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Oportunidade Exclusiva de Investimento no Porto - Apartamento T6 com Licença de Alojamento Local (AL) Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto, com rentabilidade imediata e comprovada. Este apartamento T4, cuidadosamente transformado em T6, encontra-se em exploração de arrendamento de quartos, com licença de Alojamento Local (AL) ativa. Atualmente, o imóvel gera uma faturação mensal aproximada de 2.760€, proveniente do arrendamento de quartos, garantindo uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia. O imóvel é vendido totalmente mobilado, existindo também a possibilidade de aquisição com ou sem mobiliário, conforme a preferência do comprador. Existe ainda a opção de venda devoluta, caso o objetivo seja outro tipo de exploração ou utilização. Características do Imóvel: * Tipologia: T4 (transformado em T6) * Área Bruta Privativa: 114,00 m² * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * 1.º andar sem elevador * Sem garagem * Imóvel totalmente mobilado (opção com ou sem mobília) * Atualmente em exploração com arrendamento de quartos Localização Privilegiada: Situado na prestigiada Rua de Serpa Pinto, em Paranhos, Porto, a apenas 900 metros da estação de metro Carolina Michaelis e com excelente acesso a várias linhas de autocarro. Esta localização estratégica garante elevada procura por arrendamento, devido à proximidade a transportes, serviços e polos universitários. Destaques do Investimento: * Imóvel gerador de rendimento imediato * Faturação mensal aproximada de 2.760€ * Licença de Alojamento Local (AL) ativa * Possibilidade de venda devoluta * Flexibilidade total: investimento, exploração turística ou habitação própria * Elevado potencial de procura devido à localização central Este é um imóvel ideal para investidores que procuram uma solução segura, com rendimento imediato e forte potencial de valorização no médio e longo prazo. Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto. iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a proporcionar um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 927942

VISO – SETÚBAL, MORADIA T4 COM TERRAÇO, 4 QUARTOS, INCLUINDO UMA SUÍTE NO PISO TÉRREO + 1 ESCRITÓRIO Com uma excelente localização, esta moradia de dois andares tem tudo para lhe agradar. Do tipo T4, incluindo um quarto no piso térreo, é perfeita para uma família. Para seu conforto, foi também criado um terraço de 22 m² no andar de cima para poder desfrutar de um churrasco com os amigos nas noites de verão. Situada no coração do bairro de Viso, uma zona em plena renovação, oferece uma localização ideal. Perto de escolas e comércios, fica também a poucos minutos dos restaurantes e praias da Serra da Arrábida. Esta casa, com uma área privativa de 129 m², é composta da seguinte forma: No rés-do-chão: Cozinha em open space equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, todos da marca TEKA) Sala de estar/jantar Um quarto com roupeiro Um quarto simple Uma casa de banho com duche No andar de cima: Uma suite com roupeiro e casa de banho com duche Um quarto com roupeiro Uma casa de banho com duche Um terraço espaçoso Para seu conforto, beneficie de uma bomba de calor, janelas em PVC com vidros duplos e persianas elétricas, portas de entrada blindadas. Pré-certificado energético: A+ Conclusão da construção prevista para o último trimestre de 2026. Não hesite e entre em contacto comigo para agendar uma visita. Se não puder deslocar-se, também podemos realizá-la remotamente através do Whatsapp. #ref: 954876

Apresentamos este espaçoso apartamento T4 situado na zona da Quinta D. João, em Coimbra, uma localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com excelente proximidade ao centro da cidade e a diversos serviços. Inserido em prédio com elevador, o imóvel beneficia de duas frentes (Nascente e Poente), garantindo uma ótima exposição solar e abundante luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado e dispõe de áreas bastante generosas, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, oferecendo boas soluções de arrumação. Outro destaque deste imóvel é a sua localização estratégica, com estação de metro de superfície a menos de 10 metros, facilitando a mobilidade e o acesso rápido a diferentes zonas da cidade. Conta ainda com garagem, acrescentando maior comodidade e segurança no estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento familiar com boas áreas, luminosidade e localização privilegiada em Coimbra. O imóvel tem Garatia ERA! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Vai recorrer a financiamento para a aquisição do seu novo imóvel? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985

