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Descubra o Paraíso com o Empreendimento - Casinhas de Vilar em Tuias , Marco de Canaveses- Porto. Bem-vindo a este deslumbrante empreendimento, vocacionado para turismo, com as seguintes caracteristicas: - Com uma área total de 306m2 e um terreno de 674m2 - 2 Moradias T2 - 3 Moradias T1 - 2 Piscinas - Churrasqueira - Jardim - Estacionamentos As moradias encontram-se totalmente mobiladas e equipadas, completamente preparadas para habitar. Estas moradias de Campo são o local perfeito para quem procura uma vida serena no campo, sem prescindir do conforto e das comodidades modernas. Comodidades e Características Adicionais: - Condições de Conforto: Inclui fibra ótica, ar condicionado - Segurança: Equipada com código digital e sistema de alarme. - Piscinas: Desfrute de 2 piscinas privadas para momentos refrescantes nos dias quentes. - Estacionamento: Oferece espaço para até 6 veículos, garantindo comodidade Localização e Acessibilidade: - Situada numa zona tranquila em Tuias, proporcionando um refúgio longe do bulício da cidade. - Apenas a 40 minutos do Porto do Aeroporto Internacional do Porto. #ref: 813959

Espaço comercial, vendido vazio, com 278 m², atualmente em plena atividade como estabelecimento de restauração e bebidas, com mais de 25 anos de funcionamento contínuo, reconhecido na zona. Dispõe de ampla montra ao nível do rés do chão, garantindo excelente visibilidade, e é vendida com mobiliário e a maioria do equipamento incluídos, permitindo a continuidade imediata do negócio. Localizada junto ao Largo do Cruzeiro, no centro de Rio Tinto, em zona consolidada e de grande movimento. ? Composição do Imóvel: Rés do Chão: • Balcão de atendimento • Cozinha equipada • Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas • Arrecadação Cave: • Sala de jantar com capacidade para 120 pessoas • Casa de banho feminina • Casa de banho masculina • Escritório • Arrecadação ? Localização privilegiada, inserido numa zona de elevada densidade habitacional, muito próximo de: ⛪ Igreja de Rio Tinto ? Bancos ? Hipermercados ? Farmácia ? Jardins de infância ?? Parque Urbano e Estação de Metro da Levada (a 5 minutos a pé) Conta ainda com estacionamento gratuito nos arruamentos envolventes. Ideal para: Empresários e investidores que pretendem iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica, com clientela fidelizada e forte potencial de rentabilidade. ✨ Não perca esta oportunidade! ? Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse a todo o país. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Dois Lugares de Estacionamento | Jardins de São Lourenço | Avenidas Novas Dois lugares de estacionamento arrendados em conjunto, inseridos no prestigiado empreendimento Jardins de São Lourenço, na Rua Soeiro Pereira Gomes, em pleno coração das Avenidas Novas. Localizados numa área reservada da garagem, estes dois lugares encontram-se lado a lado e delimitados por paredes em três lados, uma configuração pouco comum que lhes confere características muito semelhantes às de uma box. Esta disposição proporciona um elevado nível de privacidade, reduz significativamente o risco de pequenos danos provocados por manobras ou pela abertura de portas de outras viaturas e oferece uma utilização mais cómoda e segura no dia a dia. Inseridos num condomínio com segurança 24 horas, garantem tranquilidade, proteção e comodidade permanentes. Pela sua localização nas Avenidas Novas e pelas suas características diferenciadoras, constituem uma excelente solução para moradores ou profissionais que trabalhem na zona, proprietários de viaturas de maior valor, de maior dimensão ou de coleção, bem como para estudantes que frequentem as universidades e instituições de ensino nas proximidades e procurem uma solução de estacionamento segura e permanente. #ref: 808223

Excelente terreno de 1590 m2, com excelente exposição solar e vistas privilegiadas. Com diversas possibilidades de uso em localização tranquila, mas perto de todos os serviços essenciais. Cerca de 700 m2 do Terreno está inserido na área habitacional, sendo que o restante é área rural. Uma excelente oportunidade para habitação principal, secundária, ou para investimentos: Turismo Rural, Casas de Festas, Construir para Revender. Localização e acessibilidades Equilíbrio raro entre tranquilidade e proximidade urbana: - 4 minutos do centro de Vale de Cambra - 15 minutos da Serra da Freita - Proximidade aos Passadiços do Paiva e à iPonte 516 Arouca Fáceis Acessos: - Oliveira de Azeméis — 12 min - São João da Madeira — 15 min - Aveiro — 30 min - Porto — 35 min via A32 - Praias — 30 min - Lisboa — 2h30 via A1 Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Mais do que Vender Casas, MUDDAMOS Vidas!

