184635 Imóveis - Portugal

Com uma localização privilegiada na Vila de Castro Daire, encontramos esta excelente moradia T4 + sótão, com 384m² de área de construção (170m² de área útil), que se distribui por três pisos e um amplo sótão, oferecendo espaços generosos e uma organização funcional para toda a família.Inserida em lote de 196m², com construção robusta de 1996 e com bons acabamentos, apresenta um impecável estado de conservação e tem a seguinte composição:- A semicave dispõe de garagem para 3 a 4 viaturas, duas amplas arrecadações e um lavabo social.- No piso principal encontra-se a acolhedora zona social, composta por sala com lareira e varanda; espaçosa cozinha, com área de refeições e lareira, e acesso direto a um agradável terraço de 35m² com telheiro, barbecue e forno a lenha, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa com base de duche e janela.- A área privada no piso 1 integra uma confortável suite com varanda e casa de banho completa com duche e janela; três quartos, um deles com varanda, e ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira e janela.- O sótão, amplo, com os mesmos acabamentos dos quartos e com luz natural, oferece múltiplas possibilidades de utilização.Quanto aos itens de conforto, destacam-se o aquecimento central e das águas através de caldeira a diesel na garagem, toalheiros aquecidos, janelas de correr com vidros duplos e elegantes portadas brancas, garantindo o isolamento térmico e acústico. O pavimento do piso dos quartos e do sótão é de tacos de madeira. Lareiras e bancada da cozinha em granito, móveis das casas de banho com bancada em pedra natural. Todos os pisos são ligados por uma confortável e elegante escadaria de madeira.Localizada junto às Piscinas Municipais e ao Complexo Desportivo de Castro Daire, esta propriedade beneficia de lindas vistas, 3 frentes com excelente exposição solar e rápidos acessos rodoviários. A proximidade de comércio local, serviços, equipamentos de saúde e de um completo parque escolar - desde o Jardim de Infância ao Ensino Secundário e Escola Profissional - torna esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e conveniência no coração de Castro Daire.Castro Daire - Tradição, natureza e qualidade de vidaSituada no coração da região de Viseu Dão-Lafões, Castro Daire é uma Vila que se destaca pela sua envolvência natural, ambiente tranquilo e elevada qualidade de vida. Com uma localização estratégica junto à A24, beneficia de rápidas ligações a Viseu, Lamego, Vila Real e à região do Douro.Uma localização ideal para quem pretende viver com tranquilidade, segurança e conforto, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região.Marque já a sua visita!Paula Guedes

Imóvel em pleno centro da vila de Redondo, em excelente estado de conservação.Extraordinária localização, facilidade acesso a todo o tipo de bens e serviços.Facilidade de estacionamento automóvel, parque de estacionamento na frontaria.Pronto a habitar sem nada a fazer, algumas atualizações recentemente efetuadas.Imóvel rés de chão 1ºandar que conta com:Rés de chão:- hall de entrada- sala- cozinha (equipada)- 2 wc- escada de acesso ao 1º andar1º andar:- Escada e corredor de interligação- 2 quartos- wc- varandaEsta pode ser a sua nova casa...Marque já a sua visitaAguardamos por si

