis e outros serviços, garantindo toda a comodidade no dia a dia. A proximidade do mar permite desfrutar de agradáveis passeios e momentos de lazer, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de **três quartos**, oferecendo espaço e conforto para toda a família, uma sala acolhedora, cozinha e instalações sanitárias, proporcionando uma distribuição funcional e adequada às necessidades do quotidiano. Conta ainda com ** um lugar de garagem e arrecadação**, garantindo espaço adicional para estacionamento e arrumação. - Principais características: * Apartamento T3; * Localização junto ao mar; * Zona turística; * Próximo de todos os serviços e comércio; * Garagem privativa; * Arrecadação; * Excelente opção para habitação ou investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com uma localização privilegiada, junto ao mar e com todas as comodidades à sua disposição. **Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!**

Moradia com 280 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 199 m², situada em plena Rua do Bonjardim, no centro do Porto. Imóvel em regime de propriedade total, constituído por rés-do-chão e primeiro andar, com orientação solar nascente - poente. Tem viabilidade de construção de mais um piso. Localização privilegiada, numa das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade, com acesso imediato a comércio, restauração, serviços e transportes. Excelente oportunidade para quem procura investir, habitar ou instalar serviços no centro do Porto. NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para investidores ou construtores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade. Colocamos à venda duas lojas situadas em Monte gordo a 200 metros da praia , perfeitamente elegíveis para alteração de uso para habitação ao abrigo das novas regras do Simplex Urbanístico. Características Principais: Área Total: 72 m² Loja A| Loja B: 154 m²) Potencial do Projeto: Possibilidade de conversão em 2 apartamentos independentes (ex: T0, T1 ou T2) ou num espaço amplo e moderno. Acessos: Entradas diretas e excelente exposição solar/luz natural. Infraestruturas: Ligações de água, luz e saneamento já existentes. Localização: Inseridas em zona residencial consolidada, próximas de transportes públicos, comércio local, serviços e com fácil estacionamento. Vantagens do Enquadramento Simplex: A recente legislação simplifica e agiliza o processo de alteração de uso de fração comercial/serviços para habitação, reduzindo prazos burocráticos e facilitando o licenciamento para a criação de novos fogos residenciais. Opções de Compra: Venda conjunta das 2 frações (ideal para projeto global de investimento) Possibilidade de venda em separado [Eliminar caso só pretenda vender em conjunto] Não perca esta oportunidade de transformar espaços comerciais em habitação num mercado com elevada procura residencial. Preço de Venda: 250 mil €

Excelente oportunidade de arrendamento num apartamento T1 repleto de luz natural, com 53 m2 de área bruta, localizado num 3.º andar de edifício servido por elevador. Características do Imóvel: Sala Ampla e Luminosa: Espaço generoso com pavimento em madeira, iluminação embutida e acesso direto a varandas, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Quarto Aconchegante com pavimento em madeira, grande roupeiro embutido com portas espelhadas (com excelente capacidade de arrumação) e acesso a varanda privativa. Cozinha Funcional: Equipada com armários brancos, placa, forno, máquina de lavar roupa, micro-ondas e máquina de lavar a loiça .Casa de Banho Completa: Com base de duche e resguardo em vidro, móvel lavatório com arrumação e espelho com iluminação. 3 Varandas: Proporcionam excelente ventilação cruzada e espaço de ar livre em várias divisões. Segurança e Conforto: Edifício cuidado com elevador e porta de alta segurança. Condições do Arrendamento: Valor Mensal: 1.100 € Condições de Entrada: 2 Rendas + 1 Caução Requisitos do Inquilino e Fiador: Inquilino: IRS e últimos recibos de vencimento Fiador obrigatório: IRS e últimos recibos de vencimento. ENTRADA EM NOVEMBRO - Licença de utilização nº 92/80 13/02/1980 - Área útil: 45,60m2 - Tipologia: T1 Licença de utilização: 92/80 13/02/1980

