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A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 2 quartos e um quarto de banho. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Originalmente um T3, o apartamento foi inteligentemente convertido em T2, privilegiando as áreas sociais. Atualmente, conta com uma sala de refeições dedicada junto à cozinha, criando um ambiente fluido e perfeito para convívios. Reversibilidade Total: A planta permite, de forma simples e rápida, voltar à tipologia original de T3, caso necessite de um terceiro quarto ou escritório. Luminosidade e Vista: Todas as divisões principais beneficiam de uma exposição solar fantástica e acesso a varandas, onde pode desfrutar de uma vista relaxante sobre o rio. Áreas Generosas: Quartos amplos e uma sala comum que convida ao descanso. Situado numa zona de excelência que permite prescindir do carro no dia-a-dia: A poucos minutos de Metro/Comboio/Autocarro, com ligação direta e rápida ao centro da cidade. Rodeado de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, ginásios e serviços essenciais. Proximidade a escolas de referência, desde o ensino básico ao secundário, ideal para famílias com filhos.

Apartamento T2 com 82m², em muito bom estado de conservação, localizado no Saldanha, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Destaca-se pelo terraço de 48m², virado a poente, e pela sala com cozinha em kitchenette, equipada com ar condicionado, criando um ambiente prático e funcional. Conta com 2 quartos com pré-instalação para ar condicionado (virados a nascente), duas casas de banho, roupeiros embutidos e chão de madeira em toda a casa. O apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local em funcionamento, sendo uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, podendo ainda ser vendido mobilado. Inserido num prédio de placa com dois elevadores, situa-se numa zona muito procurada, com excelente oferta de comércio local, restaurantes, serviços, escolas e espaços de lazer, tudo a curta distância a pé. A proximidade ao metro e aos principais eixos da cidade torna o dia a dia mais prático.

Quinta com projeto aprovado para 5 moradias em Torres Vedras - Espaço de Eventos, Residência Sénior ou Habitação de Luxo O imóvel hoje Quinta em pleno funcionamento como espaço de eventos, com capacidade para mais de 180 pessoas sentadas. O piso principal inclui salão nobre versátil, cozinha profissional preparada para catering de grande escala, 3 casas de banho sociais e áreas exteriores ajardinadas com zonas de lazer ao ar livre. Dispõe de 10 lugares de estacionamento privativo. O que o projeto aprovado permite Existe projeto aprovado (com licença a pagamento) para conversão total em habitação de luxo, para 5 moradias com as seguintes tipologias: - 3 moradias geminadas (T3 e T4), cada uma com piscina privada e jardim independente - 2 moradias isoladas (T4), com piscina privada e implantação autónoma para máxima privacidade Outros usos com potencial comprovado Residência sénior ou habitação colaborativa - segmento em expansão em Portugal, com acesso a financiamento via PRR. A localização entre o mar e a cidade, com tranquilidade e serviços a poucos minutos, é um argumento real para este uso. Igualmente adequado para unidade de turismo rural, coworking ou coliving, com infraestrutura existente que permite reconversão com investimento reduzido. Localização e acessibilidades Avenida principal de Santa Cruz, junto aos principais restaurantes da zona. Praia de Mexilhoeira - 5 min | Praia de Santa Cruz - 6 min | Aeródromo de Santa Cruz - 4 min | Escola Profissional de Penafirme - 4 min | Colégio Quinta do Mar - 5 min | Miradouro do Alto da Vela - 9 min | Termas do Vimeiro - 14 min | Mafra - 33 min | Lisboa - 55 min Visitas privadas mediante marcação prévia. Documentação e estudo de viabilidade disponíveis para investidores qualificados. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Vantagens: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já! ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams. Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa.

