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Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram editadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de proporcionar uma melhor perceção do espaço e do seu potencial. Estas imagens têm caráter meramente ilustrativo. Vou gostar da localização deste imóvel? Sem dúvida! Este apartamento situa-se em Campo de Ourique, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Aqui vai encontrar um ambiente acolhedor, uma vasta oferta de comércio e serviços, além de espaços verdes e acessos práticos a transportes públicos. E o apartamento, como é? É um T1 com uma área bruta de 68,25 m² e uma área útil de 61,43 m². Localizado no 4.º andar, apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, ideal para quem procura conforto no coração da cidade. E a cozinha, está equipada? Sim! A cozinha está equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador. E as restantes divisões? O apartamento dispõe de uma casa de banho completa e de um quarto com aproximadamente 14 m² úteis, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. E o edifício? O apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador proporcionando maior comodidade no acesso. Parece-me uma ótima opção! Mais alguma coisa que deva saber? Se procura viver num bairro charmoso e tradicional, com uma ampla oferta de cafés, restaurantes, supermercados, comércio e transportes nas proximidades, esta é uma excelente oportunidade para descobrir Campo de Ourique. Informações das áreas * Sala: 21 m² úteis * Hall de entrada: 8 m² úteis * Cozinha: 11 m² úteis * Quarto: 14 m² úteis * Casa de banho: 5 m² úteis Como posso visitar? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 503

Loja para Venda nas Galerias Topázio | Coimbra Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra. Loja localizada nas Galerias Topázio, numa zona central e de grande circulação, beneficiando da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A localização destaca-se pela proximidade ao Rio Mondego, Parque da Cidade, Parque Verde do Mondego e Portagem, permitindo usufruir de uma envolvente privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer. Uma localização estratégica, ideal para quem procura um espaço comercial em Coimbra, seja para instalação de negócio próprio ou investimento. Nota: A loja encontra-se arrendada por 300€/mês. Principais valências: Localização central e privilegiada; Inserida nas Galerias Topázio; Próxima do Rio Mondego; A poucos minutos do Parque da Cidade e Parque Verde; Proximidade à zona da Portagem; Envolvente com comércio, serviços e espaços de lazer. Uma oportunidade a não perder para investir numa das zonas mais centrais e valorizadas de Coimbra. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Agora é possível viver entre a Serra e o Mar, apresento-lhe esta casa com quatro suites onde se juntam a modernidade, o conforto e a exclusividade. Localizada em Albarraque, a poucos metros da Quinta da Beloura e da Penha Longa, a casa está inserida num condomínio de apenas 9 moradias e mais de 8 000 m2 de terreno. Todas as casas têm jardim privativo e o condomínio inclui os serviços de jardinagem nas áreas privadas e comuns e serviço de manutenção de piscina. Alguns detalhes que fazem a diferença, a casa foi construída em 2024 e está implantada num terreno privado de 478 m2, nele encontramos ainda uma garagem fechada com 32 m2, duas zonas de jardim e uma piscina com 30 m2. A casa apresenta detalhes únicos de conforto e qualidade: No piso 0, uma sala com 55 m2, cozinha com 13,60 m2 totalmente equipada, e outras áreas igualmente relevantes como: lavandaria, zona de arrumos e casa de banho social com duche. No piso superior, quatro suítes todas com cerca de 22 m2, duas viradas a nascente com acesso a uma varanda com 16 m2 e outras duas viradas a poente com acesso direto ao jardim traseiro da casa. Todas as suítes têm casa de banho luz natural e muita arrumação. No jardim, foi criado um espaço de apoio à piscina com uma pérgula bioclimática, ideal para desfrutar deste espaço todos os dias do ano. A propriedade pode ser vendida mobilada mediante acordo. Agende já a sua visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. “O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão"