Arrendamento de Escritório de 100 m2 em zona empresarial. Localizado em Linda-a-Velha, o imóvel oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conveniência, permitindo uma operação logística e funcional de excelência. Espaço versátil actualmente com uma sala de reuniões, uma sala de trabalho e um WC. Principais Características: • Infraestrutura: Equipado com ar condicionado • Acessibilidade 24/7: Total liberdade de horários para a sua equipa e operação. Localização e Envolvência: • Acessos Rodoviários: Localização estratégica com proximidade imediata à A5 (Lisboa-Cascais), CREL e CRIL. • Estacionamento: Zona de fácil estacionamento, com opções gratuitas e com parquímetro. • Comércio e Serviços à Porta: Localizado a uma curta distância a pé de uma vasta rede de serviços: restauração, supermercados, farmácias, ginásio, centro de saúde e transportes públicos. Venha instalar o seu negócio neste edifício no centro empresarial do Largo da Lagoa, que privilegia a tranquilidade e o profissionalismo. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer o futuro espaço da sua empresa. Na KW partilhamos 50/50 com todos os profissionais com Licença AMI activa. Licença de utilização: 206

Apresentamos-lhe este agradável apartamento T3, situado em Fermentelos, numa localização tranquila e prática, próximo de comércio, serviços e das principais comodidades do dia a dia. Remodelado e pronto a habitar, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e boa distribuição dos espaços. O apartamento é composto por uma sala acolhedora, uma cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho, oferecendo uma solução confortável tanto para uma família como para quem procura uma habitação com espaço e versatilidade. Dispõe ainda de aquecimento central e de duas varandas, proporcionando espaços exteriores onde poderá desfrutar de momentos de descanso e maior luminosidade no interior. Inserido num edifício com elevador, o imóvel conta também com uma BOX fechada para estacionar o seu veículo e arrumos, desta forma acrescentamos mais comodidade e segurança ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, funcional e pronto a viver, numa zona residencial com todos os serviços essenciais nas proximidades. Venha conhecer e descubra o potencial deste T3 em Fermentelos!

Apartamento T3 com 160 m² de área bruta privativa, situado num prédio tradicional de 4 andares, com elevador, numa das ruas mais procuradas de Lisboa. O apartamento distribui-se a partir de um amplo hall de entrada, que conduz à espaçosa sala de estar, à cozinha e à zona privada. A sala, com cerca de 80 m², resulta da união de três antigas assoalhadas, uma delas interior, criando um espaço amplo e versátil, pensado para o convívio e para diferentes utilizações. Organiza-se em ambientes distintos, incluindo uma área de jantar e convívio, excelente para receber amigos e família, e uma confortável zona de estar, ideal para leitura ou para ver televisão. A sala atravessa o apartamento de janela a janela, permitindo que a luz natural entre por dois pontos opostos, a nascente e a poente. Do lado nascente, uma pequena varanda abre-se para a Rua Rodrigo da Fonseca. Na extremidade oposta, uma grande janela deixa entrar a luminosidade da tarde, criando uma sala particularmente luminosa ao longo do dia. A cozinha é espaçosa, mobilada com muita arrumação e equipada com electrodomésticos de qualidade. Conta ainda com uma prática zona de lavandaria, separada do espaço da cozinha. A zona privada é composta por três quartos. Dois dos quartos dispõem de roupeiros e a suite principal conta com zona de armários embutidos e casa de banho completa com cabine de duche. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, equipada com banheira, para apoio ao dois quartos. Junto à sala há uma casa de banho social O apartamento foi alvo de uma renovação profunda há cerca de 12 anos, durante a qual foram integralmente renovadas as casas de banho e a cozinha, bem como todas as canalizações e instalações eléctricas. O chão original em madeira corrida foi cuidadosamente recuperado e tem sido muito bem mantido, encontrando-se actualmente em excelente estado de conservação e preservando o carácter e a elegância próprios deste apartamento. Foram também instaladas janelas novas em toda a casa, com caixilharia de qualidade e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Para maior conforto, o apartamento dispõe de aquecimento em toda a casa e ar condicionado na sala. Os acabamentos, de elevada qualidade e bom gosto, conjugam-se com o estilo tradicional do