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ARMAZÉM PARA VENDA EM OLIVEIRA DO DOURO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POTENCIAL DE EXPANSÃO Se procura um armazém espaçoso, versátil e com excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Situado em Oliveira do Douro, a apenas 500 metros do Mercadona e próximo do El Corte Inglés, este imóvel destaca-se pela sua grande área de implantação, acessibilidade e potencial de crescimento. Características Principais: Área total do terreno: 5.000m² Área de implantação: 3.500m² Dois espaços de escritórios independentes, cada um com a sua própria entrada, ideais para diferentes operações ou empresas Apenas 3 minutos da entrada da autoestrada, garantindo uma logística eficiente e rápida Possibilidade de construção em altura. Este imóvel é perfeito para indústrias, logística, armazenamento ou empresas que necessitem de um espaço amplo e funcional numa zona de crescente valorização. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a importantes vias rodoviárias, otimizando a distribuição e o funcionamento da sua operação. Invista num espaço com elevado potencial de crescimento! Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos agora!

BAIXA DE PREÇO! AGORA: 210.000€ ANTES: 220.000€ ALMADAFE_MONTE ALENTEJANO Monte alentejano na localidade de Almadafe/Casa branca - Sousel Área da parte rústica de 1.825 hectares. Áreas urbanas com área total de 351m2, sendo que 144m2 são constituídos por 4 quartos, 2 wc, cozinha e 2 salas + 105m2 de forno, garagem e casa de arrumos, 48m2 que se destinam ao exercício de comércio e indústria e 54m2 destinado a cavalariça. Cultura arvense e olival. Possui 2 poços e bomba de rega em todo o monte. Infraestruturas ativadas. Muito soalheiro e excelente localização. Classe F / CE n.º 275244125 Contacte-me Deolinda Lopes, 936826629 ou [email protected]

Prédio situado na Rua de Elvas, com grande potencial para investimento. Foi o primeiro Hotel de Portalegre, chamado Hotel Caraça. Prédio de grande beleza arquitetónica, com fachada coberta de azulejos de rara beleza. Neste momento está a ser intervencionado, no sentido de colocar nova cobertura e estabilizar a estrutura, ficando resolvida a parte mais complexa de toda a obra. Ao valor de venda acresce o valor da obra atualmente a decorrer. O imóvel tem projeto aprovado para a construção de 9 (nove) frações, sendo que 2 delas (no r/chão) com finalidade comercial e as restantes para fim habitacional, somando 2 T0 e 5 T1. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Contacte-me: João Lourenço, 915 305 867 ou [email protected]

Apartamento T3 em construção, moderno. Portugal, Porto. Na zona do Carvalhido, no Porto, vende-se excelente apartamento de 3 quartos, em fase de acabamentos. Design contemporâneo. Em zona residencial elegante, tranquila, com transportes públicos, hospitais, comércio e escolas. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda com 1 estacionamento: 520.000€. Referência 9263. Imagens das redondezas.

Terreno para construção com 2750m2 em Silvares, Lousada. Terreno com capacidade de construção de moradia e vistas fantásticas. Localizado a 2 min do centro de Lousada. EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Terreno rustico com área de 1950 m2 composto de terra de semeadura e pinhal, junto a estrada da Moita do Martinho em Fátima, muito boa localização com possível probabilidade de construção futura.

MAPA DE ACABAMENTOS CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento Acústico  Tetos Falsos  Sancas de luz indireta e Projetores de Led  Ar Condicionado CASAS DE BANHO  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado  Projetores de Led e Luzes Indiretas  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme  Louças Sanitárias suspensas  Torneiras pretas ZONA EXTERIOR  Paneis Solares para aquecimento de águas  Fachada em Cappoto e outro material ainda a definir  Isolamento Térmico pelo exterior  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial  Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

26ha agrícolas, Olival, Ruínas próximo Rio Douro. Portugal, F. C. Rodrigo. Vende-se propriedade 260 000 m2 em Barca d’Alva, a 5 min., de carro, do rio Douro, com casa e armazém em ruínas e mina de água, em Figueira de Castelo Rodrigo. Situada em pleno coração do Parque Natural do Douro Internacional. Em região de olivais, amendoais, vinhas, vasta área cinegética, deslumbrantes paisagens montanhosas e testemunhos de séculos de história. Adequada para residência, lazer, turismo, produção hortícola e animal, puro convívio com Natureza e o Rio Douro. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 250 000 €. Referência: 9033.

