189615 Imóveis - Portugal

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Descubra esta magnífica moradia com 420 m² de área de construção, inserida num generoso terreno com 10.435 m², com vinha e árvores de fruto, onde a natureza e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Com água de nascente própria e vistas deslumbrantes sobre o vale e a montanha, esta propriedade oferece um enorme potencial, seja para: Habitação própria permanente Casa de férias Investimento turístico (turismo rural / alojamento local) Projeto agrícola, com destaque para o cultivo de vinho verde O ambiente envolvente é sereno e exclusivo, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e contacto direto com a natureza. Características da Moradia: 5 quartos 4 casas de banho Cozinha Sala de jantar Amplo salão Adega Garagem Varanda ao longo de toda a fachada Jardim Tanque com água de nascente Aquecimento central e recuperador de calor Excelente exposição solar. Construção em pedra, conferindo charme e durabilidade. Vistas completamente desafogadas para a montanha. Adicionalmente, para investidores, existe a possibilidade de destacar parte do terreno e desenvolver um loteamento, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade. Uma propriedade única, com características raras, perfeita para dar vida a um projeto de sonho. Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Falamos 13 línguas e também estamos no estrangeiro.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Quinta com 3.5hA com moradia V3, piscina, cavalariça e produção de vinha em Arcozelo, Ponte de Lima. Moradia composta por: - 3 quartos; - 2 casas de banho; - Cozinha equipada; - Sala de estar e jantar com lareira; - Varandas; - Garagem com 100m2 com 2 entradas automatizadas; - Equipada com ar condicionado e aquecimento central. No exterior composta por: - Piscina; - Pérgola; - Cavalariça com sala de arreios; - Produção de vinha. Localizada na periferia da 'Vila Mais Antiga de Portugal', Ponte de Lima, esta quinta confronta ainda com o 'Caminho de Santiago'. Esta é a sua oportunidade de adquirir algo único e exclusivo na vila de Ponte de Lima. Marque já a sua visita! Para mais informações ou visitas: Ligar para Samuel Araújo: +351 961 778 631 (chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp. Fabio Neves Agence Immobilière +351 258 513 022 (Escritório) [email protected] / [email protected] AMI nº21279 www.fabioneves.pt Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Falamos 13 línguas. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Também estamos no estrangeiro.

Loja situada na Rua André Gouveia, junto à Calçada de Carriche, em Lisboa, numa zona de grande visibilidade e fácil acesso. O espaço dispõe de áreas amplas e bem distribuídas, sendo a loja ao nível do rés-do-chão composta por cerca de 168 m², aproximadamente 25 m² de mezanino e uma cave espaçosa com cerca de 470 m². A cave tem acesso direto à loja e também ligação à garagem do prédio. A fração inclui ainda dois lugares de estacionamento privativos na garagem. A loja tem acesso direto para a rua, facilitando a entrada de clientes e as operações do dia-a-dia. A sua excelente localização, mesmo junto à Calçada de Carriche, garante bons acessos e elevada visibilidade, tornando este espaço adequado para uma grande diversidade de atividades comerciais ou de serviços. Em frente ao imóvel existe também bastante estacionamento gratuito na via pública, um fator adicional que torna esta loja ainda mais prática e atrativa para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica de Lisboa.

Magnifico Terreno, localização Premium à venda com projeto aprovado Terreno urbano com 1.500 m² localizado em zona privilegiada de Quarteira, a apenas 150 metros da praia. Está Inserido no centro da cidade, beneficia de proximidade imediata a todo o tipo de serviços, comércio, restauração e infraestruturas essenciais. O Terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício moderno com 6 pisos, contemplando um total de 46 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, ideal para investimento residencial ou turístico. O projeto inclui ainda áreas destinadas a garagens, garantindo funcionalidade e comodidade, com uma área envolvente ajardinada. Excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a avançar numa das zonas mais procuradas do Algarve, com elevada procura e forte potencial de valorização. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e têm caráter indicativo, podendo não corresponder integralmente à realidade final do projeto. Seja o primeiro para este óptimo investimento e fale connosco.

