174284 Imóveis - Portugal

T1 no 1º piso, em edifício industrial reabilitado no Cais da Pescaria. Projeto com 18 T1, 2 lojas e 8 estacionamentos. Cais da Pescaria, Gaia. O edifício integra 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento. O projeto abre novas janelas para potenciar luz natural e vistas, preservando cores, materiais e caixilharias da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia. Esta fração T1 no último piso destaca-se pelo terraço privativo (dimensão conforme fração; exemplos no booklet indicam ~16 a 21,9 m²) e pela luminosidade. Layout funcional com zona social em open space e quarto resguardado (a confirmar em planta). Acabamentos (sem marcas): soalho de carvalho maciço em sala, quarto e cozinha; paredes/tetos em gesso cartonado pintado em tons claros; cozinha com mobiliário em acabamento madeira e bancada em pedra composta; I.S. com pavimento em terrazzo polido, lambrim em grés porcelânico e iluminação LED. A poucos minutos a pé de restaurantes, bares e do Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta de entrada no centro histórico do Porto. Passadiços e ciclovia acompanham a margem até à Afurada e ao Atlântico. A acessibilidade será reforçada pela nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, aproximando Boavista-Casa da Música e a rede metropolitana (incluindo o Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: áreas, layout e especificações a confirmar em planta/memória descritiva. Marque a sua visita para conhecer esta oportunidade à beira-Douro.

T1 no 1º piso, em edifício industrial reabilitado no Cais da Pescaria. Projeto com 18 T1, 2 lojas e 8 estacionamentos. Cais da Pescaria, Gaia. O edifício integra 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento. O projeto abre novas janelas para potenciar luz natural e vistas, preservando cores, materiais e caixilharias da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia. Esta fração T1 no último piso destaca-se pelo terraço privativo (dimensão conforme fração; exemplos no booklet indicam ~16 a 21,9 m²) e pela luminosidade. Layout funcional com zona social em open space e quarto resguardado (a confirmar em planta). Acabamentos (sem marcas): soalho de carvalho maciço em sala, quarto e cozinha; paredes/tetos em gesso cartonado pintado em tons claros; cozinha com mobiliário em acabamento madeira e bancada em pedra composta; I.S. com pavimento em terrazzo polido, lambrim em grés porcelânico e iluminação LED. A poucos minutos a pé de restaurantes, bares e do Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta de entrada no centro histórico do Porto. Passadiços e ciclovia acompanham a margem até à Afurada e ao Atlântico. A acessibilidade será reforçada pela nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, aproximando Boavista-Casa da Música e a rede metropolitana (incluindo o Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: áreas, layout e especificações a confirmar em planta/memória descritiva. Marque a sua visita para conhecer esta oportunidade à beira-Douro.

T1 no 1º piso, em edifício industrial reabilitado no Cais da Pescaria. Projeto com 18 T1, 2 lojas e 8 estacionamentos. Cais da Pescaria, Gaia. O edifício integra 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento. O projeto abre novas janelas para potenciar luz natural e vistas, preservando cores, materiais e caixilharias da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia. Esta fração T1 no último piso destaca-se pelo terraço privativo (dimensão conforme fração; exemplos no booklet indicam ~16 a 21,9 m²) e pela luminosidade. Layout funcional com zona social em open space e quarto resguardado (a confirmar em planta). Acabamentos (sem marcas): soalho de carvalho maciço em sala, quarto e cozinha; paredes/tetos em gesso cartonado pintado em tons claros; cozinha com mobiliário em acabamento madeira e bancada em pedra composta; I.S. com pavimento em terrazzo polido, lambrim em grés porcelânico e iluminação LED. A poucos minutos a pé de restaurantes, bares e do Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta de entrada no centro histórico do Porto. Passadiços e ciclovia acompanham a margem até à Afurada e ao Atlântico. A acessibilidade será reforçada pela nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, aproximando Boavista-Casa da Música e a rede metropolitana (incluindo o Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: áreas, layout e especificações a confirmar em planta/memória descritiva. Marque a sua visita para conhecer esta oportunidade à beira-Douro.

Loja no rés-do-chão com 100,4 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial. No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal. O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis). A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia. A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto. A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro.

T2 de 94,2 m² no 3.º piso, varanda 3,5 m² e 7,2 m² de arrumos. Cozinha Bosch, carvalho em espinha, AC integrado e LED. Conclusão: jan 2026. No coração da Baixa do Porto, o Sá da Bandeira 31 apresenta um T2 de 94,2 m² no 3.º piso, com varanda de 3,5 m² e 7,2 m² de arrumos privados, onde a reabilitação de excelência alia identidade histórica a conforto contemporâneo. A intervenção preserva a linguagem modernista do edifício (antiga sede bancária dos anos 60) mármores nas zonas comuns, fachada recuperada e elevador renovado e integra soluções atuais de eficiência e bem-estar: iluminação LED, climatização por ar condicionado integrado, portas de segurança e AQS por bomba de calor. O layout privilegia luz, amplitude e funcionalidade: sala de estar e jantar com acesso à varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar), e três quartos com organização eficiente (a confirmar em planta). Os materiais elevam a experiência: pavimento em madeira de carvalho em espinha, carpintarias e rodapés em MDF lacado e paredes/tetos em gesso cartonado pintado (tintas CIN VINYLSOFT em meio aquoso). A instalação sanitária combina paredes pintadas com elementos em mármore, pavimento em mármore/cerâmico, base de duche em resina, misturadora termostática de parede Bruma Lusitano, sanitários Sanindusa e iluminação LED, garantindo conforto e durabilidade. A morada é estratégica: a passos da Avenida dos Aliados, Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina, com comércio, serviços, hotelaria e cultura, além de rede de metro, comboio e autocarro reforçando a atratividade residencial e o potencial de valorização. Conclusão estimada: janeiro de 2026. Áreas, layout e especificações devem ser confirmados em planta e memória descritiva. Agende a sua visita e descubra uma das melhores localizações do Porto.

T0 Duplex com 64,13 m², situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. O T0 Duplex, localizado no 5.º andar, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico. _____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera!

T0 Duplex com 70 m², situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. O T0 Duplex, localizado no 5.º andar, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico. _____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera!

T2 com 135,7 m² , com varanda, situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. O T0 Duplex, localizado no piso 0, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico. _____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera!

Loja com 60 m², situado em Cedofeita, no centro histórico do Porto, uma das zonas mais procuradas e vibrantes da cidade. Rodeado de comércio, cultura e serviços, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o charme do passado e o conforto contemporâneo. Inserido num edifício dos anos 50 em processo de reabilitação total, este projeto procura preservar a identidade arquitetónica original enquanto integra soluções modernas e funcionais. Cada detalhe foi pensado para criar espaços luminosos, acolhedores e adaptados ao estilo de vida urbano atual. A loja, localizada no 0.º andar, destaca-se pela sua configuração inteligente e versátil, ideal para quem procura um espaço moderno no coração do Porto seja para habitação própria, investimento ou arrendamento turístico. Viver em Cedofeita é estar no epicentro da vida portuense. Aqui, a história e a modernidade convivem lado a lado: galerias de arte, cafés de autor, restaurantes de cozinha contemporânea e pequenas lojas de design convivem com edifícios históricos e ruas cheias de caráter. A zona é servida por excelentes acessos e transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil ligação a toda a cidade. Um cenário que oferece qualidade de vida, conveniência e um ambiente cosmopolita, sem abdicar da autenticidade portuense. Mais do que um apartamento, este é um convite a viver o Porto de forma plena entre o passado e o presente, entre o ritmo urbano e o charme histórico.

Descubra o equilíbrio perfeito entre **história e modernidade** neste T0+1 com 41,9 m², inserido num edifício emblemático da **Rua de Álvares Cabral**, uma das zonas mais nobres e icónicas do Porto. O projeto recupera a **elegância original de 1966**, preservando elementos de grande valor patrimonial, como **tetos trabalhados, escadaria de época, lambris altos e uma claraboia central deslumbrante**. Estes detalhes históricos fundem-se agora com um **design moderno** e **acabamentos de elevada qualidade**. O apartamento dispõe de **cozinha equipada e ar condicionado**, refletindo uma reabilitação cuidada que respeita o passado, mas responde às exigências da vida contemporânea. A conclusão da obra está prevista para **abril de 2027**. Situado numa **zona central e tranquila**, o edifício encontra-se a poucos minutos da **Praça da República**, da **Rua da Boavista**, de transportes públicos, comércio tradicional, supermercados e garagens de recolha. **Condições de pagamento:** 20% no CPCV e 80% na escritura. **Categoria Energética:** E Uma oportunidade ideal para **habitação própria, investimento em arrendamento ou segunda residência**, num dos locais mais charmosos e valorizados do Porto onde o **passado e o futuro** se unem com elegância.

Apartamento T2 à Venda em Samora Correia - VENDIDO NA PRIMEIRA VISITA! Apresentamos este luminoso apartamento T2, localizado numa zona tranquila e central de Samora Correia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. - Sala espaçosa com boa luminosidade natural - 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos - Casa de banho moderna com poli ban - Cozinha equipada com placa, forno , exaustor, frigorífico, televisão e máquina de lavar a loiça - Despensa -Ar condicionado - Musica ambiente - Aspiração central - Varandas - Garagem box Nós ajudamo-lo a encontrar a casa com sempre sonhou! Contacte-nos !

Apartamento T1 novo, com varanda de 6.35m2 , inserido num novo empreendimento a nascer em Matosinhos Sul. Apartamento é distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada (3.50 m2); - Sala/Cozinha em conceito Open Space (20 m2); - Lavandaria (2.60 m2); - Casa de Banho Social (2 m2) - Suíte (11.80 m2); - Casa de Banho da Suíte (3.80 m2); - Varanda (6.35 m2) Orientação Solar: Norte O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos com 102 frações distribuídas por 6 pisos . Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada. Localizado no centro da cidade, combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada . A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem a oferecer, este é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico. Inicio de Obra: Setembro/ Outubro de 2024 Conclusão da obra : 28 meses apos o inicio da mesma Apartamentos T1 desde 219.900 euros Apartamentos t1+1 desde 299.900 euros Apartamentos T2 desde 399.900 euros Apartamentos T3 desde 549.900 euros Venha conhecer o mapa de acabamentos deste empreendimento!

Apartamento T0 com 44 m2 e área exterior de 7 m2, inserido no novo projeto residencial mais ambicioso em Portugal, um novo conceito de vida em família situado na cidade do Porto. O Empreendimento Antas Atrium é o projeto residencial mais ambicioso em Portugal, um novo conceito familiar situado na cidade do Porto, será desenvolvido em 6 fases, dando lugar a um imponente conjunto habitacional de arquitetura contemporânea. A segunda fase é composta por 168 apartamentos de tipologias T0 a T4 Penthouses, tendo uma excelente relação com o exterior, foram desenhados de forma cuidada, proporcionando uma utilização cómoda e funcional, adaptada às necessidades de uma vida moderna. No Empreendimento Antas Atrium - Fase 2, os apartamentos dispõem de zona de ginásio, piscina interior, arrecadação, ar condicionado por condutas, lugar de estacionamento, pontos de carregamento de carros elétricos, parque de bicicletas, sala de convívio, zona exterior para crianças com parque infantil, mesas de Piquenique, zona fitness, lounge de relaxamento, e pista de Petanca. Repleto de varandas e terraços na maioria dos apartamentos, inclui uma vasta área verde comum de 15.500 metros quadrados e oferece um conjunto inovador de comodidades que servem todo o condomínio. O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar. O empreendimento Antas Atrium situa-se no novo centro da cidade e está perto de tudo: Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, entre outros locais de interesse. Destacamos ainda a rede de transportes públicos que alimenta toda a zona das Antas, incluindo a estação de Metro do Estádio do Dragão, uma das principais estações da rede com ligação direta a todas as linhas de Metro. A proximidade da ligação à Via de Cintura Interna e à estação de Metro fazem do empreendimento na Alameda das Antas um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade no centro da cidade. O Porto é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços e marcas de todo o mundo, sendo reconhecido internacionalmente como um destino a descobrir e uma escolha preferencial para viver. Esta segunda fase é constituída por: T0 com 44,1m2, todos com 1 Lugar de Garagem e arrumo T0+1 com 76,2m2, todos com 1 Lugar de Garagem e arrumo T1 com áreas de 50.4m2 a 70.4m2, todos com 1 Lugar de Garagem e arrumo T2 com áreas de 91.6m2 a 99.5m2, com 1 ou 2 lugares de garagem e arrumo T3 com áreas de 121.3m2 a 142,9m2, todos com 2 lugares de garagem e arrumo T3 Duplex na cobertura com 203,7m2 de ABP e área exterior de 81,9m2, com 3 lugares de garagem e arrumo T4 Duplex Penthouses com áreas de 199,5m2 a 212,9m2 com áreas exteriores de 93,6m2 a 97m2, todos com 3 lugares de garagem e arrumo Arranque da obra no 1º trimestre de 2025 e conclusão prevista para o final de 2026

Apartamento T3 com 152 m2, área exterior de 24 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Gaia Hills Ágora é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Estão disponíveis dois apartamentos modelo totalmente mobilados, tipologias T2 e T3, permitindo conhecer ao detalhe a qualidade dos acabamentos, a vivência dos espaços e o posicionamento do projeto. Uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita.

