175331 Imóveis - Portugal

Empreendimento em construção Fotos modelo em utilizaçãoEste apartamento faz parte de um novo projeto em fase de construção, pensado ao detalhe para oferecer conforto, eficiência e modernidade.Um novo capítulo começa aqui — no coração da cidade!Imagine-se a viver num apartamento moderno, confortável e cheio de luz, num bairro central e vibrante, onde tudo o que precisa está mesmo à porta.Um espaço pensado para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e praticidade, sem abdicar de um toque de sofisticação.Desde o primeiro passo, sente-se a diferença: portas interiores e roupeiros em lacado branco, que conferem amplitude e harmonia.O soalho flutuante AC4 nos quartos, sala e hall oferece durabilidade e requinte, enquanto os tectos falsos com iluminação LED embutida criam um ambiente moderno e acolhedor.A cozinha totalmente equipada alia design e funcionalidade: móveis em lacado branco, bancada em granito e equipamentos Bosch — placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa.Cada detalhe foi pensado para simplificar o seu dia e elevar o prazer de viver.Sinta o conforto em cada detalhe.As casas de banho destacam-se pelo estilo contemporâneo e prático: bases de duche com resguardo, loiças suspensas Roca e móveis com lavatório e espelho integrado.O conforto é garantido com ar condicionado, estores elétricos térmicos, caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico, e uma porta blindada Dierre, para total tranquilidade.Eficiência, segurança e bem-estar.O painel solar Vulcano (300L) assegura uma excelente eficiência energética (Classe A).O vídeo porteiro com câmara a cores reforça a segurança e a conveniência do dia a dia.Viver aqui é ter tudo ao seu alcance — comércio, serviços, transportes e lazer — num ambiente moderno e acolhedor.Área útil: 124 m²Valor unitário: €3.346,77/m²Certificação Energética: AMais do que um imóvel, este é o seu futuro lar — um espaço que combina design, conforto e localização.Uma oportunidade única de garantir desde já o seu futuro lar num edifício contemporâneo.Agende já a sua visita e venha descobrir como é viver com qualidade, segurança e bem-estar no centro da cidade.Jorge [email protected]+351 912 005 100Visite este e outros imóveis emEscadinhas da Cidade, Mediação Imobiliária, LdaLicença AMI 23557www.escadinhasdacidade.pt 

Lote de Terreno para Construção em Portimão | 123 m² | Projeto AprovadoEste lote de terreno com 123 m² beneficia de projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar, permitindo avançar com um projeto habitacional numa localização estratégica e com elevada procura.Além do projeto aprovado existente, existe a possibilidade de avaliar uma alteração do projeto para apartamentos ou desenvolver uma solução à medida, mediante a respetiva viabilidade e aprovação pelas entidades competentes.Características do imóvel:- Área do lote: 123 m²- Projeto aprovado para moradia unifamiliar- Possibilidade de alteração do projeto, sujeita a viabilidade urbanística- Possibilidade de estudar uma solução para apartamentos- Potencial para desenvolver um projeto personalizado- Excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário Localização estratégica:Situado em Portimão, o lote encontra-se numa zona particularmente interessante pela proximidade a importantes polos de atração da cidade.A localização junto à Universidade e ao Aqua Portimão Shopping permite beneficiar da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e equipamentos, tornando este terreno especialmente interessante para um projeto direcionado tanto para habitação como para investimento.A proximidade à universidade poderá ainda potenciar a procura por soluções habitacionais destinadas a estudantes, jovens profissionais e arrendamento, dependendo naturalmente da configuração e enquadramento final do projeto.Uma oportunidade para investidores :Com 123 m² e projeto aprovado, este lote permite reduzir uma parte importante da fase inicial de desenvolvimento, apresentando ainda margem para estudar uma solução diferente daquela atualmente aprovada.Seja para construir uma moradia, adaptar o projeto para uma solução de apartamentos ou desenvolver um conceito à medida, este imóvel apresenta um interessante potencial de valorização e exploração imobiliária numa das zonas mais procuradas do Algarve.Não perca esta oportunidade de investir num lote com projeto aprovado e potencial para diferentes soluções imobiliárias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.Referência: ASV26096Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe 