Apresentamos esta distinta moradia T3 de construção nova, situada no Granho, em Glória do Ribatejo / Salvaterra de Magos, inserida num generoso lote de terreno com 1.149,5 m2 acrescido de mais 200 m2, proporcionando um enquadramento de total privacidade, segurança e tranquilidade. Com uma área de implantação de 275,3 m2, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura funcional, linhas contemporâneas e pela excelente qualidade de construção, pensada ao detalhe para oferecer conforto e bem-estar no dia a dia. No interior, a moradia desenvolve-se de forma harmoniosa, com uma distribuição prática e fluida dos espaços, beneficiando de uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. A zona social é composta por uma ampla sala comum, com lareira, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos, em perfeita ligação com a cozinha, que apresenta um layout funcional e moderno, adequado às exigências do quotidiano. A área privada integra três quartos de boas dimensões, sendo um deles uma confortável suite que se distingue pela presença de lareira, walk-in closet e um ambiente acolhedor que privilegia o descanso e a privacidade. No exterior, esta propriedade revela-se verdadeiramente diferenciadora, oferecendo um espaço de lazer pensado para usufruto pleno em qualquer época do ano. Destaca-se a fantástica piscina com 'zona de praia', ideal para momentos de descontração, complementada por um elegante bar de apoio na piscina e uma zona de churrasqueira coberta, perfeita para refeições ao ar livre e convívios prolongados. O amplo jardim envolvente proporciona múltiplas possibilidades de personalização, permitindo a criação de novas áreas como uma pérgula, zona lounge ou espaço dedicado a crianças, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família. Para maior comodidade e segurança, o imóvel dispõe de sistema de alarme ativo 24 horas pela Prosegur, garantindo tranquilidade total. Localizada numa zona calma e reservada, mas com excelentes acessos e proximidade a comércio local, serviços e principais vias rodoviárias, esta moradia permite conciliar o melhor da vida no campo com a conveniência da proximidade às grandes cidades. Uma oportunidade única para quem procura uma propriedade exclusiva, com amplas áreas, elevada privacidade e uma forte componente de lazer, ideal para viver com qualidade, conforto e distinção no coração do Ribatejo. Com a assinatura de confiança da IMOJOY REAL ESTATE, esta é uma oportunidade única de viver num lindíssimo enquadramento, onde a tranquilidade do Ribatejo se alia ao conforto e exclusividade. Para mais informações ou agendamento de visita, aguardamos o seu contacto !

Galeria de arte transformada em luxuoso apartamento em plena Rua de Miguel Bombarda. Resultado de um cuidado trabalho com atenção a todos os detalhes. O espaço tem aproximadamente 215 metros quadrados de área interior e cerca de 20 metros quadrados de espaço exterior com pé direito alto, ar condicionado e iluminação indireta, permitindo uma atmosfera acolhedora e muito luminosa. Destaca-se pela sua arquitetura e acabamentos de alta qualidade que garantem uma atmosfera sofisticada. Ideal para galeria de arte, gabinete de arquitetura ou design ou até atelier de artistas, uma vez que tem licença para comércio. Como foi pensado pelos atuais proprietários para ser a sua casa, este espaço tem várias divisões que, apesar de serem abertas, são compostas por quarto, closet, cozinha, casa de banho e arrumo. Este espaço complementa-se ainda com um excelente espaço exterior com muita luz e total privacidade. Trata-se de um imóvel único, pelo que só no local se poderá ter a verdadeira percepção do espaço e da sua beleza. Localizado num dos bairros mais cool da cidade do Porto, com excelentes acessos, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços.

Apartamento T3 para venda numa zona premium em Algés inserido num prédio com boa apresentação, luminosidade, exposição solar nascente, r/c alto com vista ao primeiro andar de área útil de pavimento de 83m2. Descrição geral da Habitação: - Porta de segurança/entrada - em madeira maciça - Caixilharia - PVC vidro duplo - Hall - 8m2, revestimento de pavimento cerâmica. - Sala - 16m2, revestimento em pavimento flutuante, paredes a estuque e teto em gesso cartonado, ambiente com boa luminosidade através de janela. - Cozinha - 18m2, revestimento de pavimento e paredes cerâmico, bancada de mármore, móveis em termolaminado branco, equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, dispensa, espaço para refeições bastante luminoso servido por amplas janelas. - Quarto 1 - 13 m2, revestimento de pavimento, tacos de madeira , paredes e teto estuque projetado, ampla janela. - Quarto 2 - 12m2, revestimento de pavimento, tacos de madeira , paredes e teto estuque projetado, ampla janela. - Quarto 3 - 11m2, revestimento de pavimento, tacos de madeira , paredes e teto estuque projetado, ampla janela. - WC - 5.30m2, revestimento cerâmico de pavimento e paredes, teto em estuque projectado, cabine e base de duche, sanita e lavatório. Localização Premium, perto de comércio, zonas verdes, serviços, transportes públicos e escolas, oferecendo uma excelente qualidade de vida. . Acessibilidades - Lisboa, Cascais A5/Marginal, zona Oeste e zona ribeirinha Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Algés, numa das zonas mais procuradas da linha de Oeiras/Lisboa. Apartamento T3 com 83 m² de área útil, inserido em prédio bem conservado, com boa luminosidade e exposição solar nascente. Localizado em rés-do-chão alto, com vista equivalente a um primeiro andar, o imóvel combina facilidade de acesso com privacidade, característica muito valorizada no mercado de arrendamento. Potencial de Rentabilidade Tipologia T3 com elevada procura para: Arrendamento familiar Arrendamento a profissionais Arrendamento por quartos Zona com forte procura devido à proximidade de: Lisboa Zona ribeirinha Acessos rápidos à A5 e Marginal Boa relação preço/localização/tipologia, ideal para valorização a médio e longo prazo Espero por si, até já.