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue. É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região. A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos. Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes 'se podem sentar a ler' e a vista para as vinhas novas para produção própria. O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B. Marque já a sua visita. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Autenticidade e Potencial no Coração de Carviçais – Moradia com Anexo e Prédio RústicoNo cenário sereno da aldeia de Carviçais, encontra-se esta charmosa moradia em pedra rústica, repleta de personalidade e com um enorme potencial para ser transformada numa verdadeira casa de sonho. Uma oportunidade rara de adquirir não apenas uma propriedade, mas um conjunto com história, espaço e possibilidades infinitas.Composta por sete assoalhadas, das quais três são atualmente quartos, esta casa oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação à medida do gosto e visão do novo proprietário. A construção, ainda por finalizar, permite que o investimento inicial seja significativamente inferior ao valor de mercado de uma moradia terminada, o que representa uma mais-valia imediata.O exterior em pedra natural confere-lhe um caráter único, com um charme rústico que evoca a autenticidade das aldeias portuguesas, ao mesmo tempo que oferece o potencial de integração com elementos de conforto e design contemporâneo.Incluído na venda está também um anexo e um prédio rústico, elevando ainda mais o valor do conjunto, e oferecendo múltiplas possibilidades – desde áreas de lazer ou trabalho, até uma segunda unidade habitacional ou projeto turístico.Se precisar de financiamento, conte também com a nossa ajuda para escolher a melhor solução de crédito! Vamos marcar uma visita?Siga a Imobiliária Mirandelense nas Redes Sociais ➡️ @imobiliariamirandelense 

À VENDA | MORADIA DEVOLUTA T-2 | ALFÂNDEGA  DA FÉImóvel para remodelar com uma excelente vista sobre a vila de Alfândega da Fé. Encontra-se num local sossegado e com espaço de lazer resguardado.- 35 m2 de área bruta privativa na caderneta predial e 52,68 m2 no levantamento topográfico;- 60 m2 de área bruta de construção na caderneta predial e 105,36 m2 no levantamento topográfico;- 45 m2 de área de terrenona na caderneta predial e 115,71 m2 no levantamento topográfico;O local ideal para investir, pode inclui-la no mercado do arrendamento após remodelação.Excelente oportunidade para investidores, incluída na zona histórica de Alfândega da Fé, tributação sobre as rendas de 5%. Um ótimo local para viver com imenso conforto, possibilidade de usufruir de desportos náuticos, caça, pesca, atividades rurais e gastronomia, pois está localizada a 5 km dos lagos do sabor.Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

Imóvel situado na Herdade da Hortinha, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo.A propriedade possui uma área total de 70,10 ha (701 000 m²) e localiza-se numa zona de transição entre os concelhos de Almodôvar e Ourique, próxima do IC1, o que assegura boas condições de acessibilidade e ligação tanto ao norte como ao sul do país.1. Localização e acessosUm dos acessos principais é realizado por caminho em terra batida com cerca de 4,3 km, a partir da estrada municipal que liga diretamente à vila de Almodôvar (18 km), onde se concentram todos os bens e serviços essenciais (comércio, saúde, educação, forças de segurança, equipamentos sociais, culturais e desportivos, zonas verdes e parque de caravanismo).A propriedade encontra-se ainda a 9,5 km do nó da A2, assegurando ligação direta a Lisboa (210 km) e ao Algarve, onde se situa o Aeroporto de Faro (88,4 km).Existe uma alternativa de acesso pelo lado norte da propriedade, com 2,5 km em terra batida até ao IC1, a partir do qual se atinge o concelho vizinho, a Vila de Ourique (16 km), que oferece também todos os bens e serviços essenciais, assim como equipamentos de lazer e oferta cultural e comercial.Pelo mesmo eixo viário, o Algarve (zona de Paderne/Albufeira) localiza-se a 53 km, ligando por sua vez à autoestrada A22, Via do Infante, que serve toda a faixa litoral algarvia e ligação a Espanha.2. Estrutura edificada e infraestruturasO núcleo construtivo principal encontra-se junto à pequena povoação, onde se concentram as infraestruturas essenciais, eletricidade, telefone, rede de esgotos e furo próprio para captação de água.A propriedade integra três núcleos edificados distintos, localizados próximos entre si, com uma área total de 366 m², distribuída entre: 69 m² de habitação existente, 166 m² de ruína com estrutura recuperável, 131 m² adicionais em edifícios adjacentes ao monte, igualmente com potencial de reabilitação.Estes três conjuntos permitem requalificação integral e eventual ampliação, com referência à implantação original, configurando uma base para projetos habitacionais, turísticos ou de apoio agrícola com coerência territorial e enquadramento físico consolidado.3. Caracterização territorial e naturalO terreno apresenta relevo moderado e declives suaves, alternando zonas planas com algumas áreas mais onduladas.Existem alguns vales principais que se intercetam com vários outros vales secundários, originando microzonas com diferentes níveis de exposição solar e humidade.Esta configuração natural permite uma adaptação diferenciada de usos agrícolas, potenciando a agricultura extensiva, pastagens naturais, prados permanentes ou culturas cerealíferas de sequeiro, conforme a exposição e a aptidão de cada setor do terreno.Os solos listo xistosos, de fertilidade moderada, apresentam características típicas do interior alentejano, viabilizando explorações agro-silvo-pastoris, com montado de azinho e sobreiro disperso, intercalado por áreas abertas de prado natural e sequeiro.Esta diversidade topográfica e ecológica confere à propriedade um equilíbrio natural entre uso produtivo e conservação paisagística.4. Estrutura fundiária e acessos internosA propriedade é atravessada por dois caminhos rurais, que, embora segmentem parcialmente o terreno, fazem parte da sua estrutura fundiária e refletem a ocupação tradicional da paisagem.Estes eixos viários permitem, se assim for pretendido, a divisão natural e jurídica da propriedade em parcelas independentes, cada uma com vocação distinta (agrícola, habitacional, florestal ou turística), sem comprometer a coerência global do conjunto fundiário.5. Potencial de valorizaçãoA conjugação entre dimensão territorial, presença de construções legalmente enquadráveis, infraestruturas básicas já instaladas e boa acessibilidade confere à propriedade um potencial específico.O imóvel adequa-se a projetos de habitação rural, turismo de natureza, exploração agrícola ou florestal, podendo ainda ser subdividido ou adaptado a modelos de uso misto, com base numa gestão racional do território.6. Nota técnica e conclusãoO Monte das Figueiras é uma propriedade rural de determinada amplitude e equilíbrio territorial, que conjuga recursos produtivos, edificativos e ambientais num contexto de proximidade a dois concelhos (Almodôvar e Ourique) e a importantes eixos de comunicação (IC1 e A2).A diversidade orográfica e o enquadramento em plena paisagem do Baixo Alentejo fazem parte do seu carácter tradicional e potencial de desenvolvimento sustentável.O valor de um imóvel não se mede apenas pelas suas áreas, infraestruturas e potencial, mas pela sua capacidade de se adaptar aos projetos e intenções de quem procura. É nesse ponto de encontro, entre a leitura técnica e a dimensão humana, que a equipa da GeosiG – Engenharia & Imobiliária, Lda. procura que o seu trabalho faça ainda mais sentido.Vídeo youtube: https://youtu.be/flVG5TfNYX8

Moradia única com vistas deslumbrantes sobre o Rio DouroDescubra esta moradia de 3 pisos, situada num local privilegiado, em plena harmonia com a natureza e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro. Um refúgio de tranquilidade onde o tempo parece abrandar.Rés-do-chão:Loja amplaLoja com lagar1.º piso:CozinhaSala2 quartos2.º piso:Sala com acesso a varanda, com vistas privilegiadas sobre o rio3 quartos (um deles também com acesso à varanda)CozinhaCasa de banhoEsta moradia oferece múltiplas possibilidades — seja para habitação permanente, casa de férias/refúgio, ou até como investimento turístico.

Casa rústica em pedra – Aldeia de Pondras, MontalegreEncantadora casa típica em pedra para recuperar, situada na pitoresca aldeia de Pondras, apenas a 5 minutos a pé da Barragem da Venda Nova.Perfeita para quem procura um refúgio de fim de semana, um projeto de turismo rural ou até uma habitação própria, esta propriedade combina o encanto das tradições rurais com o ambiente tranquilo e natural da Serra.Se valoriza paz, natureza e autenticidade, não deixe escapar esta oportunidade única.Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste lugar especial!Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais.Somos uma equipa com mais de 20 anos de Know-how no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas.Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o seu lar!Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.Outros serviços que lhe podem interessar:  Venda, Compra, Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.Redwarrior, Lda. | AMI 23746