Situado na Alameda 29 de Junho, este novo loteamento residencial na freguesia da Ribeira Seca, Ribeira Grande, apresenta 29 lotes destinados a moradias unifamiliares geminadas, com áreas entre 290 m2 até 850 m2. Integrado plenamente em zona urbana e beneficiando de uma implantação harmoniosa com a envolvente, o projeto garante acessos modernos, estacionamento privado para duas viaturas por lote e toda a infraestrutura necessária para uma construção contemporânea, mantendo o enquadramento arquitetónico açoriano. A sua centralidade destaca‑se como uma das maiores mais-valias: o loteamento está a apenas 500 metros do Centro de Saúde da Ribeira Grande, muito próximo do Quartel dos Bombeiros, junto ao Estádio Municipal e a 5 minutos das prestigiadas praias de Santa Bárbara e do Monte Verde, oferecendo um equilíbrio perfeito entre vida urbana, segurança, natureza e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura construir casa num local tranquilo mas perto de tudo. Lotes 01 a 04 • Lote 01: Área Total: 482.00 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 47.10 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 02: Área Total: 364.50 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 36.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 03: Área Total: 366.25 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 36.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 04: Área Total: 447.15 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 28.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ Lotes 05 a 14 (Neste grupo, o ABC Máx é de 260.00 m² e a Volumetria é de 845.00 m³) • Lote 05: Área: 416.35 m² | Implantação: 130.00 m² / 28.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 06: Área: 362.55 m² | Implantação: 130.00 m² / 32.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 07: Área: 321.15 m² | Implantação: 130.00 m² / 32.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 08: Área: 293.40 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 09: Área: 281.60 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 10: Área: 311.30 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 03 • Lote 11: Área: 327.60 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 03 • Lote 12: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 13: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 14: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 Lotes 15 a 29 (A partir do Lote 15, os terrenos passam a permitir 1 piso abaixo da cota de soleira) • Lote 15: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | ABC: 260.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 02 • Lote 16: Área: 293.20 m² | Implantação: 130.00 m² / 18.00 m² | ABC: 260.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 02 • Lote 17: Área: 412.10 m² | Implantação: 140.00 m² / 28.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 18: Área: 350.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 19: Área: 350.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 20: Área: 455.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 47.60 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 21: Área: 876.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 41.20 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 22: Área: 507.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 39.60 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 23: Área: 508.10 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.05 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 24: Área: 471.35 m² | Implantação: 140.00 m² / 30.75 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 25: Área: 450.20 m² | Implantação: 140.00 m² / 37.10 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 26: Área: 426.55 m² | Implantação: 140.00 m² / 35.05 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 27: Área: 404.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 34.50 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 28: Área: 378.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 30.80 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 29: Área: 359.65 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.90 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Loja em Santo António? Conte-me mais! Claro! Esta loja, com 68,60 m² de área bruta, localiza-se em Santo António, uma das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, reconhecida pela sua dinâmica comercial, proximidade a serviços e facilidade de acessos. E a loja, como é? O espaço dispõe de uma montra que garante excelente visibilidade e exposição para quem procura destacar o seu negócio. Conta ainda com uma casa de banho e acesso direto ao páteo do prédio, oferecendo maior funcionalidade e versatilidade de utilização. E a localização? Inserida no coração da cidade, esta loja encontra-se numa zona movimentada e de grande procura, ideal para quem deseja investir em comércio ou serviços num dos bairros mais valorizados de Lisboa. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 111