Descubra a serenidade do Alentejo nesta propriedade única, com mais de 3 ha e água própria, situada num cenário fabuloso na zona de Vila Boim, concelho de Elvas. Esta é a oportunidade de adquirir um refúgio que oferece a privacidade e a envolvência natural que tanto procura, num local onde a tranquilidade é a nota dominante. O imóvel destaca-se pela raridade e pelo valor inestimável da sua autonomia hídrica, contando com uma mina de água e um reservatório próprios, elementos que conferem um carácter exclusivo a este refúgio rústico. A moradia térrea, de traça tradicional alentejana, prima pelo conforto do pé-direito alto, que confere uma amplitude e frescura notáveis a todas as divisões. Com uma área de construção que preserva a autenticidade regional, a casa é composta por uma sala, uma cozinha, três quartos e uma casa de banho (integrada num dos quartos), complementada por uma lareira alentejana que convida a momentos de convívio inesquecíveis. No exterior, integrado no edifício, encontra-se ainda um forno tradicional. O alpendre acolhedor é o prolongamento perfeito da habitação, ideal para desfrutar da calma e da vista sobre a paisagem alentejana. A localização é estrategicamente privilegiada, permitindo o equilíbrio perfeito entre o isolamento bucólico e a proximidade aos principais centros urbanos. Encontra-se a cerca de 1 hora e meia de Lisboa e a apenas 30 minutos de Badajoz (Espanha), sendo uma base ideal para explorar a riqueza cultural e gastronómica de Elvas — cidade Património Mundial da UNESCO — e das vastas herdades vinícolas que tornam esta região tão singular. Este monte é o refúgio perfeito para quem valoriza o património alentejano e procura um estilo de vida mais autêntico e pausado. Não hesite em contactar-me para agendar a sua visita a esta propriedade exclusiva, ou para esclarecer qualquer outra questão ou dúvida. Bem Haja! Nuno Machado. #ref: 934665

Terreno para construção com 130,30 m². Localizado em Desbarato, na freguesia de Santa Catarina da Fonte do Bispo, a poucos minutos de São Brás de Alportel, este terreno oferece a oportunidade de construir uma agradável moradia composta por dois quartos, sala de estar, cozinha, duas casas de banho, estacionamento privativo e vários terraços exteriores. A suíte principal, situada no primeiro andar e equipada com casa de banho privativa, beneficiará de uma bonita vista mar. Uma excelente oportunidade para construir uma habitação própria permanente, uma casa de férias ou um investimento para arrendamento, num ambiente tranquilo e autêntico do Algarve. #ref: 946688