Encantadora Casa de 4 Quartos localizada no Almograve apenas a 900 m da praia! Esta encantadora moradia proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura viver perto da natureza. Com 4 quartos e uma área total de 126m², esta é a casa perfeita para desfrutar de momentos especiais em família. Características do Imóvel: - Ano de Construção: 1980 - Número de Pisos: 2 - Estado Geral: Bom - 4 Quartos: Todos os quartos possuem amplo espaço e são ideais para garantir conforto aos moradores. Cozinha Equipada: Embora seja um espaço acolhedor, a cozinha não se equipa, proporcionando a oportunidade de colocar a sua marca pessoal neste ambiente. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, a sala de estar convida a momentos de convívio e relaxamento em família. - Hall de Entrada Comodidades e Características Adicionais: - Conforto: Possui instalações para TV a cabo e telefone. Possui um terraco de 20 m2 com churraqueira Áreas Anexas: Não possui áreas anexas como garagem, piscina, terraço ou jardim, mas oferece a oportunidade de criar espaços personalizados de acordo com as preferências do comprador. Localização e Proximidade: - Natureza Perto de Casa: A apenas alguns passos, poderá desfrutar da beleza natural de Longueira/Almograve. - Tranquilidade e Calma: Perfeito para quem procura um refúgio longe da azáfama da cidade. - Proximidade a Comodidades: Supermercados, escolas e serviços essenciais estão a uma curta distância de carro. Esta é uma oportunidade perfeita para adquirir uma casa acolhedora numa localização tranquila. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! #ref: 908302

Terreno em Sandomil com vista deslumbrante Procura um refúgio no meio da natureza? Este fantástico terreno em Sandomil pode ser exatamente o que precisa! ✨ Com várias árvores de fruto Tanque com muita água Casa de arrumos de apoio Vista incrível para a serra e para a aldeia Um espaço perfeito para relaxar, cultivar ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e da beleza natural da região. Localização privilegiada, com um cenário único e envolvente. Ideal para fins de semana, projeto agrícola ou investimento #ref: 909326

Terreno com possibilidade de construção muito bem localizado. Possui seis cerejeiras e um olival com 13 oliveiras. Tem poço comum com outro proprietário. Aguarda por si. Venha visita-lo!

Moradia com terreno e furo situada em Venestal, Sertã. Oportunidade única no coração da natureza! Apresenta-se imóvel localizado na tranquila aldeia de Venestal, no concelho da Sertã, ideal para quem procura um refúgio no interior. A propriedade é composta por três artigos: - Moradia de habitação: composta por cinco divisões a necessitar de alguns melhoramentos, permitindo assim criar uma habitação confortável. - Edifício de apoio: Construção em alvenaria destinada a arrecadação, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar amplos, com 56 metros quadrados de área de implantação. Espaço versátil, ideal para um atelier ou eventual adaptação a área habitacional. - Terreno rústico com 1100 metros quadrados: Terreno de cultura com boas dimensões perfeito para agricultura, jardim ou zona de lazer. Dispões de um furo artesiamo, uma mais valia importante para autonomia e aproveitamento do espaço exterior. Inserido numa zona calma e rural, com excelente exposição à natureza. Este imóvel oferece qualidade de vida e potencial de valorização.