apartamento, criando um ambiente elegante, confortável e intemporal, que poderá também ser reinterpretado de acordo com uma abordagem mais contemporânea, mantendo o carácter e a identidade do imóvel. O prédio, de apenas 4 andares, dispõe de elevador, uma bonita escada e uma entrada de carácter nobre, muito bem conservada. A fachada foi recentemente pintada e a cobertura foi também intervencionada no início deste ano. Área exterior e arrecadação: O apartamento dispõe de uma pequena varanda, incluída nos 6,61 m² de área bruta dependente, que incluem também uma arrecadação tipo carvoaria situada no exterior, no logradouro comum do prédio. Garagem: Para tornar esta oferta ainda mais completa, o apartamento é vendido em conjunto com um lugar de garagem situado na Rua de São Filipe Nery, numa rua paralela à Rua Rodrigo da Fonseca. O lugar poderá ser utilizado pelo proprietário ou, caso não necessite dele, facilmente arrendado, dada a procura de estacionamento nesta zona. Localização: A Rua Rodrigo da Fonseca é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, numa localização central e que proporciona uma excelente qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se o Parque Eduardo VII, o Largo do Rato, o Jardim das Amoreiras e a Fundação Arpad Szenes-Vieira da Silva, bem como o Ginásio Clube Português e o Liceu Français Charles Lepierre. A zona é muito bem servida de transportes públicos, com várias carreiras de autocarros e acesso às estações de metro do Marquês de Pombal e do Rato. A proximidade das Amoreiras permite também um acesso rápido à saída de Lisboa e às principais vias rodoviárias. No dia a dia, a localização permite fazer grande parte das deslocações a pé. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo farmácias, supermercados, restaurantes, cafés e comércio local, com particular proximidade às lojas da Rua Castilho e do Pátio Bagatela. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita. Damos total apoio desde a primeira visita até à escritura e em todas as etapas do processo.

Terreno Urbano no Arripiado | 506 m² Imagine viver num lugar onde o tempo passa mais devagar, rodeado pela tranquilidade do campo, pela proximidade do rio e pelo encanto de uma aldeia com identidade própria. No Arripiado, concelho da Chamusca, encontra este terreno urbano com 506 m² de área total e 200 m² de área bruta de construção, uma excelente opção para quem procura um espaço onde possa concretizar o projeto da sua futura habitação. Inserido no aglomerado urbano da localidade, o terreno beneficia de uma envolvente tranquila e agradável, ao mesmo tempo que permite um acesso cómodo às principais vias rodoviárias e a serviços essenciais, como comércio, escolas e outras comodidades do dia a dia. A dimensão do lote proporciona diversas possibilidades para desenvolver um projeto habitacional à medida das suas necessidades, podendo ainda ser equacionada a instalação de uma habitação modular em madeira, sempre condicionada à análise e aprovação das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal. Uma localização para desfrutar O Arripiado destaca-se pela sua envolvente natural e pela proximidade ao rio, oferecendo um estilo de vida particularmente interessante para quem valoriza espaços ao ar livre, sossego e contacto com a natureza. A localização permite também chegar rapidamente a vários pontos de interesse da região: Golegã, a cerca de 12 km, conhecida pela sua tradição equestre e pela realização da prestigiada Feira Nacional do Cavalo; Constância, a aproximadamente 10 km, uma vila histórica de grande beleza, situada junto à confluência dos rios Tejo e Zêzere e conhecida pela sua ligação a Luís de Camões; A23, também a cerca de 10 km, proporcionando uma ligação rodoviária privilegiada a diferentes zonas do país. A região oferece ainda uma interessante combinação entre património, cultura, gastronomia e atividades ligadas à natureza, ao campo e aos rios. Se procura um local para construir uma habitação num ambiente tranquilo, com espaço e boas acessibilidades, este terreno poderá ser a base ideal para o seu próximo projeto. 506 m² de terreno, 200 m² de área bruta de construção e todo o potencial de uma localização onde natureza e qualidade de vida caminham lado a lado. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local e descobrir, no terreno, as possibilidades que este espaço tem para oferecer.

