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T0 DE CHARME PERTO DO MERCADO DO BOLHÃO Fabuloso imóvel com localização premium, a escassos metros do Mercado do Bolhão e da respectiva estação de metro. Apartamento com uma varanda em ferro forjado e com pomenores de charme, inserido num prédio de fachada antiga com azulejos e claraboia, com interiores totalmente novos e acabamentos de alta qualidade. Com uma localização privilegiada a escassos metros da Rua Santa Catarina, da famosa Capela das Almas com seus fantásticos azulejos e do Mercado do Bolhão. Fica também a 15 minutos a pé da famosa estação de S. Bento e a 20 minutos da Ponte D. Luís com uma vista soberba sobre o rio e toda a cidade; descendo no funicular dos Guindias irá ter acesso à Ribeira onde poderá desfrutar de variados restaurante e bares mesmo em frente ao Rio. Um lugar para se admirar e sonhar! Este apartamento é uma ótima opção para quem procura um espaço confortável e bem localizado na cidade. EXCELENTE OPORTUNIDADE!

T2 com Jardim Privativo/Terraço junto a Santa Catarina Situado no coração pulsante do Porto, este apartamento T2 representa o equilíbrio raro entre o património histórico e o requinte contemporâneo. Integrado num edifício de traça antiga criteriosamente reabilitado, o imóvel destaca-se pela preservação de elementos estruturais autênticos, como as paredes em pedra à vista, que conferem uma textura de exclusividade e história a cada divisão. O grande diferencial desta propriedade é o seu vasto terraço e jardim privativo. Equipado com anexos funcionais, este espaço funciona como um verdadeiro oásis de tranquilidade, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade, algo verdadeiramente excecional no centro denso da cidade. O interior foi projetado com acabamentos de gama superior, assegurando uma experiência de habitação sofisticada: - Sistema de Ar Condicionado e - Bomba de Calor para máxima eficiência energética no aquecimento de águas. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Edifício dotado de elevador, garantindo acessibilidade total. A escassos metros da emblemática Rua de Santa Catarina e do renovado Mercado do Bolhão, a localização oferece uma conveniência urbana inigualável. A zona é servida por uma rede de transportes completa (Metro e autocarros), além de estar rodeada pelo comércio tradicional e pela vibrante oferta gastronómica da Invicta. Esta é a oportunidade ideal para quem procura um ativo imobiliário de prestígio, seja para habitação própria ou para um investimento seguro numa das zonas mais valorizados do Porto. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

TECMAIA - Escritórios desde 30 m2 a 1500 m2 | ESFERA Imobiliária O TECMAIA é um ecossistema empresarial de referência. É tão prestigiante que foi a opção de empresas com elevada reputação mundial como a Adidas, Critical, Wipro, Infineon, entre outras. Estar no TECMAIA, significa pertencer a um espaço que possui banco, estação de correio, estacionamento, cafetaria com área lounge, ginásio, auditório, multibanco, distribuição de correio, espaço de restauração com refeições rápidas para todo o parque Tecmaia, salas de reuniões de acesso rápido, campo de ténis, cabeleireiro, espaço verde exterior e boa luz natural com acesso para todas as empresas no parque empresarial. E transportes? Existe o shuttle interno (Autocarro TECMAIA), que liga o TECMAIA às estações de Metro Pedras Rubras e Fórum Maia. Consegue imaginar trabalhar num espaço assim, garantindo a máxima satisfação dos seus colaboradores? ✔️ Espaços desde 30 m2; ✔️ Construção de qualidade e design moderno com Certificação BREEAM; ✔️ Ar condicionado de frio/calor; ✔️ Vidros duplos; ✔️ Tectos falsos; ✔️ Portaria 24h; ✔️ Acesso a pessoas com mobilidade reduzida; ✔️ 2 elevadores; ✔️ A 5 minutos do nó da A41 Km e a 1 Km da N13; ✔️ Ao valor acresce IVA (dedutível). Venha conhecer o local da próxima etapa da sua empresa / projecto. Marque já a sua visita!