Apresento este novo Empreendimento que nasce na Trofa: o "Trofa Premium", combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Com acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. Características principais: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e equipada com Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar roupa e Frigorífico Combinado. Tudo da marca AEG; - Sala de Estar e Jantar com acesso á varanda; - Três Quartos com roupeiros embutidos, um deles suite com closet com acesso á varanda; - Três Casas de Banho, em que duas são completas e uma de serviço, com loiças suspensas da marca Sanitana (ou equivalente) e com Base de Chuveiro do tipo Extraplana Dave Stonelux (ou equivalente); - Varanda com 28,41m2; - Lugar de garagem para dois carros com ponto de carregamento elétrico. A Destacar: - Na Entrada do Edifício será colocado uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada; - Prédio com Elevador Schmitt (ou equivalente); - Estores elétricos; - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Caixilharias com corte térmico; - Vidro Duplo. Data prevista para conclusão da obra: 1º Trimestre de 2028. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

O terreno tem um projeto de loteamento que tem por objecto ou por efeito a constituição de lotes destinados imediata ou subsequentemente à edificação urbana. A propriedade tem a área de 29.000m2, dos quais 1.034,00 m2 se destinam a áreas de cedência para espaços verdes e de equipamentos de utilização colectiva. O projecto de loteamento prevê 19 lotes, com um total de área de construção de 4.775,00m2, organizados em edificações com cérceas de 8,0m e com 2 pisos. O projecto de loteamento é compatível com o conteúdo do PDM de Gondomar e cumpre a legislações útil, em vigor, nomeadamente a Portaria 1182/92, de 22 de Dezembro, o DR 63/91, de 29 de Novembro, conforme se demonstra, quer na adequação da proposta de loteamento às normas e princípios de ordenamento do PDM, quer no quadro de áreas, anexo. As tipomorfologias dos espaços previstos, seja ao nível do espaço público, seja ao nível das edificações, são tidas como desejáveis para o sítio, quer em si mesmo, quer na sua relação com os conjuntos edificados, quer na sua relação com a rede viária da envolvente. A operação de loteamento será constituída por: - Lotes para habitação unifamiliar - 17 - Lotes para habitação colectiva - 2

Trespasse de padaria e pastelaria com fabrico próprio em Mafamude, com uma área de 200m2 e com alvará para restauração. - Cozinha e Fabrico equipados; - Escritório e arrecadação. - Sistema de vigilância e intrusão; - Ar condicionado; Condições negociais: 1°oferta: Com valor de entrada 25.000€ O restante 1000€/mês ou seja 35 letras de 1000€ 2°oferta: Pagar na totalidade 60.000€ *faturação +/-250€/dia = 7500€/mês = 90000€/ano *Sem responsabilidades de pessoal, nem dívidas.

Trespasse de Café/Snack Bar, com 130 m2 de área bruta, situado na Rua de Cedofeita, numa zona de comércio e passagem pedonal, é o espaço ideal para desenvolver o seu futuro negozio, numa das zonas mais apelativas da cidade do Porto. Local de passagem de milhares de pessoas por dia, clientes dos Hotéis e comércio nas imediações.