Com uma presença arquitetónica marcante e uma configuração particularmente versátil, esta moradia distingue-se pelo carácter de uma tradicional casa burguesa portuense de finais do século XIX / início do século XX, onde o revestimento em azulejo azul, a cantaria de granito e os elementos de ferro trabalhado conferem à fachada uma identidade única e intemporal. A propriedade beneficia de duas entradas independentes , uma pela Rua de São Roque da Lameira, através de uma elegante escadaria em granito ladeada por jardim, e outra pela Rua Chaves de Oliveira, com acesso direto à garagem e capacidade para três viaturas . Esta característica, aliada à distribuição dos espaços e à configuração do imóvel, oferece uma multiplicidade de possibilidades de utilização e transformação. No piso principal , a casa apresenta uma agradável zona social, composta por uma ampla sala de estar e jantar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pela presença de uma lareira, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha estabelece uma relação direta com o terraço, facilitando a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Ainda neste piso encontram-se dois quartos e uma casa de banho . O quarto principal destaca-se pela sua vista ampla sobre a Rua de São Roque da Lameira, permitindo apreciar a envolvente e algumas das moradias históricas da zona, muitas delas já recuperadas e integradas em espaços verdes e jardins frondosos. O piso inferior dispõe de quatro quartos, uma casa de banho e uma pequena zona de trabalho , oferecendo uma área independente e funcional, particularmente adequada a uma família numerosa, a diferentes gerações ou a uma futura reorganização dos espaços. No piso superior , duas salas amplas e luminosas acrescentam ainda mais potencial à propriedade. Estes espaços poderão ser adaptados a quartos, nomeadamente suites com casa de banho privativa, beneficiando ainda de áreas de arrumação adicionais existentes nas zonas de desvio da cobertura. No exterior, a moradia revela outras das suas características diferenciadoras. Junto ao jardim encontra-se uma lavandaria e uma pequena casa de banho de apoio , enquanto a zona do barbecue é complementada por um apartamento T1, uma solução particularmente interessante para receber familiares e amigos ou criar uma área autónoma dentro da propriedade. Na parte posterior da casa, uma escadaria exterior conduz a um generoso terraço , atualmente com diversas possibilidades de aproveitamento. Pela sua dimensão e posição, poderá transformar-se numa agradável zona de estar exterior, ideal para refeições, momentos de convívio ou simplesmente para desfrutar do final do dia. Um imóvel com potencial de transformação Para além das características atuais, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento particularmente relevante, contando com PIP aprovado para 1.315 m² de construção , contemplando: 1 apartamento T1 5 apartamentos T2 1 apartamento T3 Estacionamento Elevador Jardim privativo A configuração atual da moradia, com duas entradas independentes, diferentes níveis, áreas exteriores, garagem e uma implantação que permite múltiplas soluções, possibilita também equacionar a sua transformação em dois edifícios de três pisos , mantendo elementos como jardim, garagem e terraço. Uma propriedade que combina carácter histórico, dimensão, espaços exteriores e uma enorme capacidade de adaptação , apresentando-se simultaneamente como uma casa familiar singular e como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e desenvolvimento. Algumas imagens deste anúncio foram geradas por IA para melhorar a compreensão do seu potencial.

