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A HABITAÇÃO: O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio/TERRAÇO nas traseiras e uma varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual (BOX). pf. agende a sua visita!... Mais informações e/ou visita imediata: +351 964 200 458 - [email protected] +351 964 071 087 - [email protected] +351 224 006 949 – [email protected] (escritório Rio Tinto) ------------------------------------------------------------------------------ Estimado cliente, Dispomos de outras opções imobiliárias e imóveis de oportunidade, a baixo preço, com financiamento, spread e avaliação do banco à Sua medida, provenientes de desinvestimento ou retoma bancária, no Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo entre outras zonas do País. Para alugar/arrendar, compra/venda ou permuta, desde terrenos/loteamentos, armazéns, apartamentos/andares, lojas/comércio, escritórios, empreendimentos, garagens, moradias, prédios/edifícios, novos e usados, em bom estado, para remodelar/recuperar/requalificar ou em construção, tenha sempre à sua mão a n/ loja em Urbanização de Soutelo, 90 – 4435-454 Rio Tinto ou www.vilalusa.pt Onde encontrará profissionais muito experientes, e prontos a encontrar a chave e a solução do seu melhor investimento ou negócio imobiliário. VILA LUSA Imobiliário com Alma

Apartamento Novo T2 com Varanda Procura o seu lar perfeito? Este moderno apartamento T2 é a sua resposta! Com uma localização privilegiada, instalações incríveis e uma variedade de comodidades nas proximidades, esta é a oportunidade que estava esperando. Características do Imóvel: - Espaçoso apartamento com 2 quartos sendo 1 suíte - 1 Casa de Banho para o seu conforto - Cozinha moderna e funcional - Sala de estar acolhedora - Varanda para desfrutar do ar livre Comodidades no Condomínio: - Terraço com vista panorâmica - Jardim Comum para passeios tranquilos - Parque Infantil para as crianças brincarem em segurança Localização Ideal: Este apartamento está convenientemente localizado numa área de fácil acesso a: - Auto-estrada - Transportes Públicos - Supermercados - Comércios e Serviços - Restaurantes e Cafés para deliciosas refeições - Escolas e Colégios para a educação dos seus filhos - Instituições Financeiras para todas as suas necessidades bancárias - Farmácia para a sua saúde e bem-estar - Centro de Saúde e Hospital de São João a apenas 4km - Clínica Veterinária para os seus animais de estimação - Piscinas para se refrescar nos dias quentes de verão Este é o local perfeito para viver com comodidade, segurança e qualidade de vida. Agende uma visita hoje mesmo! Não perca esta oportunidade única de adquirir este apartamento incrível. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir mais sobre esta maravilhosa oferta. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de toda a documentação e aprovação de crédito . Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. São aceites pagamentos por criptomoedas por exchange. Crypto payment are welcome by exchange.

Situada em Paredes, freguesia de Bitarães, abrangendo uma área total de 3,5 hectares de terreno, esta Quinta oferece uma fusão harmoniosa entre a tranquilidade campestre e o conforto tradicional, proporcionando uma experiência incomparável para quem procura uma escapadela do ritmo agitado da vida urbana. Por sua vez, está muito bem localizada a 7 minutos do centro de Paredes e nas proximidades do mais variado tipo de comércio e serviços tais como hospitais, farmácias, restaurantes, escolas (250 mts) e da entrada para a autoestrada. A residência principal, apesar de necessitar de uma remodelação, é uma elegante casa de campo de estilo tradicional, com 9 quartos e 3 WC’s, esta casa oferece uma atmosfera acolhedora e convidativa para a família e os hóspedes. Possuí duas salas de estar que são o coração da casa, com uma lareira aconchegante e vistas panorâmicas para o exterior. Além da residência principal, a Quinta oferece também uma série de comodidades excecionais, projetadas para elevar a sua experiência de vida. Uma piscina relaxante, perfeita para os dias ensolarados de verão, que conta com o apoio de uma zona de balneários recentemente restaurados. Uma antiga “Casa de Caseiros”, atualmente em ruínas, mas preparada para dar uso à sua imaginação e criar uma GuestHouse excecional. Se é amante da natureza, encontrará na Quinta o seu próprio paraíso particular. Trilhas sinuosas que o convidam a explorar a beleza natural dos arredores e áreas de piquenique e lazer para desfrutar de um almoço ao ar livre com a família e os amigos. Em resumo, esta Quinta é mais do que uma simples propriedade, é um estilo de vida. Um lugar onde os dias são medidos pelo ritmo suave das estações, onde cada momento é uma oportunidade para se reconectar com a natureza e com aqueles que mais ama. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

