167893 Imóveis - Portugal

T3 | 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² com varanda) | 4.º andar com 2 elevadores | Excelente exposição solar | Vista desafogada para a Praça João do Rio | Entre a Alameda e o Areeiro Num mercado onde a localização é muitas vezes o principal argumento, este apartamento distingue-se por oferecer algo mais raro: luz natural ao longo de todo o dia, uma vista desafogada sobre a Praça João do Rio e uma tranquilidade difícil de encontrar numa zona tão central de Lisboa. Com 104 m² de área bruta privativa e 107,5 m² de área total, incluindo a varanda, este T3 combina áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição equilibrada, proporcionando uma sensação de espaço e conforto pouco comum. De manhã, o sol entra pelos quartos voltados a nascente. Ao final da tarde, a sala torna-se naturalmente o espaço central da casa, iluminada pela luz poente e voltada para o pequeno jardim da Praça João do Rio. Um ambiente sereno e luminoso, onde é fácil esquecer que se está no coração da cidade. A sala resulta da união de duas divisões originais, criando uma ampla zona de estar versátil, ideal para receber família e amigos, criar uma confortável área de trabalho ou simplesmente desfrutar do dia a dia com mais amplitude. Situado no 4.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto de Lisboa. Nas imediações encontram-se o Instituto Superior Técnico, o Mercado de Arroios, a Culturgest, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e uma vasta oferta de serviços. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo que cada inquilino o adapte ao seu estilo de vida. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa. Mais do que um apartamento bem localizado, esta é uma casa para quem procura viver com luz, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência de estar no centro de Lisboa. Destaques do imóvel ✔ T3 com 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² incluindo a varanda) ✔ Excelente exposição solar (Este / Oeste) ✔ Luz natural ao longo de todo o dia ✔ Vista desafogada sobre a Praça João do Rio ✔ Sala ampla, resultante da união de duas divisões originais ✔ Pé-direito elevado ✔ Cozinha e casa de banho atualizadas ✔ Ar condicionado ✔ Varanda ✔ 4.º andar com dois elevadores ✔ Classe Energética C ✔ Entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro ✔ A poucos minutos do Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, comércio, serviços e restauração ✔ Arrendado sem mobília ✔ Cozinha equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa Licença de Utilização nº 409/1953 EN 3-bedroom apartment | 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) | 4th floor with two lifts | Excellent natural light | Open views over Praça João do Rio | Prime location between Alameda and Areeiro Some apartments stand out because of their location. Others because of the way they feel to live in. This one offers both. With 104 m² of private gross area and a total of 107.5 m² including the balcony, this spacious three-bedroom apartment combines generous proportions, high ceilings and abundant natural light, creating a bright and comfortable home in one of Lisbon's most desirable residential neighbourhoods. Morning sunlight fills the east-facing bedrooms, while in the afternoon the living room becomes the heart of the home, bathed in warm western light and overlooking the leafy Praça João do Rio. The result is a peaceful atmosphere that feels remarkably removed from the bustle of the city, despite its highly central location. The generous living area was created by combining two original rooms, providing a flexible space ideal for entertaining, working from home or simply enjoying everyday life in comfort. Located on the fourth floor of a well-maintained building with two lifts, the apartment is ideally positioned between Alameda and Areeiro underground stations, offering excellent connections to the rest of Lisbon. Within walking distance you'll find Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, supermarkets, cafés, restaurants and a wide range of local shops and services. The apartment is rented unfurnished, allowing you to create a home that reflects your own style. The kitchen is equipped with a cooker, oven and washing machine. More than simply a well-located apartment, this is a home for those who value natural light, peaceful surroundings and the convenience of city living. Key Features ✔ 3-bedroom apartment ✔ 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) ✔ Excellent east-west orientation ✔ Natural light throughout the day ✔ Open views over Praça João do Rio ✔ Spacious living room created by combining two original rooms ✔ High ceilings ✔ Updated kitchen and bathroom ✔ Air conditioning ✔ Balcony ✔ Fourth floor with two lifts ✔ Energy Rating: C ✔ Prime location between Alameda and Areeiro Metro stations ✔ Walking distance to Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, shops, cafés and restaurants ✔ Unfurnished ✔ Kitchen equipped with cooker, oven and washing machine ​​​​​​​ Licença de utilização: 409/1953