Apartamento T2 , completamente renovado, ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa localização prática e central. O imóvel dispõe de dois quartos com boas áreas e excelente luminosidade, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno, sendo que um deles dispõe de uma varanda. Cozinha e sala em open space, pensada para um dia a dia funcional e confortável , perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha apresenta um design atualizado e funcional. Cozinha equipada com placa de indução, forno, micto-ondas de encastre, termoacumulador e máquina de lavar loiça. Renovação total, abrangendo canalização e eletricidade. Todo o pavimento é em vinil, à exceção da casa de banho que é am cerâmica. As janelas são todas em PVC, com estores elétricos. Porta blindada. Situado no 1º andar de um prédio sem elevador, este imóvel encontra-se numa zona tranquila do Lavradio, beneficiando da proximidade a todo o tipo de bens e serviços, como supermercados, escolas, farmácias, comércio local e restauração. Dispõe igualmente de bons acessos e transportes públicos nas imediações, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Características específicas 69 m² área bruta, 60 m² úteis T2 1 casa de banho Construído em 1980 1º andar Sem elevador Agende já a sua visita! -------- Fully renovated 2-bedroom apartment, ideal for those seeking comfort and functionality in a convenient, central location. The property features two spacious, light-filled bedrooms—creating a modern, welcoming atmosphere—with one of them offering access to a balcony. The open-plan kitchen and living area are designed for comfortable, functional daily living, making it perfect for socializing with family and friends. The kitchen boasts a modern, practical design and comes equipped with an induction cooktop, oven, built-in microwave, water heater, and dishwasher. The renovation was comprehensive, including updated plumbing and electrical systems. Vinyl flooring is installed throughout, except in the bathroom, which features ceramic tiling. All windows are PVC with electric shutters. Security entrance door. Located on the first floor of a building without an elevator, this property sits in a quiet area of ​​Lavradio. It benefits from proximity to a wide range of amenities and services, including supermarkets, schools, pharmacies, local shops, and restaurants. It also offers excellent access and nearby public transport links, making daily commuting easy. An excellent opportunity for either a primary residence or an investment. Specific features 69 m² gross area, 60 m² usable area 2 bedrooms 1 bathroom Built in 1980 1st floor No elevator Schedule your visit today!

Terreno para Construção de 3.420m2 na Tapada - Ceira Localizado em Ceira, este terreno para construção apresenta um vasto potencial para desenvolver o projeto dos seus sonhos. Com uma área de 3.420m2, este terreno oferece inúmeras possibilidades para a construção de uma moradia ou duas geminadas. Características do Terreno: - Área Total: 3.420m2 - Localização Privilegiada: Situado em Ceira, este terreno beneficia de uma tranquilidade envolvente e enquadramento natural, ideal para quem procura uma residência numa zona calma e próxima da cidade de Coimbra. - Viabilidade de Construção: redes de eletricidade, água potável e saneamento básico já existentes na via junto ao terreno. Possibilidades de Construção: - Personalização Total: Como um terreno em branco, este espaço permite que seja criada a construção ideal de acordo com as suas necessidades e preferências. - Orientação Solar: Com exposição a nascente e poente, o terreno recebe luz natural durante grande parte do dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor. Localização: - 10 minutos de Coimbra. - 1h30 do Porto. - 2h20 de Lisboa Este terreno em Ceira é a oportunidade ideal para quem procura um espaço para construir a casa dos seus sonhos. Não perca esta oportunidade - Marque já a sua visita! #ref: 880361

Descubra este magnífico imóvel, situado numa zona de luxo com bons acessos a transportes públicos e a vários tipos de comércios, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama, localizado no Montijo. Apartamento com acabamentos de luxo, conta com classe energética A, bem como: • Uma área útil de habitação de 100m2; • 2 Suites e 3 casas de banho, sendo que duas são das suites e uma terceira de serviço; • Ainda com 30 m2 em varandas; • Parqueamento para um automóvel. Mapa simplificado de acabamentos • Ar Condicionado em todas as divisões - HTW (GIA GROUP) Bombas de calor - BAXI Alumínio c/corte Térmico • Cozinha totalmente equipada – movel da marca LIVEWOOD (Lacado) Eletrodomésticos - (GRUPO ELECTROLUX); • Pavimento flutuante em todo o apartamento; • Casas de banho com Loiças sanitárias - SANINDUSA com base de duche: • Quartos com Roupeiros RODI c/led – LIVEWOOD • Estores elétricos em alumínio; • Porta de Segurança; • Tetos falsos em todo o apartamento com iluminação VMC; • Painéis solares, para aquecimento de águas quentes, com depósito de 300 litros; • Elevadores – OTIS Perto de todo o tipo de serviços, tais como: infantários, escolas, hipermercado, farmácia, ginásio, restauração, bem como da rede de transportes públicos. Previsão de conclusão de obra: abril 2027. Marque a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho!

