178240 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 com uma área de 212.58 m² (área privativa de 162.99 m²) situado próximo ao centro do Barreiro. A zona conta com bons acessos rodoviários, nomeadamente à A2 e à IC21, facilitando a ligação a Lisboa e ao restante distrito de Setúbal. Dispõe ainda de transportes públicos frequentes, incluindo autocarros e a ligação fluvial Barreiro–Lisboa. A envolvente oferece uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, farmácias e espaços de lazer, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional. Inserido no 1º andar de um prédio cm elevador, este imóvel é distribuído por: - Hall de entrada, - Sala comum, com recuperador de calor, - Cozinha com lavandaria, - Três quartos (um deles suíte) - Varanda, - Duas casas de banho. Conta ainda com 1 estacionamento na cave e arrumos no último piso do prédio. O prédio, para sua maior comodidade, conta ainda no último piso com um ginásio para utilização pelo condóminos. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Morar no Barreiro é viver numa cidade com forte ligação ao rio Tejo e vistas privilegiadas sobre Lisboa. A excelente rede de transportes, incluindo ligações fluviais e ferroviárias, facilita a mobilidade diária. O Barreiro oferece uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e espaços de lazer. A cidade aposta na requalificação urbana, tornando-se cada vez mais moderna e atrativa. Os parques, zonas ribeirinhas e equipamentos desportivos promovem um estilo de vida ativo. - CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

Apartamento T3 com suíte no Montijo | Portas da Cidade | Varandas | 2 elevadores Descubra este elegante apartamento T3 com suíte, localizado junto às Portas da Cidade do Montijo — uma das zonas mais procuradas pela sua tranquilidade, acessos e ambiente familiar. Com excelentes áreas, muita luz natural e inserido num edifício de 2001 com dois elevadores, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características principais: Hall de entrada amplo (8,15 m²) com roupeiro embutido Cozinha funcional (9,5 m²) com acesso a varanda Sala espaçosa (29,45 m²) com lareira e aquecimento a água Excelente luminosidade natural (janela ampla) 2 quartos (12 m² cada) com roupeiros embutidos 1 suíte (16 m²) com closet (4 m²) e varanda privativa 2 casas de banho completas Varandas com boa exposição solar Destaques: Excelente exposição solar Ambientes amplos e bem distribuídos Lareira e sistema de aquecimento Prédio com dois elevadores, bem conservado Zona residencial calma e familiar Localização – Montijo Viver no Montijo é beneficiar de uma localização privilegiada junto ao Tejo, combinando tranquilidade com proximidade a Lisboa. A poucos minutos da Ponte Vasco da Gama Próximo de escolas, supermercados e comércio local Perto do Freeport de Alcochete e zonas verdes Fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias - Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. IMÓVEL ABRANGIDO PELOS BENEFÍCIOS FISCAIS DE CASA PRÓPRIA COM ISENÇÃO DE IMT E IS PARA JOVENS ATÉ AOS 35 ANOS. DISPONÍVEL PARA MAIS ESCLARECIMENTOS! Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ENGLISH 3-Bedroom Apartment with Suite in Montijo | Portas da Cidade | Balconies | 2 Lifts Discover this elegant 3-bedroom apartment with a master suite, located next to Portas da Cidade in Montijo — one of the most sought-after areas for its спокой environment and accessibility. With generous areas, abundant natural light and set in a 2001 building with two lifts, this property offers the perfect balance between comfort and functionality. Key features: Spacious entrance hall (8.15 sqm) with built-in wardrobe Functional kitchen (9.5 sqm) with balcony access Large living room (29.45 sqm) with fireplace and water heating system Excellent natural light (large window) 2 bedrooms (12 sqm each) with built-in wardrobes 1 master suite (16 sqm) with walk-in closet (4 sqm) and private balcony 2 full bathrooms Balconies with good sun exposure Highlights: Great sun exposure Well-distributed layout Fireplace and heating system Building with two lifts, well maintained Quiet residential area Location – Montijo Living in Montijo means enjoying riverside living near Lisbon with excellent accessibility. Minutes from Vasco da Gama Bridge Close to schools, supermarkets and local shops Near Freeport Alcochete and green areas Easy access to main roads and transport An excellent opportunity for living or investment. Schedule your viewing today and discover your new home. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Call to national mobile network) ? [email protected] # DESINVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING CONDITIONS. # WE CAN HELP YOU GET YOUR CREDIT * Purely indicative mortgage value, does not include compulsory insurance. For additional information contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit intermediaries registered with the Bank of Portugal No. 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditfar/prestigio-global-ii-intermediao-de-credit-lda Choosing the RE/MAX + VANTAGEM Group Means: Chose the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property.