Apresentamos este **terreno rústico com 315 m²**, localizado em **Alfarim, na freguesia do Castelo, concelho de Sesimbra**, uma das zonas mais procuradas da costa portuguesa pela sua beleza natural, proximidade às praias e excelente qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, este terreno beneficia de um ambiente calmo e natural, encontrando-se a poucos minutos da Praia do Meco, da Lagoa de Albufeira e do Parque Natural da Arrábida. A envolvente torna-o uma excelente oportunidade para quem pretende investir numa zona em constante valorização. ### Características: * ? Localização: Alfarim / Meco – Sesimbra * ? Área total: **315 m²** * ? Terreno rústico * ? Próximo das praias do Meco e Lagoa de Albufeira * ? Bons acessos a Sesimbra, Azeitão, Almada e Lisboa * ? Zona tranquila, inserida numa envolvente natural de excelência * ? Excelente potencial de valorização futura Este terreno constitui uma oportunidade interessante para investidores ou para quem procura adquirir um ativo numa localização privilegiada, reconhecida pela crescente procura e valorização imobiliária. **Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.** **João Coelho** **Private Real Estate Advisor | KW Alfa** ? +351 931 103 816 ? [email protected]

Descubra mais outro terreno rústico com **305 m²**, 1 de 2, situado na tranquila e procurada zona de **Alfarim, junto ao Meco**, uma localização privilegiada pela proximidade às magníficas praias da Arrábida e da Costa do Meco. Inserido numa envolvente natural de grande beleza, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para lazer, investimento ou valorização futura, beneficiando da crescente procura por imóveis nesta região. ### Destaques do imóvel: * ? Localização privilegiada em Alfarim/Meco; * ? Área total de 305 m²; * ? A poucos minutos das praias do Meco, Lagoa de Albufeira e Sesimbra; * ? Bons acessos à EN377, A2 e Lisboa; * ☀️ Zona calma, rodeada pela natureza e com excelente qualidade de vida; * ? Potencial de valorização a médio e longo prazo. Se procura um investimento numa das zonas mais procuradas da costa do concelho de Sesimbra, esta poderá ser a oportunidade ideal. **Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local.** **João Coelho** **Private Real Estate Advisor | KW Alfa** ? +351 931 103 816 ? [email protected]

Exclusividade, Espaço e Qualidade de Vida no Coração de Valongo Magnífico Apartamento T4 Novo de 2 Frentes com Terraço de 40 m², com Suite com Closet e Garagem para 2 Viaturas Descubra este extraordinário Apartamento T4 Novo, inserido num moderno condomínio residencial, concebido para quem procura uma habitação de excelência, onde o design contemporâneo, os acabamentos premium e o conforto se unem para proporcionar uma experiência de vida única. Localizado junto à Nova Câmara Municipal de Valongo, numa das zonas com maior crescimento e valorização da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade da cidade, a tranquilidade e a qualidade de vida. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço e exclusividade Com 2 frentes e uma excelente exposição solar, este apartamento destaca-se pelas áreas amplas, pela luminosidade natural e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. O grande protagonista é o fantástico Terraço com 40 m², um verdadeiro prolongamento da Habitação, acessível a partir da Sala, da Suite e de todos os Quartos, permitindo que cada divisão beneficie de luz natural e de uma ligação privilegiada ao exterior. A impressionante Sala de estar e jantar com 52 m² oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber convidados, com acesso direto ao amplo terraço. A cozinha, de linhas modernas e totalmente equipada, inclui: Placa de indução Forno Frigorífico Exaustor Máquina de lavar loiça A área privada foi cuidadosamente pensada para garantir conforto e privacidade, sendo composta por: Magnífica Suite de grandes dimensões, com Closet e acesso direto ao Terraço, Três Quartos amplos, todos com roupeiros embutidos e acesso ao Terraço Casa de banho completa de apoio aos quartos, Hall de distribuição com roupeiros Embutidos, Este apartamento integra um conjunto de soluções que garantem elevados níveis de conforto, eficiência e funcionalidade: Ar condicionado; Estores elétricos; Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; Elevada eficiência energética; Roupeiros Embutidos; Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Acabamentos premium e materiais de elevada qualidade. Dispõe ainda de Garagem para 2 Viaturas, proporcionando toda a comodidade, segurança e espaço de arrumação que uma família moderna necessita. Viver em Valongo é investir em Qualidade de Vida Valongo afirma-se cada vez mais como uma das melhores opções para viver na Área Metropolitana do Porto, conjugando excelentes acessos, serviços, comércio, escolas e amplos espaços verdes. A poucos minutos encontra: Centro do Porto; Principais vias rodoviárias; Escolas e equipamentos públicos; Supermercados, comércio e serviços; Parques e zonas de lazer; Estação de comboios e transportes públicos. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de excelência Este T4 reúne todas as características que as famílias mais exigentes procuram: áreas generosas, enorme espaço exterior, elevada qualidade de construção, eficiência energética e uma localização privilegiada. Ideal para: ✔ Habitação Própria Permanente ✔ Famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade ✔ Clientes que privilegiam uma ampla zona exterior acessível a todas as divisões ✔ Investidores que procuram um imóvel novo com elevado potencial de valorização Mais do que um Apartamento, um novo conceito de Habitação Premium, onde arquitetura contemporânea, conforto, espaço e qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa! Viver em Valongo é investir em Qualidade de Vida Valongo é atualmente uma das localizações mais procuradas da região Norte, destacando-se pela excelente acessibilidade, forte crescimento urbano e proximidade ao Porto. Aqui encontra tudo o que necessita para uma vida confortável: A poucos minutos do centro do Porto Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Comércio, supermercados e serviços nas proximidades Escolas e equipamentos públicos Espaços verdes, parques e zonas de lazer Estação de comboios e transportes públicos próximos Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento Este apartamento reúne todas as características procuradas pelo mercado atual, sendo uma excelente escolha para quem pretende viver com conforto, espaço e qualidade, ou realizar um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Ideal para: ✔ Habitação Própria Permanente ✔ Famílias que privilegiam Espaço Exterior e Conforto ✔ Investidores que procuram ativos com elevada procura e potencial de valorização ✔ Quem valoriza Construção Nova, eficiência energética e baixa manutenção Mais do que um Apartamento, um novo conceito de habitação, onde a qualidade da construção, o conforto e a localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa! SEO

