175330 Imóveis - Portugal

✨ Apresentamos este fantástico Apartamento T3, o equilíbrio prefeito entre conforto e tranquilidade, situado na freguesia de Lago , Concelho de Amares. Destaques do imóvel: ?Cozinha mobilada e equipada(placa; forno; exaustor; microondas); ?Sala c/recuperador de calor e varanda; ?Hall de entrada c/roupeiros embutidos ?3 Quartos c/varanda e c/armários embutidos ( sendo um deles suíte c/base chuveiro); ?WC Serviço e Completo c/ base chuveiro; ✨Atributos: ?Garagem individual para 2 carros; ?Pré-Instalação Ar-Condicionado; ?Pré-Instalação Aspiração Central; ?Bomba de Calor; ?Elevador; ?Terraço no ultimo andar privado c/churrasqueira; ?Portão automático; ?Ótima exposição solar; ?Ótimos acessos; ?Boa localização; ?Proximidade de bens e serviços; ?Agende já a sua visita!

Venha conhecer este excelente apartamento T0 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

141 m² de terreno | Projeto desenvolvido | Cave + Garagem + Jardim | Moradia T4Apresento-lhe uma excelente oportunidade para construir a sua nova casa na Urbanização Ribeira do Marchante, Quinta do Conde, numa zona residencial em desenvolvimento e com novas moradias já em construção.Mais do que um terreno, esta propriedade é vendida com projeto de arquitetura desenvolvido para uma moradia unifamiliar T4, permitindo ao futuro proprietário avançar para a concretização de uma casa moderna, funcional e pensada especificamente para este lote.O terreno possui 141 m², com aproximadamente 7 metros de frente por 20 metros de profundidade, e o projeto encontra-se estruturado para aproveitar ao máximo a área disponível. O processo de arquitetura está enquadrado como Comunicação Prévia. A MORADIAA moradia desenvolve-se em vários níveis:CAVE – 40,25 m² de área útilAmpla área de arrumosLavandariaEspaço técnicoEscadas de ligação aos restantes pisosA cave acrescenta uma importante área de apoio à habitação, permitindo manter os pisos habitacionais mais funcionais e organizados. RÉS-DO-CHÃO – 65,08 m² de área útilGaragemHall de entradaCozinhaSala de estar e jantarInstalação sanitária socialAcesso ao espaço exteriorJardimAlpendreO rés-do-chão foi pensado para criar uma zona social ampla e ligada ao exterior, com sala de estar/jantar e cozinha, além de acesso direto ao jardim. A garagem está integrada neste piso. A área bruta de construção do piso é de 79,72 m². 1.º PISO – 66,34 m² de área útil4 quartosUma suiteInstalações sanitáriasZona de circulaçãoVarandasO piso privado foi desenhado para oferecer uma verdadeira configuração familiar, com quatro quartos, incluindo uma suite, e espaços exteriores através das varandas. A área bruta de construção deste piso é de 83,51 m². SÓTÃO – 14,71 m²Terraço vista Serra da ArrábidaO projeto contempla ainda um sótão com 14,71 m² de área útil, acrescentando uma zona de arrumação bastante interessante para uma moradia desta dimensão. ESPAÇO EXTERIORApesar da dimensão compacta do lote, o projeto aproveita o terreno de forma muito eficiente, criando uma zona exterior com jardim e alpendre, pensada para refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio familiar. ? EM RESUMOTerreno urbano: 141 m²7 m de frente x 20 m de profundidadeProjeto para moradia T4CaveGaragem4 quartos1 suiteJardimAlpendreVarandasSótão/arrecadaçãoProjeto de arquitetura desenvolvidoOperação urbanística: Comunicação Prévia Ribeira do Marchante – Quinta do CondeUma localização residencial em expansão, junto ao prestigiado Quinta do Peru, com excelentes acessos e uma envolvente marcada pela natureza.UMA OPORTUNIDADE DIFERENTESe procura um terreno para construir, aqui não começa do zero.O lote já tem um projeto pensado para a sua dimensão e configuração, com uma moradia T4 distribuída por cave, rés-do-chão, primeiro piso e sótão, garagem e jardim.Uma solução ideal para quem pretende construir a sua própria casa, mas também uma oportunidade interessante para investimento.? João Balchada | 913 023 238“Quem investe em Terra não erra.”Invista hoje no espaço onde pode nascer a sua próxima casa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

