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Atenção Investidores, Oportunidade única!! Excelente Oportunidade! Ativo estratégico no centro de Nisa mais de 6.500 m² para projetos de grande impacto! Ativo imobiliário de elevada versatilidade, terreno plano, com poço e água própria, composto por dois prédios urbanos contíguos, funcionalmente integrados, e uma casa independente de dois pisos com 9 divisões, cozinha e 4 casas de banho. Localizado numa das zonas mais centrais de Nisa, este conjunto oferece condições excepcionais para projetos de investimento de média e grande escala. O imóvel foi totalmente requalificado em 2009, com infraestrutura preparada para atividades profissionais, formativas ou de serviços, reduzindo significativamente os custos de adaptação. --- Imóvel principal (52D) Terreno: 6.452 m² Construção: 1.748 m² 10 salas amplas para escritórios, formação ou serviços 4 WCs, balneários, refeitório e recepção 4 casões de grande dimensão, ideais para garagens, logística ou áreas técnicas Casa independente (52C) Construção: 284 m² 2 pisos, 9 divisões, cozinha e 4 WCs Ideal para direção técnica, staff, habitação, alojamento ou escritórios --- Pontos fortes Ativo de grande escala dentro da malha urbana Requalificado em 2009 Estrutura sólida e pronta a adaptar Terreno plano, com poço e água própria Edifícios versáteis e funcionais Acessos independentes + ligação interna Potencial para exploração segmentada ou integrada Excelente relação m²/preço e forte potencial de valorização --- Possíveis utilizações Residência sénior Clínica privada ou centro de reabilitação Hub empresarial / coworking Turismo de bemestar ou alojamento local de grande capacidade Projeto misto (habitação + serviços + espaços exteriores) --- Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo sólido, com risco reduzido, escala, flexibilidade e grande potencial de valorização no Alto Alentejo. Não perca esta oportunidade! Venha visitar!

NOVO! T2 em construção em condominio fechado com piscina e garagem na zona de Olhos d'Agua em Albufeira. Preços a partir de 548 800 Com uma localização privilegiada em zona calma, este condominio de traço moderno e vanguardista, com uma piscina comum e amplos espaços verdes para poder disfrutar dos dias de sol que o nosso Algarve oferece. Ao entrar, um hall acolhedor conduz à ampla sala em open space com cerca de , integrada com uma cozinha equipada, dando acesso a um amplo terraço com BBQ com cerca de 23m2 , perfeito para as suas refeições ou momentos de convívio. Os dois quartos, um deles uma suíte, compartilham uma varanda generosa de cerca de 13m2 , e ainda conta com uma casa de banho completa. Na parte exterior, tem acesso à logradouros com uso exclusivo a cada fração do rés-do-chão. Na cave, cada fração terá 2 lugares de estacionamento com pré instalação no teto dos mesmo para posterior instalação de carregador de carro elétrico. Se pretende adquirir um imóvel novo a estrear numa zona calma para viver ou mesmo para as suas férias, este é sem duvida uma ótima escolha. Abaixo, note os tipos de acabamentos que serão utilizados para este condominio de luxo 1. ACABAMENTOS EXTERIORES Caixilharia exterior - alumínio lacado de cor cinza, com corte térmico e vidros duplos tipo Climalit ou similar. Estores térmicos elétricos em alumínio lacados à corcinza. Revestimento das fachadas em ripado de alumínio ou outro material a considerar àcor da madeira. Guardas de varandas em vidro laminado ou temperado, de acordo com adesignação do projeto. Porta da garagem seccionada, com abertura por comando elétrico. Pintura exterior à cor branca e à cor cinza. 2. TERRAÇOS Pavimentos exteriores a definir. Barbecue com bancada de apoio, cuba embutida e torneira misturadora. 3. ACABAMENTOS INTERIORES Pavimentos cerâmicos ou vinil tipo pavimento flutuante. Tectos falsos em pladur em zonas a definir (ex: casas de banho, corredor, hall e cozinha) e pintura de cor branca. Paredes interiores com acabamento em estuque projetado liso e pintura de corbranca ou outra a definir. Estores elétricos. Porta principal de segurança blindada. Sistema de intercomunicação vídeo porteiro. 4. COZINHAS Móveis com frentes em termolaminado ou lacado branco ou outra cor a definir. Tampo das bancadas em Silestone ou granito de cor a definir. Eletrodomésticos encastrados da marca Whirlpool ou equivalente. Combinado frigorífico, forno multifunções, placa de indução, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor ou campânula. 5. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestimento em porcelanato ou outro material a definir. Louças sanitárias suspensas, da marca Roca ou outra equivalente, móveis suspensos de acabamento lacado a branco (ou outra cor a definir). Torneiras misturadoras cromadas Roca ou Grohe modelo a definir. Banheiras e bases de duche em acrílico branco com modelo e medidas a definir. 6. CARPINTARIAS Portas interiores bloco-aro com acabamento lacado a branco mate (ou similar). Roupeiros com portas de acabamento lacado a branco mate (ou cor similar)Interior e gavetas revestidas a melamina texturada - tecido algodão cru. 7. PAINÉIS SOLARES E CLIMATIZAÇÃO Painéis solares ou bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias, instalado na cobertura. Sistema de climatização - aquecimento e arrefecimento por máquinas tipo split,modelo e características a definir. 8. ACABAMENTOS EXTERIORES Os muros que delimitam serão em betão com acabamento e cor a definir. Espaços verdes em relva e sebes. Piscina em betão, revestida em pastilha cerâmica cor a definir, bordadura tipo deck cerâmico.

NOVO! T3 em construção em condomínio com piscina, arrecadação e garagem na zona de Olhos d'Agua em Albufeira, localizado a 600m da Praia de Olhos de Agua. Aproveitem as ultimas unidades de este condomínio! Situado em Olhos de agua, perto de todos os comércios e serviços, este é um apartamento certo para quem procura viver ou passar suas férias em Albufeira. Edifício composto por 3 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo (cave). Edifício de 8 apartamentos e 4 lojas com piscina, barbecues e zonas comuns na cobertura. O estacionamento automóvel e respetiva arrecadação será na cave. A implantação do edifício resulta da melhor adaptação entre os objetivos pretendidos e a melhor orientação solar e visual para todos os apartamentos e lojas de acordo com a configuração do terreno. Cada apartamento terá acesso a um barbecue e cuba de lavagem de apoio individual, a localizar na cobertura junto à piscina para proporcionar o melhor usufruto deste espaço e do nosso clima. ACABAMENTOS EXTERIORES - Caixilharia exterior alumínio anodizado Cortizo cinza claro, com corte térmico e vidros duplos tipo Climalit ou similar. Pedras de soleira/peitoril em sienito flamejado. Estores térmicos elétricos em alumínio lacados à cor cinza. - Fachada ventilada em Porcelanosa branco mármore, fachada ventilada Ulma, textura Terra estreada cinza claro e fachada ventilada Ulma cor branca com remate alumínio anodizado cor cinza claro. - Guardas de varandas em vidro laminado ou temperado, de acordo com a designação do projeto. - Porta da garagem seccionada, com abertura por comando elétrico. - Pintura exterior à cor branca e à cor cinza. TERRAÇOS - Pavimentos exteriores a definir. ACABAMENTOS INTERIORES - Pavimentos cerâmicos ou vinil tipo pavimento flutuante. - Tetos falsos em pladur em zonas a definir (ex: casas de banho, corredor, hall e cozinha) e pintura de cor branca. - Paredes interiores com acabamento em estuque projetado liso e pintura de cor branca ou outra a definir. - Estores elétricos. - Porta principal de segurança blindada. - Sistema de intercomunicação vídeo porteiro. COZINHAS - Móveis com frentes em termolaminado ou lacado branco ou outra cor a definir. - Tampo das bancadas em Silestone ou granito de cor a definir. - Eletrodomésticos encastrados da marca Whirlpool ou equivalente. - Combinado frigorífico, forno multifunções, placa de indução, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor ou campânula. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Revestimento em porcelanato ou outro material a definir. - Louças sanitárias suspensas, da marca Roca ou outra equivalente, móveis suspensos de acabamento lacado a branco (ou outra cor a definir). - Torneiras misturadoras cromadas Roca ou Grohe modelo a definir. - Banheiras e bases de duche em acrílico branco com modelo e medidas a definir. CARPINTARIAS - Portas interiores bloco-aro com acabamento lacado a branco mate (ou similar). - Roupeiros com portas de acabamento lacado a branco mate (ou cor similar). PAINÉIS SOLARES E CLIMATIZAÇÃO - Painéis solares ou bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias, instalado na cobertura. - Sistema de climatização aquecimento e arrefecimento por máquinas tipo split, modelo e características a definir.

Esta encantadora moradia de dois pisos está localizada numa das áreas mais procuradas de Loulé e muito perto de Almancil em Vale Formoso. Com uma área de casa de 154,4 m² inserida num terreno com 687,4 m², esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo e conveniente. Conta no piso 0 com uma ampla área de sala de jantar com cozinha que dá acesso a uma grande varanda, com vistas panorâmicas e vista mar. Tem ainda no mesmo piso uma casa de banho completa e um quarto com áreas generosas com roupeiro. Dispõe ainda de outra divisão com janela que pode ser usada como escritório. No piso abaixo encontramos uma ampla e acolhedora sala com lareira, que se abre para um jardim privado e resguardado, rodeado de árvores de fruto e oferecendo um elevado nível de privacidade o cenário perfeito para momentos de tranquilidade e lazer ao ar livre. A propriedade apresenta ainda um terraço espaçoso com vistas deslumbrantes para o mar e para o campo. Além disso, possui ar condicionado, e vidros duplos, garantindo conforto e comodidade aos seus residentes. O local oferece uma vasta gama de amenidades a uma curta distância, incluindo restaurantes e vários serviços. A proximidade com campos de golfe e o aeroporto tornam esta propriedade ideal para quem deseja despertar os sentidos e desfrutar de um estilo de vida ativo. Com certificação energética de classe C e orientação solar a sul, esta villa é o refúgio perfeito para quem procura um ambiente tranquilo, com acesso conveniente a todas as comodidades. Descubra o seu santuário neste oásis de paz no coração de Loulé.

Venha descobrir este restaurante encantador, muito bem localizado no Campus da Justiça, e a poucos minutos do centro comercial Vasco da Gama e da FIL. O imóvel não está para venda, tratando-se de um trespasse do negócio, uma ótima oportunidade de investimento. O espaço apresenta um layout funcional, ideal para uma agradável refeição, ou apenas um café rápido na pausa do trabalho. Tem dois andares, sendo composto por dois espaços para refeição, duas cozinhas, casa de banho e ainda tem um espaço exterior com esplanada. Conta com 150m2 de área e boa visibilidade, sendo perfeito para atrair clientes. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, que criam um ambiente acolhedor e convidativo. O espaço conta ainda ainda com 1 lugar de estacionamento na garagem. A proximidade a serviços essenciais, reforça a comodidade e conveniência desta localização privilegiada. Além disso, a excelente acessibilidade às principais vias da cidade e redes de transportes a apenas 5 minutos, permite uma ligação rápida de e para diferentes pontos de Lisboa. Esta é uma opção ideal para quem procura investir numa zona movimentada e num ótimo empreendimento. Marque uma visita e venha ver por si mesmo tudo o que este restaurante pode oferecer!

Excelente moradia isolada T5 localizada na Amoreiras em Setúbal. Encontra-se inserida num lote com 640m² estando distribuída por 3 pisos: - Garagem para 4 carros com portão automático, casa de banho completa, cozinha totalmente equipada com placa, lavandaria equipada com máquina de lavar, ginásio e zona de arrumos e armários. - Piso 0 conta com sala de estar com lareira de dupla face, sala de jantar com pé de direito de 5 metros, cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, uma suite, um quarto com roupeiro, casa de banho social com base de duche e acesso ao jardim, piscina e zona de refeições exterior com barbecue duplo a carvão. - Piso 1 com dois quartos com roupeiros e acesso a varanda, casa de banho de apoio e uma espaçosa suite com walk-in closet e varanda com acesso ao rooftop. A moradia conta com os seguintes equipamentos: sistema de alarme, vídeo-porteiro, aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, duas churrasqueiras, piscina, portões automáticos, e iluminação exterior em todo o redor da moradia. Fica situada numa zona tranquila, a poucos quilómetros do centro da cidade de Setúbal e dos acessos às principais vias. Tem todo o tipo de comércio a escassos minutos, tais como restaurantes, supermercados, cafés, escolas, centro comercial, escolas e hospitais.

O imóvel é composto por 3 andares, 15 quartos e loja no rés-do-chão, apresentando uma estrutura perfeita para reconversão em Alojamento Local, Guesthouse. Necessita de obras, permitindo adaptar totalmente ao seu projeto e maximizar a rentabilidade Possibilidade de enquadramento em apoios e incentivos ao turismo, nomeadamente programas ligados à reabilitação e dinamização de zonas termais. Situa-se numa zona tranquila, com proximidade a serviços, restauração e às termas, com facilidade de caminho para a serra da estrela, tornando-se um destino atrativo. Ideal para quem procura um projeto com grande margem de valorização e retorno

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Manteigas, uma das zonas mais autênticas e procuradas da Serra da Estrela. Esta moradia insere-se num terreno com 231 m², com uma área de implantação de 81 m², oferecendo um enorme potencial para criar uma casa de charme em plena montanha. O imóvel conta com 3 quartos, 1 casa de banho e uma moderna zona de cozinha e sala em open space, ideal para um ambiente confortável e funcional. Encontra-se em fase de recuperação, já com telhado novo, pladur instalado e uma casa de banho revestida com azulejos, estando incluído no negócio o restante material para a conclusão da obra que já está na moradia uma excelente vantagem para personalizar ao seu gosto ou ainda alterar a disposição da moradia. No exterior, o terreno permite a criação de uma agradável zona de lazer, com possibilidade de colocar um barbecue, uma pequena piscina, jacuzzi ou apenas relvado, perfeito para desfrutar do ambiente natural envolvente. Localização privilegiada: - Situada a cerca de 700 metros de altitude, no coração da serra; - A aproximadamente 20 km da Torre, o ponto mais alto da Serra da Estrela; - Envolvida por paisagens únicas, natureza e tranquilidade absoluta Esta é a escolha ideal para quem procura uma casa de montanha, seja para habitação própria, refúgio de férias ou investimento em turismo rural numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Apartamento T3 duplex, no piso 9, integrado num empreendimento composto por apartamentos residenciais contemporâneos distribuídos por vários pisos acima do solo, concebidos para responder às exigências da vida urbana moderna. O edifício integra um projeto residencial com galerias comerciais no piso térreo, promovendo proximidade entre habitação, comércio e serviços. Este T3 foi concebido para proporcionar uma vivência confortável e funcional, com espaços generosos e uma clara separação entre zonas sociais e privadas. A área social, localizada no piso da entrada, integra uma sala comum ampla, ideal para momentos de convívio, em ligação direta com a cozinha e zona de refeições. A despensa acrescenta funcionalidade e organização ao espaço. Dispõe ainda de um lavabo. A zona privada, no piso superior, inclui uma suite e dois quartos adicionais, apoiados por casas de banho completas, oferecendo condições ideais para famílias ou para quem privilegia espaço e conforto. Áreas Área apartamento: 125,78 m² Área exterior: 14,75 m² Estacionamento Dois lugares de garagem (28,5 m² ) O projeto arquitetónico adota uma linguagem contemporânea e privilegia conforto e eficiência. Os apartamentos apresentam diferentes tipologias (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) e áreas e foram concebidos com enfoque em layouts funcionais, áreas sociais amplas, elevada luminosidade natural e integração entre interior e exterior. As frações têm orientações solares diversificadas, privilegiando luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. O edifício foi projetado segundo critérios atuais de eficiência energética, incluindo soluções de isolamento e eficiência térmica adequadas às exigências contemporâneas. Dispõe de estacionamento privativo para residentes, garantindo comodidade e segurança no contexto urbano. Contempla também áreas de lazer (cerca de 2.000m2) com piscina, sala de estar, ginásio, balneário e lobby. Com 15 pisos acima do solo, os 7 primeiros privilegiam a vista do parque envolvente, os 8 últimos a vista do horizonte até ao Oceano Atlantico. O projeto privilegia materiais duráveis e contemporâneos, acabamentos de qualidade e soluções construtivas orientadas para conforto térmico e acústico. Nas zonas sociais e quartos, os apartamentos apresentam pavimentos em laminado flutuante, que proporcionam ambientes acolhedores e luminosos. As paredes e tetos são executados em gesso cartonado pintado, complementados por tetos falsos com iluminação embutida, reforçando a sensação de amplitude e modernidade nos espaços interiores. Os roupeiros são concebidos com portas em termolaminado e interiores em melamina, garantindo durabilidade e organização funcional, enquanto as portas interiores, pivotantes ou de correr, com 2,40 m de altura e acabamento termolaminado, contribuem para uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante. Nas cozinhas, o mobiliário apresenta um desenho minimalista e funcional, com acabamentos em termolaminado e interiores em melamina, puxadores embutidos e bancadas resistentes, concebidas para uma utilização prática no dia-a-dia. As instalações sanitárias distinguem-se pelos seus revestimentos cerâmicos de elevada qualidade da Porcelanosa, marca reconhecida internacionalmente pela sofisticação e durabilidade dos seus materiais. A estética é complementada por misturadoras de encastre da Noken (Grupo Porcelanosa), que acrescentam um toque contemporâneo e refinado aos espaços de banho. O conforto das habitações é ainda reforçado pela integração de sistemas de climatização por ar condicionado, com distribuição por conduta na zona social e unidades individuais nos quartos, assegurando um ambiente interior agradável ao longo de todo o ano. Nas zonas comuns do edifício, a mesma atenção aos materiais e à funcionalidade é mantida, com elevadores coletivos, escadas protegidas por portas corta-fogo e estacionamento em garagem com portão automático, complementado por áreas de arrumos. O condomínio inclui áreas comuns e infraestruturas adequadas à gestão e manutenção do edifício, assegurando valorização patrimonial. O empreendimento localiza-se em Requesende, na zona norte do Porto, área residencial consolidada que tem registado crescente valorização urbana nos últimos anos. Predominam edifícios multifamiliares de média altura e conjuntos residenciais recentes, coexistindo com áreas urbanas consolidadas. A zona é caracterizada por um perfil residencial diversificado: famílias residentes, jovens profissionais, estudantes universitários A proximidade a importantes eixos urbanos e polos de serviços contribui para uma elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com acessibilidade à cidade. A zona norte do Porto tem registado forte desenvolvimento residencial nos últimos anos, impulsionado pela expansão urbana e pela procura habitacional. Diversos projetos de reabilitação urbana e novos empreendimentos residenciais têm contribuído para a valorização progressiva da área de Ramalde e Requesende. A proximidade à Boavista e à VCI reforça a centralidade estratégica da localização. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas urbanas e novos projetos residenciais posiciona esta zona como uma área de valorização imobiliária consistente no mercado do Porto. Transportes públicos e acessos Metro Estação de Metro de Francos aproximadamente 1,7 km Estação de Metro de Ramalde cerca de 1,8 km Estação de Metro do Viso cerca de 2 km Estas estações integram a Linha B (Póvoa de Varzim) e Linha C (ISMAI) do Metro do Porto. A rede permite ligação direta a Casa da Música, Trindade (principal interface da rede), Estádio do Dragão, ISMAI e Aeroporto. A zona é servida por várias linhas da STCP nas proximidades: Linha 204 Hospital São João Foz Linha 205 Campanhã Castelo do Queijo Linha 207 Campanhã Foz Linha 208 Aldoar Bonfim Estas linhas asseguram ligação direta ao centro do Porto e à zona costeira. Os serviços apresentam frequências regulares e permitem ligação a: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro. A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários: VCI Via de Cintura Interna (A20) A3 Porto / Braga / Valença A4 Porto / Vila Real / Espanha A28 Porto / Viana do Castelo Entre as principais avenidas da envolvente destacam-se a Estrada da Circunvalação, Avenida de Monte dos Burgos, Avenida da Boavista. A localização permite ligação rápida aos principais polos da Área Metropolitana do Porto. O centro do Porto encontra-se a cerca de 1012 minutos de automóvel, dependendo do tráfego. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 12 minutos de carro. Comércio, serviços e conveniência Na proximidade do empreendimento encontram-se várias superfícies alimentares: Continente Bom Dia Prelada Pingo Doce Ramalde Lidl Prelada Mercadona Senhora da Hora A zona beneficia da proximidade a importantes polos comerciais: NorteShopping Mar Shopping Matosinhos A envolvente inclui diversas opções de comércio local: cafés, pastelarias, mercearias, pequenos estabelecimentos de bairro. Balcões de instituições bancárias na zona de Ramalde e Boavista. Farmácia de Ramalde e Farmácia da Prelada. A área dispõe de diversos restaurantes e cafés de proximidade. Ginásios. Ensino, universidades e saúde A localização permite acesso relativamente rápido a vários polos universitários: Universidade do Porto Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) Universidade Fernando Pessoa Hospitais Hospital da Prelada Hospital de São João Hospital da Luz Arrábida Centros de saúde Centro de Saúde de Ramalde Unidade de Saúde Familiar de Ramalde Escolas, ensino básico e secundário Escola Básica de Ramalde Escola Básica da Prelada Escola Secundária Fontes Pereira de Melo Escola Secundária do Viso Colégio Luso-Francês Colégio Nossa Senhora do Rosário Lazer, espaços verdes e pontos de interesse Parque da Prelada Parque da Cidade do Porto (cerca de 10 minutos) As praias do Porto e Matosinhos encontram-se a cerca de 1015 minutos de automóvel.

Apartamento T3, no piso 9, integrado num empreendimento composto por apartamentos residenciais contemporâneos distribuídos por vários pisos acima do solo, concebidos para responder às exigências da vida urbana moderna. O edifício integra um projeto residencial com galerias comerciais no piso térreo, promovendo proximidade entre habitação, comércio e serviços. Este T3 foi concebido para proporcionar uma vivência confortável e funcional, com espaços generosos e uma clara separação entre zonas sociais e privadas. A área social integra uma sala comum ampla, ideal para momentos de convívio, em ligação direta com a cozinha e zona de refeições. A despensa acrescenta funcionalidade e organização ao espaço. A zona privada inclui uma suite e dois quartos adicionais, apoiados por casas de banho completas, oferecendo condições ideais para famílias ou para quem privilegia espaço e conforto. Áreas Área apartamento: 135,06 m² Área exterior: 5,72 m² Estacionamento Dois lugares de garagem (28,5 m² ) O projeto arquitetónico adota uma linguagem contemporânea e privilegia conforto e eficiência. Os apartamentos apresentam diferentes tipologias (T1, T2, T3, T3 Duplex, T4, T4 Duplex) e áreas e foram concebidos com enfoque em layouts funcionais, áreas sociais amplas, elevada luminosidade natural e integração entre interior e exterior. As frações têm orientações solares diversificadas, privilegiando luminosidade natural e conforto térmico ao longo do dia. O edifício foi projetado segundo critérios atuais de eficiência energética, incluindo soluções de isolamento e eficiência térmica adequadas às exigências contemporâneas. Dispõe de estacionamento privativo para residentes, garantindo comodidade e segurança no contexto urbano. Contempla também áreas de lazer (cerca de 2.000m2) com piscina, sala de estar, ginásio, balneário e lobby. Com 15 pisos acima do solo, os 7 primeiros privilegiam a vista do parque envolvente, os 8 últimos a vista do horizonte até ao Oceano Atlantico. O projeto privilegia materiais duráveis e contemporâneos, acabamentos de qualidade e soluções construtivas orientadas para conforto térmico e acústico. Nas zonas sociais e quartos, os apartamentos apresentam pavimentos em laminado flutuante, que proporcionam ambientes acolhedores e luminosos. As paredes e tetos são executados em gesso cartonado pintado, complementados por tetos falsos com iluminação embutida, reforçando a sensação de amplitude e modernidade nos espaços interiores. Os roupeiros são concebidos com portas em termolaminado e interiores em melamina, garantindo durabilidade e organização funcional, enquanto as portas interiores, pivotantes ou de correr, com 2,40 m de altura e acabamento termolaminado, contribuem para uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante. Nas cozinhas, o mobiliário apresenta um desenho minimalista e funcional, com acabamentos em termolaminado e interiores em melamina, puxadores embutidos e bancadas resistentes, concebidas para uma utilização prática no dia-a-dia. As instalações sanitárias distinguem-se pelos seus revestimentos cerâmicos de elevada qualidade da Porcelanosa, marca reconhecida internacionalmente pela sofisticação e durabilidade dos seus materiais. A estética é complementada por misturadoras de encastre da Noken (Grupo Porcelanosa), que acrescentam um toque contemporâneo e refinado aos espaços de banho. O conforto das habitações é ainda reforçado pela integração de sistemas de climatização por ar condicionado, com distribuição por conduta na zona social e unidades individuais nos quartos, assegurando um ambiente interior agradável ao longo de todo o ano. Nas zonas comuns do edifício, a mesma atenção aos materiais e à funcionalidade é mantida, com elevadores coletivos, escadas protegidas por portas corta-fogo e estacionamento em garagem com portão automático, complementado por áreas de arrumos. O condomínio inclui áreas comuns e infraestruturas adequadas à gestão e manutenção do edifício, assegurando valorização patrimonial. O empreendimento localiza-se em Requesende, na zona norte do Porto, área residencial consolidada que tem registado crescente valorização urbana nos últimos anos. Predominam edifícios multifamiliares de média altura e conjuntos residenciais recentes, coexistindo com áreas urbanas consolidadas. A zona é caracterizada por um perfil residencial diversificado: famílias residentes, jovens profissionais, estudantes universitários A proximidade a importantes eixos urbanos e polos de serviços contribui para uma elevada qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com acessibilidade à cidade. A zona norte do Porto tem registado forte desenvolvimento residencial nos últimos anos, impulsionado pela expansão urbana e pela procura habitacional. Diversos projetos de reabilitação urbana e novos empreendimentos residenciais têm contribuído para a valorização progressiva da área de Ramalde e Requesende. A proximidade à Boavista e à VCI reforça a centralidade estratégica da localização. A conjugação entre acessibilidade, infraestruturas urbanas e novos projetos residenciais posiciona esta zona como uma área de valorização imobiliária consistente no mercado do Porto. Transportes públicos e acessos Metro Estação de Metro de Francos aproximadamente 1,7 km Estação de Metro de Ramalde cerca de 1,8 km Estação de Metro do Viso cerca de 2 km Estas estações integram a Linha B (Póvoa de Varzim) e Linha C (ISMAI) do Metro do Porto. A rede permite ligação direta a Casa da Música, Trindade (principal interface da rede), Estádio do Dragão, ISMAI e Aeroporto. A zona é servida por várias linhas da STCP nas proximidades: Linha 204 Hospital São João Foz Linha 205 Campanhã Castelo do Queijo Linha 207 Campanhã Foz Linha 208 Aldoar Bonfim Estas linhas asseguram ligação direta ao centro do Porto e à zona costeira. Os serviços apresentam frequências regulares e permitem ligação a: Baixa do Porto, Boavista, Campanhã, Foz do Douro. A localização beneficia da proximidade a importantes eixos rodoviários: VCI Via de Cintura Interna (A20) A3 Porto / Braga / Valença A4 Porto / Vila Real / Espanha A28 Porto / Viana do Castelo Entre as principais avenidas da envolvente destacam-se a Estrada da Circunvalação, Avenida de Monte dos Burgos, Avenida da Boavista. A localização permite ligação rápida aos principais polos da Área Metropolitana do Porto. O centro do Porto encontra-se a cerca de 1012 minutos de automóvel, dependendo do tráfego. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro situa-se a aproximadamente 12 minutos de carro. Comércio, serviços e conveniência Na proximidade do empreendimento encontram-se várias superfícies alimentares: Continente Bom Dia Prelada Pingo Doce Ramalde Lidl Prelada Mercadona Senhora da Hora A zona beneficia da proximidade a importantes polos comerciais: NorteShopping Mar Shopping Matosinhos A envolvente inclui diversas opções de comércio local: cafés, pastelarias, mercearias, pequenos estabelecimentos de bairro. Balcões de instituições bancárias na zona de Ramalde e Boavista. Farmácia de Ramalde e Farmácia da Prelada. A área dispõe de diversos restaurantes e cafés de proximidade. Ginásios. Ensino, universidades e saúde A localização permite acesso relativamente rápido a vários polos universitários: Universidade do Porto Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP) Universidade Fernando Pessoa Hospitais Hospital da Prelada Hospital de São João Hospital da Luz Arrábida Centros de saúde Centro de Saúde de Ramalde Unidade de Saúde Familiar de Ramalde Escolas, ensino básico e secundário Escola Básica de Ramalde Escola Básica da Prelada Escola Secundária Fontes Pereira de Melo Escola Secundária do Viso Colégio Luso-Francês Colégio Nossa Senhora do Rosário Lazer, espaços verdes e pontos de interesse Parque da Prelada Parque da Cidade do Porto (cerca de 10 minutos) As praias do Porto e Matosinhos encontram-se a cerca de 1015 minutos de automóvel.

Situado na mítica rua Brito Capelo no coração de Matosinhos, local de fervilhante actividade e estilo de vida jovem, dinâmico e cosmopolita, a 300 metros da Praia e a 100 metros da estação de Metro de Matosinhos-Sul, o condomínio privado distingue-se pela sua singular qualidade e arquitetura moderna que permitem uma vivência tranquila e em total privacidade no coração da cidade. É neste contexto que está inserida uma penthouse T4, de três frentes (nascente, sul, poente) com dois terraços (sul e nascente) e uma varanda a nascente. A sala é o centro da casa, com acesso ao terraço sul, com vista 360º. A cozinha, tem uma varanda a nascente. Lavandaria. WC social. A zona privada, tem duas suites, com acesso ao terraço nascente, dois quartos virados a sul que partilham uma casa de banho completa. Três lugares de garagem e uma arrecadação. O condomínio privado tem 75 modernos apartamentos de tipologias T1 a T4, sendo que todas as unidades possuem um espaço exterior privado. No interior, os espaços são optimizados para o conforto e a funcionalidade do lar. A arquitetura moderna foi desenhada para promover uma vivência em ambiente familiar, e o pátio central e jardim convidam à convivência ao ar livre e ao relaxamento em total segurança. O empreendimento dispõe de garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciais. A localização é absolutamente privilegiada no eixo estruturante da cidade, acolhendo num raio conveniente para deslocação a pé um infindável número e variedade de lojas modernas e de comércio tradicional, supermercados e grande distribuição, restauração e hotéis, serviços profissionais e de conveniência, mas também atracções culturais e de lazer. O empreendimento é um oásis de distinção e acolhimento familiar, num invejável equilíbrio entre o privado e a vida urbana à sua porta. A centralidade do condomínio permite-lhe chegar facilmente a qualquer lado. A pé está a dois minutos da Praia e do Metro. Com viagens rápidas chega ao Hospital CUF em 5 minutos, ao Norte Shopping em 6 minutos, ao Parque da Cidade em 3 minutos, à Rotunda da Boavista (Porto) em 14 minutos. Vários estabelecimentos de ensino ficam a distância conveniente, nomeadamente a Escola Profissional de Matosinhos, Escola Secundária Augusto Gomes, Jardim Escola João de Deus, Escola Básica de Matosinhos, CLIP Oporto International School, Colégio INED, entre outros. Para quem gosta de cidade e natureza, Matosinhos é especialmente apelativo pela sua frente marítima e equipamentos de praia, mas também pelas suas ciclovias e caminhos pedonais. Alguns dos acabamentos previstos são: * Pavimentos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre e porcelânico nas zonas húmidas * Electrodomésticos: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; * Aquecimento e arrefecimento por AC * Aquecimento de águas por Bomba de calor * Caixilaria em alumínio de vídeos duplos e corte térmico * Motorização de blackouts e cortinados. Blackouts motorizados nos quartos * Vídeo porteiro * Sala de condomínio * Portas de segurança e portas corta-fogo

Situado na mítica rua Brito Capelo no coração de Matosinhos, local de fervilhante actividade e estilo de vida jovem, dinâmico e cosmopolita, a 300 metros da Praia e a 100 metros da estação de Metro de Matosinhos-Sul, o condomínio privado distingue-se pela sua singular qualidade e arquitetura moderna que permitem uma vivência tranquila e em total privacidade no coração da cidade. É neste contexto que está inserida uma penthouse T4, de três frentes (nascente, sul, poente) em que todas as divisões têm acesso aos terraços, um a sul e outro a poente, ou à uma varanda a nascente. A sala é o centro da casa, com acesso ao terraço sul. A cozinha, do lado mascente tem uma varanda. WC social. A zona privada, com uma suite e três quartos, é virada a poente e a sul, tendo dois quartos acesso ao terraço poente e os outros dois quartos acesso ao terraço sul. Para além da casa de banho da suite, existem ainda duas casas de banho completas para apoio aos três quartos. Três lugares de garagem e uma arrecadação. O condomínio privado tem 75 modernos apartamentos de tipologias T1 a T4, sendo que todas as unidades possuem um espaço exterior privado. No interior, os espaços são optimizados para o conforto e a funcionalidade do lar. A arquitetura moderna foi desenhada para promover uma vivência em ambiente familiar, e o pátio central e jardim convidam à convivência ao ar livre e ao relaxamento em total segurança. O empreendimento dispõe de garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciais. A localização é absolutamente privilegiada no eixo estruturante da cidade, acolhendo num raio conveniente para deslocação a pé um infindável número e variedade de lojas modernas e de comércio tradicional, supermercados e grande distribuição, restauração e hotéis, serviços profissionais e de conveniência, mas também atracções culturais e de lazer. O empreendimento é um oásis de distinção e acolhimento familiar, num invejável equilíbrio entre o privado e a vida urbana à sua porta. A centralidade do condomínio permite-lhe chegar facilmente a qualquer lado. A pé está a dois minutos da Praia e do Metro. Com viagens rápidas chega ao Hospital CUF em 5 minutos, ao Norte Shopping em 6 minutos, ao Parque da Cidade em 3 minutos, à Rotunda da Boavista (Porto) em 14 minutos. Vários estabelecimentos de ensino ficam a distância conveniente, nomeadamente a Escola Profissional de Matosinhos, Escola Secundária Augusto Gomes, Jardim Escola João de Deus, Escola Básica de Matosinhos, CLIP Oporto International School, Colégio INED, entre outros. Para quem gosta de cidade e natureza, Matosinhos é especialmente apelativo pela sua frente marítima e equipamentos de praia, mas também pelas suas ciclovias e caminhos pedonais. Alguns dos acabamentos previstos são: * Pavimentos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre e porcelânico nas zonas húmidas * Electrodomésticos: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; * Aquecimento e arrefecimento por AC * Aquecimento de águas por Bomba de calor * Caixilaria em alumínio de vídeos duplos e corte térmico * Motorização de blackouts e cortinados. Blackouts motorizados nos quartos * Vídeo porteiro * Sala de condomínio * Portas de segurança e portas corta-fogo

Um estúdio com cozinha open space, quarto com zona de separação e casa de banho. Lugar de estacionamento. Integrado num novo edificio de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto. Composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea. Pensados para um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercadose restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos dacircunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade,destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.

Situado na mítica rua Brito Capelo no coração de Matosinhos, local de fervilhante actividade e estilo de vida jovem, dinâmico e cosmopolita, a 300 metros da Praia e a 100 metros da estação de Metro de Matosinhos-Sul, o condomínio privado distingue-se pela sua singular qualidade e arquitetura moderna que permitem uma vivência tranquila e em total privacidade no coração da cidade. É neste contexto que está inserida uma penthouse T4, de três frentes (sul, nascente, poente) em que todas as divisões têm acesso aos terraços, um a nascente e outro a poente. Sala, com orientação sul/poente, é o centro da casa. Com acesso ao terraço principal a poente/sul e acesso ao segundo terraço a nascente. A cozinha, do lado nascente é de fácil acesso ao segundo terraço. WC social. A zona privada é totalmente virada a nascente e todos os quartos têm acesso ao segundo terraço. São duas amplas suites, e dois quartos que partilham uma casa de banho completa. Três lugares de garagem e uma arrecadação. O condomínio privado tem 75 modernos apartamentos de tipologias T1 a T4, sendo que todas as unidades possuem um espaço exterior privado. No interior, os espaços são optimizados para o conforto e a funcionalidade do lar. A arquitetura moderna foi desenhada para promover uma vivência em ambiente familiar, e o pátio central e jardim convidam à convivência ao ar livre e ao relaxamento em total segurança. O empreendimento dispõe de garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciais. A localização é absolutamente privilegiada no eixo estruturante da cidade, acolhendo num raio conveniente para deslocação a pé um infindável número e variedade de lojas modernas e de comércio tradicional, supermercados e grande distribuição, restauração e hotéis, serviços profissionais e de conveniência, mas também atracções culturais e de lazer. O empreendimento é um oásis de distinção e acolhimento familiar, num invejável equilíbrio entre o privado e a vida urbana à sua porta. A centralidade do condomínio permite-lhe chegar facilmente a qualquer lado. A pé está a dois minutos da Praia e do Metro. Com viagens rápidas chega ao Hospital CUF em 5 minutos, ao Norte Shopping em 6 minutos, ao Parque da Cidade em 3 minutos, à Rotunda da Boavista (Porto) em 14 minutos. Vários estabelecimentos de ensino ficam a distância conveniente, nomeadamente a Escola Profissional de Matosinhos, Escola Secundária Augusto Gomes, Jardim Escola João de Deus, Escola Básica de Matosinhos, CLIP Oporto International School, Colégio INED, entre outros. Para quem gosta de cidade e natureza, Matosinhos é especialmente apelativo pela sua frente marítima e equipamentos de praia, mas também pelas suas ciclovias e caminhos pedonais. Alguns dos acabamentos previstos são: * Pavimentos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre e porcelânico nas zonas húmidas * Electrodomésticos: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; * Aquecimento e arrefecimento por AC * Aquecimento de águas por Bomba de calor * Caixilaria em alumínio de vídeos duplos e corte térmico * Motorização de blackouts e cortinados. Blackouts motorizados nos quartos * Vídeo porteiro * Sala de condomínio * Portas de segurança e portas corta-fogo

Situado na mítica rua Brito Capelo no coração de Matosinhos, local de fervilhante actividade e estilo de vida jovem, dinâmico e cosmopolita, a 300 metros da Praia e a 100 metros da estação de Metro de Matosinhos-Sul, o condomínio privado distingue-se pela sua singular qualidade e arquitetura moderna que permitem uma vivência tranquila e em total privacidade no coração da cidade. É neste contexto que está inserida uma penthouse T4, de três frentes (nascente, poente, norte) em que todas as divisões têm acesso aos terraços, um a nascente e outro a poente. A sala é o centro da casa, com acesso aos dois terraços (nascente e poente). A cozinha, do lado poente tem acesso directo ao terraço. WC social. A zona privada é totalmente virada a poente e todos os quartos têm acesso ao terraço. São duas amplas suites, e dois quartos que partilham uma casa de banho completa. Três lugares de garagem e uma arrecadação. O condomínio privado tem 75 modernos apartamentos de tipologias T1 a T4, sendo que todas as unidades possuem um espaço exterior privado. No interior, os espaços são optimizados para o conforto e a funcionalidade do lar. A arquitetura moderna foi desenhada para promover uma vivência em ambiente familiar, e o pátio central e jardim convidam à convivência ao ar livre e ao relaxamento em total segurança. O empreendimento dispõe de garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciais. A localização é absolutamente privilegiada no eixo estruturante da cidade, acolhendo num raio conveniente para deslocação a pé um infindável número e variedade de lojas modernas e de comércio tradicional, supermercados e grande distribuição, restauração e hotéis, serviços profissionais e de conveniência, mas também atracções culturais e de lazer. O empreendimento é um oásis de distinção e acolhimento familiar, num invejável equilíbrio entre o privado e a vida urbana à sua porta. A centralidade do condomínio permite-lhe chegar facilmente a qualquer lado. A pé está a dois minutos da Praia e do Metro. Com viagens rápidas chega ao Hospital CUF em 5 minutos, ao Norte Shopping em 6 minutos, ao Parque da Cidade em 3 minutos, à Rotunda da Boavista (Porto) em 14 minutos. Vários estabelecimentos de ensino ficam a distância conveniente, nomeadamente a Escola Profissional de Matosinhos, Escola Secundária Augusto Gomes, Jardim Escola João de Deus, Escola Básica de Matosinhos, CLIP Oporto International School, Colégio INED, entre outros. Para quem gosta de cidade e natureza, Matosinhos é especialmente apelativo pela sua frente marítima e equipamentos de praia, mas também pelas suas ciclovias e caminhos pedonais. Alguns dos acabamentos previstos são: * Pavimentos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre e porcelânico nas zonas húmidas * Electrodomésticos: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; * Aquecimento e arrefecimento por AC * Aquecimento de águas por Bomba de calor * Caixilaria em alumínio de vídeos duplos e corte térmico * Motorização de blackouts e cortinados. Blackouts motorizados nos quartos * Vídeo porteiro * Sala de condomínio * Portas de segurança e portas corta-fogo

Apartamentos T3 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Quando localizados no piso térreo proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Aqui, os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T3 dispõem de piscina privada. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Moradia com três assoalhadas inserida em lote de 1.113m² em Arrentela Discreta e com anexos, jardim e piscina Descubra esta oportunidade única na Freguesia de Arrentela, Concelho do Seixal. Uma propriedade que combina o conforto de uma moradia familiar com a amplitude de um terreno de 1.113 m², oferecendo privacidade, lazer e versatilidade em plena zona urbana. Esta moradia constituída de origem com três assoalhadas, mas optimizada para quatro assoalhadas, tem uma área bruta de 81 m² e foi inteligentemente projetada para oferecer o máximo conforto: Atualmente está otimizada com 3 quartos, sendo um deles Suíte. Sala comum acolhedora com lareira, ideal para os dias de inverno. Cozinha equipada, casa de banho de apoio completa e um sótão com potencial de aproveitamento como atelier ou outra utilização. Estrutura em alvenaria, telhado em bom estado de conservação e caixilharia com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico. Excelente exposição solar em todas as divisões. Espaço exterior amplo apresentando jardim cuidado, composto por flores, arbustos decorativos e um imponente pinheiro nórdico e conta também com uma piscina onde poderá desfrutar momentos de diversão em família. Diversas árvores de fruto já estabelecidas. e espaço para horticultura. Garagem fechada e portão automático para total segurança e conforto. Anexos independentes, oferecem versatilidade que são; um composto por quarto, kitchenette, sala e instalações sanitárias (ideal para visitas, escritório ou mesmo rentabilização). Anexo de apoio com cozinha devidamente mobilada e equipada com eletrodomésticos, uma salamandra e zona de lavandaria com dispensa/arrecadação, espaço perfeito para convívios ou suporte às atividades de jardim. Forno a lenha e grelhador. Localização estratégica pois está situada em Arrentela, a poucos minutos da Baía do Seixal, com acesso imediato a comércio local, serviços e escolas. Transportes públicos (autocarros e ligação ao terminal fluvial/ferroviário). Proximidade ao rio para lazer e desporto. Características Técnicas: Área do Lote: 1.113 m² Área Bruta: 81 m² Extras: Vidros duplos, Lareira, Salamandra, Portão Automático, Anexos Independentes. Se procura uma casa com alma, om espaço para crescer e a conveniência de ter tudo à porta, esta é a escolha certa.

Viver no DOCA significa abraçar uma Vida Puraum lar onde a natureza, o conforto e a sustentabilidade se unem em perfeita harmonia. Com uma localização exclusiva junto ao mar, o DOCA oferece uma experiência de vida única, respirando a tranquilidade da Ria de Aveiro e estando apenas a poucos minutos da cidade. Aqui, o ritmo abranda, permitindo-lhe desfrutar verdadeiramente de cada momento. Tipologias Disponíveis e Preços: T1 61,50m² 245.000 T2 82m² 380.000 T4 158,50m² 600.000 T4 158,50m² 650.000 Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para refletir a pureza e a simplicidade da natureza, oferecendo, ao mesmo tempo, conforto e sofisticação: - Pavimento em soalho nas salas, criando um ambiente natural e acolhedor. - Cozinhas modernas, com móveis lacados e eletrodomésticos integrados (placa, forno, micro-ondas e combinado). - Casas de banho elegantes, com revestimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias Sanindusa modelo Urbi e móveis de lavatório incorporado. - Caixilharias em PVC cinza, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. - Tetos rebaixados com iluminação focal, conferindo funcionalidade e um toque sofisticado. - Terraços espaçosos, alguns com pré-instalação para jacuzzi, proporcionando um refúgio privado e sereno. Inspirado no conceito Passive House e desenvolvido em parceria com a Universidade de Aveiro, o DOCA foi projetado para promover um estilo de vida puro e saudável, através de: - Isolamento térmico avançado, minimizando o consumo energético e garantindo conforto ao longo de todo o ano. - Sistema de ventilação com recuperação de calor, que renova e filtra continuamente o ar interior, eliminando poeiras, alergénios, bactérias e outras impurezas para um ambiente mais saudável. - Vãos envidraçados e elementos de sombreamento estrategicamente posicionados, maximizando a luz natural e estabilizando a temperatura interior. - Sistemas de climatização de alto desempenho, otimizando a eficiência energética e reduzindo o impacto ambiental. Mais do que uma residência, o DOCA é um convite à pureza, onde pode: - Passear pelos passadiços sobre dunas intactas, imergindo-se na serenidade da natureza. - Desfrutar de uma vida junto à água, praticando vela, surf ou paddle num ambiente de total liberdade. - Viver em interiores tranquilos e banhados de luz, concebidos para proporcionar equilíbrio e bem-estar. No DOCA, cada detalhe reflete a essência da pureza, elegância e sustentabilidade, num dos cenários costeiros mais privilegiados. Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida onde o mar, o céu e a sua casa existem em perfeita harmonia. Dê o primeiro passo para uma vida mais purao seu novo lar espera por si.

Viver no DOCA significa abraçar uma Vida Puraum lar onde a natureza, o conforto e a sustentabilidade se unem em perfeita harmonia. Com uma localização exclusiva junto ao mar, o DOCA oferece uma experiência de vida única, respirando a tranquilidade da Ria de Aveiro e estando apenas a poucos minutos da cidade. Aqui, o ritmo abranda, permitindo-lhe desfrutar verdadeiramente de cada momento. Tipologias Disponíveis e Preços: T1 61,50m² 245.000 T2 82m² 380.000 T4 158,50m² 600.000 T4 158,50m² 650.000 Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para refletir a pureza e a simplicidade da natureza, oferecendo, ao mesmo tempo, conforto e sofisticação: - Pavimento em soalho nas salas, criando um ambiente natural e acolhedor. - Cozinhas modernas, com móveis lacados e eletrodomésticos integrados (placa, forno, micro-ondas e combinado). - Casas de banho elegantes, com revestimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias Sanindusa modelo Urbi e móveis de lavatório incorporado. - Caixilharias em PVC cinza, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. - Tetos rebaixados com iluminação focal, conferindo funcionalidade e um toque sofisticado. - Terraços espaçosos, alguns com pré-instalação para jacuzzi, proporcionando um refúgio privado e sereno. Inspirado no conceito Passive House e desenvolvido em parceria com a Universidade de Aveiro, o DOCA foi projetado para promover um estilo de vida puro e saudável, através de: - Isolamento térmico avançado, minimizando o consumo energético e garantindo conforto ao longo de todo o ano. - Sistema de ventilação com recuperação de calor, que renova e filtra continuamente o ar interior, eliminando poeiras, alergénios, bactérias e outras impurezas para um ambiente mais saudável. - Vãos envidraçados e elementos de sombreamento estrategicamente posicionados, maximizando a luz natural e estabilizando a temperatura interior. - Sistemas de climatização de alto desempenho, otimizando a eficiência energética e reduzindo o impacto ambiental. Mais do que uma residência, o DOCA é um convite à pureza, onde pode: - Passear pelos passadiços sobre dunas intactas, imergindo-se na serenidade da natureza. - Desfrutar de uma vida junto à água, praticando vela, surf ou paddle num ambiente de total liberdade. - Viver em interiores tranquilos e banhados de luz, concebidos para proporcionar equilíbrio e bem-estar. No DOCA, cada detalhe reflete a essência da pureza, elegância e sustentabilidade, num dos cenários costeiros mais privilegiados. Esta é a oportunidade de abraçar um estilo de vida onde o mar, o céu e a sua casa existem em perfeita harmonia. Dê o primeiro passo para uma vida mais purao seu novo lar espera por si.

Situada na prestigiada região costeira de Caniço de Baixo, esta vila excepcional oferece uma combinação única de conforto, elegância e vistas deslumbrantes para o oceano. Situada em um terreno elevado voltado para o sul de 890 m², a propriedade desfruta de vistas ininterruptas sobre o Atlântico e excelente exposição solar durante todo o dia. Localização privilegiada, com conveniência e estilo de vida Caniço de Baixo é amplamente reconhecido como uma das áreas costeiras mais procuradas da Madeira, atraindo especialmente compradores locais e internacionais. Sua combinação de tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao mar o torna ideal tanto para a vida quanto para investimentos. A propriedade fica a apenas 1015 minutos do centro da cidade de Funchal e oferece fácil acesso ao aeroporto e às principais conexões rodoviárias pela ilha. Nas proximidades, você encontrará uma ampla variedade de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, supermercados, serviços de saúde e farmácias. Calçalongadas costeiras, pontos de acesso ao mar e hotéis próximos aumentam ainda mais o apelo lifestyle deste local. Vida espaçosa e versátil em quatro níveis Com aproximadamente 420 m² de área habitável, a vila é cuidadosamente distribuída em quatro níveis, todos conectados por uma impressionante escada central em espiral que adiciona personalidade e fluidez à residência. O térreo serve como o coração da casa, com uma impressionante sala de estar de 90 m² com lareira, piso de madeira original e espaço para um piano de cauda. Uma grande cozinha, dois quartos de utilidade, um banheiro e um quarto completam este nível, junto com um amplo terraço com vista para o jardim e o oceano. No andar superior, a área privativa de dormir inclui três quartos espaçosos, dois banheiros e uma varanda voltada para o sul com vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar. O sótão é configurado como um apartamento totalmente independente, oferecendo dois quartos, cozinha, banheiro e varanda própria. Este espaço é perfeito para convidados, família estendida ou como unidade de aluguel. No nível inferior, o porão oferece um espaço mais relaxado e funcional, incluindo um bar de uísque distinto, um chuveiro, área de oficina e aproximadamente 80 m² de espaço flexível que pode ser adaptado para suas necessidades. Um terraço com uma grande churrasqueira a carvão torna o local ideal para receber convidados. Vida ao ar livre com um clima de resort privado O exterior da propriedade foi projetado para oferecer uma verdadeira experiência de estilo de vida, combinando lazer, privacidade e beleza natural. Os jardins paisagísticos apresentam palmeiras, plantas floridas e árvores frutíferas, criando um ambiente exuberante e convidativo. As comodidades externas incluem piscina aquecida, jacuzzi coberta, sauna privativa e uma ampla área de churrasco, tudo disponível para aproveitar ao máximo a vista do oceano. Características práticas e conforto A propriedade também inclui um portão de entrada automático, várias vagas externas de estacionamento e uma garagem no porão com capacidade para dois veículos. Construída com construção sólida em alvenaria e mantida com bom padrão, a vila oferece tanto durabilidade quanto potencial a longo prazo. Uma forte oportunidade de investimento Com a crescente demanda por propriedades com vista para o mar na Madeira, especialmente em áreas premium como Caniço de Baixo, esta villa representa um investimento sólido. Seu tamanho, layout e apartamento independente oferecem flexibilidade tanto para uso pessoal quanto para renda de aluguel, enquanto a localização garante valor e atração a longo prazo. Agende sua visita privada Essa propriedade oferece mais do que apenas um lar ela oferece espaço, privacidade e um estilo de vida definido pelo oceano. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar sua visita privada e descobrir tudo o que esta vila excepcional tem a oferecer. Garante o interesse nacional