Moderno, funcional e desenhado para o ritmo de vida atual. 

 Este T3 com 152 m² de área bruta, inserido no condomínio privado L Towers em Paço de Arcos, combina privacidade, áreas generosas e uma localização altamente estratégica. 

 O layout foi pensado ao detalhe, garantindo uma distribuição fluida e funcional, ideal para a vida familiar e para o trabalho a partir de casa.

 Destaques do Apartamento * Distribuição Pragmática: Separação clara entre a zona social e a zona privada; * Zona Social: Sala de estar ampla, com AC e Lareira com excelente exposição solar e acesso à varanda. 
 Cozinha totalmente equipada e otimizada para o uso diário; * Zona Privada: 3 quartos com roupeiros embutidos e AC (incluindo 1 suite) e 1 casa de banho completa de apoio; * Estacionamento: 2 lugares de garagem em box de uso exclusivo; * Conforto e Eficiência: Equipado com ar condicionado, janelas com vidro duplo e soluções integradas de isolamento térmico e acústico; * Flexibilidade: Possibilidade de incluir pack de mobiliário adaptado às necessidades do futuro inquilino; Condomínio L Towers (Serviços e Exclusividade); Construído em 2011, o condomínio encontra-se na fase final de um plano global de manutenção e valorização, com conclusão prevista para o último quadrimestre de 2026. Oferece uma infraestrutura completa e autónoma: * Piscina interior aquecida, sauna e banho turco; * Sala de condominio com copa, wc e ginásio; * Jardins privativos e zona infantil; * Portaria e segurança ativa 24 horas nas áreas comuns; Localização e Conectividade Proximidade aos principais pontos de interesse e polos tecnológicos da região: * A pé: 5 min do Auchan | 8 min da Estação de Comboios de Paço de Arcos | 10 min da Praia e do Passeio Marítimo de Oeiras; * De carro: 2 min do Oeiras Parque e Parque dos Poetas; * Polos Empresariais: Acessos imediatos à Quinta da Fonte, Lagoas Park e Taguspark; * Acessibilidades: Entrada direta para a A5, colocando o centro de Lisboa, Cascais e o Aeroporto a cerca de 20 minutos; Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel pronto a habitar.