Apartamento de 110 m² com Jardim Privativo em São Bento Uma oportunidade verdadeiramente excecional no coração de Lisboa: situado ao lado da Assembleia da República, em São Bento, este apartamento junta a nobreza da localização ao prestígio de estar num prédio de charme com elevador — uma combinação raríssima de encontrar na zona. O imóvel encontra-se no seu estado de origem, preservando todos os pormenores arquitetónicos e a autenticidade de época — pé-direito alto, trabalhos em madeira, soalho tradicional e detalhes que lhe conferem uma alma inigualável. É a tela em branco perfeita para quem deseja desenvolver um projeto de remodelação exclusivo e valorizar a elegância do passado. Principais Características: Área Privativa: 110 m² de espaço interno com traça original impecável Espaço Exterior Privativo: 110m2 divididos entre um agradável terraço e um jardim exclusivo — um refúgio de tranquilidade no centro urbano O Prédio: Edifício histórico e de charme que conta com a raríssima mais-valia de ter elevador Potencial: Estrutura ideal para um projeto sob medida, mantendo e restaurando os elementos históricos A Envolvente de São Bento: Viver em São Bento é residir num dos bairros mais prestigiados, cosmopolitas e cheios de história de Lisboa. A escassos passos do Palácio de São Bento, a zona destaca-se pela sua atmosfera única que cruza a tradição dos antiquários e das lojas de bairro com novas cafeterias de especialidade, restaurantes de autor e galerias de arte. Um bairro central, vibrante e extremamente pedonal, vizinho do Chiado e da Estrela.

Um deslumbrante refúgio em Alcochete, com 350,9 m², totalmente isolado e inserido num condomínio privado e fechado com apenas cinco habitações. Um magnífico terraço com vistas panorâmicas sobre o Cristo Rei e as pontes 25 de Abril e Vasco da Gama coroa esta residência. Pensada para proporcionar espaço, conforto e privacidade, a moradia dispõe de quatro quartos, todos em suíte, um lavabo social, um elegante hall de entrada e uma ampla sala de estar e jantar em open space, com lareira a lenha ou pellets. A cozinha, de generosas dimensões, oferece uma excelente área de trabalho, dois lavatórios e eletrodomésticos Siemens encastrados. Conta ainda com uma lavandaria independente. Duas suítes encontram-se no piso principal e as restantes duas no piso superior, sendo que uma delas dispõe de uma divisão adicional, atualmente utilizada como ginásio. No terraço, uma agradável marquise envidraçada proporciona vistas panorâmicas sobre o rio e as pontes, sendo o espaço ideal para receber amigos ou simplesmente desfrutar de um momento tranquilo. A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento e desumidificação Daikin em todas as divisões. Dispõe ainda de amplos espaços de arrumação, ligação elétrica trifásica, água e saneamento da rede pública, sistema de aquecimento de águas com apoio solar e certificado energético classe A. No exterior, a piscina aquecida de água salgada convida a momentos de lazer e descontração. Figueiras e limoeiros já adultos dão um charme especial ao jardim, enquanto o estacionamento coberto permite acomodar dois carros. O condomínio oferece ainda jardins comuns cuidadosamente cuidados e um campo polidesportivo de dimensões regulamentares, preparado para futebol, ténis e padel. Entre as melhorias mais recentes destacam-se a pintura interior e exterior, a impermeabilização dos terraços superiores e da cobertura, a atualização do quadro elétrico, a substituição do filtro da piscina e a instalação de novos motores no portão do condomínio e no sistema de irrigação. Tranquila, espaçosa e pensada para aproveitar plenamente os espaços interiores e exteriores, esta é uma moradia que combina conforto, privacidade e qualidade de vida, oferecendo excelentes condições para viver, receber, trabalhar ou simplesmente desfrutar. Visitas privadas mediante marcação. Características principais: - Moradia independente com 350,9 m², inserida num