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Descubra a oportunidade única de adquirir um magnífico terreno de 3600m², localizado no coração do Parque Natural do Gerês. Este espaço excepcional, perfeito para plantação ou cultivo, oferece um refúgio sereno em uma das regiões mais deslumbrantes e preservadas de Portugal. Características do Terreno: Área Total: 3600m² Localização: Pleno Parque Natural do Gerês Destinação: Ideal para plantação ou cultivo Acessibilidade: Fácil acesso através de estradas locais Destaques: Ambiente Natural: Situado num dos parques naturais mais belos e protegidos do país, este terreno proporciona um cenário idílico, envolto por uma flora e fauna exuberantes. Sustentabilidade: O solo fértil e o microclima favorável da região garantem condições ideais para diversas culturas, promovendo práticas agrícolas sustentáveis. Privacidade e Tranquilidade: A localização privilegiada oferece um ambiente tranquilo e privado, perfeito para quem procura paz e conexão com a natureza. Benefícios: Potencial Agrícola: Ideal para projetos agrícolas, horticultura ou permacultura, com um vasto potencial de desenvolvimento sustentável. Valorização Patrimonial: Investimento seguro numa área de elevado interesse ecológico e turístico, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo. Qualidade de Vida: Um espaço perfeito para quem deseja fugir ao ritmo acelerado da cidade e desfrutar de um estilo de vida saudável e equilibrado. Não perca esta oportunidade de investir num pedaço de paraíso natural, onde o ar puro, a beleza cênica e a biodiversidade são uma constante. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já uma visita ao terreno. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Apartamento T2 DUPLEX com 98m2, com duas suites, 3 wc, com 1 lugar de parqueamento, uma autêntica joia escondida num bairro vibrante. No piso inferior temos uma sala com 26m2 e uma cozinha com 9m2, num conceito de open-space. Há igualmente uma case de banho social. No piso superior, temos uma Master suite com 20,80m2 e a outra suite com 15,30m2. Este duplex destaca-se pela sua excelente luminosidade pois está virado a nascente (para o pátio interior do empreendimento) e tem muita área de janelas. Lindíssimo empreendimento a 190m do novíssimo Hospital CUF-Tejo, a 140m da Estação de comboios Alcântara Terra e a 700m da emblemática Doca de Santo Amaro com os seus restaurantes e o seu fantástico Passeio marítimo até Belém. Um edifício lindíssimo, que respeita a traça de um palacete burguês do final do séc XIX, tranquilo com apenas 11 apartamentos. Uma localização muitíssimo central, num tradicional bairro em enorme modernização, com novos e caros empreendimentos, cheio com todo o tipo de comércio, com excelentes acessibilidades e a 700m do vibrante e icónico Lx Factory. Características construtivas: traça ímpar na fachada, com cantarias em pedra lioz, paredes forradas a azulejo e no piso superior uma elegante forra em zinco cinza. piso em mosaico "Revigrés Urban Offwhite" loiças Sanitana eletrodomésticos marca Bosch com eficiência energética A porta de alta segurança Dierre torneiras Bruma equipamento eletrico Efapel ar condicionado (em todas as divisões) da marca Daikin!