**T1 PARA ARRENDAMENTO EM LEÇA DA PALMEIRA | PISCINA | GARAGEM | JUNTO À PRAIA** **Viva com qualidade junto ao mar, num dos locais mais procurados da região de Matosinhos.** Apartamento T1 para arrendamento, situado na **Praça de António Nogueira da Silva, em Leça da Palmeira**, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade do mar, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. O apartamento apresenta uma **excelente exposição solar a nascente**, proporcionando uma agradável luminosidade natural durante toda a manhã. A cozinha encontra-se **totalmente equipada**, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Para maior conforto em qualquer época do ano, o imóvel dispõe de **ar condicionado para aquecimento e arrefecimento**. Um dos principais destaques é o próprio empreendimento, que disponibiliza **piscina exterior e zonas ajardinadas**, proporcionando um espaço agradável para relaxar e desfrutar dos dias de verão. O imóvel inclui ainda **lugar de garagem privativo**, com infraestrutura preparada para **carregamento de veículos elétricos ou híbridos**, uma mais-valia para quem procura uma solução moderna e preparada para as novas necessidades de mobilidade. ### LOCALIZAÇÃO A localização é outro dos grandes atributos deste apartamento. A **praia de Leça da Palmeira encontra-se a poucos minutos a pé**, permitindo desfrutar facilmente do mar, da marginal, dos espaços de lazer e das atividades ao ar livre. Na envolvente existe uma ampla oferta de **comércio e serviços**, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, marisqueiras, farmácias, escolas, ginásios e serviços de saúde. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma ligação rápida a **Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro**, através da A28, A4 e VCI. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T1 • Excelente localização em Leça da Palmeira • Exposição solar a nascente • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado • Piscina exterior • Jardim • Lugar de garagem privativo • Preparação para carregamento de veículo elétrico/híbrido • Praia a poucos minutos a pé • Comércio e serviços nas proximidades • Excelentes acessibilidades • Próximo de Matosinhos, Porto e Aeroporto ### UMA CASA PARA VIVER, UMA LOCALIZAÇÃO PARA DESFRUTAR Este apartamento é uma excelente opção para quem procura **um espaço confortável, funcional e bem localizado**, beneficiando simultaneamente da proximidade da praia e da facilidade de acesso à cidade. Ideal para **profissionais, casais ou quem valoriza um estilo de vida confortável junto ao mar**, sem abdicar da proximidade de todas as comodidades do dia a dia. **Agende a sua visita e venha conhecer este T1 em Leça da Palmeira.** **IAD PORTUGAL | INTERNACIONAL** **Consultor: Nuno Areias** #ref: 170822 Licença de utilização: 103.20