condomínio fechado com apenas cinco moradias - Quatro quartos, todos em suíte, e lavabo social - Terraço no rooftop com vistas panorâmicas para o Cristo Rei e as pontes 25 de Abril e Vasco da Gama - Marquise envidraçada no terraço, com vistas panorâmicas - Piscina aquecida de água salgada com bomba de calor - Ampla sala de estar e jantar em open space com lareira a lenha ou pellets - Cozinha espaçosa com dois lavatórios e eletrodomésticos Siemens encastrados - Ar condicionado, aquecimento e desumidificação Daikin em toda a moradia - Jardins comuns e campo polidesportivo para futebol, ténis e padel - Estacionamento coberto para dois carros - Diversas melhorias recentes, incluindo pinturas e impermeabilizações - Certificado energético classe A

Descubra este fantástico apartamento T2, localizado na Rua das Musas, no Parque das Nações, uma das zonas mais modernas, valorizadas e procuradas de Lisboa. Com uma localização privilegiada e uma agradável vista para o Rio Tejo, este imóvel combina conforto, espaço e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. ✨ Principais características: * Tipologia T2 * Vista Rio ? * 88 m² de área bruta dependente * 2 lugares de garagem ?? * Arrecadação * Inserido numa zona residencial de referência A poucos minutos da zona ribeirinha do Parque das Nações, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração, transportes e às principais vias de Lisboa. Uma oportunidade para viver numa localização privilegiada, junto ao Tejo, com a comodidade de dois lugares de estacionamento e arrecadação.

No centro histórico de Vila do Porto, na Rua Dr. Luís Bettencourt, encontra-se esta moradia de dois pisos que aguarda por quem lhe devolva a vida. É uma casa com história — construída em 1937 e ampliada ao longo dos anos — e é precisamente esse carácter que a torna especial: pé-direito alto, soalho em madeira original, paredes de pedra e uma janela de sacada com varandim em ferro forjado que se abre sobre a azáfama tranquila da vila. Por trás da porta, há um projeto por desenhar. O piso térreo e o primeiro andar distribuem-se por duas divisões cada, um espaço em bruto que permite repensar a casa de raiz — seja para habitação própria, para arrendamento local ou para um investimento de reabilitação urbana, tão procurado nos centros históricos açorianos. No total, são 211 m² de área bruta de construção, implantados numa parcela de 243 m². Nas traseiras, um logradouro murado, já limpo e arejado, com arvoredo e espaço para criar um pátio, um jardim ou uma zona de estar exterior — um recanto próprio. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a poucos passos do comércio, dos serviços e da vida quotidiana de Vila do Porto, numa das ruas mais emblemáticas da vila, rodeada de edifícios de arquitetura tradicional açoriana. Uma oportunidade rara para quem procura um projeto de reabilitação com identidade, em pleno centro da mais antiga povoação dos Açores. Está à espera de quê? Venha ver este tesouro. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Já imaginou acordar com o chilrear suave dos pássaros, abrir as janelas do seu refúgio privado e contemplar a serenidade de um jardim majestoso banhado pela luz única do Ribatejo? Esta moradia de arquitetura contemporânea moderna (construída em 2006) não é apenas uma casa — é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis em família com total independência e comodidade. Implantada num terreno plano de 1.539 m², a propriedade destaca-se pelo seu jardim ornamentado com palmeiras, ciprestes e oliveiras. O relvado conta com um sistema de rega automática alimentado por água de furo, garantindo frescura todo ao longo do ano. A entrada exibe a nobreza da calçada portuguesa, complementada por uma acolhedora zona de barbecue (BBQ) e um alpendre espaçoso, ideais para refeições ao ar livre. Para os dias mais quentes, conta com um espaço reservado e pré-dimensionado (5,20 m x 2,50 m) perfeito para a instalação de uma piscina