Descrição do Imóvel: Atelier equipado e com ar condicionado. Tem elevador. Descrição do interior: Salão/kitchenette equipada com placa de fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, cilindro e exaustor, duas divisões com armários embutidos e 1 WC. Enquadramento: Bons acessos a transportes públicos, proximidade de escolas, farmácias, bancos, infantários, supermercados e hospital. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Apartamento T1, no Porto, na zona da Rua Faria Guimarães, uma zona residencial e próximo de todo tipo de serviços. Excelente Localização com fácil acesso às principais vias de comunicação e aos transportes públicos - estação de Metro a 100m. Apartamento bem dividido, com 2 frentes, nascente e poente, lugar de garagem. Vistas para o mar. O imóvel é comporto por 1 suíte, 1 wc 1 privado, sala, cozinha independente, lavandaria, varanda e um terraço. O apartamento dispõe de estores termoelétricos, aquecimento central com caldeira a gás. Assim: Sala Com cerca de 17m2, muita luminosidade, Estores termoelétricos chão em madeira Varanda Cozinha Independente Chão em cerâmica Acesso direto à lavandaria Equipada com eletrodomésticos: placa, forno, exaustor e maq. lavar louça Suíte Com muita luz natural Roupeiro embutido Chão em madeira estores termoelétricos Viver no Porto Mais do que linda, charmosa e romântica, o Porto tem uma iluminação especial. A cidade é cheia de natureza, tem mar, tem rio, tem parques, flores, pássaros e consegue manter uma atmosfera tranquila e de paz. A cidade oferece uma infraestrutura moderna, com excelentes serviços de saúde, educação e transportes públicos. Além disso, é conhecido pela sua gastronomia deliciosa, com uma grande variedade de restaurantes e cafés Porto realmente é uma ótima cidade para morar. A FORMAL - PRIVATE REAL ESTATE Integrada no grupo FORMAL que integra há vários anos o sector da mediação imobiliária, foi criada a FORMAL PRIVATE, com o objetivo de trabalhar um segmento de mercado diferenciado, apostando no rigor, excelência e qualidade indiscutíveis dos nossos produtos e serviços. Na FORMAL PRIVATE, desenvolvemos um serviço de destaque, garantido pela nossa equipa especializada que se distingue pela sua formação e conhecimento intrínseco do mercado imobiliário. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONTACTE-NOS ATRAVÉS DO TELM. 967336230 OU EM www.formalprivate.pt

Quarto com uso de cozinha e WC disponível para arrendamento com despesas incluídas em moradia térrea renovada com espaço exterior próximo ao Continente e ALdi de Valbom a 1,5kms ou 4 minutos do hospital Fernando Pessoa Cozinha equipada, WC completo e mobilado. Entre em contato para mais informações ou marcação de visita.

1 Loja (2 frações unidas). com área total de 147m2 (100m2+47m2). Sempre foi utilizada como restaurante, tendo assim todas as insfra-estruturas já montadas, faltando só os equipamentos, para o seu total funcionamento. Zona habitacional de excelência, com excelentes e rápidos acessos. Estacionamento garantido na zona. Eventualmente pode-se equacionar a possibilidade de arrendamento pelo valor de 1.200,00€/mês. Aos senhores interessados por favor agendar a sua visita para: +351 224 006 949 ou [email protected] (escritório Vila Lusa Rio Tinto) +351 964 200 458 ou [email protected] +351 964 071 087 ou [email protected]