No coração de Abragão, Penafiel, encontra esta distinta quinta com 32.600 m² de terreno, uma propriedade de grande dimensão e enorme potencial, ideal para quem procura espaço, privacidade, autenticidade e uma localização estratégica, a curta distância dos principais centros urbanos da região. A propriedade integra uma imponente casa senhorial em pedra, distribuída por 2 pisos, com cerca de 400 m² de área bruta e aproximadamente 200 m² de área útil. Com tipologia T6, oferece áreas generosas e uma configuração com elevado potencial para habitação própria, segunda residência, turismo rural, alojamento de charme ou projeto de investimento. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, mantendo o carácter tradicional e a identidade arquitetónica que distinguem este tipo de propriedade. No interior, destaca-se ainda a presença de lareira, elemento que reforça o ambiente acolhedor e rústico da habitação. A casa dispõe atualmente de 1 casa de banho, permitindo, pela dimensão disponível, equacionar futuras adaptações ou modernizações de acordo com as necessidades do novo proprietário. A propriedade beneficia ainda de terraço e varanda, proporcionando diferentes espaços exteriores para desfrutar da paisagem, da tranquilidade e da envolvente natural. O terreno, maioritariamente plano e com vocação agrícola, possui excelentes condições para cultivo, exploração agrícola, criação de animais, projetos equestres ou outros conceitos ligados à natureza e ao turismo. A existência de vários poços de água constitui uma importante mais-valia para a manutenção e utilização da propriedade. Complementam o conjunto diversas dependências exteriores, atualmente destinadas a cortes de animais, armazenamento de alfaias agrícolas e outras funções de apoio à atividade rural. Existe também garagem/lugar de estacionamento incluído na propriedade, assim como espaços de arrecadação. Com exposição solar privilegiada e orientação a Norte, Sul, Este e Oeste, a quinta beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de diferentes perspetivas sobre a propriedade. A localização constitui um dos seus principais argumentos. Situada no centro de Abragão, encontra-se a aproximadamente 15 minutos de Penafiel e de Marco de Canaveses, permitindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, unidades de saúde e principais vias rodoviárias. A propriedade está ainda localizada a menos de 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, tornando-se particularmente interessante tanto para residência permanente como para um projeto turístico ou investimento dirigido ao mercado nacional e internacional. Principais características: * Quinta com 32.600 m² de terreno * Casa senhorial tradicional em pedra * 2 pisos * Aproximadamente 400 m² de área bruta * Cerca de 200 m² de área útil * Tipologia T6 * 6 quartos * 1 casa de banho * Interior em bom estado de conservação * Imóvel de segunda mão * Lareira * Terraço e varanda * Arrecadações e dependências exteriores * Espaços destinados a animais e apoio agrícola * Armazenamento de alfaias agrícolas * Garagem/lugar de estacionamento * Vários poços de água * Terreno maioritariamente plano e cultivável * Orientação Norte, Sul, Este e Oeste * Sem sistema de aquecimento instalado * Cerca de 15 minutos de Penafiel * Cerca de 15 minutos de Marco de Canaveses * Menos de 1 hora do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma propriedade singular, onde a arquitetura tradicional em pedra, a dimensão do terreno e a proximidade aos grandes centros urbanos criam condições únicas para desenvolver um projeto residencial, agrícola ou turístico de elevado potencial. Uma quinta com história, espaço e inúmeras possibilidades, no coração de Abragão. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade. #ref: 1000902

T3 APARTAMENTO TOTALMENTE REMODELADO EM ALMADA | LUMINOSO E PRONTO A HABITAR Na Praceta do Magriço, em Almada, encontra este T3 totalmente remodelado, com 88,30 m² de área privativa, varanda fechada e arrecadação. Um apartamento pensado para quem procura uma casa atual, luminosa e funcional, onde poderá simplesmente entrar, decorar ao seu gosto e começar a viver, sem necessidade de obras. A sala ampla e luminosa permite criar confortavelmente dois ambientes distintos, com zona de estar e zona de refeições. Os três quartos oferecem a versatilidade necessária para uma família ou para quem pretende criar um escritório em casa ou dispor de um quarto adicional para hóspedes. A varanda fechada, com excelente entrada de luz natural, acrescenta um espaço extra que poderá ser aproveitado como zona de leitura, trabalho ou simplesmente como uma extensão agradável da habitação. A cozinha e a casa de banho foram totalmente remodeladas, acompanhando a imagem contemporânea e cuidada de todo o apartamento. Características principais: T3 totalmente remodelado 88,30 m² de área privativa 3 quartos Cozinha totalmente remodelada Varanda fechada Excelente luminosidade natural Espaços modernos, funcionais e versáteis Pronto a habitar Uma localização prática para o dia a dia Inserido numa zona residencial consolidada de Almada, beneficia da proximidade de comércio, supermercados, cafés, restauração, farmácias e outros serviços essenciais. Encontra-se também próximo do Hospital Garcia de Orta e dispõe de transportes públicos na envolvente, facilitando as deslocações para diferentes zonas de Almada, Pragal, Cacilhas e Lisboa. Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a localização permite ainda beneficiar dos principais acessos rodoviários, bem como das alternativas de transporte existentes no concelho, incluindo o Metro Sul do Tejo e a Fertagus no Pragal. As fotografias identificadas como “Imagem ilustrada” correspondem a propostas de home staging virtual e destinam-se exclusivamente a mostrar algumas possibilidades de decoração e aproveitamento dos espaços. Se procura um T3 totalmente remodelado, com boas áreas, muita luz e uma localização prática para o quotidiano, este pode ser o imóvel que procura. Marque a sua visita e venha conhecê-lo! #ref: 1018933