Casa em Ruína, com 3.600m2 terreno agrícola, S. Pedro de Alva. Portugal, Coimbra, Penacova. Vende-se Casa antiga em ruínas, para restauro ou edificação nova, permitindo rés do chão e andar, implantada em terreno agrícola de 3.600m2. Situada na Aldeia de S. Pedro de Alva, no concelho de Penacova, em Coimbra. Dispõe de infraestruturas essenciais como eletricidade, água municipal, internet e saneamento. Em local de elevada biodiversidade, beleza e tranquilidade. Próximo do Rio Alva e Praia Fluvial do Vimieiro. Envolto de terrenos agrícolas, florestais, jardins e recantos de encantar. Em região de penedos, moinhos, ribeiras, miradouros, paisagens cénicas que invadem os nossos sentidos, clima temperado, águas termais e de população afável. 32km a norte de Coimbra. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda 66.000€. Referência 9743. Imagens da propriedade e da região.

Moradia Excecional, tipo V4, Espinho. Portugal, Sta. Maria da Feira, Espinho. Vende-se, em Espinho, moradia nova de qualidade com 4 quartos, cave com luz direta, r/chão e 1º andar, com elevada qualidade construtiva e design. A 20 minutos do Porto, a 15 minutos de V. N. de Gaia e a breves minutos do Mercadona em Espinho. Cozinha totalmente equipada, ar condicionado em todas as divisões, implantada em lote de terreno de 320m2 e estacionamento não coberto para 4 carros. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda sem piscina: 595.000€. Preço de venda com piscina: 645.000€. Referência 9657.

Hotel, pequena unidade de 38 quartos, no Minho, Norte de Portugal. Viana do Castelo, Arcos de Valdevez. Vende-se no Minho, em região do trajeto dos caminhos de Santiago, próximo de Ponte de Lima, Braga, Monção, Melgaço, Tuy e do Parque Nacional Peneda-Gerês. Localizado em concelho com História, Património, Tradição e Natureza, na região do Alto Minho, onde predominam as serranias, os vales profundos, qualidade ambiental, raridade de flora e fauna, magia de luz e sol, beleza rural ancestral e de gentes de peculiar hospitalidade. Capacidade para 80 hóspedes. Unidade licenciada. Experiente, acolhedora e com sucesso. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda do ativo: 1.750.000€. Referência 9539. Fotografias da região.

Terreno de encosta, ampla vista rio Douro. Portugal, Porto, Marco de Canaveses. Terreno de 20.100m2, com bom acesso rodoviário, em Marco de Canaveses, vende-se para construção de 2 ou 3 moradias. Com eletricidade, água municipal e telecomunicações nos limites do terreno. Localizado em cota elevada, em ambiente rural, tranquilo, com vista imperdível para o rio Douro. No distrito do Porto. A 60km da cidade do Porto. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 315.000€. Referência 9521.

Lote com área de 463m2, com benfeitorias de início de construção de uma moradia independente e com todas as licenças aprovadas. Inserido num loteamento nobre e de casas novas, a 2 min da cidade. Dê continuidade a este projeto e transforme-o no seu lar de sonho!

Lote de terreno para construção: Área total do terreno - 700 m2 Área da implantação do edifício - 290 m2 Área bruta de construção - 380 m2 Área bruta dependente - 150 m2 Valor patrimonial atual - 24930.48€ Ultimo lote da urbanização Sito em Urbanização Valeira - Vieira de Leiria

Propriedade com 5.100 oliveiras, 52ha, Barca D’Alva. Portugal, Douro Superior, Guarda. Vende-se cerca de 520.000m2 de encosta, frente para rio Douro, região de Barca D’Alva, com olival, árvores de fruto, 4 casas registadas para recuperar, mina de água, água de regadio, bom acesso viário e extraordinária beleza natural envolvente. Produzirá cerca de 102 toneladas de azeitona. Potencial para triplicar a produção. Propriedade a necessitar de investimento nível de limpeza, lavragem, desinfeção, arranjo de estradões interiores e outros. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 520.000€. Referência 9643. Imagens de oliveiras na região.