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO: Venda de 3 Armazéns com Empresa Sem hipotecas, avais e sem qualquer dívida ou responsabilidade, sem empregados neste momento, só a gerência e um Terreno Localização: Ourém Três armazéns independentes, interligados, com uma infraestrutura completa e adequação para diversos tipos de operação, todo murado e com um portão de acesso. A venda inclui a empresa com todo o patrimônio, sem dívidas e sem funcionários. CARATERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES Área útil Armazéns 700 + 700 + 350 + 35 M2(cais) = 1.785 M2 Área show-room 210 M2 Área escritórios 245 M2 R/C : Hall Entrada + Escadaria acesso ao 1º Andar + Show Room Armazém 1 – Cais de Carga + Sala 1 de arrecadações + Refeitório + WC Senhoras (com chuveiro) + WC Homens (com chuveiro) - Espaço 700+35 m2 Armazém 2 (ligado) Espaço 700 M2 Armazém 3 (ligado) Espaço 350 M2 Aberto na Frente Espaço na Traseira Aberto Características Comuns: • Interligados: Ambos os armazéns estão fisicamente conectados, permitindo facilidade de movimentação entre as áreas. • Segurança: Complexo murado, com portão de acesso para controle de entrada e saída. • Estrutura Completa: Infraestrutura ideal para operação logística, administrativa e de atendimento a clientes. 1º Andar : Receção + Sala de Reuniões + Escritório com 3 postos de trabalho + Gabinete da Gerência + Sala de Arquivo + WC Homens (com chuveiro) + WC Senhoras (com chuveiro) EMPRESA com CAE 46470 e 47591 armazenista grossista de mobiliário / Início de atividade Maio de 1988 / Instalações de 1992 Em atividade com carteira de 1300 clientes, de 1988 a 2013 (Portugal Continental, Açores e Madeira) + Angola 2013 até ao momento, venda a público através de site, podendo a qualquer momento reativar a revenda com os nossos clientes já existentes Sem hipotecas, avais e sem qualquer dívida ou responsabilidade Sem empregados neste momento, só a gerência. TERRENO: • Área: 2.987 m² • Localização: Ourém, excelente para desenvolvimento ou ampliação das instalações. • Potencial de Expansão: Grande área disponível para novas construções ou projetos de ampliação. Ideal Para: • Empresas de logística e armazenamento • Empreendedores que buscam expandir ou iniciar operações • Negócios que necessitam de grande área para stock ou produção Fica a 4,9 kms de Ourém, 12,7 kms Portagem A1 Fátima, 6,5 kms IC9 Alburitel, 8,1 kms IC9 Ourém, 20,4 kms de Tomar, 28,4 kms da Batalha, 29,8 kms de Leiria, 134 kms de Lisboa, 204 kms do Porto. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

Terreno localizado a menos de 1 km da praia, destinado a construção, indicado para um condomínio privado de Moradias, com piscina. Este terreno, com vista mar, tem cerca de 2.750m2 de área total, com uma excelente frente de aproximadamente 46 metros, e 60 metros de fundo. Dada a sua proximidade ao mar e excelentes praias de Canidelo, este terreno oferece, pela sua configuração, condições excecionais para a implantação de um conjunto habitacional de luxo, sempre muito apreciado por um comprador exigente.

Casa de habitação com garagem, situada na zona rural e Vales, Freguesia de Cardigos, Concelho de Mação, também conhecida por “Vales de São Jacinto”. Zona rural interior onde predomina o pinhal, está relativamente perto do Centro Geodésico de Portugal em Vila de Rei podendo encontrar-se ao seu redor numa distância de cerca de 10/20km várias praias fluviais, a saber: Praia Fluvial de Cardigos com Bandeira Azul (Praia do Carvoeiro); o Pego do Cancelas, na fronteira dos Concelhos da Sertã e Mação, onde se inclui a chamada “Ponte dos Três Concelhos”; Praia Fluvial do Marmeleiro (1); Praia Fluvial do Trízio, onde se encontra o Centro Náutico do Zêzere junto à Albufeira de Castelo de Bode; Praia do Troviscal (2), Praia Fluvial Vergancinho em Cardigos e Aldeia Ruiva, entre outras. O imóvel tem uma área bruta de 80m2 e garagem de 20m2, e é composto por R/Chão, 1.º andar e sótão com pequena varanda. O R/Chão tem uma sala ampla, cozinha, espaço de lavandaria e arrumos e wc com poliban. O 1.º andar tem 3 quartos, closet, wc, marquise e zonas de distribuição e circulação. O sótão é amplo, tem um tanque para armazenamento de água e um pequeno terraço no exterior. Em anexo, garagem com 20m2, com cobertura em terraço, havendo exposição solar adequada para instalação de sistema solar térmico. Foram feitas obras de beneficiação ao nível das salas, cozinha e wc em 2003. Coordenadas 39.73007, -7.97634. Classe energética E CE n.º 257164833 Contacte-me: Francisco Clemente, 919 524 755 ou [email protected]