T3+1 de Excelência nos Pinhais da Foz | Vista Mar | Varanda | Lugar de Garagem. Na prestigiada zona dos Pinhais da Foz, onde a tranquilidade dos espaços verdes se encontra com a proximidade do mar, encontra este magnífico apartamento T3+1, uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida. Com uma generosa área bruta privativa de 180,1 m², este imóvel distingue-se pela amplitude dos seus espaços, pela luminosidade natural e pelas agradáveis vistas de mar, que proporcionam um ambiente único e inspirador ao longo de todo o ano. A ampla sala de estar, elegante e acolhedora, prolonga-se para uma fantástica varanda, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente contemplar o horizonte e a envolvente verde característica dos Pinhais da Foz. A zona privada oferece três quartos de excelentes dimensões, complementados por um espaço adicional (+1), perfeito para escritório, sala de leitura, quarto de hóspedes ou área de trabalho. A funcionalidade da distribuição interior garante o equilíbrio ideal entre conforto familiar e privacidade. Inserido num empreendimento de referência, rodeado por jardins e áreas verdes cuidadosamente preservadas, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias da Foz, do Parque da Cidade, dos melhores colégios internacionais, comércio, serviços e principais acessos da cidade. Principais características: - Apartamento T3+1; - 180,1 m² de área bruta privativa; - Vistas desafogadas de mar; - Ampla varanda; - Excelente exposição solar; - Sala de grandes dimensões; - Lugar de garagem; - Envolvente verde e tranquila; - Localização premium nos Pinhais da Foz; - Próximo da praia, Parque da Cidade e colégios internacionais, comércio e serviços. Localização: - Rua César Abott, 82 - https://maps.app.goo.gl/fVnqbdNJzTZEHwtm8 Um imóvel distinto para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização de excelência numa das zonas residenciais mais exclusivas do Porto. Viva entre o verde e o azul do Atlântico. Descubra o privilégio de morar nos Pinhais da Foz. Casas com Amor de A a Z.

Apresentamos este excelente terreno rústico com 11.780 m2, situado numa localização privilegiada, a apenas 500 metros da povoação dos Cebolais, no concelho de Vila Velha de Ródão, muito próximo da fronteira concelho com Castelo Branco. Com uma combinação equilibrada entre entre zona plana e área com inclinação moderada, este espaço oferece versatilidade para diversos projetos. O terreno encontra-se totalmente vedado, dispõe de portão de entrada e conta com várias oliveiras, proporcionando um ambiente rural autêntico e agradável. Área Total: 11.780 m2 Totalmente vedado Portão de acesso Oliveiras no terreno Bons acessos por caminho de terra batida Apenas 500 m da povoação Eletricidade apenas 400 metros A 15 minutos da cidade de Castelo Branco A 10 minutos da Autoestrada Este terreno apresenta características que poderão conferir potencial para construção, sujeito à consulta e aprovação da entidades competentes, sendo uma excelente oportunidade para quem procura criar uma quinta, um refugio no campo ou um projeto de vida em contacto com a natureza. A captação de água deverá ser estudada através de pesquisa própria, oferecendo a possibilidade de desenvolver uma solução adequada às suas necessidades. Tranquilidade, Privacidade, bons acessos e proximidade à cidade reunidos num só lugar. Um espaço com enorme potencial para transformar o seu sonho em realidade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