DUAS LOJAS E ARMAZÉM NO CAMPO DAS CEBOLAS, ALFAMA Um ativo multifuncional no coração histórico de Lisboa, junto ao Tejo No coração de Lisboa, entre a Praça do Comércio e Santa Apolónia, encontra este conjunto de três frações independentes, com 222,50 m² de área total, localizado no emblemático Campo das Cebolas. Uma localização que combina centralidade, forte procura turística, elevado fluxo pedonal e proximidade ao rio Tejo, tornando este ativo particularmente interessante para quem procura investir numa das zonas mais consolidadas e reconhecidas da capital. A composição do imóvel três frações, dois pisos e diferentes tipologias de espaço permite equacionar diferentes estratégias de utilização e exploração, de acordo com o perfil e objetivos do comprador. UM ATIVO COM 3 FRAÇÕES E 222,50 M² O conjunto distribui-se por dois pisos: RÉS-DO-CHÃO Loja | 21,30 m² atualmente arrendada, com contrato vitalício Armazém | 98,70 m² 1.º PISO Loja | 102,50 m² A existência de espaços com características distintas permite uma utilização diversificada, combinando atividade comercial, armazenamento e utilização independente das frações. Esta configuração poderá ser particularmente relevante para investidores que valorizem flexibilidade e possibilidade de adaptação do ativo a diferentes estratégias futuras. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI O Campo das Cebolas ocupa uma posição estratégica na frente ribeirinha de Lisboa, a aproximadamente: 4 minutos a pé do Terreiro do Paço 10 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia Poucos metros do rio Tejo Requalificado em 2018, o Campo das Cebolas tornou-se um espaço de referência na zona ribeirinha, com jardins, restauração, esplanadas e estacionamento subterrâneo, reforçando a atratividade e vivência desta área. Na envolvente encontra-se também a Casa dos Bicos, um dos edifícios mais emblemáticos de Lisboa e atual sede da Fundação José Saramago. NO CENTRO DA LISBOA MAIS AUTÊNTICA A localização coloca o imóvel no ponto de encontro entre alguns dos bairros mais emblemáticos da cidade: Alfama · Baixa · Sé · Castelo · Mouraria · Chiado Uma envolvente onde a identidade histórica de Lisboa se cruza diariamente com turismo, comércio, restauração, cultura e circulação pedonal. A freguesia de Santa Maria Maior concentra uma parte significativa do património histórico e cultural da cidade, proporcionando ao ativo uma localização com forte reconhecimento e elevada visibilidade. UM ATIVO PARA DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Mais do que uma localização central, este imóvel destaca-se pela sua composição e flexibilidade. A combinação de três frações independentes, dois pisos e 222,50 m² permite ao comprador analisar diferentes possibilidades de utilização, exploração ou reorganização do conjunto, sempre em função das condições legais e urbanísticas aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 222,50 m² de área total 3 frações independentes 2 pisos 1 fração atualmente arrendada Campo das Cebolas, Alfama Proximidade ao Tejo, Terreiro do Paço e Santa Apolónia UMA OPORTUNIDADE NUMA LOCALIZAÇÃO SINGULAR Adquirir este conjunto é investir num ativo localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, numa área onde história, turismo, comércio e frente ribeirinha se encontram. Um imóvel com dimensão, diversidade e localização para quem procura presença no centro histórico de Lisboa e flexibilidade para definir a sua própria estratégia de investimento. Marque a sua visita e conheça no local as características e o potencial deste ativo. O seu próximo investimento pode estar aqui. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Oportunidade de investimento Loja 24 Horas junto à estação da Póvoa de Santa Iria Negócio em funcionamento, independente e sem franquia, numa localização estratégica junto à estação de comboios da Póvoa de Santa Iria. Apresenta-se para trespasse uma loja 24 horas, em funcionamento desde 2020, com carteira de clientes fidelizada, renda reduzida e um modelo de exploração pensado para uma gestão simples e com reduzida necessidade de presença diária. Principais vantagens: - Excelente localização, junto à estação de comboios da Póvoa de Santa Iria; - Funcionamento 24 horas, permitindo vendas durante todo o dia; - Negócio independente e sem franquia; - Carteira de clientes construída desde 2020; - Renda baixa, contribuindo para uma estrutura de custos controlada; - Operação simples, com possibilidade de acompanhamento reduzido; - Stock existente incluído no negócio; - Formação e assistência técnica durante 3 meses, assegurando apoio na fase de transição. Equipamento incluído: - Máquina Master Jofemar Multi-produto; - Máquina Escrava Jofemar Multi-produto; - Máquina Gourmet para refeições/comidas quentes; - Máquina de café e bebidas quentes; - Sistema de videovigilância. Armazém e apoio: - 2 arcas frigoríficas; - Frigorífico de apoio; - Máquina de contar moedas; - Estantes metálicas; - Todo o stock existente de produtos. Uma solução interessante para quem procura um negócio de gestão simples. O negócio está estruturado para permitir uma gestão com reduzida necessidade de presença física, sendo indicado para quem procure uma atividade complementar ou uma oportunidade de investimento. Atualmente, estima-se uma necessidade de acompanhamento na ordem de 1 a 2 horas a cada dois dias, dependendo naturalmente da gestão, reposição e necessidades do negócio. A transição será acompanhada com formação e assistência técnica durante os primeiros 3 meses, permitindo ao novo proprietário conhecer o funcionamento do negócio e dos equipamentos. Para mais informações, valores do trespasse, faturação e restantes indicadores do negócio, entre em contacto para agendar uma visita e conhecer a oportunidade no local. Anúncio publicado por rotina informática, pelo que todas as informações e condições deverão ser confirmadas junto da imobiliária.