Descubra este elegante apartamento T1 totalmente renovado, localizado na Rua Regueirão dos Anjos nº 55, em Arroios - uma das zonas mais centrais, dinâmicas e valorizadas de Lisboa.Este imóvel apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Com uma renovação moderna e funcional, oferece conforto, eficiência e um layout otimizado, pronto a habitar ou a colocar imediatamente no mercado de arrendamento, sem necessidade de obras adicionais.Imovel vendido sem mobilia.O Imóvel:Sofisticação em cada detalhe, o apartamento destaca-se pela sua cozinha moderna e funcional, equipada com armários em tons de madeira e um deslumbrante azulejo verde-esmeralda. A cozinha está equipada com forno, placa, exaustor, termoacumulador, frigorifico e máquina de lavar roupa.A área social é ampla e beneficia de um pé-direito generoso, criando um ambiente de loft urbano. A sala de estar é iluminada por grandes janelas com estores elétricos que garantem uma excelente entrada de luz natural e apresenta uma decoração cuidada com papel de parede de padrões botânicos. Uma escada moderna com degraus em madeira e guardas em vidro conduz ao piso superior, preservando a sensação de amplitude.A casa de banho segue a linha estética do restante imóvel, apresentando revestimentos em tons de verde, um lavatório duplo sobre uma bancada em pedra e uma zona de duche espaçosa com divisória em vidro.A localização é um dos seus maiores ativos. Situado a poucos minutos a pé da estação de Metro dos Anjos (Linha Verde), garante excelente mobilidade urbana, fator-chave para a elevada procura no mercado de arrendamento, tanto de longa duração como para profissionais deslocados e estudantes.A envolvente oferece uma vasta rede de comércio e serviços - supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, bancos e ginásios - tornando o dia a dia extremamente prático e valorizando a atratividade para inquilinos. A proximidade à Avenida Almirante Reis e ao Mercado de Arroios reforça ainda mais a centralidade e conveniência da zona.No que diz respeito à educação, a área conta com diversas escolas, institutos e proximidade a polos universitários, o que assegura uma procura consistente por parte de estudantes e jovens profissionais.Arroios é uma freguesia reconhecida pela sua diversidade cultural, ambiente cosmopolita e forte procura imobiliária, sendo uma das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa. A proximidade a pontos de interesse como o Miradouro da Senhora do Monte e o Jardim do Campo dos Mártires da Pátria acrescenta qualidade de vida e apelo adicional.Este imóvel reúne todas as características para um investimento seguro: localização premium, elevada liquidez no arrendamento e potencial de valorização contínua.Uma oportunidade sólida, quer procure um espaço para viver no centro da cidade, quer um ativo com rendimento estável e atrativo.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

CD_Apartamento T3 + 1 (sótão) com um amplo terraço e deslumbrante vista de mar, a escassos metros do centro da vila da Ericeira.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Hall / CorredorSala com acesso a terraçoDois quartosCasa de banhoSuíte com casa de banho privativaSótão com entrada independente, com luz natural, bancada kitchenette, zona de sala e quartoCasa de banho do sótãoDESCRIÇÃO DO EXTERIOR:Terraço com vista de marEQUIPAMENTOS:Janelas e estores em PVCSalamandraCozinha equipada com:FornoPlacaExaustorBancada de kitchenette, placa e mini frigorífico no sotãoAPRECIAÇÃO DO IMÓVEL:Descubra este excelente apartamento T3 situado na encantadora vila da Ericeira, uma das localidades mais procuradas da costa portuguesa, conhecida pelas suas praias, qualidade de vida e ambiente único junto ao mar.A habitação destaca-se pela vista de mar privilegiada que proporciona um cenário deslumbrante em qualquer altura do dia, e pelo seu amplo terraço, um verdadeiro espaço de lazer ao ar livre, perfeito para refeições, convívios, momentos de relaxamento ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol.Destaque também para a sala com área generosa e com acesso direto ao terraço e vista de mar de todas as janelas. O apartamento dispõe de três quartos, sendo um em suite.Complementando esta oferta exclusiva, o sótão, uma fração independente, foi totalmente aproveitado, com casa de banho e bancada de cozinha, com excelente aproveitamento do espaço, ideal para alojamento de familiares, receber convidados, criar uma área de trabalho privada, e oferecendo versatilidade e muito potencial.Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma habitação versátil, com boas áreas, vista de mar e enorme potencial, numa localização privilegiada a poucos minutos das praias, comércio, restaurantes e todos os serviços da vila.INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:- Áreas retiradas da CPUSotão é uma fração independente* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

CASA DE CAMPO T3, COM ANEXOS E TERRENO COM 3.747m²Propriedade Exclusiva: Moradia T3 nas Margens do Rio Nabão - Onde a Natureza e o Conforto se EncontramUm refúgio autossustentável com potencial turístico e exposição solar plena!Apresentamos uma propriedade única de 3.747m², que se estende desde a estrada principal até ao emblemático Rio Nabão. Este imóvel combina a tranquilidade de um retiro rural com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse turístico de renome.A Habitação Principal (Conforto Todo o Ano)Moradia T3 em ótimo estado de conservação (91,04m² de área útil), pensada para o máximo conforto térmico em qualquer estação:Aquecimento Central: Sistema versátil com caldeira a biomassa (pellets ou madeira).Climatização: Equipamento de Ar Condicionado elétrico para um ajuste rápido e eficiente.Layout: 3 Quartos luminosos e 2 Casas de Banho e 2 Salas funcionais; Cozinha equipadaExterior, Natureza e AutossuficiênciaO terreno é um verdadeiro oásis de recursos e lazer:Exposição Solar Completa: Ideal para agricultura, lazer ou instalação de painéis fotovoltaicos.Produção Própria: Diversas oliveiras produtivas que garantem o seu próprio azeite.Recursos Hídricos: Equipada com poço e furo de água, garantindo independência para regas e manutenção.Lazer em Família: Pequeno jardim cuidado e um parque infantil privado para as crianças.Potencial de Expansão: Diversos anexos com estrutura para serem convertidos em habitação adicional (ideal para Turismo Rural ou alojamento de convidados).Localização Estratégica (Natureza e Conveniência)Situada num ponto geográfico privilegiado, a propriedade oferece o melhor de dois mundos:Lazer e Natureza: A apenas 2km da Fonte Grande (Nascente Cársica) e a 6km da famosa Praia Fluvial do Agroal.Cidades Históricas: Tomar (20km), Ourém (17km) e Fátima (28km).Serviços a 5 minutos: Apenas 5km de Freixianda, onde encontra bancos, médicos, farmácia, bombeiros, escolas, restauração e comércio tradicional.Acessos: Lisboa (153km) e Porto (200km).Resumo de Características:Área Útil: 91,04m² / Área Terreno: 3.747m²Tipologia: T3 com 2 WCsClimatização: Aquecimento Central (Biomassa) + Ar CondicionadoExtras: Furo, Poço, Oliveiras, Parque Infantil e Anexos para converter.Envolvência: Confina com o Rio Nabão.Esta é a oportunidade ideal para quem procura mudar de vida para o campo com todo o conforto moderno, ou para investir num projeto de turismo de natureza com retorno garantido.Venha conhecer este paraíso entre o rio e as oliveiras. Agende a sua visita!

Terreno Misto com 73320m2 de área com Ribeira Incluída e Excelente Vista para Monchique. O terreno contém: - 1 Moradia V4 com telhado para recuperação; - 1 Casa em Ruína; - 1 Ribeira; - 7 poços de água. Excelente para investimento, habitação e/ou turismo rural. Marque a sua visita: 1230397/22VL

Magnifico apartamento T3 no Entroncamento, com 136.50m2+37.20m2 de área útil, sito numa zona bastante nobre e bastante calma da cidade, muito perto das mais variadas serventias de serviços, como o Hospital, Escolas, Supermercados variados e pontos de lazer e desporto municipais, contribuindo assim para que esta se torne a sua casa de sonho! Com áreas impares de qualquer imóvel nas redondezas e com uma construção de luxo, este apartamento comporta toda a versatilidade que procura. zona social bem definida, bem como a zona mais intima do imóvel. Conta também com uma wc de visitas inserida na área social. ÁREAS Hall 12.10m2 Sala 32.20m2 Cozinha 17.10m2 Varanda 36.40m2 Dispensa 2.00m2 Circulação 6.35m2 WC 5.20m2 Quarto 15.35m2 Quarto 16.55m2 Suite 29.75m2 PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!!

Prédio Misto, composto por terreno e casas em ruína com área total de 6430 m2. O terreno situa-se em Olhão entre a Rotunda do Cubo e o Algarve Outlet, numa zona mista de habitação, comércio e serviços. Apresenta uma frente de 30 metros para a E.N.125. De acordo com o PDM de Olhão o terreno está inserido em Espaço Urbano Estruturante I, passível de ser loteado (esta informação não dispensa a consulta prévia à CÂMARA MUNICIPAL DE OLHÃO). Excelente oportunidade no centro da cidade. Marque já a sua visita. Refª 1230152/21VL

Apartamento em 1ª linha de mar lateral composto por, sala, 1 quarto e um wc ,cozinha completamente equipada com todos os equipamentos. O apartamento dispoe de ar condicionado na sala e quartos ,wifi e TV cabo e ainda um cartão no parque para 1 carro.. *Capacidade para 3 pessoas *Preço de referencia semana mais baixa mês de Junho *Estadia mínima de 7 dias *Reserva mediante pagamento de 50% *Peça informação de preços para as suas datas *Não são permitidos animais *Não é permitido fumar nos apartamentos *Check in a partir das 16h até ás 18h *Check out até ás 11h

Apartamento T2 na Amadora Apresentamos este acolhedor apartamento T2, situado no 1.º andar, na prestigiada Avenida Santos Mattos, na freguesia da Venteira, Amadora. Com uma localização privilegiada, este imóvel encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, farmácias, supermercados e transportes públicos, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. A proximidade aos principais acessos rodoviários e à estação ferroviária da Amadora torna este apartamento uma excelente opção para quem trabalha em Lisboa ou arredores. O apartamento dispõe de uma distribuição funcional, com áreas bem aproveitadas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Apartamento T2 ,1.º andar,Excelente localização na Venteira ;Próximo de transportes, comércio e serviços;Bons acessos às principais vias Ideal para residência própria ou investimento Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da Amadora. Agende já a sua visita !

Apresentamos este moderno apartamento T2, construído em 2019, localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas de Coimbra – o Vale das Flores. Inserido num edifício contemporâneo de elevada qualidade construtiva, combina conforto, eficiência, luminosidade e funcionalidade. Com uma excelente exposição solar a nascente e sul, o apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando ambientes amplos, acolhedores e energeticamente eficientes. A habitação dispõe de uma área bruta privativa de 87,13 m², complementada por várias varandas, destacando-se uma magnífica varanda virada a sul com cerca de 19 m², equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer em família ou com amigos. Principais características: • Sala de estar e jantar ampla e luminosa; • Cozinha moderna e funcional; • Dois quartos com roupeiros embutidos; • Duas casas de banho completas; • Garagem fechada privativa de área generosa; • Ampla varanda com excelente exposição solar; • Churrasqueira exterior; • Ar condicionado instalado na sala e quartos; • Caixilharia oscilo-batente em alumínio com vidro duplo; • Porta de alta segurança; • Elevador no edifício; Qualidade de construção e acabamentos: O imóvel beneficia de uma construção recente e cuidada, com estrutura integral em betão armado e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico. As fachadas possuem sistema ETICS e revestimento ventilado em pedra natural, contribuindo para um excelente desempenho energético e conforto habitacional. No interior destacam-se: • Pavimento flutuante laminado nas zonas sociais e quartos; • Tetos falsos em gesso cartonado; • Revestimentos cerâmicos de qualidade nas cozinhas e instalações sanitárias; • Louças sanitárias Sanindusa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; • Roupeiros e carpintarias de elevada qualidade. Localização privilegiada: Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, encontra-se próximo de escolas, supermercados, serviços, zonas verdes, transportes públicos e dos principais acessos ao centro da cidade, aos Hospitais da Universidade de Coimbra e às principais vias rodoviárias. Este é o imóvel ideal para quem procura um apartamento recente, com excelente exposição solar, espaços exteriores generosos, garagem fechada e acabamentos modernos, numa das melhores zonas para viver em Coimbra. Uma oportunidade para adquirir uma habitação pronta a habitar, como nova, que alia qualidade construtiva, conforto e localização premium. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar. VIRSI ami 16591

Excelente oportunidade de investimento em Vilamoura. Apartamento T3 com grande potencial de valorização, ideal para modernizar e rentabilizar, seja para férias, arrendamento ou habitação permanente. Localizado no último piso, este apartamento destaca-se pela sua área generosa, vista desafogada e excelente localização numa zona de elevada procura. Composição: Hall de entrada amplo 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suite com casa de banho privativa 1 casa de banho completa Sala espaçosa Cozinha independente Várias varandas Com uma área total de 135 m², o imóvel encontra-se totalmente equipado e mobilado. Condomínio: Piscina Jardim Este apartamento reúne características muito procuradas no mercado, sendo uma excelente opção tanto para investimento como para residência própria. Marque já a sua visita.

Terreno com Vista Mar em Santa Bárbara de Nexe Terreno único com cerca de 6.000 m², localizado numa zona elevada e muito tranquila de Santa Bárbara de Nexe, com uma vista mar deslumbrante e panorâmica sobre a serra algarvia. A propriedade inclui dois artigos urbanos com ruínas, localizados no centro do terreno, oferecendo excelentes condições para construir a sua moradia de sonho, sujeita a licenciamento. Com orientação a sul, beneficia de excelente exposição solar durante todo o dia e de total privacidade, sem vizinhos próximos, cabos ou postes a interferir na paisagem. Dispõe já de água da rede pública, eletricidade e esgotos junto à propriedade, bem como uma cisterna tradicional. Características principais: Área aproximada de 6.000 m² Dois artigos urbanos com ruínas Vista mar panorâmica Orientação Sul Total privacidade Água, luz e esgotos disponíveis Sem cabos ou postes Vegetação e árvores diversas Excelente potencial para habitação própria ou investimento Localização privilegiada: 2 km de Santa Bárbara de Nexe 5 km da A22 12 km do Aeroporto de Faro A cerca de 20 minutos das praias e campos de golfe Uma oportunidade rara para construir num local exclusivo, onde a natureza, a privacidade e a vista mar se unem de forma perfeita. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Descubra o conforto e a tranquilidade de viver num apartamento encantador, com uma deslumbrante vista sobre o mar, localizado em São Pedro do Estoril, junto à Av. Marginal. Este imóvel situa-se no segundo piso de um pequeno condomínio de apenas 3 andares, rodeado por uma área ajardinada, ideal para relaxar. Com 80m² de área útil, oferece amplo espaço e conforto para o seu dia a dia. Dispõe de dois lugares de estacionamento em garagem comum, com acesso fácil e seguro. Poderá ser arrendado com mobília. O apartamento é composto por: Sala e quarto voltados a Sul, ambos com varandim para aproveitar a luz solar e a vista mar. Segundo quarto a Oeste, com ampla varanda. Cozinha funcional totalmente equipada virada a Norte. Casa de banho com banheira orientada a Este. O condomínio dispõe de duas entradas: uma pela movimentada Av. Marginal, com acesso pedonal, e outra numa rua tranquila sem saída, que leva diretamente à garagem. São Pedro do Estoril é uma charmosa aldeia no município de Cascais, conhecida pela sua beleza natural e pela Praia de São Pedro do Estoril, uma baía protegida e popular entre os praticantes de bodyboard. Com fácil acesso, seja pela rampa do parque de estacionamento ou pela passagem subterrânea junto à estação de comboios, é um local ideal para quem valoriza o mar e a natureza. Área útil: 80m2 Licença de Utilização nº 129 emitida pela Câmara Municipal de Cascais.

Apartamento T1 localizado no centro da cidade de Espinho, a dois minutos a pé da praia e estação de comboios, ideal para quem procura viver com conforto e proximidade a todas as comodidades.O imóvel é composto por 1 quartos, 1 casa de banho, cozinha equipada e uma sala ampla e luminosa.. Dispõe ainda de varanda fechada nas duas frentes com vista mar, que proporcionam um agradável espaço exterior.Com orientação solar Sul/Poente, beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia.Inserido no 2. º piso de um edifício com elevador. 

Comentário do anunciante:Apartamento T3 no centro da cidade de Espinho, viver com conforto próximo de todas as comodidades.O imóvel é composto por 3 quartos com armários embutidos, 2 casas de banho, cozinha equipada e uma sala ampla com excelente luminosidade, lareira, duas varandas com bom espaço exterior.Com orientação solar Nascente/Sul, Excelente luminosidade durante todo o dia.Localizado no 1. º piso de um edifício sem elevador, com garagem box fechada, obtendo assim maior comodidade e segurança. 

Apartamento T0 com 67 m² em Machico.Exclusivo apartamento no piso 3 num prédio de referência, situada em localização premium, próxima de transportes, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer.O edifício distingue-se pelos acabamentos de alto padrão, design moderno e atenção aos detalhes, garantindo conforto, sofisticação e uma experiência de vida superior.Com excelentes facilidades e uma envolvente repleta de conveniência, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade, estilo e funcionalidade.Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento sólido, com forte potencial de valorização e elevado retorno.A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.*Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.Ajudámo-lo a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário.

Apartamento T0 com 55 m² em Machico.Exclusivo apartamento de tipologia T0 num prédio de referência, situada em localização premium, próxima de transportes, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer.O edifício distingue-se pelos acabamentos de alto padrão, design moderno e atenção aos detalhes, garantindo conforto, sofisticação e uma experiência de vida superior.Com excelentes facilidades e uma envolvente repleta de conveniência, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade, estilo e funcionalidade.Uma oportunidade imperdível para quem procura um investimento sólido, com forte potencial de valorização e elevado retorno.A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.*Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal.Ajudámo-lo a encontrar a melhor oferta, junto de diversos bancos, para o seu empréstimo bancário.

Apartamento de charme. T1 duplex. Descubra o charme deste apartamento residencial, concebido para quem valoriza a sofisticação, a privacidade e um estilo de vida cosmopolita. Localizado numa das zonas mais vibrantes da capital, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior. Destaques do Imóvel: - Muita luz natural. - Claraboia com luz zenital junto à cozinha. - Cozinha de autor equipada pela SMEG - Soalho de madeira maciça. - Suíte com terraço privativo. - 2 wc. Este apartamento na Rua da Atalaia 90 afirma-se como um ativo premium para o mercado internacional, combinando uma liquidez excecional com um forte potencial de rentabilidade no arrendamento de luxo. Beneficia ainda de um enquadramento fiscal altamente competitivo ao abrigo dos novos incentivos para residentes não habituais.

Poucos apartamentos na cidade do Porto conseguem reunir, em simultâneo, a escala, a localização, as vistas e o potencial de valorização que esta fração oferece. Situado no 9.º andar de um edifício Ferreira dos Santos, na Avenida de Fernão de Magalhães, o imóvel distingue-se desde logo por uma característica hoje praticamente impossível de replicar: 287 m² de área bruta privativa, complementados por 77 m² de área dependente, perfazendo um total de 364 m² de área construída. As áreas interiores impressionam pela escala e funcionalidade: uma sala com quase 50 m², cozinha independente com 18,6 m², suite principal com 29,6 m² e casa de banho completa, três quartos adicionais entre 16,8 m² e 19,1 m², todos servidos por amplas zonas de circulação e arrumação e duas casas de banho completas, um quarto e uma casa de banho de serviço. A entrada faz-se através de um elegante hall (14,01 m²), que estabelece uma clara separação entre a zona social, zona de serviço (com entrada independente) e a zona privada da habitação. A cozinha é complementada por uma despensa (3,90 m²), uma lavandaria independente (3,36 m²) e pelo quarto de empregada (8,18 m²) e respectiva instalação sanitária privativa. A zona privada da habitação oferece uma organização equilibrada e particularmente confortável para uma utilização familiar, com circulação independente (7,94 m²) que reforça a privacidade entre as áreas social e de serviço e os espaços de descanso. Beneficiando de orientação nascente-poente e sendo o único apartamento servido pela entrada do piso, a fração oferece uma combinação rara de privacidade, luminosidade e conforto. Outro elemento diferenciador encontra-se também nas suas vistas panorâmicas de quase 360 graus sobre a cidade. A nascente, o olhar prolonga-se até ao rio Douro e às colinas do vale oriental; a poente, a vista abre-se sobre os telhados do Porto e o horizonte atlântico. As duas varandas funcionam como autênticos miradouros privados, proporcionando uma relação permanente com a paisagem urbana. Um apartamento pensado para quem valoriza aquilo que já quase não se constrói: áreas verdadeiramente generosas, vistas abertas, privacidade e uma presença residencial de grande escala no coração da cidade. Existe um espaço de arrumos situado no 10.º piso (cerca de 30m²), beneficiando de ventilação e iluminação natural através de claraboia. A fração dispõe de dois lugares de garagem de dimensões generosas, permitindo acomodar até três viaturas. Presença de segurança na garagem 24h por dia. Para além da localização estratégica, das vistas panorâmicas e da reputação construtiva associada aos edifícios Ferreira dos Santos, o principal argumento deste imóvel reside precisamente naquilo que hoje é mais difícil encontrar no mercado: áreas verdadeiramente familiares, estacionamento, arrumos de grande dimensão, privacidade, orientação solar de excelência e uma escala residencial que dificilmente voltará a ser construída em contexto urbano consolidado. Inserido entre as zonas das Antas, Bonfim e Campanhã, o imóvel beneficia de uma envolvente em profunda transformação urbana. A proximidade ao Estádio do Dragão, ao Parque de São Roque e aos diversos investimentos públicos e privados que têm vindo a qualificar o eixo oriental do Porto reforça o potencial de valorização desta localização. Hoje, esta é uma zona cada vez mais procurada por famílias, profissionais qualificados e investidores que procuram combinar acessibilidade, centralidade e qualidade de vida num contexto urbano consolidado. Zona com acessibilidade excepcional, com estação de metro próxima, rede de autocarros, principais eixos rodoviários, estação de comboios e intermodal a uma distância conveniente, assegurando ligações rápidas a toda a cidade e região. A envolvente oferece uma ampla e diversificada oferta de comércio, serviços, ensino e saúde, incluindo centros comerciais (Alameda), comércio tradicional, hospitais de referência, escolas públicas e privadas (Colégio Internacional Júlio Dinis). A proximidade a espaços verdes, equipamentos culturais e desportivos, bem como ao centro histórico, reforça a qualidade de vida, resultando numa combinação rara de centralidade, mobilidade, vistas, conveniência urbana e elevado potencial de valorização. O resultado é uma localização que combina mobilidade, centralidade, qualidade de vida e forte potencial de valorização, tornado este apartamento uma excelente opção para residência própria ou investimento patrimonial numa das áreas urbanas mais dinâmicas do Porto.