Moradia com vista mar deslumbrante sobre a Baía do Funchal | Piscina | Anexo com churrasqueiraMoradia de elevada qualidade de construção, situada numa zona privilegiada, com uma vista absolutamente única sobre a Baía do Funchal.A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade superior, proporcionando conforto e funcionalidade.Principais características:Vista panorâmica sobre o mar e cidade do FunchalCozinha totalmente equipadaSala ampla com excelente luminosidade naturalPiscina e zona de lazer exteriorAnexo com churrasqueira, ideal para convíviosGaragem cobertaEstacionamento exterior adicionalO espaço exterior foi pensado para desfrutar ao máximo do clima ameno da Madeira, com áreas ideais para relaxar, receber amigos e família ou simplesmente contemplar a vista.Ideal tanto para habitação própria como para investimento.? Localização tranquila, com bons acessos e proximidade aos principais serviços.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Piscina;Terraço;Despensa;Bomba de calor;Cozinha equipada;Exaustor;Frigorífico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Painéis solares;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Vidros Duplos;Espaços Verdes;Orientação Solar;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Jardim;Vista para Mar

T2 com garagem privativa e jardim, no equilíbrio entre a centralidade urbana e o sossego de um espaço exterior. Com uma planta inteligente e bem distribuída, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela luz natural. Distribuído por hall, 2 quartos, sala, cozinha com marquise e WC. • FRAÇÃO F - Segundo Andar Esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha com marquise e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 ‰. • FRAÇÃO A - Garagem de rés do chão esquerdo, com uma área de 35,61 m², composta por garagem com WC e arrumo. Permilagem de 80.69 ‰. Espaços equilibrados, em razoável estado de conservação, que permitem uma modernização personalizada ou utilização imediata. Uma raridade no mercado de Coimbra, com diferencial único, patente nos seus complementos: garagem privativa, individual, fechada, garantindo não só o estacionamento seguro, mas um espaço extra para arrumação ou oficina; jardim e logradouro, com acesso a um generoso espaço exterior, ajardinado, nas traseiras do prédio, um verdadeiro luxo na cidade, perfeito para criar o seu jardim, uma horta urbana ou um espaço de lazer ao ar livre. Situado numa encosta elevada, que garante maior privacidade em relação à estrada, perto de tudo o que importa: Polos de Saúde e Ensino (proximidade imediata ao Centro Hospitalar Universitário e aos principais polos universitários); Celas (a poucos minutos de uma das zonas mais nobres e dinâmicas da cidade); Mobilidade (acesso direto à Circular Externa e excelentemente servido por transportes públicos). Com perfil de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, este ativo garante uma rentabilidade sólida. A elevada procura por parte de profissionais de saúde e estudantes na zona torna este imóvel um investimento seguro, com elevado potencial de valorização. A oportunidade ideal para quem valoriza funcionalidade, segurança e qualidade de vida. #ref: 907994

#####OFERTA CHEQUE MOBILIARIO NO VALOR DE 5000€#####Apartamento de 4 assoalhadas nas Laranjeiras, totalmente remodelado com materiais de qualidade e um design moderno e elegante, com a melhor localização de Lisboa.Encontra-se a apenas 2 minutos a pé do metro, da Loja do Cidadão e do Centro Ismaili, rodeado por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, universidades e agradáveis espaços verdes.O apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela vista desafogada, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. É composto por uma ampla sala de estar, cozinha totalmente equipada, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, duas casas de banho completas, despensa e duas varandas que oferecem espaços exteriores muito agradáveis.Para maior comodidade, dispõe ainda de um lugar de parqueamento e uma garagem.Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e centralidade numa das melhores zonas residenciais de Lisboa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Parqueamento;Varanda;Suite;Elevador;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial

ATENÇÃO INVESTIDORES!!! Armazém e actividade industrial, na Zona Industrial de Paio Pires com área bruta total do terreno 1874mt2 e area bruta de construção 1154mt2. Imóvel em excelente estado de conservação, foi completamente remodelado à apenas 2 anos. O imóvel possui 4 portões para pesados e parque de estacionamento exterior. O imóvel encontra-se arrendado a uma empresa de renome internacional com contracto de longa duração 10 anos, sendo que 2 anos já expiraram. O imóvel tem uma renda anual de € 91.800,00 ( Noventa e um mil e oitocentos euros) renda que tem aumento anual seguindo as directrizes do governo. O imóvel tem uma rentabilidade 6%Yeld. Não perca esta grande oportunidade de investimento!