Terreno de 120.000 m² com Potencial Turístico em BaiãoEste terreno misto, com 120.000 m², localiza-se numa zona rural de Baião e apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, associado à exploração agrícola e à valorização da envolvente natural. A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes formas de aproveitamento do terreno, tornando-o particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com vocação turística e agrícola.Composição e características do terreno Com uma área total de 120.000 m², a propriedade oferece uma escala relevante para o desenvolvimento de um projeto que articule construção, espaços exteriores, atividade turística e exploração agrícola. Para exploração rural, está prevista uma área edificável de 300 m². De acordo com o PDM, encontra-se prevista uma capacidade de 30 camas por hectare para fins turísticos, o que poderá representar, considerando a área total do terreno, uma capacidade teórica até 360 camas, sujeita às condicionantes urbanísticas aplicáveis e à aprovação pelas entidades competentes. A classificação como terreno misto e o contexto predominantemente rural permitem perspetivar diferentes utilizações, nomeadamente uma unidade de turismo em espaço rural complementada por exploração agrícola. A capacidade construtiva e turística efetiva deverá ser confirmada através da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor e dos respetivos procedimentos de licenciamento. Para quem procura um terreno para turismo rural em Baião, esta propriedade reúne dimensão, enquadramento e características adequadas ao estudo de um projeto integrado no território e na paisagem.Localização e envolvente O terreno situa-se numa área rural de Baião, inserida num território marcado pela natureza e por uma oferta já estabelecida de alojamento em espaço rural. Na mesma envolvente encontram-se projetos turísticos, entre os quais D'Autor Village e Quinta de Águas Mortas, reforçando a vocação da zona para este tipo de utilização. A região integra o contexto turístico de Baião e MarDestaques Terreno misto com 120.000 m² Área edificável de 300 m² para exploração rural PDM com previsão de 30 camas por hectare para fins turísticos Potencial para projeto de turismo rural Possibilidade de associação a exploração agrícola Localização em zona rural de BaiãoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Apartamento T2 com Varanda nos Jardins da ArrábidaInserido no condomínio The Urban Yard, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T2 distingue-se pela organização funcional dos espaços, pela zona social em open space e pela varanda privada de 14 m², com acesso pela sala e pelos dois quartos.Composição e características do imóvel A zona social integra sala de estar, zona de refeições e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa de indução, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça. A ligação direta à varanda prolonga naturalmente a área social para o exterior, criando um espaço adicional para refeições, descanso ou convívio. A zona privativa é composta por dois quartos, ambos com acesso direto à varanda, reforçando a ligação entre os espaços interiores e o exterior. O apartamento dispõe ainda de uma instalação sanitária completa e de um WC adicional. Os pavimentos interiores em soalho multicamada com acabamento em madeira nobre estão presentes nos quartos, sala, cozinha e zonas de circulação, enquanto as instalações sanitárias apresentam revestimento cerâmico. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões e de um lugar de garagem. O condomínio The Urban Yard disponibiliza um conjunto de amenidades orientadas para o conforto quotidiano, incluindo ginásio, espaço de cowork, kids club, parque infantil, smart lockers e segurança 24 horas.Localização e envolvente Localizado nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, nomeadamente pela proximidade ao nó da autoestrada. Na envolvente encontram-se espaços comerciais, serviços, escola secundária, transportes públicos e a futura linha de Metro, com conclusão prevista para 2026. A proximidade à marina e à zona ribeirinha acrescenta valor à localização, reforçando o equilíbrio entre mobilidade, conveniência e qualidade de vida.Destaques Apartamento T2 no condomínio The Urban Yard Varanda privada com 14 m² Acesso à varanda pela sala e pelos dois quartos Lugar de garagem incluído Ginásio, cowork, kids club, parque infantil, smart lockers e segurança 24 horasAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Terreno de 120.000 m² com Potencial Turístico em BaiãoEste terreno misto, com 120.000 m², encontra-se numa zona rural de Baião e apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, associado à exploração agrícola e à valorização da envolvente natural. A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes formas de aproveitamento do terreno, tornando-o especialmente relevante para investidores ou promotores que procurem um ativo com vocação turística e agrícola.Composição e características do terreno Com uma área total de 120.000 m², a propriedade oferece uma escala adequada à criação de um projeto que articule construção, espaços exteriores e atividade agrícola. A classificação como terreno misto e o contexto predominantemente rural permitem perspetivar diferentes utilizações, nomeadamente uma unidade de turismo em espaço rural complementada por exploração agrícola. A configuração e capacidade construtiva efetivas deverão ser avaliadas em função dos instrumentos de gestão territorial e dos respetivos procedimentos de licenciamento. Para quem procura terreno para turismo rural em Baião, esta propriedade reúne dimensão e enquadramento para estudar um projeto integrado no território e na paisagem.Localização e envolvente O terreno situa-se numa área rural de Baião, inserida num território marcado pela natureza e por uma oferta já estabelecida de alojamento em espaço rural. Na mesma envolvente encontram-se projetos turísticos, entre os quais D'Autor Village e Quinta de Águas Mortas, reforçando a vocação da zona para este tipo de utilização. A região integra ainda o contexto turístico de Marco de Canaveses e Baião, onde a paisagem, o património e o turismo em espaço rural assumem particular relevância.Destaques Terreno misto com 120.000 m² Localização em zona rural de Baião Potencial para projeto de turismo rural Possibilidade de associação a exploração agrícola Envolvente com oferta existente de turismo em espaço ruralAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Estúdio com Licença AL no Centro Histórico do PortoEste estúdio para venda no Centro Histórico do Porto está inserido num edifício do século XIX recentemente renovado, preservando a identidade arquitetónica do imóvel e adaptando o interior às necessidades atuais. Situado no 2.º piso, apresenta uma área de 31,82 m² e beneficia de varanda com vista para um jardim. Composição e características do imóvel A área social organiza-se num espaço aberto e funcional, integrando a zona de estar e a cozinha equipada. A configuração permite uma utilização eficiente da área disponível e uma circulação fluida entre os diferentes ambientes do estúdio. A varanda, orientada para um jardim, prolonga o espaço interior e acrescenta uma agradável ligação ao exterior, especialmente valorizada numa localização tão central. A casa de banho foi renovada e apresenta uma estética contemporânea. A inserção num edifício do século XIX renovado reforça o carácter do imóvel e a sua ligação à identidade histórica do Centro do Porto.Localização e envolvente Localizado numa zona pedonal do Centro Histórico do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade. A envolvente permite percorrer a pé grande parte do centro do Porto, com acesso rápido à zona da Ribeira, Estação de São Bento e principais áreas turísticas. A localização torna este estúdio especialmente relevante para quem procura um imóvel com licença AL no Porto, seja para investimento imobiliário ou utilização própria.Destaques Estúdio com 31,82 m² Localização no Centro Histórico do Porto Edifício do século XIX recentemente renovado Varanda com vista para jardim Licença de Alojamento LocalAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Lotes de terreno  para construção - Santa JoanaExcelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários: venda de 2 lotes de construção, com projeto para um total de 16 frações habitacionais. Cada lote contempla 8 frações.-  5 apartamentos T1- 2 apartamentos T2- 1 apartamento T3 Duplex- Edificação composta por Cave + Rés-do-chão + 1.º Andar + Recuado- 1.773 m² de área bruta de construção por Lote- Licença de construção a levantamentoUma oportunidade com elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, numa localização consolidada e com uma solução habitacional já definida.Para mais informações, documentação e agendamento de reunião, entre em contacto.Newimo RealtorsSomos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia!Prédio localizado em zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, próximo do Quartel Militar e da Avenida da República, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e estação de Metro Jardim do Morro.Atualmente dividido em 2 apartamentos, um T3 com garagem e um T1+1, o imóvel dispõe também de projeto para 4 apartamentos entre T0 e T1, com boas áreas e distribuição funcional, estando previsto que as frações disponham de pátio ou varanda.Uma excelente oportunidade para investimento, reabilitação e rentabilização, com elevado potencial de valorização.Ideal para investidores. Não perca esta oportunidade!Sobre a IMMOPO:A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.Marque já a sua visita! 

