178052 Imóveis - Portugal

Terreno com cerca de 1300 m2 com 3 frentes, junto ao largo da Santa Luzia em Cucujães. Está situado junto ao largo de Santa Luzia muito perto do centro de Cucujães, mas também muito perto das cidades de S. João da Madeira Ovar e de Oliveira de Azeméis. O terreno tem cerca de 40m de frente virada a Sul, e cerca de 22m de frente virada a poente. No local ainda se encontra uma pequena ruína de uma moradia existente.  O terreno está situado em zona de espaço de construção urbana, tem potencialidade construtiva de acordo com as imposições legais do PDM em vigor, de onde concluímos que tem possibilidade de construção urbana para uma ou mais moradias- Aproveite esta oportunidade de negócio. Possibilidade de construção de moradia de 1 ou 2 pisos com a possibilidade de espaço comercial no piso inferior.  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 122541038-870

Terreno com cerca de 2500 m2, junto ao largo da Santa Luzia em Cucujães. Está situado junto ao largo de Santa Luzia muito perto do centro de Cucujães, mas também muito perto das cidades de S. João da Madeira Ovar e de Oliveira de Azeméis. O terreno tem cerca de 75m de frente virada a Nascente. O terreno está situado em zona de espaço de construção urbana, tem potencialidade construtiva de acordo com as imposições legais do PDM em vigor, de onde concluímos que tem possibilidade de construção urbana para varias moradias em banda. Aproveite esta oportunidade de negócio. Possibilidade de construção de moradia de 1 ou 2 pisos com a possibilidade de espaço comercial no piso inferior.  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 122541038-871

Moradia isolada com 4 quartos, 3 Pisos, Piscina em Casal do Freixo / Vialonga Fantástica moradia T4 isolada no Casal do Freixo em Vialonga, inserida num lote de 361 m², com excelente espaço exterior e piscina (opcional) Numa zona de novas construções, segura, privada e exclusiva, a localização desta moradia é verdadeiramente privilegiada, com uma incrível vista panorâmica e desafogada sobre a natureza. Fica junto ao Bairro dos Monjões, um bairro com grande procura nos arredores. Com fácil e rápidos acessos a Lisboa, com comércio e serviços nas proximidades fazem com que possa usufruir da tranquilidade, mas perto de Lisboa. Destaca-se pelo design de linhas contemporâneas e os materiais de qualidade, misturando-se e criando um ambiente de elegância e sofisticação. Tem espaços verdes em todo o redor da moradia e com uma fantástica piscina(opcional), proporcionando-lhe momentos de lazer e tranquilidade sempre com grande privacidade. Esta moradia tem a grande vantagem de poder escolher os materiais aos seu gosto, uma ótima vantagem para quem procura uma moradia com todos os pontos a seu gosto! Mais do que uma casa, é um refúgio de luxo junto à natureza. Venha visitar! PARA MAIS INFORMAÇÕES LIGUE +351 936 047 996 CLÁUDIA FERREIRA | A SUA CONSULTORA IMOBILIÁRIA

T1 Novo no centro de Alvor e perto da praia Alvor é um dos destinos eleitos do Algarve, por todos os que procuram beleza natural, cultura e tranquilidade num local seleto. Em sintonia com este interesse, criámos este projeto único, a pensar em si. A História A fundação de Alvor remonta ao Século VII a.C.. Aos Fenícios, que a tornaram num grande centro económico e porto de abrigo devido à sua posição geográfica no ano de 436 a.C., sucederam-se os Cartagineses, tendo posteriormente sido ocupada pelos Romanos e no ano de 716 d.C. pelos Mouros, a quem foi conquistada por D. Sancho I em 1189. Segundo os registos, terá sido durante o estabelecimento dos Fenícios que foi construído um primeiro forte no local. Mais tarde, durante a ocupação dos Mouros e perante um contexto de grande instabilidade no território, foi construída uma fortaleza, o atual Castelo de Alvor. Da História ao Projeto e sua Integração 'Abraçado' ao Castelo, respeitando a sua história e nele se integrando, ergue-se o nosso mais recente Empreendimento OÁSIS - o 'Oásis Castelo de Alvor - Condomínio Privado'. Projetado para perpetuar a história desta pitoresca e carismática Vila de pescadores, de arquitetura única em estilo e presença, à frente do seu tempo mas de olhos postos no passado, desenvolvemos um projeto em plena harmonia com as casas, com as 'labirínticas' e estreitas ruas de Alvor, saudando as suas gentes e dando os bons dias à Ria e ao Mar ali mesmo ao lado. A localização Pela sua localização no centro, no ponto mais alto da Vila e perto das Praias, o Empreendimento usufrui de vistas a 360o. Por estar inserido na pequena zona de Património Classificado, impôs-se um apertado estudo arqueológico do terreno, estando as respetivas descobertas depositadas no Museu de Portimão e por respeito à muralha do Castelo, a restaurámos. Os Apartamentos e vistas Com vistas divididas entre o Mar, a Ria, a Serra, a Vila e alguns 'debruçados' sobre o Castelo, os Apartamentos, simples e discretos, dispõem no seu interior de equipamentos, instalações e acabamentos de qualidade superior, pelo que os consideramos de Luxo.