T2 com garagem privativa e jardim, no equilíbrio entre a centralidade urbana e o sossego de um espaço exterior. Com uma planta inteligente e bem distribuída, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e pela luz natural. Distribuído por hall, 2 quartos, sala, cozinha com marquise e WC. • FRAÇÃO G - Segundo Andar Direito, com uma área de 80,34 m², composta por dois quartos, sala, cozinha com marquise e um quarto de banho. Permilagem de 182.05 ‰. • FRAÇÃO C - Garagem de rés do chão direito, com uma área de 51,11 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 126.46 ‰. Espaços equilibrados, em razoável estado de conservação, que permitem uma modernização personalizada ou utilização imediata. Uma raridade no mercado de Coimbra, com diferencial único, patente nos seus complementos: garagem privativa, individual, fechada, garantindo não só o estacionamento seguro, mas um espaço extra para arrumação ou oficina; jardim e logradouro, com acesso a um generoso espaço exterior, ajardinado, nas traseiras do prédio, um verdadeiro luxo na cidade, perfeito para criar o seu jardim, uma horta urbana ou um espaço de lazer ao ar livre. Situado numa encosta elevada, que garante maior privacidade em relação à estrada, perto de tudo o que importa: Polos de Saúde e Ensino (proximidade imediata ao Centro Hospitalar Universitário e aos principais polos universitários); Celas (a poucos minutos de uma das zonas mais nobres e dinâmicas da cidade); Mobilidade (acesso direto à Circular Externa e excelentemente servido por transportes públicos). Com perfil de investimento, seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, este ativo garante uma rentabilidade sólida. A elevada procura por parte de profissionais de saúde e estudantes na zona torna este imóvel um investimento seguro, com elevado potencial de valorização. A oportunidade ideal para quem valoriza funcionalidade, segurança e qualidade de vida. #ref: 908004

Apartamento inserido em prédio de 4 andares, com excelente localização, junto ao Mosteiro de Pedroso e com todo o tipo de serviços nas proximidades.Características:•Sala e cozinha em conceito open space, com acesso a varanda •Cozinha equipada com placa, forno e exaustor •1 despensa•1 suíte com varanda •2 casas de banho Equipamentos:•Bomba de calor •Ar condicionado Inclui ainda 1 lugar de garagem com área generosa.Outros detalhes:•Piso 1•Prédio com elevador •Exposição solar: Nascente (1 frente) Pronto a escriturar!Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Ar Condicionado;Bomba de calor;Painéis solares;Estores Eléctricos;Exaustor;Placa de Indução;Roupeiros;Vidros Duplos

Apresentamos esta extraordinária moradia localizada em São Pedro de Tomar, uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade. Implantada num lote de excelentes dimensões, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando uma vivência harmoniosa entre funcionalidade e elegância. A moradia dispõe de divisões espaçosas, com abundante luz natural, acabamentos de qualidade e um ambiente sofisticado que privilegia o bem-estar. A zona exterior é um dos grandes destaques: um jardim deslumbrante, cuidadosamente tratado, que convida a momentos de lazer e tranquilidade. Ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente relaxar num cenário verde e privado. Localizada numa zona residencial calma e privilegiada, a poucos minutos do centro de Tomar, beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e pontos de interesse cultural. Características principais: -3 Quartos com roupeiros embutidos , um com WC privativo; -Recuperador de calor ; -Jardim amplo e bem cuidado; -Árvores de fruto ; -Elevada luminosidade natural -Zona tranquila e de fácil acesso -Potencial para valorização Se procura uma moradia que alia espaço, conforto e uma localização de excelência, esta é a escolha ideal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade única. #ref: 850624

