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Excelente oportunidade para adquirir uma moradia algarvia única, recentemente remodelada, que alia o charme tradicional ao conforto moderno. Localizada numa zona tranquila e privilegiada de São Brás de Alportel, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, espaço exterior e elevado potencial de valorização. Esta propriedade única, em estado totalmente remodelado e pronta a habitar, apresenta uma tipologia T3+1 que combina na perfeição modernidade e a essência algarvia. No interior, a distribuição do espaço foi cuidadosamente pensada para oferecer o máximo conforto. A moradia dispõe de três quartos acolhedores, sendo um deles em suíte, complementados por acabamentos recentes que garantem um excelente isolamento e funcionalidade térmica. A cozinha moderna e funcional surge totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, integrando-se harmoniosamente num ambiente familiar acolhedor. O grande destaque interior vai para a ampla mezanine multiusos; este espaço versátil conta com uma casa de banho privativa e uma zona de escritório, oferecendo o potencial ideal para ser transformado num estúdio independente, numa sala de lazer ou até numa luxuosa master suíte adicional. No exterior, a propriedade estende-se por um fantástico terreno plano com cerca de 3.000 m², repleto de privacidade e envolvido pela natureza. O jardim conta com diversas árvores de fruto típicas da região mediterrânica, criando um cenário autêntico e relaxante. Para os momentos de lazer, destaca-se a magnífica piscina privada e aquecida, ladeada por uma agradável zona de solário concebida para aproveitar o sol e o clima ameno do Algarve durante todas as estações do ano. Além de todas estas valências, a moradia oferece ainda um elevado potencial de valorização futura, beneficiando da possibilidade legal de ampliação da construção em aproximadamente 100 m². Situada em São Brás de Alportel, uma das zonas mais autênticas e procuradas do sotavento algarvio. Combina a serenidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais (supermercados, restaurantes, escolas e serviços de saúde) e fácil acesso às praias e ao Aeroporto de Faro. Esta é a escolha ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias ou investimento seguro. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu próximo refúgio no Algarve! Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram integradas com decoração virtual através de Inteligência Artificial (IA) para ilustrar o potencial de decoração do espaço.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Portimão. Prédio inserido em Zona de Reabilitação Urbana - Histórico de Portimão ARU. Entre outros benefícios, existem os fiscais, tais como: IVA a 6%, isenção de IMI. Versatilidade de uso: habitação permanente, arrendamento tradicional ou turístico, serviços ou comércio. Óptima exposição solar. Edifício urbano em regime de propriedade horizontal, com 4 pisos (rés-do-chão + 3 andares). Composto por: Rés-do-chão - Comércio / Salas de reuniões / 2 WC / 82,35 m²; 1.º Dto - Serviços / Escritório / 1 WC / 52,70 m²; 1.º Esq - Apartamento T0 34,00 m²; 2.º Dto - Apartamento T0 52,00 m²; 2.º Esq - Apartamento T0 34,00 m²; 3.º Dto - Apartamento T0 42,00 m²; 3.º Esq - Apartamento T0 35,50 m². Localização privilegiada: A 2 minutos de Ferragudo; A 8 minutos da Praia da Rocha; Zona ribeirinha de Portimão perto de todos os serviços, comodidades, praias, restaurantes, transportes à porta.

SEM MOBÍLIA Esta moradia T4 recém-construída oferece a combinação perfeita entre design moderno, estilo de vida costeiro e conforto quotidiano. A poucos passos da praia em Canidelo. E a melhor parte: os proprietários são fantásticos! Os proprietários também estão dispostos a vender a casa. Situada num terreno privado e ajardinado, a casa tem aproximadamente 230 m² distribuídos por dois andares. O piso térreo dá-lhe as boas-vindas com uma sala de estar e jantar em plano aberto, repleta de luz natural, graças às portas de vidro do chão ao teto que se conectam perfeitamente ao jardim e à piscina. A cozinha elegante e moderna está totalmente equipada e inclui uma ilha central para refeições informais ou entretenimento, juntamente com uma suíte de hóspedes ideal para visitas ou um escritório em casa. A área de lavandaria é separada. No andar de cima, encontrará o quarto principal com casa de banho privativa, além de dois quartos espaçosos e uma casa de banho completa adicional. Uma escadaria com um belo design leva a um terraço no piso superior, onde pode relaxar e apreciar a vista panorâmica do Oceano Atlântico. Esta casa pronta a habitar também dispõe de garagem privada, aquecimento e arrefecimento central, segurança integrada e acabamentos e mobiliário elegantes e de alta qualidade. Quer esteja a mudar-se ou à procura de um estilo de vida tranquilo junto ao mar, sem estar longe do Porto, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional de viver numa das zonas residenciais mais procuradas de Gaia.

Localizada numa das zonas mais procuradas de Vilamoura, esta encantadora moradia T3+1 encontra-se a apenas 400 metros do prestigiado Browns Sports Resort, oferecendo uma excelente combinação de tranquilidade, conforto e proximidade a todas as comodidades de Vilamoura. Inserida num condomínio privado e tranquilo, a propriedade beneficia de agradáveis vistas sobre o campo e a piscina comum, proporcionando um ambiente descontraído e agradável. Distribuída por três níveis, a moradia apresenta uma disposição versátil e funcional. O piso semi-subterrâneo dispõe de uma ampla sala de jogos e de um quarto com casa de banho privativa, ideal para receber familiares e amigos ou criar um espaço de privacidade. Este nível tem ainda acesso direto ao exterior, com uma área agradável para desfrutar das vistas e da envolvente. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar luminosa com lareira, uma zona de lavandaria e uma casa de banho social. O piso é complementado por um terraço acolhedor, perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de descontração. O primeiro andar é composto por três quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte principal, enquanto os restantes dois quartos partilham uma casa de banho familiar. Entre as características adicionais destacam-se o aquecimento central, ar condicionado, garagem privada com estacionamento adicional e algumas remodelações recentes, proporcionando uma propriedade confortável e pronta a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias, residência permanente ou investimento numa das localizações mais desejadas de Vilamoura, com fácil acesso ao golfe, desporto, restauração, praias e à Marina. Características da propriedade: 3 + 1 quartos 4 banheiros (incluindo 2 suítes) Aquecimento central Ar condicionado Queimador de lenha Cozinha totalmente equipada Sala de jogos Área de serviço Garagem e estacionamento Piscina comum Vista para o campo e para a piscina Terraço para refeições ao ar livre Desenvolvimento pacífico e privado A 400m do Complexo Desportivo Browns Vilamoura Vilamoura é um destino verdadeiramente notável que capta a essência do estilo de vida ensolarado do Algarve. Esta vibrante cidade turística está localizada no coração do Algarve, a região mais a sul de Portugal, e oferece uma grande variedade de atrações que atendem a todos os tipos de viajantes. Uma das principais atrações de Vilamoura é a sua deslumbrante marina, que é uma das maiores da Europa. A marina está repleta de restaurantes, bares e cafés chiques, criando uma atmosfera animada que vibra com energia dia e noite. É o lugar perfeito para desfrutar de uma deliciosa refeição enquanto aprecia as vistas deslumbrantes dos iates e barcos balançando na água. Vilamoura também é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, que atraem entusiastas de todo o mundo. A cidade tem nada menos que seis campos de golfe, cada um oferecendo um desafio único e paisagens deslumbrantes. Se é um aficionado por golfe, Vilamoura é o destino final para si. Para quem gosta de praia, Vilamoura tem uma seleção de belas praias de areia para escolher. A Praia da Marina, localizada a poucos passos da marina, é uma escolha popular para famílias, enquanto a Praia da Falésia possui falésias de tirar o fôlego que se elevam acima das areias douradas. Se você está procurando uma terapia de compras, Vilamoura tem uma excelente seleção de lojas e boutiques que oferecem de tudo, desde marcas de grife a artesanato local. Os mercados ao ar livre da cidade também são um ótimo lugar para comprar lembranças e mergulhar na cultura local. A vida noturna de Vilamoura é outro destaque da cidade. De música ao vivo a clubes de dança, há algo para todos aqui. Se você quer saborear um coquetel em um bar chique ou dançar a noite toda, Vilamoura tem muitas opções para mantê-lo entretido. Em resumo, Vilamoura é um destino vibrante e emocionante que atende a todos os tipos de viajantes. Com a sua deslumbrante marina, campos de golfe de classe mundial, belas praias, excelentes lojas e vida noturna animada, Vilamoura é um destino de visita obrigatória para quem procura experimentar o melhor que o Algarve tem para oferecer. OliveHomes.com Lembre-se, somos diferentes! Se você não tem certeza sobre onde comprar, deixe-nos ajudar. A localização é provavelmente a consideração mais importante para o prazer a longo prazo em sua nova casa. Ou talvez você queira crescimento de capital a longo prazo? Seja o que for, seja o que for, lembre-se de que damos um passo de cada vez. Você está em uma jornada conosco. Uma viagem para descobrir se Portugal é ideal para si, se quer litoral ou interior, movimentado ou tranquilo, expatriados ou locais e, claro, proximidade com o restaurante local! Na OliveHomes.com começamos com a localização e nos certificamos de que está perfeita antes de seguir para a propriedade. Então, se você não tiver certeza, pergunte. Adoramos mostrar as delícias que Portugal tem para oferecer. OliveHomes.com é uma empresa imobiliária dedicada e trabalhadora, com vasta experiência e conhecimento local no mercado imobiliário, ajudando você a comprar sua casa perfeita ou a vender sua casa existente. A venda virtual é a nossa realidade. Oferecemos nossa 'Experiência Virtual' exclusiva no maior número possível de propriedades. 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TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - RUA DO PILAR, VILA NOVA DE GAIA Localização Privilegiada próximo a Vistas Deslumbrantes Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno urbano de 212m² situado na prestigiada Rua do Pilar, em Vila Nova de Gaia, uma das localizações mais emblemáticas e procuradas da cidade. Características Principais - Área do terreno: 212m² - Capacidade construtiva: 470m² - Localização: Rua do Pilar, Vila Nova de Gaia - Projeto anterior: Aprovação prévia para 9 apartamentos (caducado) Localização de Excelência Este terreno encontra-se numa das zonas mais icónicas de Vila Nova de Gaia, reconhecida pelos seus pores do sol únicos e pelas vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. A Rua do Pilar é um local de referência, frequentado tanto por locais como por turistas que procuram contemplar a beleza do Rio Douro e a magnificência da Invicta. Potencial de Investimento Com uma generosa capacidade construtiva de 470m², este terreno oferece um excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Anteriormente beneficiou de um projeto aprovado para a construção de 9 apartamentos, demonstrando a viabilidade construtiva do lote, embora este projeto tenha entretanto caducado. Vantagens da Localização - Vistas privilegiadas sobre o Porto e Rio Douro - Zona de elevado interesse turístico - Excelentes acessibilidades ao centro do Porto - Proximidade às Caves do Vinho do Porto - Valorização contínua da zona histórica de Gaia - Ambiente tranquilo e residencial Ideal Para - Promotores imobiliários que procuram projetos com potencial de valorização - Investidores interessados em desenvolvimento urbano de qualidade - Construtores que desejem criar habitação em localização premium Esta é uma oportunidade excecional para quem pretende investir numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, combinando o potencial construtivo com uma localização verdadeiramente privilegiada. Para mais informações e marcação de visita ao local, não hesite em contactar-nos.

Descubra um refúgio único com o mar aos seus pés. Este apartamento T1 no 1º piso, oferece o privilégio raro de uma vista para o oceano e o Garajau, harmonizada com um design inteligente e acabamentos de excelência. CARACTERÍSTICAS: - Vista Exclusiva, acorde com o horizonte infinito do mar como cenário. - Sala de estar em open space com ampla luminosidade natural. - Cozinha totalmente equipada: Placa de indução, Exaustor, Forno, Máquina de lavar louça - Quarto, com armários embutidos. - Acesso direto à varanda com vista mar. - Casa de Banho, completa, com revestimentos contemporâneos. - Varanda Multifuncional: Espaço para relaxar com vista de cortar a respiração. Área dedicada a lavandaria e arrumos (praticidade absoluta). Amenities Premium: Usufrua de piscina infinity, jacuzzi, barbecue, braseiro e sala Multiusos (Gym). Localização Imbatível: A 10 min do Funchal, com acesso imediato à via rápida (Funchal/Aeroporto). Proximidade absoluta a tudo: supermercado, comércio, restaurantes, saúde, farmácias, pets, igreja, escolas e lazer infantil. Sua vida ideal, Moderna, tranquila, acessível e à beira-mar! Entrega Prevista: Fim de 2027. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Descubra um refúgio único com o mar aos seus pés. Este apartamento T2 no rés do chão piso oferece o privilégio raro de ter um jardim exclusivo, harmonizada com um design inteligente e acabamentos de excelência. CARACTERÍSTICAS: - Sala de estar em open space com ampla luminosidade natural. - Cozinha totalmente equipada: Placa de indução, Exaustor, Forno, Máquina de lavar louça - Quarto, com armários embutidos. - Acesso direto à varanda. - Suíte, com walk-in closet e casa de banho privada - Varanda com área dedicada a lavandaria e arrumos (praticidade absoluta). - Casa de Banho completa, com revestimentos contemporâneos. Amenities Premium: Usufrua de piscina infinity, jacuzzi, barbecue, braseiro e sala Multiusos (Gym). Localização Imbatível: A 10 min do Funchal, com acesso imediato à via rápida (Funchal/Aeroporto). Proximidade absoluta a tudo: supermercado, comércio, restaurantes, saúde, farmácias, pets, igreja, escolas e lazer infantil. Sua vida ideal, Moderna, tranquila, acessível e à beira-mar! Entrega Prevista: Fim de 2027. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Descubra o equilíbrio perfeito entre design moderno e conforto à beira-mar. Este apartamento T2 no 1º piso oferece uma vista panorâmica sobre o Garajau e acabamentos de excelência. Destaques do Imóvel: - Sala open space com muita luz natural - Cozinha Equipada: Placa indução, exaustor, forno e máquina de lavar louça. - 2 Quartos (1 Suíte): Suíte com walk-in closet e WC privativo; - Ambos os quartos acesso à varanda. Varanda com zona de lavandaria/arrumos. Condomínio com: - Piscina Infinita - Jacuzzi - Barbecue e Braseiro - Sala de Ginásio O apartamento dispõem dos seguintes equipamentos: - Pré-instalação de Ar condicionado, - Isolamento acústico, - Vídeo porteiro, - Bomba de calor - Opção de tomada para carregamento de Veículos Elétricos. Situado a apenas 10 min do Funchal com acesso rápido à via rápida e Aeroporto. Proximidade total com comércios, serviços, escolas e restauração. Sua vida ideal, Moderna, tranquila, acessível e à beira-mar! Entrega Prevista: Fim de 2027. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Descubra um refúgio único com o mar aos seus pés. Este apartamento T1, no primeiro piso, oferece o privilégio raro de uma vista mar e Garajau, com um design inteligente e acabamentos de excelência. Destaques do Imóvel: - Vista Exclusiva, acorde com o horizonte infinito do mar como cenário. - Sala de estar em open space com ampla luminosidade natural. - Cozinha totalmente equipada, com Placa de indução, Exaustor, Forno e Máquina de lavar loiça - 1 Quarto com armários embutidos - Casa de banho comum - Acesso direto à varanda com vista mar. Varanda com zona de lavandaria/arrumos. Condomínio com: - Piscina Infinita - Jacuzzi - Barbecue e Braseiro - Sala de Ginásio O apartamento dispõem dos seguintes equipamentos: - Pré-instalação de Ar condicionado, - Isolamento acústico, - Vídeo porteiro, - Bomba de calor - Opção de tomada para carregamento de Veículos Elétricos. Situado a apenas 10 min do Funchal com acesso rápido à via rápida e Aeroporto. Proximidade total com comércios, serviços, escolas e restauração. Sua vida ideal, Moderna, tranquila, acessível e à beira-mar! Entrega Prevista: Fim de 2027. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico empreendimento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Apartamento T4 com varanda em condomínio exclusivo com jardim privado e rooftop em Matosinhos Sul Apresentamos este extraordinário apartamento T4, inserido num condomínio exclusivo que combina elegância, funcionalidade e um estilo de vida sofisticado. Com uma arquitetura contemporânea, materiais nobres e acabamentos premium, este imóvel oferece uma experiência residencial única numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto: Matosinhos Sul. O apartamento destaca-se desde o primeiro instante pela sua distribuição inteligente e generosa. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, em open space com a cozinha, permitindo uma vivência fluida e moderna. Este espaço é perfeito para momentos de convívio com a família ou amigos e está diretamente ligado a uma varanda com 11 m², ideal para momentos tranquilos ou simplesmente para aproveitar o sol e o ar puro. A área privada é composta por 4 quartos espaçosos, oferecendo conforto e privacidade a todos os membros da família. A suíte principal conta com uma casa de banho completa e roupeiros embutidos. Os outros três quartos beneficiam do apoio de duas casas de banho completas adicionais, bem como uma terceira casa de banho de serviço, o que acrescenta versatilidade e comodidade à vivência diária. Todos os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir durabilidade, sofisticação e conforto: pavimentos em madeira de carvalho, carpintarias lacadas de alta qualidade, louças e torneiras modernas, bem como revestimentos cerâmicos de última geração. O imóvel está ainda equipado com ar-condicionado em todas as divisões, assegurando o máximo conforto térmico ao longo de todo o ano. A conveniência é reforçada pelos quatro lugares de garagem atribuídos à fração e por um arrumo privativo, garantindo espaço adicional. O condomínio assegura tranquilidade e segurança num ambiente residencial reservado e familiar. Este empreendimento distingue-se ainda pelas suas áreas comuns excecionais, com especial destaque para o jardim privativo, um espaço verde pensado para o lazer, ideal para famílias com crianças ou para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da vida urbana. No topo do edifício encontra-se um rooftop comum com vista desafogada, ideal para relaxar, apanhar sol, socializar ou simplesmente contemplar a envolvente. Localizado a escassos minutos do Metro, este apartamento permite uma ligação rápida ao centro do Porto e a outros pontos da cidade. A apenas 5 minutos da praia, é perfeito para quem aprecia o mar, os passeios à beira-mar ou as atividades ao ar livre. Nas proximidades encontram-se ainda alguns dos melhores restaurantes da região, farmácias, escolas, comércio tradicional e todos os serviços essenciais para um quotidiano confortável e conveniente. Este T4 é a escolha perfeita para quem procura um lar espaçoso, moderno e bem localizado, seja para habitação própria, seja como investimento com elevado potencial de valorização. Uma proposta exclusiva que reúne o melhor da arquitetura contemporânea, da qualidade de construção e da vida urbana próxima do mar. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto connosco! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Apartamento T2 à Venda em Vilamoura - Empreendimento Europe Village Apresentamos um elegante apartamento T2 no prestigiado empreendimento Europe Village, localizado no coração de Vilamoura. Este imóvel oferece uma oportunidade única de viver num dos destinos mais procurados de Portugal. Este apartamento, situado no primeiro andar, dispõe de duas frentes, permitindo excelente iluminação natural em todas as divisões. A entrada dá acesso a um amplo hall de 5,60 m², seguido de uma área social em open space de 40 m², onde se integram a sala de estar e a cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Daqui, acede-se ao terraço espaçoso de 21,95 m², ideal para aproveitar o clima ameno e as vistas magníficas da região. A propriedade conta com uma suíte privativa, um segundo quarto, uma casa de banho completa e todos os acabamentos de alta qualidade. Equipado com ar condicionado, este apartamento proporciona o máximo conforto durante todo o ano. Os residentes do Europe Village beneficiam ainda de várias comodidades exclusivas, incluindo uma piscina exterior com 127 m², spa, ginásio, e extensos jardins. Para maior segurança e conveniência, o empreendimento oferece estacionamento privado no interior do condomínio. Localização: Situado a apenas: 2 km da Marina de Vilamoura 3 km da Praia de Vilamoura Com fácil acesso às principais vias de transporte e a poucos minutos do Aeroporto de Faro, este apartamento oferece a combinação perfeita entre luxo e conveniência. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilamoura! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Apartamento T2 com varanda em condomínio exclusivo com jardim privado e rooftop em Matosinhos Sul Este magnífico apartamento T2 está inserido num condomínio exclusivo de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. Localizado em Matosinhos, uma das zonas mais procuradas do Grande Porto, este imóvel combina elegância, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma área bem distribuída e acabamentos de excelência, este apartamento distingue-se desde o primeiro instante. Ao entrar, encontra-se uma zona social ampla, composta por sala de estar e jantar em open space com a cozinha, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala tem acesso direto a uma generosa varanda com 10 m², perfeita para refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente desfrutar do sol. A área privada é composta por dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho completa e roupeiros embutidos. O segundo quarto tem acesso facilitado a uma segunda casa de banho completa, ideal para visitas ou para utilização diária. Ambas as casas de banho apresentam revestimentos modernos e equipamentos de elevada qualidade. O imóvel está equipado com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. Os materiais utilizados são nobres, com pavimentos, carpintarias e revestimentos cuidadosamente selecionados, garantindo durabilidade e sofisticação. Um dos grandes destaques deste condomínio é o jardim privativo, um espaço verde e exclusivo que oferece um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem tem crianças, animais de estimação ou simplesmente valoriza contacto com a natureza sem abdicar da vida urbana. Além disso, o condomínio disponibiliza ainda um rooftop comum, com uma vista desafogada e um ambiente ideal para relaxar, socializar ou aproveitar os finais de tarde. O apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem e arrumo, garantindo o sentido prático que o seu dia a dia já não dispensa. A localização é verdadeiramente imbatível. Situado a escassos minutos do Metro, este imóvel permite uma ligação fácil e rápida ao centro do Porto e a outros pontos da cidade. Está também a apenas 5 minutos da praia, ideal para quem aprecia o mar e atividades ao ar livre. Nas imediações encontra ainda restaurantes de referência, farmácias, comércio tradicional, escolas e todos os serviços essenciais. Este apartamento é a escolha perfeita tanto para habitação própria como para investimento, reunindo todas as condições para um estilo de vida moderno, confortável e com qualidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta proposta única. Contacte-nos para mais informações! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Apartamento T3 com varanda em condomínio exclusivo com jardim privado e rooftop em Matosinhos Sul Descubra este magnífico apartamento T3 inserido num condomínio exclusivo de arquitetura contemporânea, concebido para quem valoriza conforto, design e qualidade de vida. Com linhas modernas e elegantes, materiais nobres e acabamentos de excelência, este imóvel é a escolha ideal para quem procura viver com sofisticação numa das zonas mais privilegiadas do Grande Porto: Matosinhos Sul. O apartamento dispõe de uma planta funcional e bem distribuída, garantindo o máximo aproveitamento de cada espaço. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente fluido e acolhedor, perfeito para convívios em família ou com amigos. A sala tem acesso direto a uma generosa varanda de 14 m², ideal para refeições ao ar livre, momentos de descontração ou simplesmente para desfrutar do ambiente exterior. A área privada inclui três quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte com casa de banho completa e roupeiros embutidos. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis e beneficiam de acesso a duas casas de banho adicionais, uma delas social, o que confere maior funcionalidade ao dia a dia familiar. Todas as casas de banho apresentam revestimentos modernos e sanitários de elevada qualidade. O imóvel está equipado com ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano, e beneficia de acabamentos premium que refletem atenção ao detalhe e durabilidade. Os pavimentos, as carpintarias lacadas e os revestimentos cerâmicos de última geração transmitem sofisticação e conferem harmonia a todos os espaços. Este apartamento inclui ainda dois lugares de garagem e um arrumo, assegurando a organização que o quotidiano exige. O edifício destaca-se também pelas áreas comuns, nomeadamente o jardim privativo, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza ou tem crianças e animais de estimação, e o rooftop comum, um espaço onde poderá relaxar, socializar ou simplesmente contemplar o pôr do sol com uma vista desafogada sobre a cidade e o mar. A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a escassos minutos do Metro, permite uma ligação fácil e rápida ao centro do Porto. Em apenas 5 minutos, poderá também estar na praia, aproveitar um passeio à beira-mar ou almoçar nos reconhecidos restaurantes de Matosinhos. Nas redondezas, encontrará ainda farmácias, escolas, supermercados, comércio tradicional e todos os serviços essenciais para uma vida prática e confortável. Este T3 é ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro, numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana do Porto. Uma proposta única que alia localização, qualidade de construção e bem-estar. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.Características do Imóvel:Tipologia: V2 Andar MoradiaÁrea bruta privativa: 80,5 m²Logradouro posterior: 25,45 m²Acesso lateral com logradouro: 13 m²Rés-do-chãoComposto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouroAno Inscrição Matriz: 1997Localização e Envolvente:Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:A curta distância da estação CP de Rio Tinto – ligação rápida ao centro do PortoPróximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercadosBons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente ShoppingNotas Importantes:Imóvel ocupado e não disponível para visitasArrendamento vitalício  Valor de Renda: 97,73€Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietárioCertificado Energético: Classe Energética: C Preço de Venda: 95.370€Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos

? Terreno com 3.250m² à venda | Freguesia de Carreiras – PortalegreSe procura tranquilidade e espaço para construir o seu refúgio no Alto Alentejo… encontrou o lugar certo!Este terreno com 3.250m² dispõe de poço e nora, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza.Com possibilidade de construção ou instalação de casa modular (mediante viabilidade), é perfeito para uma habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico.?Localizado na freguesia de Carreiras, com bons acessos e proximidade à cidade de Portalegre.? Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

QUINTA com 30.000 m2 e 2 CASAS PARA RECUPERAR - Oportunidade Única na Região Demarcada dos Vinhos do Dão - Transforme duas ruínas históricas no seu refúgio exclusivo ou num projeto de ecoturismo de excelência. Localizada em Moimenta de Maceira Dão (Mangualde) esta propriedade une a robustez do granito à serenidade da Serra da Estrela. Destaques da Propriedade Área Total: 30.781 m² (3 Hectares) de terreno fértil. Composição: 1 Artigo Rústico + 2 Artigos Urbanos com as casas. Edificações: 2 Casas tradicionais em pedra de granito para recuperar (Casas A e B). Potencial Agrícola: Solo e clima ideais para Vinha, Olival, Fruteiras ou projeto Florestal. Vistas: Panorama majestoso sobre a Serra da Estrela. Localização Estratégica & Acessos Localizada na pitoresca aldeia de Moimenta de Maceira Dão (Mangualde, Distrito de Viseu), a propriedade beneficia de uma centralidade ímpar: Proximidade: 5 km da cidade de Mangualde e 5 km da vila de Nelas. Acessos Rodoviários: Apenas a 6 km da A25 (Ligação Aveiro – Vilar Formoso/Espanha). Ferrovia: Próximo da Linha da Beira Alta (ligações diretas a Lisboa, Porto, Coimbra e Paris). Cidades Próximas: Viseu (25 min) | Coimbra (50 min). Lazer: Termas de Alcafache nas imediações. Estilo de Vida e Gastronomia Viver nesta região é mergulhar no melhor que Portugal tem para oferecer: Berço do prestigiado Vinho do Dão. Território do autêntico Queijo da Serra, azeites e enchidos artesanais. Comunidade agrícola vibrante e autêntica. Informações Técnicas Aeroportos: Porto (150 km) | Lisboa (270 km) – Acessíveis por comboio rápido. Certificação Energética: Isento. AMI: 11220 Não perca a oportunidade de reerguer a história nestas paredes de granito. EN---- Unique Opportunity in the Dão Wine Region Transform two historic ruins into your exclusive retreat or a premier eco-tourism project. Located in Moimenta de Maceira Dão (Mangualde), this property combines the timeless strength of granite with the serenity of the Serra da Estrela mountains. Property Highlights Total Area: 30,781 m² (approx. 7.6 acres) of fertile land. Legal Composition: 1 Rural Plot + 2 Urban Plots with houses. Buildings: 2 traditional granite stone houses for renovation (Houses A and B). Agricultural Potential: Soil and climate perfectly suited for Vineyards, Olive Groves, Orchards, or Forestry projects. Views: Majestic, panoramic vistas overlooking the Serra da Estrela. Strategic Location & Access Situated in the picturesque village of Moimenta de Maceira Dão (Mangualde, Viseu District), the estate offers exceptional connectivity: Proximity: 5 km from the city of Mangualde and 5 km from the town of Nelas. Road Links: Only 6 km from the A25 motorway (connecting Aveiro on the coast to the Spanish border). Rail Links: Close to the Beira Alta Line (direct connections to Lisbon, Porto, Coimbra, and Paris). Nearby Cities: Viseu (25 mins) | Coimbra (50 mins). Leisure: The famous Alcafache Spa (Termas de Alcafache) is located nearby. Lifestyle & Gastronomy Living in this region means immersing yourself in the very best of Portugal: The heart of the prestigious Dão Wine region. The home of authentic Serra Cheese, premium olive oils, and artisanal cured meats. A vibrant, authentic, and welcoming farming community. Technical Details Airports: Porto (150 km) | Lisbon (270 km) – both served by fast train connections. Energy Certification: Exempt. AMI (Licence): 11220 Do not miss this rare chance to breathe new life into history within these magnificent granite walls. #ref: 145848

Terreno com 2.500m² Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: Terreno Rústico com 2.500m² de área total, 17m de Frente e 121m de profundidade ideal para construção ou loteamento, situado a apenas 2 minutos do centro de Ílhavo.Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, em zona tranquila e com bons acessos, proporcionando o equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e serenidade rural. Com grande potencial construtivo, é uma escolha acertada para quem procura viver ou investir numa das regiões mais atrativas do distrito de Aveiro.Principais características:Área total: 2.500m²Localização: a 2 minutos do centro de ÍlhavoBons acessos e proximidade a escolas, comércio e serviçosAmbiente calmo e residencialExcelente exposição solarEntre em contacto e Marque já a sua visita Não perca esta oportunidade única de investir num terreno com localização estratégica e grande potencial de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial

Elegante moradia geminada t3+1 distribuída de forma harmoniosa e com bom aproveitamento do espaço. No R/C apresenta uma sala em open space com cozinha, com dispensa muito bem dimensionada e WC de apoio. Neste piso contempla um agradável quarto com 13.20m2 e um anexo de 10,60m2 com ligação interna para a sala. Com ligação a um generoso jardim que possui churrasqueira com lava loiças. No primeiro piso, encontram-se 2 suites de 15m2 e 14,75m2 com closet e casa de banho, ambas com varanda. A moradia apresenta pergula e otima exposição solar A casa está pensada com todos os confortos e comodidades, com bom isolamento, estando equipada com vidros duplos em caixilharia PVC com grelhas de respiração, estores elétricos, painéis térmicos 300 litros, porta blindada, aspiração central e instalação completa de ar condicionado. A localização é excelente, em zona central/residencial com ótimos acessos a Lisboa, praia e jardins. Todos os principais serviços estão à porta, incluindo restaurantes, transportes, comércio e farmácia, etc. Acompanhamos todo o processo até à Escritura. Contacte-nos para agendar a sua visita! Claro! Aqui está uma forma clara e profissional de dizer isso: **"As imagens apresentadas são meramente demonstrativas e correspondem a outra moradia com características semelhantes."** Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contactos! #ref: 147079

Apresenta-se como uma oportunidade para quem deseja investir e/ou construir uma moradia de sonho, situada na zona Norte de Portugal. Âncora é uma localidade sossega e muito próxima do mar (praia). Possui uma localização central às cidades de Viana do Castelo e de Ponte de Lima, bem como, à Galiza (Espanha), destacando-se pela sua proximidade a parques industriais, a escolas, a supermercados, a correios e uma ampla variedade de comércios e serviços. Reforçamos a sua localização estratégica, com acesso rápido às principais vias, garantindo uma excelente mobilidade e facilidade de deslocação para diferentes destinos (acessos à autoestrada a cerca de 10 minutos). Uma oportunidade a não perder! Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.