Moradia T5 de arquitetura moderna, com 296m2 de área bruta de construção, área de terreno com 372m2 e área útil de 180m2, distribuída por 3 pisos. Situada na zona da Quinta da Alembrança, em Almada. Está inserida num terreno de gaveto com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim, churrasqueira e zona de estacionamento. Moradia equipada com vidros duplos em caixilharia de alumínio com corte térmico, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, vídeo porteiro, alarme, porta blindada, central de incêndios e portões automáticos. O piso 0 é composto por um hall de entrada; sala ampla com lareira e recuperador de calor; cozinha com varanda; wc social e completo com janela; quarto. No piso 1 temos um hall de circulação; três quartos; um wc social e completo com janela; suite com um wc completo e com janela. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. A cave é composta por garagem para vários carros com zona de arrumação, casa das máquina e um wc. Almada é conhecida por diversos motivos, alguns deles, são o famoso Santuário Nacional de Cristo Rei, que fica junto à ponte 25 de abril, que liga Almada a Lisboa, monumento este com 215 metros acima do nível do mar, com vista de 360 graus, construído em 1959. As praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha são também uma das maiores atrações. Uma cidade linda, que deslumbra quem por lá passa. Há cerca de 12 anos, foi construído o metro de superfície, que veio dar uma evolução nos transportes no concelho, inclui ainda também centenas de autocarros, que podem levá-lo a qualquer lado. Meios de transporte em Almada, não é problema. Em 10 minutos, estamos na capital, seja de carro, comboio ou autocarro. Bibliotecas, jardins, zonas de lazer também não faltam aqui. Muito comércio local, e um centro comercial, que já foi classificado como o melhor da europa. Razões não faltam para vir.

Andar Moradia T2 com 90 m² de Logradouro – Rio Tinto (Zona do Forno, junto a Pedrouços)Se procura um imóvel que combine conforto, privacidade e um excelente espaço exterior, este andar moradia T2 em Rio Tinto pode ser a oportunidade que esperava.Localizado na zona do Forno, junto a Pedrouços, este imóvel destaca-se pela sua independência, pelo generoso logradouro de 90 m² e pela excelente localização, proporcionando uma qualidade de vida difícil de encontrar na zona.Com 79 m² de área bruta privativa, 18,20 m² de área bruta dependente e um fantástico logradouro com cerca de 90 m², reúne as condições ideais para quem valoriza espaço exterior sem abdicar da proximidade ao Porto.Principais característicasAndar moradia T2 totalmente independente79 m² de área bruta privativa18,20 m² de área bruta dependenteLogradouro 90 m²Jardim com limoeiroForno a lenha tradicionalAlpendre coberto, ideal para refeições e convíviosArrumos exterioresVarandasExcelente exposição solarAmbiente tranquilo e familiarInteriorO imóvel é composto por:Hall de entradaSala com boa luminosidade naturalCozinha funcional2 quartosCasa de banho completaVarandasEncontra-se em estado de conservação que permite ser habitado de imediato, oferecendo simultaneamente um excelente potencial de modernização e valorização.Um espaço exterior raroO verdadeiro destaque desta propriedade é o seu logradouro de cerca de 90 m².Um espaço perfeito para:Criar uma zona de lazerInstalar churrasqueiraColocar piscina amovívelCriar um jardim ou hortaProporcionar um espaço seguro para crianças e animais de estimaçãoReceber familiares e amigos com total privacidadeUma característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis desta tipologia.Localização privilegiadaSituado numa zona residencial calma, beneficia de excelentes acessos e proximidade a diversos serviços.Nas imediações encontra:PedrouçosHospital de São JoãoPolo UniversitárioEscolasSupermercadosFarmáciasRestaurantesTransportes públicosEstações de MetroAcessos rápidos à VCI, Circunvalação e IC29A combinação perfeita para quem pretende viver perto do Porto com mais tranquilidade e espaço exterior.Uma excelente oportunidadeEncontrar um andar moradia com estas características, totalmente independente, com um logradouro desta dimensão e numa localização tão procurada é cada vez mais raro.Se procura habitação própria ou um investimento seguro, este imóvel reúne características com forte potencial de valorização.Marque já a sua visita.Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o potencial que tem para oferecer.Azenha Real EstateSonhos não têm morada fixa. Nós encontramos a sua.

DELMAR WATERFRONT ? Apartamentos exclusivos com vista mar em OlhãoO Delmar Waterfront é um novo empreendimento residencial de luxo, situado em primeira linha de mar, na tranquila e autêntica cidade de Olhão, no Algarve.Inserido num condomínio privado de arquitetura contemporânea, este elegante apartamento T4, localizado no rés do chão, distingue-se pelo seu acesso direto e privado à garagem no piso -1, com dois lugares de estacionamento mais um lugar de garagem. A entrada, junto ao núcleo de elevadores, reforça a sua exclusividade, tornando-o ideal tanto para residência permanente como para investimento.O interior revela amplas áreas sociais, com uma luminosa sala de estar em open space integrada com uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma instalação sanitária social e lavandaria. A zona privada é composta por quatro suites, duas com closet e duas com roupeiros embutidos, com pavimento em carvalho, todas com acesso a varandas cobertas que maximizam a luz natural e permitem usufruir da envolvente marítima.As áreas comuns elevam a experiência de viver neste empreendimento, com espaços exteriores pensados ao detalhe para momentos de lazer e bem-estar. Destacam-se os jardins paisagísticos, as zonas de convívio e duas piscinas exteriores com vista mar, complementadas por uma piscina interior aquecida, ideal para utilização durante todo o ano, e um ginásio no rooftop.Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Olhão, o Delmar Waterfront oferece vistas deslumbrantes sobre o litoral algarvio, do nascer ao pôr do sol. Encontra-se a curta distância a pé de comércio, serviços, restaurantes e da nova Marina de Olhão, com acesso facilitado às ilhas e praias da região, e apenas a 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Terreno para construção de edifício multifamiliar ? 600m² ? BragançaApresentamos um terreno com características únicas para desenvolvimento imobiliário.Com viabilidade para:-Cave-Rés do chão-Seis andaresPossibilidade de desenvolvimento de até 28 frações, tornando este projeto altamente atrativo para mercado de venda ou arrendamento.Esta configuração permite criar um empreendimento de referência, tirando partido da construção vertical e da maximização da área útil.Uma oportunidade diferenciadora para promotores que procuram projetos de dimensão, impacto e elevada rentabilidade.

MORADIA EM PROJETOApresentamos uma moradia de luxo verdadeiramente distinta, situada numa das zonas mais premium e nobres de Aveiro a ForcaUm endereço de prestígio onde a exclusividade e a sofisticação definem um estilo de vida incomparável.Concebida para um público exigente, esta propriedade alia arquitetura contemporânea a acabamentos de excelência, refletindo um equilíbrio perfeito entre design, funcionalidade e elegância intemporal.Distribuída harmoniosamente por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar ? e equipada com elevador interno. Esta moradia foi pensada para proporcionar máximo conforto, privacidade e fluidez entre os espaços.A cave revela uma atmosfera funcional e requintada, com um elegante hall de entrada, garagem para duas viaturas e amplas zonas de arrumação. Neste piso encontramos ainda uma casa de banho de serviço, uma divisão multifuncional ideal para escritório privado ou ginásio exclusivo, bem como uma lavandaria totalmente equipada. No exterior, destacam-se os cuidados espaços ajardinados, tanto na frente como nas traseiras, onde um sofisticado deck convida a momentos de lazer e tranquilidade num ambiente reservado.O rés do chão apresenta uma vivência social de excelência, com uma cozinha de linhas modernas em conceito open space, perfeitamente integrada com a sala de estar e sala de jantar. A luminosidade natural e a ligação aos espaços exteriores ? varanda e terraço ? reforçam a sensação de amplitude e bem-estar.Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço.No primeiro andar, a zona privada eleva o conceito de conforto e exclusividade. A master suite, de dimensões generosas, dispõe de closet, casa de banho completa e acesso a um terraço privativo, criando um verdadeiro refúgio pessoal. Complementam este piso dois elegantes quartos, apoiados por uma casa de banho completa, assegurando total comodidade.Os acabamentos são criteriosamente selecionados, privilegiando materiais premium e soluções de elevada qualidade, onde cada detalhe reflete bom gosto, sofisticação e um cuidado excecional na execução.Esta propriedade representa uma oportunidade rara de viver numa localização nobre, onde o requinte, a privacidade e a excelência construtiva se unem para oferecer um estilo de vida verdadeiramente exclusivo.Apaixone-se por este espaço que promete transformar a sua ideia de habitação!___________________________________________________________________________________________A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas.Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária.O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente.Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.Serviços:- Venda de Imoveis- Prospeção de novos mercados- Arrendamentos- Intermediação de Crédito- Projetos- Construção- Licenciamentos- Certificados Energéticos- Levantamentos Tipográficos

Terreno com três CasasPropriedade na zona da Quinta das Pereiras, em Carviçais.É constituída por quatro artigos, sendo três urbanos e um rústico.As três casa são para restauro e têm de área 45, 35 e 32 metros quadrados.O terreno tem 2890 metros.Local calmo, com bons acessos.

Apartamento T3 SMART com 128 m2: Área Privativa com 95 m2 + Varanda com 33 m2, com 2 Lugares de Garagem, para venda por 519.900?.Localiza-se a poucos metros de distância a pé do Jardim da Arca d´Água, no antigo Campo do Salgueiros.Este novo polo urbano posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas para investimento no Porto. Próximo à zona universitária, com elevada procura (arrendamento tradicional e estudantes) e excelente acessibilidade ao centro do Porto.Projeto de grande escala e impacto urbano, o empreendimento LAKE TOWERS é composto por 4 torres, sendo 3 torres residenciais e 1 torre dedicada a residência de estudantes. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica.Este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea e diferenciadora, com grandes varandas, amplas zonas verdes e com tipologias desde T1 Smart a T3, todas equipadas para garantir conforto, eficiência e qualidade de vida.Destaque de características:- Lago e zonas verdes na envolvência dos edifícios;- Varandas de grande dimensãoDestaque de equipamentos:- Ar condicionado em todas as divisões- Cozinha equipada- Máquina de lavar e secar incluída- Bomba de calor- Caixilharia com corte térmico- Isolamento acústico- Extração de fumos- Pré instalação para carregamento de carros elétricos (nas frações com estacionamento)Planeamento de construção:- Urbanização já iniciada: Setembro 2025- Conclusão infraestruturas: Setembro 2026- Início construção: Final de 2026- Prazo de obra: 36 mesesPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Apartamento T2+1 com 96 m2: Área Privativa com 81 m2 + Varanda com 15 m2, com 1 Lugar de Garagem, para venda por 419.900?Localiza-se a poucos metros de distância a pé do Jardim da Arca d´Água, no antigo Campo do Salgueiros.Este novo polo urbano posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas para investimento no Porto. Próximo à zona universitária, com elevada procura (arrendamento tradicional e estudantes) e excelente acessibilidade ao centro do Porto.Projeto de grande escala e impacto urbano, o empreendimento LAKE TOWERS é composto por 4 torres, sendo 3 torres residenciais e 1 torre dedicada a residência de estudantes. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica.Este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea e diferenciadora, com grandes varandas, amplas zonas verdes e com tipologias desde T1 Smart a T3, todas equipadas para garantir conforto, eficiência e qualidade de vida.Destaque de características:- Lago e zonas verdes na envolvência dos edifícios;- Varandas de grande dimensãoDestaque de equipamentos:- Ar condicionado em todas as divisões- Cozinha equipada- Máquina de lavar e secar incluída- Bomba de calor- Caixilharia com corte térmico- Isolamento acústico- Extração de fumos- Pré instalação para carregamento de carros elétricos (nas frações com estacionamento)Planeamento de construção:- Urbanização já iniciada: Setembro 2025- Conclusão infraestruturas: Setembro 2026- Início construção: Final de 2026- Prazo de obra: 36 mesesPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Apartamento T3 com 125 m2: Área Privativa com 95 m2 + Varandas com 30 m2, com 2 Lugares de Garagem, para venda por 529.900?Localiza-se a poucos metros de distância a pé do Jardim da Arca d´Água, no antigo Campo do Salgueiros.Este novo polo urbano posiciona-se como uma das oportunidades mais sólidas para investimento no Porto. Próximo à zona universitária, com elevada procura (arrendamento tradicional e estudantes) e excelente acessibilidade ao centro do Porto.Projeto de grande escala e impacto urbano, o empreendimento LAKE TOWERS é composto por 4 torres, sendo 3 torres residenciais e 1 torre dedicada a residência de estudantes. Cada torre contará com 12 a 14 andares, integrando também espaços comerciais, serviços e uma área de co-working, promovendo uma vivência equilibrada e dinâmica.Este empreendimento distingue-se pela arquitetura contemporânea e diferenciadora, com grandes varandas, amplas zonas verdes e com tipologias desde T1 Smart a T3, todas equipadas para garantir conforto, eficiência e qualidade de vida.Destaque de características:- Lago e zonas verdes na envolvência dos edifícios;- Varandas de grande dimensãoDestaque de equipamentos:- Ar condicionado em todas as divisões- Cozinha equipada- Máquina de lavar e secar incluída- Bomba de calor- Caixilharia com corte térmico- Isolamento acústico- Extração de fumos- Pré instalação para carregamento de carros elétricos (nas frações com estacionamento)Planeamento de construção:- Urbanização já iniciada: Setembro 2025- Conclusão infraestruturas: Setembro 2026- Início construção: Final de 2026- Prazo de obra: 36 mesesPara quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!100 Domus, LdaRua de Cedofeita, 340 - PortoAMI 9824

Apresentamos este exclusivo apartamento de 2 quartos, situado na primeira linha do mar no prestigiado empreendimento da Estrada Monumental, com vista panorâmica para o Oceano Atlântico. Este imóvel combina elegância, conforto e privacidade, ideal para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro num dos locais mais valorizados da ilha. O grande destaque do empreendimento é o oceano, sempre presente como cenário, complementado por jardins tropicais cuidadosamente planeados para proporcionar momentos de relaxamento e lazer. Entre as comodidades de alto padrão, destacam-se: 3 piscinas infinity com vistas deslumbrantes; Solários exclusivos para desfrutar do sol; Cascata de relaxamento; Jardins tropicais meticulosamente projetados; Fitness centre com equipamentos Technogym; Circuito pedonal interno para caminhadas; Salas de entretenimento e reuniões, todas mobiladas com peças da italiana Capellini. O apartamento foi concebido para oferecer privacidade e conforto, com casas de banho privativas em todos os quartos e varandas amplas com vistas panorâmicas, tornando-o o refúgio perfeito frente ao mar. Além de proporcionar uma experiência de vida exclusiva, esta localização beneficia de alta procura turística e elevado potencial de rentabilidade, tornando este imóvel também uma oportunidade de investimento seguro em primeira linha do mar. Não perca esta oportunidade única de investir ou viver com exclusividade frente ao mar. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento de sonho!

Apartamento T3 com vistas deslumbrantes . Com uma planta cuidadosamente distribuída por três frentes, este apartamento T3 destaca-se pela sua ampla zona social, três generosos terraços e uma luminosidade verdadeiramente excecional ao longo de todo o dia. A privilegiada orientação a sul proporciona uma envolvência natural única, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e os pequenos prazeres da vida urbana. A espaçosa sala, em conceito open space com a zona de jantar, prolonga-se harmoniosamente para um dos terraços, criando uma ligação perfeita entre interior e exterior , a deslumbrante vista sobre o rio Douro. A cozinha, de linhas modernas e elevada funcionalidade, apresenta uma ilha central e acesso direto ao exterior, combinando praticidade com um ambiente acolhedor. É complementada por uma ampla lavandaria e um WC de apoio à zona de serviço. A área privada desenvolve-se de forma independente, garantindo total tranquilidade. Aqui encontramos três quartos de dimensões generosas, incluindo uma confortável suite com casa de banho privativa. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, existindo ainda um WC social de apoio à zona comum. Este apartamento alia conforto e privacidade a um extraordinário aproveitamento da luz natural, destacando-se ainda pelos seus amplos espaços exteriores perfeitos para criar zonas de lazer, refeições ao ar livre ou até um pequeno jardim urbano. Dispõe igualmente de quatro lugares de garagem e dois arrumos, garantindo total comodidade no dia a dia. A localização é simplesmente incomparável: em primeira linha de rio, com uma vista ampla, desafogada e permanente sobre o Douro um privilégio raro na cidade do Porto. O edifício tem comodidades exclusivas, como segurança 24 horas, estacionamento privativo e elegantes áreas comuns.

Excelente apartamento T2 Duplex com jardim . É constituído por: hall de entrada, uma bela sala a poente que faz ligação a uma moderna cozinha totalmente equipada toda lacada. Apartamento com muita luz natural. Conta com ar condicionado em todas as divisões e parqueamento privativo. A escassos minutos da Universidade Católica, OBS, Escola Francesa, perto do mar, Parque da Cidade, Comércio e serviços, lojas tradicionais, restaurantes, hotéis de charme, Mercado da Foz, etc e excelentes acessos às entradas e saídas do Porto. Localiza-se na zona nobre da Foz do Douro, destaca-se pela sua qualidade superior, design contemporâneo e acabamentos de luxo. Categoria Energética: C Características específicas T2 2 suites 3 casas de banho Segunda mão/bom estado Armários embutidos Prédio Rés do chão e 1ª andar Certificado energético C Ano de construção 2021