169814 Imóveis - Portugal

Investimento para 6 Fogos habitacionais, Habitação: 695,64 m² Comércio: 346,75 m² Venda conjunta de vários prédios para reabilitação total, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento moderno de habitação e comércio, com elevado potencial de valorização e rentabilidade. O imóvel conta com viabilidade aprovada para construção de um edifício de 5 pisos, distribuídos entre estacionamento, comércio e habitação. ? Resumo do Projeto Distribuição Prevista: Cave destinada a estacionamento Rés-do-chão para espaço comercial 1º ao 4º piso destinados a habitação Total de 6 frações habitacionais Possível Distribuição das Frações: 3 apartamentos T1 3 apartamentos T2 (Distribuição indicativa, sujeita a projeto final e licenciamento.) Áreas do Projeto Área Bruta de Construção (ABC) 1.042,39 m² Correspondente à área total prevista de construção: Habitação: 695,64 m² Comércio: 346,75 m² Área Bruta Existente 318,00 m² Área atualmente construída dos prédios existentes antes da reabilitação/ampliação. Área de Implantação (Estimada) 346,75 m² Correspondente à ocupação do rés-do-chão comercial e à projeção do edifício no solo. Área de Terreno / Lote (Estimada) Entre 350 m² e 380 m² Área estimada do lote considerando a implantação prevista do edifício. Características: Prédio para recuperação total Venda no estado em que se encontra Projeto com forte potencial de valorização Excelente localização central Próximo da frente ribeirinha, comércio, serviços e transportes Ideal para investidores e promotores imobiliários Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento contemporâneo numa das zonas com maior crescimento da Margem Sul.

Excelente moradia independente T4, com 229 m² de área bruta, inserida num lote de 280 m², localizada numa urbanização tranquila e central em Santo António da Charneca, Barreiro. Composta por 2 pisos e em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, conforto e qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra-se uma ampla sala com 40 m², equipada com lareira e recuperador de calor, cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, além de um WC social. No primeiro piso dispõe de quatro quartos com pavimento flutuante, dois deles com roupeiro embutido, sendo um deles uma confortável suite com closet e casa de banho privativa com base de duche. Conta ainda com varanda, hall de entrada e uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem. No exterior poderá desfrutar de um agradável espaço de lazer com alpendre, churrasqueira, deck e relva sintética, ideal para momentos em família ou convívio com amigos. Inclui ainda garagem. Equipada com: * Porta blindada * Videoporteiro * Janelas em alumínio com vidros duplos * Estores elétricos * Lareira com recuperador de calor * Armários embutidos * Jardim Localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Bons acessos rodoviários ao IC21, A2 e A33, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 25 minutos e às praias da Costa da Caparica rapidamente. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita!

Apresentamos dois excelentes apartamentos T3, atualmente em fase de remodelação total, situados no Alto do Seixalinho, numa zona calma e residencial, ideais para famílias que procuram espaço, conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Aceitamos Permuta. Os dois imóveis destacam-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar, luminosidade natural e acabamentos contemporâneos, proporcionando uma excelente solução tanto para habitação própria como para investimento. T3 – 1.º Andar | 399.000 € Apartamento T3 com acesso a terraço privativo, oferecendo um agradável espaço exterior ideal para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do ar livre. T3 – 2.º Andar | 379.000 € Apartamento T3 com varanda de 8,50 m², ideal para criar uma agradável zona exterior e aproveitar a excelente luminosidade natural do imóvel. Ambos os apartamentos são compostos por: Sala ampla e luminosa com 20,65 m² e acesso ao espaço exterior Cozinha funcional com 17,70 m², totalmente equipada Quarto 1 com 9,80 m² e roupeiro Quarto 2 com 13,45 m² e roupeiro Suite com 15,70 m² e roupeiro 2 casas de banho modernas, ambas com base de duche Distribuição funcional e excelentes áreas Características: 95 m² de área bruta 77 m² de área útil T3 3 quartos, incluindo suite 2 casas de banho Cozinha totalmente equipada Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Excelente luminosidade natural Remodelação total com linhas modernas e atuais Prédio sem elevador Certificação Energética: E Localização Situados no Alto do Seixalinho, numa zona tranquila e residencial, os imóveis encontram-se próximos do Hospital do Barreiro, escolas, comércio, serviços e transportes públicos, garantindo toda a comodidade e acessibilidade no dia a dia. As imagens apresentadas com mobilia são meramente ilustrativas. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, espaçoso e totalmente remodelado, com a possibilidade de escolher entre um apartamento no 1.º andar, com acesso a terraço privativo, por 399.000 €, ou um apartamento no 2.º andar, com varanda, por 379.000 €.

