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Oportunidade no Douro – privacidade, natureza e potencial Em Cárdia, Marco de Canaveses, encontra esta propriedade com 3.550 m², onde o silêncio e a natureza marcam presença. Com cerca de 180 m² de área construída em ruína e certificado de ruína, oferece a base ideal para dar origem a um novo projeto, adaptado ao seu estilo e objetivos. O terreno dispõe de poços e tanque, acrescentando valor e funcionalidade ao espaço exterior. A sua localização, próxima do Rio Douro e da Barragem do Carrapatelo, aliada à envolvência tranquila e reservada, torna este imóvel especialmente interessante para quem procura criar um refúgio único ou apostar num projeto turístico. ? Um espaço com identidade, pronto para ganhar uma nova vida.  Sonho vs Realidade ;ID RE/MAX: 124601356-204

Moradia T1 para Remodelar no Silveiro, Oiã – Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T1 para remodelar, situada no Silveiro, numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. O imóvel oferece um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Dispõe de terreno nas traseiras, proporcionando espaço adicional para jardim, zona de lazer, horta ou futuras melhorias. A sua ótima localização permite desfrutar da tranquilidade da zona, mantendo a proximidade a serviços, comércio e principais acessos. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel num projeto único e adaptado às suas necessidades. Marque já a sua visita! Nota: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: 123421419-18

✨ PENTHOUSE T3 – PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES ✨ Viva no coração de Aveiro, na zona nobre do Alboi, e descubra o verdadeiro significado de exclusividade e conforto. Este magnífico Penthouse T3 combina design contemporâneo, luxo e privacidade num só lugar: ?️ Vista panorâmica sobre a cidade e canais de Aveiro ? Exposição solar excecional, com luz natural todo o dia ? Amplos terraços ideais para relaxar ou receber amigos ? Lugar de garagem com Elevador com acesso direto ao apartamento ? Acabamentos de alta qualidade e atenção ao detalhe ? Localização premium: centro da cidade, perto de tudo Um espaço que inspira sofisticação e bem-estar — perfeito para quem valoriza viver com elegância, conforto e privacidade. Paraíso Exclusive Residences: onde cada detalhe foi pensado para elevar o seu estilo de vida.  Marque já a sua visita! -------------------------------------------------------------------------------- ✨ PENTHOUSE T3 – PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES ✨ Live in the heart of Aveiro, in the noble area of Alboi, and discover the true meaning of exclusivity and comfort. This magnificent T3 Penthouse combines contemporary design, luxury, and privacy in one place: ?️ Panoramic view over the city and canals of Aveiro ? Exceptional sun exposure, with natural light all day ? Spacious terraces ideal for relaxing or hosting friends ? Garage space with elevator with direct access to the apartment ? High-quality finishes and attention to detail ? Premium location: city center, close to everything A space that inspires sophistication and well-being — perfect for those who value living with elegance, comfort, and privacy. Paraíso Exclusive Residences: where every detail was designed to elevate your lifestyle. Schedule your visit now! -------------------------------------------------------------------------- ✨ PENTHOUSE T3 – PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES ✨ Vivez au cœur d'Aveiro, dans le quartier prisé de l'Alboi, et découvrez la véritable signification de l'exclusivité et du confort. Ce magnifique Penthouse T3 combine design contemporain, luxe et intimité en un seul endroit : ?️ Vue panoramique sur la ville et les canaux d'Aveiro ? Exposition solaire exceptionnelle, avec lumière naturelle toute la journée ? Grands terrasses idéales pour se détendre ou recevoir des amis ? Place de garage avec ascenseur à accès direct à l'appartement ? Finitions de haute qualité et souci du détail ? Emplacement premium : centre-ville, proche de tout Un espace qui inspire sophistication et bien-être — parfait pour ceux qui apprécient de vivre avec élégance, confort et intimité. Paraíso Exclusive Residences : où chaque détail a été pensé pour élever votre style de vie. Prenez rendez-vous pour votre visite dès maintenant ! --------------------------------------------------------------------------------------- ✨ PENTHOUSE T3 – PARAÍSO EXCLUSIVE RESIDENCES ✨ Leben Sie im Herzen von Aveiro, im noblen Alboi-Viertel, und entdecken Sie die wahre Bedeutung von Exklusivität und Komfort. Dieses prächtige Penthouse T3 vereint zeitgenössisches Design, Luxus und Privatsphäre an einem Ort: ?️ Panoramablick über die Stadt und die Kanäle von Aveiro ? Hervorragende Sonneneinstrahlung, mit Tageslicht den ganzen Tag über ? Geräumige Terrassen, ideal zum Entspannen oder Freunde einzuladen ? Garage mit Aufzug direkt zum Apartment ? Hochwertige Ausstattung und Liebe zum Detail ? Erstklassige Lage: Stadtzentrum, in der Nähe von allem Ein Raum, der zu Raffinesse und Wohlbefinden inspiriert — perfekt für diejenigen, die es schätzen, mit Eleganz, Komfort und Privatsphäre zu leben. Paraíso Exclusive Residences: wo jedes Detail bedacht wurde, um Ihren Lebensstil zu veredeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! ;ID RE/MAX: 123421214-83

Terreno para Construção na Póvoa do Valado — 7.042,58 m²Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Póvoa do Valado, um terreno com 7.042,58 m² de área total, plano e com uma extraordinária frente de aproximadamente 100 metros, características que lhe conferem um elevado potencial para desenvolvimento residencial. O terreno encontra-se destinado à construção de moradias, apresentando uma configuração muito favorável para a criação de um projeto habitacional, condomínio de moradias ou loteamento, sujeito naturalmente à aprovação das entidades competentes. A sua localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo bons acessos rodoviários às principais vias da região, facilitando a ligação a Aveiro, Ílhavo, Vagos e outras localidades. A proximidade a importantes eixos rodoviários torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Na envolvente encontram-se diversos serviços e comodidades, incluindo comércio local, restauração, supermercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais, permitindo conciliar a qualidade de vida de uma zona tranquila com a proximidade das principais necessidades do dia a dia. Principais características: ? Área total: 7.042,58 m² ? Frente de terreno: aproximadamente 100 metros ? Destinado à construção de moradias ? Terreno plano, facilitando a implementação de um projeto ? Bons acessos rodoviários ? Localização estratégica na Póvoa do Valado ? Elevado potencial para investimento e desenvolvimento habitacional Uma oportunidade com dimensão, localização e características pouco comuns, ideal para quem procura um terreno com escala para desenvolver um projeto residencial de qualidade. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao local.   ;ID RE/MAX: 123421260-10

PRÉDIO NO CORAÇÃO DAS CALDAS DA RAINHA | SILVER COAST Um imóvel com enorme potencial de transformação e valorização Viver no centro. Investir com visão. Estar a poucos minutos do mar. No coração de Caldas da Rainha, numa localização privilegiada onde é possível desfrutar de grande parte da vida quotidiana a pé, encontra-se este prédio em propriedade total, uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel com potencial de reabilitação, rentabilização e valorização na reconhecida Silver Coast portuguesa. O prédio desenvolve-se em dois pisos destinados a habitação, contando ainda com anexos, terraço, quintal e espaços exteriores, características que lhe conferem uma interessante versatilidade para um futuro projeto de remodelação. A sua configuração permite imaginar diferentes soluções: desde a criação de uma residência familiar com espaços amplos e exteriores, à manutenção de unidades habitacionais independentes para rendimento, podendo ainda ser estudado o aproveitamento e reconversão dos anexos existentes, nomeadamente para habitação adicional, garagem ou espaços complementares, sempre mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. O imóvel necessita de remodelação, mas é precisamente aí que reside uma das suas grandes oportunidades: transformar um prédio com identidade e áreas exteriores, adaptando-o às exigências e ao conforto da vida contemporânea, numa localização onde a oferta deste tipo de propriedade é cada vez mais valorizada. Caldas da Rainha: viver o centro a pé Comércio tradicional, serviços, restauração, escolas, mercado, cultura e espaços de lazer encontram-se nas proximidades, permitindo usufruir plenamente de uma cidade dinâmica, mas que preserva uma agradável escala humana. Em 2026, Caldas da Rainha foi distinguida como vencedora da categoria “Cidade Vibrante” dos European Capitals of Small Retail Awards, reconhecimento da vitalidade do seu comércio e da dinâmica do centro urbano. A cidade conjuga história termal, tradição artística e cerâmica, gastronomia, cultura e comércio de proximidade, mantendo a tranquilidade e a qualidade de vida características da região Oeste. Entre a cidade, a Lagoa e o Atlântico A poucos minutos encontra-se a Foz do Arelho, onde a magnífica Lagoa de Óbidos encontra o Oceano Atlântico. Praia, natureza, caminhadas, surf, windsurf, desportos náuticos, restauração e magníficos finais de tarde junto ao mar fazem parte do estilo de vida desta região. É esta proximidade entre cidade, campo, lagoa e oceano que tornou a Silver Coast – Costa de Prata tão atrativa para compradores portugueses e internacionais. Silver Coast: qualidade de vida perto de Lisboa Com acesso rápido à A8, Lisboa encontra-se a cerca de uma hora de distância, tornando esta localização particularmente interessante para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário. Nas proximidades encontram-se ainda destinos emblemáticos como a vila medieval de Óbidos, São Martinho do Porto, Peniche e Nazaré, além de algumas das praias mais conhecidas da Costa de Prata. Mais do que um prédio para remodelar, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com diferentes possibilidades de utilização e criar um projeto à sua medida, numa localização central e com elevado potencial de valorização. Caldas da Rainha | Silver Coast | Centro da Cidade Uma localização privilegiada. Diferentes possibilidades. Um imóvel para transformar e valorizar. ;ID RE/MAX: 122481544-105

Escritório localizado numa zona central de Lisboa, próximo do Martim Moniz e com bons acessos a transportes públicos. Atualmente, o espaço encontra-se dividido em corredor com 13 m², dois escritórios com 14 m² cada, copa com 5,5 m² e casa de banho com 3,3 m². Existe a possibilidade de adaptar a distribuição do espaço às necessidades do futuro arrendatário. O edifício, construído em 1999, destina-se a comércio e serviços, dispõe de cinco pisos, elevador e estacionamento em cave. O escritório inclui 1 lugar de estacionamento. Arrendamento com período mínimo de 3 anos.  Uma solução prática para empresas ou profissionais que procuram um espaço de trabalho central e de fácil acesso.  ;ID RE/MAX: 122481384-233

** Quinta Encantadora na Península de Palmela ** Descobre esta magnífica quinta situada na prestigiada região vitivinícola da Península de Palmela, uma verdadeira jóia para quem procura tranquilidade e potencial agrícola.  A área total construtiva é de 1743,75 m², com a possibilidade de edificar até 400 m² para habitação.  A casa principal, com 265 m² de área bruta e 156 m² úteis, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, além de anexos que oferecem versatilidade para diversas utilizações. Com um vasto terreno de 69.750 m², esta quinta oferece cerca de 6.000 árvores de fruto e um pinhal exuberante, ideal para projetos agrícolas inovadores e hortas orgânicas. O clima ameno e os solos férteis garantem colheitas abundantes ao longo do ano. A orientação solar completa (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona luminosidade natural em todos os espaços. Com vistas panorâmicas sobre o Castelo de Palmela e a Serra da Arrábida, esta herdade é perfeita para quem deseja explorar o turismo rural ou organizar eventos inesquecíveis.  A gestão sustentável com sistemas de irrigação eficientes e energias renováveis sublinha o compromisso com o ambiente.  Aproveita a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, num espaço que combina lazer, relaxamento e potencial de expansão agrícola. Imóvel de Construção Anterior a 1951. Isento de Licença de Utilização. ;ID RE/MAX: 122481641-76

 Café/Pastelaria em Porto Salvo      Excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, numa zona de boa visibilidade e fácil acesso.  O espaço encontra-se preparado para atividade de restauração ou cafetaria, equipado com extrator de fumos, ideal para quem procura abrir ou expandir um negócio no setor alimentar.     Características principais:    Área :72,29   Sala ampla com boa iluminação natural     Extrator de fumos instalado e em pleno funcionamento     Espaço para cozinha/preparação de alimentos     2 WC social   1 WC completo com base duche     Montra virada para a rua com ótima exposição     Localização de grande movimento e estacionamento nasimediações     Ideal para: café, pastelaria, snack-bar, take-away ou outrotipo de restauração ligeira.     Localização: Porto Salvo — Inserida numa zona residencial e empresarial em expansão, próxima do Lagoas Park, Taguspark e Oeiras Parque, esta loja oferece uma localização privilegiada com bom fluxo pedonal e rodoviário  Oportunidade única para quem procura um espaço pronto a iniciar atividade num dos concelhos mais dinâmicos da Grande Lisboa   ;ID RE/MAX: 122141475-3

Apresentamos esta moradia independente T4, inserida num terreno que envolve toda a habitação, proporcionando privacidade, espaço exterior e um ambiente tranquilo a 10 minutos de Vale de Cambra. A moradia dispoem de 4 quartos, cozinha em open space, duas casas de banho, sala de jantar e de estar. Localizada numa zona calma, esta moradia beneficia de excelentes vistas e de um ambiente ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Uma oportunidade única para quem procura uma casa funcional e inserida num local privilegiado. Agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 122041233-106

