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Moradia T8 Almada Costa De Caparica. INVESTIMENTO PREMIUM NA COSTA DA CAPARICA | RENTABILIDADE ESTIMADA DE 10% Existem imóveis… e existem oportunidades que transformam património em rendimento consistente. Esta luxuosa moradia na Costa da Caparica é um exemplo raro de localização, dimensão e potencial de valorização, atualmente em funcionamento como Alojamento Local, pronta a continuar a gerar resultados desde o primeiro dia. A poucos minutos das praias e com acessos rápidos a Lisboa, esta propriedade oferece aquilo que investidores experientes procuram: procura constante, versatilidade e elevado potencial de expansão. Destaques da propriedade: 8 quartos amplos e luminosos Possibilidade de criar mais 4 quartos Excelente rentabilidade estimada em 10% Atualmente em exploração turística Várias salas de estar e zonas sociais Cozinha totalmente equipada e funcional Jardim privativo para momentos exclusivos Localização premium junto às melhores praias da Costa da Caparica Imagine oferecer aos seus hóspedes uma experiência onde o conforto, a proximidade do mar e a tranquilidade se unem naturalmente. E agora imagine o potencial de crescimento com a expansão para mais 4 quartos… Mais capacidade. Mais reservas. Mais rentabilidade. Se procura um ativo imobiliário capaz de combinar qualidade de vida com retorno financeiro, esta pode ser a oportunidade certa no momento certo. ? Agende a sua visita e descubra porque alguns investimentos simplesmente fazem mais sentido do que outros.

Restaurante Fonte da Telha ?️ Restaurante Premium a 2 Minutos da Praia | Pronto a Faturar Desde o Primeiro Dia Imagine um espaço onde tudo já está alinhado para o sucesso… onde entra e começa a operar sem atrasos, sem obras, sem incertezas. Este restaurante em edifício de 3 pisos, com licença de restauração ativa, é vendido totalmente equipado, mobilado e decorado, um ativo completo, preparado para gerar retorno imediato. Localizado a apenas 2 minutos da Praia da Fonte da Telha, envolve-se numa atmosfera natural apelativa, com áreas verdes e estacionamento, fatores que aumentam naturalmente o fluxo de clientes. Piso 0 — Estrutura que Sustenta o Negócio Aqui sente-se a eficiência nos bastidores: Cozinha industrial equipada com monta-pratos Área de frios e armazenamento organizada Armazém funcional Vestiários para equipa Sala de reuniões 2 casas de banho com duche para o pessoal Um piso desenhado para garantir consistência, rapidez e controlo operacional. Piso 1 Experiência, Privacidade e Valor Acrescentado É aqui que o cliente vive o momento: Cozinha de degustação com monta-pratos 5 salas privadas, com 14 lugares cada ➡️ Total de 70 lugares sentados para experiências exclusivas 2 casas de banho 1 casa de banho adaptada a mobilidade reduzida Sala de reuniões 2 casas de banho com duche para o pessoal Perfeito para eventos privados, jantares de grupo e experiências diferenciadas que aumentam o valor médio. Piso 2 — Rooftop que Vende Experiência Agora imagine o impacto… Rooftop com monta-pratos Bar de apoio Área coberta para 50 pessoas sentadas Área técnica com termoacumulador 2 casas de banho (senhoras e homens) 1 casa de banho de serviço Um espaço ideal para sunsets, eventos, cocktails e momentos memoráveis — exatamente o tipo de experiência que fideliza clientes. Extra que Faz Diferença Esplanada exterior no Piso 1 para 20 pessoas sentadas Lotação total: 140 lugares sentados Porque esta oportunidade é estratégica? Porque não está apenas a adquirir um restaurante… está a assumir uma operação já estruturada, com capacidade para múltiplas fontes de receita: Serviço regular Eventos privados Rooftop experiencial Grupos e empresas Agora pense: Quantos espaços oferecem esta versatilidade… nesta localização… já prontos a funcionar? Se ao ler isto já consegue visualizar o espaço cheio, a operação a correr e o negócio a crescer… então este pode ser o momento certo. ? O próximo passo é simples: conhecer, sentir e decidir.