ou um Jacuzzi exterior. Uma Visita Guiada aos Interiores e Detalhes de Excelência Com 260 m² de área bruta privativa na casa principal, o interior surpreende pelo diálogo entre a luz natural e os acabamentos de excelência: Piso Térreo (Zona Social e Familiar) - Sala Comum de Estar e Refeições (56 m²): Destaca-se pelo teto de caixotão na zona de refeições, chão em cerâmica/terracota e um recuperador de calor emoldurado por pedra Ataíja — o espaço perfeito para acolher grandes jantares ou noites aconchegantes. - Sala de Jogos e Leitura Autónoma (30,90 m²): Com lareira própria e atmosfera acolhedora, é o local ideal para cinema em família, bilhar ou biblioteca. - Cozinha com Alma Tradicional: Ampla e totalmente equipada (forno elétrico, fogão a gás, micro-ondas, lava-louça e frigorífico), conta com uma cheminée que convida a cozinhar e uma despensa de apoio. - Ala dos Quartos: 3 quartos de áreas generosas com chão de madeira maciça, servidos por 2 casas de banho completas (uma das quais revestida com uma requintada parede de pedra). 1º Piso: Quarto Principal (cerca de 60 m²) - Um verdadeiro refúgio reservado no piso superior: - Ante-Câmara do W.C.: Um detalhe arquitetónico excecional impedindo a abertura direta da casa de banho para a zona de dormir. - Casa de Banho Privativa: Decorada com azulejos cerâmicos Viúva Lamego pintados à mão. - Walk-In Closet Exclusivo: Um closet dedicado e de dimensões generosas, concebido para manter toda a sua roupa, calçado e acessórios perfeitamente organizados, garantindo funcionalidade e arrumação sem comprometer o espaço do quarto. - Terraço e Varanda Privativa: Um refúgio ao ar livre reservado ao quarto principal. O espaço ideal para desfrutar de um café ao início da manhã ou relaxar ao fim do dia, com uma vista desafogada e privilegiada sobre o verde do jardim. O Anexo T1 Independente & Áreas de Apoio - Anexo T1: Cerca de 70m2 que garantem uma total autonomia, perfeito para dar privacidade a um filho mais velho, receber hóspedes ou criar um escritório/atelier de trabalho calmo. - Garagem (17 m²) e Zona Técnica: Espaço para lavandaria (com máquina de lavar roupa) e excelente capacidade de arrumação. Conforto Técnico e Materiais - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo com portadas exteriores. - Aquecimento central a gasóleo e recuperador de calor a biomassa. - Portas interiores escovadas (réplica de modelo antigo). Viver em Marinhais: Centralidade e Qualidade de Vida Marinhais combina a tranquilidade do campo com o acesso rápido a todos os serviços essenciais: - Escolas e Educação: Creches, escolas primárias e agrupamentos de escolas na vila e no concelho de Salvaterra de Magos, com transporte escolar garantido. Com um destaque para o Centro Escolar de Marinhais (ensino primário e pré-escolar) e à Escola Básica 2,3 de Marinhais (com transporte rápido para a Escola Secundária de Salvaterra de Magos). - Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, centro de saúde, bancos, correios e comércio local de qualidade a poucos minutos. Nota: O Continente Bom Dia de Marinhais é literalmente o seu vizinho de apoio, ideal para compras rápidas a pé. - Gastronomia Ribatejana: Proximidade a excelentes restaurantes tradicionais conhecidos pelas carnes grelhadas e pratos típicos da região. Com destaque para restaurantes aclamados como o Zé da Marreta, o Flor da Vila e O Pinto. - Distâncias Principais: - Santarém (Capital do Distrito): A cerca de 25 a 30 minutos. - Lisboa: A cerca de 45 a 50 minutos (fácil acesso através da A1 / Ponte Rainha D. Amélia ou A13). Este é o paraíso que pode ser seu, venha apaixonar-se por este refúgio singular! Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida, na proporção de 50%/50%, criando melhores oportunidades de venda. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a sua visita. »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o suporte necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado.