 Não é o imóvel é o estilo de vida! Licença de utilização Nº6/2011 Licença de utilização: 6/2011

Descrição Moradia T3 remodelada, distribuída por dois pisos, com duas cozinhas, duas casas de banho e dois terraços, localizada numa zona residencial tranquila da Caparica, a poucos metros da estação de Metro da Fomega. A distribuição da moradia permite criar diferentes zonas de utilização entre os dois pisos, oferecendo maior flexibilidade para adaptar os espaços às necessidades de cada família. No interior, a casa dispõe de duas cozinhas, duas casas de banho, zonas de convívio e diferentes divisões distribuídas pelos dois pisos. No exterior, destacam-se os dois terraços, um deles com churrasqueira, criando espaços agradáveis para refeições, convívio ou momentos ao ar livre. A moradia beneficia ainda de boa luminosidade natural e encontra-se numa rua tranquila, com pouco movimento e facilidade de estacionamento nas proximidades. Localização O Monte da Caparica é uma localidade situada na margem sul do rio Tejo, pertencente ao concelho de Almada, no distrito de Setúbal, em Portugal. Está inserida na Área Metropolitana de Lisboa, beneficiando de uma localização estratégica entre a capital e a costa atlântica. Conta com vários equipamentos públicos, escolas, serviços e estabelecimentos de ensino superior, como a Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa. A proximidade ao Metro Sul do Tejo permite um acesso prático a diferentes zonas de Almada e às restantes ligações de transporte. Características principais: - Moradia T3; - Dois pisos; - Duas cozinhas; - Duas casas de banho; - Terraço com churrasqueira; - Boa luminosidade natural; - Imóvel remodelado; - Facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade à estação de Metro da Fomega.

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística. ● Tipologia T1 em zona ARU no Porto ● 1º andar traseiras ● Edifício reabilitado em 2015 com elevador ● Licença de Alojamento Local ativa e em plena exploração por empresa ● Certificação energética de classe D O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões. ● Área bruta privativa: 66,88 m² ● Área útil de pavimento: 47,93 m² ● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo ● Varanda ● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural ● Casa de banho completa com ventilação ● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados ● Climatização através de sistema de AC split ● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar ● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico Edifício ● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015 ● Acesso prático e facilitado por elevador ● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) ● Atualmente em operação no mercado de Alojamento Local (AL) Localização e proximidades ● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m ● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m ● Mercado do Bolhão: 800 m ● Torre dos Clérigos: 450 m ● Comércio tradicional, serviços e restauração Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.

Magnífico apartamento T3, situado na Avenida Edmundo Lima Bastos, uma das localizações mais privilegiadas de Nova Carnaxide. Apartamentos com áreas desta dimensão são hoje cada vez mais difíceis de encontrar, tornando este imóvel uma excelente opção para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Com 152 m² de área bruta privativa e 32 m² de área bruta dependente, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição das divisões e abundante luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. A ampla sala de estar e jantar oferece um espaço versátil e elegante, ideal para momentos de convívio, descanso ou para receber familiares e amigos. A cozinha, ampla e muito funcional, dispõe de despensa e encontra-se totalmente equipada, aliando funcionalidade, capacidade de arrumação e conforto para responder às exigências do quotidiano. A zona privada encontra-se bem separada da área social, garantindo maior privacidade e tranquilidade. É composta por três quartos de excelentes dimensões, destacando-se a suíte principal com casa de banho privativa e clóset. O apartamento dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes dois quartos e de uma casa de banho social, proporcionando maior comodidade para a família e para receber visitas. Conta igualmente com uma varanda, aquecimento central em todas as divisões, arrecadação e um lugar de garagem com capacidade para duas viaturas de grande dimensão. Inserido num edifício com elevador, beneficia de uma localização privilegiada, próximo de comércio, escolas, serviços, espaços verdes e transportes públicos, bem como de rápidos acessos à A5, CRIL, IC19 e ao centro de Lisboa. Se procura um apartamento onde o espaço, a funcionalidade e a localização fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade ideal. Características principais T3 152 m² de área bruta privativa 32 m² de área bruta dependente 1 suíte 3 casas de banho (2 completas + 1 social) Sala ampla Cozinha totalmente equipada com despensa Aquecimento central Varanda Garagem para 2 viaturas Arrecadação Edifício com elevador Excelente localização em Nova Carnaxide Para mais informações, não hesite em contactar-me.

No coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas da cidade, encontra-se este apartamento T1+2, situado na Rua da Conceição da Glória, a poucos minutos a pé do Príncipe Real, da Avenida da Liberdade, do Chiado e dos Restauradores. Inserido no 4.º andar de um edifício construído em 1975 e servido por elevador, o imóvel dispõe de uma Área Bruta Privativa de 69,50 m², oferecendo uma distribuição funcional e confortável para quem procura viver no centro da cidade ou investir numa localização de elevada procura. O apartamento é composto por três quartos, sala com cozinha integrada em open space, casa de banho e hall de entrada. Ao longo dos anos foi alvo de pequenas melhorias, encontrando-se perfeitamente habitável, embora beneficie de uma atualização estética e funcional que lhe permita acompanhar os padrões atuais de conforto e design. Esta característica representa também uma excelente oportunidade para o novo proprietário personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades, valorizando um imóvel inserido numa das zonas mais desejadas da capital. Um dos seus maiores atributos é o lugar de estacionamento privativo, uma comodidade cada vez mais rara e valorizada nesta zona histórica de Lisboa. A envolvente oferece tudo o que torna esta localização tão especial: espaços verdes como o Jardim do Príncipe Real, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, serviços, oferta cultural e excelentes acessos aos transportes públicos, permitindo desfrutar da cidade sem depender do automóvel. Se procura um apartamento para habitação própria, um pied-à-terre no centro de Lisboa ou um investimento seguro numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com enorme potencial numa localização verdadeiramente privilegiada. Características principais: * Apartamento T1+2; * Área Bruta Privativa: 69,50 m²; * 4.º andar; * Edifício com elevador; * Construção de 1975; * Sala com cozinha integrada em open space; * 3 quartos; * 1 casa de banho; * Hall de entrada; * Lugar de estacionamento privativo; * Localização privilegiada junto ao Príncipe Real, Avenida da Liberdade, Chiado e Restauradores. Partilhamos 50-50 com todas as Imobiliárias com licença AMI!

Moradia T6 com Piscina, Anexos e Garagem | Elegância Rústica com Conforto Contemporâneo Apresentamos esta magnífica moradia T6, onde o charme da arquitetura rústica se combina harmoniosamente com o conforto e a funcionalidade de um estilo contemporâneo. Uma propriedade única, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Com áreas generosas e uma excelente distribuição, a habitação dispõe de seis quartos, amplas zonas de estar e acabamentos que valorizam a autenticidade dos materiais, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. No exterior, destaca-se uma agradável piscina, perfeita para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos, inserida num espaço pensado para proporcionar tranquilidade e bem-estar. A propriedade conta ainda com anexos multifuncionais, ideais para arrumos, oficina, ginásio, escritório ou até para criar uma área independente. A garagem oferece amplo espaço para estacionamento e arrumação, complementando a funcionalidade desta moradia. Principais características: Moradia T6 Arquitetura de estilo rústico/contemporâneo Piscina privada Amplas áreas interiores Sala espaçosa e luminosa Cozinha funcional Seis quartos Anexos com diversas possibilidades de utilização Garagem Excelente exposição solar Espaço exterior ideal para lazer e convívio Ambiente tranquilo e com total privacidade Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma residência distinta, onde o conforto, a elegância e a qualidade de construção se unem num só imóvel. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta extraordinária propriedade.

Prédio composto por 4 apartamentos T2, na Rua de Costa Cabral. Apesar de ser atualmente uma propriedade total, este edifício prevê legalmente a sua utilização como unidades independentes, sendo, por isso, fácil a sua transformação em propriedade horizontal. Dos 4 apartamentos, um está totalmente renovado, outro parcialmente renovado, estando os outros dois (atualmente arrendados, embora acordada a saída dos respetivos arrendatários) em estado de utilização. Cada piso possui dois apartamentos, com a área total de 125m2. Os apartamentos do R/c possuem igualmente cave, com luz direta. O prédio, originalmente dos anos 40 do século passado, possui entradas independentes para cada um dos apartamentos, logradouro e jardim e lugares de aparcamento para cada um. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores, dado que, concluídas as renovações, se estima rentabilidades superiores a 7%, uma raridade absoluta nos tempos que correm... Por isso corra! Não perca a sua oportunidade!

Imagine transformar uma antiga adega numa moradia absolutamente única, onde o charme da arquitetura original se funde com um conceito contemporâneo de loft. Localizado em Tagarro, freguesia de Alcoentre, este imóvel encontra-se a cerca de 50 minutos do Aeroporto de Lisboa e a apenas 35 minutos das praias da Costa de Prata, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Implantado num lote com 129 m², o imóvel dispõe de 103 m² de área de implantação e 103 m² de área bruta de construção. Atualmente encontra-se afeto a armazém e atividade industrial, mas conta já com projeto aprovado para alteração de utilização para habitação, concebido para dar origem a um extraordinário loft de inspiração balinesa. O projeto destaca-se pela sua arquitetura diferenciadora, privilegiando amplos espaços em open space, abundante luz natural, privacidade e uma identidade estética marcante. Foi pensado ao detalhe para criar uma habitação exclusiva, onde design, conforto e funcionalidade convivem em perfeita harmonia. Embora o projeto aprovado possa ainda ser adaptado às necessidades do futuro proprietário, será necessário solicitar uma nova licença de obra, uma vez que a anterior caducou há cerca de um ano. Se procura um imóvel verdadeiramente diferente, com enorme potencial de valorização e a oportunidade de criar uma casa exclusiva, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer este projeto e dê vida ao loft com que sempre sonhou.

Apresentamos esta excelente loja localizada na Alameda Calouste Gulbenkian, em pleno coração de Celas, uma zona de elevada visibilidade e forte circulação pedonal e automóvel. Com 110 m² de área bruta privativa, este espaço comercial oferece uma área ampla e versátil, adaptando-se a diversos tipos de atividade. A sua localização privilegiada, próxima dos Hospitais da Universidade de Coimbra, da Universidade, de diversos serviços, comércio e transportes públicos, garante um fluxo constante de potenciais clientes. Características: Área bruta privativa: 110 m² Localização ao nível do rés do chão Excelente acessibilidade Zona consolidada e de elevada procura Boa exposição e visibilidade Se procura um espaço para desenvolver o seu negócio ou pretende investir numa zona com elevada valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística. ● Tipologia T1 em zona ARU no Porto ● 3º andar traseiras ● Edifício reabilitado em 2015 com elevador ● Licença de Alojamento Local ativa e em plena exploração por empresa ● Certificação energética de classe D O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões. ● Área bruta privativa: 71,50 m² ● Área útil de pavimento: 48,22 m² ● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo ● Varanda ● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural ● Casa de banho completa com ventilação ● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados ● Climatização através de sistema de AC split ● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar ● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico Edifício ● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015 ● Acesso prático e facilitado por elevador ● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) ● Atualmente em operação no mercado de Alojamento Local (AL) Localização e proximidades ● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m ● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m ● Mercado do Bolhão: 800 m ● Torre dos Clérigos: 450 m ● Comércio tradicional, serviços e restauração Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.

Este fantástico apartamento T3, situado na primeira linha da frente mar em Quarteira, representa a combinação perfeita entre uma renovação contemporânea e uma localização de excelência. Imóvel posicionado estrategicamente na frente mar, oferecendo acesso imediato à praia, ao passeio marítimo e a toda a oferta de lazer, restauração e serviços da zona central de Quarteira. O apartamento foi totalmente intervencionado, apresentando acabamentos de elevada qualidade, design moderno e um ambiente luminoso que tira partido das vistas deslumbrantes. Composto por três quartos espaçosos, pensados para o máximo descanso, e áreas sociais amplas em conceito open space que convidam ao convívio e à tranquilidade. Espaço de cozinha moderno e funcional, integrado na zona de estar, ideal para quem valoriza a praticidade e o design. O imóvel inclui um lugar de garagem privativo, uma mais-valia indispensável e altamente valorizada na linha da frente de Quarteira, assegurando total conforto e segurança. Se procura uma residência permanente com qualidade superior, uma casa de férias exclusiva ou um investimento de valorização garantida, este T3 é a escolha certa. Agende a sua visita

Excelente T2 junto ao Polo Universitário e Hospital São João – 103 m² | Garagem | Varandas Disponível para arrendamento magnífico apartamento T2 com 103 m² de área útil, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto, na Rua Académico Futebol Clube. Com duas frentes e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pelo seu conforto, amplitude e proximidade a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Características do Imóvel: Tipologia: T2 com 2 frentes, proporcionando excelente iluminação natural. 2 quartos espaçosos, sendo 1 deles suíte. 2 casas de banho completas (incluindo a da suíte). 1 Sala muito espaçosa, com acesso direto a uma varanda. 1 Cozinha Equipada: Totalmente funcional, equipada com placa a gás, forno elétrico, frigorífico, arca frigorífica vertical, máquina de lavar roupa, caldeira a gás e uma mesa redonda em vidro. Aquecimento central completo com radiadores e caldeira a gás. 2 varandas (uma na sala e outra na suíte). 1 lugar de garagem. Localização e Envolvente: Situado numa zona residencial tranquila, mas extremamente conveniente, perto de tudo o que precisa no dia a dia: Transportes: A poucos minutos a pé da estação de Metro. Educação e Saúde: Junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e IPO. Comércio e Serviços: Pingo Doce à porta, pastelarias, restaurantes, cafés, bancos e serviços diversos. Condições de Arrendamento: Disponibilidade: Entrada em Setembro Requisitos: 2 Rendas + 1 Caução / Fiador / Comprovativo de Rendimentos] Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 168315 Licença de utilização: 178

"Aquisição de um conceito de restauração na Praia da Tocha". Onde o Atlântico serve de cenário ao seu próximo grande investimento. Existem restaurantes. Existem bares de praia. E depois existem lugares que dificilmente podem ser replicados. O Petiscos & Bolhas é um desses raros espaços onde a localização deixa de ser apenas um atributo e passa a ser o verdadeiro coração do negócio. Implantado em plena Praia da Tocha, praticamente sobre o areal, este elegante bar/restaurante oferece aos seus clientes uma experiência que poucos estabelecimentos conseguem proporcionar: desfrutar de uma refeição, de um cocktail ou simplesmente de um final de tarde com o Oceano Atlântico como horizonte permanente. Aqui, cada nascer do sol anuncia um novo dia de oportunidades. Cada pôr-do-sol transforma-se num espetáculo natural. E cada cliente leva consigo uma experiência que dificilmente esquecerá. Inaugurado em Junho de 2025, o espaço foi concebido para responder às exigências da restauração moderna, privilegiando simultaneamente o conforto, a funcionalidade e a integração com a paisagem envolvente. O edifício, totalmente construído em madeira com isolamento térmico, oferece um ambiente agradável durante todas as estações do ano. Nos dias mais frescos, o recuperador de calor a lenha cria uma atmosfera acolhedora, prolongando naturalmente a permanência dos clientes e permitindo uma utilização muito para além da época balnear. Com capacidade para cerca de 50 lugares sentados, encontra-se totalmente preparado para exploração imediata. Equipamentos e características * Cozinha profissional completamente equipada. * Bar totalmente equipado. * Zona de preparação funcional. * Esplanada integrada. * Edifício recente. * Certificado Energético B-. * Licença de exploração válida até 2048, constituindo um dos ativos de maior valor deste investimento. Mas aquilo que verdadeiramente distingue este negócio não pode ser medido em metros quadrados. É a sua envolvente. A Praia da Tocha continua a preservar um ambiente tranquilo e familiar, longe da massificação turística de muitos destinos costeiros portugueses. É uma praia onde ainda é possível caminhar durante quilómetros sobre um extenso areal, sentir o cheiro do pinhal e ouvir apenas o som das ondas. É também um dos locais onde ainda se pode assistir à tradicional Arte Xávega, uma prática secular de pesca artesanal que constitui um dos maiores símbolos da identidade marítima da costa centro de Portugal. Ver os barcos regressarem do mar e as redes serem puxadas para terra continua a ser um espetáculo autêntico que atrai visitantes nacionais e estrangeiros e reforça o caráter único deste destino. Este património cultural transforma cada visita à Praia da Tocha numa experiência muito mais rica do que um simples dia de praia. Para um operador de restauração, isso traduz-se numa enorme vantagem competitiva. Porque os clientes procuram cada vez mais experiências. E é precisamente isso que este espaço oferece. Além da beleza natural envolvente, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma forte procura turística durante a época balnear, recebendo igualmente visitantes ao longo do restante ano graças aos percursos pedonais, ciclovias, natureza envolvente e à crescente procura por destinos costeiros autênticos. Mais do que adquirir um restaurante totalmente equipado, estará a investir num conceito com enorme potencial de crescimento. Um espaço preparado para brunches junto ao mar. Sunsets. Eventos privados. Provas de vinhos. Petiscos de autor. Experiências gastronómicas. Música ao vivo. Ou simplesmente para continuar um projeto que já nasceu com identidade própria. Existem investimentos que se avaliam pelos números. Este também se avalia pelas emoções que desperta em quem aqui chega pela primeira vez. E isso, na restauração, é frequentemente aquilo que faz regressar os clientes. Localização privilegiada e excelentes acessibilidades Além da sua localização única em frente ao mar, o Petiscos & Bolhas beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, encontrando-se estrategicamente situado entre alguns dos mais importantes centros urbanos da Região Centro. A apenas 25 minutos da Figueira da Foz, 40 minutos de Aveiro, 45 minutos de Coimbra e cerca de 1h30 do Porto, beneficia de uma localização privilegiada que permite captar clientes provenientes de um vasto mercado regional, para além do elevado fluxo turístico nacional e internacional que visita a Praia da Tocha durante todo o ano. A proximidade à A17 e à A1 assegura ligações rápidas aos principais eixos rodoviários do país, facilitando tanto o abastecimento do estabelecimento como o acesso dos seus clientes. Esta conjugação entre uma localização absolutamente exclusiva sobre o areal e uma excelente rede de acessibilidades faz do Petiscos & Bolhas um investimento com características muito difíceis de replicar. Se procura um negócio verdadeiramente diferenciador, numa localização que dificilmente voltará a estar disponível, contacte-me para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. Referência: 168221 #ref: 168221

T3 com linhas arquitetónicas modernas e futuristas, o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. O Trofa Premium, não apenas um local para viver, é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade de investimento.

Terreno urbano com ruína e vista mar – Vale de Ebros – Tavira Há lugares que oferecem muito mais do que um simples terreno. Oferecem uma emoção. No coração da tranquila aldeia de Vale de Ebros, a poucos minutos de Tavira, descubra esta propriedade autêntica com uma vista panorâmica excecional sobre as colinas do Algarve até ao oceano. O terreno, com 250 m², integra uma antiga construção registada de 136 m², representando um verdadeiro convite para criar uma casa de charme num ambiente onde reinam a tranquilidade, a natureza e a autenticidade. Aqui, o tempo parece parar. O canto dos pássaros substitui o ruído da cidade, enquanto a vista se estende até ao mar, criando uma atmosfera tipicamente mediterrânica. A propriedade beneficia de bons acessos por estrada e dispõe de água e eletricidade nas proximidades, facilitando um futuro projeto de reabilitação. Destaques ✔ Vista desafogada sobre a serra e o oceano ✔ Ruína registada com 136 m² ✔ Terreno urbano com 250 m² ✔ Aldeia tradicional cheia de charme ✔ Água e eletricidade nas proximidades ✔ Bons acessos rodoviários ✔ Ambiente extremamente tranquilo ✔ Excelente potencial de valorização Distâncias Tavira: 16 km ⛳ Monte Rei Golf & Country Club: 10 km ️ Praias de Cabanas e Tavira: 18–19 km Fronteira com Espanha: 34 km ✈️ Aeroporto Internacional de Faro: 48 km As possibilidades de reabilitação, reconstrução ou ampliação deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Tavira, de acordo com a regulamentação urbanística em vigor. Uma oportunidade rara para criar uma residência de charme ou realizar um excelente investimento numa das zonas mais autênticas e preservadas do Sotavento Algarvio. As imagens de projeção arquitetónica apresentadas neste anúncio foram criadas com recurso à Inteligência Artificial, com o único objetivo de ilustrar um potencial projeto de reabilitação da propriedade. Estas imagens são meramente ilustrativas, não contratuais e não representam um projeto aprovado ou definitivo. #ref: 985363

Oportunidade de negócio em Esposende - Terreno para construção! Terreno com uma área total de 2.000 m², totalmente murado destaca-se pela sua privacidade, excelente exposição solar e elevado potencial construtivo, representando uma oportunidade única para investimento ou para a concretização de um projeto residencial de excelência. Localizado na freguesia de Fão em Esposende, encontra-se a apenas 2 km da emblemática Praia de Ofir. A sua localização privilegiada oferece excelentes acessos à A28, permitindo uma ligação rápida às cidades de Esposende, Barcelos, Braga, Viana do Castelo e Porto. Situado perto de vários serviços essenciais para o seu dia-a-dia: - Supermercados; - Bombas de gasolina; - Pastelarias/ Restaurantes; - Farmácias; - Hospital; - Escolas... O terreno apresenta uma configuração plana, proporcionando maior facilidade na execução de qualquer projeto de construção, permitindo uma melhor otimização do espaço. Os muros existentes conferem maior segurança, privacidade e valorização ao imóvel, reduzindo custos em futuras intervenções. Inserido numa zona de grande tranquilidade, mas em constante valorização, este terreno é ideal para a construção de uma moradia, um condomínio privado ou um pequeno empreendimento habitacional, beneficiando da crescente procura por imóveis nesta região costeira. Viver em Fão é desfrutar diariamente da proximidade do mar, das praias, dos passadiços, do pinhal de Ofir e das margens do Rio Cavado, num ambiente onde a natureza, a qualidade de vida e o bem-estar se unem de forma perfeita. Se procura um investimento seguro, com excelente localização e enorme potencial de valorização, este terreno reúne todas as características. Uma oportunidade única para adquirir um espaço exclusivo numa das zonas mais valorizadas do concelho de Esposende! Ficou curioso? Marque já a sua visita com os especialistas do imobiliário da HV BUILDING! Para além da mediação imobiliária, contamos com o serviço de arquitetura e construção! Contamos com uma equipa qualificada para desenvolver o seu projeto desde a conceção até à entrega da obra. WE BUILD YOUR DREAM