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Exclusivo DS Imobiliária Peso da Régua | Moradia T3 em ValdigemApresentamos-lhe mais um Exclusivo DS Imobiliária Peso da Régua: uma fantástica moradia geminada T3 em Valdigem, numa localização privilegiada, entre as cidades de Lamego e Peso da Régua.Inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta moradia destaca-se pelo conforto, tranquilidade e pelas magníficas vistas sobre os socalcos do Douro, permitindo desfrutar diariamente da paisagem única que caracteriza esta região.A moradia é composta por:3 quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e bastante espaço de arrumação;Sala acolhedora e luminosa, ideal para momentos de descanso e convívio em família;Cozinha equipada, com bons móveis e eletrodomésticos, pensada para proporcionar funcionalidade e praticidade no dia a dia;Garagem box, com espaço para estacionar o seu veículo e ainda para arrumação ou armazenamento de materiais.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade às principais cidades do Douro, sem abdicar de uma paisagem verdadeiramente privilegiada.📍 Valdigem – Lamego🏡 Exclusivo DS Imobiliária Peso da Régua

## Moradia de traça tradicional com garagem em Paranhos da Beira – SeiaNo coração de **Paranhos da Beira, concelho de Seia**, encontra esta moradia de traça tradicional, uma propriedade com **boas áreas, garagem e elevado potencial de valorização**, ideal para habitação própria, segunda residência ou projeto de investimento.Com uma implantação de **150 m²**, o imóvel distribui-se por **rés-do-chão e 1.º andar**, permitindo uma interessante separação entre a área habitacional e os espaços de apoio.O **1.º andar, destinado a habitação, dispõe de 100 m² de área bruta privativa e seis divisões**, oferecendo espaço para reorganizar e personalizar os interiores de acordo com as necessidades dos novos proprietários.No exterior, a fachada mantém uma **imagem tradicional e característica da região**, marcada pelas varandas e pela integração harmoniosa na envolvente urbana de Paranhos da Beira.Um dos grandes pontos fortes desta propriedade encontra-se no **rés-do-chão**, que contempla uma ampla zona destinada a **estacionamento coberto e fechado**, uma característica particularmente valorizada tanto para garagem como pela capacidade adicional de arrumação e apoio à habitação.### Principais características* Moradia em **Paranhos da Beira – Seia*** **150 m² de área total de terreno*** **150 m² de área de implantação*** Habitação com **100 m² de área bruta privativa*** **6 divisões** na zona habitacional* Rés-do-chão com **estacionamento coberto e fechado*** Varandas* Fachada de traça tradicional* Acesso direto pela via pública* Imóvel com **potencial de modernização e valorização**Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura **uma casa com identidade, boas áreas e garagem**, numa localidade tranquila do concelho de Seia.Com uma intervenção de modernização ajustada ao gosto dos novos proprietários, esta moradia reúne condições para se transformar numa acolhedora residência permanente, casa de férias ou imóvel destinado a investimento.**Uma casa com caráter e potencial, à espera de um novo projeto.**Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Bonito e acolhedor apartamento T2, totalmente renovado, situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, numa zona tradicional e muito bem localizada da Ajuda.O apartamento apresenta uma distribuição funcional e bons acabamentos, destacando-se as janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, que proporcionam maior conforto térmico e acústico.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe de acesso direto a uma excelente varanda.A sala está mobilada com sofá e mesa de jantar com cadeiras, e um dos quartos dispõe de cama de casal com colchão. Estes elementos fazem parte do imóvel e não poderão ser retirados.Todo o apartamento dispõe de pavimento laminado, proporcionando um ambiente uniforme e de fácil manutenção. A casa de banho é completa e está equipada com poliban.A localização é um dos principais destaques deste apartamento. Encontra-se na Ajuda, junto a uma zona de grande interesse histórico e cultural de Lisboa, com vários pontos de referência acessíveis a pé, incluindo o Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, Igreja da Memória e Jardim Botânico, além da proximidade a Belém.A poucos minutos encontram-se ainda o Mosteiro dos Jerónimos, Pastéis de Belém, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e a zona ribeirinha do Tejo.A zona é servida por diversos transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, permitindo uma ligação prática às restantes zonas de Lisboa. A estação ferroviária de Belém também se encontra nas proximidades.Condições de arrendamento:* Últimos recibos de vencimento dos interessados, comprovando rendimento mensal do agregado não inferior a 3.000 €/mês;* Última declaração de IRS ou respetiva nota de liquidação;* Fiador(es) com apresentação da mesma documentação;* Pagamento de 1 renda e 2 rendas de caução.Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira: 913489160.Contato da agência: 218032694.Ref.: SM-2563

T3 em Benfica Remodelado Equipado Mobilado com Varandas As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a outra obra realizada. Excelente apartamento T3 em Benfica, atualmente em remodelação total, com acabamentos modernos, linhas contemporâneas e Home Staging incluído, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação diferenciada.O apartamento dispõe de uma ampla zona de cozinha e sala com 35 m², criando um espaço bastante agradável e luminoso para convívio e para o dia a dia. A cozinha será equipada com móveis em branco e eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e frigorífico combinado.A zona privada é composta por três quartos, sendo em suite, todos com varanda aberta, proporcionando uma característica pouco comum e muito valorizada. O primeiro quarto tem 12 m² e roupeiro, o segundo 10 m² e roupeiro, e a suite, com generosos 20 m², dispõe também de roupeiro. O imóvel conta ainda com duas casas de banho completas, com cerca de 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas.Em termos de conforto e qualidade, o apartamento beneficia de caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente em todas as assoalhadas, tetos falsos com iluminação LED embutida na cozinha, sala, hall, quartos e casas de banho, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e porta blindada. Dispõe ainda de duas frentes e dois elevadores.A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se numa zona residencial e familiar de Benfica, cada vez mais valorizada pela sua combinação entre tranquilidade, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Nas proximidades encontra comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e diversos equipamentos sociais.Está também a curta distância do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar e Centro Comercial Fonte Nova, beneficiando ainda de uma excelente rede de transportes públicos e de acessos rápidos às principais vias rodoviárias e autoestradas.Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 moderno, totalmente remodelado, com suite e varandas em todos os quartos, numa das zonas mais procuradas e completas de Lisboa.Área útil: 80,00m2Valor unitário:7248.75€/m2Certificação energética: CNão perca esta oportunidade.Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível.  

ESCRITÓRIO À VENDA EM MASSAMÁ | EDIFÍCIO TASCOA | REMODELADO E PRONTO A UTILIZAR Procura um espaço profissional onde possa instalar o seu negócio sem necessidade de obras?Este escritório à venda em Massamá, localizado no Edifício Tascoa, destaca-se pela excelente localização, luminosidade natural e pelo facto de se encontrar totalmente remodelado e pronto a utilizar.Uma solução especialmente interessante para quem procura comprar escritório em Massamá, seja para utilização própria ou como investimento.UM ESPAÇO PRONTO PARA O SEU NEGÓCIOO escritório apresenta um ambiente profissional, luminoso e funcional, permitindo ao futuro proprietário adaptar facilmente o espaço à imagem e às necessidades da sua atividade.Dispõe ainda de uma copa equipada com frigorífico, termoacumulador e lava-loiça, acrescentando comodidade para o dia a dia de quem trabalha no espaço.Principais características: Escritório totalmente remodelado Pronto a utilizar — necessita apenas de mobiliário e decoração Boa entrada de luz natural Copa equipada Ambiente profissional e funcional Inserido em edifício de escritórios Zona envolvente tranquila Facilidade de estacionamento nas proximidades Próximo de comércio e serviços Excelentes acessibilidades e transportes públicos Estação de comboios nas proximidades MASSAMÁ – LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA O DIA A DIAA localização permite combinar acessibilidade, comodidade e proximidade aos principais serviços.Estar próximo de transportes públicos e das principais vias de acesso facilita a deslocação de proprietários, colaboradores e clientes, tornando este escritório uma opção prática para diferentes atividades profissionais.💼 IDEAL PARA UTILIZAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTOSe é profissional liberal, empresário ou investidor e procura um espaço próprio para desenvolver a sua atividade, este imóvel merece ser visitado.Pode ser uma excelente alternativa para quem pretende deixar de arrendar um escritório e investir num espaço próprio, com a vantagem de já se encontrar remodelado e preparado para utilização.📞 MARQUE A SUA VISITAEstá à procura de um escritório em Massamá para comprar?Esta pode ser a oportunidade que procurava.Contacte-nos para obter mais informações, esclarecer as suas dúvidas ou agendar uma visita.Visite, conheça o espaço e imagine o seu próximo projeto profissional no Edifício Tascoa.Área útil: 52,72m2Valor unitário:  1,517.45 €/m2Certificação energética: GAcompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível. 

Armazém nº3 para Arrendamento – 400 m² Disponível para arrendamento armazém com 400 m², localizado nas traseiras da Rua Comandante José Carvalho (Estrada da Estação), uma zona estratégica e de fácil acesso, ideal para atividades logísticas, armazenamento ou pequenas indústrias.Características do Imóvel:- Área total: 400 m²- Espaço amplo e versátil- Bons acessos para cargas e descargas- Licença para comércio e serviços e actividade industrial- Adequado para diversas atividades empresariais Condições de Arrendamento:- Renda mensal: 1.000€-Condições iniciais: 1 caução + 2 meses de rendaLocalização e Envolvente:Situado numa zona com forte componente industrial e comercial, este armazém beneficia de uma localização prática e funcional, próxima de serviços e infraestruturas essenciais ao desenvolvimento de atividades empresariais.Acessos Rodoviários:- Bons acessos a vias principais- Proximidade a eixos rodoviários estruturantes, facilitando a ligação a cidades vizinhas- Facilidade de circulação para veículos pesadosTransportes Públicos:- Localização próxima da estação ferroviária- Acesso a transportes públicos regulares- Boa ligação a redes de transporte regional e nacionalServiços nas Proximidades:- Comércio local e serviços de apoio- Restaurantes e cafés- Postos de combustível- Serviços logísticos e industriais na envolventeIdeal para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

UM PRÉDIO FORA DA CAIXA. UMA ARQUITETURA QUE NÃO SE REPETE.Há edifícios que se constroem.E há edifícios que se tornam parte da identidade de uma cidade.No coração de Leiria nasce um conceito verdadeiramente singular: um prédio onde nenhuma janela está exatamente onde esperamos, onde cada apartamento tem uma personalidade própria e onde a arquitetura desafia o convencional.Um verdadeiro “jogo de xadrez” arquitetónico, criado através do movimento, da geometria e da relação entre o interior e o exterior.A história começa numa antiga moradia, praticamente em ruínas.Hoje, essa memória foi recuperada e transformada numa obra contemporânea, onde o passado e o futuro convivem numa mesma identidade.✨ Fachada com personalidade✨ Janelas desalinhadas que criam movimento✨ Apartamentos com configurações únicas✨ Materiais que combinam betão, madeira e elementos naturais✨ Espaços pensados para que cada casa seja verdadeiramente diferenteAqui, não existem dois apartamentos iguais.E talvez seja precisamente isso que torna este projeto tão especial: não foi criado para agradar a todos. Foi criado para ser diferente.Um edifício para quem procura mais do que uma casa.Para quem procura arquitetura, exclusividade e identidade.📍 Centro de Leiria | Rua dos MártiresUm prédio único. Uma arquitetura sem regras. Uma oportunidade para viver fora da caixa.📩 Para conhecer este projeto e descobrir os apartamentos disponíveis, fale comigo.Helena Antunes | DS Imobiliária LeiriaPorque há imóveis que se vendem.E há imóveis que contam uma história

Moradia T2 para Reconstrução | Lageosa do Dão, TondelaOportunidade de investimento a apenas 52.000 €!Apresentamos esta moradia T2 para reconstrução, situada no Vinhal, freguesia de Lageosa do Dão, concelho de Tondela.Com uma área aproximada de 100 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece um excelente potencial para criar uma habitação à medida, aproveitando a estrutura existente e adaptando os espaços às necessidades atuais.Uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento, numa zona tranquila e com o potencial de valorização associado à recuperação do imóvel.Se procura um imóvel com preço acessível e potencial para transformar num projeto à sua medida, esta pode ser a oportunidade certa.Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita! 232 469 157Licença AMI 12997

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T3 integrada no Graça Residences 3 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T3 integrada no Graça Residences 3 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Terreno para construção com projeto de arquitetura para Moradia T3 | Pombeiro de Ribavizela, FelgueirasImagine a possibilidade de construir a sua casa num espaço onde a tranquilidade, a natureza e as vistas abertas sobre a paisagem fazem parte do quotidiano.Localizado em Pombeiro de Ribavizela, Felgueiras, este terreno para construção conta com uma área total de 810 m², inserindo-se numa envolvente residencial tranquila e beneficiando de uma agradável abertura sobre a paisagem circundante.Para esta propriedade foi anteriormente desenvolvido um projeto de arquitetura para uma moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos, que poderá constituir uma excelente referência e ponto de partida para o futuro proprietário desenvolver a sua habitação.A proposta arquitetónica existente apresenta uma linguagem contemporânea e foi concebida procurando tirar partido da dimensão e configuração do terreno, com uma distribuição funcional entre as diferentes áreas da habitação e uma forte relação entre os espaços interiores e exteriores.De acordo com a documentação predial, o terreno apresenta 180 m² de área de implantação, 310 m² de área bruta de construção e 50 m² de área bruta dependente, oferecendo uma base interessante para a conceção de uma moradia familiar de dimensões generosas.A dimensão do lote permite ainda perspetivar diferentes zonas exteriores, nomeadamente jardim, áreas de lazer e espaços de convívio, potenciando a vivência da casa e a envolvente natural.Principais características: Área total do terreno: 810 m² Terreno destinado a construção Projeto de arquitetura existente para moradia T3 Moradia projetada com 2 pisos Área de implantação inscrita: 180 m² Área bruta de construção inscrita: 310 m² Área bruta dependente inscrita: 50 m² Envolvente residencial Vistas abertas sobre a paisagem Pombeiro de Ribavizela, Felgueiras Preço de venda: 90.000 €Uma oportunidade para quem procura um terreno com boa dimensão para desenvolver uma moradia personalizada, contando já com um projeto arquitetónico previamente elaborado que permite visualizar o potencial da propriedade.Nota: O projeto de arquitetura apresentado tem caráter meramente indicativo, não tendo sido objeto de aprovação ou licenciamento pelas entidades competentes. A sua eventual execução ou adaptação estará sujeita aos procedimentos e aprovações legalmente exigíveis.Referência: ASV26089Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Cedência de posição contratual | T1 no Monsanto Lofts | Varanda e lugar de estacionamentoOportunidade de cedência de posição contratual referente a um apartamento T1 no empreendimento Monsanto Lofts, situado no 2.º piso do Bloco B.A fração apresenta 56,24 m² de área total, dos quais 51,74 m² correspondem a área privativa e 4,50 m² a varanda, diretamente ligada à zona social.A sala e cozinha desenvolvem-se em open space com cerca de 25 m², criando uma zona social ampla e funcional para a tipologia. O quarto dispõe de aproximadamente 13,5 m², complementado por uma instalação sanitária com cerca de 4 m².A planta destaca-se pela boa utilização do espaço, reduzida área de circulação e ligação direta da sala à varanda, permitindo uma utilização mais prática e confortável do apartamento.A fração inclui ainda lugar de estacionamento, valorizando o imóvel tanto numa perspetiva de habitação própria como de investimento.A conclusão do empreendimento está atualmente prevista para finais de 2028, de acordo com informação transmitida pela construtora responsável pelo empreendimento.Trata-se de uma oportunidade de entrada num empreendimento novo através de cedência de posição, permitindo ao comprador assumir a posição contratual existente, nos termos e condições a validar no respetivo contrato e junto do promotor.Principais características: Cedência de posição contratual Tipologia T1 2.º piso — Bloco B 51,74 m² de área privativa 4,50 m² de varanda 56,24 m² de área total Sala e cozinha em open space Quarto com aproximadamente 13,5 m² Lugar de estacionamento Empreendimento Monsanto Lofts Conclusão atualmente prevista para finais de 2028 Valor de cedência: 257.500€Para mais informações sobre as condições da cedência, pagamentos já efetuados e valores ainda em dívida ao promotor, entre em contacto.Referência: ASP26111Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Cedência de posição contratual | T1 Monsanto Lofts | 4.º piso, varanda e estacionamentoOportunidade de cedência de posição contratual referente a um apartamento T1 no empreendimento Monsanto Lofts, situado no 4.º piso do Bloco A.A fração apresenta 47,95 m² de área total, dos quais 43,45 m² correspondem a área privativa e 4,50 m² a varanda, oferecendo uma distribuição funcional e bem aproveitada.A zona social desenvolve-se em sala e cozinha em open space com aproximadamente 17,96 m², com ligação direta à varanda, criando uma extensão natural da área de estar. O quarto, com cerca de 13,11 m², apresenta uma dimensão confortável para a tipologia, complementado por uma instalação sanitária com aproximadamente 3,84 m².Inserida num piso elevado, esta fração distingue-se ainda pela inclusão de um lugar de estacionamento na cave, uma característica particularmente valorizada num apartamento T1 e que reforça a sua atratividade tanto para habitação própria como para investimento.A conclusão do empreendimento está atualmente prevista para finais de 2028, de acordo com informação transmitida pela construtora responsável pelo empreendimento.Uma opção interessante para quem procura adquirir um imóvel novo num empreendimento contemporâneo, beneficiando de varanda, estacionamento e uma planta eficiente, através da assunção da posição contratual existente.Principais características: Cedência de posição contratual T1 4.º piso — Bloco A 43,45 m² de área privativa 4,50 m² de varanda 47,95 m² de área total Sala e cozinha em open space Quarto com aproximadamente 13,11 m² 1 lugar de estacionamento na cave Empreendimento Monsanto Lofts Conclusão atualmente prevista para finais de 2028 Valor de cedência: 250.000€Para mais informações sobre as condições da cedência, valores já liquidados ao promotor e montantes ainda previstos contratualmente, entre em contacto.Referência: ASP26110Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T3 integrada no Graça Residences 3 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia T2 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T2 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T2 integrada no Graça Residences 2 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T3 integrada no Graça Residences 3 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Moradia T3 com Jardim e Piscina em CanideloEsta moradia T3 integra o Graça Residences, um empreendimento residencial em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por oito moradias em banda de arquitetura contemporânea. Distribuída por diferentes pisos, a fração distingue-se pela separação entre as áreas sociais, privativas e de apoio, complementadas por terraço, jardim e piscina. A localização, próxima de Lavadores e da frente marítima de Gaia, permite combinar uma envolvente residencial com proximidade a comércio, serviços e aos principais acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se num piso dedicado à vivência quotidiana, com sala de estar, zona de refeições e cozinha organizadas de forma funcional. A ligação direta ao terraço cria uma continuidade entre interior e exterior, prolongando a área de estar para o jardim e para a zona da piscina. A zona privativa integra três suites, proporcionando maior independência e conforto entre os diferentes quartos. As varandas associadas a esta área reforçam a relação com o exterior e acrescentam espaços complementares às zonas de descanso. No piso inferior concentram-se as áreas de apoio à habitação, incluindo uma garagem de dimensão generosa, arrumo, lavandaria, área técnica e instalação sanitária adicional. A moradia beneficia de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, vídeo porteiro, pré-instalação fotovoltaica e ponto para carregamento de automóvel elétrico. O conforto é complementado por bomba de calor, ar condicionado por conduta e sistema VMC. A cozinha integra mobiliário em MDF hidrófugo lacado, tampos em Silestone e eletrodomésticos encastrados. Nas instalações sanitárias estão previstos revestimentos e louças suspensas Porcelanosa, mobiliário suspenso e torneiras de encastre.Localização e envolvente Situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a moradia encontra-se numa zona residencial próxima de Lavadores e da frente marítima. A envolvente oferece acesso a comércio, serviços, escolas, restauração e outros equipamentos de utilização quotidiana. A proximidade às praias e à marginal de Gaia amplia as possibilidades de lazer junto ao Atlântico, enquanto os principais acessos rodoviários permitem deslocações convenientes para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Destaques Moradia T3 integrada no Graça Residences 3 suites Terraço, jardim e piscina Varandas na zona privativa Garagem de dimensão generosa Arrumo, lavandaria e área técnicaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA Real Estate.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada para a valorização do ativo e para a segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

ANG1676Descrição do Imóvel:Empreendimento turístico em fase de construção, localizado em Lugar do Espadanal, Rio Maior, inserido em terreno com 5.080 m².Com uma área útil de 1.368 m² e área bruta de construção de 1.983 m², o empreendimento desenvolve-se em dois pisos e cave, oferecendo uma estrutura de grande dimensão e com elevado potencial para exploração turística e desportiva.O imóvel é vendido no estado atual de construção, permitindo ao futuro proprietário concluir e adaptar o projeto de acordo com a estratégia de exploração pretendida.Pela sua dimensão, localização pivilegiada e características, trata-se de uma oportunidade com potencial para criar um empreendimento turístico diferenciador, combinando alojamento, desporto e lazer.Localização e Envolvente:Localizado no Lugar do Espadanal, em Rio Maior, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, próxima de serviços, comércio, restauração e estabelecimentos de ensino.Encontra-se na mesma avenida da Escola Superior de Desporto de Rio Maior, Politécnico de Santarém, numa cidade reconhecida pela sua forte ligação ao desporto e ao turismo de estágios, reforçando o potencial do projeto para o turismo desportivo.Com bons acessos rodoviários e proximidade a importantes pontos de interesse da região, como as Salinas Naturais de Rio Maior, Caldas da Rainha, Óbidos e Santarém, combina tranquilidade, acessibilidade e uma localização com forte potencial turístico.Características Principais:- Empreendimento turístico em construção;- Capacidade para 69 camas (9 quartos quádruplos, 15 quartos duplos, 3 quartos individuais);​​​​​​- 2 pisos + cave;- 1.368 m² de área útil;- 1.983 m² de área bruta;- 5.080 m² de área total de terreno;- Piscina interior;- Campo de futebol;- Ampla área exterior;- Projeto com potencial para turismo de lazer e turismo desportivo;- Vendido no estado atual de construção.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.