Armazém de 1.750 m² em remodelação | Prior Velho | Junto ao Aeroporto de Lisboa Uma oportunidade de investimento com localização estratégica e elevado potencial para o desenvolvimento da sua atividade. Localizado na Rua 1.º de Maio, no Prior Velho, Loures, este armazém com 1.750 m² de área bruta encontra-se atualmente em remodelação total, permitindo adaptar o espaço às necessidades da sua empresa ou projeto de investimento. Inserido no rés-do-chão de um edifício de dois pisos, constituído por duas frações autónomas, o imóvel destaca-se pela sua excelente localização numa das principais zonas empresariais e industriais da região de Lisboa. Localização estratégica A proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado é uma das principais mais-valias deste imóvel, tornando-o particularmente interessante para empresas que valorizem acessibilidade, logística e ligação aos principais eixos de transporte. Dispõe de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida a: - 2.ª Circular - A1 - Autoestrada do Norte, em ambos os sentidos - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos ao centro de Lisboa e à periferia - Aeroporto de Lisboa Uma localização especialmente indicada para atividade empresarial, logística, armazenamento, distribuição ou instalação de uma nova unidade de negócio, dependendo do projeto e das utilizações legalmente permitidas. Uma oportunidade para crescer Se procura um espaço para expandir a sua empresa, centralizar operações ou concretizar um novo projeto empresarial, este imóvel oferece uma combinação de área, localização e acessibilidade difícil de ignorar. Possibilidade de aquisição do edifício completo, totalizando 2.500 m² de área, pelo valor de 3.750.000 €. Se procura um imóvel empresarial com uma localização privilegiada na Grande Lisboa e pretende conhecer todo o potencial desta oportunidade, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito, que poderão ajudá-lo a encontrar uma solução de financiamento adequada para concretizar o seu projeto. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações, áreas, características e condições deverão ser confirmadas junto da agência imobiliária.

RESTAURANTE / MARISQUEIRA PARA TRES­PASSE VALE DE FIGUEIRA, SÃO JOÃO DA TALHA Excelente oportunidade de investimento para quem procura um negócio pronto a funcionar, numa localização estratégica e com todo o equipamento incluído. Apresentamos este restaurante/marisqueira para trespasse, situado em Vale de Figueira, São João da Talha, Loures, numa zona com forte dinâmica de comércio local, bons acessos e facilidade de estacionamento. O espaço apresenta uma área total de 80 m² e foi alvo de obras de remodelação ao nível da instalação elétrica e canalização, oferecendo condições para dar continuidade à atividade sem necessidade de um investimento inicial significativo em infraestruturas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - 80 m² de área total - 60 lugares sentados - 32 lugares no interior - 28 lugares na esplanada - Esplanada - Arrecadação com prateleiras - Vestiário - Cozinha equipada - Equipamento e recheio incluídos no trespasse - Instalações elétricas e canalização remodeladas - Renda mensal de apenas 650 € - Contrato de arrendamento com duração de 10 anos - Valor do trespasse negociável NEGÓCIO PRONTO A FUNCIONAR O trespasse inclui todo o equipamento e recheio existente no restaurante, permitindo ao novo proprietário iniciar ou dar continuidade à atividade com uma estrutura já montada. Equipamento do restaurante: - Ar condicionado - Montra de marisco - 2 bancadas frigoríficas - Frigorífico vertical Sagres - Arca frigorífica Super Bock - 4 bancadas em inox com 3 portas de congelador - Bancada em inox Hote com frio e sistema de extração de fumos - Balcão de pastelaria com frio - Balcão de cervejaria com frio e 5 torneiras de cerveja - Máquina registadora com computador - Máquina de café e moinho - Máquina de selo - Máquina de lavar loiça industrial - Torradeira - Tostadeira - Máquina de corte de fiambre - Balança - Máquina de gelados - Fritadeira - Fogão industrial com 4 bicos - Gás canalizado - Termoacumulador de águas quentes - Aparador - 2 toalheiros de pão - 2 ecrãs de TV - 3 montras com luz natural, protegidas por grades elétricas com comando - Porta de entrada eletrónica com grade e comando - 2 lava-loiças Arrecadação: - Arrecadação com prateleiras - Arca frigorífica para congelados - Barris de cerveja - Vestiário LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Situado em Vale de Figueira, São João da Talha, o espaço beneficia de uma localização com comércio local envolvente, facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários. A entrada da A1, em Vale de Figueira, encontra-se a apenas 2 minutos, proporcionando uma excelente acessibilidade para clientes e fornecedores. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU DAR VIDA AO SEU PRÓXIMO NEGÓCIO Se procura um espaço de restauração já equipado, com uma renda mensal competitiva, contrato de longa duração e numa zona com bons acessos, esta poderá ser a oportunidade que procura. - O valor do trespasse é negociável Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita ao espaço. Faça deste espaço o seu próximo negócio! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados apresentados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Moradia V3+1, implantada num lote de terreno com 280 m², entregue chave na mão, localizada no Bairro Mariana Gaita em Vale de Figueira (São João da Talha, Loures), uma zona calma, mesmo às portas da cidade de Lisboa, oferendo uma ótima qualidade de vida. Com um design arrojado e moderno, áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia é composta por: PISO 0 (ESPAÇO EXTERIOR): - Churrasqueira coberta com lavatório - Espaço de jardim - Piscina com 24 m² - Jacuzzi PISO 0 (ESPAÇO INTERIOR): - Open space com 45 m², com acesso direto para o jardim - Casa de banho com 4 m² - Garagem com 23 m² PISO 1: - 1 Master suíte com 21m², com closet e varanda - 2 Suítes (18 m² e 12 m²) com roupeiros embutidos e varanda ROOFTOP: - Zona coberta com 25 m² - Casa de banho - Terraço CARACTERÍSTICAS: - Pavimento flutuante AC5 - Tetos falsos com luzes L.E.D. embutidas - Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente - Estores elétricos - Loiças sanitárias suspensas - Ar condicionado - Aspiração central - Pré-instalação para carros elétricos - Cozinha termolaminada, com eletrodomésticos embutidos Dispõe ainda de acessos privilegiados às principais vias automóveis, ficando a apenas um minuto de carro da entrada para a A1, seis minutos da Nacional 10 e sete minutos da IC2. Para além de autocarros, tem ainda a cinco minutos (de carro) a estação de comboios da Santa Iria e a 10 minutos a estação de metro de Moscavide. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Moradia T4 térrea, chave na mão, com acabamentos de luxo, com cerca de 800 m² de construção e piscina, inserida num lote de terreno com cerca de 2.000 m² de área total, no Cartaxo em Santarém. A MORADIA ENCONTRA-SE COM AS OBRAS JÁ TERMINADAS. Este imóvel está envolto por uma zona calma e de ótima localização a quatro minutos da entrada da A1 e a 30 minutos da cidade de Lisboa. Esta moradia contempla ainda uma cave e os dois pisos são constituídos por: CAVE: - Adega - Ginásio - Casa de banho - Sala de cinema - Cofre - Zona técnica PISO TÉRREO (INTERIOR): - Garagem para quatro viaturas - Cozinha completa e totalmente equipada, com áreas muito generosas e que dispõe de acesso direto à lavandaria - Sala - 1 Quarto - Casa de banho de serviço - 2 Quartos suítes com roupeiros embutidos e que partilham entre si a casa de banho - Master suíte com casa de banho privativa, com áreas muito generosas, com dois chuveiros e saída direta do quarto para a zona da piscina e do jacuzzi PISO TÉRREO (EXTERIOR): - Jardim em toda a volta da casa - Piscina de linha de água com poço de compensação, aquecida com bomba de calor e com cobertura em vidro - Jacuzzi - Zona coberta com churrasqueira e forno a lenha, com lavatório de serventia CARACTERÍSTICAS: - Refrigeração da casa feita através de ar condicionado da marca MITSUBISHI Modelo F (topo de gama da marca) - Pavimento flutuante C6 em chapas compridas - Alarme com vídeo vigilância - Alumínios minimalistas marca CORTIZO bicolores com efeito cristal, (corte de visibilidade de fora para dentro da casa) e com tecnologia de gás no interior dos vidros, para melhor isolamento térmico e acústico - Luzes L.E.D. embutidas e com funcionamento automático em algumas zonas da casa - 2 Bombas de calor, uma para a casa e outra para a piscina - Espelhos aquecidos nas casas de banho - Eletrodomésticos SIEMENS O Cartaxo é uma cidade portuguesa do distrito de Santarém, no Ribatejo e localiza-se a cerca de 35 minutos da cidade de Lisboa. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Negócio em funcionamento | Restaurante / Pastelaria Equipado e com carteira de clientes fidelizada Uma oportunidade para entrar no setor da restauração com um espaço totalmente equipado, em funcionamento e preparado para dar continuidade imediata à atividade. Apresentamos este restaurante/pastelaria para trespasse, localizado na Portela de Azóia, com cerca de 178 m², atualmente em funcionamento e com uma carteira de clientes fidelizada. Uma solução especialmente interessante para quem procura adquirir um negócio já estruturado, evitando os custos, a burocracia e o tempo normalmente associados à criação de um estabelecimento de restauração de raiz. UM NEGÓCIO PRONTO A FUNCIONAR O espaço é entregue totalmente equipado e com todo o recheio incluído no valor do trespasse, permitindo ao novo proprietário assumir a atividade e adaptar o conceito ao seu próprio projeto. A cozinha encontra-se equipada com: - Fogão industrial de 4 bicos - Estufa - Arca frigorífica de 2 portas - Arca com gavetas - Hotte industrial com sistema de alarme de fumos e incêndios - Esquentador - Armário de cozinha em inox - Balcão e diversos equipamentos de apoio O estabelecimento dispõe ainda de: - 2 arcas de 4 portas - Máquina de café com moinho - Máquina de lavar loiça para chávenas e pires - Máquina de galão - Torradeira - Sistema P.O.S. completo, com disco rígido, ecrã e teclado - Máquina eletrocutora de insetos - Bancada em inox - Expositor de frio - Balcão-vitrine em inox, com portas inferiores e expositor superior em vidro ESPAÇO PENSADO PARA RECEBER CLIENTES A área destinada ao público conta com 17 mesas, 34 cadeiras e 10 lugares ao balcão, proporcionando uma capacidade confortável para atendimento e consumo no local. O espaço inclui ainda: - WC feminino e masculino no piso inferior - Balneário com 2 cacifos - Escritório - Armazém - Armário para arrumação de loiça - Armário para produtos de higiene - Porta de emergência - 2 equipamentos de ar condicionado Todo o equipamento e recheio existente estão incluídos no valor do trespasse. LOCALIZAÇÃO COM ACESSOS E ESTACIONAMENTO Situado na Portela de Azóia, o estabelecimento beneficia de uma localização prática, com facilidade de estacionamento, transportes públicos e bons acessos rodoviários. A proximidade à N10, A1 e IC2 permite uma ligação rápida a diferentes zonas da região, favorecendo a acessibilidade tanto para a clientela local como para quem circula diariamente pela zona. UMA OPORTUNIDADE COM CUSTOS FIXOS CONTROLADOS Um dos pontos de destaque deste negócio é a renda mensal de apenas 656 €, representando uma condição relevante para quem procura iniciar ou manter uma atividade de restauração com uma estrutura de custos fixos mais controlada. Negócio em funcionamento + equipamento incluído + clientela fidelizada + renda competitiva. Uma oportunidade para quem procura um espaço de restauração já montado, equipado e preparado para dar continuidade a uma atividade existente, podendo igualmente adaptar o conceito às suas próprias ideias e objetivos empresariais. Marque a sua visita e venha conhecer este espaço e o potencial do negócio no local. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Um ativo imobiliário de grande dimensão, localização estratégica e elevada versatilidade, às portas de Lisboa. Apresentamos este edifício industrial totalmente remodelado, com cerca de 4.500 m² de área, localizado na Rua de Nacala, no Prior Velho, numa das zonas empresariais e logísticas mais estratégicas da Grande Lisboa. A sua proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado, aliada aos excelentes acessos rodoviários, torna este imóvel particularmente interessante para empresas que procuram uma localização central para operações, logística, armazenamento ou expansão, bem como para investidores que procuram um ativo com características diferenciadoras. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA OPERAÇÕES DE GRANDE DIMENSÃO O imóvel é composto por cave, três pisos e um amplo terraço, estando os diferentes níveis interligados por rampas de circulação automóvel, escadas e elevador, proporcionando uma utilização funcional e flexível. CAVE 561,10 m² Amplo espaço destinado a armazém, com rampa e acesso automóvel direto à rua, complementado por acesso através de escadas interiores e elevador. 1.º PISO 642,52 m² Espaço amplo e versátil, servido por rampa de acesso, com instalações sanitárias masculinas e femininas e ligação por escadas interiores e elevador. 2.º PISO 556,04 m² Área ampla, igualmente servida por rampa, com instalações sanitárias masculinas e femininas, escadas interiores e elevador. 3.º PISO 670,28 m² Amplo espaço de utilização flexível, servido por rampa e com acesso através de escadas interiores e elevador. TERRAÇO 800,15 m² Uma área adicional de grande dimensão, atualmente destinada a estacionamento, acrescentando valor funcional ao conjunto. O edifício dispõe de um pé-direito aproximado de 3,5 metros, oferecendo boas condições para diferentes soluções de utilização e organização dos espaços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A localização no Prior Velho, junto ao Aeroporto de Lisboa, constitui um dos principais atributos deste ativo. O imóvel beneficia de rápido acesso às principais vias rodoviárias da região, permitindo ligações eficientes ao centro de Lisboa e aos principais eixos de saída da cidade, nomeadamente: - Aeroporto de Lisboa - 2.ª Circular - A1 Autoestrada do Norte - Ponte Vasco da Gama - Principais acessos a Lisboa e à zona envolvente Esta localização torna o imóvel particularmente adequado para atividades empresariais, logísticas, armazenamento, distribuição e operações que valorizem proximidade ao aeroporto e às principais redes rodoviárias. UMA OPORTUNIDADE PARA UTILIZAÇÃO OU INVESTIMENTO Se procura um imóvel de grande dimensão para instalar ou expandir a sua atividade, este edifício oferece uma combinação pouco comum de área, acessibilidade, versatilidade e localização. Para investidores, poderá representar uma oportunidade para aquisição de um ativo industrial/empresarial numa localização consolidada e com forte proximidade a Lisboa e ao aeroporto. Procura um espaço para fazer crescer o seu negócio ou pretende reforçar o seu portefólio de investimento? Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita ao imóvel. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todas as informações apresentadas carecem de confirmação junto da mediadora imobiliária.

T3 Duplex Remodelado com Vista Rio | São Vicente, Lisboa Charme, conforto e autenticidade no coração da Lisboa histórica. Descubra este elegante apartamento T3 duplex totalmente remodelado, situado em Santa Engrácia, na freguesia de São Vicente, uma das zonas mais genuínas e carismáticas de Lisboa. Inserido num edifício reabilitado de apenas três pisos, o imóvel distingue-se pela sua atmosfera acolhedora, pela luminosidade dos espaços e pela forma como combina o carácter da Lisboa tradicional com o conforto contemporâneo. Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma organização funcional e equilibrada, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Um interior pensado para viver No primeiro piso, encontra-se uma ampla sala de estar, luminosa e convidativa, integrada em open space com a cozinha, criando um espaço social moderno e fluido. A cozinha está equipada com fogão a gás, exaustor e termoacumulador da marca TEKA, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho. No segundo piso, a zona privada é composta por três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa. A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, proporcionando maior conforto e privacidade. - Conforto e detalhes - Remodelação completa - Pavimento flutuante - Janelas com vidro duplo - Dois quartos com roupeiros embutidos - Amplo espaço de arrumação - Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA - Edifício reabilitado - Vista rio - Viver Lisboa a partir de São Vicente Santa Engrácia oferece uma experiência residencial única, marcada pela tranquilidade de uma zona tradicional e pela proximidade ao rio Tejo. A poucos minutos encontram-se alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, como o Panteão Nacional, a Igreja de Santa Engrácia, o Museu Militar e o Museu da Água. A localização permite ainda uma ligação privilegiada aos bairros históricos da Graça, Alfama e Mouraria, bem como à Baixa de Lisboa e ao Beato. A Estação de Santa Apolónia, com Metro e ligações ferroviárias nacionais, encontra-se nas proximidades, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade. Com comércio local, restaurantes, farmácias e serviços à porta, tudo se conjuga para proporcionar uma vivência prática e autêntica no centro de Lisboa. Uma morada com identidade Mais do que um apartamento, este é um convite a viver Lisboa de uma forma diferente entre ruas históricas, o Tejo e a atmosfera única dos bairros tradicionais da cidade. Um T3 duplex remodelado, com vista rio, numa localização que preserva a alma de Lisboa. Agende a sua visita e descubra pessoalmente o carácter e o potencial deste imóvel. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Moradia T4 com 3 pisos, garagem e rooftop no Bairro das Maroitas em São João da Talha, Loures. Situada num ponto alto do bairro, num terreno com 280 m², esta moradia com uma vista privilegiada está dividida da seguinte forma: CAVE (com 60 m²): - Zona de arrumos - Estacionamento para 2 carros R/C : - Sala com 39 m² - Cozinha com 16 m² - Quarto com 9 m² - Casa de banho com 3,30 m² - Varanda com 16,51 m² 1.