Em Famalicão – Nazaré, nasce uma moradia pensada para quem valoriza qualidade de vida, modernidade e a serenidade de um ambiente familiar. Inserida numa urbanização recente e tranquila em Casais de Baixo, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pela forma inteligente como cada espaço foi desenhado para o dia a dia. Com 158 m² de área bruta, implantada num lote de 214 m², esta é uma casa que combina funcionalidade, conforto e elegância. Distribuição que faz sentido: Cave Garagem espaçosa para 2 viaturas e uma área extra versátil — perfeita para arrumação, escritório ou zona de lazer. Rés do chão Uma zona social ampla e luminosa, onde a sala e a cozinha se ligam de forma harmoniosa — ideal para momentos em família ou para receber amigos. Conta ainda com uma casa de banho completa. Primeiro andar A área privada foi pensada para o descanso: Suíte com varanda, onde a luz natural é protagonista Quarto adicional com varanda Casa de banho de apoio Detalhes que fazem a diferença: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados Roupeiros embutidos Pré-instalação de ar condicionado Vidros duplos e excelente isolamento térmico e acústico Caixilharia em alumínio Possibilidade de escolha de acabamentos (dentro de valores definidos) Localização que equilibra tudo: Apenas a 6 km da Nazaré e de São Martinho do Porto, permite-lhe viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao mar, serviços e acessos. Mais do que uma casa… um espaço onde a sua história começa. Se procura um lar moderno, funcional e com alma, esta pode ser a oportunidade certa. Fale comigo e venha conhecer o seu futuro.

? Moradia T4 + Escritório no Porto Alto – Espaço, Conforto e Potencial! Apresentamos esta excelente moradia T4 +1 (com escritório), localizada no Porto Alto, em Samora Correia, inserida numa zona residencial consolidada de moradias, onde reina a tranquilidade e a qualidade de vida. Com uma área bruta de 204 m², este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente funcionalidade e enorme potencial de valorização — uma verdadeira oportunidade na relação qualidade/preço. ✨ Principais características: ✔️ 4 quartos + escritório (ideal para teletrabalho) ✔️ 2 varandas com boa exposição solar ✔️ Pequeno logradouro nas traseiras com acesso direto pela cozinha ✔️ Construção sólida de 1995 ✔️ Zona calma e familiar O espaço exterior convida a momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente a desfrutar de um ambiente mais reservado e acolhedor. ? Localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, permitindo uma ligação fácil a Lisboa e zonas envolventes. ? Ideal para quem procura espaço, tranquilidade e um imóvel com forte potencial de valorização. Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim! ? Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia!

Imagine viver a poucos minutos do Baleal e de Peniche, numa moradia nova, moderna e pensada para desfrutar do melhor da Costa de Prata. Esta moradia T3 em construção, localizada em Ferrel, combina arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. No piso térreo, a casa oferece uma zona social ampla e luminosa, com sala de estar e jantar, cozinha, instalação sanitária de apoio, pátio e lugar de estacionamento para viatura. A ligação ao exterior foi pensada para criar um ambiente prático e confortável para o dia a dia. No primeiro piso encontra-se a zona privada, composta por uma suite com closet e casa de banho privativa de áreas surpreendentemente generosas, dois quartos, uma casa de banho completa, hall de circulação e varandas. A suite principal destaca-se pelo conforto, privacidade e funcionalidade — tudo o que uma vida de conforto e luxo necessita. O sótão acrescenta uma área versátil, que poderá ser aproveitada para criar mais uma suite, um excelente escritório com vista, uma zona de lazer ou um espaço reservado para hóspedes. No exterior, a moradia conta com piscina privativa, logradouro e espaço preparado para momentos de convívio ao ar livre, incluindo zona de churrasqueira, perfeita para receber família e amigos nos dias longos de verão. Inserida num lote de 187,50 m², com área bruta de construção de 247,50 m² indicada na caderneta predial, esta moradia apresenta-se como uma oportunidade distinta numa das zonas mais procuradas da região. A orientação Nascente/Poente permite usufruir de luz natural ao longo do dia, com a zona exterior e piscina voltadas para poente — ideal para finais de tarde tranquilos junto à água. A poucos minutos das praias, comércio, serviços, escolas e restaurantes, esta é uma casa pensada para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Contacte-me para marcar uma visita!