Há casas que são apenas casas. E depois há aquelas que, pela localização, pelas áreas e pela forma como foram renovadas, nos fazem imaginar imediatamente uma nova vida. Hoje quero mostrar-vos um T2 nos Olhos de Água, totalmente renovado, com 113 m², pensado para quem valoriza espaço, conforto e, acima de tudo, a proximidade do mar. Entramos e encontramos uma sala realmente ampla, com acesso a uma excelente varanda virada a Sul — aquele espaço perfeito para começar o dia com um café ou terminar a tarde com um copo de vinho. A cozinha está totalmente equipada e conta ainda com despensa e marquise, porque uma casa bonita também precisa de ser prática. Os dois quartos são amplos e confortáveis, sendo que um deles tem acesso a uma excelente varanda com vista mar. E depois existe aquele detalhe que muda tudo: ?️ A Praia dos Olhos de Água fica a apenas 300 metros. Sem grandes deslocações. Sem depender do carro para ir à praia. É simplesmente sair de casa e caminhar alguns minutos até ao mar. E talvez seja isso que torna este apartamento tão especial. Porque mais do que comprar 113 m², está a comprar a possibilidade de viver os seus dias de outra maneira. ☀️ Pequenos-almoços tranquilos. ? Fins de tarde junto ao mar. ?️ Jantares depois de um dia de praia. ? Fins de semana sem pressa. ❤️ E aquela sensação de estar exatamente onde queria estar. Um apartamento renovado, espaçoso e numa localização privilegiada. Agora falta apenas uma coisa: vir conhecê-lo pessoalmente. ? Envie mensagem privada e marque a sua visita. Olhos de Água | T2 | 113 m² | Totalmente renovado | 300 m da praia

Imagine acordar com o chilrear suave dos pássaros, a brisa amena do Sotavento Algarvio e o aroma inconfundível do café fresco a tomar conta da casa. Abre a porta de entrada e sente o calor do sol que doura as fachadas calmas do Lugar da Junqueira, em Castro Marim. Aqui, longe da agitação e do reboliço dos grandes centros, a vida ganha outro ritmo — um ritmo sereno, ditado pelas marés do Rio Guadiana e pelas tardes quentes que convidam a abrandar. Esta moradia térrea de tipologia T2 (com 110,2 m² de área de implantação e 179 m² de lote total), com anexo transformado em T1, é muito mais do que quatro paredes: é uma tela em branco à espera da sua visão. Imagine transformar este espaço no seu refúgio de sonho. Com 47,8 m² de área dependente, pode criar aquele pátio algarvio com que sempre sonhou, decorado com bouganvílias e laranjeiras, uma zona de barbecue para almoços de Domingo em família, ou um alpendre acolhedor para noites de Verão a conversar sob o céu estrelado do Algarve. Depois de uma manhã a passear pelas Salinas de Castro Marim ou de um dia inesquecível de praia nas águas quentes de Praia Verde, Altura ou Manta Rota, regressar a casa na Junqueira é sinónimo de paz absoluta. É o lugar onde as crianças podem brincar com tranquilidade, onde os amigos se reúnem à volta da mesa e onde cada dia termina com a promessa de um pôr do sol inesquecível. Quer procure a sua residência permanente, um retiro de férias ensolarado ou um projeto de remodelação com elevado potencial de valorização, esta moradia é o ponto de partida para uma nova etapa de vida. Inserida num bairro tradicional, calmo e seguro na Junqueira, a escassos minutos do Castelo e da vila histórica de Castro Marim, da Reserva Natural do Sapal e do Rio Guadiana. Está a um curto trajeto de carro das praias com as águas mais quentes de Portugal: Praia Verde, Cabeço, Altura, Manta Rota e Monte Gordo. A apenas 10 minutos da cosmopolita Vila Real de Santo António e da ponte internacional para Ayamonte (Espanha), tem excelente ligação à N125 e à A22 (Via do Infante), colocando o Aeroporto de Faro a cerca de 45 minutos. Venha sentir a energia deste lugar e imagine o que pode criar aqui. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa no Algarve! Entre em contacto e indique o ID: KWPT-036993. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança.

Moradia Isolada a 8 minutos da praia do Magoito Bem-vindo à sua nova casa! Se procura uma moradia proximo da praia e a 35min de Lisboa, este pode ser o seu novo lar! Inserida num lote de 449m 2 , com vistas desafogadas, esta moradia desenvolve-se em: Cave garagem e lavandaria com 78,50m2 R/C Sala com 36m2 Quarto/escritorio 10,5 m2 WC com base de duche 3,60m2 Cozinha com eletrodomésticos embutidos 15m2 1º piso Suite de 18 m2 com wc de 7 m2 e varanda Quarto com 14m2 Quarto com 13m2 com varanda; WC com 5m2 A moradia é vendida com toda a mobilia. O aquecimento das águas é feito com recurso aos paneis solares, bem como um sistema de apoio ligado á eletricidade, e o aquecimento central é feito através de uma caldeira com recurso a gasóleo. No Jardim encontra ainda um anexo para arrumos , bem como uma zona de churrasqueira com um ponto de água. Tem ainda a possibilidade de construir a sua piscina. Venha comigo conhecer o seu novo projeto em familia .