CASTELO BRANCO - TERRENO - LUMINOSO Localizado em Sobral do Campo, este terreno para construção com 620 m² apresenta uma orientação a sul que lhe confere uma luminosidade natural privilegiada ao longo de todo o dia. Com uma implantação favorável e bem exposto, o terreno oferece condições ideais para a construção de um projeto residencial personalizado. A sua orientação solar garante uma excelente incidência de luz natural, um critério cada vez mais valorizado na conceção de habitações modernas e eficientes. Do ponto de vista das infraestruturas, o terreno beneficia já da presença de redes de eletricidade e de saneamento, o que representa uma vantagem concreta no arranque de qualquer projeto de construção, reduzindo os custos e os prazos associados à ligação às redes públicas. A localização em Sobral do Campo a 30 mn de Castelo Branco, cidade com serviços e equipamentos consolidados, enquadra este terreno num contexto urbano acessível e funcional. Para agendar uma visita ao terreno ou obter mais informações sobre as suas potencialidades construtivas, contacte-nos. #ref: 1020809

Descubra um novo conceito de luxo na deslumbrante Ponta da Piedade, em Lagos, onde a arquitetura contemporânea se funde com a beleza natural do Algarve. Estas magníficas moradias foram concebidas para proporcionar um estilo de vida único, combinando elegância, privacidade, conforto e vistas privilegiadas sobre o mar. Com 4 amplas suites, cada residência oferece espaços interiores sofisticados e cuidadosamente pensados para garantir o máximo conforto e privacidade. A garagem em box, com acesso direto à moradia, acrescenta segurança e comodidade ao dia a dia. No exterior, uma magnífica piscina privada convida a momentos de lazer e descontração, enquanto o jacuzzi proporciona uma experiência de puro bem-estar. O elevador privado assegura uma circulação cómoda entre os diferentes pisos, acrescentando funcionalidade e exclusividade à propriedade. No topo, o fantástico rooftop com vista panorâmica para o mar é o cenário perfeito para desfrutar do pôr do sol, receber convidados ou simplesmente relaxar num ambiente de absoluta tranquilidade. Uma localização verdadeiramente excecional Situadas na emblemática Ponta da Piedade, em Lagos, estas moradias encontram-se numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Algarve, rodeadas pelas famosas falésias douradas, praias de águas cristalinas e paisagens naturais únicas. Uma oportunidade rara para adquirir uma residência de luxo junto ao mar, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou investimento. Viva o privilégio de acordar todos os dias com o Atlântico como horizonte. Ponta da Piedade, Lagos — onde o luxo encontra o mar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Uma propriedade com caráter e presença, situada nas proximidades de Alte, numa zona tranquila e envolvida pela natureza algarvia.Esta magnífica quinta encontra-se totalmente murada em pedra algarvia, conferindo-lhe uma identidade única, rústica e simultaneamente imponente. A entrada destaca-se pela sua dimensão e personalidade, estando preparada para receber um grande portão, à altura de uma propriedade de características verdadeiramente especiais.No interior, o terreno é marcado pela presença de diversas alfarrobeiras e oliveiras, árvores emblemáticas do Algarve que reforçam o ambiente tradicional e autêntico da quinta.Pelas suas características e dimensão, apresenta excelente potencial para uma exploração agrícola, permitindo desenvolver um projeto ligado ao cultivo ou valorização das espécies existentes.Por outro lado, poderá igualmente ser o cenário ideal para um projeto equestre, com espaço e enquadramento natural para a criação de cavalos, instalação de boxes, paddocks e demais estruturas de apoio, sujeito naturalmente às respetivas possibilidades e licenciamento.Uma propriedade que reúne privacidade, tradição, natureza e potencial, numa das zonas mais genuínas do interior algarvio.Um lugar para quem procura mais do que uma propriedade — procura um projeto, um estilo de vida e uma quinta com alma.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Muro;Vedação;Horta-Jardim;Árvores de Frutos;Campo;Terreno;Vista para Campo;Vista para Montanha

