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Venda de moradia isolada de 2 pisos em Vila Franca, Viana do Castelo, totalmente renovado e constituído por duas habitações independentes. O imóvel dispõe de cozinha equipada com placa, forno e exaustor, bomba de calor, jardim, lugar de estacionamento, furo de água e poço. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, permitindo rentabilizar as duas habitações de forma independente. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Moradia térrea T3 em construção, localizada na freguesia de Cossourado, numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Com boas áreas e uma distribuição funcional, é composta por três quartos, cozinha equipada, espaços amplos e luminosos e garagem. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, confortável e moderna, inserida num ambiente sossegado, ideal para desfrutar de qualidade de vida e tranquilidade. MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. #mitos #mitosimobiliaria #imobiliária #vianadocastelo #realestate

Loja para arrendamento ao ano Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas turísticas mais conhecidas do Algarve. Esta loja na Praia da Rocha dispõe de 33 m² de área útil e bruta e encontra-se licenciada para comércio. O espaço é funcional e versátil, contando com montra e casa de banho, sendo adequado para diversas atividades nas áreas do comércio, estética e bem-estar, nomeadamente massagens de bem-estar, gabinete de estética, manicure e pedicure. A localização na Praia da Rocha constitui um dos seus principais destaques, beneficiando da dinâmica de uma zona turística com bares, comércio e serviços, bem como de uma elevada afluência de residentes e visitantes, especialmente durante a época turística. Uma excelente opção para quem procura um espaço comercial na Praia da Rocha para iniciar ou expandir a sua atividade. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. REFª ALG-7399

Empreendimento Genuíno Cerca do Colégio situado em zona muito bem servida de serviços como Hospital , Centro de saúde, Farmácia ou Mercado e a poucos minutos da Praia da Rocha e áreas de lazer. Construção de excelente qualidade com áreas amplas e lugar de garagem para todas as frações . Cozinha e sala em espaço aberto virados a sul onde pode desfrutar de uma ampla varanda com churrasqueira e os quartos virados para um magnifico jardim. Tem muito mais a descobrir sobre este magnifico empreendimento por isso não hesite e consulte-nos ! Agende já a sua visita ! Refª APT-6832

EXCLUSIVO WEST LIFE O seu refúgio no campo pode estar aqui Há propriedades que são apenas uma casa. E há propriedades que nos fazem imaginar uma forma diferente de viver. Esta quintinha, inserida num terreno com cerca de 1.100 m², é uma dessas oportunidades: um espaço onde o conforto de uma moradia de boas dimensões se alia à tranquilidade, à privacidade e à envolvência natural do campo. A moradia apresenta áreas generosas, muita luz natural e vistas desafogadas sobre a paisagem rural, proporcionando uma sensação constante de espaço e serenidade. No interior, a sala de estar com cerca de 60 m² destaca-se pela sua dimensão e pelo ambiente acolhedor, sendo o espaço ideal para reunir a família, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da envolvente. A cozinha, com 17 m² e totalmente equipada, oferece funcionalidade e espaço para o dia a dia, enquanto a zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte de 22 m². Mas é no exterior que esta propriedade ganha verdadeiramente a dimensão de quintinha. O terreno permite criar um espaço à medida dos seus sonhos: um jardim cuidado, uma zona de lazer, uma área para refeições ao ar livre, uma piscina, uma pequena horta ou simplesmente um espaço amplo onde as crianças possam brincar e onde possa desfrutar do ar livre com toda a tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de uma garagem com cerca de 90 m², oferecendo uma enorme versatilidade. Estacionamento para várias viaturas, arrumação, oficina, espaço de trabalho ou um projeto futuro, as possibilidades são muitas. Aqui, o tempo parece passar de outra forma. Mais espaço. Mais privacidade. Mais contacto com a natureza. Mais liberdade para usufruir do exterior e criar o seu próprio conceito de vida. Uma propriedade pensada para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar do conforto e das comodidades de uma verdadeira casa de família. Venha conhecer esta quintinha e descubra o potencial de um lugar onde pode viver ao seu ritmo. Referência 6118WE * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local. . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

Apartamento T2 usado, com boa luminosidade natural. que se destaca pela sua sólida qualidade de construção e pela distribuição inteligente das áreas. Situado ao nível de um 1.º andar, é a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do Imóvel: Estado: Usado, mas bem estimado e pronto a habitar. Construção: Estrutura robusta com materiais duráveis. Localização Estratégica: Situado em plena Cruz de Pau, o apartamento oferece a conveniência de fazer o seu dia a dia a pé. Comércio: Supermercados, mercados locais, talhos e pastelarias à porta. Serviços: Proximidade de bancos, farmácias, escolas e centro de saúde. Transportes: Zona bem servida de autocarros e com rápido acesso à estação de comboios Fertagus (Foros de Amora), facilitando a ligação a Lisboa e Setúbal. Relação qualidade preço: Este imóvel representa uma oportunidade rara no mercado atual, combinando uma localização central, uma construção fiável e um preço altamente competitivo. Não perca esta oportunidade. Venha visitar!