Terreno com 1200 m2, com excelente localização para stand de Automóveis, exposições de máquinas ou outro tipo de exposições. Localizado junto à rotunda do Vale de Ourém e próximo de todos os serviços.

Prédio rústico denominado “Currais de Ferro” situado na freguesia de São Salvador da Aramenha, concelho de Marvão, composto por 3 parcelas de cultura arvense de regadio e solo subjacente a cultura arvense em olival com uma área de 0,950 ha onde pode encontrar oliveiras, sobreiros, um diospireiro, castanheiros, um medronheiro e um pinhal com prado natural com uma área de 3,300 ha. Tem uma casa em ruínas com um tanque para recolha de água que pode ser recuperada dentro das condições do regulamento do PDM da Câmara Municipal de Marvão. Tem água e luz próximos e os acessos são regulares em terra batida. Muito boa exposição solar, num lugar que se torna aprazível pela sua tranquilidade. Contacte-me: Francisco Clemente, 919 524 755 ou [email protected].

Andar Moradia T3 com aproveitamento de Sótão. Lugar de garagem arrumos e logradouro comuns. 2 WC suíte aquecimento central Lareira Varanda Vinhais é uma vila encantadora situada no norte de Portugal, na região de Trás-os-Montes. É conhecida pela sua beleza natural, com paisagens de montanhas, rios e uma natureza exuberante. A vila tem um charme tradicional, com ruas pitorescas, praças acolhedoras e uma forte ligação às suas raízes rurais e culturais. Vinhais também é famosa pela sua gastronomia, especialmente pelos produtos locais como o Fumeiro e a castanha. Porta de entrada para o Parque Natural de Montesinho local de visita obrigatória para os amantes da natureza. Esta pode ser a sua casa de ferias e lazer VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará.

Venha conhecer esta fantástica moradia, atualmente em fase de construção, localizada na tranquila freguesia de Muge, Salvaterra de Magos, onde poderá disfrutar da calma de uma zona mais afastada da grande cidade, mas mantendo grandes cidades como Lisboa ou Santarém, a poucos minutos e com ligações por autoestrada ou comboio. Nesta moradia iremos encontrar 3 quartos com pavimento flutuante, contando o quarto com principal com roupeiro imbutido com 3.40m de largura, sala e cozinha em conceito open space, ficando a cozinha totalmente equipada, contando com bancada em Quartz e bomba de calor de 160litros e 2Wc com base de duche e janela. Quanto a conforto térmico toda a moradia conta com janelas em PVC, brancas, oscilobatentes, com vidro Sun Guardian, estores elétricos e com corte térmico, Ar Condicionado na sala e pré-instalacão nos 3 quartos. Conta ainda com isolamento XPS no sótão e asparedes exteriores em alvenaria, com tijolo térmico de 24 e Etics/Capoto de 6. Quanto a acesso à moradia conta com portão elétrico com comando e vídeo porteiro. A moradia conta ainda com generoso quintal nas traseiras. Como Intermediários de crédito autorizados pelo banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer custo adicional. Marque já a sua visita e faça a sua proposta Esperamos por si.

Café/Snack-Bar com 180m², em muito bom estado, situado em frente ao Hospital de S. João, Porto. TRESPASSE O imóvel dispõe de sala de refeições, balcão e copa; mobiliário, eletrodomésticos e máquinas de refeição e higienização e 4 WC's (dois para clientes e dois para funcionários). Encontra-se a trabalhar desde as 09h00 até às 23h00. Excelente carta de grill, com especialidade em francesinhas. Estabelecimento com bastante movimento e com excelente saldo de faturação. Está devidamente licenciado para Restauração e Bebidas. Aceita-se também a entrada de novo sócio na sociedade. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 / 223 171 971 Ref: FM204