Descubra estes acolhedores apartamentos T1 com quintal, ideais para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica no Alto do Seixalinho. Aceitamos Permuta. Atualmente em fase de remodelação total, encontram-se disponíveis dois apartamentos T1, ambos com as mesmas áreas e características, diferenciando-se apenas pela disposição interior dos espaços. Cada imóvel foi pensado para oferecer um ambiente moderno, prático e confortável, destacando-se pela excelente distribuição das áreas e pela luminosidade natural ao longo do dia. Cada apartamento é composto por: * Sala e cozinha em open space com 27,85 m² * Quarto confortável com 12,10 m² * Casa de banho moderna com base de duche e 5,95 m² * Quintal privativo com 19,7 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre Com 66 m² de área bruta e 46 m² de área útil, estes rés-do-chão beneficiam ainda de: * Pré-instalação de ar condicionado * Estores elétricos * Boa exposição solar * Acabamentos modernos e contemporâneos Inseridos numa zona tranquila e de fácil acesso, encontram-se próximos do Hospital do Barreiro, escolas, comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando toda a conveniência para o dia a dia. As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a outras remodelações já concluídas pelo mesmo proprietário. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Características específicas: * 66 m² de área bruta * 46 m² de área útil * T1 * 1 casa de banho * Totalmente remodelado * Rés-do-chão * Prédio sem elevador * Certificação Energética: B- Nota: Existem dois apartamentos T1 disponíveis com as mesmas áreas e quintal privativo, variando apenas a disposição interior dos compartimentos.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T1+1 | Lugar de Garagem | BONFIM Trata-se de um imóvel ao nível do rés-do-chão, o quarto interior (+1) tem área para funcionar como quarto, ambos os quartos com roupeiro embutido, 1 frente a Poente. À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T1+1 com excelentes áreas, uma casa de banho completa, tem uma configuração muito prática e funcional, e permite ser usado como T2, com muita luminosidade que lhe é conferida por janelas no quarto e sala com orientação solar a POENTE. Dispõe de dois Lugares de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Garagem com acesso para a rua, garagem ampla com 60 m² situada em Agualva-Cacém para venda. Com uma área bastante acima da média para este tipo de imóvel, destaca-se pela sua versatilidade e com espaço de arrumação de 4 carros. O espaço conta com casa de banho, o que permite múltiplas utilizações, seja para uso próprio ou como oportunidade de investimento. Ideal para: - Estacionamento de vários veículos - Armazém/logística - Oficina Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected]

Moradia geminada T3, construída em 1937, localizada em Barcelos, inserida num terreno com 660 m² e com 118 m² de área bruta. O imóvel necessita de obras de remodelação, apresentando várias possibilidades de renovação e adaptação às necessidades do futuro proprietário. Características da moradia: - 3 quartos; - Sala; - Cozinha espaçosa; - Distribuição funcional; - 2 entradas independentes; - Logradouro; - Boa exposição solar, com orientação Norte/Sul. - Espaço exterior A propriedade dispõe de um terreno com 660 m², com jardim, árvores e poço. O espaço exterior permite criar uma zona de lazer, jardim ou outras áreas de utilização, de acordo com as necessidades do novo proprietário. Situada numa zona tranquila de Barcelos, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes. A localização permite conciliar uma zona residencial tranquila com a proximidade ao centro da cidade e às principais vias de acesso. Esta propriedade pode ser uma opção para habitação própria ou investimento, permitindo a remodelação e valorização do imóvel. Agende a sua visita e conheça o potencial desta moradia. As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- A three-bedroom semi-detached house, built in 1937, situated in Barcelos, set on a 660 m² plot and with a gross floor area of 118 m². The property requires refurbishment, offering various possibilities for renovation and adaptation to the future owner’s needs. Features of the house: - 3 bedrooms; - Living room; - Spacious kitchen; - Practical layout; - 2 separate entrances; - Patio; - Good sun exposure, with a north/south orientation. - Outdoor space The property comprises a 660 m² plot, featuring a garden, trees and a well. The outdoor space offers the opportunity to create a leisure area, garden or other functional spaces, according to the new owner’s needs. Situated in a quiet area of Barcelos, with good access and close to amenities, shops, schools and transport links. The location combines a peaceful residential area with proximity to the town centre and the main access routes. This property could be an option for a home or as an investment, offering the potential for refurbishment and appreciation in value. Book a viewing and discover the potential of this house. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding. Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the largest 100% national real estate network, with 24 branches throughout the country and more than 400 consultants, guaranteeing a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its portfolio of properties in each location where it has an Agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

TERRENO EXCLUSIVO COM 990,71 m² Potencial para 2 Moradias Independentes Descubra uma oportunidade rara de investimento e construção numa das zonas mais tranquilas e promissoras da região da Figueira da Foz. Com uma área total de 990,71 m², este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar, envolvência natural e pela possibilidade de construção de duas moradias independentes, ideal para habitação própria, projeto familiar ou investimento imobiliário premium. Inserido numa zona residencial calma, rodeada por espaços verdes e moradias recentes, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e qualidade de vida. Destaques do imóvel ✔ Área total de 990,71 m² ✔ Viabilidade para 2 moradias independentes ✔ Frente com excelentes acessos ✔ Ambiente calmo e reservado ✔ Ótima exposição solar durante todo o dia ✔ Terreno plano e de fácil implementação construtiva ✔ Excelente potencial de valorização Imagine desenvolver aqui duas moradias modernas, com jardins privados, zonas exteriores amplas e arquitetura contemporânea, num ambiente onde tranquilidade e exclusividade se encontram. A poucos minutos da Figueira da Foz, este terreno combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias. Uma oportunidade única para construir, valorizar e investir com visão. Agende sua visita ou visite a RH Real State - By Renthouse!! O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ref. Interna VF1937 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI