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⚠️ ÚLTIMA OPORTUNIDADE NA BAIXA DE Águeda ⚠️ Invista Onde o Mercado Mais Valoriza ?Se procura um ativo sólido, numa localização onde a procura supera largamente a oferta, este é o momento. ?️Este prédio, situado na zona mais nobre da Baixa de Águeda, destaca-se pela sua localização absolutamente estratégica e premium, numa área de elevada procura e constante valorização. ?Composto por dois artigos independentes, oferece uma flexibilidade rara no mercado, permitindo múltiplas soluções: ✔ Habitação própria ou multifamiliar ✔ Comércio e lojas com excelente visibilidade ✔ Espaços de serviços ou escritórios ✔ Projeto misto (habitacional + comercial) ✔ Investimento para arrendamento e rentabilização ?A forte dinâmica comercial da zona, aliada ao fluxo pedonal e à proximidade de todos os serviços essenciais, torna este imóvel uma escolha segura e inteligente para quem procura rentabilidade, valorização e versatilidade. ?A localização fala por si: Zona central, elevada circulação, proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Um posicionamento estratégico que garante valorização contínua e forte atratividade comercial. ?Este tipo de imóvel é cada vez mais raro no centro da cidade. ?Quem investir agora posiciona-se antes da próxima valorização. ? Alto potencial de retorno ? Localização consolidada ? Ideal para investidores exigentes ? Versatilidade total de exploração ?Não espere que o mercado decida por si.? Contacte agora e garanta um ativo com verdadeiro potencial de crescimento!

T2 Renovado (2025) a 200 metros da Praia – Avenida Portão do Mar, Quarteira A vida que sempre sonhou, onde o mar é o seu vizinho mais próximo. Apresentamos este magnífico apartamento T2, totalmente remodelado em 2025 com acabamentos de luxo, situado na prestigiada Avenida Portão do Mar. Este é um imóvel "Chave na Mão" (chave na mão), desenhado para quem procura o conforto de uma construção nova com a alma e a localização imbatível do coração de Quarteira. Exclusivos: Renovação Integral (2025): Esqueça as preocupações com obras. Este imóvel foi atualizado com materiais de alta qualidade, competindo diretamente com os padrões de construção moderna. Localização de Excelência: Localizado num raio de 200-300 metros da praia e do icónico Calçadão de Quarteira. Viva a conveniência de ter supermercados, serviços e o mar literalmente “à porta”. Áreas Generosas: Com uma Área Bruta Privativa de 84 m² e uma Área Bruta Dependente de 14,5 m² (Total 98,5 m²), este apartamento oferece um espaço invulgar para a tipologia T2 na zona. Distribuição e Conforto: Sala & Cozinha: Espaço luminoso e moderno, ideal para receber amigos ou relaxar após um dia de praia. Arrumação Inteligente: Inclui uma despensa , um detalhe raro e muito valorizado para famílias ou estadias de longa duração. Varanda: Espaço exterior para desfrutar do clima algarvio. Versatilidade: Perfeito tanto para residência permanente como para um investimento seguro em Alojamento Local (AL) , dada a elevada procura e atratividade da zona. Venha conhecer o seu próximo refúgio ou o seu melhor investimento de 2026. Marque já a sua visita! Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T3 - 3 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Moradia de Luxo T4 com Piscina | Santo Estêvão I Golf Descubra o privilégio de viver com espaço, conforto e total tranquilidade, a 45 minutos de Lisboa. Esta exclusiva moradia T4 em Santo Estêvão, no concelho de Benavente, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade da cidade. Inserida num prestigiado condomínio, rodeado de natureza e amplas áreas verdes, esta propriedade foi pensada para quem valoriza qualidade de vida, segurança e bem-estar. ? Características da Propriedade Área do lote: 1.040 m² ABC (Área Bruta de Construção): 287 m² Distribuição: Hall de entrada 4 suites 1 suite com walk-in closet Sala espaçosa com excelente luminosidade Cozinha totalmente equipada Despensa / arrecadação Equipamentos e Acabamentos: Ar condicionado Soalho de madeira Bancadas em Silestone na cozinha Qualidade de construção Exterior: Piscina privativa Zona de barbecue Pérgula Jardim relvado Estacionamento para dois carros ? Um estilo de vida único O condomínio dispõe de: Campo de golfe de 18 buracos Centro equestre e trilhos para passeios a cavalo Percursos para caminhadas e bicicleta Segurança 24 horas Ambiente familiar e exclusivo Com acessos rápidos à A10 e proximidade a Salvaterra de Magos, Samora Correia e Benavente, terá todos os serviços essenciais a poucos minutos.

Quinta Histórica e Vinícola em Ansião | 57 Hectares de Potencial, onde a História de Portugal se Encontra com a Terra – História, Vinha, Património e Auto-suficiência No coração geográfico de Portugal, ergue-se uma das propriedades mais raras e historicamente ricas da região centro. A propriedade possui um valor imaterial raro, tendo pertencido à Casa Real Portuguesa (desde a 1ª Dinastia em 1258) e à Casa do Infantado. No século XX, foi residência de figuras ilustres como o Prémio Nobel Egas Moniz e o pintor José Malhoa. Apresentamos uma das maiores e mais antigas propriedades do Centro de Portugal, situada em Ansião. Com uma área total de 570.000 m², esta herdade combina um legado histórico único com uma infraestrutura agrícola e hídrica totalmente funcional. Edificações Principais: - Casa Senhorial de 2 andares e sotão com 24 divisões: Arquitetura secular preservada, com jardins privados e piscina (982 m² área bruta e 532 m² área útil). - Capela Privada: Cerca de 100 m², com altar-mor em talha de castanho do séc. XIX, púlpito e coro. - Casa de Caseiros: 100 m² (T3 independente). Destaques da Propriedade: Área Total: 57 hectares (totalmente cercados). - Recursos Hídricos (Auto-suficiência): 3 minas de água potável (recuperadas), 3 furos e 2 represas, com capacidade total para consumo e rega. Exploração Agrícola: - Vinha: 4 ha (2,5 ha com rega gota a gota). Produção atual de 15.000L, com projeção para 45.000L em 3 anos. - Olival e Nogueiral: 4 ha de olival e 2,5 ha de nogueiral recém-plantado. - Mata e Pastoreio: 20 ha de castanheiros (uma das maiores matas da região), 3 ha de eucaliptal e áreas de prado. Infraestrutura Coberta (> 2.500 m²): - Adega: 250 m² equipada com balseiro. Apoio Agrícola: - Celeiro, palheiro, boxes para animais, casa de forno e telheiros para alfaias. -Capoeira: 200 m² cobertos e 500 m² descobertos. Localização e Acessos: Estrategicamente posicionada no Centro de Portugal, com excelentes acessos aos principais eixos rodoviários: Pombal: 29 km | Coimbra: 44 km | Leiria: 55 km. Lisboa: 178 km | Porto: 164 km. Por que investir nesta propriedade? Esta quinta oferece uma base sólida para diversos modelos de negócio: Enoturismo, Turismo de Habitação de Luxo, Exploração Agrícola ou Residência Privada de Prestígio. A combinação de património histórico, auto-suficiência de água e infraestrutura reabilitada torna este ativo uma oportunidade de investimento segura e resiliente.

Apartamento T3 com 154,56 m² no coração de Aveiro – onde a luz encontra a conveniência. Se procura um lar que acompanhe o ritmo da sua família sem abdicar do conforto e da centralidade, o Edifício Lumínea é a resposta. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Aveiro, este projeto foi desenhado para quem valoriza o tempo: o tempo de chegar a casa, o tempo de estar em família e o tempo de viver a cidade a pé. Espaço para Crescer e Partilhar Este apartamento T3 destaca-se pela sua amplitude e inteligência de design. Com uma área bruta de 154,56 m², o coração da casa é uma generosa sala e cozinha em open space, ideal para jantares de família ou para vigiar as brincadeiras das crianças enquanto prepara as refeições. A privacidade está garantida com duas suites exclusivas (ambas com WC privativo) e um terceiro quarto apoiado por uma casa de banho completa. Com orientação solar Norte/Sul, a casa beneficia de uma luminosidade natural constante, criando ambientes acolhedores e saudáveis durante todo o ano. Tecnologia e Sustentabilidade ao Serviço do Bem-Estar No Lumínea, o detalhe faz a diferença. Esqueça o ruído da cidade e as oscilações de temperatura: - Conforto Acústico e Térmico: Isolamento de última geração e janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar. - Climatização Inteligente: Ar condicionado autónomo e pavimento radiante elétrico nas casas de banho para aquele conforto extra nos dias frios. - Cozinha de Chef: Com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior (placa, exaustor, frigorífico, forno e micro-ondas). - Praticidade Total: Lavandaria independente e 3 lugares de garagem (57,25 m²) equipados com ponto de energia para carregamento de veículos elétricos – antecipando o futuro da sua mobilidade. Uma Localização Privilegiada Viver no Lumínea é estar ligado ao que Aveiro tem de melhor. A sua localização central permite que as famílias usufruam de serviços, escolas, comércio e lazer a poucos passos de distância, reduzindo o stress das deslocações diárias e ganhando qualidade de vida. Destaques Adicionais: - Portas de segurança e cortinas blackout nos quartos. - Louças sanitárias suspensas e acabamentos modernos em pavimento flutuante. - Edifício em construção, garantindo os mais altos padrões de eficiência atuais. Venha descobrir o seu novo capítulo no Edifício Lumínea. Onde a centralidade e o conforto de uma família moderna se encontram.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T2+1 - 2 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um ambiente reservado para estudos. - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Jacuzzi, oferecendo momentos únicos de relaxamento e bem-estar no conforto do seu lar. - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T3+1 - 3 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um ambiente reservado para estudos. - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio. - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Apresentamos este excelente apartamento T2 em construção, com 97,84 m² de área bruta, localizado no prestigiado Edifício Lumínea. Situado numa zona estratégica que liga as pessoas ao centro da cidade, este imóvel é a escolha perfeita para famílias que procuram qualidade de vida superior. Destaques do Imóvel: - Distribuição Inteligente: Sala e cozinha em openspace com acesso a varanda (5 m²); 1 Suite privativa + 1 Quarto e 1 WC completo. - Luz e Energia: Orientação Nascente/Sul para uma casa sempre luminosa. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar, isolamento reforçado em paredes e coberturas, e ar condicionado autónomo. - Detalhes de Luxo: Pavimento radiante nos WC, cortinas blackout nos quartos e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. - Mobilidade: 2 lugares de garagem (25 m²) preparados para carregamento de veículos elétricos. Um Padrão Superior de Construção: Viver no Lumínea é sinónimo de bem-estar. O edifício foi projetado com especificações técnicas de excelência: - Isolamento de Elite: Isolamento acústico rigoroso (horizontal e vertical) e térmico de alta performance em janelas, paredes e cobertura. - Conforto em todas as estações: Pavimento radiante elétrico nas casas de banho, ar condicionado autónomo e janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar. - Acabamentos Premium: Pavimento flutuante em todo o apartamento, louças sanitárias suspensas e portas de segurança. Localização Central e Estratégica: O Lumínea "liga as pessoas ao centro da cidade". Situado numa zona privilegiada de Aveiro, a sua família estará a uma curta distância a pé de tudo o que é essencial: - Educação: Próximo das principais escolas (Escola Sec. Homem Cristo e José Estêvão). - Lazer e Cultura: A poucos minutos do Mercado Manuel Firmino, do Museu de Santa Joana e da Biblioteca Municipal. - Conveniência: Proximidade ao Hospital, Câmara Municipal e Estação Ferroviária, facilitando as deslocações diárias sem necessidade de carro. Venha conhecer o projeto que define o novo padrão de habitar em Aveiro. O futuro da sua família começa aqui. Venha conhecer o projeto que define o novo padrão de habitar em Aveiro. O futuro da sua família começa aqui.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T3 - 3 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Apartamento T3 com 154,56 m² no coração de Aveiro – onde a luz encontra a conveniência. Se procura um lar que acompanhe o ritmo da sua família sem abdicar do conforto e da centralidade, o Edifício Lumínea é a resposta. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e centrais de Aveiro, este projeto foi desenhado para quem valoriza o tempo: o tempo de chegar a casa, o tempo de estar em família e o tempo de viver a cidade a pé. Espaço para Crescer e Partilhar Este apartamento T3 destaca-se pela sua amplitude e inteligência de design. Com uma área bruta de 154,56 m², o coração da casa é uma generosa sala e cozinha em open space, ideal para jantares de família ou para vigiar as brincadeiras das crianças enquanto prepara as refeições. A privacidade está garantida com duas suites exclusivas (ambas com WC privativo) e um terceiro quarto apoiado por uma casa de banho completa. Com orientação solar Norte/Sul, a casa beneficia de uma luminosidade natural constante, criando ambientes acolhedores e saudáveis durante todo o ano. Tecnologia e Sustentabilidade ao Serviço do Bem-Estar No Lumínea, o detalhe faz a diferença. Esqueça o ruído da cidade e as oscilações de temperatura: - Conforto Acústico e Térmico: Isolamento de última geração e janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar. - Climatização Inteligente: Ar condicionado autónomo e pavimento radiante elétrico nas casas de banho para aquele conforto extra nos dias frios. - Cozinha de Chef: Com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior (placa, exaustor, frigorífico, forno e micro-ondas). - Praticidade Total: Lavandaria independente e 3 lugares de garagem (45,4 m²) equipados com ponto de energia para carregamento de veículos elétricos – antecipando o futuro da sua mobilidade. Uma Localização Privilegiada Viver no Lumínea é estar ligado ao que Aveiro tem de melhor. A sua localização central permite que as famílias usufruam de serviços, escolas, comércio e lazer a poucos passos de distância, reduzindo o stress das deslocações diárias e ganhando qualidade de vida. Destaques Adicionais: - Portas de segurança e cortinas blackout nos quartos. - Louças sanitárias suspensas e acabamentos modernos em pavimento flutuante. - Edifício em construção, garantindo os mais altos padrões de eficiência atuais. Venha descobrir o seu novo capítulo no Edifício Lumínea. Onde a centralidade e o conforto de uma família moderna se encontram.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T3+1 - 3 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um ambiente reservado para estudos. - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Jacuzzi, oferecendo momentos únicos de relaxamento e bem-estar no conforto do seu lar. - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Rentabilidade e Centralidade: O Ativo Seguro no Coração da Cidade Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Edifício Lumínea, um projeto de arquitetura contemporânea estrategicamente localizado na Rua Conselheiro Luís de Magalhães, no centro vibrante de Aveiro. Este apartamento T1, com uma área bruta generosa de 70,68 m², foi desenhado para responder à crescente procura por habitação de alta qualidade num mercado de arrendamento premium. O Ativo: Espaço, Luz e Eficiência Diferenciando-se pela amplitude (rara para a tipologia T1), o imóvel destaca-se por: - Conceito Open-Space: Sala e cozinha integradas, maximizando a fluidez e a percepção de espaço. - Conforto Térmico e Acústico: Isolamento de última geração (horizontal e vertical), janelas do pavimento ao teto com corte térmico e vidro solar, garantindo baixos custos de manutenção e elevada eficiência energética. - Equipamento Completo: Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico, forno/micro-ondas) e ar condicionado autónomo. - Detalhes de Luxo: Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias, louças suspensas e cortinas blackout nos quartos. - Mobilidade do Futuro: Inclui lugar de garagem (12,5 m²) já preparado com ponto de energia para carregamento de veículos elétricos. Localização Estratégica: O Fator Valorização Situado num terreno central e icónico de Aveiro, o Edifício Lumínea oferece uma ligação privilegiada à vida urbana. Para o investidor, isto traduz-se em: - Procura Garantida: A proximidade a serviços, comércio, Universidade de Aveiro e polos tecnológicos assegura uma taxa de ocupação elevada. - Estilo de Vida "Walking City": A possibilidade de viver o centro da cidade de forma autónoma, sem dependência de viatura, é um dos maiores trunfos de valorização imobiliária atual. - Orientação Norte: Proporciona uma iluminação constante e suave, ideal para ambientes de trabalho/estudo e preservação térmica do interior. Porquê investir no Lumínea? O projeto, assinado pelo prestigiado atelier RVDM (Ricardo Vieira de Melo), não é apenas um edifício residencial; é um marco arquitetónico que valoriza a envolvente urbana. Com o mercado imobiliário em Aveiro em franca expansão, adquirir uma fração em fase de construção permite capturar a valorização imediata até à entrega da obra. Destaques Técnicos para o Investidor: - Baixa necessidade de manutenção futura devido à qualidade dos materiais (isolamentos, fachadas e caixilharias). - Segurança reforçada com portas de entrada de alta segurança. - Design intemporal que garante a liquidez do ativo no mercado secundário. Garanta a sua posição num dos empreendimentos mais exclusivos de Aveiro. Para mais informações sobre o mapa de acabamentos e condições de reserva, entre em contacto.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T2 - 2 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Jacuzzi, oferecendo momentos únicos de relaxamento e bem-estar no conforto do seu lar. - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

?️ Apartamento Exclusivo em Edifício 100% Renovado –PROGRAMA RABILITAR LISBOA Rua da Cidade de Manchester, 44 – Bairro das Colónias, Lisboa Apresentamos este magnífico apartamento recentemente renovado, situado numa das zonas mais autênticas e com forte potencial de valorização da cidade de Lisboa – Rua da Cidade de Manchester, nº 44, no emblemático Bairro das Colónias, freguesia de Arroios. Este imóvel combina conforto moderno, estilo contemporâneo e excelente localização urbana, perfeito tanto para habitação própria como para investimento. ? Localização Privilegiada Localizado no coração do Bairro das Colónias, uma zona com crescente procura imobiliária em Lisboa, este apartamento situa-se numa rua tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços e facilidades da cidade. Este bairro tem vindo a atrair compradores e investidores não só pela sua localização estratégica, como também pelo seu ambiente residencial com personalidade única no contexto lisboeta. ? Transportes e Acessibilidades A zona é servida de forma eficiente por transportes públicos, facilitando todas as deslocações em Lisboa: ? Metro dos Anjos (Linha Verde) — apenas alguns minutos a pé, ligando-o rapidamente ao centro da cidade. ? Linhas de autocarros que passam perto, incluindo 708, 712, 726 e outras, garantindo múltiplas opções de deslocação. ? Estações de comboio da Linha de Sintra acessíveis por transportes ou a curta distância a pé. Esta proximidade torna a sua mobilidade diária prática, quer seja para trabalho, lazer ou estudo. ?️ Comércio e Serviços à Porta Vivendo neste apartamento, encontrará uma oferta ampla e diversificada de serviços e comércio local, que enriquece o dia a dia: ☕ Cafés tradicionais, pastelarias e restaurantes com atmosfera local. ? Supermercados, mercearias, farmácias, bancos e serviços essenciais no bairro. ? Comércio tradicional e lojas modernas, com opções para todas as necessidades. A vida no Bairro das Colónias é caracterizada pela conveniência e proximidade de tudo o que precisa. ? Educação – Escolas e Creches por Perto A área está próxima de várias escolas públicas e privadas, ideais para famílias com crianças ou para quem valoriza a oferta educativa nas redondezas: ? Escolas do ensino básico e secundário a uma curta distância a pé. ? Creches e jardins-de-infância nas imediações. Esta proximidade com instituições educativas torna a zona ainda mais apelativa para famílias. ? O Edifício e o Imóvel Este apartamento faz parte de um edifício 100% renovado, com acabamentos de qualidade superior e soluções de conforto para a vida moderna: ✨ Renovação total — estrutura, fachadas, canalizações, elétrica e isolamento atualizados para conforto térmico e acústico. ?️ Design interior contemporâneo, com layout funcional e luminoso. ? Acesso seguro e entrada elegante no edifício. ? Possibilidade de personalizar acabamentos a gosto do comprador (mediante plano). Este imóvel representa uma oportunidade exclusiva numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa, combinando tradição, modernidade e excelente potencial de valorização futura. ? Porquê Escolher Este Apartamento? ✔️ Localização estratégica no coração de Lisboa. ✔️ Transportes públicos à porta (metro, autocarro, ligação à Linha de Sintra). ✔️ Comércio, serviços e escolas nas proximidades. ✔️ Edifício restaurado com qualidade e estilo contemporâneo. ✔️ Excelente opção tanto para viver como para investimento. ? Contacte-nos para mais informações, visitas guiadas e condições exclusivas de financiamento. Peça a sua visita e financiamento garantido pela avaliação bancária Nota : O Imóvel encontra-se atualmente arrendado , renda vitalícia , a titular tem tem 94 anos , valor da renda mensal - 264,24€ Valor do condominio - 647,79€/ ANO

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em pleno centro de Samora Correia. Trata-se de uma Loja ampla, situada no rés-do-chão de um prédio em propriedade horizontal, numa avenida de grande circulação e com forte presença de comércio e serviços. Com uma área generosa de 221 m², este espaço destaca-se pela sua versatilidade, distribuição funcional e elevada visibilidade, tornando-o ideal para múltiplos tipos de negócio. O imóvel encontra-se inserido numa zona consolidada, rodeada por habitação, restauração e comércio local, beneficiando de ótimas acessibilidades, nomeadamente através da EN118, EN114-3 e da A13. No interior, apresenta vários espaços amplos, hall, escritório/gabinete, copa, instalações sanitárias, arrecadação e área técnica, permitindo uma utilização imediata ou fácil adaptação ao modelo de negócio pretendido. A envolvente comercial e a elevada exposição conferem a este imóvel uma excelente oportunidade de aquisição num mercado com oferta limitada de espaços com esta dimensão e características. Uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial funcional, bem localizado e pronto a ser valorizado. NOTA: Apresentação de propostas até 27-março-2026, findo este período, o proprietário venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita com a LifeTime. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Armazém localizado em Esgueira, numa zona em crescente valorização no concelho de Aveiro, com excelente potencial construtivo para projeto de rentabilização. O imóvel permite a transformação em habitação até 3 pisos, representando uma oportunidade ideal para investidores ou promotores que pretendam desenvolver habitação para venda ou arrendamento. Inserido numa área com forte proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços essenciais, transportes, zonas de lazer, praias. Beneficia ainda da curta distância ao centro de Aveiro e aos principais acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região de Aveiro.

Apresentamos este armazém agrícola situado em Baçal, numa localização estratégica que combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade à cidade de Bragança. Ideal para apoio à atividade agrícola, armazenamento de máquinas, alfaias ou produtos, este imóvel destaca-se pelos bons acessos e pela facilidade de ligação ao centro urbano, permitindo uma gestão prática e eficiente do dia a dia. Pontos em Destaque: - Localização tranquila e de fácil acesso - Excelente proximidade à cidade de Bragança - Espaço amplo para armazenamento - Ideal para agricultores, produtores locais ou apoio logístico Se procura um espaço funcional no campo, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços, esta é uma excelente oportunidade. MUDDA DOMUS

Veja a vida por outro PRISMA. Está à procura de um imóvel com potencial para criar a casa dos seus sonhos? Esta moradia para recuperar oferece uma oportunidade imperdível para quem deseja personalizar cada detalhe e transformar este espaço num verdadeiro lar. Características do imóvel: - Estrutura sólida, pronta para renovação ao seu gosto; - Amplo espaço exterior – ideal para jardim e lazer; - Localização privilegiada, em zona tranquila e de fácil acesso no centro da Vila; - Excelente investimento para habitação própria ou projeto de valorização. Com criatividade e bom gosto, este imóvel pode tornar-se exatamente o que procura! -A vila de Alcains, no concelho de Castelo Branco, combina centralidade e excelente qualidade de vida. Com comércio, transportes públicos, escolas, serviços de saúde, restaurantes, piscinas, espaços verdes e de lazer, é o lugar ideal para viver com tranquilidade e conforto de estar próximo de todos os bens e serviços. -Fica a apenas 10 minutos de Castelo Branco, cerca de 50 minutos da Covilhã e pouco mais de 2 horas de Lisboa, com acessos rápidos pela A23 onde não existe lugar a pagamento de portagens. -Entre os pontos de interesse estão a Igreja Matriz de Nossa Sra. da Conceição, o Museu do Canteiro e uma forte tradição na produção de queijo. Alcains é uma vila completa, segura e bem localizada — perfeita para quem procura um bom investimento ou uma nova casa. Contacte-nos agora mesmo e marque a sua visita, dispomos de uma equipa especializada para o ajudar em todo o seu processo de compra. Isabel Carlos: +351 963412618 A informação disponibilizada, embora precisa é informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações. * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º 0003514 Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação. Marque hoje a sua reunião connosco. *

Vende-se prédio com duas ruínas na soalheira freguesia dos Cedros, na ilha do Faial, Portugal. ? Sito na Canada Larga nº 3 ? Área bruta de construção: 107,88 m² ? Área total do terreno: 590,28 m² Localizado em zona calma e soalheira, com vista privilegiada sobre o Oceano Atlântico, este imóvel está rodeado pelo verde e pela tranquilidade da natureza, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura paz e qualidade de vida. Encontra-se próximo de zona balnear, restaurantes, supermercados, escola e outros serviços essenciais. ✨ Coloque mãos à obra e reconstrua aqui a moradia dos seus sonhos! ? Agende já a sua visita com a Equipa da Imofaial.