A Predipereira apresenta este elegante T1 totalmente remodelado, situado no 3.º andar de um edifício com elevador, na Reboleira. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento acolhedor, moderno e funcional, com uma localização que permite viver o dia a dia com toda a comodidade. Com boa exposição solar e muita luz natural, este imóvel proporciona um ambiente agradável e convidativo, pensado para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Um quarto, com boa luminosidade; Sala e cozinha em open space, criando uma zona ampla, moderna e harmoniosa; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho com base de duche; O apartamento dispõe de: Caixilharia com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Teto falso com iluminação embutida; Porta de segurança; Soalho flutuante; Acabamentos modernos e uma apresentação cuidada. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Aqui encontrará comércio local, farmácias, pastelarias, cafés e escolas. Os transportes públicos encontram-se à porta e a estação da Reboleira a cerca de 450m (7 minutos a pé), oferecendo uma ligação prática a Lisboa e restantes zonas da área metropolitana. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #t1 #reboleira #amadora

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração I | T3 de 182,22 m² com Varanda e 2 Lugares de Garagem (Bloco A) Quando uma família cresce ou a rotina exige mais espaço, a distribuição da casa passa a ser o fator decisivo. Localizada no 1.º piso do Bloco A, a Fração I é a resposta para quem procura a amplitude de um verdadeiro T3 familiar sem abdicar do conforto térmico, do silêncio e da praticidade de ter estacionamento garantido para dois veículos. Com uma área de habitação de 146,80 m² e uma área bruta total de 182,22 m², este apartamento destaca-se pela separação clara entre as zonas sociais e privadas, complementado por uma varanda de 7,85 m² com ligação direta à sala e três casas de banho completas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Dimensionamento Familiar: 3 quartos de proporções generosas, com a zona de descanso preservada do movimento da área social. Três Casas de Banho Completas: Uma solução funcional que elimina as esperas no pico das manhãs e garante total privacidade na receção de visitas. Zona de Estar e Varanda (7,85 m²): A sala abre-se diretamente para a varanda exterior, permitindo entrada constante de luz natural e um espaço agradável para uma pausa ao ar livre. Cozinha Equipada: Carpintaria em madeira lavada a branco, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch totalmente instalado em todas as divisões principais e bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento Superior: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com LED embutido e pavimento vinílico flutuante. Estacionamento e Arrumação: Inclui 2 lugares de aparcamento privativos na cave (Aparcamentos n.º 1 e 2, totalizando 24,00 m²) e uma arrecadação independente no mesmo piso (3,57 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e para painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração N | T3 Duplex Amplo de 332,68 m² com Terraço na Cobertura de 60,10 m² (Bloco B) A vida em família ganha outra qualidade quando a escala da habitação permite que cada um encontre o seu próprio espaço. Localizada no Bloco B, a Fração N representa a maior e mais completa penthouse do empreendimento, combinando a amplitude interior de um T3 familiar com o privilégio de um terraço na cobertura com 60,10 m² e vista desimpedida sobre a região. Com uma área de habitação privada de 212,97 m² e uma área bruta total de 332,68 m², esta penthouse duplex destaca-se pela sua organização em dois níveis perfeitamente delimitados. Inclui uma varanda adicional no piso inferior (12,05 m²), uma arrecadação privada de grande dimensão na cobertura (16,76 m²), quatro casas de banho completas e uma garagem fechada privativa na cave (Garagem N, com 30,80 m²). O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço Panorâmico na Cobertura (60,10 m²): Um refúgio suspenso de grande escala, ideal para receber a família, instalar uma zona de refeições de Verão e criar um jardim privado em altura, apoiado por um arrumo fechado no próprio terraço (16,76 m²). Layout Duplex Familiar (212,97 m²): Distribuição equilibrada ao longo de dois pisos, assegurando a separação total entre a área de descanso e a zona social, complementada por uma varanda exterior no piso principal (12,05 m²). Quatro Casas de Banho Completas: A máxima expressão de autonomia e conforto, eliminando qualquer ponto de congestão nas rotinas matinais da família e mantendo o espaço social totalmente reservado. Cozinha Equipada: Móveis em madeira lavada a branco, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch totalmente instalado nas divisões principais, com bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento de Elevado Desempenho: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Garagem Fechada (Box N): Garagem privativa de 30,80 m² na cave, garantindo parqueamento seguro para duas viaturas e espaço adicional de arrumação. Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas.Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração P | T2 Duplex Amplo de 327,00 m² com Terraço Panorâmico de 68,60 m² (Bloco A) Viver no topo de um edifício ganha uma dimensão completamente diferente quando a cobertura é desenhada como o centro da vida ao ar livre. Localizada no 2.º piso do Bloco A, a Fração P é a maior e mais exclusiva penthouse duplex do bloco, criada para quem valoriza a amplitude de um terraço panorâmico privativo de 68,60 m² na cobertura um espaço com dimensão real para criar vários ambientes exteriores, apoiado por uma arrecadação no próprio piso (4,45 m²). Com uma área de habitação privada de 206,39 m² e uma área bruta total de 327,00 m², este apartamento organiza-se em dois níveis com fluidez absoluta. Mantém a matriz de conforto técnico do empreendimento com três casas de banho completas e inclui uma garagem fechada privativa na cave com 39,71 m², com capacidade para 3 viaturas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço na Cobertura (68,60 m²): Um vasto refúgio exterior suspenso sobre a cidade, ideal para receber amigos, instalar uma zona de refeições de verão ou criar um jardim privativo em altura, complementado por um arrumo no próprio terraço (4,45 m²). Layout Duplex Amplo: Transição fluida entre o piso principal e o nível superior, beneficiando ainda de uma varanda adicional no piso inferior (7,85 m²) que assegura ventilação e luz natural. Privacidade e Funcionalidade: 3 casas de banho completas, permitindo total independência entre a zona dos quartos e a área social. Cozinha Equipada: Móveis de madeira com acabamento limpo a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch instalado nas divisões principais, com bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento Superior: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Garagem Fechada (Box para 3 Carros): Garagem privativa de 39,71 m² na cave, garantindo estacionamento seguro e espaço extra de arrumação. Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e AcessosLocalizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração L | T2 Duplex Amplo de 250,97 m² com Terraço na Cobertura de 48,25 m² (Bloco B) Procurar uma penthouse duplex é procurar uma relação diferente com a luz natural e com o espaço exterior. Localizada no 1.º piso do Bloco B (com desenvolvimento duplex no piso superior), a Fração L organiza-se como um refúgio elevado, onde a vida social se estende de forma contínua para um terraço privativo de 48,25 m² na cobertura. Com uma área de habitação de 161,64 m² e uma área bruta total de 250,97 m², esta habitação equilibra perfeitamente as zonas de descanso e de lazer. A fração beneficia de uma varanda no piso inferior (8,90 m²), de um arrumo privativo de apoio na cobertura/cave (5,92 m²), e mantém a assinatura de autonomia do projeto com três casas de banho completas e estacionamento para duas viaturas na cave. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço na Cobertura (48,25 m²): Um vasto espaço exterior suspenso, desenhado para criar uma zona de lounge ao ar livre ou refeições com privacidade, complementado por um arrumo privativo no próprio piso (5,92 m²). Layout Duplex Amplo: Separação fluida das divisões entre os dois pisos, mantendo uma varanda adicional no piso de entrada (8,90 m²) que assegura ventilação cruzada constante. Três Casas de Banho Completas: Um circuito funcional que permite total autonomia em cada quarto e assegura comodidade total para visitas. Cozinha Equipada: Carpintaria com acabamento em tons brancos, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais, apoiado por uma bomba de calor dedicada para águas quentes sanitárias. Isolamento de Elevado Desempenho: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Estacionamento e Arrumos: Inclui 2 lugares de aparcamento privativos na cave (Aparcamentos n.º 16 e 17, com 26,26 m²) e arrecadação dedicada. Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade:~ Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Moradia unifamiliar contemporânea isolada, construída num lote de terreno de 1.099,85 m². O imóvel desenvolve-se ao longo de 3 pisos interligados por elevador privativo, apresentando uma área bruta privativa de 385 m², área bruta dependente de 292 m² e área bruta de construção de 677 m². A moradia dispõe de tipologia T5, vista panorâmica sobre o Mar Atlântico a partir do piso superior e uma exposição solar contínua ao longo do dia. 1.º Andar (Área Social): Zona de estar e jantar integrada com cozinha em ilha central, conectada ao terraço coberto por painéis de vidro de correr com corte térmico. Sala equipada com lareira integrada. Inclui ainda casa de banho social, zona de escritório, espaço de leitura e terraço exterior com barbecue. Rés do Chão (Núcleo de Repouso): 4 suites privativas equipadas com casa de banho completa, roupeiros embutidos e estores elétricos com sistema de blackout total. A suite principal dispõe de walk-in closet dedicado e acesso direto ao terraço e área de lazer exterior. Piso Inferior / Cave: 5.º quarto privativo constituído como suite autónoma com luz natural. Salão amplo multiusos pré-instalado para montagem de sauna e jacuzzi. Zona de serviço composta por lavandaria independente, rouparia, casa de banho completa e garagem fechada. Edifício e Equipamentos Técnicos Desempenho Energético: Classe energética A+, equipada com 10 painéis fotovoltaicos e 93% de contributo de energia renovável no consumo. Climatização e Águas: Piso radiante e sistema de águas quentes sanitárias (AQS) alimentados por duas bombas de calor independentes. Ar condicionado por condutas e cortina de ar nas portas exteriores. Sistemas Integrados: Sistema de som ambiente integrado em todas as divisões, caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico, e pré-instalação de alarme de segurança. Espaço Exterior: Piscina dupla aquecida de água salgada com transbordo em cascata e efeito infinito. Jardim envolvente relvado com sistema de rega automática e zonas de lounge. Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático. Distâncias Chave e Acessibilidades A pé: Praia de Porto de Mós: 600 metros (10 minutos). Centro Histórico e Marina de Lagos: 1 km (10 a 15 minutos, percurso plano). De carro: Campos de Golfe (Boavista Golf Resort e Palmares Golf): 5 a 10 minutos. Aeroporto de Faro: 45 minutos (via A22).

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração D | T3 de 211,72 m² no Rés-do-Chão com Terraço Privativo de 46,25 m² (Bloco B) Existe um conforto imediato na vivência do rés-do-chão quando este combina a facilidade de um acesso direto com a privacidade de um terraço de grandes dimensões. Localizada no Bloco B, a Fração D é a maior habitação térrea do empreendimento, criada para famílias que valorizam o espaço real e o contacto direto com o exterior sem as condicionantes de uma moradia. Com uma área de habitação de 132,75 m² e uma área bruta total de 211,72 m², o grande elemento diferenciador deste apartamento é o seu terraço privativo de 46,25 m² no rés-do-chão uma verdadeira extensão da zona de estar para refeições em família, uma zona de lounge ao ar livre ou um jardim privado urbano. Além disso, a fração mantém a matriz de autonomia do projeto, contando com três casas de banho completas e estacionamento para dois veículos. O Espaço Interior e os Detalhes de ConfortoTerraço Exclusivo (46,25 m²): Um espaço exterior de grande escala que convida a viver a casa do lado de fora durante boa parte do ano, com privacidade e acesso direto a partir da habitação. Distribuição Familiar: 3 quartos bem proporcionados com a zona de descanso devidamente resguardada da movimentação da sala e cozinha. 3 Casas de Banho Completas: Um layout funcional que evita congestionamentos nas rotinas matinais da família e garante total privacidade na receção de visitas. Cozinha Equipada: Linhas sóbrias em madeira lavada a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais, apoiado por uma bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento de Elevado Desempenho: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Estacionamento e Arrumação: Inclui 2 lugares de aparcamento privativos na cave (Aparcamentos n.º 5 e 6, totalizando 29,15 m²) e uma arrecadação independente no mesmo piso (3,57 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas.Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração Q | T2 no 2.º Piso com Varanda e 3 Casas de Banho (Bloco A)Viver num último andar traz um silêncio próprio e uma luz que entra de forma diferente ao longo do dia. Localizada no 2.º e último piso do Bloco A, a Fração Q combina a elevação de um piso superior com a funcionalidade de um layout T2 muito bem proporcionado, prolongado por uma varanda privativa de 9,00 m² ligada à zona de estar. Com uma área de habitação privada de 112,82 m² e uma área bruta total de 135,92 m², o apartamento preserva um dos grandes atributos técnicos do empreendimento: a inclusão de três instalações sanitárias completas, assegurando que a rotina diária dos quartos se mantém fluida e totalmente reservada face à área social. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Privacidade Absoluta: Layout com 3 casas de banho completas, garantindo total autonomia aos dois quartos e mantendo o espaço social prático para visitas. Último Piso e Varanda (9,00 m²): A sala abre-se diretamente para a varanda, promovendo a circulação natural de ar e tirando partido da luminosidade acrescida do piso superior. Cozinha Equipada: Linhas limpas em madeira com acabamento a branco, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch totalmente instalado em todas as divisões principais e bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento Superior: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante. Estacionamento e Arrumação: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave (Aparcamento n.º 4 com 12,00 m²) e uma arrecadação independente no mesmo piso (2,10 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração B | T2 de 134,87 m² com 3 Casas de Banho Completas (Bloco A) O verdadeiro conforto de uma casa traduz-se em detalhes funcionais que facilitam a rotina. Localizada no rés-do-chão do Bloco A, a Fração B apresenta uma solução arquitetónica invulgar para a tipologia T2: a presença de três instalações sanitárias completas, assegurando total autonomia entre a zona dos quartos e a área social. Com uma área de habitação de 112,67 m² e uma área bruta total de 134,87 m², este apartamento destaca-se pela amplitude dos seus compartimentos e por um isolamento térmico e acústico rigoroso, pensado para manter a casa à temperatura certa ao longo de todas as estações. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Privacidade e Conveniência: Layout com 3 casas de banho completas, permitindo uma gestão de espaço perfeita no quotidiano da família e conforto absoluto ao receber visitas. Área Social: Sala e cozinha integradas num ambiente amplo e iluminado, valorizado por tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante de elevada resistência. Cozinha Totalmente Equipada: Carpintaria em tons brancos de linhas sóbrias, equipada com eletrodomésticos encastrados da marca Bosch: forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça. Eficiência Térmica e Climatização: Sistema completo de ar condicionado Bosch instalado, apoiado por uma bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Caixilharia e Isolamento: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados, garantindo um ambiente interior silencioso e protegido. Estacionamento: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave do edifício (Aparcamento n.º 10, com 22,20 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e para painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre. Resumo das Características Tipologia: T2 (Rés-do-Chão - Bloco A) Área de Habitação: 112,67 m² Área Bruta Total: 134,87 m² Instalações Sanitárias: 3 Casas de Banho Completas Estacionamento: 1 Lugar de Aparcamento Privativo (N.º 10 - 22,20 m²) Certificação Energética: Classe B (Pré-certificado) Ano de Conclusão: 2026

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração J | T2 de 140,38 m² no 1.º Piso com Varanda e 3 Casas de Banho (Bloco A) Há uma sensação muito própria em subir ao primeiro andar e sentir que a casa ganha outra luz. A Fração J, situada no 1.º piso do Bloco A, traduz o equilíbrio perfeito para quem procura a funcionalidade de um apartamento T2 complementado por uma varanda privativa de 8,90 m² uma extensão exterior contínua à sala, desenhada para desfrutar do ar livre ao final do dia. Com uma área de habitação de 112,82 m² e uma área bruta total de 140,38 m², a fração distingue-se por uma característica técnica invulgar na sua tipologia: a inclusão de três instalações sanitárias completas, garantindo que a área de descanso e a área social mantêm circuitos totalmente independentes. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Privacidade Absoluta: Layout com 3 casas de banho completas, permitindo que cada quarto beneficie da sua própria autonomia e libertando o espaço social para visitas. Área Social e Varanda (8,90 m²): A zona de estar e jantar abre-se diretamente para uma varanda ampla, promovendo o arejamento natural da casa e uma entrada constante de luz solar. Cozinha Equipada: Linhas contemporâneas em madeira lavada a branco, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais, apoiado por uma bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento e Acabamentos: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Interiores com pavimentos vinílicos flutuantes e tetos falsos com iluminação LED embutida. Estacionamento e Arrumação: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave (Aparcamento n.º 8 com 16,56 m²) e uma arrecadação independente no mesmo piso (2,10 m²). Sustentabilidade: Edifício preparado com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos~ Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração O | T2 Duplex Amplo de 265,68 m² com Terraço Privativo na Cobertura (Bloco A)Há algo de transformador em viver no topo de um edifício quando o espaço exterior é tratado como uma divisão central da casa. Localizada no 2.º piso do Bloco A, a Fração O é uma penthouse duplex desenhada para quem procura a privacidade absoluta de uma vista desimpedida, aliada à raridade de um terraço exclusivo de 25,40 m² na cobertura com arrecadação de apoio no próprio piso (8,50 m²). Com uma área de habitação privada de 195,02 m² e uma área bruta total de 265,68 m², este apartamento destaca-se pela sua distribuição em dois níveis, mantendo a assinatura técnica do empreendimento com três casas de banho completas e uma garagem fechada privativa na cave (32,26 m²) com espaço para duas viaturas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço na Cobertura (25,40 m²): Um refúgio exterior elevado, ideal para criar uma zona de refeições ao ar livre ou um lounge privativo, apoiado por uma arrecadação dedicada no próprio terraço (8,50 m²). Layout Duplex Amplo: Zona social e de descanso distribuídas com grande fluidez, complementadas por uma varanda no piso inferior (4,50 m²) que assegura luz natural contínua. Privacidade e Autonomia: 3 casas de banho completas, garantindo o máximo conforto na rotina diária dos quartos e total independência para visitas. Cozinha Equipada: Móveis de madeira com acabamento lavado a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch instalado nas divisões principais, apoiado por bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Isolamento de Elevado Desempenho: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Pavimento vinílico flutuante e tetos falsos com iluminação LED embutida. Garagem Fechada (Box): Garagem privativa de 32,26 m² na cave com capacidade para 2 viaturas. Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração C | T2 no Rés-do-Chão com Terraço Privativo e 3 WCs (Bloco A) Há algo de profundamente prático em regressar a casa, abrir a porta da sala e ter uma transição fluida para o exterior, sem degraus nem esperas por elevadores. Localizada no rés-do-chão do Bloco A, a Fração C combina a conveniência de um acesso direto com o privilégio de um terraço privativo de 22,35 m² o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para criar um jardim urbano reservado. No interior, este apartamento surpreende pela sua distribuição inteligente: apesar de ser um T2 com 109,77 m² de área de habitação, oferece três casas de banho completas, uma solução arquitetónica rara que garante autonomia total aos quartos e absoluta privacidade na zona social ao receber visitas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Terraço Privativo (22,35 m²): Extensão direta da zona de estar no rés-do-chão, pensada para tirar partido da iluminação natural e viver a casa no exterior. Privacidade e Conveniência: Layout com 3 casas de banho completas, assegurando um quotidiano sem sobreposições e total comodidade para os residentes e convidados. Área Social: Sala e cozinha integradas num espaço fluido, valorizado por tetos falsos com iluminação LED embutida e pavimento vinílico flutuante de elevada durabilidade. Cozinha Totalmente Equipada: Carpintaria em tons brancos, equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch: forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça. Eficiência Térmica e Climatização: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais, apoiado por uma bomba de calor dedicada para águas quentes sanitárias. Caixilharia e Isolamento: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Estacionamento e Arrumação: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave (Aparcamento n.º 3, com 12,00 m²) e 1 arrecadação independente na cave (2,10 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e para painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km)Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.

Edifício AlphaView Esgueira, Aveiro Há uma diferença clara entre habitar um espaço e sentir que o espaço foi pensado para a forma como vivemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce com uma premissa objetiva: oferecer uma construção contemporânea, sólida e com elevado desempenho térmico, onde a privacidade e o conforto diário não dependem de soluções improvisadas. Composto por dois blocos de escala equilibrada (Bloco A e Bloco B), ambos servidos por elevador desde a cave, o empreendimento alia arquitetura de linhas limpas a equipamentos de primeira linha com destaque para a climatização e eletrodomésticos Bosch , garantindo um quotidiano prático e uma excelente ligação aos principais eixos viários da região. Fração F | T1+1 no Rés-do-Chão de 102,30 m² com 2 Casas de Banho (Bloco B) A verdadeira inteligência num apartamento mede-se pela forma como a sua área é aproveitada. Localizada no rés-do-chão do Bloco B, a Fração F é uma solução habitacional extremamente versátil, criada para quem procura o equilíbrio de uma tipologia T1 com a conveniência de uma divisão extra multifuncional ('+1'), perfeita para instalar um escritório de trabalho calmo ou um quarto adicional de apoio. Com uma área de habitação de 88,96 m² e uma área bruta total de 102,30 m², a fração oferece a praticidade de um acesso direto e sem barreiras, destacando-se ainda por contar com duas casas de banho completas um atributo técnico raro nesta tipologia que eleva significativamente a independência de quem aí reside e o conforto ao receber visitas. O Espaço Interior e os Detalhes de Conforto Divisão Extra Flexível (+1): Um compartimento autónomo ideal para gerir o trabalho a partir de casa sem comprometer a zona de descanso, ou para adaptar às necessidades da rotina diária. Duas Casas de Banho Completas: Layout funcional com 2 instalações sanitárias completas, assegurando total autonomia para a suíte principal e uma casa de banho de apoio social dedicada. Área Social em Open Space: Integração perfeita entre a sala e a cozinha, criando um ambiente fluido, bem iluminado por tetos falsos com iluminação LED embutida e revestido com pavimento vinílico flutuante. Cozinha Equipada: Carpintaria em tons brancos de linhas sóbrias, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça). Climatização e Eficiência: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais, apoiado por bomba de calor dedicada à produção de águas quentes sanitárias. Isolamento de Elevado Desempenho: Caixilharia de alumínio oculta com corte térmico, vidro duplo de baixa emissividade e estores elétricos térmicos automatizados. Estacionamento: Inclui 1 lugar de aparcamento privativo na cave do edifício (Aparcamento n.º 12, com 13,34 m²). Sustentabilidade: Edifício dotado de pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos. Localização e Acessos Localizado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o edifício posiciona-se num ponto estratégico que combina a acalmia de uma rua residencial com a proximidade rápida ao centro da cidade: Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km) Centro Histórico e Fórum Aveiro: ~5 minutos de carro (2,5 km) Nós de Acesso Viário (A25 / N109): ~2 minutos de carro (ligação rápida à A1 Porto/Lisboa) Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro A Pé: Supermercados, farmácias, padarias e escolas a uma curta distância pedestre.