Prédio exclusivo, com vários apartamentos com lugares de estacionamento privado em garagem e jardim privativo: oportunidade única de investimento. Edificação com potencial que pode ser maximizado, tanto para cliente final (investimento em habitação) como para investidor que procura rentabilidade, numa localização estratégica de Coimbra, a escolha ideal para quem procura um ativo sólido, com excelente rácio de rentabilidade. Com espaço exterior e elevado potencial de valorização, assume-se como uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Coimbra: um prédio inteiro, numa das áreas mais procuradas e dinâmicas da cidade. Cada uma das frações se destaca pela sua funcionalidade e pelas características únicas que raramente se encontram em zonas urbanas centrais: • 4 Apartamentos T2: com áreas brutas de 75 m² cada, em razoável estado de conservação. • Garagens individuais fechadas: cada apartamento dispõe de uma garagem com cerca de 35 m², garantindo não só estacionamento seguro, mas um espaço generoso para arrumação extra. • Logradouro e jardim privativo: terreno nas traseiras como grande diferencial; um espaço versátil que permite criar um refúgio de lazer, jardins privados ou até uma horta urbana em plena cidade. O prédio, destinado a habitação, compõe-se de rés-do-chão com garagens e arrumos, com o 1.º andar direito com 3 divisões, cozinha e WC; 1.º andar esquerdo com 3 divisões, cozinha e WC; 2.º andar direito com 3 divisões, cozinha e WC; 2.º andar esquerdo com 3 divisões, cozinha e WC. 3 pisos, 12 divisões. • FRAÇÃO A - Garagem de rés do chão esquerdo, com uma área de 35,61 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 80.69 ‰. • FRAÇÃO B - Garagem de rés do chão centro, com uma área de 30,51 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 69.14 ‰. • FRAÇÃO C - Garagem de rés do chão direito, com uma área de 51,11 m², composta por garagem e arrumo. Permilagem de 126.46 ‰. • FRAÇÃO D - Primeiro Andar esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 ‰. • FRAÇÃO E - Primeiro Andar direito, com uma área de 79,67 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Esta fração engloba o arrumo do Rés do Chão centro, com área de 12,57 m². Permilagem de 209.02 ‰. • FRAÇÃO F - Segundo Andar esquerdo, com uma área de 73,40 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 166.32 ‰. • FRAÇÃO G - Segundo Andar direito, com uma área de 80,34 m², composta por dois quartos, sala, cozinha e um quarto de banho. Permilagem de 182.05 ‰. • PARTES COMUNS - São comuns as seguintes partes do prédio: escadas interiores e corredor interior do rés do chão, com uma área de 12,64 m²; escadas interiores do 1.º andar, com área de 8,98 m²; escadas interiores do 2.º andar, com área de 8,98 m²; logradouro, com uma área de 180,00 m²; sótão, com uma área de 177,55 m²; cobertura, com uma área de 198,00 m²; restante terreno, com área de 220,00 m². • Área total do terreno: 580,0000 m²; Área de implantação do edifício: 180,0000 m²; Área bruta de construção: 540,0000 m²; Área bruta dependente: 180,0000 m²; Área bruta privativa: 360,0000 m². Com localização Premium, numa encosta típica de Coselhas, onde o terreno é mais elevado em relação à estrada principal, o prédio oferece uma conveniência imbatível: acessibilidade (a escassos minutos do centro da Cidade e com acesso direto à Circular Externa); mobilidade (zona amplamente servida por transportes públicos, permitindo deslocações rápidas e eficientes); proximidade (perto dos principais polos hospitalares (HUC) e universitários, garantindo uma procura constante, tanto para habitação própria como para arrendamento), com excelente proximidade e acesso rápido à zona de Celas, uma das zonas mais nobres e procuradas da Cidade. #ref: 907042

Inserido num edifício contemporâneo, localizado num dos eixos mais valorizados de Matosinhos Sul, este apartamento beneficia de uma zona envolvente consolidada, permitindo uma rotina simples e acessível. Este T1 foi projetado para quem privilegia funcionalidade, proximidade aos serviços essenciais e uma utilização prática do espaço. A disposição interior permite uma vivência eficiente, adequada a quem procura habitação própria ou um ativo imobiliário com potencial de valorização. Divisões e áreas: - Hall de entrada; - Cozinha em open space; - Sala de estar e jantar integrada; - 1 Quarto com roupeiro; - Casa de banho completa; - Arrumos; - Estacionamento para um veiculo com ponto de carregamento elétrico Principais características do apartamento: 1.º Conforto e Acabamentos Estores elétricos blackout no quarto; Iluminação LED embutida; Pavimento vinílico SPC com acabamento madeira. 2.º Eficiência e Climatização Ar condicionado instalado (sistema split); Bomba de calor para AQS; Painéis fotovoltaicos no edifício. 3.º Cozinha Equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, máquina de lavar a louça e frigorífico); Ligações preparadas para máquina de lavar roupa; Bancada em coatstone e cuba embutida. 4.º Segurança, Mobilidade e Áreas Comuns Videovigilância CCTV nas zonas comuns; Acessos controlados e porteiro; Elevadores Schindler; Rooftop com sala e terraço destinados a convívio ou teletrabalho; Localização Estratégica - 100 m do Metro; - 240 m do Supermercado; - 270 m da Farmácia; - 500 m da Praia de Matosinhos; - 600 m dos principais bancos; - 700 m do Ginásio; - 800 m do Teatro Municipal; - 1,1 km da Escola; - 3 km do Hospital; - 9,2 km do Aeroporto. Conclusão prevista: Primavera de 2027. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.