Em Esporões, Braga, encontra-se esta propriedade singular composta por um artigo urbano. Atualmente existe uma moradia em ruína, mas o verdadeiro valor desta propriedade reside no seu extraordinário potencial de reabilitação — ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial único, preservando a identidade arquitetónica tradicional da região. A implantação do terreno, visível na imagem aérea, revela uma organização natural em dois patamares, criando oportunidades interessantes para uma solução arquitetónica diferenciadora, que valorize a paisagem envolvente e a privacidade do espaço. ? Características da Propriedade A propriedade beneficia de vários atributos que reforçam o seu potencial: ? Vistas amplas e desafogadas ☀️ Excelente exposição solar ? Acesso independente ? Configuração versátil, possibilitando diferentes soluções de implantação ou reabilitação Na ruína ainda se encontram elementos construtivos típicos das casas minhotas, como as tradicionais namoradeiras nas janelas, além de diversos detalhes em pedra autóctone, que poderão ser recuperados e integrados num projeto de reabilitação contemporâneo. Este enquadramento inspira naturalmente uma intervenção que preserve o caráter original da propriedade, mantendo a arquitetura bucólica típica das aldeias minhotas, mas adaptada ao conforto e às exigências da vida atual. Localização Apesar do ambiente tranquilo e da sensação de viver numa pequena aldeia, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com excelente proximidade a serviços e acessos: ? 1 minuto do Stand Porsche ? 5 minutos do Mercadona de Nogueira ? 5 minutos do Hospital Trofa Saúde ? A poucos minutos do centro da cidade de Braga ✨ Uma oportunidade rara de criar uma casa com identidade, história e personalidade — praticamente dentro da cidade, mas com todo o charme e tranquilidade do Minho rural.

Projeto para a sua casa de sonho! Apresentamos este excelente terreno com 1.549 m², situado numa zona tranquila e ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida. O imóvel inclui projeto e construção de uma moradia V4, com 231,70 m² de área de implantação, concebida para proporcionar ambientes amplos, funcionais e luminosos. A moradia está projetada para incluir: • 4 quartos, sendo 1 suíte; • 3 casas de banho; • Áreas interiores amplas e funcionais; • Excelente aproveitamento da luz natural; • Espaços pensados para proporcionar conforto e privacidade. O terreno oferece um cenário privilegiado para criar uma moradia familiar num ambiente calmo e agradável, mantendo ao mesmo tempo, a proximidade de serviços, comércio e principais vias de acesso. A localização permite ainda um fácil acesso à autoestrada, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para residência permanente como para quem procura um espaço junto das principais comodidades. Uma oportunidade para transformar um excelente terreno num verdadeiro projeto de vida, à medida das suas necessidades e preferências. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia Isolada T4 com Excelentes Áreas – Viseu Apresentamos esta distinta moradia T4, situada na freguesia de Abraveses, a escassos minutos do centro de Viseu, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. Implantada num generoso lote de 1.504 m² e com uma área de construção de 581 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, funcionalidade e enorme potencial. Distribuída por três pisos, com a área habitacional principal no rés do chão, esta moradia privilegia o conforto e a qualidade de vida. Destaques que fazem a diferença: 4 espaçosas suites, ideais para máximo conforto e privacidade, incluindo: Uma suite no piso inferior Uma suite com banheira de hidromassagem Áreas interiores amplas e luminosas, com excelente exposição solar Sala generosa com recuperador de calor Aquecimento por piso radiante Cozinha mobilada e semi equipada Lavandaria funcional Garagem com capacidade para 4 viaturas Espaço exterior pensado para viver e conviver: Cozinha de campo com churrasqueira, perfeita para momentos em família ou entre amigos Jardim envolvente com diversas árvores de fruto, criando um ambiente natural único Furo de água, garantindo maior autonomia Potencial adicional único: No piso inferior, encontra um amplo espaço com cerca de 160 m², equivalente à área de implantação da moradia, com enorme versatilidade — ideal para: Criar um apartamento independente Desenvolver um armazém ou zona de negócio Adaptar a necessidades específicas (ginásio, escritório, arrendamento, etc.) Conforto e qualidade: Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente Vistas desafogadas e total privacidade Ambiente calmo, onde predomina o contacto com a natureza Viver aqui é usufruir da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Já se imaginou a viver num espaço onde o conforto, a amplitude e o potencial se unem numa localização privilegiada? Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, espaço e investimento seguro. "A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo."