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] ? Apartamento T2 no centro de Santarém Apartamento T2 com ABP de 103,97 m2, atualmente arrendado, situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços no coração de Santarém, ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Composição do imóvel: ? Hall de entrada ?️ Corredor de circulação, ?️ 2 Quartos, com muita luminosidade natural ? 1 Casa de banho ?️ Sala comum ?️ Cozinha parcialmente equipada ? Arrecadação individual com 1,5 m2 ? 1 parqueamento com a área de 35 m2 O apartamento encontra-se inserido num prédio em razoável estado de conservação, com cave com parqueamentos para os residentes, zona residencial propriamente dita e sótão, oferecendo espaço, conforto a todos os residentes. ? Envolvência e acessos: Nas imediações encontramos uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais, tais como: ?️ Facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas ?‍♂️A poucos minutos do centro histórico ⛽ Postos de abastecimento a poucos minutos ? Pastelarias ?️ restaurantes ? Oculistas ? Hospital distrital de Santarém, Hospital da CUF, futuro Hospital da Luz e diversas clinicas médicas ? Farmácias ? W Shopping ,Mercado Municipal de Santarém, Supermercados, mercearias e tido o tipo de comércio tradicional ? Bancos ? Correios ? Estabelecimentos de ensino desde a creche até à universidade ⛪ Igrejas ? GNR e PSP ? Acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias como A1, A15, N3 e N114 ✅ Uma oportunidade única de viver numa das zonas mais completas e procuradas de Santarém! https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t2-santarem-santarem-marvila-santa-iria-da-ribeira-de-santarem-santarem-sao-salvador-e-santarem-sao-nicolau/120431523-56 Marque já a sua visita presencial ou virtual !!

MORADIA T6 - GOUVEIA - GUARDA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Moradia Unifamiliar T5 de 3 Pisos no Centro de Paços da Serra Moradia unifamiliar de tipologia T5, distribuída por três pisos, implantada em lote de terreno com 223,8 m², situada no centro de Paços da Serra. Localização tranquila e central, a cerca de 8 km da cidade de Gouveia, sede de concelho, onde se concentram os principais serviços, comércio, escolas e equipamentos urbanos, garantindo proximidade sem abdicar da envolvência rural. O imóvel apresenta uma organização funcional e versátil, com todos os pisos interligados, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento. Composição do imóvel: Rés-do-chão: dois halls de entrada, duas salas, arrumo, cozinha, uma casa de banho, um quarto, alpendre e dois anexos. 1.º Andar: hall de circulação, cozinha, duas salas, duas casas de banho, três quartos e varandas. 2.º Andar: corredor, cozinha, sala, uma casa de banho, dois quartos e terraço. A moradia beneficia de boas áreas interiores e exteriores, com varandas e terraço que proporcionam luminosidade natural e potencial para criação de zonas de lazer. Nota: Imóvel atualmente sem licença. A regularização da situação urbanística e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do comprador. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, em zona calma e com bons acessos à cidade de Gouveia. 3-Storey Detached House – 5-Bedroom (T5) – Paços da Serra Detached three-storey house with a 5-bedroom layout, set on a 223.8 m² plot of land, located in the centre of Paços da Serra. The property is situated in a quiet and central village, approximately 8 km from Gouveia, the municipal seat, where a full range of services, shops and urban facilities are available. This location offers a balanced combination of rural tranquillity and proximity to essential amenities. The house features a functional and versatile layout, with all floors internally connected, allowing for multiple uses, whether as a permanent residence, a multi-family housing project or an investment opportunity. Property layout: Ground floor: two entrance halls, two living rooms, storage room, kitchen, one bathroom, one bedroom, porch and two annexes. First floor: circulation hall, kitchen, two living rooms, two bathrooms, three bedrooms and balconies. Second floor: corridor, kitchen, living room, one bathroom, two bedrooms and a terrace. The property offers generous interior spaces, complemented by balconies and a terrace that provide excellent natural light and potential outdoor leisure areas. Note: The property currently does not have a habitation licence. The regularisation of the licensing process and completion of any required works will be the responsibility of the buyer. An excellent opportunity for those seeking a property with strong development and appreciation potential in a peaceful location with good access to Gouveia. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

EDIFÍCIO MURALHA – FIGUEIRA DA FOZ T1 | Varandas Privadas | Cozinha totalmente equipada | Elevador O Edifício Muralha representa um investimento imobiliário sólido e uma experiência de vida de elevada qualidade, numa das zonas costeiras mais procuradas de Portugal. Totalmente renovado com reforço estrutural. Cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de morar num imóvel de luxo. Todos os apartamentos dispõem de sistemas smart home , permitindo o controlo da iluminação, climatização e segurança. Destaques do edifício: - Apartamentos T1 com áreas privativas amplas e bem distribuídas entre 39.7 m² e 49.3 m²: - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch - Aquecimento radiante - Ar condicionado e sistema de ventilação premium - Sensores de humidade - Cortinas blackout automáticas - Elevador Imóveis disponíveis para venda: - 4 Apartamentos T1- desde 230.000€ a 295.000€ ( R/C e 1º Andar ) Localizado numa zona privilegiada, a três minutos da praia (conforme é possível ver no vídeo), clima costeiro ameno durante todo o ano e com elevado valor de revenda. Edifício Muralha – Descubra tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer. Entre em contato ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref.: VF1914 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic. 9031 AMI

ARMAZÉM COMERCIAL COM R/C E 1º ANDAR ANTONIO RODRIGUES _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição: Armazém Comercial com Grande Potencial – Valpaços e Sanfins Imóvel comercial com excelentes condições, localizado na freguesia de Valpaços e Sanfins, no distrito de Vila Real. Trata-se de um armazém de construção recente (ano 2016), com dois pisos (rés do chão e 1.º andar), inserido num amplo terreno com 4.085 m² de área total. A área bruta de construção é de 800 m², oferecendo espaço generoso e versátil para atividades comerciais, industriais ou logísticas. A localização estratégica, aliada às características do imóvel, proporciona uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Este é um imóvel de banco, com possibilidade de financiamento em condições especiais, tornando-se uma opção especialmente atrativa para investidores ou empreendedores. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e apresente a sua proposta para este imóvel com elevado potencial comercial. "A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seu sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel"

PT # Espaço Comercial para Arrendamento em Samora Correia ## Excelente Oportunidade para o Seu Negócio Apresentamos um espaço comercial com excelentes características para instalar ou expandir a sua atividade, localizado em Samora Correia, numa zona estratégica, com ótima visibilidade, bons acessos e facilidade de estacionamento. ## Características Principais * Área Bruta Privativa: **271 m²** ## Composição do Imóvel * Receção * Sala de espera * Secretaria * Zona de circulação * 6 gabinetes * 8 instalações sanitárias * 3 áreas de arrumação ## Ideal para este espaço adapta-se a diversas atividades, nomeadamente: * Clínicas * Consultórios * Escritórios * Centros de serviços * Centros de formação * Empresas de apoio técnico * Atendimento ao público * Outras atividades comerciais e de serviços ## Vantagens * Distribuição interior funcional e eficiente * Pronto a utilizar ou facilmente adaptável às necessidades do seu projeto * Excelente potencial para diferentes áreas de negócio ## Localização Situado em **Samora Correia**, no concelho de Benavente, beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas com maior crescimento da região. **Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço para o futuro do seu negócio.** Documentação necessária: -Documento de identificação válido (Cartão de Cidadão ou passaporte). -Número de Identificação Fiscal (NIF). -Comprovativo de morada ou residência atual. -Comprovativos de rendimentos ou outra garantia financeira (recibos de vencimento, declaração de IRS, ou equivalente) _______________________ PARA MAIS INFORMAÇÕES: André Foguete - REMAX VANTAGEM TEL. NOVE-TRES-SEIS-TRES-SEIS-SEIS-CINCO-SEIS-ZERO EMAIL.. [email protected] _______________________ EN # Commercial Space for Rent in Samora Correia ## An Excellent Opportunity for Your Business We present a commercial space with outstanding features, ideal for establishing or expanding your business. Located in Samora Correia, this property benefits from a strategic location with excellent visibility, easy access, and convenient parking. ## Key Features * Gross Private Area: **271 m²** ## Property Layout * Reception area * Waiting room * Administrative office * Circulation area * 6 private offices * 8 bathrooms * 3 storage areas ## Ideal For This versatile space is suitable for a wide range of business activities, including: * Medical clinics * Consulting practices * Offices * Service centres * Training centres * Technical support companies * Customer service facilities * Other commercial and service-related businesses ## Advantages * Functional and efficient interior layout * Ready for immediate use or easily adaptable to your business needs * Excellent potential for a variety of commercial activities ## Location Situated in **Samora Correia**, within the municipality of Benavente, this property enjoys a privileged location in one of the region's fastest-growing areas. ## Required Documentation * Valid identification document (Citizen Card, National ID or Passport); * Tax Identification Number (NIF) or equivalent tax identification; * Proof of current address or residence; * Proof of income or other financial guarantee (salary slips, tax return, or equivalent documentation). ## Schedule a Viewing Discover the full potential of this commercial space for your business. Contact us today for more information or to arrange a viewing.

? Procura um amplo armazém com excelente localização em Oliveira do Douro? Temos a solução perfeita para o seu negócio! ? O armazém possui uma área coberta de 4.000 m², proporcionando espaço suficiente para acomodar as suas operações comerciais ou industriais. Além disso, conta com 120 m² de escritórios, oferecendo um espaço funcional e confortável para a sua equipa administrativa.,,,, ? O acesso é facilitado pelas duas entradas dedicadas a camiões TIR, permitindo uma logística eficiente para receber e expedir mercadorias. A localização estratégica do armazém, próximo das pontes do Freixo e Arrábida, bem como da A1 e da ligação à A.29, proporciona uma excelente conectividade a importantes vias rodoviárias ? A freguesia de Oliveira do Douro é conhecida pelo seu ambiente empresarial próspero e dinâmico. Aqui, encontrará uma ampla variedade de negócios e empresas a prosperar. A proximidade com importantes acessos rodoviários facilita o transporte de mercadorias e a ligação a diferentes regiões do país. ? Não perca a oportunidade de adquirir este espaçoso armazém, ideal para expandir ou iniciar o seu negócio. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a concretizar o seu projeto empresarial.,,,,, ? Aproveite esta oportunidade única para adquirir um armazém bem localizado e com excelente infraestrutura. Aguardamos o seu contacto para auxiliá-lo na concretização deste investimento estratégico em Oliveira do Douro!,,,

T3 | Urbanização Vila Serena | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal 1. piso | prédio Com Elevador Área Bruta privativa - 195 m2. Área útil - 151 m2. - 2 frentes - sala comum com 35 m2. - cozinha com 18 m2. - Suite - 2 casas de banho completas - pré instalação de aquecimento central - Varandas - Roupeiros - Despensa - 1 Box + 1 lugar de parqueamento no piso -1 - Muita luminosidade A envolvente: - comercio tradicional diverso - ginásio - centro de fisioterapia - centro de estudos - escola - cafés | restaurantes | supermercados A localização: - no centro de Pinhal Novo - zona residencial - a 5 min do acesso à A12 e A33 - 15 min da Ponte Vasco da Gama - 10 min. do Montijo IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher a RE/MAX + Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos Contato Direto LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected] Chamada para rede Móvel Nacional Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. ............................ English T3 in Pinhal Novo 3-Bedroom Apartment | Vila Serena Development | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal Total Private Floor Area - 195 sq. m. Living Area - 151 sq. m. 1 nd Floor | Building with Elevator - Two street-facing sides - Master Suite - 2 full bathrooms - Balconies - Built-in closets - Pantry - 1 garage + 1 parking space on the -1 floor - Abundant natural light Surroundings: - Various local shops - Gym - Physical therapy center - Study center - School - Cafés | Restaurants | Supermarkets Location: - In the center of Pinhal Novo - Residential area - 5 min from access to the A12 and A33 - 15 min from the Vasco da Gama Bridge - 10 min from Montijo INVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING TERMS Contacts LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected]

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."."(chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp)e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento com 3 quartos a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este imóvel com uma área de 132m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 4º andar em um prédio com 2 elevadores, este apartamento T3 é composto por: - hall de entrada; - 1 sala ampla com recuperador de calor; - 1 cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de roupa e ainda com varanda; - 2 casas de banho; - 3 quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda. Conta ainda com uma arrecadação na cave do prédio (4). Este é o lar certo para quem valoriza a comodidade, tranquilidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca a oportunidade, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Se já está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. ________________________________________________ "J O SÉ | G O M E S "Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"."(call to national mobile network) (also available via WhatsApp)email: jm.gomes@remax_pt" 3-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This property with 132 square meters offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 4th floor of a building with 2 elevators, this 3-bedroom apartment comprises: - entrance hall; - 1 large living room with wood burning stove; - 1 kitchen; - 2 bathrooms, one with a bathtub; - 3 bedrooms. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. No Don't miss this opportunity and schedule your visit now to explore all the advantages of this apartment. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Apartamento T3 com excelentes áreas, localizado em Santarém, inserido na cave de um edifício sem elevador. Com uma área bruta total de 195 m² e 157 m² de área privativa, destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada. Situado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Conta ainda com ótimos acessos rodoviários, encontrando-se próximo das estradas N3 e N114, e a apenas 8 minutos da estação ferroviária de Santarém. A área habitacional é composta por uma cozinha com despensa, ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda, duas suites com roupeiros embutidos, sendo uma delas com varanda privativa, um quarto adicional também com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de apoio. Como complemento, o imóvel dispõe de um lugar de parqueamento e de uma arrecadação, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades essenciais para o conforto da família. ID REMAX 120431240-193 A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento T2 com três varandas a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este interessante imóvel com 123m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 6º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - 1 cozinha com varanda; - 1 sala com varanda; -2 quartos com roupeiro embutido e um com varanda; - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza comodidade, tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a importantes meios de transporte. Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Está a pensar comprar ou trocar de casa? Não espere: o primeiro passo é ligar-nos e esclarecer todas as suas dúvidas, sem compromisso. Temos várias soluções imobiliárias à sua medida e ajudamo-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 6rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."."(chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp)e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento com 3 quartos a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este imóvel com uma área de 132m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 1º andar em um prédio com 2 elevadores, este apartamento T3 é composto por: - hall de entrada; - 1 sala ampla com recuperador de calor e varanda - 1 cozinha com varanda. - 2 casas de banho; - 3 quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda. Conta ainda com uma arrecadação na cave do prédio (1). Este é o lar certo para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca a oportunidade, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Se já está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. ________________________________________________ "J O SÉ | G O M E S "Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"."(call to national mobile network) (also available via WhatsApp)email: jm.gomes@remax_pt" 3-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This property with 132 square meters offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 1th floor of a building with 2 elevators, this 3-bedroom apartment comprises: - entrance hall; - 1 large living room with wood burning stove; - 1 kitchen; - 2 bathrooms, one with a bathtub; - 3 bedrooms. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. No Don't miss this opportunity and schedule your visit now to explore all the advantages of this apartment. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

**Espaço para Eventos com Elevado Potencial de Investimento | Porto Alto – Samora Correia** Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto Alto, em localização estratégica e com ótimos acessos rodoviários, a poucos minutos de Samora Correia e Benavente. Este imóvel, destinado a serviços e originalmente concebido para a realização de eventos, dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 1.727 m², distribuída por cave e rés-do-chão, oferecendo uma estrutura ampla e versátil para diversos tipos de utilização. A cave integra áreas de circulação, balneários, instalações sanitárias e várias divisões destinadas a apoio, armazenamento e arrumos. No rés-do-chão destaca-se um amplo salão preparado para eventos, festas ou refeições, complementado por dois bares de apoio, cozinha, copas, sala de refeições para funcionários, armazéns, arrumos e instalações sanitárias. Embora o imóvel se encontre por concluir e necessite de obras de recuperação e finalização, representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida das necessidades do investidor. A sua configuração, dimensão e localização permitem equacionar diferentes utilizações, nomeadamente espaço de eventos, unidade de restauração, projeto turístico, centro de serviços, sede empresarial ou até reconversão para atividade logística, mediante análise e viabilidade urbanística. Inserido numa zona em crescimento, caracterizada pela coexistência de habitação, atividade industrial e empresarial, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade e de uma posição privilegiada junto dos principais eixos viários da região. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um ativo com grande potencial de valorização e capacidade de adaptação a múltiplos segmentos de negócio. A Remax + Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Para ajudá-lo no processo de financiamento, temos ao seu dispor um serviço totalmente gratuito prestado pela GOLD by Maxfinance, a nossa empresa especialista em intermediação de crédito. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo se torna mais fácil e descomplicado! ____________________________________ Para mais informações: Paulo Magalhães nove_um_seis_zero_nove_oito_sete_sete_seis paulomagalhaes@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) _____________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________ *ENGLISH* **Event Venue with High Investment Potential | Porto Alto – Samora Correia** We present an excellent investment opportunity in Porto Alto, in a strategic location with excellent road links, just a few minutes from Samora Correia and Benavente. This property, intended for commercial use and originally designed to host events, has a gross floor area of approximately 1,727 m², spread across a basement and ground floor, offering a spacious and versatile structure suitable for a variety of uses. The basement comprises circulation areas, changing rooms, toilet facilities and various rooms for support staff, storage and utility purposes. On the ground floor, there is a spacious hall suitable for events, parties or meals, complemented by two service bars, a kitchen, utility rooms, a staff dining room, storerooms, storage areas and toilet facilities. Although the property is yet to be completed and requires refurbishment and finishing works, it represents a unique opportunity to develop a project tailored to the investor’s needs. Its layout, size and location allow for a range of potential uses, including an events venue, a catering establishment, a tourism project, a service centre, a corporate headquarters or even conversion for logistics activities, subject to analysis and planning feasibility. Situated in a growing area characterised by a mix of residential, industrial and commercial activity, this property benefits from excellent accessibility and a prime location close to the region’s main transport routes. A unique opportunity for those seeking a property with significant potential for appreciation and the flexibility to suit a wide range of business sectors.

Lote de terreno urbano com 180,34m², destinado à construção de moradia unifamiliar com um máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, área máxima de construção de 146,16m² e 1 piso acima da cota da soleira, destinado a garagem, com a área máxima de construção de 26,88m². O loteamento da Gregulha dista cerca de 7km de Portalegre e dispõe de razoáveis acessos, transportes rodoviários e facilidade de estacionamento no local. Compartimentação prevista: Rés de chão - Cozinha, hall, sala, escritório, casa de banho, garagem e logradouro; 1º Andar - Hall, três quartos, duas casas de banho e duas varandas. Local com as infraestruturas concluídas. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Urban land plot with 180.34sqm, intended for the construction of a single-family house with a maximum of 2 floors above the threshold level, maximum construction area of ​​146.16sqm and 1 floor above the threshold level intended for a garage with a maximum construction area of ​​26.88sqm. The Gregulha subdivision is approximately 7km from Portalegre and has reasonable access, road transport and easy parking on site. Planned compartmentalization: Ground floor - Kitchen, hall, living room, office, bathroom, garage and patio; 1st Floor - Hall, three bedrooms, two bathrooms and two balconies. Location with completed infrastructure. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terrain urbain de 180,34m², destiné à la construction d'une maison unifamiliale avec un maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil, une surface de construction maximale de 146,16m² et 1 étage au-dessus du niveau du seuil destiné à un garage avec une surface de construction maximale de 26,88m². Le lotissement Gregulha se trouve à environ 7 km de Portalegre et dispose d'un accès raisonnable, d'un transport routier et d'un parking facile sur place. Compartimentation planifiée : Rez-de-chaussée - Cuisine, hall, séjour, bureau, salle de bain, garage et patio; 1er étage - Hall, trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. Emplacement avec infrastructure complétée. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Parcela urbana de 180,34m², destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar de un máximo de 2 plantas sobre cota de umbral, una superficie máxima de construcción de 146,16m² y 1 planta sobre cota de umbral destinada a garaje con una superficie máxima de construcción de 26,88m². La subdivisión Gregulha está a aproximadamente 7 km de Portalegre y tiene un acceso razonable, transporte por carretera y fácil estacionamiento en el lugar. Compartimentación planificada: Planta baja - Cocina, recibidor, salón, despacho, baño, garaje y patio; 1ª Planta - Hall, tres habitaciones, dos baños y dos balcones. Ubicación con infraestructura completa. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels a réseau mobile national Llamadas a red móvil Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos...

T2 com Merces – Zona Consolidada e Bem Servida Atenção – Imóvel Ocupado e vendido nessa condição • Apartamento T2 localizado em zona habitacional consolidada • Próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos • Excelentes acessibilidades: próximo da A16 e A37 • Muito perto da estação de comboios das Mercês e de paragens de autocarro • Situado na 3.º cave do edifício, mas ao nível de um 1º andar • Composto por hall de entrada, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e WC • Dispõe ainda de uma ampla marquise ao nível do 1.º andar, nas traseiras do prédio • Óptima oportunidade para investimento Estamos disponíveis para ajudar a realizar o seu projecto, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Para mais informações, contacte-nos por WhatsApp, telefone ou e-mail. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected]

EXCELENTE ARMAZÉM EM FASE DE MUDAÇA DE COBERTURA e REPINTURA; Bons escritórios ao nível do RC e 1º Piso (190m2); Pé direito de 7mt; 1 PORTÃO TIR FRONTAL TIR e RETAGUARDA EMPILHADOR ACESSO LOGRADOURO; MARQUE VISITA : 00351 227 323 291 OU +351 934 030 187;

# Projeto Habitacional Multifamiliar no Centro de Albergaria-a-Velha ## Investimento com elevado potencial para Promotores, Construtores e Investidores **Oportunidade única para desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar em localização central e consolidada de Albergaria-a-Velha.** Propriedade composta por **dois lotes urbanos**, com uma área global inicial de **3.760 m²**, inserida numa zona residencial consolidada e com excelente acessibilidade. Um dos grandes diferenciais deste ativo é que **as cedências urbanísticas e as infraestruturas já se encontram executadas**, representando uma importante vantagem para quem pretende desenvolver um novo empreendimento, com potencial para **otimizar custos, prazos e processo de desenvolvimento**. ### O que torna esta oportunidade especialmente atrativa? * **3.760 m² de área global** * **Dois lotes urbanos** * Localização **central e estratégica** * Potencial para **habitação multifamiliar** * **Infraestruturas urbanísticas concluídas** * Cedências para **arruamentos, passeios, estacionamento e espaços verdes já executadas** * Histórico de processos de construção anteriormente aprovados * Excelente acessibilidade à **A25, A1 e principais eixos rodoviários** * Forte potencial para projeto destinado a **venda ou arrendamento** ## Características dos lotes ### Lote P.6400 * Área do lote: **525 m²** * Área de implantação: **158,40 m²** ### Lote P.6401 * Área do lote: **3.235 m²** * Área de implantação: **739,80 m²** ### Área global **3.760 m² de área total inicial** Deste conjunto, **2.861,80 m² correspondem a cedências já executadas** para arruamentos, passeios, estacionamento e espaços verdes, encontrando-se igualmente concluídas as respetivas infraestruturas urbanísticas. ## Potencial para habitação multifamiliar De acordo com o **Plano Diretor Municipal de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integrado em **Espaço Central – Nível 1**, enquadramento que permite o desenvolvimento de **habitação multifamiliar**, nos termos do **Artigo 71.º e da Tabela 7** do regulamento aplicável. A propriedade conta ainda com o histórico dos **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em 2007, constituindo um elemento relevante no enquadramento e histórico urbanístico do imóvel. > **Nota:** O potencial construtivo deverá ser confirmado junto das entidades competentes e em função do projeto a desenvolver e da regulamentação urbanística aplicável. ## Localização privilegiada Situado no **centro de Albergaria-a-Velha**, este ativo beneficia da proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, bem como de excelentes ligações rodoviárias. Nas proximidades encontram-se: * Comércio e serviços * Escolas e equipamentos públicos * Transportes públicos * Zonas empresariais e industriais * A25 * A1 * Principais acessos rodoviários da região A localização central, associada à procura residencial e à disponibilidade limitada de terrenos urbanos com esta dimensão, reforça o interesse desta propriedade para **desenvolvimento imobiliário**. ## Uma oportunidade pensada para investidores Este não é apenas um terreno: é um **ativo com enquadramento urbano, infraestruturas executadas e potencial para desenvolvimento habitacional**. A combinação entre **localização, dimensão, infraestruturas existentes e possibilidade de desenvolvimento multifamiliar** torna esta propriedade particularmente interessante para: **Promotores imobiliários | Construtores | Investidores | Fundos imobiliários | Desenvolvimento para venda ou arrendamento** ### Se procura o próximo projeto para desenvolver em Albergaria-a-Velha, vale a pena conhecer esta oportunidade. **Contate para mais informações, consulta da documentação disponível e agendamento de visita ao local.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**

Magnífico Apartamento T3 em Setúbal - Conforto, Espaço e Localização Privilegiada Descubra este belo e fantástico apartamento T3 com uma área generosa de 127 metros quadrados de áreas brutas privativa, localizado numa das zonas mais exclusivas de Setúbal. Inserido numa área residencial de prestígio, este imóvel oferece a conveniência de ter tudo o que precisa a poucos passos de distância Com fácil acesso a estabelecimentos comerciais, serviços essenciais, zonas verdes, escolas e uma vasta rede de transportes públicos, este apartamento é ideal para quem valoriza a praticidade da vida urbana. A proximidade de paragens de autocarro e da estação de comboios facilita as deslocações dentro e fora da cidade. Além disso, os acessos rodoviários através da N10 e A12 asseguram deslocações rápidas e eficientes Características do Imóvel: • Área Total: 170 m² • Piso: 1º andar de um edifício moderno com elevador. • Exposição Solar: Excelente, garantindo uma luminosidade invejável ao longo do dia. • Sala Ampla: Acolhedora e luminosa, com acesso a uma varanda perfeita para momentos de descontração. • Quartos: Suíte espaçosa, equipada com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e praticidade. Apenas um dos quartos não tem roupeiros, ideal para personalizar de acordo com as suas necessidades. • Casas de Banho: 2 casas de banho completas, prontas para atender ao dia a dia. • Cozinha: Totalmente equipada, funcional e moderna. • Estacionamento: 3 lugares de estacionamento privativos, garantindo segurança e conveniência. • Arrecadação: Espaçosa, oferecendo soluções práticas para arrumação. • Ar Condicionado: Instalação de ar condicionado na sala, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Localização Premium: Este apartamento está estrategicamente localizado a poucos metros da estação de comboios, facilitando o acesso rápido ao centro de Setúbal e outras regiões. Além disso, fica a apenas 700 metros do Hospital de Setúbal. A vista deslumbrante para o Forte de São Filipe acrescenta ainda mais valor ao imóvel, proporcionando um cenário único e encantador. Uma Oportunidade Única! Esta é uma oportunidade rara para adquirir um apartamento que combina espaço, conforto e localização premium em Setúbal. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. Contacto Direto: Adenildo Sena – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Facilidade de Financiamento Se necessitar de financiamento para a compra deste imóvel, tratamos da aprovação do seu crédito. Temos ao seu dispor o nosso Departamento Financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que o poderá ajudar em todo o processo de financiamento. Escolha a RE/MAX + Grupo VANTAGEM A RE/MAX + Grupo VANTAGEM está aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos, seja na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Com a nossa equipa de consultores imobiliários experientes, garantimos um acompanhamento profissional e personalizado em todas as fases do processo. Não hesite em contactar-nos para mais informações e descubra o compromisso e profissionalismo que temos para lhe oferecer.

Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores !!! ✨ Terreno Urbano Residencial em Setúbal – Oportunidade Única de Investimento! ?️? Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal ? — numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização Uma oportunidade rara para os promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e também altamente atrativa. ?? ?️ Potencial Construtivo: ? PIP submetido e APROVADO pela Câmara Municipal de Setúbal. ? Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos. ? 18 fogos no total, distribuídos por: ?️ ?️11 apartamentos T2 ?️?️ ?️7 apartamentos T3 Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida. ? Estacionamento Planeado: ?️ 32 lugares de parqueamento no total ? 27 lugares de apoio aos fogos ? 5 lugares de estacionamento público Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento. ? Localização Premium – Setúbal Centro: Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade: ? Escolas e serviços ? Comércio local e supermercados ☕ Cafés e restaurantes ? Farmácias e unidades de saúde ?‍♂️ Fácil acesso pedonal e rodoviário Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso. ? ? Um terreno com dimensão, localização e viabilidade para um projeto diferenciador em Setúbal. Se procura investir num ativo com forte potencial de retorno, este lote reúne todos os ingredientes certos para um empreendimento sólido e atrativo. ? Contacte-nos para mais informações e acompanhe de perto esta excelente oportunidade! Adenildo Sena – RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4 [email protected] www.imoveisbanca.com RE/MAX Vantagem – Mais do que casas, realizamos sonhos. Residential Urban Land for Sale in Setúbal Excellent Opportunity for Builders/Investors! ✨ Residential Urban Land in Setúbal – Unique Investment Opportunity! ?️? We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal ? — in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation. A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location. ?? ?️ Construction Potential: ? PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW). ? Project planned for a 5-storey collective housing building. ? 18 dwellings in total, distributed as follows: ?️ ?️11 two-bedroom flats ?️?️ ?️7 three-bedroom flats A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life. ? Planned parking: ?️ 32 parking spaces in total ? 27 spaces for the flats ? 5 public parking spaces An essential added value in a central area of the city, ensuring convenience and enhancing the value of the development. ? Premium Location – Setúbal Centre: This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city: ? Schools and services ? Local shops and supermarkets ☕ Cafés and restaurants ? Pharmacies and health centres ?‍♂️ Easy pedestrian and road access All this in a consolidated urban setting, ideal for a successful residential project. ? ? A plot with the size, location and viability for a distinctive project in Setúbal. If you are looking to invest in an asset with strong potential returns, this plot has all the right ingredients for a solid and attractive development. ? Contact us for more information and keep a close eye on this excellent opportunity! Adenildo Sena - Consultor Imobiliário e Gestor de Processos na Equipa de Desinvestimento de Imoveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem Telefone (+351) 928_125_484 (custo de Chamada para rede móvel Nacional) E-mail: [email protected] Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com