º PISO: - Suíte com 28 m² - 2 Quartos com 11 m² e 12m² - Casa de banho com 4 m² - Varandas com 9,14 m² e 5,58 m² ROOFTOP: - Área ampla com 61 m² CARACTERÍSTICAS DA MORADIA (em acabamentos de alta qualidade): - Janelas com vidros duplos e oscilobatentes - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Tetos falsos com luzes L.E.D. embutidas - Ar condicionado - Aspiração central - Cozinha totalmente equipada - Loiças sanitárias suspensas - Proteção das varandas em vidro - Portões elétricos - Porta blindada - Jardim Localizada junto ao centro de Vale de Figueira, esta moradia tem fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, bem como acessos privilegiados às principais vias automóveis, ficando a apenas 2 minutos de carro da entrada para a A1, 3 minutos da Nacional 10 e a 8 minutos da IC2. Mesmo à porta de casa e além destes acessos, tem ainda transportes públicos com ligação à Gare do Oriente, Areeiro, Campo Grande e Aeroporto. Toda a informação publicada é atualizada e ajustada à realidade. No entanto, a mesma pode não estar correta ou completamente atualizada. A Imorriscas trabalha em parceria com agências de intermediação de crédito que o ajudarão a encontrar a solução mais vantajosa para concretizar os seus projetos. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Terreno urbano com 220 m² localizado no Bairro do Serro Picão em São João da Talha, Loures. ÁREAS: - Área do terreno: 220 m² - Área de implantação: 110 m² - Área total de construção: 203 m² Situado numa zona muito tranquila, essencialmente de moradias, oferece assim o conforto e o espaço ideal para a vida familiar com a qualidade de vida do campo. Este terreno dispõe ainda de acessos privilegiados às principais vias automóveis, ficando a apenas três minutos de carro da entrada para a A1, quatro minutos da Nacional 10 e quatro minutos da IC2. Mesmo à porta de casa, e além destes acessos, tem ainda transportes públicos com ligação à Gare do Oriente, Areeiro, Campo Grande e Aeroporto. Para além de autocarros, tem ainda a dez minutos (de carro) a Estação de Comboios da Bobadela e a catorze minutos a Estação de Metro de Moscavide. Tem ainda na sua proximidade, o parque urbano de Santa Iria, que proporciona a quem mora nas redondezas uma zona de lazer e desporto com muito qualidade. Nas proximidades do imóvel encontra clínicas, escolas, farmácias, jardim-de-infância, pastelaria, restaurantes, minis e super supermercados. Marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação.

Moradia T5 com 4 suítes na Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, Loures, implantada num lote de terreno com 323 m², localizada em zona calma que oferece muita qualidade de vida e que se encontra situada mesmo às portas da cidade de Lisboa. Com um design arrojado e moderno, espaços amplos e janelas em todas as divisões, tendo assim uma excelente luminosidade, esta moradia é composta por: PISO 0 (ESPAÇO EXTERIOR): - Garagem com 20 m² - Churrasqueira coberta - Espaço de jardim PISO 0 (ESPAÇO INTERIOR): - Generoso hall de entrada com 13 m² - Sala em open space com a cozinha equipada com 49 m² - Escritório/quarto com 9 m² - Casa de banho com 4 m² PISO 1: - 1 Master suíte com 32 m², com closet e varanda - 2 Suítes com 18 m² e ambas com varanda ROOFTOP: - Suíte com 23 m² - Terraço com 68 m² com acesso independente da suíte - Possibilidade de colocar jacuzzi CARACTERÍSTICAS: - Pavimento flutuante AC5 - Tetos falsos com L.E.D. embutidos - Painéis solares ou bomba de calor - Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e sistema oscilobatente - Estores elétricos - Loiças sanitárias suspensas - Ar condicionado - Aspiração central - Pré-instalação para carros elétricos - Cozinha branca laminada, com eletrodomésticos embutidos Esta moradia dispõe ainda de acessos privilegiados às principais vias automóveis, ficando a apenas três minutos de carro da entrada para a A1, quatro minutos da Nacional 10 e quatro minutos da IC2. Mesmo à porta de casa, e além destes acessos, tem ainda transportes públicos com ligação à Gare do Oriente, Areeiro, Campo Grande e Aeroporto. Para além de autocarros, tem ainda a dez minutos (de carro) a estação de comboios da Bobadela e a catorze minutos a estação de metro de Moscavide. Tem ainda na sua proximidade o Parque Urbano de Santa Iria, que proporciona a quem mora nas redondezas uma zona de lazer e desporto com muito qualidade. Nas proximidades do imóvel encontra clínicas, escolas, farmácias, jardim-de-infância, pastelaria, restaurantes, minis e super supermercados. Contate-nos para mais informações e/ou agendamento de visita! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos. - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Características