ALGARVE-VIALMOURA - APARTAMENTO - 2 ASSOALHADAS 89M² - GARAGEM - ARRECADACAO-PISCINA - TERRACO - LUMINOSO Em Vilamoura, descubra esta apartamento de construção recente (2025) em excelente estado, com 89 m² de área habitável e uma exposição solar privilegiada que garante luminosidade ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se por duas assoalhadas bem dimensionadas, com uma sala espaçosa e um quarto confortável, com acesso a terraço, jardim e piscina. As duas casas de banho conferem praticidade ao quotidiano. O ar condicionado reversível assegura um ambiente agradável em todas as estações, enquanto o sistema de aquecimento individual e a alimentação por energia fotovoltaica contribuem para uma gestão eficiente dos consumos. O imóvel integra um condomínio fechado e dispõe de uma garagem privativa, uma piscina partilhada, um terraço e uma varanda. Uma arrecadação completa os espaços de arrumação disponíveis. Em termos de segurança e conforto, o edifício está equipado com elevador, digicódigo, intercomunicador, porta blindada, alarme e videovigilância, sendo igualmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A ligação por fibra ótica e a televisão por cabo estão também disponíveis. Para visitar este apartamento luminoso e bem equipado, entre em contacto para agendar uma visita. #ref: 1024005

Apartamento T1, no R/C com piscina, arrecadação e garagem(box) na Praia da RochaLocalizado a cerca de 5 minutos a pé do areal da praia.Este apartamento possui garagem(box) e 1 arrecadaçãoNo condomínio: piscina, jardim e 2 WC Composto por: HallCozinha equipadaSala muito grande com acesso à varandaQuarto com roupeiro embutidoCasa de banho com banheira hidromassagemVaranda virada a sul com total privacidadeApartamento luminosoPossui ar condicionado na sala e no quartoEm excelente estado de conservação e com certificação energética DÁrea útil – 79 m2Área bruta –126,35 m2Prédio com elevadorAno de Construção 2003Condomínio: 74€/mês IMI: 414€/anoVenha visitar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira com Hidromassagem;Barbecue;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão Eléctrico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Mobilado;Placa de Indução;Porta Blindada

Para venda excelente apartamento de quatro assoalhadas com boas áreas situado em Massamá, concelho de Sintra,  junto ao Supermercado Mercadona e Pastearia Padaria portuguesa.O apartamento tem muita luz natural e tem uma área de 122 m2, distribuída por hall, sala, cozinha, 3 quartos e duas casas de banho. no Sotão possui ainda uma arrecadação.A sala ampla e com dois ambientes, de estar e jantar, com lareira e varanda fechada.A cozinha já passou por uma remodelação e está totalmente equipada, possui uma despensa e varanda.A casa de banho e a Suite também remodeladas.O apartamento possui ainda 3 quartos, sendo um deles suite. Todos os quartos possuem muita luminosidade e roupeiro embutido. Prédio em bom estado com obras recentes na fachada, com duas frentes e servido de dois elevadores.Excelente localização,  próximo de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, escolas, bancos, transportes, farmácia, ginásio, jardins Ótimos acessos ás principais vias rodoviárias da área metropolitana de Lisboa, IC19, IC17/CRIL, IC16, a autoestradas (A5, A8, A1, A9, A16).Para mais informações contacte-me...Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Despensa;Marquise;Aspirador;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Lareira;Microondas;Mobilado;Placa a Gás;Esquentador;Poliban;Gás Natural;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Frigorífico;Gás Canalizado;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Hipermercado;Zona Comercial

