175600 Imóveis - Portugal

Vende-se Moradia T4 em Mangualde. Localizada a poucos minutos do centro de Mangualde, num local sossegado, seguro e com vistas deslumbrantes para a senhora do castelo apresento-vos esta construção arquitetônica diferenciada. Destaca-se pelo seu design, pela sua construção e funcionalidade dos seus espaços. Se é um "Bom Vivaz" e gosta de criar bons momentos em família este imóvel é para si. A sala principal dispõem de áreas generosas que proporcionaram conforto e bem estar para a sua família. Descrição do imóvel: * Quatro Quartos ( sendo um deles uma suíte com w.c privativo); * Três w.c; * Dois salões (um com lareira e outro com aquecimento central a lenha e a gás); * Uma garagem; * Um escritório; * Uma churrasqueira; * Uma casa de lenha; * Um jardim com árvores de fruto; * Furo de água. Observações: O aquecimento das águas pode ser feito através dos painéis solares existentes ou quando acende a lareira. Existe um acumulador de água que preenche as expectativas de uma família. Os portões da moradia são elétricos assim como o portão da garagem. Distancias: * Cerca de 20 minutos até ao centro de Viseu, 1h até a cidade de Aveiro, 1h20 até Coimbra, 1h30 até a cidade do Porto e 3h até Lisboa. Atenção pelo preço negociável de 350.000€ e mobilado este imóvel pode ser seu e da sua família. A realização deste sonho está nas suas mãos. Para agendar a visita a esta moradia apenas tem de me avisar com a antecedia de 2 dias e ligar diretamente para mim para o 928117538 .

Identificação do imóvel: ZMPT579958Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação.Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros.Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento:BENEFICIOS:- ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro,- Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades,- Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros.,- Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região),POTENCIAL- TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo…,- COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento,- OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás PropriedadePRODUTO- A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais:- - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2- - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESESTerrenos em Alvelo e Pisão (1/2)Analise ao terreno contiguo ao Rio – Casa de Alvelo e Capela.Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.- Planta de Ordenamento:Solo Rural – Espaços Florestais de ProduçãoZona inundávelEstrutura Ecológica Municipal em solo RuralPatrimónio Arquitetónico VBB23 – Casa de Alvelo e Capela- Planta de Condicionantes:Zona Terrestre de proteção do TorrãoZona Reservada da Albufeira do TorrãoÁreas de RENExtratos do Regulamento PDM:Espaços agrícolas ou florestaisArtigo 36.ºDefinição e usos dominantes1 — Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares;b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico;c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção;d) ....2 — Os solos integrados nestes espaços ....3 — Nos espaços agrícolas ou florestais ....Artigo 37.ºUsos compatíveis com o uso dominante1 — Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN;b) Edificações habitacionais;c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;e) Instalações especiais, ....2 — As construções, ...:a) ...;b) ...;c) ....Artigo 38.ºInstalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal1 — A construção ....2 — A construção ....3 — É permitida a construção ....4 — Nos espaços florestais de produção ....Artigo 39.ºEdificações habitacionais1 — É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.2 — São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:a) A área mínima do prédio dois hectares;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada ...;d) O índice de utilização ...;e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.3 — São permitidas ...:a) O interessado seja agricultor, ...;b) Não exista já outra edificação ...;c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;e) A altura da fachada dos edifícios ...;f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2;g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.4 — Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2.Artigo 40.ºEmpreendimentos turísticos, de recreio e lazer1 — Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que:a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros;d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02.2 — No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior.3 — Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação.4 — Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local.5 — Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.ºArtigo 41.ºEquipamentos e infraestruturas de interesse públicoAdmite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...:a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.Artigo 42.ºInstalações especiaisAs instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situaçãoCAPÍTULO IVEstrutura ecológica municipalArtigo 19.ºIdentificação1 — A estrutura ecológica municipal, ...:a) Cursos de água e respetivas margens;b) Áreas afetas à RAN;c) Áreas afetas à REN;d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;e) Espaços florestais de conservação;f) Espaços naturais;g) Espaços verdes urbanos ....2 — A estrutura ecológica municipal ....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas ....2 — Nas referidas no número anterior ....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.Artigo 24.ºPatrimónio arquitetónicoa) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra:i) O património classificado ...;ii) Os imóveis, conjuntos ...;b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei;c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo;d) A demolição total ou parcial ...:i) Por razões excecionais de evidente interesse público;ii) Desde que o particular f...;iii) Por razões que ponham em causa ...;iv) Manifesta degradação ...;e) Nas obras de demolição ....CAPÍTULO VIZonas inundáveisArtigo 25.ºCaracterização1 — As zonas inundáveis, ....Artigo 26.ºRegime1 — Sem prejuízo do disposto na legislação ...:a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados:i) São permitidas obras ...;ii) Não é permitida a construção de aterros;b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano:i) São permitidas construções ...;ii) Não é permitida a construção de aterros;c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural:i) É proibido qualquer tipo de construção;ii) São permitidas instalações adstritas ....2 — Constituem exceção ao número anterior, ....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica ....2 — Nas referidas no número anterior....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se:a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2)Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol.Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades.- Planta de Ordenamento:- Solo Rural – Espaços Florestais de Produção- Solo Rural – Espaços Agrícolas- Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural- Planta de Condicionantes:- Zona Terrestre de proteção do Torrão- Reserva Agrícola Nacional - RANExtratos do Regulamento PDM:Espaços agrícolas ou florestaisArtigo 36.ºDefinição e usos dominantes1 — Em função da sua aptidão ...:a) Espaços agrícolas: ...;b) Espaços florestais...;c) Espaços florestais de produção: ...;d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares.2 — Os solos integrados ....3 — Nos espaços agrícolas....Artigo 37.ºUsos compatíveis com o uso dominante1 — Para além das ações ...:a) Instalações de apoio ...;b) Edificações habitacionais;c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer;e) Instalações especiais, ....2 — As construções, ...:a) Não afetem negativamente ...;b) Desde que cumprido ...;c) Seja assegurada pelos interessados ....Artigo 38.ºInstalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal1 — A construção de instalações ....2 — A construção de instalações....3 — É permitida a construção ....4 — Nos espaços florestais ....Artigo 39.ºEdificações habitacionais1 — É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação.2 — São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que:a) A área mínima do prédio dois hectares;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada dos edifícios ...;d) O índice de utilização ...;e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.3 — São permitidas novas construções ...:a) O interessado ...;b) Não exista ...;c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare;d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;e) A altura da fachada ...;f) O índice de utilização ...;g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno.4 — Admite -se ....Artigo 40.ºEmpreendimentos turísticos, de recreio e lazer1 — Permitem -se ...:a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare;b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;c) A altura da fachada ....2 — No caso ....3 — Admitem -se construções ....4 — Permitem -se....5 — Em edifícios existentes....Artigo 41.ºEquipamentos e infraestruturas de interesse públicoAdmite -se a ...:a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º;b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros;c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %.Artigo 42.ºInstalações especiaisAs instalações ...CAPÍTULO IVEstrutura ecológica municipalArtigo 19.ºIdentificação1 — A estrutura...:a) Cursos de água e respetivas margens;b) Áreas afetas à RAN;c) Áreas afetas à REN;d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega;e) Espaços florestais de conservação;f) Espaços naturais;g) Espaços verdes ....2 — A estrutura ecológica .....SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas abrangidas ....2 — Nas referidas ....3 — Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se:a) Instalação de infraestruturas...;b) Instalações destinadas ...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais.SECÇÃO IEstrutura ecológica em solo ruralArtigo 20.ºRegime1 — Nas áreas ....2 — Nas referidas ....3 — Nas áreas abrangidas ...;b) Instalações destinadas...;c) A pesquisa e exploração ...;d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais.Notas:Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. 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Apresentamos este magnífico apartamento T6, com 300 m² de área bruta, localizado em Celas, uma das zonas mais privilegiadas de Coimbra, junto aos Hospitais da Universidade de Coimbra.Situado no último piso de um edifício de qualidade, este imóvel destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e acabamentos de excelência. Com exposição solar nascente/poente, oferece uma luminosidade natural excecional ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade.Características principais: Salão com 85 m² – Ideal para criar vários ambientes de convívio e lazer. 2 Suites completas 3 Quartos adicionais Escritório 4 Casas de banho 2 Varandas Garagem duplaEste apartamento é a solução ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço, conforto e localização central.REF. 2133-B.NOTA: Caros Utilizadores,Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas.Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio.Acompanhamento de um profissionalA procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”.O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro!Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho.Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil.A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si.Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar.Transparência e segurançaA análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa.Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura.Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático.Venha conhecer as oportunidades que temos para si! 

Quinta do Outeiro em Raimonda, Paços de FerreiraDescubra a Quinta do Outeiro, uma propriedade única de 16.220 m² que combina o encanto rural com inúmeras possibilidades de utilização.Com casa principal de arquitetura tradicional, anexos agrícolas e amplos terrenos férteis, esta quinta oferece o cenário perfeito para habitação própria, turismo rural, eventos ou exploração agrícola.Destaques da propriedade:- Casa Senhorial com 490 m² em pedra para restauro- Moinho com 30 m² - Terrenos amplos e versáteis para cultivo, jardins ou lazer com vários pontos de água- Ambiente calmo e vistas panorâmicas- Possibilidade de destaque de 10.000 m² de terreno de construção (área mista de nível 3) por 60€ / m².📍 Agende já a sua visita!Referência: ASL25124Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Descubra este encantador apartamento localizado no coração de Viana do Castelo, com vistas deslumbrantes para o mar, rio e cidade. Este imóvel amplo e luminoso, com uma área de 58,5m², é perfeito para quem procura um novo lar com todo o conforto e conveniência. O apartamento possui 2 quartos espaçosos e 2 casas de banho modernas, garantindo espaço e privacidade para toda a família. A localização deste imóvel é verdadeiramente única, situado a uma curta distância a pé da praia, de restaurantes acolhedores e de supermercados onde pode fazer as suas compras diárias. A sua energia é certificada com a classificação A+, garantindo uma eficiência máxima. Além disso, o prédio conta com um elevador e uma varanda para desfrutar das vistas deslumbrantes que este apartamento proporciona. Se preferir um ambiente mais natural, a praia de areia branca da Praia de Amorosa está a apenas a nove minutos de distância a pé, oferecendo um refúgio tranquilo para relaxar. Com tantas opções próximas, esta localização tem vários restaurantes, farmácias, supermercados e excelentes explanadas para poder conviver com famílias e amigos á beira mar. venha conhecer e apaixone-se por este excelente paraíso em Viana do Castelo. Marque a sua visita. 926746732 ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. A Ana Fernandes, enquanto gestora, assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Terreno para Construção com Ruína Pesqueiro, São Bartolomeu Localizado na zona do Pesqueiro, em São Bartolomeu, este terreno com 1.936 m2 oferece uma excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho, num cenário onde o campo e o mar se encontram em perfeita harmonia. O terreno conta com uma ruína existente, permitindo a possibilidade de reconstrução ou criação de um novo projeto arquitetónico à sua medida. A zona é conhecida pela sua envolvência natural e ambiente sereno, ideal para quem procura privacidade, mas também proximidade aos serviços e comodidades essenciais. Uma oportunidade única para investir numa das áreas mais autênticas e valorizadas da região.

Terreno Rústico Fonte Bastardo, Caminho de Santo António Situado na freguesia da Fonte Bastardo, este terreno rústico com 2.904 m² oferece um espaço amplo, plano e limpo, ideal para fins agrícolas, lazer ou cultivo. Com acesso fácil e boa exposição solar, é uma excelente oportunidade para quem procura um local tranquilo, no meio da natureza, para desenvolver projetos rurais ou simplesmente desfrutar de um espaço próprio no campo. Nota: Terreno não edificável.