O Seu Refúgio Familiar a Minutos do Coração de Coimbra! Imagine a combinação perfeita: o sossego de uma moradia isolada com a conveniência de estar a um passo da vibrante cidade de Coimbra. Apresentamos uma oportunidade única para famílias que valorizam espaço, privacidade e proximidade: uma magnífica moradia bifamiliar composta por dois apartamentos T2 independentes, cada um com o seu próprio terraço e garagem privativa. Desfrute da Versatilidade e Conforto: * Dois Apartamentos T2 Independentes: Ideal para famílias grandes, pais e filhos que desejam manter a sua independência, ou até mesmo para quem procura uma fonte de rendimento extra através do arrendamento de um dos apartamentos. * Terraços Privativos: Imagine os seus serões de verão, jantares ao ar livre com a família e amigos, ou simplesmente relaxar ao sol com uma boa leitura. Cada apartamento dispõe de um terraço exclusivo, o seu próprio oásis particular. * Garagens Individuais: Esqueça as preocupações com estacionamento! Cada fração possui a sua própria garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos. * Localização Estratégica: Apenas a 12 minutos da dinâmica cidade de Coimbra, terá fácil acesso a todos os serviços, comércio, educação e lazer que a cidade tem para oferecer, mantendo a tranquilidade e o ar puro de viver numa zona mais reservada. Uma Oportunidade Imperdível: Esta moradia bifamiliar é mais do que uma casa, é um lar com espaço para todos os seus sonhos e necessidades. Seja para viver em família alargada, ter um rendimento extra ou simplesmente desfrutar de uma vida tranquila perto de tudo, esta é a sua oportunidade de ouro. Não perca tempo! Agende já a sua visita e venha descobrir o seu futuro lar. Contacte-nos hoje mesmo!

Terreno Para Construção em Vila Nova de Poiares - Póvoa da Abraveia. Descrição do Terreno: - Área do Terreno: 1858 m² - Ruína para reconstrução - Terreno composto por dois artigos: Artigo urbano com 156m2 (Ruína com dois pisos, 78m2 por piso) e artigo urbano com 1780m2 de terreno. - Dois acessos: Ruína - estrada alcatroada / Terreno - caminho secundário - Viabilidade de construção: Grande parte do terreno localiza-se dentro do perímetro urbano Características do Terreno: - Localizado numa zona residencial, este terreno oferece uma oportunidade para desenvolver o seu projeto imobiliário. - Com uma área de 1858 m², permite a construção de uma ou duas habitações, de acordo com as suas necessidades e planos. - Viabilidade de ligação às redes elétrica e de água potável já existentes, facilitando o processo de construção. Distâncias: 4 Minutos (2,9kms) - Vila Nova de Poiares, a Vila mais perto onde encontra todos os tipos de serviços, supermercados, centro de saúde, farmácia, escolas desde cresce ao ensino secundário, correios, bancos, etc. 13 Minutos (10Kms) - Lousã, onde se encontram maiores superfícies, Vila conhecida pela sua beleza natural e turismo rural. 27 Minutos (19Kms) - Coimbra, grande cidade emblemática, conhecida pela sua vida universitária. 1H44 Minutos (143Kms) - Porto 2h28 Minutos (216Kms) Lisboa Num raio de 10km encontrará inúmeras praias fluviais, piscinas naturais e natureza envolvente. Aproveite esta oportunidade para construir o seu sonho. Entre em contacto para mais informações. Marque já a sua visita! #ref: 874762

Penthouse T4 com Terraço Panorâmico | Santa Maria Condomínio | Tondela No topo do Santa Maria Condomínio encontram-se algumas das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento. Esta extraordinária Penthouse T4 foi concebida para um público que procura algo verdadeiramente diferenciador, onde o espaço, a privacidade, o conforto e a qualidade de construção assumem um papel central na experiência de habitação. Com uma área interior generosa, complementada por um impressionante terraço com aproximadamente 100 m², esta propriedade oferece uma combinação rara entre a comodidade de um apartamento e a sensação de liberdade normalmente associada a uma moradia. A zona social foi cuidadosamente projetada para criar um ambiente elegante e funcional. A ampla sala comum, com cerca de 45 m², beneficia de uma ligação direta ao terraço, permitindo uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. Seja para receber amigos, organizar refeições em família ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade, este espaço foi pensado para proporcionar uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. A cozinha, de grandes dimensões e totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, destaca-se pelo seu design contemporâneo e pela sua funcionalidade, sendo complementada por uma lavandaria independente que acrescenta praticidade ao quotidiano. Na zona privada encontram-se quatro quartos cuidadosamente distribuídos para garantir conforto e privacidade a todos os membros da família. A suíte principal assume especial destaque, beneficiando de closet privativo e instalação sanitária dedicada, proporcionando um ambiente reservado e sofisticado. Os restantes quartos apresentam áreas generosas e uma versatilidade que permite adaptar os espaços às diferentes necessidades da família, seja como quartos, escritório, biblioteca ou sala de lazer. O verdadeiro elemento diferenciador desta penthouse encontra-se no extraordinário terraço panorâmico. Com aproximadamente 100 m², este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização. Desde uma zona lounge, área de refeições ao ar livre, espaço de convívio familiar ou simplesmente um local privilegiado para desfrutar do sol e da tranquilidade envolvente, este terraço transforma-se numa extensão natural da habitação e numa das características mais exclusivas de todo o empreendimento. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, o Santa Maria Condomínio posiciona-se claramente num segmento superior do mercado: ✔️ Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens; ✔️ Pavimento multicamada tipo madeira de carvalho; ✔️ Roupeiros embutidos lacados; ✔️ Carpintarias interiores lacadas; ✔️ Louças sanitárias suspensas; ✔️ Revestimentos cerâmicos de grandes formatos; ✔️ Ar condicionado instalado; ✔️ Bomba de calor para águas quentes sanitárias; ✔️ Estores elétricos; ✔️ Caixilharias em alumínio com corte térmico; ✔️ Vidros duplos térmicos e acústicos. A habitação beneficia ainda de estacionamento privativo em garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, acompanhando as necessidades da mobilidade moderna. Mas viver no Santa Maria é muito mais do que possuir uma habitação de excelência. O condomínio foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial completa, colocando à disposição dos seus residentes um conjunto de infraestruturas raramente encontradas na região: ✔️ Ginásio privado; ✔️ Espaço de coworking; ✔️ Sala de eventos e celebrações; ✔️ Parqueamento para bicicletas; ✔️ Zona de lavagem automóvel; ✔️ Espaços verdes ajardinados; ✔️ Elevadores modernos; ✔️ Sistema de videoporteiro e controlo de acessos. Localizado em Tondela, uma cidade cada vez mais procurada por famílias e profissionais que valorizam qualidade de vida, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que permite conciliar tranquilidade, segurança e proximidade a todos os serviços essenciais. Com excelentes acessibilidades, escolas, comércio, serviços de saúde, zonas desportivas e uma crescente dinâmica económica, Tondela afirma-se como uma das cidades mais atrativas da região Centro para viver e investir. Esta Penthouse T4 representa uma oportunidade rara de adquirir uma das habitações mais exclusivas de todo o empreendimento Santa Maria. Uma propriedade concebida para quem não procura apenas uma casa, mas sim um estilo de vida à altura das suas expectativas #ref: 165241

Moradia T3 com Piscina – Natureza, Conforto e Ar Puro Descubra esta magnífica moradia T3, inserida num ambiente tranquilo e rodeada pela natureza, onde o conforto e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com áreas amplas e luminosas, esta propriedade foi pensada para proporcionar bem-estar durante todo o ano. Equipada com ar condicionado, janelas oscilobatentes com vidro duplo, cozinha totalmente equipada e garagem, oferece todas as comodidades para uma vida prática e confortável. No exterior, a piscina privativa convida a momentos de lazer e descontração, enquanto a envolvente natural proporciona privacidade, serenidade e o prazer de acordar ao som do canto dos pássaros. ## Destaques da Propriedade * Moradia T3 espaçosa e funcional * Piscina privativa * Ar condicionado * Janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente * Cozinha totalmente equipada * Garagem * Ambiente natural e tranquilo * Ar puro e vistas desafogadas * Excelente exposição solar * Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico Uma oportunidade única para quem procura viver em contacto com a natureza, sem abdicar do conforto, da privacidade e da modernidade. #ref: 942705

Descubra este magnífico imóvel, situado numa zona de luxo com bons acessos a transportes públicos e a vários tipos de comércios, a 3 minutos da Ponte Vasco da Gama, localizado no Montijo. Apartamento com acabamentos de luxo, conta com classe energética A, bem como: • Uma área útil de habitação de 100m2; • 1 suite com casa de banho completa, mais uma casa de banho completa de apoio ao restante apartamento; • Ainda com 28 m2 em varandas; • Parqueamento para um automóvel. Mapa simplificado de acabamentos • Ar Condicionado em todas as divisões - HTW (GIA GROUP) Bombas de calor - BAXI Alumínio c/corte Térmico • Cozinha totalmente equipada – movel da marca LIVEWOOD (Lacado) Eletrodomésticos - (GRUPO ELECTROLUX); • Pavimento flutuante em todo o apartamento; • Casas de banho com Loiças sanitárias - SANINDUSA com base de duche: • Quartos com Roupeiros RODI c/led – LIVEWOOD • Estores elétricos em alumínio; • Porta de Segurança; • Tetos falsos em todo o apartamento com iluminação VMC; • Painéis solares, para aquecimento de águas quentes, com depósito de 300 litros; • Elevadores – OTIS Perto de todo o tipo de serviços, tais como: infantários, escolas, hipermercado, farmácia, ginásio, restauração, bem como da rede de transportes públicos. Previsão de conclusão de obra: abril 2027. Marque a sua visita e venha conhecer a sua casa de sonho! VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Procura um espaço moderno, confortável e pronto a habitar? Este estúdio totalmente remodelado, situado na zona do Loreto, em Coimbra, combina funcionalidade, luminosidade e uma localização estratégica. Com acabamentos renovados e um ambiente acolhedor, este imóvel foi pensado para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia. Ideal para estudantes, jovens profissionais ou investidores, beneficia da proximidade a transportes, comércio, serviços e acessos rápidos ao centro da cidade. A zona do Loreto é reconhecida pela sua boa acessibilidade e qualidade de vida. Destaques: Totalmente remodelado Espaço moderno e funcional Excelente luminosidade Cozinha equipada Localização privilegiada no Loreto Próximo de comércio, serviços e transportes Ótima oportunidade para habitação própria ou investimento Viva com conforto numa das zonas mais práticas de Coimbra. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único!

Garagem com cerca de 27m2, localizada a 1min da Faculdade de Economia. Encontra-se transformada num estúdio, com ar condicionado, pavimento em flutuante, e tectos com projectores embutidos. Com exposição solar excepcional, dada a fachada ser toda envidraçada. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade de cerca 10%. Indicado para investidores que procuram oportunidades com valores reduzidos e rentabilidade acima da média.

Moradia Independente com Terreno Murado e Excelente Espaço Exterior | Penela – Coimbra Se procura tranquilidade, privacidade e espaço para desfrutar da vida ao ar livre, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situada numa zona calma do concelho de Penela, esta moradia independente encontra-se inserida num terreno totalmente murado com cerca de 1.300 m², oferecendo segurança, conforto e uma excelente qualidade de vida. A habitação distribui-se por dois pisos e conta com aproximadamente 240 m² de área habitável, com divisões amplas, muita luz natural e uma construção sólida de carácter tradicional. No exterior, encontrará tudo o que é necessário para aproveitar o espaço ao máximo: • Jardim frontal; • Quintal espaçoso; • Terraço e varandas; • Garagem fechada para dois automóveis; • Arrumos; • Estacionamento dentro da propriedade; • Terreno totalmente vedado; • Eira tradicional portuguesa. O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade, sendo perfeito para famílias, para quem tem animais de estimação ou simplesmente para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A zona social beneficia ainda de recuperador de calor integrado numa lareira tradicional, criando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. A moradia encontra-se habitável, permitindo utilização imediata, mas oferece igualmente potencial para modernização e valorização futura. Localização conveniente: Cerca de 30 km de Coimbra; Aproximadamente 5 km da ligação à A13; Serviços, escolas, supermercados e centro de saúde nas proximidades; Cerca de 60 km da Figueira da Foz e das praias da costa atlântica. Uma propriedade com espaço, privacidade e enorme potencial, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Nota importante sobre as fotografias apresentadas Ao longo desta apresentação poderá encontrar, alternadamente, fotografias reais do imóvel no seu estado atual e imagens geradas por inteligência artificial. As imagens geradas por IA têm caráter meramente ilustrativo e foram criadas com o objetivo de demonstrar o potencial de renovação e valorização dos espaços, ajudando a visualizar possíveis soluções de remodelação, decoração e modernização. As fotografias reais representam fielmente o estado atual da propriedade. As imagens remodeladas não correspondem a obras realizadas, nem constituem qualquer compromisso ou projeto incluído na venda do imóvel. O objetivo é permitir aos potenciais compradores compreender melhor as possibilidades que esta propriedade oferece após uma eventual intervenção de reabilitação. #ref: 956101

Moradia T2 em pedra para recuperação no coração da cidade de Pinhel — uma oportunidade excecional para quem procura investir, reabilitar e valorizar património numa das zonas mais emblemáticas da região. Esta moradia, construída em pedra e situada no centro histórico de Pinhel, apresenta um enorme potencial de transformação. A sua configuração atual permite, de forma hipotética, a criação de duas moradias T2 independentes: uma no rés do chão e outra no primeiro andar com aproveitamento do piso superior (sótão). O sótão oferece ainda a possibilidade de ser convertido em divisões adicionais, zona de arrumos ou até um espaço funcional extra, garantindo total independência entre as unidades. Para além destas opções, o imóvel possui igualmente condições eventualmente para ser totalmente remodelado e transformado numa ampla moradia T5, ideal para quem procura uma habitação de grande dimensão, com várias suites, áreas sociais generosas, escritório, sala de jogos ou outros espaços adaptados às necessidades de uma família moderna. A estrutura em pedra e a distribuição dos pisos permitem conceber um projeto de reabilitação ambicioso e verdadeiramente único no centro histórico. Esta versatilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, seja através de arrendamento tradicional, alojamento local ou até a criação de um pequeno empreendimento turístico de charme. O exterior é igualmente marcante. O terreno, com excelente exposição solar, oferece um ambiente tranquilo e privado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. O anexo existente pode ser recuperado e transformado num estúdio, atelier, escritório, alojamento adicional ou zona técnica. Em alternativa, o espaço pode ser reinventado com piscina, jardim paisagístico e horta, criando um refúgio sofisticado e acolhedor no centro da cidade. A propriedade é composta por dois artigos (urbano + rústico), oferecendo maior flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura. Outro ponto importante é o telhado recentemente substituído, o que representa uma vantagem significativa para quem pretende iniciar obras de recuperação, reduzindo custos e facilitando o processo de reabilitação. --- Destaques que tornam esta propriedade especial: • Localização privilegiada no centro histórico de Pinhel, no coração da cidade; • Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; • Pátio situado na parte posterior da casa, com acesso direto do primeiro andar para o terreno; • Telhado novo, recentemente substituído; • Forte potencial de rentabilidade, com possibilidade de criar duas moradias independentes, desenvolver um projeto turístico de luxo ou transformar o imóvel numa moradia T5 de grande dimensão; • Dois artigos (urbano + rústico), aumentando a versatilidade e o valor do investimento. --- Nota importante: Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram geradas por inteligência artificial, servindo apenas como ilustrações conceptuais das possibilidades de reabilitação do imóvel. Se procura um imóvel com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que tanto aguardava. Ideal para investidores, construtores, famílias ou empreendedores do setor turístico. Agende já a sua visita. Este imóvel pode ser o início do seu próximo grande projeto. #ref: 943693