Apartamento T3 no Alto de Tercena, junto a Massamá Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa zona residencial tranquila e em forte valorização, pela nova construção na zona. Com 133 m² de área bruta privativa, destaca-se pela recente remodelação realizada na cozinha, pavimentos e casas de banho, proporcionando um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. Apartamento com duas frentes, o que proporciona muita luz natural. Tem uma suíte com roupeiros embutidos, complementada por dois quartos adicionais, também com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação para toda a família. Todos os quartos têm uma varanda pequena. O imóvel dispõe ainda de arrecadação e existe a possibilidade de adquirir uma box fechada no prédio, ideal para estacionamento e arrumação adicional. Prédio do ano 2000, com 2 elevadores e uma localização estratégica, com rápidos acessos à IC19, A9 CREL e principais vias que ligam Lisboa, Sintra e Cascais. Localizado próximo de todo o tipo de comércio e serviços, encontra-se a poucos minutos a pé do Pingo Doce, ginásios, escolas, transportes públicos e diversas opções de restauração, garantindo uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Uma oportunidade ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada perto de Lisboa.

PRÉDIO 10 UNIDADES HABITACIONAIS + 2 LOJAS | LOGRADOURO | CENTRO QUELUZ Uma oportunidade dirigida a investidores que procuram adquirir um prédio completo, totalmente arrendado e com rendimento imediato. O prédio encontra-se em propriedade total, sendo também possível pedir propriedade horizontal, e vender as 12 frações. Localizado na Avenida José Elias Garcia, em Queluz, este prédio tem 12 divisões suscetíveis de utilização independente. O imóvel é composto por 10 unidades habitacionais e 2 lojas, todas atualmente arrendadas através de contratos com a duração de um ano, exceto um dos apartamentos que tem contrato de 3 anos) suscetíveis de não renovação nos termos contratuais e legais aplicáveis. Composição: - 2 lojas no rés do chão - 2 unidades habitacionais no rés do chão, com logradouros - 6 apartamentos distribuídos pelo 1.º, 2.º e 3.º pisos, dois por piso - 2 unidades habitacionais no sótão - Logradouro com 238,75 m²; - Área de implantação do edifício: 152,25 m²; - Área total do terreno: 391 m²; - Área bruta de construção: aproximadamente 648 m². O edifício desenvolve-se por rés do chão, três andares e sótão, combinando habitação, comércio e uma ampla área exterior. A ocupação integral permite beneficiar de rendimento desde o momento da aquisição. A duração anual dos contratos proporciona também flexibilidade para uma futura gestão ou reorganização do ativo, sempre em conformidade com os contratos existentes e com a legislação em vigor. A localização numa das principais avenidas de Queluz garante proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais comodidades do quotidiano. Uma proposta com escala, rendimento e potencial de valorização, adequada a investidores que procurem concentrar várias unidades num único ativo imobiliário. Venda da totalidade do prédio. Informação relativa às rendas, contratos e rentabilidade disponível mediante manifestação de interesse. Nota: o prédio não se encontra constituído em propriedade horizontal. As tipologias e a área bruta de construção apresentadas têm caráter indicativo e deverão ser confirmadas através da documentação e dos elementos técnicos do imóvel. Fazemos partilha 50/50 com todos os profissionais detentores de licença AMI.