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. GARDEN HOUSES Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 2 quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso ao terraço. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Onde o Horizonte se Torna o Seu Privilégio Localizado a uns escassos minutos do coração de Altura, no concelho de Castro Marim e das suas praias, onde a serenidade do Sotavento Algarvio encontra a sofisticação da arquitetura moderna, nasce um projeto residencial único. Este empreendimento foi concebido para quem não abdica da proximidade ao mar, mas valoriza a privacidade e o rigor construtivo. Actualmente em fase final de construção, com finalização de obra prevista para junho deste ano. Com linhas contemporâneas e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente, o edifício destaca-se pela sua sobriedade estética e pelo uso de materiais de qualidade. Cada detalhe foi pensado para maximizar a entrada de luz natural, fundindo os interiores amplos com os terraços exteriores. Apartamento T2 em rés do chão de uma Fração Única Descubra a sofisticação de viver num apartamento que combina a funcionalidade de um só piso com a amplitude de 118 m² de área bruta, desenhados para quem privilegia o conforto absoluto e a privacidade de uma fração única ao nível do rés-do-chão. Com uma orientação solar perfeita, esta residência beneficia de uma luminosidade constante. A exposição a Sul e Norte garante que a luz natural acompanhe o seu ritmo diário, criando ambientes sempre acolhedores e energeticamente eficientes. O coração da casa revela-se numa zona social em open space com cerca de 31 m². Um espaço onde a cozinha de design contemporâneo e a sala se fundem harmoniosamente, estendendo-se para um terraço privativo a Sul (6 m²). O cenário ideal para pequenos-almoços ao sol ou jantares íntimos ao ar livre, usufruindo do microclima único de Altura. A zona de descanso foi meticulosamente planeada para oferecer o máximo de recato: A Master Suite: Um santuário orientado a Norte, garantindo noites de repouso frescas e silenciosas, complementada por uma casa de banho de design sóbrio e acabamentos premium. O Quarto Sul: Um espaço versátil e luminoso, com acesso direto a um segundo terraço privativo (6 m²), permitindo uma ligação constante com o exterior. Conforto Adicional: O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa, servindo a área social e o segundo quarto com o mesmo rigor estético. Especificações Técnicas & Rigor Construtivo 1. Engenharia e Sustentabilidade Estrutural Estrutura de Vanguarda: Edifício projetado com estrutura antissísmica em betão armado, cumprindo os mais rigorosos padrões de segurança europeus. Envoltória Térmica de Alta Performance: Fachadas revestidas com um sistema duplo de isolamento em Lã de Rocha e XPS, garantindo uma inércia térmica superior e um isolamento acústico de excelência. Caixilharia de Precisão: Sistemas de alumínio lavado de rutura térmica com vidros duplos de alto desempenho, otimizando o consumo energético e assegurando o silêncio absoluto no interior. Transparência e Design: Terraços amplos com pavimento em monomassa e guardas em vidro temperado, desenhados para fundir o espaço interior com o horizonte, sem barreiras visuais. 2. Conforto Climático e Eficiência Energética Climatização Inteligente: Sistema de ar condicionado LG Multisplit de última geração, com controlo termostático individualizado em todas as divisões para um conforto à medida. Energia Renovável: Produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS) através de um sistema solar termossifão com apoio elétrico, aliando a sustentabilidade à redução de custos operacionais. Pavimentos de Autor: Piso vinílico Ansifloor Carvalho Havana, selecionado pela sua estética orgânica, toque sedoso e elevada resistência ao desgaste, conferindo unidade visual a toda a habitação. 3. Arquitetura de Interiores e Marcenaria Iluminação Cénica: Tetos falsos com sancas de luz indireta e focos LED embutidos, criando ambientes sofisticados e moldáveis a cada momento do dia. Carpintarias de Luxo: Portas interiores com acabamento lacado a branco e roupeiros embutidos de design personalizado, com interiores em melanina têxtil e sistemas de gavetagem de extração total. Segurança Pessoal: Porta de entrada blindada de alta segurança, com acabamentos integrados na estética do edifício. 4. Cozinha Gourmet: O Coração da Casa Estética Minimalista: Móveis de cozinha em termolaminado de alta densidade, com linhas sóbrias e puras. Superfícies Nobres: Bancadas em Granito Preto Zimbabué, uma pedra natural icónica pela sua dureza extrema, resistência térmica e elegância intemporal. Tecnologia Integrada: Equipamento completo com eletrodomésticos TEKA de encastre, garantindo uma cozinha funcional e esteticamente limpa. 5. Espaços de Banho Conceptuais Design Contemporâneo: Pavimentos em microcimento ou vinílico de alta resistência, proporcionando uma sensação tátil de continuidade. Mobiliário Suspenso: Armários com efeito ripado de inspiração orgânica e louças sanitárias suspensas, maximizando a percepção de espaço e higiene. Sistemas de Água: Soluções de encastre GROHE (autoclismos e mecanismos), bases de duche de perfil ultra-baixo (ao nível do piso) e resguardos em vidro temperado, para uma experiência de banho spa-like. Localização O empreendimento situa-se em Altura, numa zona residencial consolidada que se destaca pela tranquilidade e segurança. A localização estratégica permite o acesso às Praias de Altura e Verde em apenas 5 minutos. Inserido no Sotavento Algarvio, beneficia da proximidade à Ria Formosa, oferecendo um contacto privilegiado com a natureza e rotas de lazer. Conetividade: Vila Real de Santo António: 10 minutos. Espanha (Andaluzia): 10 minutos. Aeroporto de Faro: 40 minutos. Comodidades e Vivência A envolvente dispõe de todos os serviços essenciais para o quotidiano: comércio, restauração local e unidades de saúde, garantindo uma vida prática e autónoma a curta distância. Perfis de Destaque: Residencial: Ideal para famílias que procuram um ambiente calmo, com a funcionalidade de um apartamento moderno perto do mar. Teletrabalho: Contexto silencioso e infraestrutura preparada para escritórios domésticos com conectividade de alta velocidade. Séniores e Mobilidade Reduzida: A conveniência do rés-do-chão e a proximidade de serviços tornam esta opção segura e de baixa manutenção. Investimento: Localização com histórico de valorização e elevada procura para arrendamento sazonal ou de média duração.

? Charme Pombalino & Conforto Moderno no Coração de Lisboa (Santo António) Onde a História se encontra com o Futuro. Se procura uma casa que combine a elegância histórica com a funcionalidade necessária para a vida familiar, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na prestigiada Freguesia de Santo António, este imóvel num prédio pombalino (anterior a 1951) foi integralmente renovado, preservando a elegância do passado com os padrões de qualidade de hoje, oferecendo um ambiente seguro e sofisticado para quem valoriza a qualidade de vida no centro da capital. ? O Espaço e Conforto Com os seus icónicos tetos altos trabalhados e uma luminosidade única, este 1º andar (sem elevador) oferece áreas generosas, ideais para o crescimento e bem-estar da sua família: - Divisões Versáteis: Com 3 quartos (mais 2 quartos interiores) terá flexibilidade total para quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório, sala de estudo ou zonas de arrumação. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta para o dia a dia, com forno, placa de indução, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas novas em PVC com vidro duplo, garantindo um ambiente silencioso e uma temperatura agradável em todas as estações. - WCs: 2 casas de banho completas, modernas e funcionais. - Varandas: Uma pequena varanda frontal para ver a vida passar e uma grande varanda nas traseiras perfeita para momentos de lazer. ? Localização e Vida de Bairro Viver em Santo António permite-lhe ter tudo o que precisa a curtos passos de distância: - Cultura, Educação e Lazer: Próximo de escolas nacionais e internacionais bem como dos principais espaços culturais da cidade (teatros, cinemas, salas de concerto, livrarias, monumentos). A curta distância de espaços verdes e jardins como o Parque Eduardo VII ou o Campo dos Mártires da Pátria. - Saúde e Bem-Estar: Proximidade imediata a hospitais de referência, clínicas e ginásios. - Conveniência: Servido por comércio local de qualidade e todo o tipo de serviços. - Mobilidade: Uma rede de transportes imbatível (Metro Avenida/Rato, autocarros e fácil acesso à rede de comboios). - Segurança e Comunidade: Localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas de Lisboa, este bairro destaca-se pela sua diversidade cultural e ambiente acolhedor, sendo muito procurado por famílias estrangeiras que se estabelecem em Portugal. ? Condições de Arrendamento Para garantir uma harmonia duradoura e tranquilidade para ambas as partes, as condições para o contrato de arrendamento habitacional são: - Pagamento Inicial: Valor equivalente a 2 rendas (mês de entrada + mês seguinte) - Caução: Valor equivalente a 2 rendas - Fiador: Privilegia-se a apresentação de fiador - Documentação Necessária (Inquilino e Fiador): 1. Última nota de liquidação de IRS 2. Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (ou extratos bancários do mesmo período) - Taxa de Esforço: Serão priorizadas candidaturas com uma baixa taxa de esforço para garantir um pagamento confortável e estável. - Subarrendamento: NÃO AUTORIZADO Garanta um futuro com história e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Lisboa. Imóvel de construção ou inscrição anterior a 1951, pelo que está dispensado de Licença de Utilização. Licença de utilização: Isento

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO -TRE SPASSE de CONFEITARIA PADARIA Localizado em zona habitacional central de Vila Nova de Gaia, junto à Igreja de Santo Ovídio. Este estabelecimento é uma oportunidade única para quem procura investir num negócio sólido numa zona de excelência. Em funcionamento desde 1996, este estabelecimento conta com uma vasta carteira de clientes fidelizados e beneficia de uma localização privilegiada numa zona habitacional central de Vila Nova de Gaia. Sala de serviço equipada e mobilada, incluindo um balcão com vitrines e camaras de frio, mesas cadeiras, 2 wc de clientes; Fabrica, na cave, equipada com fornos, batedeiras, laminador, enroladora de pão mesas de trabalho em inox e prateleiras, armazém de farinha, despensa de produtos, escritório, cozinha adicional. casa de banho com base de chuveiro, cacifos e uma arrecadação espaçosa para máxima conveniência operacional, todo equipamento existente está incluído no trespasse, permitindo uma transição simples e imediata. Uma das vantagens deste negócio também será liberdade total para definir novas estratégias e parcerias comerciais. Todo o negócio está concentrado em 2 pisos, o que simplifica a gestão diária do negócio. A renda mensal é de 500€.

? Sua nova moradia T4 em Corroios, onde o Design Moderno encontra a serenidade. Imagine acordar numa casa onde a luz é a protagonista. Localizada na prestigiada zona de Valadares em Corroios, esta moradia T4 de arquitetura contemporânea, construída em 2026, foi desenhada para quem não abdica da sofisticação nem da proximidade com a natureza e as praias. Com exposição solar nascente/poente, toda a moradia é banhada por uma enorme luminosidade natural constante, realçando os tetos estucados e os materiais nobres. A Exclusividade em cada detalhe. Esta não é apenas uma casa, é um refúgio de bem-estar. Com uma área útil generosa de 141,41m² e inserida num lote que privilegia o convívio, cada espaço foi pensado para elevar a sua experiência diária. Destaques para marcar a diferença. Piscina privativa e lounge exterior com churrasqueira e jardim com rega automática, para disfrutar de grandes momentos com família e amigos. Conforto térmico e acústico de excelência: Equipada com ar condicionado completo nos quartos e na sala, caixilharia em PVC com oscilobatente, corte térmico e vidros duplos, garantindo a temperatura ideal todo o ano. Uma cozinha clean, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados de última geração e acabamentos lacados de alto brilho, aberta para momentos gastronómicos em família. Ilha com placa e exaustor para momentos de partilha em família. Ao lado uma generosa despensa para apoio. A ampla sala em open espace com a cozinha permite ter vários ambientes. Tem acesso direto à piscina e, pela lateral ao estacionamento coberto. O seu majestoso hall, de pé direito elevado, convida a um magnífico candieiro de teto para iluminar a escadaria para o piso superior. As varandas convidam a momentos de relaxamento. Localização Estratégica: Com uma localização estratégica, estará a poucos minutos das melhores praias da margem sul (Fonte da Telha e Caparica) e dos campos de golfe da Herdade da Aroeira, mantendo a ligação rápida a Lisboa. É o equilíbrio perfeito para quem trabalha na cidade mas escolhe viver com a qualidade de vida do litoral. Características Técnicas: ✅Tipologia T4 com 1 quarto em suíte, e 3 WC´s ✅ Construído em 2026 ✅Área Bruta: 178.14 m², e 141,41 de área útil ✅ Lote de 340 m2 ✅Extras: Painéis solares/Bomba de calor, Porta Blindada, Vídeo-Porteiro e Estacionamento. ✅ AC´s em todas as divisões ✅ Iluminação LED NOTA: Moradia em fase final de construção, com previsão de entrega de chaves no verão de 2026 . As fotos de divisões concluídas são de moradias semelhantes do mesmo construtor. Na Keller Williams, focamo-nos nos resultados que importam para si. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que combina valorização imobiliária com um padrão de vida superior. Não deixe que esta oportunidade passe por si. Agende hoje mesmo a sua visita privada e venha sentir a energia desta casa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia para Reabilitação na Zona Premium da Boavista Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores e para quem sonha criar a sua residência de sonho numa das localizações mais prestigiadas do Porto. Esta moradia, situada na emblemática Rua Nossa Senhora de Fátima, beneficia da proximidade imediata à Rotunda da Boavista, garantindo um acesso incomparável a transportes, comércio, serviços e às principais vias da cidade. Com um potencial inegável para reabilitação total, o imóvel oferece: Área Generosa: 368m² de Área Bruta de Construção, distribuídos por 3 pisos, permitindo desenvolver um projeto ambicioso, seja para habitação unifamiliar de luxo, apartamentos, escritórios ou até mesmo uma clínica. Localização Prime: A escassos passos da Rotunda da Boavista, de Casas da Música e do Hospital Militar. A zona é conhecida pela sua centralidade e ambiente vibrante. Espaço Exterior Exclusivo: Um jardim nas traseiras da moradia, um verdadeiro luxo e refúgio na cidade, ideal para criar um espaço de lazer exterior. Potencial de Valorização: A escassez de imóveis com estas características e localização confere um elevado potencial de valorização futura. Este é o palco perfeito para o seu próximo projeto de reabilitação no coração do Porto. Contacte-nos para mais detalhes e venha descobrir o potencial ilimitado desta moradia.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. Todas as divisões têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.. Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space, 1 quartos com closet, um quarto de banho e uma suite. A Sala e o Quarto têm acesso à varanda. Previsão de início de construção: 3º trimestre de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Apresentamos este excelente terreno localizado na freguesia da Achada, no concelho de Nordeste, com uma área total de 12.193 m². Com uma frente de aproximadamente 48 metros, este terreno destaca-se não só pela sua dimensão, mas também pelo seu enorme potencial construtivo, existindo a possibilidade de desenvolver até duas moradias, ideal para investimento ou projeto familiar. A propriedade beneficia de uma vista mar deslumbrante, inserida numa envolvente natural única, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza são predominantes — características cada vez mais valorizadas no mercado atual. A Achada é uma freguesia reconhecida pela sua qualidade de vida, oferecendo bons acessos, nomeadamente ligação direta à via rápida (SCUT), e proximidade a pontos de interesse como a emblemática Parque Natural da Ribeira dos Caldeirões, um dos locais mais visitados da ilha. Conta ainda com diversos serviços essenciais no dia a dia, como farmácia, minimercado, oficina automóvel, CTT e RIAC, garantindo conveniência sem abdicar da tranquilidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de negócio, seja para: ✔️ Desenvolvimento de projeto turístico ✔️ Construção de duas moradias para venda ou rentabilização ✔️ Criação de uma propriedade privada de grande dimensão Uma verdadeira oportunidade para quem procura investir numa zona em crescimento, com forte procura e um enquadramento natural de excelência. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apartamento, Excelente Oportunidade no Parque das Nações! Apartamento SEMI-NOVO, com Ampla Varanda Panorâmica, perfeita para momentos de Lazer. Condomínio fechado Privado, com Piscinas e Jardins Exteriores, zonas de Lazer e Parque Infantil. Próximo do centro comercial Vasco da Gama, tem fácil acesso aos principais eixos rodoviários e está a próximo á estação do metro., Junto ao Casino de Lisboa e ao Oceanário Lisboa. Apartamento com Cozinha Ampla e toda equipada e mobilada. Sala em Open Space, com acesso a á ampla varanda e com muita luminosidade. com Ar Condicionado, Acabamentos de qualidade com pedras naturais e madeiras maciças. Ar Condicionado, roupeiros embutidos. Desfrute de Fantásticas áreas de Lazer e de Convívio, 1 lugar de Estacionamento e 1 Arrecadação. Apartamento Localizado, junto a áreas verdes para prática de exercícios, desportos, de lazer e cultura, Junto ao Casino de Lisboa e ao Oceanário.. Uma oportunidade única de morar em uma localização privilegiada, com conforto e qualidade de vida. Não é apenas uma casa, é um estilo de vida! Marque logo sua visita! Nota: Ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro, os espaços de Garagem e Arrecadação são excluídos de Certificação Energética do SCE. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. APARTAMENTOS T1 – T4 Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Apartamento T3 com varanda. Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, quarto de banho de apoio à área social, sala e cozinha em open space, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala, cozinha, quartos e suite com acesso a varanda. Orientação Solar: Oeste. Marina Douro 3 Início de obra: Março de 2025. Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias. Condições de pagamento: 5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda 15% reforço de sinal no início de obra 10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão 10% reforço de sinal caixilharia 60% na escritura Características: ● ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler ● CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira ● AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. ● BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston; ● VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação; ● ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença; ● Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; ● Sistema combate a incêndios nas zonas comuns ● Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. ● Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch; ● PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ● ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; ● SALA de CONDOMÍNIO; ● ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Quase 4 000 m² de terreno urbano numa das zonas mais tranquilas e consolidadas de Ílhavo — um terreno com dimensão para grandes ambições, seja para construir a casa que sempre imaginou, um empreendimento ou um investimento sólido para o futuro. A apenas minutos do centro de Ílhavo e com fácil acesso à A25 e à cidade de Aveiro, este terreno combina a serenidade de São Salvador com a conveniência de quem vive ligado ao mundo.

Fantástico apartamento T1, completamente novo a estrear, num prédio novo situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 2 passos do Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. Situado no 2ºandar. Predio pequeno com apenas um apartamento por piso. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no centro de Lisboa e pela abundância de luz natural. Características do Apartamento: - Totalmente Mobilado e equipado com todos os utensílios necessários. - Decoração moderna totalmente nova. - Sala em Open Space (25m2) com Kitchenette totalmente equipada. - Suite Privativa com roupeiro embutido e casa de banho com duche. - Casa de Banho Social. - Conforto térmico: Ar Condicionado (na sala e quarto), caixilharias com vidro duplo e sistema oscilo-batente. - Acabamentos de qualidade: Soalho em madeira em toda a casa e porta blindada. Localização Imbatível: Situado no coração de Lisboa, entre o El Corte Inglês e o Marquês de Pombal, como todas as necessidades para o dia-a-dia nas redondezas. Lazer e Cultura: A 200m do Parque Eduardo VII, 370m do El Corte Inglês e 600m da Fundação Calouste Gulbenkian. Proximidade: A poucos passos da Av. António Augusto de Aguiar, Saldanha e Avenida Fontes Pereira de Melo. Transportes à Porta: Metro Parque (Linha Azul): a 150 metros. Metro Picoas (Linha Amarela): 300 a metros. Metro S. Sebastião (Linhas Azul e Vermelha): 470 metros. Vasta rede de autocarros nas proximidades. Venha estrear este apartamento! Oportunidade imperdível de se instalar de imediato. Marque já a sua visita. Licença de utilização: 04 DMU CML 2024