Terreno rústico com 1200M2, localizado em Formosa/Sete Sobreiras/Longomel. Courela plana. Dispõe de horta, árvores de frutos e sobreiros. Possui regadio Muito soalheiro. Contacte-me Deolinda Lopes, 936826629 ou [email protected]

Arrendamento de Loja no Mafavís em Gondomar -Loja com 198m2 -Com 1 WC -Com um Escritório Afetação: Comércio e Serviços Ideias para o seu novo Negócio. -Academia de Arte Marcial Japonesa -Arte Jiu Jitsu -Academia de Marting Digital -Academia de Instrumentos de Cordas e Piano -Ginásio -Atelier das Artes -Venda de Textil -Calçado- -outros... - Muito proximo do Multiusos,Feira de Gondomar, Hospital Fernando Pessoa, Auditório Municipal, Biblioteca Municipal,PSP, Monte Castro, Valbom, Marginal(EN108), Porto A43/ IC29, Praça do Cidadão, Tribunal e Conservatória do Registo Predial... - A 320 metros do ALDI - A 600 metros do LIDL e MCDONALD`S de Gondomar... Não deixe escapar esta oportunidade de transformar em realidade o que vem a idealizar até agora ! Estamos ao seu dispor para todas as questões que veja necessárias !

Terreno para construção de moradias/prédios em frações Área total do terreno: 4.355 m2 Índice de construção: 0,5 Tem frente para duas rua pública com infraestruturas necessárias para a construção. NOTA: Foi efetuado um estudo para construção de 2 blocos habitacionais composto, cada, por cave + 3 pisos: CAVE: garagem R/CHÃO: 2 X T1 + 2 X T2 1º e 2º PISO: 4 X T2 (por piso), ou seja, 8 X T2 RESUMO: 2 X T1 + 10 X T2 (por prédio), ou seja, 4 X T1 + 20 X T2 (soma dos 2 prédios) Zona sossegada com envolvência habitacional; Localização: Caxieira - Santa Eufémia A 10 min da cidade de Leiria Muito próximo do centro da sede da freguesia de Santa Eufémia

- Espaço Comercial no R/CH Esquerdo (Loja A)-Acabamentos EM BRUTO - Logradouro à frente da loja (18,75 m2) - Logradouro atrás da loja (66,84 m2)

610.000m2 Terreno de Cultivo. Portugal, Norte, Figueira de Castelo Rodrigo. Quinta pouco ondulada de 61ha, com barragem de água, casa em ruínas, bom acesso municipal térreo, vende-se em Figueira de Castelo Rodrigo. Bem localizado em termos de acessibilidades, a 20 min. da A25 e de Vilar Formoso. Propriedade adequada para novas plantações. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 540.000€. Referência 9043.

Descrição do Imóvel: Moradia para recuperar com 2 pisos a cerca de 16 Km do centro de Viseu. Tem um pequeno espaço exterior. Enquadramento: Inserida na aldeia de Póvoa de Calde a meio caminho entre Viseu e Castro Daire, temos este imóvel com enorme potencial para reconstrução. Para mais informações ou marcação de visitas por favor contatar: Casas Na Hora - Loja de Viseu - 232 092274 [email protected]

Descubra este terreno rústico de 3213m2 localizado na tranquila freguesia de Atouguia, no concelho de Ourém. Com um preço atrativo de 16 000,00€, esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio na periferia de cidade. Com uma envolvente residencial, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de escolas, supermercados, bancos, farmácias, correios, centro de saúde, polícia, infantários e até um lar de terceira idade. Além disso, poderá desfrutar de vistas deslumbrantes para a serra, campo e áreas verdes circundantes. Não perca esta oportunidade única de investimento e agende já a sua visita para descobrir o potencial deste terreno.