? Moradia T5 em Ginetes, inserida num generoso terreno com 1.300 m², com cerca de 271,5 m² de área bruta privativa e 354,1 m² de área bruta de construção, distribuída por 2 pisos. ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia praticamente nova, com acabamentos premium, ar condicionado e uma solução pronta a habitar ou a iniciar atividade. ? Esta magnífica moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo conforto e pelo cuidado colocado em cada detalhe. ? Conta ainda com uma unidade totalmente independente, composta por quarto, cozinha, casa de banho e sala, proporcionando maior privacidade e flexibilidade. Esta área poderá ser utilizada para alojamento de hóspedes, familiares ou para rentabilização independente. ? Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o conceito "chave na mão". ?️ Todo o recheio fica incluído na venda, incluindo mobiliário, decoração, loiças, utensílios, talheres, equipamento dos quartos e restantes equipamentos e acessórios da moradia. ✨ Tudo foi pensado para que o novo proprietário não tenha de começar do zero. ? Aqui, compra a propriedade e recebe uma solução praticamente completa, pronta para começar a funcionar de imediato. ? Pode comprar hoje e começar o negócio amanhã. ? Uma solução especialmente interessante para quem procura um investimento turístico ou uma propriedade pronta a rentabilizar, evitando os custos, o tempo e a logística associados à preparação e equipamento de uma unidade desde o início. ? Localização: Ginetes, São Miguel – Açores ? Moradia T5 ? Terreno com 1.300 m² ? 354,1 m² de área bruta de construção ? 271,5 m² de área bruta privativa ? 2 pisos ❄️ Ar condicionado ✨ Acabamentos premium ? Unidade independente com quarto, cozinha, casa de banho e sala ?️ Totalmente mobilada e equipada ? Recheio incluído, até aos talheres ? Pronta a habitar ou a iniciar atividade ? Quer conhecer esta oportunidade? Agende a sua visita e venha descobrir uma moradia onde está tudo pensado para começar. ? Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

Terreno no Vale da Luz | Eiras e São Paulo de Frades Terreno localizado no Vale da Luz, em Eiras e São Paulo de Frades, numa zona tranquila e com bom potencial para construção. O imóvel apresenta viabilidade de construção e dispõe de uma frente de aproximadamente 20 metros, proporcionando boas possibilidades para implantação de uma moradia. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno para construir a sua casa de sonho, numa zona residencial e com bons acessos a Coimbra. Principais características: ? Localização: Vale da Luz, Eiras e São Paulo de Frades ? Viabilidade de construção ? Frente de aproximadamente 20 metros ? Bons acessos ? Zona tranquila e residencial Ideal para construção de habitação própria ou investimento. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Inserida num cenário natural absolutamente privilegiado, esta distinta moradia, construída nos anos 90, oferece uma combinação rara de privacidade, espaço e vistas verdadeiramente icónicas sobre a magnífica Serra de Sintra e o emblemático Palácio da Pena. Implantada num generoso terreno de 4.640 m², a propriedade proporciona uma envolvente tranquila e exclusiva, ideal para quem valoriza a proximidade à natureza sem abdicar do conforto e da funcionalidade. A moradia apresenta uma área bruta de construção de 382,50 m² e uma área privativa de 226 m², com uma arquitetura sólida e intemporal que reflete a qualidade construtiva e modernidade, oferecendo amplos espaços interiores e uma ligação harmoniosa ao exterior. No exterior, destaca-se um agradável telheiro com churrasqueira, perfeito para momentos de convívio e lazer, beneficiando de um enquadramento natural único e de uma vista aberta sobre a paisagem envolvente. A propriedade dispõe ainda de uma ampla garagem com capacidade para 5 a 6 viaturas, uma característica rara que acrescenta conforto e funcionalidade ao dia a dia. Pensada para garantir segurança e autonomia, a moradia está equipada com: - Portão eletrónico com vídeo - Sistema de alarme e sensores de segurança - Janelas com vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico - No que respeita à eficiência energética e sustentabilidade, o imóvel integra: - Painéis solares para aquecimento de águas - Sistema fotovoltaico para produção de energia elétrica, com ligação à rede exterior da companhia elétrica, existindo ainda a possibilidade de instalação de baterias para uma total autonomia energética. - O sistema de aquecimento da habitação é assegurado por radiadores alimentados a gasóleo, garantindo conforto durante todo o ano. Outro elemento de grande valor é o furo de água com cerca de 100 metros de profundidade, existente há aproximadamente 30 anos e que nunca secou, representando um investimento significativo em termos de autonomia hídrica. O sistema inclui bombas com dois depósitos de armazenamento e uma bomba adicional dedicada ao sistema de rega, totalmente automatizado por sectores e horários pré-programados, permitindo uma gestão eficiente de toda a área exterior. Esta é uma propriedade que se distingue pela combinação de localização privilegiada, dimensão do terreno, vista única e elevado nível de infraestrutura, tornando-a ideal para quem procura um refúgio exclusivo na região de Sintra, com potencial tanto para residência permanente como para uma sofisticada casa de campo. Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia com caráter, privacidade e uma das vistas mais emblemáticas de Portugal. Marque já sua visita! ----- EN ----- Set in an absolutely privileged natural setting, this distinctive villa, built in the 1990s, offers a rare combination of privacy, space and truly iconic views over the magnificent Serra de Sintra and the emblematic Pena Palace. Set on a generous plot of 4,640 m², the property offers a peaceful and exclusive environment, ideal for those who value proximity to nature without sacrificing comfort and functionality. The villa has a gross construction area of 382.50 m² and a private area of 226 m², with solid and timeless architecture that reflects the quality of construction and modernity, offering ample interior spaces and a harmonious connection to the exterior. Outside, there is a pleasant covered area with a barbecue, perfect for socialising and leisure, benefiting from a unique natural setting and an open view of the surrounding landscape. The property also has a large garage with capacity for 5 to 6 cars, a rare feature that adds comfort and functionality to everyday life. Designed to ensure security and autonomy, the villa is equipped with: - Electronic gate with video - Alarm system and security sensors - Double-glazed windows, ensuring thermal and acoustic comfort - In terms of energy efficiency and sustainability, the property includes: - Solar panels for water heating - Photovoltaic system for electricity production, connected to the external electricity grid, with the possibility of installing batteries for total energy autonomy. - The property's heating system is provided by diesel-powered radiators, ensuring comfort throughout the year. Another valuable feature is the water well, approximately 100 metres deep, which has been in existence for around 30 years and has never run dry, representing a significant investment in terms of water autonomy. The system includes pumps with two storage tanks and an additional pump dedicated to the irrigation system, which is fully automated by pre-programmed sectors and schedules, allowing for efficient management of the entire outdoor area. This is a property that stands out for its combination of privileged location, size of the land, unique views and high level of infrastructure, making it ideal for those looking for an exclusive retreat in the Sintra region, with potential for both permanent residence and a sophisticated country house. A rare opportunity to acquire a villa with character, privacy and one of the most emblematic views in Portugal. Book your visit now! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Construa o Lar Onde a Sua Família Irá Crescer com Tranquilidade e Espaço. Imagine desenhar cada detalhe da sua futura casa à medida dos seus sonhos, num refúgio calmo onde as crianças podem brincar com total segurança e o ritmo da vida ganha uma nova serenidade. Este terreno com 892,83 m² de área oferece a envolvência perfeita para dar vida a uma moradia familiar acolhedora, rodeada pela natureza e banhada por uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Aqui, a luz natural invade o espaço e cria o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis em família. Detalhes do TerrenoTipo: Terreno Rústico com potencial de viabilidade construtiva / urbanizável. Área Total: 892,83 m². Topografia: Terreno plano e de fácil acesso, delimitado e com frente para via pública (Rua do Carrascal / Travessa da Raposeira). Orientação Solar: Excelente exposição solar directa ao longo de todo o dia, permitindo desenhar uma casa com máxima eficiência térmica e iluminação natural. A Envolvente e Serviços na Vizinhança: Inserido na tranquilidade da localidade de Tacoaria, na freguesia de Seiça, o terreno beneficia de um ambiente de vizinhança familiar e seguro, mantendo a proximidade a tudo o que precisa para o dia a dia: - Comércio: Pequeno comércio local e mercearias na freguesia, ficando a escassos minutos do centro de Ourém, onde encontra hipermercados (Pingo Doce, Continente, Intermarché) e comércio tradicional. - Acessos Rodoviários: Excelente acessibilidade com ligação directa à N113-1 e facilidade de acesso à IC9 e A1, permitindo deslocações rápidas para Fátima, Leiria ou Tomar. - Transportes: Rede de autocarros locais e proximidade à Estação Ferroviária de Seiça-Ourém (Linha do Norte) para ligações regionais e nacionais. - Escolas e Ensino: Proximidade à Escola Básica de Seiça (1.º Ciclo) e ao Agrupamento de Escolas de Ourém (Escola Secundária de Ourém e Escola Básica Conde de Ourém para 2.º e 3.º Ciclos). - Universidades: Acesso rápido ao Instituto Politécnico de Leiria (Politécnico de Leiria) e ao Instituto Politécnico de Tomar. - Saúde: Apoio da extensão do Centro de Saúde de Seiça, Centro de Saúde de Ourém e farmácias locais (ex: Farmácia Central em Ourém), estando também próximo do Hospital de Santo André (Leiria) e do Hospital Distrital de Santarém. - Cultura e Lazer: A minutos do Centro Cultural de Ourém, do emblemático Castelo e Paço dos Condes de Ourém e de diversas rotas de património natural e religioso da região. Venha conhecer o local onde começará o próximo capítulo da sua vida e desenhe a casa dos seus sonhos! Agende já a sua visita. ------------------------------------------------------- Apoio no processo de financiamento. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o no 919 -------------------------------------------------------- Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária - Imóvel em regime de exclusividade

Oportunidade em São João da Madeira: Lote de 204 m² com Projeto Aprovado e Pronto a Construir! Construa a moradia dos seus sonhos pelo preço de um apartamento! Situado na Rua Ramalho Ortigão, numa zona exclusivamente residencial de moradias, este terreno de 204 m² oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e excelente qualidade de vida. O imóvel conta com projeto totalmente aprovado pela Câmara Municipal, permitindo-lhe poupar meses de burocracia e iniciar a construção de imediato. Distribuição do Projeto: Cave: Garagem ampla para 2 carros. Rés-do-Chão (R/C): Conceito open space unindo a cozinha e a sala (ideal para convívio); 1 Quarto / Escritório (excelente para teletrabalho ou quarto de hóspedes); Casa de banho completa. Piso Superior (1.º Andar): 2 Suites privadas com excelente luminosidade. Destaques da Propriedade: Área Total do Terreno: 204 m² Tipologia: Moradia em banda de 2 pisos + cave Estado: Pronto a construir (Projeto camarário aprovado) Localização: Rua Ramalho Ortigão, São João da Madeira (zona residencial calma e consolidada) Poupe tempo, evite incertezas e comece a construir a sua nova moradia hoje mesmo. Contacte para mais informações ou consulta das plantas do projeto!

Oportunidade de investimento no coração da Ribeira Grande! Prédio urbano com 147,50 m², composto por garagem de 54,50 m², anexo de 42 m² e pátio/logradouro de 51 m². A garagem e o anexo oferecem espaços amplos e versáteis, com potencial para habitação, alojamento local, arrendamento, comércio ou outro projeto, sujeito às respetivas licenças. O espaço exterior, murado e pavimentado, acrescenta privacidade e possibilidades de utilização. Localização privilegiada: a menos de 300 metros das Piscinas Naturais da Ribeira Grande, junto a comércio, restauração, serviços e transportes. Um imóvel com localização, espaço e potencial — ideal para transformar num projeto à sua medida. Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

No centro da Ericeira, onde as ruas se cruzam com o mar e milhares de pessoas passam diariamente em busca da autenticidade desta vila única, encontra-se uma oportunidade rara para quem procura investir num negócio com presente sólido e futuro promissor. Mais do que um espaço de restauração, este é um estabelecimento já reconhecido pela comunidade local e pelos inúmeros visitantes que escolhem a Ericeira ao longo de todo o ano. Um espaço que conquistou clientes pela simplicidade, qualidade e localização absolutamente privilegiada. LOCALIZAÇÃO ? Centro Histórico da Ericeira A poucos metros da praia; Inserido na principal zona comercial e turística; Elevado fluxo pedonal durante todo o ano; Rodeado por comércio, alojamentos turísticos, hotéis e escolas de surf; Excelente acessibilidade. O ESPAÇO O restaurante encontra-se em funcionamento e totalmente preparado para receber um novo conceito ou dar continuidade ao negócio existente. É composto por: • Sala de refeições; • Balcão de atendimento; • Cozinha equipada; • Sistema de extração e saída de fumos; • Zona de armazém; • Instalações sanitárias para clientes; • Casa de banho exclusiva para colaboradores. PORQUÊ INVESTIR NA ERICEIRA? A Ericeira é hoje um dos destinos mais valorizados de Portugal. ✔ Única Reserva Mundial de Surf da Europa; ✔ Turismo nacional e internacional durante todo o ano; ✔ Forte comunidade de residentes estrangeiros; ✔ Mercado imobiliário em crescimento sustentado; ✔ Apenas 40 minutos de Lisboa; ✔ Elevada procura por novos conceitos gastronómicos. PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO? Ideal para: • Empresários da restauração; • Investidores nacionais e internacionais; • Grupos de restauração; • Marcas que pretendam abrir uma segunda localização; • Empreendedores que procuram iniciar um projeto numa localização premium.

Este imóvel é vendido em regime de Direito de Superfície (com o solo a pertencer ao IHRU). Isto significa que: Compra a casa para habitação própria, podendo nela residir, fazer obras, arrendar, vender ou deixar em herança. O direito atual é válido até 2063, sendo renovado automaticamente por períodos sucessivos de 70 anos. Os bancos financiam este tipo de imóveis através de hipoteca sobre o direito de superfície, desde que o prazo do empréstimo termine antes de 2063. Apartamento de tipologia T2 com excelente exposição solar, garantindo muita luz natural em todas as divisões, em razoável estado de conservação. * Localizado num edifício de 1994, no 5º andar de um prédio com dois elevadores. * Tem porta blindada e uma generosa marquise. * Situado no Monte de Caparica, com uma localização privilegiada para quem depende de transportes e serviços próximo dos transportes públicos. * Próximo de todo o tipo de comércio local. * Perto do Hospital Garcia de Orta e com acessos rápidos à A2 e às praias. * Uma solução pronta a habitar para quem procura centralidade e as comodidades de ter tudo à porta. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Uma oportunidade rara: casa histórica, elegante e primorosamente preservada, no centro de Vila Franca do Campo, uma das vilas costeiras mais charmosas de São Miguel. Antiga casa do estimado padre António Jacinto de Medeiros, foi integralmente renovada em 2000, mantendo a fachada histórica. Granito arquitetónico importado em arcos e pátios, portas e ferragens de exceção, azulejaria personalizada e acabamentos criteriosamente escolhidos. Quatro quartos, duas casas de banho completas e duas de serviço, sala de jantar formal, sala de estar, escritório privado, lavandaria e garagem privativa, com quatro sistemas de climatização independentes. Destaque para a escadaria de três pisos, com mosaico em azulejo local e uma imagem antiga de Nossa Senhora de Fátima ao centro. Lustres de cristal percorrem a casa — o da sala de jantar terá pertencido ao apartamento de Jacqueline Kennedy em Nova Iorque. A suite principal oferece casa de banho completa, varanda com vista de mar e amplos roupeiros. No segundo piso, um terraço coberto sobre os Paços do Concelho abre-se ao oceano. Ideal para receber: churrasqueira a lenha com ventilação dedicada e eletrodomésticos recentemente substituídos. No exterior, um jardim privado, verde e propositadamente fácil de manter, com azulejaria, cantaria e pátios. Localização excecional: em frente ao mercado, a passos do jardim e dos cafés, a cinco minutos a pé de duas praias. Elegante, histórica e plenamente habitável. Partilha de comissão 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI.

Há casas que simplesmente oferecem espaço. E há outras que oferecem a oportunidade de criar o estilo de vida que sempre imaginou. Esta moradia T3, distribuída por rés do chão e primeiro piso, combina conforto, funcionalidade e um enorme potencial para quem valoriza momentos em família e ao ar livre. O grande destaque é o seu amplo quintal, um espaço versátil onde poderá dar vida a uma magnífica zona de barbecue, criar um jardim, uma área de refeições exterior, um espaço de lazer para as crianças ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do dia a dia. Localizada na Ribeirinha, esta propriedade proporciona a serenidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Características principais: * Moradia T3 * Distribuída por rés do chão e 1.º piso * Amplo quintal com diversas possibilidades de aproveitamento * Espaço ideal para criar uma zona de barbecue e convívio * Boa exposição solar * Zona calma e de fácil acesso * Excelente potencial de valorização Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um espaço verdadeiramente seu, onde cada detalhe pode ser pensado para acompanhar a sua forma de viver. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Quintinha com casa T3 em Cinfães: A Casa de Sonho no Douro com Rentabilidade de Alojamento Local Garantida. São Cristóvão de Nogueira Cinfães Onde o conforto do lar se cruza com a rentabilidade do turismo rural. Situada em Cinfães, envolvida pelas paisagens emblemáticas e deslumbrantes do Rio Douro e pela imponência da Serra de Montemuro, esta fantástica moradia T3 oferece o melhor de dois mundos: um refúgio acolhedor para habitação própria ou de férias e um negócio de Alojamento Local (AL) totalmente pronto e em atividade. Com licença de AL ativa, a propriedade é uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja um investimento rentável num setor em constante crescimento — o turismo de natureza e habitação. O Espaço & Conforto: • 3 Quartos Generosos: Amplos e banhados por luz natural, ideais para o descanso da família ou dos seus hóspedes. • 3 casa de banho. • Áreas Sociais Acolhedoras: Sala de estar espaçosa para momentos de convívio e cozinha totalmente equipada, pronta a habitar ou a receber clientes desde o primeiro dia. • Cozinha equipada O Exterior & Lazer: • Piscina Privada: Fantástica área de banhos com excelente exposição solar para os dias quentes de verão. • Oásis Verdejante: Jardim muito bem cuidado e totalmente privativo, perfeito para refeições ao ar livre, leitura ou momentos de pura contemplação. • Terraço: espaço acolhedor contiguo à casa. • Área de parqueamento. • Arrumos. Quer procure a sua nova residência principal, um retiro de fim de semana na tranquilidade duriense ou uma fonte de rendimento imediata através do turismo, esta propriedade adapta-se na perfeição aos seus planos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia única em Cinfães! #ref: 987002

Quintinha para Recuperar com Terreno – Excelente Potencial A propriedade está dividida em dois artigos, um rústico e um urbano, sendo que o urbano está com a afetação de arrecadações e arrumos. Quintinha com muito potencial, composta por uma moradia para recuperar e terreno envolvente, localizada numa zona tranquila e próxima da vila. O imóvel oferece diversas possibilidades de recuperação e valorização, sendo ideal para quem procura um projeto para habitação própria, casa de férias ou investimento. O terreno permite ainda criar um espaço exterior agradável, jardim, horta ou outras utilizações, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. A proximidade da vila proporciona fácil acesso a comércio, serviços, restauração e restantes comodidades, mantendo ao mesmo tempo o sossego e a tranquilidade característicos de uma propriedade rural. Uma excelente oportunidade para transformar uma propriedade com carácter numa quintinha acolhedora, aproveitando todo o seu potencial.

Excelente oportunidade para adquirir um T1 totalmente renovado, mobilado e equipado, inserido em edifício com elevador, numa das zonas mais centrais e dinâmicas do Porto. O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade, varandas, arrumação e funcionalidade, dispondo de hall de entrada, casa de banho completa, despensa, cozinha totalmente equipada em conceito open space e quarto espaçoso com roupeiro. Localizado a apenas 2 minutos a pé do Metro de Faria Guimarães e do Marquês, com supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e comércio tradicional nas proximidades. Pronto a entrar, sem necessidade de obras, é uma excelente opção para habitação própria ou investimento, beneficiando da forte procura por imóveis centrais, renovados e próximos de transportes. Procura Constante: A localização e a forte rede de transportes atraem um perfil premium de inquilinos, como jovens profissionais, nómadas digitais e estudantes universitários. Liquidez Garantida: Imóveis com varanda e metro à porta são sempre os primeiros a ser arrendados no Porto, garantindo taxas de ocupação máximas e yields brutas muito atrativas. Preço Competitivo: O valor de 220.000 € traduz-se em cerca de 4.835 €/m² (considerando a área total), o que está perfeitamente alinhado com a média do mercado reabilitado na zona, mas com o bónus do espaço exterior.