Situada na Rua Alexandre Herculano, em Alpriate, Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, esta moradia de construção recente, concluída em 2024, ocupa um lote de sensivelmente 320 m², com uma área bruta de construção de 269 m² distribuída por três pisos. A localização beneficia de dois acessos rodoviários próximos: a poucas ruas de distância, a ligação à A1 junto a Santa Iria, complementada pelo IC2; e, na cota inferior, a cerca de dois minutos, a Variante de Vialonga, que assegura ligação a Alverca do Ribatejo, Loures e à A9. A entrada faz-se pelo piso térreo, onde se organiza a sala, com escadas de acesso ao piso superior em frente à entrada, um quarto com roupeiro e casa de banho completa de apoio, e a zona de refeições, contígua a uma cozinha com acesso direto ao exterior.  O piso 1 reúne três quartos, todos equipados com roupeiro, servidos por uma casa de banho social completa; a suite dispõe de walk-in closet com acesso à casa de banho privativa.  No piso -1 encontram-se a garagem, com capacidade para duas a três viaturas, e a lavandaria. No exterior, um telheiro com churrasqueira ocupa a zona de estar coberta, ladeado à esquerda por uma área de horta e, à direita, zona de recreio e jardim. Os acabamentos seguem linhas contemporâneas, com a cozinha organizada em torno de uma península de refeições, completamente equipada. A casa dispõe de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas. Certificado energético A+.  Para mais informações ou para agendar visita, contacte a equipa 2615 Real Estate — AMI 7772. ;ID RE/MAX: 121981456-199

Apartamento T4 de Prestígio na Rua Castilho | Exclusividade no Centro de Lisboa Na prestigiada Rua Castilho, a poucos passos da icónica Avenida da Liberdade, encontra este extraordinário apartamento T4, um imóvel que combina elegância, conforto e funcionalidade numa das localizações mais exclusivas e valorizadas de Lisboa. Inserido num condomínio de referência, distinguido pela qualidade de construção, segurança e privacidade, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Rodeado pelos melhores hotéis, restaurantes de excelência, comércio, serviços e uma ampla rede de transportes, oferece o equilíbrio perfeito entre a dinâmica cosmopolita da cidade e a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio. Com uma distribuição harmoniosa e áreas generosas, o apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação sofisticada e confortável. A ampla sala de estar e jantar, inundada de luz natural, constitui um espaço elegante e acolhedor, ideal para receber convidados ou desfrutar de momentos em família.  A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade da marca SIEMENS, alia um design contemporâneo à máxima funcionalidade, respondendo às exigências de um quotidiano moderno, beneficiando ainda de acesso a uma agradável varanda, que proporciona maior luminosidade e um espaço exterior adicional. A área privada é composta por quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo duas suites, todas equipadas com roupeiros embutidos que asseguram uma organização eficiente e discreta. O apartamento dispõe ainda de quatro casas de banho, distribuídas entre as duas suites, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e uma elegante casa de banho social. O conforto é uma presença constante em toda a habitação. Todas as divisões beneficiam de ar condicionado e aquecimento por piso radiante, proporcionando uma temperatura agradável durante todo o ano. A elevada qualidade construtiva do edifício, aliada ao excelente isolamento térmico e acústico, garante um ambiente sereno e reservado, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. A propriedade inclui também uma arrecadação e três lugares de estacionamento em garagem, uma comodidade rara e altamente diferenciadora nesta zona da cidade. Graças à sua localização ímpar, à excelência da construção e ao elevado nível de conforto que oferece, este apartamento constitui uma oportunidade única para quem procura uma residência de prestígio no coração de Lisboa. Agende já a sua visita a este maginifco apartamento que pode ser o seu próximo lar. ;ID RE/MAX: 121961414-282

Há CASAS que se Distinguem pela LOCALIZAÇÃO PREMIUM, outras pelo Próprio CHARME... Esta reúne Ambos, num dos Locais Mais Exclusivos do RESORT CAMPO REAL. A sua Arquitetura é Singular no Empreendimento, e a Localização Privilegiada na Rua do Sossego, faz jus à Tranquilidade que ali se Sente. Orientados a SUL, a PISCINA e o JARDIM, criam um Cenário Idílico, que se prolonga naturalmente para os Amplos Alpendres e para o Interior da Própria Casa, proporcionando uma Ligação Permanente entre os Espaços Interiores e a Natureza.- No Piso Térreo, um Elegante Hall de Entrada conduz às Áreas Sociais e a uma Confortável SUITE.- No Primeiro Piso, DOIS QUARTOS partilham uma Casa de Banho Completa.Numa Zona Mais Reservada encontra-se a MASTER SUITE, composta por um Quarto Espaçoso, Closet, Casa de Banho Privativa e uma Acolhedora Zona de Leitura em Mezzanine, com Vista sobre parte da Sala. As Vistas Desafogadas sobre a Serra do Socorro, os Sobreiros e o Campo de Golfe, reforçam o Ambiente de Privacidade e Serenidade que Caracteriza esta Propriedade. Tudo isto a Apenas 7 MINUTOS da A8 e a cerca de 40 MINUTOS de LISBOA e do AEROPORTO..EN:There are HOUSES that stand out for their PREMIUM LOCATION, others for their CHARM... This one combines Both, in one of the Most Exclusive Locations of the CAMPO REAL RESORT. Its Architecture is Unique within the Development, and its Privileged Location on Rua do Sossego does justice to the Tranquility that can be felt there. Facing SOUTH, the POOL and GARDEN create an Idyllic Setting that naturally extends to the Spacious Porches and the Interior of the House Itself, providing a Permanent Connection between the Interior Spaces and Nature. - On the Ground Floor, an elegant Entrance Hall leads to the Social Areas and a Comfortable SUITE. - On the First Floor, TWO BEDROOMS share a Full Bathroom. In a more Secluded Area, you'll find the MASTER SUITE, comprising a Spacious Bedroom, Walk-In Closet, Private Bathroom, and a Welcoming Mezzanine Reading Area overlooking part of the Living Room. The Unobstructed Views of the Serra do Socorro mountain range, the Cork Oak Trees, and the Golf Course reinforce the Atmosphere of Privacy and Serenity that Characterizes this Property. All this just 7 MINUTES from the A8 Highway and about 40 MINUTES from LISBON and the AIRPORT. ;ID RE/MAX: 121901124-1604

Apartamento T3 – Quinta do Conde  Quinta do Conde apresenta-se como uma localização estratégica e em constante valorização.  A área caracteriza-se por uma excelente rede de serviços essenciais, tornando-a ideal para quem procura conveniência no quotidiano.   A proximidade a superfícies como o Pingo Doce, Lidl e Continente garante um acesso rápido às necessidades do dia a dia.  A zona dispõe de estabelecimentos de ensino na proximidade, o parque da Vila e o parque ecológico da Várzea da Quinta do Conde proporcionam espaços verdes para atividades ao ar livre e bem-estar.  Tem uma boa estrutura de acessos rodoviários, nomeadamente EN 10, A2, A33, facilitando as ligações a Lisboa, Setúbal, Sesimbra.  A proximidade à zona de Coina e à estação ferroviária, com ligação da Fertagus.  Este T3 na Quinta do Conde, situado num 3º andar num prédio sem elevador, distingue-se pela excelente localização duas frentes com muita luminosidadenatural.  A entrada conduz-nos a uma sala ampla com lareira e muito agradável, a cozinha funcional fica com alguns eletrodomésticos, tais como placa, forno, exaustor, esquentador, frigorifico e máquina de roupa, a cozinha conta ainda com uma despensa o que é uma mais valia.  1- WC com banheira; 1- Quarto com roupeiro; 1- Quarto; 1- Quarto com suite e uma pequena varanda.; Tijoleira na sala, cozinha e Wall e pavimento vinílico nos quartos.  Porta Blindada.  Se procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade certa.  Venha conhecer a sua futura casa!    ;ID RE/MAX: 121401386-44

Apartamento T2 com 100,68m² em Condomínio Fechado completamente mobilado e pronto habitar– Rio Tinto, Gondomar Excelente oportunidade para quem procura conforto, segurança e funcionalidade. Este espaçoso apartamento T2, com 100,68 m², está inserido em condomínio fechado, com acesso controlado por código, oferecendo maior privacidade e tranquilidade. Características do imóvel: Sala ampla com lareira, sofá, móvel de TV, espelho e mesas de apoio Varanda e marquise com excelente exposição solar Cozinha equipada com muita arrumação: forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça Corredor de entrada generoso, com baú de decoração incluído WC de serviço com apoio de despensa fechada no interior Quarto 1 com cama, mesa de cabeceira, cadeirão, Roupeiro e Smart tv Quarto 2 também mobilado com cama, mesa de cabeceira, cadeirão, roupeiro e smart TV WC principal com base de duche moderna Caixilharia dupla em todas as janelas, garantindo conforto térmico e acústico Estacionamento garantido, com: 1 lugar de garagem privativo Estacionamento exclusivo para moradores no interior do condomínio Localizado numa zona calma de Rio Tinto, com bons acessos a transportes, comércio e principais vias de entrada e saída da cidade Para alguma questão relacionada com este imóvel não hesite em contactar e venha conhecer esta excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento imediato. ;ID RE/MAX: 120931697-1

? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | T2 EM GAIA CENTRO | 169.000 € Um investimento para quem pensa além da rentabilidade imediata. Apresentamos este apartamento T2 em Gaia Centro, uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam localização, património e potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato vitalício, com uma renda mensal de 305,49 €, permitindo ao proprietário contar com um rendimento regular e imediato. ? NÚMEROS DO INVESTIMENTO Preço de venda: 169.000 € Renda mensal: 305,49 € Rendimento anual: 3.665,88 € Rentabilidade bruta atual: aproximadamente 2,17% A rentabilidade atual deverá ser analisada em conjunto com a localização e o potencial patrimonial do ativo, sendo este um investimento especialmente direcionado para quem procura uma estratégia de médio e longo prazo. ? GAIA CENTRO — UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em Gaia Centro, o apartamento beneficia de uma localização consolidada e com proximidade ao Metro, encontrando-se também numa zona com perspetiva de valorização associada às futuras ligações ferroviárias de alta velocidade. Beneficia ainda da proximidade a: ✔️ Metro e transportes públicos ✔️ Futura linha de alta velocidade ✔️ Comércio e serviços ✔️ Escolas ✔️ Principais acessos rodoviários ✔️ Todas as comodidades necessárias ao dia a dia A proximidade a uma rede de transportes eficiente e a futuras infraestruturas de mobilidade poderá constituir um fator adicional de interesse para quem analisa este ativo numa perspetiva de médio e longo prazo. ? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Apartamento T2 * 169.000 € * 2.º andar * Sem elevador * Sem garagem * Boa exposição solar * Zona residencial tranquila * Excelentes acessos * Sistema de esgotos do prédio totalmente renovado * Atualmente arrendado com contrato vitalício * Renda mensal de 305,49 € ? UM INVESTIMENTO PARA QUEM TEM VISÃO DE LONGO PRAZO Este imóvel poderá ser particularmente interessante para um investidor que procure: → Adquirir património numa localização central de Gaia → Obter rendimento mensal desde a aquisição → Investir numa perspetiva de médio/longo prazo → Beneficiar do potencial de valorização futura de um ativo bem localizado → Estar próximo de importantes infraestruturas de mobilidade, atuais e futuras O contrato de arrendamento vitalício constitui uma característica importante a considerar na análise do investimento. O principal potencial deste ativo está na combinação entre localização, rendimento atual e perspetiva de valorização patrimonial. ? UM ATIVO PARA O FUTURO 169.000 € | T2 | 2.º andar | Gaia Centro | 305,49 €/mês | Rentabilidade bruta: 2,17% Um imóvel para investidores que procuram património numa localização estratégica, próxima do Metro e das futuras ligações ferroviárias de alta velocidade, e uma perspetiva de valorização a longo prazo. ? Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes deste investimento. [17:34, 02/09/2026] Idalina Moreira: ? INVESTMENT OPPORTUNITY | 2-BEDROOM APARTMENT IN CENTRAL GAIA | €169,000 An investment for those who think beyond immediate returns. We present this 2-bedroom apartment in Central Gaia, an opportunity aimed at investors who value location, property ownership and medium- to long-term capital appreciation potential. The property is currently rented under a lifetime tenancy agreement, with a monthly rent of €305.49, providing the owner with a regular and immediate income. ? INVESTMENT FIGURES Sale price: €169,000 Monthly rent: €305.49 Annual rental income: €3,665.88 Current gross rental yield: approximately 2.17% The current rental yield should be assessed together with the property's location and potential for capital appreciation. This investment is particularly suited to investors looking for a medium- to long-term strategy. ? CENTRAL GAIA — A STRATEGIC LOCATION Located in Central Gaia, the apartment benefits from an established location with proximity to the Metro, as well as being situated in an area with potential for future appreciation associated with planned high-speed rail connections. The property is also close to: ✔️ Metro and public transport ✔️ Future high-speed rail connection ✔️ Shops and services ✔️ Schools ✔️ Major road connections ✔️ All the amenities required for everyday life Proximity to an efficient transport network and future mobility infrastructure may represent an additional factor of interest for investors assessing this asset from a medium- to long-term perspective. ? PROPERTY FEATURES * 2-bedroom apartment * €169,000 * 2nd floor * No elevator * No garage * Good sun exposure * Quiet residential area * Excellent access * Building's sewage system completely renovated * Currently rented under a lifetime tenancy agreement * Monthly rent: €305.49 ? AN INVESTMENT FOR THOSE WITH A LONG-TERM VISION This property may be particularly interesting for an investor looking to: → Acquire property in a central location in Gaia → Receive monthly rental income from the moment of acquisition → Invest with a medium- to long-term perspective → Benefit from the potential future appreciation of a well-located asset → Be close to important current and future transport infrastructure The lifetime tenancy agreement is an important feature to consider when analysing this investment. The main potential of this asset lies in the combination of its location, current rental income and long-term capital appreciation prospects. ? AN ASSET FOR THE FUTURE €169,000 | 2-BEDROOM | 2ND FLOOR | CENTRAL GAIA | €305.49/MONTH | 2.17% GROSS YIELD A property for investors looking for an asset in a strategic location, close to the Metro and future high-speed rail connections, with a long-term appreciation perspective. ? Contact us for more information and to learn all the details of this investment. ;ID RE/MAX: 120931293-65

Moradia T2 ? Arrendamento | Moradia T2 em Oliveira do Douro 800€/mês Apresenta-se para arrendamento esta moradia T2, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço confortável e uma localização tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. ✨ Características: 2 quartos Sala em open space Casa de banho Boa localização para arrendamento Condicões : 2 rendas+ 2 caução, prova de rendimentos e fiadores ;ID RE/MAX: 120931561-29

Apartamento T2 no Planalto em Santarém  Apartamento T2 situado no Planalto,convertido em T3+1, na parte alta da cidade de Santarém, inserido numa zona tranquila e bem localizada, com facilidade de estacionamento nas imediações.Com divisões amplas e uma distribuição funcional, é uma opção adequada para umcasal ou uma família que procure iniciar uma nova etapa, apresentando tambémpotencial para investimento.  O apartamento situa-se ao nível da cave e é composto por três quartos, uma casa de banho, sala, cozinha e duas varandas, uma delas com acesso pela cozinha e por um dos quartos que acrescentam espaço exterior à habitação. Tem ainda um espaço de arrumos interior que dá para converter em escritório, closet ou fazer uma casa de banho. É vendido sem mobiliário e a cozinha não dispõe de equipamentos incluídos. O prédio não tem elevador, e o imóvel não possui garagem, lugar de estacionamento ouarrecadação.  A localização é um dos pontos de destaque. O Planalto corresponde à zona alta de Santarém e permite beneficiar da proximidade a escolas de ensino básico e secundário, supermercados, farmácias, comércio, serviços, restauração, shopping e espaços de lazer.  Nas proximidades existe paragem de autocarro, enquanto a rodoviária se encontra a cerca de 15 minutos a pé e a estação ferroviária a aproximadamente 10 minutos de carro. Lisboa fica a cerca de 50 minutos, seja de carro, autocarro ou comboio. Para quem se desloca de automóvel, o acesso à via rápida encontra-se a apenas 5 minutos, permitindo uma ligação prática às autoestradas A1, A15 e A13.  Pela conjugação entre tipologia, áreas amplas, localização, serviços próximos e acessibilidades, este apartamento T3 apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento.   ;ID RE/MAX: 120431614-3

O loteamento é composto por 7 parcelas terreno para habitação unifamiliar e plurifamiliar: Tem todas as infra - estruturas área total das parcelas 6714 m2 área de implantação 2914 m2 área bruta de construção 6560 m2 nº de fogos 31

Apartamento T3 totalmente remodelado (canalização, eletricidade, caixilharia oscilo batente, tetos falsos), 1º andar com cerca de 70 m2 em Paio Pires - Seixal! Acabamentos modernos e sofisticados. Sala, Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, termo acumulador, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa; 3 Quartos; WC completa com poliban e janela; Hall com porta blindada. Localizado em zona calma, Rápido acesso a transportes públicos (autocarros e barcos e comboios para Lisboa). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamentos Novos em Castro Marim Casas da Alcaria R/C Um novo empreendimento residencial numa localização tranquila e privilegiada Encontra-se em construção um novo empreendimento residencial na zona de Casas da Alcaria, em Castro Marim, composto por apenas 4 apartamentos, com tipologias T2 e Duplex (T1+2) . Pensado para quem procura uma habitação nova, moderna e confortável, o empreendimento distingue-se pela sua dimensão reduzida, pelos acabamentos contemporâneos e pela seleção cuidada de materiais e equipamentos. As quatro frações distribuem-se pelo rés-do-chão, primeiro e segundo andares, oferecendo diferentes soluções para habitação própria ou investimento. Qualidade e conforto em cada detalhe Os apartamentos foram projetados com especial atenção ao conforto térmico, à funcionalidade e à qualidade construtiva. O edifício conta com estrutura antissísmica em betão armado, paredes exteriores duplas com isolamento térmico em lã de rocha e XPS, caixilharia em alumínio lacado branco com vidros duplos, estores elétricos exteriores e sistema de ar condicionado Multisplit. As varandas, presentes nas frações, combinam pavimento cerâmico com guardas em vidro laminado e elementos de fixação em alumínio lacado, proporcionando uma estética moderna e elegante. Interiores modernos e funcionais Os interiores foram concebidos para proporcionar ambientes acolhedores e contemporâneos. Os apartamentos T2 apresentam pavimento vinílico com acabamento efeito madeira, enquanto os Duplex (T1+2) apostam no microcimento em tom creme, criando uma identidade distinta e sofisticada. Os tetos falsos em gesso cartonado integram focos LED e iluminação indireta em sancas nas salas, contribuindo para uma atmosfera confortável e elegante. As portas interiores, lacadas a branco mate, apresentam linhas simples e modernas, com dobradiças em inox e fechaduras magnéticas. Cozinhas equipadas As cozinhas foram pensadas para responder às necessidades do dia a dia, conciliando funcionalidade e design. O mobiliário dispõe de interiores hidrófugos, portas lisas, sistema de fecho suave, gavetas de extração total e iluminação LED integrada. As bancadas em granito e os lava-louças encastrados completam o conjunto. O mobiliário dispõe de interiores hidrófugos, portas lisas, sistema de fecho suave, gavetas de extração total e iluminação LED integrada. As bancadas em granito e os lava-louças encastrados completam o conjunto. Equipamentos : Frigorífico Forno Placa de indução Micro-ondas Exaustor Maquinas de lavar loiça marca TEKA. Maquina de lavar roupa marca TEKA. Todas as divisões excepto WC´s estão equipados com Ar Condicionado da marca LG. Quartos com roupeiros Os apartamentos dispõem de roupeiros com interiores em acabamento têxtil, prateleiras amovíveis, varões fixos e gaveteiros. As portas lisas, lacadas a branco mate, contribuem para uma estética uniforme e contemporânea. Casas de banho de inspiração contemporânea As casas de banho foram concebidas com uma combinação de materiais e elementos decorativos modernos. Nos apartamentos T2, o pavimento apresenta acabamento vinílico efeito madeira, enquanto nos Duplex (T1+2) é utilizado microcimento em tom creme. As zonas húmidas são revestidas a microcimento. Os móveis de casa de banho incluem detalhes ripados e diferentes tonalidades de madeira, criando ambientes elegantes e acolhedores. Entre os equipamentos destacam-se: Sanitas suspensas com cisterna embutida; Bases de duche tipo ardósia; Resguardos em vidro; Torneiras com acabamento preto. Apartamentos disponíveis Apartamento Tipologia Piso Preço R/C T2 Rés-do-chão 375.000 € 1.º Andar T2 1.º andar 385.000 € Duplex Esq (T1+2) Duplex 2.º andar 395.000 € Duplex Direito (T1+2) Duplex 2.º andar 395.000 € Previsão de conclusão: outubro de 2026. Nota: O prazo previsto para acabamento do edifício foi revisto para finais de Outubro, sendo que este prazo está condicionado à autorização por parte da E-Redes para a execução do ramal de abastecimento de eletricidade definitivo, assim como execução de revestimento de micro-cimento nos WC´s de todos os andares e pavimentos nos duplex, além de mais alguns trabalhos só poderão ser executados após estar concluído este revestimento. Localizado na zona de Casas da Alcaria, em Castro Marim, este novo empreendimento oferece a possibilidade de adquirir um apartamento de construção nova, com soluções modernas, climatização, cozinha equipada, roupeiros e acabamentos cuidadosamente selecionados. Com apenas 4 apartamentos, representa uma oportunidade particularmente interessante para quem valoriza exclusividade, tranquilidade e qualidade de construção. É uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando ainda da localização no concelho de Castro Marim, no Algarve. Gostaria de saber mais? Contacte-nos para obter informações sobre plantas, áreas, características de cada apartamento, condições de aquisição e disponibilidade, ou para agendar uma reunião. Descubra o seu próximo apartamento novo em Casas da Alcaria, Castro Marim.