T2 Totalmente Remodelado em Massamá | Espetacular Terraço Privativo de 555 m² Oportunidade verdadeiramente única no mercado imobiliário de Massamá! Este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais tranquilas, consolidadas e procuradas — a escassos passos da Igreja de Massamá —, combina o conforto de uma habitação totalmente renovada com a raridade de um espaço exterior privado de dimensões extraordinárias. Com uma área bruta privativa de 113 m², o imóvel destaca-se de imediato pelas suas áreas extremamente generosas e pela abundante luz natural. Toda a casa foi alvo de uma renovação profunda e de elevada qualidade, onde cada pormenor foi pensado para oferecer modernidade, funcionalidade e elegância. A renovação encontra-se na sua fase final, estando o apartamento disponível para entrega antes do final de Setembro. A cozinha ficará equipada com eletrodomésticos encastrados de linhas modernas, incluindo placa, forno, micro-ondas e termoacumulador para o aquecimento de águas sanitárias, oferecendo o cenário ideal para o seu dia a dia. Para além disso, a habitação conta com duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche contemporânea, sanita e móvel com lavatório, garantindo total conforto, praticidade e privacidade tanto para a família como para os seus convidados. Na zona de descanso, irá encontrar dois quartos muito amplos, ambos equipados com roupeiros embutidos que otimizam ao máximo o espaço de arrumação. O conforto térmico e acústico de todo o apartamento é assegurado por uma caixilharia totalmente nova com janelas de elevada eficiência energética, garantindo um ambiente sereno e acolhedor ao longo de todo o ano. O grande elemento diferenciador e verdadeiramente exclusivo desta fração é o seu magnífico terraço privativo de 555 m². Um autêntico oásis urbano onde as possibilidades são infinitas: crie a sua própria zona de lounge, monte um espaço de refeições ao ar livre com barbecue, instale uma área de jogos para as crianças, cultive o seu próprio jardim urbano ou aproveite simplesmente para relaxar ao sol com total privacidade. É a fusão perfeita entre a comodidade de um apartamento e a liberdade de uma moradia. Resumo das Características: - Tipologia: Apartamento T2 (2 quartos) - Área Bruta Privativa: 113 m² - Espaço Exterior: Terraço Privativo de 555 m² - Estado: Totalmente Remodelado com acabamentos e renovação de elevada qualidade - Localização Excecional: Massamá, junto à Igreja, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos - Cozinha Equipada: Placa, forno, micro-ondas e termoacumulador - Casas de Banho: 2 WC completos (ambos com duche, sanita e lavatório) - Quartos: Ambos com roupeiros embutidos - Caixilharia Nova e janelas eficientes com isolamento térmico e acústico Se procura um imóvel distinto, com espaço, luz, materiais de excelência e um espaço exterior ímpar na região, esta é a casa ideal para si. Não deixe escapar esta oportunidade excecional. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! #ref: 1017417