Moradia Exclusiva de Luxo no Estoril - Regime Off-Market Apresentamos uma propriedade única e exclusiva, localizada numa das áreas mais prestigiadas do Estoril, a poucos passos da praia. Esta moradia de luxo, distribuída por quatro pisos com elevador, oferece vistas panorâmicas para o mar e acabamentos de excelência. Com uma arquitetura distinta e peças de design únicas, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e sofisticação. Características principais: - Tipologia T4 com 4 suítes amplas. - Terraço com vistas deslumbrantes. - Áreas sociais em *open space*. - Espaço versátil no piso térreo com possibilidade de uso independente. - Garagem box para dois carros. - Localização premium, a 250m da praia, próxima de campos de golfe, Casino do Estoril e colégios internacionais. Este imóvel encontra-se disponível exclusivamente em regime off-market. Para mais informações e visitas, por favor, entre em contacto connosco. Para mais informações contacte-nos para o (+ (telefone) ou para o nosso WhatsApp e ainda por e-mail (email) A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Restaurante típico em pleno funcionamento, pronto para ser teu! Situado junto à estrada principal, oferece ótimos acessos e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 654 m² e útil de 300 m², este imóvel conta com dois andares e quatro divisões, incluindo uma habitação tipo T2 no primeiro andar com grande terraço e garagem arrecadação com +/- 300m2. A capacidade para 90 lugares e a cozinha completamente equipada e com churrasqueira de grelhados tornam-no ideal para continuar a tradição culinária. Além do restaurante, o espaço dispõe de grande esplanada coberta e area envidraçada que lhe dá bastante luz natural, casas de banho para clientes e funcionários, aquecimento com lareira e ar condicionado. O parque de estacionamento garantem comodidade para clientes e funcionários. O terreno de 6240 m² inclui uma horta, árvores de fruto e uma cisterna para armazenamento de água, proporcionando um ambiente natural e sustentável. Três barracões/construções rurais servem como armazém e garagem, oferecendo versatilidade para diversas utilizações. Confinante com um leito de água, este espaço é um verdadeiro refúgio de tranquilidade. Não percas esta oportunidade única de adquirir um negócio próspero num cenário encantador!