Apartamento T3 com excelente espaço, conforto e localização privilegiada, muito próximo do Centro Comercial UBBO.Se procura uma casa espaçosa, confortável e com boas condições de arrumação, este apartamento T3 na Serra da Mira, Amadora, poderá ser a opção ideal.Com áreas generosas e uma distribuição funcional, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e prático, adequado para quem valoriza espaço e conforto no dia a dia.A sala, mobilada e equipada com lareira, proporciona um espaço agradável para momentos de convívio e descanso.O apartamento dispõe de 3 quartos, sendo que 2 se encontram mobilados, permitindo uma utilização imediata sem a necessidade de equipar todos os espaços.Conta ainda com 2 casas de banho completas, oferecendo maior comodidade no quotidiano.A cozinha fica totalmente equipada com máquinas e equipamentos, proporcionando maior praticidade e permitindo uma instalação mais simples e cómoda.O imóvel inclui um lugar de estacionamento no próprio prédio, situado na zona de garagem.O acesso à zona de estacionamento e aos elevadores é condicionado através de chaves próprias, permitindo um acesso reservado aos utilizadores autorizados.Dispõe também de uma arrecadação com acesso pela garagem, uma solução especialmente prática para guardar bicicletas, ferramentas, equipamentos e outros objetos, contribuindo para uma melhor organização da habitação.Localizado na Serra da Mira, numa zona residencial da Amadora, o apartamento encontra-se muito próximo do Centro Comercial UBBO, com uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e lazer.A proximidade às principais vias de comunicação permite também uma ligação prática a Lisboa, Amadora e outras zonas da Grande Lisboa.Condições de arrendamento:Valor da renda mensal: 1.800 €No início do contrato serão solicitados: 1 renda: 1.800 € 2 cauções para salvaguarda do recheio do imóvel, no valor de uma renda cadaAs duas cauções serão devolvidas no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas condições acordadas e não existam danos ou outros prejuízos relativamente à habitação, mobiliário, equipamentos e máquinas existentes na cozinha e no resto do apartamento.Documentação necessária:Para análise do processo de arrendamento será necessária a apresentação de: Cartão de Cidadão, Passaporte ou Autorização de Residência Última declaração de IRS Nota de liquidação Últimos 3 recibos de vencimentoEm resumo:T3 | Serra da Mira – Amadora✔ Áreas generosas✔ 3 quartos✔ 2 quartos mobilados✔ Sala mobilada com lareira✔ 2 casas de banho completas✔ Cozinha totalmente equipada✔ Lugar de estacionamento no próprio prédio✔ Acesso condicionado à garagem/elevadores através de chave própria✔ Arrecadação com acesso pela garagem✔ Espaço adequado para guardar bicicletas✔ Muito próximo do UBBO✔ Excelentes acessos às principais vias de comunicação✔ Renda mensal: 1.800 €✔ 2 cauçõesUma oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, com estacionamento, arrecadação e cozinha totalmente equipada.

Moradia T3 em Valadares, com 325 m² de área bruta e 214 m² úteis, pensada para quem procura espaço, conforto e uma ligação natural ao exterior.A ampla zona social integra sala e cozinha em open space, com ilha central e grandes vãos envidraçados que reforçam a luminosidade e a ligação ao jardim.A moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suite com closet, quatro casas de banho, lavandaria de grandes dimensões e uma zona exterior privada com jardim, terraço e espaço coberto com churrasqueira.O conforto é reforçado por piso radiante, sistema VMC e acabamentos cuidados em toda a casa.Conta ainda com estacionamento coberto para três viaturas e encontra-se a cerca de 6 minutos de carro da Praia de Valadares, com bons acessos a Gaia e ao Porto.Uma casa ampla, luminosa e funcional, pensada para uma vivência confortável dentro e fora de casa.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

QUINTA EM GUIMARÃESEnquadramento e localização:Quinta situada na serra da penha, na freguesia de Gêmeos em Guimarães e a uma distância de 10minutos do centro da cidade com cerca de 5hectares de terreno, corte de ténis e piscina.A envolvência da natureza, é simplesmente deslumbrante e no horizonte consegue-se apreciar a serra da penha e parte da serra do marão, acompanhado por sons, tais como pássaros e águas correntes nas nascentes espalhadas pela quinta e ainda, o privilégio de um nascer e pôr do sol únicos.Descrição e Caracterização da Quinta:Toda ela é composta por variadíssimas árvores de fruto, desde peras, kiwis, tangerinas, tangeras, nozes, avelãs e amêndoas. O terreno é extremamente fértil e húmido, daí todo e qualquer tipo de cultivo seja bastante produtivo e rentável. Isto é, a presença de mina, furo ou poço e tanques para armazenar a água, servem para o sucesso desta quinta.Há uns anos atrás, esta quinta teve uma área reservada ao cultivo de vinhas e as castas eram abundantes, vendiam-se muitas para a produção de vinho verde, tão característico desta zona, eram cerca de 2hectares de terreno só para as vinhas.Atualmente não tem nenhuma vinha plantada, mas a qualquer momento pode ser ativada.Nesta época, também se fazia criação de javalis na quinta e este negócio era bastante apreciado por turistas estrangeiros e portugueses. O estábulo/pocilga ainda se encontra na quinta, assim como uma estufa para plantações de produtos biológicos.No meio da quinta, encontra-se a casa com um estilo rústico numa das partes e mais moderno noutra. Hoje em dia tem 4 quartos, um deles suite, várias salas com espaços bem diferenciados, incluindo um terraço fechado, todo ele envidraçado e com uma paisagem de cortar a respiração.A serenidade, a paz e tranquilidade reinam neste espaço.Descrição da estratégia de Negócio:Esta quinta tem uma bela função de um homem solitário que vivia com os amigos na organização de trabalho e sua organização de sua história, entre o trabalho e a organização de sua propriedade, existem muitas propriedades de campo, churras, torneios, torneios, que existem bastante utilidade no campo de treinamento e tênis. na quinta e aos vários espaços que esta contém para usufruir ao máximo das zonas verdes. É que há zonas quintas de destaque cerca de 2, caso de destaque mais ou menos, apoio dos naturais e nada pode ser construído novo, apenas estruturas de madeira e, assim, manter como casa de cultivo e agricultura. Uma excelente propriedade para transformar num lindo espaço de turismo rural e ou turismo habitação, organização de eventos e dar a conhecer as serras que cobrem a cidade que nasceu Portugal, Guimarães. Podendo ainda envolver os turistas no cultivo, e na criação de animais domésticos e aves raras. Sem dúvida um projeto a conhecer e muito interessante para investir Agende já a sua visita e não perca esta oportunidade.FARM IN GUIMARÃESSetting and location:An estate situated on the Serra da Penha, in the parish of Gêmeos (Guimarães), just 10 minutes from the city center. It features approximately 5 hectares of land, a tennis court, and a swimming pool. The natural surroundings are simply stunning; the horizon offers views of the Serra da Penha and parts of the Serra do Marão, accompanied by the sounds of birds and running water from springs scattered across the property—along with the privilege of experiencing unique sunrises and sunsets.Property Description and Characteristics:The estate features a wide variety of fruit trees, including pears, kiwis, tangerines, tangelos, walnuts, hazelnuts, and almonds. The soil is extremely fertile and retains moisture well, making any type of cultivation highly productive and profitable. The presence of a natural spring, a borehole or well, and water storage tanks ensures the estate's success. In the past, a portion of the estate—approximately two hectares—was dedicated to vineyards. A wide variety of grape varieties were grown here, with much of the harvest sold for the production of *Vinho Verde*, a wine characteristic of this region. Although there are currently no active vineyards, the land could easily be replanted at any time. Wild boar farming was also once conducted on the property, a venture that was highly popular among both Portuguese and foreign tourists. The original stable/enclosure remains on the premises, alongside a greenhouse for organic produce cultivation. At the heart of the estate stands the main house, which blends rustic and modern architectural styles. It currently features four bedrooms (including a master suite) and several distinct living areas, including a fully enclosed, glass-walled terrace that offers breathtaking views. An atmosphere of serenity, peace, and tranquility pervades the entire property.Business Strategy Description:This farm offers a unique setting—once the home of an individual who balanced work with the management of the estate—featuring amenities such as a training field and tennis court, alongside spaces designed to make the most of the surrounding greenery. The property includes two notable structures; due to local regulations, no new permanent construction is permitted (only wooden structures are allowed), preserving the site's character as an agricultural holding. It is an excellent property to transform into a beautiful rural tourism or country-house retreat, or a venue for events, offering guests the chance to explore the hills surrounding Guimarães—the city where Portugal was born. There is also potential to involve tourists in farming activities and the raising of domestic animals and rare bird species. Undoubtedly a fascinating project and a compelling investment opportunity.Schedule your visit now and don't miss out on this opportunity.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida..

Apartamento T3 com duas varandas, elevador e garagem em FânzeresApartamento T3 para arrendamento, localizado na Rua de São Tiago, em Fânzeres, Gondomar.Situado no 2.º andar de um edifício com elevador, o imóvel beneficia de duas frentes, proporcionando uma boa entrada de luz natural e ventilação aos diferentes espaços.Com 127 m² de área bruta, apresenta uma distribuição funcional e adequada às necessidades de uma família.O apartamento é composto por sala comum, cozinha, despensa, três quartos e duas casas de banho. Dispõe ainda de duas varandas e lugar de garagem na cave.Principais características: Tipologia T3; 127 m² de área bruta; Três quartos; Duas casas de banho; Duas frentes; Duas varandas; Despensa; Segundo andar; Elevador; Lugar de garagem; Certificado energético de classe C.Inserido numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e aos principais acessos rodoviários.Uma excelente opção para quem procura um apartamento espaçoso, funcional e com garagem em Fânzeres.Renda mensal: 1.100€.Para mais informações, conhecer as condições do arrendamento ou agendar uma visita, entre em contacto.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

NEW PLAZA – Viva entre a cidade, o mar e o confortoDescubra o NEW PLAZA, um condomínio fechado de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização privilegiada.Com apenas 60 frações distribuídas por 6 pisos, este empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas varandas e terraços, onde o design elegante se alia à funcionalidade e aos acabamentos de excelência.Atualmente encontram-se disponíveis apartamentos T1 e T1+1, ideais para habitação própria ou investimento, oferecendo espaços luminosos, bem distribuídos e preparados para responder às exigências do quotidiano moderno.Para proporcionar uma experiência residencial completa, o NEW PLAZA dispõe ainda de campo de padel privado e parque infantil exclusivo, criando momentos de lazer e bem-estar para toda a família.A localização é um dos seus maiores atributos: a apenas 2 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, permite desfrutar da proximidade ao mar sem abdicar da conveniência urbana. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, ginásios, escolas, centro de saúde, correios e uma vasta oferta de comércio e serviços.A poucos minutos encontra-se também a encantadora Marina da Afurada, situada a cerca de 1 km, perfeita para passeios à beira-rio e momentos de descontração.NEW PLAZA – O equilíbrio perfeito entre modernidade, localização e qualidade de vida.Entre em contacto para conhecer as frações T1 e T1+1 disponíveis.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

NEW PLAZA – Viva entre a cidade, o mar e o confortoDescubra o NEW PLAZA, um condomínio fechado de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e localização privilegiada.Com apenas 60 frações distribuídas por 6 pisos, este empreendimento destaca-se pelas suas linhas modernas, amplas varandas e terraços, onde o design elegante se alia à funcionalidade e aos acabamentos de excelência.Atualmente encontram-se disponíveis apartamentos T1 e T1+1, ideais para habitação própria ou investimento, oferecendo espaços luminosos, bem distribuídos e preparados para responder às exigências do quotidiano moderno.Para proporcionar uma experiência residencial completa, o NEW PLAZA dispõe ainda de campo de padel privado e parque infantil exclusivo, criando momentos de lazer e bem-estar para toda a família.A localização é um dos seus maiores atributos: a apenas 2 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, permite desfrutar da proximidade ao mar sem abdicar da conveniência urbana. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, ginásios, escolas, centro de saúde, correios e uma vasta oferta de comércio e serviços.A poucos minutos encontra-se também a encantadora Marina da Afurada, situada a cerca de 1 km, perfeita para passeios à beira-rio e momentos de descontração.NEW PLAZA – O equilíbrio perfeito entre modernidade, localização e qualidade de vida.Entre em contacto para conhecer as frações T1 e T1+1 disponíveis.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Terreno para Construção em Pinheiros, Leiria 3.814 m² Excelente oportunidade de investimento imobiliário: terreno com 3.814 m² de área total, localizado em Pinheiros, numa das zonas de maior crescimento habitacional e valorização da cidade de Leiria. Localização: Situado a escassos minutos do centro urbano de Leiria e dos principais eixos viários, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A área é fortemente procurada por famílias e jovens quadros pela qualidade de vida que oferece. O arruamento já dispõe de todas as infraestruturas água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Parâmetros Urbanísticos (PDM de Leiria): Área do terreno: 3.814 m²; Índice de construção: 0,50; Área bruta de construção (ABC): 1.907 m² acima do solo; Cércea permitida: até 3 pisos (R/C + 2 andares). Potencial de Desenvolvimento: A topografia e configuração do terreno permitem uma implantação otimizada, com potencial para 3 prédios multifamiliares (6 frações cada), totalizando até 18 apartamentos modernos tipologias T2 e T3, que representam mais de 80% da procura ativa no concelho. O projeto contempla ainda garagem em cave (sem comprometer a cércea permitida), lugares de estacionamento por fração, arrecadações, varandas amplas e zonas verdes ajardinadas. Pontos Fortes: Localização estratégica e infraestruturada; Elevado potencial construtivo aproveitando ao máximo o índice do PDM; Tipologias alinhadas com a procura de mercado; Escassez de oferta nova em Leiria, favorecendo uma absorção rápida em fase de construção ou pré-venda. Condições de Negócio: Aceita-se permuta, total ou parcial, por frações a construir ou outros imóveis/ativos de interesse, a negociar com o proprietário.

Oportunidade Exclusiva: Lote para Moradia de Luxo em Leiria, com PROJETO APROVADO Apresentamos um exclusivo lote de terreno estrategicamente posicionado em uma das zonas mais prestigiadas e em forte valorização da Costa de Prata. O cenário ideal para dar vida ao seu projeto de arquitetura de autor e construir a moradia de luxo com que sempre sonhou. Com uma localização privilegiada que alia a tranquilidade de uma vizinhança exclusiva à máxima conveniência urbana, este terreno representa um investimento seguro e de alto rendimento para quem não abdica de sofisticação, privacidade e acessibilidade. Principais Características Área Total do Terreno: 657 m² Área Bruta de Construção: 525 m² (Índice de construção de 0.8) Potencial Arquitetônico: Espaço ideal para uma moradia contemporânea de arquitetura audaciosa, com amplas áreas ajardinadas, piscina privativa e acabamentos de gama alta. Localização e Estilo de Vida Situado numa zona residencial de excelência na Costa de Prata, este lote beneficia de uma envolvente dinâmica e em constante crescimento, garantindo uma excelente valorização a médio e longo prazo. Conveniência a Passos de Distância: Próximo de colégios de referência, hospital e de uma oferta selecionada de comércio e serviços essenciais. Conectividade Premium: Rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente as autoestradas A1 e A8, permitindo uma ligação fluida aos principais centros urbanos e praias da região. Invista no seu futuro com distinção. Um endereço de prestígio que redefine o conceito de morar com exclusividade na Costa de Prata. Entre em contacto conosco para agendar uma reunião e conhecer todos os detalhes deste ativo imobiliário único.

Excelente oportunidade de investimento em imóvel em construção na charmosa Armação de Pêra, distrito de Faro. Este apartamento T2, com previsão de entrega para o final de 2026, combina localização privilegiada, qualidade de acabamento e potencial de valorização. Destaques do imóvel: - Área bruta privativa de 106,58 m² e área útil de 101,63 m² - Localizado a apenas 800 metros da praia, ideal para quem busca lazer e qualidade de vida - Situado em edifício moderno de apenas seis andares, com acabamentos de alta qualidade - Com varanda, estacionamento privado na cave, elevador e isolamento térmico - Infraestrutura completa: ar condicionado, cozinha equipada, estores elétricos, vidros duplos, porta blindada, roupeiros, vídeo porteiro, entre outros - Categoria energética isenta, garantindo eficiência e menor consumo Localizado em uma zona de forte procura turística e residencial, próximo de supermercados e comércio local, este imóvel oferece alto potencial de valorização e rendimento, seja para habitação permanente, férias ou arrendamento. Não perca a chance de investir em um ativo com futuro promissor. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

Empreendimento Imobiliário de Excelência em Portimão Situado numa das localizações mais centrais e desejáveis de Portimão, este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver ou investir numa área privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e transporte público. Características Gerais Portimus City Centrum 2** Total de apartamentos: 27 modernos - Edifício: 3 pisos acima do solo Estacionamento: 33 lugares disponíveis - Arrumos: 6 espaços -Estacionamento subterrâneo:** 1 piso adicional Portimus City Centrum 3 -Total de apartamentos: 43 bem planejados - Edifício: 4 pisos acima do solo - Estacionamento: 41 cobertos e 25 exteriores - Estacionamento subterrâneo:1 piso adicional Localização e Vantagens - Zona residencial tranquila e segura - No centro de Portimão, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer - Próximo a transportes públicos, facilitando deslocações diárias - Perto das principais zonas comerciais, oferecendo conveniência e praticidade Acabamentos e Equipamentos Paredes Interiores - Gesso cartonado pintado na cor branca RAL 9010 Pavimentos - Sala e quartos: vinílico 'Ribar Wood' - WC: cerâmico 'Revigrés' série 'Elements' (Ref. 'FOG') - Cozinha: cerâmico 'Venis' série 'Bianco Carrara' Portas - Entrada: 'Vicaima' série 'Portaro SBD', acabamento a óleo branco - Interiores: 'Vicaima' série 'Portaro', lacadas a branco RAL 9003 Casas de Banho - Paredes em estuque pintado e revestidas com azulejo nas zonas de duche - Lavatórios 'Valadares' - Loiças suspensas 'Sanitana' série 'Pop Art' (branca) - Duches 'Sanitana' série 'Rocks' (branca) - Torneiras e duche 'Hansgrohe' (cromado) - Armários em MDF lacados a branco RAL 9003 - Pavimento cerâmico, teto em gesso cartonado hidrófugo, bancada em granito polido Cozinhas - Equipadas com eletrodomésticos modernos: - Frigorífico e congelador embutidos - Placa de indução - Forno multifunções - Exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e lavar/ secar roupa - Armários brancos RAL 9003, sem puxadores Revestimentos Exteriores - Fachada ventilada em gres porcelaânico - Revestimento com ripado de madeira - Placagem em granito amarelo serrado Varandas/Terraços - Pavimento cerâmico 'REVIGRÉS' - Guarda metálica Outros Detalhes - Roupeiros embutidos lacados a branco RAL 9003 - Porta de segurança na entrada (0,90m) - Estores motorizados em alumínio cinza - Sistema de climatização multi-split - Aquecimento de águas sanitárias com sistema solar e apoio elétrico Este empreendimento alia modernidade, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento seguro em Portimão. Agende a sua visita ultimas unidades disponiveis.

Empreendimento Imobiliário de Excelência em Portimão Situado numa das localizações mais centrais e desejáveis de Portimão, este empreendimento oferece uma oportunidade única de viver ou investir numa área privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio, lazer e transporte público. Características Gerais Portimus City Centrum 2** Total de apartamentos: 27 modernos - Edifício: 3 pisos acima do solo Estacionamento: 33 lugares disponíveis - Arrumos: 6 espaços -Estacionamento subterrâneo:** 1 piso adicional Portimus City Centrum 3 -Total de apartamentos: 43 bem planejados - Edifício: 4 pisos acima do solo - Estacionamento: 41 cobertos e 25 exteriores - Estacionamento subterrâneo:1 piso adicional Localização e Vantagens - Zona residencial tranquila e segura - No centro de Portimão, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer - Próximo a transportes públicos, facilitando deslocações diárias - Perto das principais zonas comerciais, oferecendo conveniência e praticidade Acabamentos e Equipamentos Paredes Interiores - Gesso cartonado pintado na cor branca RAL 9010 Pavimentos - Sala e quartos: vinílico 'Ribar Wood' - WC: cerâmico 'Revigrés' série 'Elements' (Ref. 'FOG') - Cozinha: cerâmico 'Venis' série 'Bianco Carrara' Portas - Entrada: 'Vicaima' série 'Portaro SBD', acabamento a óleo branco - Interiores: 'Vicaima' série 'Portaro', lacadas a branco RAL 9003 Casas de Banho - Paredes em estuque pintado e revestidas com azulejo nas zonas de duche - Lavatórios 'Valadares' - Loiças suspensas 'Sanitana' série 'Pop Art' (branca) - Duches 'Sanitana' série 'Rocks' (branca) - Torneiras e duche 'Hansgrohe' (cromado) - Armários em MDF lacados a branco RAL 9003 - Pavimento cerâmico, teto em gesso cartonado hidrófugo, bancada em granito polido Cozinhas - Equipadas com eletrodomésticos modernos: - Frigorífico e congelador embutidos - Placa de indução - Forno multifunções - Exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e lavar/ secar roupa - Armários brancos RAL 9003, sem puxadores Revestimentos Exteriores - Fachada ventilada em gres porcelaânico - Revestimento com ripado de madeira - Placagem em granito amarelo serrado Varandas/Terraços - Pavimento cerâmico 'REVIGRÉS' - Guarda metálica Outros Detalhes - Roupeiros embutidos lacados a branco RAL 9003 - Porta de segurança na entrada (0,90m) - Estores motorizados em alumínio cinza - Sistema de climatização multi-split - Aquecimento de águas sanitárias com sistema solar e apoio elétrico Este empreendimento alia modernidade, conforto e uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida ou uma oportunidade de investimento seguro em Portimão. Agende a sua visita ultimas unidades disponiveis.

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