Oportunidade no The Urban Yard, Afurada — T2 no 2.º piso, orientação poente, varanda de 15,6 m² e estacionamento. Procura um apartamento novo junto ao Douro, num empreendimento moderno e com elevada procura? Esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um T2 no The Urban Yard. O apartamento • T2 no 2.º piso • 75,6 m² de área bruta privativa • Varanda de 15,6 m² • Orientação poente • 1 lugar de estacionamento • Construção nova • Empreendimento moderno • Conclusão prevista para 1.º trimestre de 2028 O The Yard Urban realça a diferenciação e proporciona uma experiência residencial completa, integrando um condomínio fechado com infraestrutura de excelência, onde os residentes poderão usufruir de: • Jardim privativo; • Ginásio; • Lavandaria comum; • Espaço Kids; • Lounge e espaço de coworking. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado junto à Alameda Jardins da Arrábida, beneficia de acessos rápidos às principais vias rodoviárias, incluindo a A1, permitindo uma ligação eficiente ao Porto, Espinho e Lisboa. Encontra-se a poucos minutos do Arrábida Shopping, da futura estação da Linha Rubi do Metro do Porto, da nova ponte pedonal sobre o Douro (em construção), das praias de Gaia, da marina de Vila Nova de Gaia, da Casa da Música e da futura estação de Alta Velocidade de Campanhã. A uma distância de 2 minutos da cidade do Porto. Nas proximidades encontrará ainda uma ampla oferta de escolas públicas e privadas, unidades de saúde, comércio, serviços, transportes públicos, ciclovias e zonas de lazer, tornando esta localização ideal tanto para famílias como para profissionais que valorizam mobilidade e conveniência.

Situada numa aldeia pacata a cerca de 5 minutos de S.Bartolomeu de Messines. Perto da IC1 a qual permite a ligação a Albufeira emmenos de 20 minutos e a Faro (aeroporto) em cerca de 30 minutos.Terreno misto com 33.720m2 com casa anterior a 1951.Composto por um artigo rústico e um artigos urbano com a área total de 720m2. Se o objetivo for turismo rural (ecoturismo com exploraçãoeconomicamente viável) a área de construção pode ser 600m2.Não perca esta oportunidade de viver num local sossegado,mas perto de tudo.Marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia com 4 suites, inserida num lote de 520 m², localizada na Aroeira.No piso térreo destaca-se a ampla sala com 45 m² e pé-direito duplo, proporcionando excelente luminosidade natural e uma maior sensação de amplitude, em perfeita ligação com as zonas exteriores.A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos Bosch, inclui ilha central, garrafeira e acesso direto à garagem, garantindo uma utilização prática e funcional.Neste piso encontra-se ainda uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa, ideal para receber hóspedes ou para escritório.A área exterior foi concebida para proporcionar o máximo conforto e lazer, destacando-se a piscina aquecida de água salgada (7,30 x 3,30), equipada com cobertura elétrica e beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo do dia, prolongando-se até ao final da tarde nos meses de verão. Esta zona conta ainda com uma casa de banho de apoio, garantindo maior comodidade e funcionalidadeA moradia inclui ainda garagem com tomada para carregamento de viatura elétrica, zona de lavandaria e lugar de estacionamento exterior.No piso superior encontram-se três suites.A master suite, com 17 m², destaca-se pelo walk-in closet com 8 m² e acesso a duas varandas. As restantes suites, com 15 m² cada, dispõem igualmente de roupeiros embutidos e acesso a varanda.Um detalhe diferenciador: a moradia é vendida exatamente no estado em que se encontra, incluindo todo o mobiliário e decoração Las Kasas, permitindo uma entrada imediata num ambiente cuidadosamente projetado e pronto a habitar.Ao nível do conforto, a moradia dispõe de piso radiante elétrico, proporcionando uma climatização homogénea ao longo de todo o ano. O sistema de domótica assegura uma gestão prática e inteligente da habitação, incluindo sistema de segurança AJAX, reconhecido pela sua elevada fiabilidade, tecnologia avançada e controlo remoto através de aplicação móvel.Em termos de eficiência energética, dispõe de painel solar para aquecimento das águas sanitárias e 12 painéis fotovoltaicos, permitindo maior sustentabilidade, produção própria de energia e uma redução significativa dos consumos energéticos.A localização combina privacidade e conveniência, encontrando-se próxima de praias, zonas verdes, comércio e alguns dos colégios mais prestigiados da região:A apenas 2 km do Aldi;A 2,5 km da Herdade da Aroeira;A 3 min do Pingo Doce;A 4 minutos do Colégio Guadalupe;A 5/6 minutos da Praia da Fonte da Telha;A 8 minutos do Colégio Um-Dó-Li-Tá.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Vedação;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Marquise;Água Quente Solar;Alarme;Barbecue;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Painéis solares;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada