188716 Imóveis - Portugal

Descubra o equilíbrio perfeito entre o conforto, modernidade e a tranquilidade neste elegante apartamento T3 inserido no prestigiado empreendimento “Gondomar Green”, em Fânzeres, Gondomar. Situado no terceiro andar, este apartamento é composto por três quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, um WC de apoio, sala de estar e jantar e cozinha em conceito “open space”, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Total – 107, 25 m2;Área Varandas – 22,95 m2;Área garagem – 15,75 m2;Área Bruta Acima do Solo – 130,20 m2.Caraterísticas Interiores do Imóvel:Caixilharia exterior em alumínio com sistema de correr;Estores exteriores elétricos em alumínio;Pré-instalação de Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorifico;Instalação elétrica e telefónica completa;Orientação solar: PoenteOutros elementos e equipamentos do Imóvel:Elevador no edifício;Pré-instalação de Painéis Solares;Lugar de estacionamento privativo;Portões de garagem e de acesso à rua automáticos e motorizados;Ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem;Intercomunicador com camaria de vídeo na entrada principal do edifício;Sistema de segurança contra incêndios.Localização e Área EnvolventeEste apartamento beneficia de uma localização estratégica e privilegiada, com acesso rápido a escolas, saúde, comércio e lazer, garantindo um dia a dia prático e confortável, e situando-se a poucos minutos dos principais pontos da cidade:a 2 minutos - Escola Básica de Santa Barbara;a 10 minutos - Trofa Saúde hospital – Escola Fernando Pessoa;a 15 minutos - Parque Nascente Shopping;a 17 minutos - Estádio do Dragão;a 24 minutos - Aeroporto Fransciso Sá Carneiro;a 24 minutos - Centro de Vila Nova de Gaia;a 30 minutos – Centro da cidade do Porto.  Inserido num empreendimento moderno com espaços verdes, este apartamento destaca-se pela qualidade de acabamentos, pelo ambiente acolhedor e pela excelente luminosidade natural. A sua localização oferece o equilíbrio perfeito entra a tranquilidade e a proximidade a tudo o que precisa, com rápidos acessos ao Porto.Não perca esta oportunidade exclusiva – agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Tecto Falso;Varanda;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Aeroporto;Biblioteca;Bombeiros;Condomínio Fechado;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hospital

Loja para arrendar para todo o tipo de comércio ou serviços, incluindo para Restauração.Composta por cave com 150m2 e o Rés do Chão com 100m2 + Terraço com 60m2.Em excelente localização, com uma belíssima montra com vistas para o Rio Douro. Inserida em zona  com forte implantação Turística  e de Alojamento Local. Tem também nas suas zonas envolventes restaurantes, Snack-Bar  " Capa no Rio ", Supermercado  Continente, Hotel Vinnci Porto, Museu Carro Elétrico e variadíssimo comércio e serviços.Ficando ainda a escassos metros do Hospital de Santo António e ICBAS - Instituto de Ciência Biomédicas Abel Salazar..Em frente temos o Hélio Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital

Terreno com 4 Hectares junto à Ribeira – na freguesia de Paialvo Excelente oportunidade para adquirir um terreno com cerca de 4 hectares, localizado na tranquila freguesia de Olaia e Paço. A propriedade destaca-se pela sua envolvente natural, sendo parcialmente delimitada por uma ribeira, o que lhe confere um ambiente único, ideal para quem procura contacto com a natureza, privacidade e potencial para diversos projetos. Características principais: •⁠ ⁠Área total: aproximadamente 40.000 m² •⁠ ⁠Confronta com ribeira (ideal para agricultura ou lazer) •⁠ ⁠Bons acessos •⁠ ⁠Zona calma e de fácil acesso •⁠ ⁠Solo com potencial agrícola •⁠ ⁠Possibilidade de investimento rural ou projeto sustentável Este terreno é perfeito para exploração agrícola, criação de animais, projeto de turismo rural ou simplesmente como refúgio no campo. Localizado a poucos minutos das principais vias de acesso e com boa ligação a localidades próximas, combina o sossego do campo com a conveniência de acessos rápidos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy

Armazéns para Arrendamento Zona Industrial LUSOPARK – Santa Maria da Feira Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de armazéns novos, localizados no prestigiado Lusopark, uma das zonas industriais mais estratégicas do país. Inseridos num lote com 3.138 m², estes espaços destacam-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e localização privilegiada, ideais para indústria, logística, comércio ou serviços. Características Principais: Ano de construção: 2026 Área total do lote: 2.138 m² Área coberta total: 890 m² Pé-direito: 5,5 metros (Armazéns 1 e 2) 6,5 metros (Armazéns 3 e 4) Instalação elétrica monofásica e trifásica Posto de transformação (PT) em frente Licenciamento: Comércio, Serviços e Indústria Furo de água individual por armazém Estacionamento exterior para muitas viaturas Áreas por Armazém: Armazém 1 e 2: 433.50 m² área útil + logradouro exclusivo com 250 m² Armazém 3: 312.50 m² + logradouro exclusivo com 130 m² Armazém 4: 280 m² + logradouro exclusivo com 273 m² ? Nota: O logradouro do Armazém 3 é um diferencial relevante para operações com necessidade de apoio exterior, cargas/descargas ou armazenamento complementar. Localização Estratégica Situado no coração do Lusopark, com: Localizados no coração do Lusopark, estes armazéns beneficiam de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida e direta às principais vias estruturantes da região. A apenas 2 a 3 minutos da entrada da autoestrada (A1 / A29) Ligações rápidas ao Porto, Gaia e principais eixos logísticos do Norte Vias amplas e preparadas para circulação de veículos pesados (TIR) Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este nível de acessibilidade é um fator decisivo para operações logísticas eficientes e redução de custos de transporte. Inserção numa zona com empresas nacionais e multinacionais Condições de Arrendamento: Armazéns 1 e 2: 6.500€ / mês Armazém 3: 3.500€ / mês Armazém 4: 5.000€ / mês Possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Para mais informações contate: Joaquim Oliveira Telemóvel: 914 796 314 Email: [email protected] Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apartamento centro do Porto. Quarto andar com elevador exposição solar nascente poente, com áreas generosas, quarto, suíte, um WC social, cozinha remodelada, caixilharia remodelada há 2 anos. Muito perto de Zona Comercial, perto do Metro da Estação do Bolhão. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Cada casa é um Ser e este Ser é o Golfinho. O Golfinho é leve, inteligente e está sempre perto do mar — move-se com facilidade e faz a vida parecer mais simples. E é exatamente essa a sensação deste Ser: um T1 prático e bem desenhado, com sol a Sul, duas varandas e vista mar para dar espaço à rotina, mesmo quando o dia está cheio. Em Câmara de Lobos, a 5 minutos da via rápida, este apartamento foi pensado para quem quer começar (ou recomeçar) com o essencial bem resolvido: um apartamento novo, funcional e luminoso — com exteriores que não são “detalhe”, são parte do estilo de vida. Aqui, a vida acontece em open space: sala e cozinha no mesmo ritmo, com cozinha equipada, linhas atuais e um ambiente fácil de manter. E depois vêm as “boas ondas” deste Ser: duas varandas — uma ligada à cozinha, para trazer ar e luz aos momentos mais simples do dia; e outra logo à saída do apartamento, para o fim de tarde ter sempre um lugar — com o Sul à frente e o mar por perto. Este Ser será composto por: • Sala + cozinha em open space • 1 quarto • 1 casa de banho • 2 varandas (uma com ligação à cozinha e outra na saída do apartamento) • Cozinha equipada TEKA • Exposição solar a Sul / vista mar • A 5 minutos da via rápida • Próximo do Teleférico do Rancho Este Ser é ideal para: • Casal jovem a começar vida, que quer um apartamento novo, simples e com exterior; • Casal estrangeiro que procura Madeira com luz, vista e acessos fáceis; • Investimento, pela tipologia e pelos extras que contam (varandas, sol e localização). Como todos os Seres têm defeitos, este ser também tem. Ainda está em construção, com conclusão prevista para finais de 2027. Em contrapartida, esta fase dá-lhe uma vantagem rara: ainda pode escolher acabamentos e detalhes, para que o resultado final seja mesmo “o seu apartamento” — e não apenas mais um T1 igual. Se este Golfinho lhe ficou na cabeça, venha conhecê-lo ao vivo — antes que saia do seu radar.

