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Ref.: 04717 Descrição: EXCLUSIVO PREDIFUNCHAL TOP FLOOR com vista mar frontal. Apresentamos um exclusivo apartamento T4 localizado no prestigiado bairro de Santa Maria Maior, com acesso facilitado ao centro histórico, serviços, comércio, cultura e todo o charme que só o Funchal oferece. Uma propriedade rara, com espaço generoso e potencial extraordinário — uma oportunidade que não permanecerá disponível por muito tempo. Destaques que encantam: Localização privilegiada: No coração de Santa Maria Maior, com vista para o vibrante centro da cidade e proximidade às áreas históricas, lojas, restaurantes e a marina. Espaço ideal para famílias ou investimento: Com 4 quartos espaçosos, este apartamento é perfeito para quem busca conforto familiar, áreas amplas e versatilidade. Design funcional e acolhedor: Ideal para quem valoriza a luminosidade natural, bem-estar e boa distribuição dos ambientes — perfeito para viver ou rentabilizar. Raro no mercado: Um T4 generoso e bem localizado na zona histórica do Funchal é uma joia que dificilmente volta a aparecer. Esta oportunidade não vai durar Propriedade singular e com características cada vez mais cobiçadas no mercado. Localização que alia centralidade e tranquilidade — rara combinação que gera alta demanda imediata. Incrivelmente competitivo: uma oferta deste calibre atrai atenção e desaparece rápido. Apartamento de tipologia atualmente T4 (T3+T1), bem localizado bem no centro do Funchal, perto de todas as comodidades, vista mar. Ideal para uma grande família ou até uma pequena família e pode colocar um dos apartamentos para rentabilizar. Se for um investidor tem facilidade em obter aqui duas rendas. Detalhes especiais: 4 quartos, duas salas, duas cozinhas, 4 w.c., 4 varandas e terraços, possui 4 lugares de estacionamento (já com instalação para os carros elétricos), e 2 arrecadações. Apartamento T3 pelo valor de 1.500.000€ Apartamento T1 pelo valor de 500.000€ Preço global e única opção de venda no valor total de 2.000.000€ (Não está disponível para comprar apenas uma fração). Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita Não espere — apartamentos como este são absorvidos rapidamente. Contacte-nos hoje mesmo para garantir que é você quem leva essa oportunidade sem precedentes! ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Descubra esta encantadora moradia de gaveto, localizada na freguesia de Nossa Senhora da Piedade, em Ourém. Com uma área bruta de 227,96 m2, esta propriedade dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala de estar com lareira e um sótão amplo. O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com caixilharia dupla e pré-instalação de aquecimento central. No exterior, poderá desfrutar de um generoso terreno de 470 m2, com jardim, árvores de fruto, churrasqueira, logradouro e um lugar de garagem interior. A moradia possui ainda um terraço com vistas desafogadas para o campo, ideal para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Localizada numa zona residencial tranquila, esta propriedade beneficia de uma excelente localização, próxima de escolas, transportes públicos e serviços essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia acolhedora e familiar por apenas 260 000,00€. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Ourém.

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T3 Último piso RECUADO C/ Varanda e Terraço (135m2) | BONFIM junto à Igreja do Bonfim. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T3 Penthouse com excelentes áreas, tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida pelas duas frentes e por grandes janelas nos quartos e sala. Dispõe de uma Varanda e Terraço c/ 135m2, Lugar de Garagem e Arrumo. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas ou terraços, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrumos, distribuídos por duas caves. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Empreendimento poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem na Cave dispõe de lugares de estacionamento e arrecadações afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 600 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1500 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1500 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão algumas características: PAVIMENTOS - Zonas secas: Soalho de Madeira flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: mosaico porcelânico PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado - Zonas húmidas: cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis, Casas de banho - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança DIERRE ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado sistema multisplit CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Apartamento T3 NOVO Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS AR Condicionado LG Bomba de Calor para AQS Roupeiros embutidos Lugar de garagem Pré-instalação de Paineis Fotovoltaicos Possibilidade de escolha dos acabamentos.

EDIFICIO PARA REABILITAÇÃO EM ZONA HISTÓRICA DE EXCELENCIA NA SÉ DO PORTO!_ Com PROJECTO APROVADO! Venha Explorar o potencial deste prédio para reabilitação, estrategicamente situado na vibrante Baixa do Porto, numa Área de Reabilitação Urbana (ARU)! Uma joia perfeita para um Hotel de Charme ou alojamento local! Localização Estratégica no Epicentro da Cidade: Vistas Panorâmicas Incríveis: Contemple uma vista deslumbrante da Estação de São Bento até à Torre dos Clérigos. Ponto Central das Atrações: A minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto, Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados e das movimentadas Galerias. Centro do Turismo e Cultura: Experiência Autêntica: Imerso no coração da Baixa, desfrute de fácil acesso a atrações turísticas, transporte público e serviços. Conveniência no Transporte: Funicular dos Guindais e estação de metro à porta, conectando-o facilmente a tudo o que o Porto oferece. Versatilidade de Conversão: Adaptação para Alojamento Local ou Residencial: Apenas a 100 metros da estação de metro de São Bento e do Funicular dos Guindais. Tudo ao Alcance: Proximidade às Principais Atrações: A 5 minutos do Cais da Ribeira, Avenida dos Aliados, Mercado Ferreira, Borges, Palácio da Bolsa e Sé Catedral. Comodidade de Acesso: Estação de São Bento a 50 metros, oferecendo conectividade e uma profusão de serviços e restaurantes. Detalhes Distintivos: Área Bruta Privativa Total: 315m2 Área de Implantação: 64m2 Orientação Solar: Nascente/Sul Composto por: R/chão e 5 pisos Construção Anterior a 1951 Oportunidade Única de Negócio! Potencial Ilimitado: Planta exemplificativa do rés-do-chão, ideal para investidores visionários! Não perca esta oportunidade única de investir na revitalização deste património histórico na movimentada Baixa do Porto. Descubra o potencial deste prédio para reabilitação numa das zonas mais emblemáticas da cidade! Venha conhecer.

Terreno em Baião / Grilo Localização O terreno está situado numa zona extremamente sossegada e solarenga, a poucos passos do centro da encantadora Vila da Baião. A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, estando a apenas 60 km do Porto. Este local é ideal para quem procura um refúgio longe da agitação da cidade, mas ainda assim com fácil acesso a áreas urbanas. Características do Terreno Área Total: 1.000 m² Dimensões: 20 metros de frente por 50 metros de fundo Este terreno é perfeito para a construção de uma moradia térrea de 4 frentes, no estilo chalé. Este tipo de construção é ideal para maximizar a luz natural e proporcionar uma vista panorâmica, além de garantir privacidade e espaço suficiente para um jardim ou área de lazer. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Texto Melhorado Descubra o Novo Padrão de Luxo na Rua 19, em Espinho Apresentamos um empreendimento exclusivo que eleva o conceito de viver com elegância. Situado na prestigiada Rua 19, em Espinho, este edifício combina arquitetura contemporânea, conforto e sofisticação num só espaço. Composto por rés-do-chão, dois pisos e andar recuado, oferece apartamentos de tipologias T0 a T3, pensados para diferentes estilos de vida — desde jovens profissionais a famílias que valorizam espaço e qualidade. Cada fração destaca-se pelos acabamentos premium, design moderno e excelente aproveitamento da luz natural. Equipados com tecnologia de automação, garantem uma experiência de habitação prática, confortável e inovadora. A poucos minutos da praia e rodeado por comércio, serviços e excelentes acessos, este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Viva com distinção. Viva na Rua 19.

Rio Tinto/ Centro/Junto Continente e Lidl ?️ Exclusividade, Conforto e Qualidade no Seu Novo Lar Este edifício de pequena dimensão, com apenas 3 apartamentos T2, foi cuidadosamente concebido para quem procura sofisticação, privacidade e conforto absoluto. Com elevador e construção de excelência, cada fração revela um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade premium. ✨ Arquitetura moderna & acabamentos de excelência • Materiais nobres e seleção criteriosa de acabamentos • Linhas elegantes e intemporais • Elevado desempenho térmico e acústico • Ambientes amplos, luminosos e harmoniosos • Detalhes pensados ao mais alto nível ? Zona Envolvente privilegiada - Rua Predro Álvares Cabral, nº 400 Localização estratégica numa zona consolidada de comércio e serviços, aliando conveniência urbana à tranquilidade residencial: •Supermercados Continente e Lidl •Restaurantes e cafetarias de referência •Farmácia e CTT •A cerca de 1 km do Parque Nascente e estação de Metro Um empreendimento pensado para quem não abdica de requinte, exclusividade e qualidade de vida superior. Composição do apartamento T2: • Hall entrada; • Sala comum com 28,80m2 com varanda com 7,25m2; • Cozinha em Open Space com península, com móveis MDF lacados a branco, tampo em pedra tipo silestone, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina lavar louça, combinado(frigirifico), máquina lavar roupa e despenseiro. • Banho serviço com móvel; • Hall quartos com 5m2; • Banho completo com móvel e espelho com ilumunição e focos embutidos em led, com base de chuveiro com resguardo em vidro temperado; • 2 quartos, ambos com roupeiro e varanda com 5,90m2. Lugar de garagem exterior com 22,85m2 ACABAMENTOS: Pavimentos em soalho flutuante vinílico, paredes pintadas, caixilharia em alumínio lacado branco com vidros duplos e rutura térmica, Blackouts motorizados, ar condicionado, vídeo porteiro, aspiração central, tetos com focos led, bomba de calor de 200L, portas blindadas de alta segurança, portões automatizados, iluminação automática nas zonas comuns e de garagem acionada por sensores de presença. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Loja para Arrendamento | Distribuição em Open Space - 196 m2 de área bruta - Usada em optimo estado - 1 x wc - 2 montras - Comprimento da fachada com 5m - Situada no rés do chão Este espaço com quase 200 m2 oferece-lhe a oportunidade para vários tipos de negócio, numa zona acessível e de optima visibilidade. Marque já a sua visita! AF1841 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Terreno com 2778,90 m2 localizado junto à estrada em local calmo. Este terreno encontra se todo murado tendo duas entradas. Dentro do terreno existe uma pequena construção já realizada com uma área de implantação de 67,5 m2. Este terreno é ideal para construir a sua moradia de sonho com uma área bastante generosa. Qualquer informação referente à construção prestada neste anuncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.Estamos dispostos a ajudá-lo(a) em todo o processo seja compra, venda e/ou arrendamento. Contacte me para mais informações.

Moradia V1+2 localizado em Benavente para arrendamento Este simpático moradia em gaveto, tem o dobro do espaço indicado, que ainda não consta na Caderneta Predial, mas que está em andamento. O imóvel encontra-se totalmente remodelado, com uma cozinha boa, equipada com Fogão/Placa, Forno, Micro-ondas e termoacumulador. A moradia dispõe de duas suits, sendo uma no piso zero e outra no piso superior, e uma terceira casa de banho igualmente completa. A Sala e cozinha em open space com uma ergonomia fantástica e acolhedora. Venha visitar e apreciar a sua futura habitação familiar Condições de arrendamento: 2 rendas à entrada~ - 1 renda de caução `a entrada; Fiador (facultativo) Doc. necessários: Documento de identificação (Cartão Cidadão, Titulo Residencia (e passaporte caso estrangeiro); IRS e Nota liquidação

Residência com 8 quartos distribuídos por 2 pisos, preparado para alojamento de estudantes em regime de arrendamento de médio prazo. Com 141 m2 de área útil, Inclui 2 suítes, com casa de banho privativa, e 3 quartos dispõem de varanda. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de café, chaleira elétrica, máquina de lavar e secar roupa e utensílios de cozinha. Cada quarto está mobilado e pensado para oferecer boa arrumação, incluindo cama com gavetões, armário, mesa de cabeceira, secretária, cadeira e candeeiro. Inclui também roupa de cama, com lençóis, proteção de colchão e edredão. As despesas e a limpeza das áreas comuns estão incluídas. Apartamento exclusivo para raparigas, preferencialmente estudantes entre os 18 e os 35 anos. Os preços dos quartos começam nos 570€ por mês, variando consoante a tipologia e características de cada quarto. Localizado junto ao Jardim do Campo de Santana, numa zona muito central de Lisboa, com excelentes acessos a transportes públicos, universidades, comércio e serviços. A Rua do Saco oferece uma localização estratégica para estudantes, permitindo deslocações rápidas para várias zonas académicas da cidade, bem como fácil acesso a supermercados, cafés e outras comodidades.

Apartamento T1 Smart Senhora da Hora Este novo empreendimento residencial de 23 apartamentos foi projetado para oferecer uma distribuição eficiente de espaços, resultando em ambientes sofisticados e acolhedores, ideais tanto para quem busca qualidade de vida quanto para investidores. Com acabamentos de alta qualidade e um estilo moderno, o T1 Smart destaca-se como uma excelente opção de habitação bem localizada e prática. O empreendimento conta ainda com um espaço de co-living e um rooftop com piscina. Localização Privilegiada — O Melhor de Matosinhos ao Seu Alcance Situado no coração da Senhora da Hora, este apartamento proporciona uma oportunidade única de residir numa das áreas mais dinâmicas e bem conectadas da Área Metropolitana do Porto. Com acesso facilitado ao Norte Shopping, à A28, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (em apenas 6 minutos) e ao centro do Porto (em 10 minutos), além de estar próximo às praias, escolas, serviços e hospitais de referência, este empreendimento garante conforto, conveniência e alta qualidade de vida. Infraestruturas e Serviços Próximos Educação: Instituições renomadas, incluindo Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor. Saúde: Próximo aos hospitais CUF e Pedro Hispano, além de farmácias e clínicas especializadas. Comércio: Fácil acesso aos principais centros comerciais do norte, como Norte Shopping e Mar Shopping, além de supermercados e comércio local. Lazer e Bem-estar: A poucos minutos da praia de Matosinhos, parques, espaços desportivos (Estádio do Mar, Parque do Carriçal) e piscinas municipais. Estação de Metro Estádio do Mar Plano de Pagamentos Reserva: €2.500 20% CPCV 15% Conclusão Estrutura 15% Colocação de Caixilharias Mapa de Acabamentos Sala: Pavimento em soalho flutuante AC5, paredes em gesso cartonado com pintura, teto falso com sanca, rodapé MDF lacado, caixilharia com vidro duplo e proteção solar, ar condicionado Bosch ou similar. Casa de Banho: Revestimentos cerâmicos, móveis em nogueira e MDF lacado, torneira dourada, espelho com sistema desembaciador, base de duche com acabamento de alta qualidade. Quarto: Pavimento em soalho AC5, armário roupeiro com interior em linho Cancun, portas MDF lacadas, caixilharia com isolamento térmico. Cozinha: Bancada em pedra compacta, armários laminados e termolacado, eletrodomésticos Bosch ou similar, sistema de aquecimento eficiente com bomba de calor ou painel solar. Conclusão prevista para o segundo semestre de 2027. Descubra uma nova forma de viver com o T1 Smart no Urban Collection — onde conforto, praticidade e localização se encontram para transformar seu estilo de vida. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato connosco. José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona

Excelente oportunidade de investimento em Abraveses, Viseu! Apresentamos uma loja com 170 m² de área bruta, situada ao nível do rés-do-chão, com duas entradas independentes e duas casas de banho, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços. O imóvel encontra-se em estado usado e possui uma fachada voltada para a rua, garantindo visibilidade e acessibilidade. Localizada numa zona dinâmica e com fácil acesso, esta loja integra um empreendimento com apenas um espaço comercial, assegurando tranquilidade e exclusividade. O valor mensal do condomínio é de apenas 10€, tornando a manutenção económica. Com uma classificação energética D, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende estabelecer ou expandir o seu negócio em Viseu, numa área com forte potencial de crescimento. Preço de venda: 139.000€ Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os pormenores deste imóvel que pode ser o próximo sucesso do seu negócio.

### ANGARIAÇÃO PARTICULAR - Esta angariação não provém de desinvestimento bancário ### Para mais informações: Pierre Cyffers Nove_um_cinco_zero_um_cinco_seis_oito_um pcyffers@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) Descubra o potencial deste lote de 655 m², situado na tranquila localidade das Carreiras, um refúgio perfeito para quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. A propriedade integra dois edifícios existentes, atualmente com afetação para armazéns e atividade industrial, oferecendo uma excelente base para diversos tipos de projetos. Seja para criar uma habitação única, desenvolver um projeto de turismo rural, instalar um atelier, espaço criativo ou adaptar para uma atividade profissional, este imóvel reúne condições para transformar ideias em realidade. Inserido num ambiente sereno e reservado, proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Localiza-se a apenas 10 minutos de Torres Vedras e a menos de 30 minutos das magníficas praias de Santa Cruz, beneficiando ainda de uma ligação rápida à A8. Uma oportunidade versátil para quem procura investir num espaço com identidade, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel cheio de potencial.

Terreno Industrial com 7.090 m² em Zona Empresarial – Excelente Oportunidade de Investimento Apresenta-se para venda um terreno industrial com 7.090 m², localizado numa zona industrial do concelho de Paços de Ferreira (junto ao ferrara plaza), uma região amplamente reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial e pelo crescimento contínuo da atividade industrial. Conhecido como a Capital do Móvel, o concelho de Paços de Ferreira destaca-se pela elevada concentração de empresas ligadas à indústria do mobiliário e a diversos setores complementares, tornando-se um polo atrativo para investimento e desenvolvimento empresarial. O terreno apresenta topografia plana, característica que facilita o planeamento e a construção de instalações industriais ou logísticas. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação eficiente às principais vias da região e garantindo facilidade no transporte de mercadorias e na mobilidade de colaboradores. Principais características: • Área total de 7.090 m² • Área de implantação do edifício de 1500m2 • Inserido em zona industrial consolidada • Terreno plano, ideal para construção • Bons acessos rodoviários • Localizado num concelho industrial de referência Localização: • Avenida Pólo 3 • 2 minutos do centro de Paços de Ferreira • 6 minutos da entrada da auto estrada • 25 minutos da entrada da auto estrada Uma excelente oportunidade para instalação de empresa, expansão de atividade industrial ou investimento numa das zonas empresariais mais dinâmicas da região.

Apresentamos este encantador apartamento T2, localizado na acolhedora freguesia de Queluz, no concelho de Sintra. Com uma área útil de 63,63 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de uma ampla sala, uma varanda e dois quartos ambos com roupeiro embutidos, uma casa de banho completa e uma cozinha semi-equipada, ideal para quem gosta de preparar as suas refeições com todo o conforto. Situado num empreendimento de cinco pisos, com apenas três apartamentos por piso, garante privacidade e tranquilidade. A sua orientação solar a sul e nascente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, realçada pelas duas frentes do apartamento. O exterior inclui um jardim bem cuidado, perfeito para momentos de lazer e convívio. Para maior comodidade, o Prédio conta com bastantes lugares de estacionamento no exterior. Em bom estado de conservação, mas a precisar de uma pintura geral, este apartamento usado representa uma excelente relação qualidade-preço, com o valor de venda fixado em 265.000€, com possibilidade de financiamento. Classificado energeticamente como E, situa-se numa zona com boa visibilidade e acessos facilitados. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais emblemáticos de Sintra, com todas as comodidades ao seu alcance. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer! Podemos ajudar a conseguir financiamento para aquisição deste imóvel.

HERDADE EM ALENTEJO "MONTARGIL" Herdade em Montargil – Alentejo No coração do Alentejo, confinando com a Barragem de Montargil, encontra-se esta magnífica herdade com 129,900 hectares, um verdadeiro refúgio de natureza, biodiversidade e autenticidade rural. A propriedade é maioritariamente composta por um belíssimo montado de sobro, encontrando-se em ano de tiragem de cortiça em 2026, o que representa um importante valor económico aliado à gestão sustentável da floresta. Complementam o coberto arbóreo extensas áreas de pinhal manso e pinhal bravo, intercaladas com pastagens naturais, ideais para exploração agroflorestal ou pecuária. Os pinheiros mansos desenvolvem-se ao longo de linhas de água, enriquecidas por vegetação ripícola onde se destaca o sabugueiro, criando ambientes de grande beleza natural. Os pinheiros bravos, dispersos pela herdade, contribuem para a diversidade paisagística e ecológica do território, juntamente com a vegetação rasteira típica do Alentejo. A herdade dispõe ainda de duas charcas com excelente qualidade de água corrente, fundamentais para a fauna local e para o equilíbrio ecológico da propriedade. Uma das margens está próxima de Foros do Mocho. Inserida numa zona protegida, a herdade integra a REDE NATURA 2000 – Sítio de Cabeção, atualmente classificada como ZEC – Cabeção (Zona Especial de Conservação) e ZPE (Zona de Proteção Especial), garantindo um enquadramento ambiental de elevado valor, preservação da biodiversidade e exclusividade natural. Uma propriedade única, onde a tranquilidade, a natureza e o potencial produtivo se encontram em perfeita harmonia. Contacte-me Deolinda Lopes, 936826629 ou [email protected].

****LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES** — INVESTIMENTO_ GRANDE OPORTUNIDADE EM RIO DE MOURO | SINTRA** **Apartamento T3 | 83 m² + Varanda | Arrecadação** Apresento este apartamento **T3**, com **83 m² de área total + 3,40 m² de varanda**, situado em **Rio de Mouro, Sintra**, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos. Localizado no 1.º andar, o apartamento dispõe ainda de arrecadação e é composto por: ? Hall de entrada ? Sala comum ? 3 quartos ? 2 instalações sanitárias ? Cozinha ? Varanda **As fotografias apresentadas foram tiradas antes do arrendamento.** **IMÓVEL OCUPADO — NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS NESTE MOMENTO** Uma localização muito prática, próxima de **comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos serviços**, além de espaços verdes e zonas de lazer. Excelentes acessos à **A16, IC19 e N249**, com ligações rápidas a Sintra, Amadora e Lisboa. A proximidade da **estação de comboios e de paragens de autocarro** proporciona boas ligações de transportes públicos a toda a região. **Uma oportunidade a considerar, seja para investimento ou para futura habitação própria.** **Contacto direto:** **Lilia Pavlenco. Tlm.: 968 784 843 *(Chamada para rede móvel nacional)* Para mais informações e documentação, contacte-me por **WhatsApp, telefone ou email**. **Lilia Pavlenco | Consultora Imobiliária** **Começamos com a confiança. Acompanho com dedicação. Terminamos com sucesso. ❤️** Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço de Intermediação de Crédito, eu ajudo no contato com os nossos gestores da Gold Maxfinance acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 acreditados, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! ESCOLHER TRABALHAR COM A RE/MAX, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. Na RE/MAX, nós acreditamos em compartilhar, como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, entre em contato e agende uma visita! Não deixe passar este ótimo negócio, marque a sua visita e venha visitar, cá estarei para o/a receber.

Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraiso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 20.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ?️ Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.