177524 Imóveis - Portugal

Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador. Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade. CONTACTO DIRETO: 9`.3`.2`.9`.6`.4`.8`.7`.4`. Gezi Medeiros A localização e a configuração tornam este imóvel especialmente interessante para conceitos como: Saladas e refeições frescas Healthy food e alimentação equilibrada Bowls, produtos naturais e refeições rápidas de qualidade Sanduíches e produtos gourmet Tapas e petiscos Wine bar Vinhos a copo acompanhados por pequenos pratos Conceitos de brunch e refeições ligeiras Take-away e soluções para consumo rápido Um conceito híbrido de fresh food + wine + tapas Com 40 m², excelente exposição comercial, três entradas independentes e duas esplanadas, este espaço apresenta características particularmente interessantes para quem pretende desenvolver um novo conceito de restauração orientado para o consumidor atual e para o forte fluxo turístico e empresarial da zona. O espaço encontra-se atualmente explorado como chocolataria e café, mas a sua configuração permite pensar para além do conceito existente e dar origem a um novo projeto gastronómico, sujeito naturalmente às condições de licenciamento e às características técnicas do espaço. A proximidade às lojas, comércio de prestígio e marcas de referência da Avenida da Liberdade reforça o posicionamento premium da localização e permite captar diferentes públicos ao longo do dia: turistas, profissionais, residentes e visitantes que procuram uma experiência gastronómica rápida, fresca e de qualidade. Uma das características mais diferenciadoras deste espaço é a sua configuração: 3 entradas independentes 2 entradas pela Rua de Santa Marta 1 entrada pela Rua Rodrigues Sampaio 2 esplanadas, uma em cada rua Excelente visibilidade e exposição comercial Esta configuração permite explorar o espaço de forma muito versátil, podendo criar diferentes ambientes, zonas de atendimento ou até uma dinâmica diferenciada entre consumo no local e take-away. Um espaço para criar o próximo conceito O trespasse inclui o material e equipamentos existentes, incluindo vitrina refrigerada nova e equipamento dedicado à conservação e venda de gelados, permitindo ao novo operador avaliar a sua adaptação ao conceito pretendido. Localização: junto à Avenida da Liberdade | Lisboa Área: 40 m² 3 entradas independentes | 2 esplanadas Trespasse: 90.000 € Renda mensal: 1.898 € Novo contrato de arrendamento de 5 anos

Apartamento T1 Kit mobilado e equipado ao Pólo Universitário ASPRELA no Edifício Parque dos Sobreiros, com as seguintes características: - Área bruta: 81,50 m2; - 1 Frente; - Com varanda; - Cozinha Kit e sala em open space; - Cozinha equipada com placa, forno, combinado, máquina lavar louça, micro-ondas e exaustor; - Mobilado: TV, sofá, colchão, mesa, cadeiras, móvel TV; - 1 Lugar de garagem. Alvará de Licença de Utilização n.º NUD/468735/2023/CMP emitido em 26/07/2023. Condições de arrendamento INQUILINOS/FIADOR: - Identificação; - Recibos de vencimento (apresentação dos últimos 6 recibos de vencimento); - IRS últimos 3 anos; - 2 Meses de Renda; - 2 Meses de Caução; - Contrato de trabalho do casal; - Fiador (IRS, Recibos Vencimento). HABITAÇÕES COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: HALLS, SALA E QUARTOS - Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco; - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar; - Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa; - Tetos com projetores LED encastrados; - Sanca de luz na sala, em fita LED. COZINHAS - Móveis com acabamento lacado branco; - Tampos em Compac quartzo cinza ou similar; - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores; - Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta; - Parede, entre móveis, revestida a vidro ultra claro, laminado e lacado a branco. CASAS DE BANHO - Loiças sanitárias "SANINDUSA", Mod. Ub. Y 48; - Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar; - Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelâmico ou similar; - Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados. com, projetores LED encastrados; - Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras; - Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco; - Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica; - Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave; - Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança; - Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mos. LEAF, ou similar; - Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada; - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone nas salas e no quarto; - Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto; - Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes; - Rede de gás canalizado. Excelente localização, junto ao novo Continente da Asprela, 11 min. a pé da FEUP. Contactos - 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Moradia geminada V2, inserida num terreno de 102 m², ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior com churrasqueira para desfrutar. Dispõe de uma sala ampla com acesso direto ao jardim, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. A moradia foi recentemente remodelada, apresentando-se pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Moradia T3 com Jardim, Garagem e Excelentes Áreas | Gemunde, Maia Moradia T3 | 2 Pisos | 2 WC | Jardim | Garagem | Lavandaria | 199 m² de Área Bruta Apresentamos esta excelente moradia T3, situada em Gemunde, Maia, ideal para quem procura uma casa com boas áreas, conforto e espaço exterior, numa zona residencial. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas e por uma organização funcional, proporcionando conforto para toda a família. Principais características: - 3 quartos, incluindo suite com varanda; - 2 casas de banho; - Sala com orientação a sul, proporcionando excelente luminosidade; - Cozinha espaçosa e funcional; - Jardim, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre; - Garagem; - Lavandaria; - 2 pisos; - 141,50 m² de área útil. A sala virada a sul é um dos pontos fortes da casa, permitindo usufruir de uma agradável luminosidade natural. A suite com varanda acrescenta privacidade e conforto ao espaço mais reservado da habitação. O jardim oferece ainda uma agradável área exterior, perfeita para momentos de lazer em família ou simplesmente para aproveitar o espaço ao ar livre. Uma moradia que combina espaço, funcionalidade e conforto, com características muito procuradas por famílias que valorizam áreas generosas, garagem e espaço exterior. Valor negociável! Marque a sua visita e venha conhecer esta moradia em Gemunde, Maia. Cátia Carvalho - 923 313 093

Imóvel de desinvestimento, destinado a comércio e localizado na zona industrial de Samora Correia, no concelho de Benavente. Com 95 m², esta loja apresenta uma configuração simples e funcional, sendo composta por um espaço amplo e uma instalação sanitária, permitindo adaptar o espaço às necessidades de diferentes tipos de negócio. A localização beneficia da proximidade de comércio e serviços, incluindo supermercado, posto de combustível e outros estabelecimentos comerciais nas imediações. Dispõe ainda de facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, nomeadamente à EN10, facilitando a deslocação de clientes, fornecedores e colaboradores. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com uma área generosa, numa zona de fácil acesso e com potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio. Para mais informações: CARLA MOTA TEL. 9_1_0_0_4_1_1_3_6 Email: [email protected]

MÓNICA LACERDA 911_.702_.565_. [email protected]_ Moradia T3 em Tires | Conforto, Espaço e Jardim Numa zona residencial tranquila e de ambiente familiar, em Tires, encontra esta acolhedora moradia geminada T3, pensada para proporcionar conforto, privacidade e espaço para toda a família. Distribuída por três pisos, destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo agradável jardim e pela versatilidade dos espaços, oferecendo tudo o que precisa para desfrutar de um verdadeiro ambiente de casa. No rés-do-chão, encontra-se a zona social, composta por uma confortável sala de estar e jantar, cozinha e uma casa de banho social. A partir deste piso, tem acesso direto ao jardim, um espaço exterior reservado e convidativo, com churrasqueira e zona de refeições, perfeito para almoços em família, convívios com amigos ou simplesmente para aproveitar os dias de sol. O 1.º andar é dedicado à zona privada e dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, complementados por uma casa de banho completa. Na cave, com cerca de 71 m², encontra uma área ampla e multifuncional, que poderá adaptar às necessidades da sua família. Sala de jogos, ginásio, escritório, sala de cinema, espaço de lazer ou simplesmente uma excelente zona de arrumação — as possibilidades são muitas. No exterior, a moradia conta ainda com jardim frontal e estacionamento para três viaturas, uma mais-valia para o conforto e comodidade do dia a dia. Uma localização que facilita o seu quotidiano A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, permitindo uma ligação prática a Lisboa, Cascais e restantes zonas da Linha de Cascais. Nas proximidades encontra: Continente de Tires — 210 m Lidl — 450 m Farmácia Guimarães — 500 m Intermarché São Domingos de Rana — 1,5 km St. Dominic's International School — 2,5 km Escola Salesiana de Manique — 4 km Uma moradia que reúne conforto, boas áreas, espaços exteriores e uma generosa área adicional de 71 m², numa localização tranquila e prática para a vida familiar. Venha conhecer e descubra pessoalmente todo o potencial desta moradia em Tires. ? Precisa de apoio no crédito habitação? Com a GOLD by Maxfinance, especialista em intermediação de crédito, poderá contar com um acompanhamento personalizado e totalmente gratuito, tornando todo o processo mais simples, rápido e sem preocupações. Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, está a confiar numa das mais reconhecidas redes de consultoria imobiliária do mercado, dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, transparência e compromisso, ajudando a concretizar os seus projetos e objetivos imobiliários. English: MÓNICA LACERDA _.911_.702_.565 [email protected]_ 3-Bedroom House in Tires | Comfort, Space and Garden Located in a quiet and family-friendly residential area of Tires, this welcoming 3-bedroom semi-detached house offers comfort, privacy and plenty of space for the whole family. Spread over three floors, the property stands out for its generous areas, pleasant garden and versatile spaces, providing everything you need to enjoy a truly comfortable home. On the ground floor, you will find the social area, comprising a comfortable living and dining room, kitchen and guest bathroom. This floor also provides direct access to the garden, a private and inviting outdoor space with a barbecue and dining area — perfect for family lunches, entertaining friends or simply enjoying sunny days. The first floor is dedicated to the private area and features three bedrooms with built-in wardrobes, including one en-suite bedroom, complemented by a full bathroom. The basement, with approximately 71 m², offers a spacious and multifunctional area that can be adapted to suit your family’s needs. A games room, gym, home office, cinema room, leisure area or simply generous storage space — the possibilities are endless. Outside, the property also benefits from a front garden and parking for three cars, an important added convenience for everyday family life. A Convenient Location for Everyday Living The location combines the tranquillity of a residential area with easy access to shops, services, schools and major roads, providing convenient connections to Lisbon, Cascais and the surrounding areas along the Cascais coastline. Nearby you will find: Continente de Tires — 210 m Lidl — 450 m Farmácia Guimarães — 500 m Intermarché São Domingos de Rana — 1.5 km St. Dominic's International School — 2.5 km Escola Salesiana de Manique — 4 km A home that combines comfort, generous living areas, outdoor spaces and an additional 71 m² of versatile space, in a peaceful and convenient location ideal for family living. Come and visit and discover the full potential of this lovely home in Tires. ? Need support with your mortgage? With GOLD by Maxfinance, a specialist in credit intermediation, you can benefit from personalised and completely free support, making the entire process simpler, faster and stress-free. By choosing RE/MAX +VANTAGEM Group, you are placing your trust in one of the market’s most recognised real estate consultancy networks, committed to supporting every client with professionalism, transparency and dedication, helping turn their real estate plans and goals into reality.

Terreno para construção com uma área aproximada de 2.000 m², ideal para quem procura espaço, privacidade e excelentes condições para concretizar um projeto. Com duas frentes, excelente exposição solar e um ambiente tranquilo. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Uma casa pronta a habitar, com espaço para a vida familiar e uma característica que faz diferença todos os dias: luz natural e vistas desafogadas de ambos os lados. Localizado no Casal de São Brás, este T4 foi remodelado com uma linguagem contemporânea e funcional, criando ambientes atuais, luminosos e pensados para uma utilização confortável no dia a dia. Com duas frentes, o apartamento beneficia de luz natural em diferentes momentos do dia e de uma maior sensação de abertura para o exterior, algo particularmente valorizado num contexto urbano. A sala, ampla e luminosa, permite organizar confortavelmente zonas distintas de estar e de refeições. A cozinha segue uma estética mais contemporânea, com mobiliário escuro, linhas simples e bancada clara, resultando num espaço moderno e com personalidade. Na zona mais privada da casa encontram-se quartos com boas áreas, complementados por uma zona de closet com luz natural. A configuração T4 oferece r versatilidade para responder às diferentes necessidades de uma família. As casas de banho foram igualmente remodeladas e acompanham a estética atual do restante apartamento, com acabamentos sóbrios e contemporâneos. Inserido num prédio com elevador e numa zona residencial consolidada e tranquila, este é um imóvel que permite uma mudança sem a preocupação ou o investimento associados a uma remodelação. Mais do que os acabamentos, são a combinação entre espaço, luminosidade, duas frentes e vistas abertas que lhe dão uma identidade própria. Localização e acessos: UBBO Shopping — aprox. 5–7 min de carro Estação CP da Amadora — aprox. 5–7 min de carro IC16 — aprox. 3–5 min IC19 — aprox. 7–10 min A9/CREL — acesso rápido através do IC16 Supermercados, comércio e serviços a poucos minutos Transportes públicos na envolvente, com ligações à Estação da Amadora e à rede de Metro Se procura uma casa atual, luminosa, funcional e pronta para uma nova etapa, venha conhecê-la pessoalmente! Caso necessite de financiamento, disponibilizamos também serviço de intermediação de crédito, com acompanhamento ao longo de todo o processo.

Fantástico apartamento T1 em prédio construído em 2019 e com elevador, sendo o último andar que prima pela particularidade de ter um Terraço exterior privativo que apanha 3 frentes e com vistas desafogadas sobre a Cidade e sobre a Serra. O apartamento é para arrendar mobilado e com as despesas de luz, água e internet já incluídas no valor da renda. T1 com excelente exposição solar, distribuido por: - Sala com cozinha em open space com 25 m2 e com janelas amplas com acesso ao Terraço e a uma zona de lavandaria. A Sala tem ainda um roupeiro com bastante arrumação. Equipado com placa, forno, aquecimento de água elétrico, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; - Quarto com roupeiro que ocupa toda a parede com bastante arrumação, também mobilado e também ele com acesso ao exterior; - Casa de banho espaçosa, com janela e base de duche. A caixilharia é em vidros duplos com janelas oscilobatentes e tem ar condicionado na Sala e no Quarto. Localizado na tranquila e procurada zona residencial da Sobreda, o imóvel beneficia de uma excelente envolvente, com escolas, comércio, supermercados, serviços e espaços verdes nas proximidades. A localização permite ainda um rápido acesso a Almada, Lisboa e às praias da Costa da Caparica, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todas as comodidades do dia a dia.

249R | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Apartamento T1 no simpático e tranquilo bairro do Junqueiro, em Carcavelos. Este apartamento encontra-se inserido num condomínio fechado com segurança/portaria 24 horas e é constituído por: - 1 quarto com roupeiro e WC; - Cozinha em openspace para a sala com muita luminosidade No exterior, encontra o jardim e a piscina. Imóvel mobilado de acordo com as fotografias e com cozinha equipada com placa a gás, forno elétrico, esquentador, máquina de lavar a roupa, frigorífico e microondas. Inserido num prédio com elevador e situado no 2º andar. Nas proximidades a pé encontra a Praça do Junqueiro, local com muita diversidade de restaurantes e cafés. Supermercado Pingo Doce a 5 minutos a pé. A 15 minutos a pé, a praia de Carcavelos. De carro, acesso à Marginal em 3 minutos e à Universidade Nova (NOVA SBE) em 5 minutos. 249R | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Preço: 215.000 euros Excelente oportunidade de investimento em Lagameças, Poceirão, Palmela. Terreno urbano com 2.500 m², localizado na Estrada de Lagameças, com frente para estrada nacional, bons acessos e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel inclui um armazém legalizado com 60 m², encontra-se praticamente todo murado e dispõe de furo de água. Um dos principais pontos fortes deste imóvel é a viabilidade para construção de duas moradias, com possibilidade de uma área bruta de construção até 500 m², tornando esta propriedade especialmente interessante para quem procura construir, investir ou desenvolver um projeto habitacional. A eletricidade encontra-se disponível junto à estrada, sendo necessária a respetiva ligação ao imóvel. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno urbano com 2.500 m² Armazém legalizado com 60 m² Viabilidade para construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Frente para estrada nacional Terreno praticamente todo murado Furo de água Eletricidade disponível junto ao terreno Bons acessos rodoviários Zona tranquila e com boa acessibilidade LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE O imóvel encontra-se na Estrada de Lagameças, numa zona com comércio e serviços nas proximidades, nomeadamente junto ao Supercentro, Talho Casimiro P. Marçalo e Restaurante O Sr. Vinho. Educação Jardim de Infância de Lagameças na proximidade Escolas de Poceirão a poucos minutos Creches e outros estabelecimentos de ensino na região A zona dispõe também de transporte escolar, com ligações entre Lagameças e os estabelecimentos de ensino da região. Transportes Existem paragens de autocarro na Estrada de Lagameças, com ligações a Poceirão, Palmela e Pinhal Novo. Estação Ferroviária de Pinhal Novo: aproximadamente 15 minutos de carro A estação de Pinhal Novo permite ligações ferroviárias para Lisboa, Setúbal e outras localidades. PRINCIPAIS ACESSOS Pinhal Novo: cerca de 15 minutos Palmela: cerca de 10 a 15 minutos Setúbal: cerca de 15 a 20 minutos A2 e A12: cerca de 10 minutos Lisboa: cerca de 35 a 40 minutos As distâncias e tempos apresentados são aproximados e dependem do percurso e das condições de trânsito. PORQUE INVESTIR NESTE TERRENO 2.500 m² de terreno urbano Possibilidade de construção de 2 moradias Até 500 m² de área bruta de construção Armazém legalizado já existente Furo de água Frente para estrada nacional Boa acessibilidade Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Localização estratégica entre Palmela, Pinhal Novo e Setúbal Uma propriedade com características muito interessantes para **construção própria, projeto para duas moradias ou investimento imobiliário**. **Preço de venda: 205.000 euros** Para mais informações, esclarecimento das condições de construção ou agendamento de visita, entre em contacto.

Sem Descrição

MORADIA T2 - FELGUEIRAS António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Propostas até 25-09-26 Moradia de tipologia T2, com 127 m² de área, distribuída por dois pisos e inserida num terreno com 369 m², localizada na Rua Padre Alexandre, em Vila Verde e Santão, Felgueiras. A propriedade encontra-se devoluta, apresentando uma configuração funcional e com potencial para habitação própria, investimento ou reabilitação. O rés-do-chão é composto por: Sala; Cozinha; Casa de banho; Hall de entrada; Dois espaços de arrumação. No primeiro andar, dispõe de: Sala; Hall; Dois quartos. A propriedade inclui ainda um anexo exterior, composto por dois compartimentos destinados a arrumos, proporcionando espaço adicional de apoio à habitação. Implantada num terreno de 369 m², a moradia beneficia de espaço exterior com potencial para criação de jardim, zona de lazer ou outras utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Construída em 1937, esta propriedade apresenta características tradicionais e constitui uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia com terreno e possibilidade de valorização através de eventual intervenção de modernização. Principais características: Tipologia: T2 Área: 127 m² Terreno: 369 m² 2 pisos 2 quartos 2 salas 1 casa de banho Cozinha Vários espaços de arrumação Anexo exterior com 2 compartimentos Imóvel devoluto Ano de construção: 1937 Localização: Vila Verde e Santão, Felgueiras Código Postal: 4650-817