177483 Imóveis - Portugal

REFERÊNCIA: 2849 Apartamento na Praça das Flores ao nível do último piso, com excelentes vistas de cidade e rio Sala c/ lareira dividida em 2 ambientes com visibilidade para um escritório no piso superior, em conceito mezanino Com varanda num dos quartos virada a poente/sul e um pequeno terraço/solário no piso superior virado a nascente. Desenvolve-se da seguinte forma: PISO 5 - (entrada) - 3 quartos (poente/sul) - 1 banho completo - 1 banho de apoio - Sala estar - Sala jantar (nascente) - Copa de apoio - Cozinha espaçosa - Lavandaria - Despensa PISO 6 - (duplex) - Quarto e/ou espaço para arrumação - Banho completo - Espaço de leitura (poente/sul) - Arrumos nos vãos do telhado - Escritório em mezanino - Pequeno terraço/solário (nascente) Zona muito central, com excelente rede de transportes públicos, comércios, serviços, escolas e acessibilidades a todas as vias estruturantes de acesso ao Porto (VCI, A1, A4, A44, etc..)

REFERÊNCIA: 716-EC == ARRENDADA == - Espaço comercial REMODELADO, inserido em galeria comercial na Praça das Flores - Zona muito central, com grande expansão comercial, transportes públicos e zonas de estacionamento exterior - A 750mts da estação de Campanhã (comboio + metro), a 1100mts do 24 de Agosto (metro) e da entrada da VCI - Norte/Sul - Ideal para escritório, profissional liberal, estética, massagens, tatuagens, espaço para arrumação, etc, etc.. - A loja não tem água, nem possibilidade de ligar. A galeria comercial tem wc públicos para lojistas e clientes CONDIÇÕES - 2 rendas - 1 caução - Comprovativos de rendimentos para inquilinos e fiadores ============== NoTa: se não reunir as condições acima pretendidas, podem ser analisadas outras condições, desde que sejam prestadas as devidas garantias

REFERÊNCIA: 2850 Casinha T2 em fase final de remodelação, em Coimbrões, junto ao Centro Social e próximo do Gaia-Shopping Inserida numa ilha pequena, muito sossegada, com apenas 5 casas - revestimento exterior com "capôto" - telhado novo em telha "sandwich" - caixilharia térmica oscilo-batente - canalização toda nova - instalação elétrica toda nova - 2 quartos no piso superior com sistema "Veluz" - arrumação no desvão do telhado - 2 pisos - 1 frente -- Nesta fase, faltam os acabamentos do pladur, louças sanitárias, pintura geral e acabamento das escadas a serem terminados por conta do vendedor -- Os móveis da cozinha e eletrodomésticos são por conta dos novos proprietários Para habitação própria ou investimento, com retorno rápido garantido. Com comércio e serviços, transportes STCP e comboio

REFERÊNCIA: 2853 Andar T4 no Bonfim: Terraço, suite e lugar de garagem Encontrar um T4 no coração do Bonfim já é difícil. Encontrar um andar com terraço generoso e lugar de garagem não é fácil. Apresentamos este magnífico apartamento, totalmente renovado, que combina a traça elegante do Porto com o conforto contemporâneo. Este imóvel foi desenhado para quem não abdica de viver no centro, mas exige espaço e privacidade: - Terraço privativo unico: espaço exterior de dimensões raras na zona, perfeito para receber amigos, relaxar ao sol ou criar o seu próprio jardim suspenso no centro da cidade. - Amplitude e conforto: 4 quartos (incluindo uma suite) e 3 casas de banho, oferece a configuração ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de um escritório premium em casa. - Conveniência Total: lugar de garagem privativo, eliminando a maior preocupação de quem vive no centro do Porto. Situado no Bonfim, estará a poucos passos de galerias de arte, transportes públicos (Metro 24 de Agosto) e de toda a vida cultural que torna esta zona a mais desejada da cidade. Destaques: - Terraço privativo de grandes dimensões - Tipologia T4 com 3 instalações sanitárias - Lugar de garagem - Reabilitação de excelência - Localização Premium no Bonfim

REFERÊNCIA: 2851 Apartamento T3 em Canidelo, a cerca de 5 minutos da praia de Salgueiros Condomínio reservado com jardim e zonas de lazer, áreas excelentes, boa exposição solar, construção de 1992 - boa sala c/ cerca de 35m² - quartos com roupeiros - cozinha espaçosa - lavandaria independente - 1 suite - 1 banho completo - 1 wc serviço - 3 frentes - 3 wc - lareira - varandas - caixilharia dupla - 2 despensas - 1 lugar de garagem - boa arrecadação Áreas conforme caderneta predial urbana – área bruta privativa: 142m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 25 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 691-EC === ARRENDADA === Loja na baixa preparada para Ourivesaria junto ao Silo Auto, com muito movimento pedonal e turismo Equipada com cofre/caixa-forte, vidros e montras blindadas, porta de entrada e portadas de segurança === CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO === - documentos de identificação para inquilino(s) e fiador(es) - comprovativo de residência (fiadores) - comprovativos de rendimentos para inquilino(s) e fiador(es) - IRS + nota de liquidação - 2 rendas + 1 caução Os proprietários agradecem a apresentação de perfil, e prova de rendimentos de inquilino(s) e fiador(es). Na ausência de fiador(es), será solicitado o pagamento de um número de rendas a acordar entre as partes. REFERENCE: 691-EC Store in the lowlands prepared for Jewelry next to the Auto Silo, with a lot of pedestrian and tourist movement Equipped with safe/safe, armored glass and display cases, entrance door and security doors === RENTAL CONDITIONS === - identification documents for tenant(s) and guarantor(s) - proof of Portuguese residence (guarantors) - proof of Portuguese income for tenant(s) and guarantor(s) - IRS + settlement note - 2 rents + 1 security deposit the owners appreciate the presentation of the profile, and proof of income of tenant(s) and guarantor(s). In the absence of guarantor(s), payment of a number of rents to be agreed between the parties will be requested.

REFERÊNCIA: 2820 === VENDIDO === Escritórios na Avª da Boavista, junto ao Porto Palácio Hotel Trata-se de im piso completo com 190m², dividido em vários espaços, com a possibilidade de alterar o destino para habitação Existe ainda a possibilidade da aquisição de um piso completo com 15 lugares de garagem, pelo valor de 300.000€

REFERÊNCIA: 2837 O projecto foi desenvolvido de forma sustentável com uso de materiais de peimeira qualidade Os apartamentos são entregues com pré-instalação de ar-condicionado e cozinhas equipadas No empreendimento existem 5 lugares de garagem (pagos à parte), um com carregador elétrico, e lavandaria Os apartamentos situam-se a 15 minutos a pé do centro da cidade, com 2 estações de metro a menos de 10 minutos Prevê-se a conclusão da obra no final de 2026 Tipologias e preços DESDE: T0 - 200.000€ = 46,20m² ABC T1 - 325.000€ = 117,90m² ABC T2 - 450.000€ = 152,80m² ABC T0+1 - 285.000€ = 172m² ABC As imagens 3D apresentadas são apenas uma aproximação à realidade, e referem-se a diferentes imóveis do edifício. Certificação energética após a conclusão da obra NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2811 Terreno 6.500m² com viabilidade para Hotel 4 estrelas e vistas panorâmicas sobre o Rio Douro Edifício de R/chão, um andar + um recuado voltado para o rio, a 5 minutos da rotunda do Freixo - 80 quartos - 75 lugares cobertos - 16 lugares exterior - 2 lojas - piscina exterior e bar - restaurante - salas de congressos área total de construção: 5.760m² espaços verdes: 3.210m².

REFERÊNCIA: 2809 Terreno para construção de 2 moradias geminadas T4/T5 com 3 frentes Zona central, com transportes, comércio e serviços NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.

REFERÊNCIA: 2776 Terreno com cerca de 583m², na Santana, próximo da Ponte da Pedra Com 13m de frente, posicionado com frente para 2 ruas Viabilidade de construção para prédio com cave + r/c + 4 andares A área de construção é aumentada pelas áreas de varandas, terraços e lojas ao nível da cave, viradas para o jardim, dado que o terreno faz declive Zona com excelente qualidade de vida, rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes. Proximidade ao H. S. João, Pólo Universitário e estação do Metro. NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2014 Terreno para construção de edifício de habitação com 24 apartamentos T2/T3 (ou superior) , distribuído por sub-cave, cave, rés-do-chão + 3 andares Exposição solar predominante: sul, nascente e poente – área total do terreno: 1277 m² – área de implantação do edifício: 1277 m² – área bruta de construção: 5474 m² – área bruta dependente (cave): 2197 m² - lote 6 Próximo ao Mercado Abastecedor do Porto, à Praça da Corujeira, Estádio do Dragão, C. C. Alameda e C. C. Parque Nascente. A cerca de 500mts do Metro (linha Laranja) Excelentes acessibilidades para as estradas da Circunvalação, VCI, Ponte do Freixo, Areosa, com ligação às principais vias rodoviárias para Norte e Sul Principais pontos de interesse e proximidade: - Estação de metro de Contumil: 550 mts - Terminal Intermodal de Campanhã: 2,2 km - Estação CP Campanhã: 2,2km - Estádio do Dragão: 1,2 km - Casa da Música: 5,6 km NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.

REFERÊNCIA: 2105 Terreno onde existem 4 casas velhas de r/c + cave, com 714,85m2 e 24,50mts de frente Próximo do Ameal, a cerca de 1,5kms do Hospital S. João – “ZONA ARU” Viabilidade para construção de prédio com cave, r/c + 3 + recuado Possibilidade de construção de cerca de 50 ESTUDIOS, ou Hotel / Hostel / AL com cerca de (+/-) 60 quartos (ou T1, T2, T3) Zona com transportes frequentes e diretos para a baixa do Porto e Polo Universitário (HSJ) NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha. somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA: 2807 Lotes de terreno no Castêlo da Maia, junto ao Polidesportivo de S. Pedro do Avioso Zona muito tranquila. Loteamento com todas as infra-estruturas - lotes de terreno com 376m² até 421m² - construção de moradias T4 - implantação para 2 e 3 frentes - valores entre 72.500€ e 85.000€ *** As imagens apresentadas são apenas uma aproximação à realidade somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2734 Prédio próximo da Casa da Música com 104m² área coberta + 196m² área descoberta, PIP aprovado para a construção de 4 apartamentos com 386m² área bruta de construção 2-T2 duplex + 2-T1 duplex que se desenvolvem em 4 pisos NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.

REFERÊNCIA: 2831 MORADIA PARA REMODELAÇÃO TOTAL e/ou AMPLIAÇÃO COM PIP APROVADO Casa com 2 pisos e GARAGEM, próximo da Ramada Alta - Boavista Para reabilitação total e a possibilidade do aumento da volumetria de construção com PIP aprovado pela CMP no dia 11/06/2025 Áreas conforme PIP aprovado - área total de construção: 160,55m² - área de implantação: 89,05m² - área de impermeabilização: 109,80m² - pisos acima da cota da soleira: 3 Áreas conforme caderneta predial urbana - área de implantação do edifício: 46m² - área bruta de construção: 92m² – área bruta dependente: 46m² – área bruta privativa: 46m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

REFERÊNCIA 2788 Trata-se de uma reconstrução total, dando uma vida nova a um edifício típico do Porto dos anos 60, com uma identidade única e localização de grande centralidade na cidade do Porto. As traseiras do edifício darão lugar a dois jardins virados a poente com áreas invejáveis no centro do Porto. piso 2 – T2 VIEW – 78m² = 410.000€ No piso 2 concebemos um T2 tradicional com quartos a nascente e as áreas sociais a poente. Neste apartamento destacam-se a área (aprox. 80m²), a suite principal com área acima da média e a funcionalidade e amplitude das salas e cozinha. piso 0 – T2 GARDEN – 86m² + 47m² = 425.000€ No piso 0 encontramos um T2 com 85m², onde um dos quartos é uma suite com walk-in closet. As áreas sociais têm uma relação direta com o jardim de 46m² que será sem dúvida, a alma da casa. piso 1 – T1 GARDEN – 66m² + 88m² = 420.000 No piso 1 configuramos um T1 que não só beneficia de uma área de quase 70m², como integra um jardim privado de 88m². Neste apartamento destacam-se uma suite com 20m², o generoso corredor que faz a divisão perfeita entre área privada e social. piso 3 – T3 ROOFTOP DUPLEX – 107m² = 480.000€ No piso 3 um T3 duplex, sendo o pé direito das salas, a terceira suite do piso assotado e a área total que atinge quase 106m², alguns dos pontos fortes e especiais deste apartamento. São 4 apartamentos distintos com uma individualidade muito vincada, mas com um ADN comum. Localiza-se junto à Av. da Boavista, Casa da Música, Colégio Alemão e ao famoso bairro residencial de “Hollywod”. somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha.

REFERÊNCIA: 2757 ULTIMO PARA VENDA - T2 NOVO de LUXO em Canidelo, em frente à praia Considerada a zona com as melhores praias no Norte, proporciona paisagens paradisíacas emolduradas por kilómetros de praias límpidas de um lado e pelo Rio Douro do outro Com uma localização de alto padrão, mas um espaço de viver que alimenta a alma, o corpo e o intelecto com vivências disponíveis todos os dias. Isso traduz-se numa gama de serviços de alta qualidade, planeados para interagir com as áreas de viver e de lazer. Falamos, por exemplo, no lazer voltado para os seus passeios à beira-mar, e para isso basta abrir a porta de casa para viver essa magnifica experiência. Este empreendimento é natureza, é a brisa que nos traz o cheiro do mar, a qualidade de vida que nos proporciona aliando a proximidade de todos os serviços à qualidade e rigor construtivo e pormenores de acabamentos. NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.

REFERÊNCIA: 2840 Loja na baixa preparada para Ourivesaria junto ao Silo Auto, com muito movimento pedonal e turismo Equipada com cofre/caixa-forte, vidros e montras blindadas, porta de entrada e portadas de segurança

REFERÊNCIA: 2803 Moradia com 3 frentes, jardim e terraço, próximo à Praça Velasquez. Desenvolve-se através de 2 andares-moradia independentes, com facilidade em transformar numa habitação única. - 3 frentes - terraço frontal e lateral - jardim nas traseiras - entrada por 2 ruas - possibilidade de estacionamento interior ou garagem - boa exposição solar Zona com excelente qualidade de vida, próximidade a parques, jardins e escolas. Restauração diversificada, cultura e animação, todo o tipo de comércio e serviços Pontos de interesse/proximidades: - alameda shopping - 600 mts - praça velasquez - 550 mts - parque de s. roque - 300 mts - casa da musica - 4,1 km - ribeira - 3,1 km - metro do dragão - 800 mts Áreas conforme caderneta predial urbana - área total do terreno: 264m² - área de implantação do edifício: 71,50m² - área bruta de construção: 143m² – área bruta privativa: 143m² NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years.