ANG960Descrição do imóvelTerreno para construção com 7250 m2 de área, tem três frentes de estrada, na zona de Monte Real, zona habitacional, com vistas desafogadas, plano, boa exposição solar e todas as infraestruturas. Está a 2 km das termas de Monte Real, a 8 km de praias e a 2km do nó da autoestrada.Localização e envolventeNesta zona calma encontra, restaurantes, termas, centro de saúde, transportes públicos com paragem de autocarro, GNR, praias, zonas pedonais e laser, etc.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Apartamento T3 no Empreendimento Douro Atlântico III, em Vila Nova de GaiaO Douro Atlântico III, encontra-se localizado na primeira linha da margem Sul da Foz do Douro, com vistas privilegiadas, deslumbrantes e panorâmicas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul.Constituído por 21 frações, de tipologias T2 e T3, o Douro Atlântico III oferece uma arquitetura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível.Desenvolvidos para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas, que se prolongam para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência.Os níveis elevados de eficiência térmica e acústica, aliados a uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos, fazem desta nova construção um resultado ímpar.A seu espaço interior é constituído da seguinte forma: - Hall de entrada;- Sala comum com varanda;- Cozinha mobilada e equipada;- Lavandaria;- 1 Wc de serviço;- Hall dos quartos;- 1 Suíte com roupeiros embutidos;- 1 Wc da suíte;- 2 Quartos com roupeiros embutidos;- 1 WC completo de apoio à habitação.Mais características:- Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: Forno, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar-loiça;- Elevador;- Ar condicionado multisplits;- Bomba de calor para AQS;- Caixilharia em alumínio com corte térmico;- Vidros duplos;- Black-outs elétricos;- Ventilação Mecânica na cozinha e wc´s;- Videoporteiro a cores;- Focos embutidos;- Porta de segurança;- 2 Lugares de garagem.Locais de interesse nas proximidades:- Cais de Gaia;- Arrábida e Gaia Shopping;- Caves de Vinho do Porto;- WOW;- Antiga Seca do Bacalhau;- Parque de São Paio;- Parque de Lavadores.Prazo previsto de conclusão: Março de 2025Referência: AST23165Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. 

Apartamento T3 no Empreendimento Marina Douro, em Vila Nova de GaiaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.A seu espaço interior é constituído da seguinte forma: - Sala comum;- Cozinha mobilada e equipada;- Lavandaria;- WC completo;- 2 Suítes com roupeiros embutidos;- 2 WC´s das suítes;- 1 Quarto com roupeiros embutidos;- Varanda.  Mais características:- Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: Forno, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar-loiça;- Elevador;- Ar condicionado multisplits;- Bomba de calor para AQS;- Caixilharia em alumínio com corte térmico;- Vidros duplos;- Black-outs elétricos;- Ventilação Mecânica na cozinha e wc´s;- Videoporteiro a cores;- Focos embutidos;- Porta de segurança;- 2 Lugares de garagem.Prazo previsto de conclusão: maio de 2026Referência: AST23168Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. 

Apartamento T4 no Empreendimento Marina Douro, em Vila Nova de GaiaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.A seu espaço interior é constituído da seguinte forma: - Sala comum;- Cozinha mobilada e equipada;- Lavandaria;- 1 WC de serviço;- WC completo;- 1 Suíte com roupeiros embutidos;- 1 WC da suíte;- 3 Quartos com roupeiros embutidos;- Varanda de 83m2.Mais características:- Cozinha equipada com os seguintes eletrodomésticos: Forno, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar-loiça;- Elevador;- Ar condicionado multisplits;- Bomba de calor para AQS;- Caixilharia em alumínio com corte térmico;- Vidros duplos;- Black-outs elétricos;- Ventilação Mecânica na cozinha e wc´s;- Videoporteiro a cores;- Focos embutidos;- Porta de segurança;- 2 Lugares de garagem.Prazo previsto de conclusão: maio de 2026Referência: AST23169Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder às suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga. 

Vende-se Loja com 69m2; Excelente localização face à EN101 - Junto ao Mosteiro do Alívio! Loja arrendada - ideal para investidores!

Luxuoso apartamento T3 com 205,4 m2. Este incrível imóvel, com orientação Sul/Poente, possui 1 suite, 2 quartos, 1 casa de banho completa, 1 wc de serviço, lavandaria, sala e cozinha em conceito openspace com acesso a uma ampla varanda com 74,5 m2, 2 lugares de estacionamento com 27,3 m2 e 1 arrumo com 4,4 m2 localizados no piso -1. Inserido no Empreendimento Marina D'Ouro caracterizado pela sua localização privilegiada, abrigada, tranquila e junto ao rio Douro, próximo dos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos seus arredores encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e vários hipermercados. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado, com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura; - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral'; - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF; - Rodapés MDF hidrófugo; - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Vídeo Porteiro; - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância; -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; -Sala de condomínio; -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. O prazo previsto é de 30 meses para a construção. Condições: - 20% Sinal - 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado - 10% Ref Sinal com a caixilharia

Garagem situada perto de comércio e serviços, conta com 19 m2 de área bruta e 17 m2 de área útil. Com um acesso totalmente plano, esta garagem tem 1 janela sendo ideal para arrumação e para a colocação de 1 carro. A garagem não tem eletricidade. Dimensões: 3.25m x 4.95m Atualmente, o acesso é feito através de uma porta com 1 metro de largura, existindo a possibilidade de a substituir por um portão de garagem manual, tornando o espaço mais funcional e adequado ao estacionamento de veículos. Entre em contacto comigo agora para mais informações ou para agendar a sua visita. Olga Ferreira +351 918 392 762 Praças e Jardins AMI 10310

Excelente oportunidade, uma moradia T3 geminada em inicio de construção, localizada em Gemeses, a poucos metros do rio Cávado, um cenário ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Com acabamentos de alta qualidade e design moderno, é constituída por 3 quartos(um deles suite),sala e cozinha em conceito open-space, garagem para 3 carros e piscina privada. Localização privilegiada: A 5 minutos de Esposende, com fácil acesso às praias e a todas as comodidades. A 15 minutos de Barcelos, cidade rica em cultura e tradições. A 30 minutos de Braga e Porto, duas das cidades mais dinâmicas do Norte, com acessos rápidos à autoestrada A28. De salientar ainda a proximidade ao campo de Golfe da Quinta da Barca. Tratamos do seu crédito habitação por si. A ERA Esposende é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 1544, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, ficando com mais tempo disponível para si. *A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa

Terreno agrícola, em Antas! Localiza-se a dois passos da praia e da foz do rio Neiva. Este terreno possui um poço e bons acessos ao mesmo. Tem 8.40 m de largura X 37.00 m de comprimento = 310 Não está autorizada a construção neste terreno. A sua localização é privilegiada pela proximidade da praia, da foz do rio Neiva e pela Associação Rio Neiva, onde pode praticar canoagem. O parque desportivo dista a 1 Km, onde poderá usufruir do ginásio do Antas Futebol Club. #ref: 118427

Este apartamento T1, no oitavo piso do Infante Residences, na Estrela, tem 55,75m² de área útil. Conta com uma sala de estar, uma cozinha equipada e um quarto com roupeiros embutidos. A casa de banho utiliza materiais de qualidade. Localizado no centro histórico de Lisboa, o Infante Residences oferece 45 apartamentos num projeto de reabilitação que prioriza qualidade, conforto e distinção. O edifício, situado no bairro da Estrela, proporciona vistas amplas e áreas de lazer. Os apartamentos ficam a poucos minutos da zona ribeirinha e de várias áreas verdes, adequadas para caminhadas ou passeios de bicicleta. O Infante Residences está rodeado por uma rede de transportes públicos, serviços, restaurantes e comércio. Em 2025, a inauguração de uma nova estação de metro melhorará ainda mais o acesso à cidade. Os moradores têm acesso ao rooftop com piscina e área de lazer, com vistas para Lisboa e o Rio Tejo. Os apartamentos, nas tipologias T1, T2, T2+1 e T3, possuem ar condicionado, cozinhas equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos.

Terreno rústico com uma área total de 13.960 metros quadrados, situado numa localização privilegiada com excelente exposição solar, ideal para quem procura um espaço fértil para cultivo. A propriedade encontra-se numa zona extremamente tranquila e serena, proporcionando um ambiente de paz e privacidade. Com acesso facilitado e proximidade à Estrada Nacional 114, oferece comodidade para deslocações e transporte. Uma oportunidade única para quem valoriza a ligação à natureza e pretende desenvolver projetos agrícolas ou simplesmente desfrutar de um refúgio num cenário natural.

Ref: 2694-LJBM Em uma localização premium esta loja é o espaço ideal para o seu negócio ou para investidores. Localizada nas Avenidas Novas, temos uma loja de 340m2 composta por dois pisos, 0 e -1, com 3 lugares de estacionamento e uma arrecadação no piso de cave. Com a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 300 mm) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de alimentação de eletricidade (com 10,35kw de potência máxima requisitada para local), água e gás. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Identificação do imóvel: ZMPT548537Terreno misto industrial e habitacional, com PIP em curso para 3 armazéns, gaveto 31mx100m, rápidos acessos (EN1 A29 A1 A20 A44 A32), 4.3 km da LINHA AMARELA do METRO, 3.6 km do GAIA PARK RECHOUSA, a 5 km da FUTURA Estação do TGV/LAV, Zona Industrial da Mina, a 900m Solar Condes de Resende, Carregal, Canelas, Gaia.Permite construção de pavilhões e/ou armazéns, escritórios.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.Google maps:https://maps.app.goo.gl/syncHx7N5LWHUBoh9- Alinhamentos da Rua do Castalhão e Rua António Sérgio (projeto da GAIURB disponível!)- Área: ±3135m² (com levantamento topográfico recente - Abril de 2025)- 3 Artigos matriciais rústicos- Permite 1, 2, 3 ou 4 armazéns. Ver imagem exemplificativa 3D virtual.- PIP em curso para 3 armazéns- Boas acessibilidades à A29, A20, A1, A44, A32- Declive suave ao longo da rua de António Sérgio (sobe 8m em 100m)- Dimensões:- Largura: ±38 / 32 / 28 metros- Comprimento: ±95 / 92 / 88 metros- Frente principal do terreno voltada para a antiga Escola Superior de Educação INSTITUTO PIAGET- Infraestruturas:- rede de abastecimento de água- rede de águas pluviais- rede de saneamento- rede de iluminação pública- rede de eletricidade- rede de telecomunicações- Lado Norte da Zona Industrial da Mina- Lugar do Carregal, Canelas, Gaia- Ocupação: sobreiros e vegetação baixa- Necessidade de criação de passeios (obrigatório)- Passeios: 2 metros de largura- PDM - OUTRAS ÁREAS URBANIZADAS E URBANIZÁVEIS (Áreas Industriais Previstas)- Com viabilidade construtiva para fins industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio a estes usos dominantes- Aviabilidade construtiva habitacional aceite, no entanto, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente- Rua António Sérgio (rua sem saída)- Rua do Castalhão:- Início da rua bastante estreito- Sujeita a alargamento do perfil transversal da rua nos primeiros 30 metros- Sem PIP aprovado- Terraplenagens: solos facilmente escaváveis com lâmina- Terreno com duas frentes (frente principal Rua António Sérgio)- Terreno gaveto apoiado na Rua António Sérgio e Rua do CastalhãoVALORES:Valor patrimonial anual: 11.47€IMI: 0.11€ anualDISTÂNCIAS:- 150 m da Central Elétrica de Canelas- 700 m da Rua da MINA (ZONA INDUSTRIAL DA MINA)- 900 m da FARMÁCIA SANTA APOLÓNIA- 900 m da Rua Delfim de Lima (RUA PRINCIPAL)- 950 m ao SOLAR DOS CONDES DE RESENDE- 1 km ao Posto de Abastecimento REENERGIA de Canelas- 1.5 km do AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE CANELAS- 1.7 km à JUNTA DE FREGUESIA de Canelas- 1.8 km do Supermercado PINGO DOCE- 1.9 km ao CONTINENTE de Gulpilhares- 1.9 km do Posto de Abastecimento CEPSA de Gulpilhares- 2.0 km ao LIDL de Gulpilhares- 2.1 km ao Supermercado ALDI- 2.9 km à A29- 3.6 km à GAIA PARK DA RECHOUSA (Centro Empresarial e Comercial de Canelas)- 4.3 km à LINHA DE METRO - ESTAÇÃO DE VILA D'ESTE- 4.1 km ao mar (medido em linha reta)- 4.4 km da A1- 4.6 km da A44- 5.0 km da futura ESTAÇÃO do TGV / LAV (Linha de Alta Velocidade)- 5.7 km da A20- 6.0 km do METRO DE SANTO OVÍDIO- 6.3 km do CENTRO HOSPITALAR DE VILA NOVA DE GAIA EDUARDO SANTOS SILVAPDM - Plano Diretor MunicipalRelativamente ao PDM em vigor, o terreno em apreciação encontra-se inserido em Solo Urbano pelo que deverão ser respeitadas quer as disposições comuns ao solo rural e urbano, assim como as disposições gerais preconizadas para o solo urbano, estabelecidas pelos artigos 12.º a 18.º e 35.º a 39.º, do respetivo regulamento.O terreno em apreciação está inserido na seguinte categoria de uso do solo:CARTA DE QUALIFICAÇÃO DO SOLO“Áreas Industriais Previstas” (artigos 80.º a 82.º), as quais são áreas “onde se pretende a instalação de empresas representativas das diferentes atividades económicas, nomeadamente as que desenvolvam a investigação e inovação de excelência, de forma a promover a competitividade do concelho e o seu papel na região”. Nestas áreas os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes, sendo ainda interdito o uso habitacional (artigo 81.º).Encontra-se ainda definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 (artigo 82.º).Para efeitos de execução do plano, estas áreas são consideradas zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.º 1 do artigo 139.º do Regulamento do PDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Apenas neste caso poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação.Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, essa deverá ser definida “por instrumento urbanístico adequado, nomeadamente estudos de alinhamentos ou estudos de alinhamentos e cérceas, incluindo loteamento”. Assim, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).CARTA DE SALVAGUARDASO prédio é abrangido pela ARU - Área de Reabilitação Urbana “Zonas Industriais VL11”, cujas implicações poderão ser consultadas em: https://www.gaiurb.pt/gaiurb/uploads/document/file/819/aru___relatorio.pdf.PLANTA DE CONDICIONANTESSendo o terreno atravessado por uma linha aérea de alta tensão, refere-se que qualquer operação urbanística a levar a efeito estará sujeita a parecer vinculativo por parte da EDP.Ainda que estas sejam zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, considerando que a Rua António Sérgio se encontra infraestruturados com rede de abastecimento de água e rede de saneamento, poderão vir a ser aceites operações urbanísticas avulsas, tendo em conta que se trata de um terreno situado em contiguidade com a zona urbanizada. No entanto, alerta-se que apenas será admitida uma operação urbanística avulsa ou de loteamento que garanta uma correta integração e articulação com a sua área envolvente, de forma a não ser prejudicado o ordenamento urbanístico.Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).CONCLUSÃODe forma conclusiva, refere-se que o terreno se encontra inserido na categoria de uso do solo de “Áreas industriais previstas”, nas quais os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes. Relativamente à edificabilidade, encontra-se definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 . Importa evidenciar que nesta categoria de uso do solo o uso habitacional é interdito.Importa evidenciar que qualquer operação urbanística a levar a efeito no terreno, terá que se conjugar com os parâmetros edificatórios definidos no PDM (acima abordados), com as condicionantes, com as disposições constantes do RMUE - Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação, nomeadamente no TÍTULO IV (Edificação) e cumulativamente, qualquer edificação, a implantar no terreno, deverá cumprir as restantes normas regulamentares aplicáveis, tais como o RGEU - Regulamento Geral das Edificações Urbanas.Mais se informa que a partir de 31 de Dezembro de 2022, para efeito da aplicação do Decreto-Lei n.º 82/2021, as áreas de urbanização programada serão consideradas como solo rústico, e como tal sujeitas às regras do Decreto-Lei n.º 82/2021.Considerando que, de acordo com a Carta de Ocupação e Usos de Solo de 2018 da Direção-Geral do Território, o terreno se encontra totalmente inserido em zona de Floresta, ainda que sem classificação de perigosidade de incêndio no Plano Municipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios de Vila Nova de Gaia - PMDFCI, será aplicável o disposto no artigo 61.º:“Artigo 61.º - Condicionamento da edificação fora das áreas prioritárias de prevenção e segurança 1 - Sem prejuízo do disposto no artigo anterior e nos números seguintes, as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas:a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50m em redor do edifício ou conjunto de edifícios;b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m;c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria;d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.”VALORES:Valor patrimonial anual: 11.47€IMI: 0.11€ anualNOTA: Para a visita faça-se acompanhar pelo Seu cartão de identificação.Muito obrigada!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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