*Algumas das imagens são geradas em IA e meramente ilustrativas do potencial construtivo do imóvel.* Lote de Terreno Urbano em Azeitão – Excelente Oportunidade para Construção Apresentamos este lote de terreno urbano com 325 m², ideal para a construção da sua moradia de sonho, situado numa zona residencial tranquila em Brejos dos Clérigos, em Azeitão. O terreno já dispõe de todas as infraestruras pagas, permitindo um processo de construção mais simples e imediato. Potencial construtivo: Área total do terreno: 325 m² Área de implantação: 81,25 m² Área bruta de construção: 162,05 m² Área bruta dependente: 60 m² Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio local, escolas, serviços e transportes, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. Encontra-se ainda a poucos minutos da deslumbrante Serra da Arrábida e do centro da vila. Este é o local ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abdicar da acessibilidade urbana. Agende a sua visita, Maria José Brites Referência do imóvel 006_079_442 Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro? > APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. > Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI! Hall Versátil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal.

Terreno urbano com 1.711 m², ideal para investimento, já com projeto de arquitetura desenvolvido para a construção de três moradias. Com uma área edificável de cerca de 900 m² e viabilidade para construção de habitação unifamiliar até dois pisos, este imóvel oferece excelentes condições para quem procura desenvolver um projeto residencial de forma mais rápida e estruturada. Dispõe de acesso por via urbana e conta com todas as infraestruturas essenciais já disponíveis, incluindo água, eletricidade, saneamento básico e iluminação pública. Uma oportunidade atrativa para investidores que beneficia de projeto já elaborado, permitindo avançar com maior rapidez para a concretização do empreendimento. #ref: 906955

Apartamento T1 localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, situado no 6.º andar, com vista desafogada e excelente luminosidade natural. Com 56 m² de área útil, apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, ideal para quem procura conforto no dia a dia ou uma solução segura de investimento. Inserido num edifício moderno, destaca-se pela sua localização estratégica, com ótimos acessos e proximidade a transportes e Metro, comércio e serviços, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Porque nos escolher.... A nossa empresa nasceu com um propósito muito claro: tornar o processo de compra, venda ou investimento imobiliário mais humano, transparente e eficaz. Mais do que tratar de imóveis, tratamos de pessoas, de sonhos, de patrimónios e de decisões que impactam vidas. Com uma equipa experiente, que reúne mais de 25 anos de atuação no mercado imobiliário, aliamos um profundo conhecimento do setor a competências especializadas em marketing e apoio jurídico. Esta combinação permite-nos prestar um serviço completo, que vai muito além da mediação: oferecemos uma experiência segura, cuidada e personalizada. Sabemos que cada cliente é único — e que por trás de cada imóvel há sempre uma história ou um projeto. Seja alguém à procura da sua primeira casa, uma família em mudança, ou um investidor à procura da melhor rentabilidade, o nosso compromisso é o mesmo: escutar com atenção, compreender com empatia e agir com responsabilidade. E é justamente aqui que a nossa atuação faz a diferença. Ao confiar-nos a mediação do seu imóvel, o cliente ganha tempo, tranquilidade e segurança. Tratamos de todas as etapas do processo — desde a avaliação e posicionamento no mercado até à documentação, divulgação, negociação e conclusão do negócio — sempre com total transparência e foco nos resultados. Acreditamos que um serviço imobiliário de excelência começa pela capacidade de simplificar a vida de quem nos procura. Para investidores, o nosso conhecimento do mercado permite identificar as melhores oportunidades, avaliar riscos com precisão e propor soluções adaptadas ao perfil de cada cliente, seja em imóveis residenciais, comerciais ou de rendimento. Trabalhamos para que o investimento seja, acima de tudo, inteligente, sustentável e bem acompanhado. Com sede em Matosinhos, atuamos com forte ligação ao território, mas com uma visão ampla e atual do setor. Diferenciamo-nos não apenas pelo que fazemos, mas pela forma como o fazemos: com profissionalismo, proximidade e um atendimento verdadeiramente personalizado. A nossa missão não é apenas mediar transações, mas criar relações de confiança e facilitar decisões conscientes, respeitando o tempo, o património e os objetivos de quem escolhe caminhar connosco.

TERRENO COM ELEVADO POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO – MONTIJO ? Apresento este terreno com 5.257 m², localizado à saída do Montijo, na direção da Jardia, numa zona em crescimento e com excelentes acessos. De acordo com informação da Câmara Municipal do Montijo, existe potencial para construção de 5 a 7 moradias (dependente de aprovação de projeto), tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona com forte procura. ? Localização estratégica A poucos minutos do centro do Montijo Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama e às principais vias para Lisboa Zona tranquila, mas com proximidade a serviços, comércio e escolas ? Potencial de investimento Possibilidade de desenvolvimento de 5 a 7 moradias Ideal para loteamento ou projeto habitacional Forte procura por moradias na região, aumentando o potencial de valorização ? Em alternativa, o terreno também é perfeito para quem procura construir uma moradia de sonho, com espaço, privacidade e excelente acessibilidade. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T1 em Vilar do Paraiso Vila Nova de Gaia perto do Gaia Shopping! Apartamento vendido arrendado com contrato até Novembro 2028. Renda mensal de 615,00€ Características do Imóvel: - Tipo: Apartamento T1 - Área: 73m² - Cidade: Vila Nova de Gaia - Ano de Construção: 1999 - Condição Geral: Antigo, com charme - Número de Divisões: Entrada, 1 Sala, 1 Quarto, 1 Cozinha - Número de Casas de Banho: 1 - Piso: 2º de um prédio de 4 andares - Lugar de garagem Detalhes do Interior: - Sala de Estar acolhedora - Quarto ideal para descansar - Cozinha funcional e equipada - Casa de Banho - Hall de Entrada - Inclui Elevador - Sistema de Aquecimento Individual com lareira - Acesso a serviços de TV por cabo e telefone - Segurança reforçada com Intercomunicador Amenidades e Características Adicionais: - Residência fechada - Vizinhança tranquila - Estacionamento disponível - Não necessita de trabalhos de renovação Localização e Comodidades: - Situado em zona residencial de Vila Nova de Gaia - Proximidade a comércios locais e serviços - Fácil acesso a transportes públicos - Espaço de estacionamento disponível Este charmoso apartamento, com um toque acolhedor, é ideal para quem procura uma casa com caráter e localizada numa região tranquila. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar a sua visita. iad Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra, Florida Realize o seu negócio com a iad Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 874334

T3 de Luxo – Quinta das Pevides, Mafra 3 Suites | Sala 40 m² | Acabamentos Premium | Parqueamento | A 5 min. da Ericeira Apartamento T3 de alta gama, usado, nunca habitado e ainda com garantia de construção, situado na prestigiada Quinta das Pevides, em Mafra. Composto por 3 suites, ampla sala de 40 m², cozinha totalmente equipada e acabamentos de elevada qualidade, oferece conforto, elegância e funcionalidade. Localização privilegiada, com excelentes acessos, proximidade a escolas, serviços e a apenas 5 minutos da Ericeira. Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao mar. Informação não vinculativa, sujeita a confirmação. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apresentamos este distinto apartamento T2 Implex, uma solução habitacional contemporânea que se destaca pela sua organização em dois níveis e pela criteriosa separação entre as áreas sociais e privadas. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência sofisticada, este imóvel oferece uma experiência residencial diferenciadora.Piso de Entrada – Zona SocialNo piso superior desenvolve-se a área social, caracterizada por um layout amplo e harmonioso. A sala de estar (21,81 m²) articula-se de forma fluida com a cozinha (11,74 m²), equipada com acabamentos de qualidade superior. Este espaço prolonga-se para um terraço privativo de 23,34 m², ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente reservado. Neste nível encontra-se ainda a suite principal (16,96 m²), com casa de banho privativa de linhas contemporâneas.Piso Inferior – Área Funcional e VersátilO piso inferior foi pensado para assegurar tranquilidade e versatilidade. Dispõe de um espaço independente de 13,77 m², ideal para escritório, quarto adicional ou zona multifuncional, apoiado por uma casa de banho completa. Beneficia ainda de um segundo terraço privativo de 20,32 m², reforçando a luminosidade natural e a ligação ao exterior.Conforto e QualidadeCom uma área habitável de 95,28 m² e uma área exterior total de 43,66 m², este imóvel evidencia uma cuidada atenção ao detalhe. Destacam-se os equipamentos de gama superior e o sistema de climatização oculta, que assegura elevado conforto térmico ao longo de todo o ano.Uma proposta ideal para quem valoriza arquitetura contemporânea, espaços exteriores generosos e uma vivência urbana com privacidade e distinção.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

O Cerro de Mós-317 é um projeto de arquitetura moderna com uma construção de elevada qualidade.Edifício com apenas 12 frações, que se destaca pela piscina no topo do edifício e por uma garagem individual para cada fração.Apartamento T2, 1.º piso, Fração G.O edifício encontra-se numa fase inicial de construção, estando a conclusão da obra prevista para o final de 2027.A zona de Cerro de Mós é muito procurada, dado o fácil acesso à autoestrada, às praias e ao comércio nas proximidades.Os apartamentos têm áreas bem dimensionadas e muita luz natural, graças à orientação solar do edifício.Lagos é uma cidade de referência no Algarve, com cerca de 20 mil habitantes.Lagos tem algumas das praias mais belas de Portugal e da Europa. Com frequência, as suas praias são apresentadas em revistas e nas redes sociais, contribuindo para a promoção turística da região.Estas praias lindíssimas consistem em pequenas enseadas ou extensos areais, aos quais se pode aceder a pé desde o centro da cidade.A cidade tem um vasto património cultural, já que está associada aos Descobrimentos Portugueses.O centro da cidade é quase todo pedonal e oferece uma vasta gama de estabelecimentos comerciais, de restauração, bares, cafés e espaços culturais.Lagos é uma cidade em franca expansão.Equipamento geral:- Ar condicionado na sala e nos quartos;- Vídeo porteiro;- Persianas elétricas com isolamento térmico;- 1 elevador para 8 pessoas;- Portão de acesso à garagem em PVC com comando;- Portão da box em PVC;- Tomadas de televisão e telefone em todos os compartimentos, bem como rede de fibra ótica na sala.A conclusão da obra está prevista para o final de 2027.Fotos 3DEstá informação não é vinculativa, carece sempre de confirmação junto da Predimed.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Box;Elevador;Estores Eléctricos;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vidros Duplos;Portão Eléctrico;Exaustor;Auto-Estrada;Campo de Golfe;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Se quer um imóvel que combina conforto, localização e qualidade de vida, acabou de encontrar. Apresentamos este fantástico T2 na Amorosa, totalmente renovado e mobilado, pronto a habitar sem preocupações, sem obras, só entrar e viver. Composto por: 2 quartos, sendo 1 suíte Espaços modernos e acolhedores Terraço com vistas deslumbrantes de mar o cenário perfeito para relaxar todos os dias Lugar de garagem Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade, a poucos passos da praia. Ideal para viver, investir ou ter a sua casa de férias de sonho. Preço sob consulta oportunidades assim não ficam disponíveis por muito t

Apresenta-se uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, moderno e pronto a operar, localizado na zona industrial de Monte Grande, em Fiães, Santa Maria da Feira, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias. Construído em 2019, este armazém encontra-se em excelente estado de conservação, não necessitando de qualquer tipo de intervenção, permitindo uma entrada imediata em atividade. Características principais: Área Bruta de Utilização: 749 m² Área total de terreno: 1.400 m² Edifício distribuído por 3 pisos Afetação: Armazém e Atividade Industrial Rés do chão: Receção WC de serviço Copa e zona de arrumos Acesso ao armazém principal 2 balneários 2 claraboias automáticas (excelente luz natural) Sistema de climatização/aquecimento Portão automático com 8 metros 1º Piso: Escritórios em open space Sala de reuniões WC de apoio Piso -1: Armazém com cerca de metade da área do piso térreo Logradouro com espaço para manobra de camião TIR Destaques adicionais: Armazém moderno e funcional Excelente luminosidade natural Possibilidade de ampliação até cerca de +500 m² no piso do rés do chão Inserido em zona industrial consolidada Localização estratégica, com bons acessos rodoviários, ideal para logística, produção ou distribuição. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto: Joaquim Oliveira Tlm. 914 796 314 Email. [email protected] Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Oportunidade Única em Rio de Mouro - Apartamento T3+1 completamente remodelado Excelente Luminosidade e Espaços Generosos! Desfrute do conforto e da tranquilidade neste fantástico apartamento T3+1 localizado em Rio de Mouro, completamente remodelado com muito bom gosto. Com espaços bem distribuídos e uma atmosfera acolhedora, este imóvel é perfeito para quem procura qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Apartamento completamente equipado com electrodomésticos novos, como Frigorifico Combinado, Exaustor, Placa, Forno, Máquina Lavar Loiça, Máquinas de Lavar e Secar Roupa e Termo-Acumulador, todos os Quartos estão equipados com Roupeiros e Luzes Leds em todas as Divisões. Características do Apartamento: - Área Total de 102m² - 4 Quartos todos equipados com Roupeiros (1 quarto interior e 1 suite) - Ampla Sala em openspace com cerca de 30m2 - 2 Casas de Banho completas - Cozinha totalmente equipada - Exposição solar - Este e Oeste - Condição Geral - Apartamento completamente remodelado com excelentes acabamentos - Ano de Construção - 1999 Localização e Comodidades: - Zona Residencial Tranquila - Acesso a Cabo de TV, Fibra Ótica e Elevador - Sistema de Vídeo Porteiro para Segurança - Aquecimento a Eletricidade e Gás Natural - Proximidade a Hipermercados, Escolas, e Transportes Públicos - Excelentes Acessibilidades ao IC19 e A16 Este apartamento luminoso e espaçoso oferece uma oportunidade única para quem procura um lar confortável e bem localizado. Com licença de utilização para habitação é elegível para obtenção de financiamento bancário. Contate-nos hoje para agendar uma visita e não perca a chance de conhecer este apartamento que pode ser o espaço perfeito para si e a sua família em Rio de Mouro. #ref: 906731

MOINHO DE VENTO FLATS | Leça da Palmeira Apresentamos o novo empreendimento Moinho de Vento Flats, onde a reabilitação ganha uma nova vida, aliando o charme do passado ao conforto moderno. ? Localização privilegiada Situado junto ao Forte de Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia e da Piscina das Marés, este projeto nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, complementado por um novo edifício. ✨ Empreendimento: ✔ 15 apartamentos T0 ✔ Projeto que combina arquitetura tradicional e construção contemporânea ✔ Sala de condomínio com copa e lavandaria ?️ Principais acabamentos: ✔ Soalho flutuante AC5 nas zonas secas ✔ Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas ✔ Cozinhas com tampo em aglomerado de mármore ✔ Louças sanitárias suspensas ✔ Caixilharia com vidro duplo e corte térmico ✔ Iluminação LED embutida ✔ Ar condicionado (sistema multisplit) ✔ Bomba de calor para aquecimento de águas ✔ Eletrodomésticos incluídos Início de obra: setembro de 2026 Conclusão: segundo semestre de 2027 Uma oportunidade única de investimento ou habitação, a poucos passos do mar, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira. Para mais informações: ?910 477 520 ? [email protected]

Maravilhosa Moradia T2 junto á estação de comboios do Marco de Canaveses. Desfrute do melhor da vida nesta espetacular moradia de piso único localizada em Marco de Canaveses, construída em 2002 e em ótimo estado de conservação. Com uma área total de 141m2 e inserida num terreno de 376m2, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e tranquilidade. Características do Imóvel: - 2 quartos luminosos e acolhedores. - 2 casas de banho completas para o seu conforto. - Sala de estar espaçosa para momentos de convívio. - Cozinha equipada, ideal para preparar as suas refeições. - Sala de jantar para momentos especiais em família. - Jardim exuberante que convida à tranquilidade e relaxamento. - Lugar Garagem para 1 veículo, proporcionando conforto e segurança. - Terraço e varanda para desfrutar do ar livre e da vista envolvente diretamente para o rio. Vantagens Adicionais: - Equipado com tecnologia de fibra ótica para uma ligação à internet rápida. - Sistema de ar condicionado para o máximo conforto. - Aquecimento individual com fornecimento de eletricidade e gás natural. - Estacionamento e garagem disponíveis para a sua comodidade. - Localização conveniente a apenas 1000m da Estação de Comboio Marco de Canaveses. Esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura uma vida tranquila, com espaço exterior amplo e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A proximidade a pontos de interesse e a qualidade das instalações tornam esta propriedade numa oportunidade única. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar em Marco de Canaveses. #ref: 907846

Localização de Excelência – Região Demarcada do Dão A Quinta da Regada situa-se na Região Demarcada do Dão, no sopé da Serra da Estrela Inserida na sub-região Serra da Estrela (DOC Dão), está implantada na zona alta de Gouveia, a cerca de 600 metros de altitude, num terroir protegido por um anfiteatro natural de montanhas que garante: • Frescura natural • Excelente amplitude térmica • Vinhos mais elegantes e equilibrados ________________________________________ Um Ativo Vitivinícola Consolidado • 8 hectares de vinha plantada • Vinhas com cerca de 20 anos • Produção média: 45 toneladas/ano • Dois poços com água permanente • Solo granítico de altitude As vinhas, já por diversas vezes premiadas como das melhores do Dão, são trabalhadas com rigor técnico e paixão, com vindima manual e controlo de produção por hectare. ________________________________________ Castas Estratégicas Tintas • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaen / Mencia – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Brancas • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Semillon – 0,49 ha Equilíbrio perfeito entre castas autóctones do Dão e variedades internacionais — ideal para produtor que queira diversificar portfólio mantendo identidade regional. ________________________________________ Adega Moderna e Operacional • Remodelada e ampliada em 2020 • Capacidade de vinificação: 150 toneladas • Área: 342 m² • Totalmente equipada para produzir, envelhecer e engarrafar • Licenciamento completo Permite controlo total do processo produtivo — da uva à garrafa. ________________________________________ Potencial de Crescimento – Enoturismo • Casa principal com 482 m² • Forte potencial para projeto de enoturismo • Possibilidade de criação de wine lodge, provas premium ou eventos corporativos ________________________________________ Filosofia e Estilo dos Vinhos Produção DOC Dão focada em: • Qualidade • Frescura • Expressão do terroir da Serra da Estrela • Elegância e autenticidade ? Perfil dos Vinhos Brancos • Encruzado, Bical, Gouveio • Frescos, cítricos, minerais • Boa acidez e estrutura Tintos • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internacionais • Elegantes, frutados • Taninos suaves, equilibrados Rosés e vinhos leves • Perfil moderno, gastronómico e versátil ________________________________________ Porque é Estratégico para um Concorrente que Quer Crescer ✔ Entrada imediata no Dão alto (Serra da Estrela) ✔ Ativo operacional — sem necessidade de CAPEX estrutural ✔ Diversificação geográfica face a Douro, Alentejo ou Bairrada ✔ Potencial de reforço da gama premium ✔ Integração vertical já instalada ✔ Base sólida para crescimento exportador ________________________________________ Em poucas palavras ✅ Brancos: frescos, minerais, aromáticos ✅ Tintos: elegantes, equilibrados, com identidade regional ✅ Estilo: vinhos de altitude, com forte carácter e autenticidade ________________________________________ INFORMAÇÕES António Maia ? [email protected] ? +351 935 714 983 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.