Apartamento T3 Remodelado no Coração de Algés – Conforto, Charme e Localização Privilegiada Descubra este encantador apartamento T3, com 4 assoalhadas, situado numa das zonas mais centrais e tranquilas de Algés, na pitoresca Calçada do Rio. Um imóvel que combina o charme da traça original com o conforto das renovações modernas, ideal para habitação própria ou investimento. O apartamento beneficia de remodelação ao nível da canalização e instalação elétrica, mantendo, no entanto, a elegância do soalho original em madeira, em excelente estado de conservação. A zona nascente acolhe uma cozinha semi-equipada com cerca de 10 m², equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador de 250L e máquina de lavar loiça. A cozinha prolonga-se por uma marquise luminosa, que acompanha também uma das divisões do imóvel, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. O corredor central, com aproximadamente 5 m², distribui harmoniosamente as diferentes áreas da casa e inclui uma despensa funcional e uma casa de banho espaçosa com banheira. Na zona poente encontram-se dois quartos adicionais. Existe ainda a possibilidade de converter este T3 num sofisticado T2, privilegiando uma ampla zona social com cerca de 22 m², acrescida de marquise/varanda com 5,20 m², ideal para quem valoriza espaços amplos, luminosos e funcionais. Para maior conforto térmico e acústico, toda a caixilharia foi substituída por janelas em PVC de elevada eficiência. Inserido num prédio tranquilo, com elevador e condomínio organizado, este apartamento beneficia ainda de uma envolvente verdadeiramente privilegiada. Viver em Algés é desfrutar de uma excelente qualidade de vida, entre o rio e os espaços verdes. A poucos minutos a pé encontra comércio, serviços, restaurantes, cafés e diversas atividades sociais e culturais, proporcionando um quotidiano cómodo e dinâmico. Nas proximidades destacam-se: • Mercado de Algés • Jardim e Palácio Anjos – centro cultural e exposições • Passeio Marítimo e Frente Ribeirinha de Algés • Aquário Vasco da Gama • Parque Urbano de Algés e Parque Urbano de Miraflores • Comércio tradicional, supermercados e serviços • Estação de comboios, terminal de autocarros e elétricos A localização oferece ainda excelentes acessibilidades rodoviárias: N6 (Marginal), A5 Lisboa-Cascais, CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul, com ligação rápida à Ponte 25 de Abril, A2, Costa da Caparica, Setúbal, Algarve e Évora. Apenas a cerca de 8 minutos do centro histórico de Belém e aproximadamente 15 minutos da Baixa e centro de Lisboa, este imóvel beneficia de uma localização estratégica entre Lisboa e a linha de Cascais. A zona encontra-se ainda integrada na área de desenvolvimento do futuro Ocean Campus de Oeiras, um projeto inovador ligado à economia azul, investigação, tecnologia e inovação, reforçando o potencial de valorização e atratividade desta localização. Nas proximidades encontra também escolas, universidades e importantes instituições, como: • Universidade Lusíada • Faculdade de Motricidade Humana • Instituto Espanhol • Fundação Champalimaud • Estádio Nacional do Jamor e complexo desportivo Existe estacionamento público abundante nas imediações, incluindo junto ao edifício e no Parque Tejo. Um apartamento cheio de potencial, numa localização cada vez mais procurada, onde a tranquilidade, a centralidade e a proximidade ao rio se unem para proporcionar um estilo de vida único.

Note que, nas fotografias encontrará o apartamento como ele está, devoluto e também ideias de, como poderá ficar, depois de decorado. O apartamento está localizado em zona sossegada e é constituído por:  1 Hall de entrada  1 Sala comum, com varanda privada, em marquise  1 Cozinha semi equipada (placa, forno, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça  1 Despensa  2 Quartos, ambos com acesso comum a uma varanda, em marquise  1 Arrecadação comum aos condóminos no último piso Este apartamento tem características que fazem dele uma oportunidade, seja para habitação própria e permanente ou investimento. Vejamos: é um 1º andar, com exposição solar nordeste, sudoeste, uma localização excelente, na Quinta de São João, lugar pacato e simultaneamente perto de tudo. O prédio está bem conservado, foi pintado recentemente, tem o condomínio organizado e uma vizinhança tranquila. Mais…está a: - 2 minutos a pé da Escola Básica da Quinta de São João - 3 minutos de carro dos acessos da A32 e nacional 10 - 5 minutos do Centro Comercial Rio Sul - 10 minutos de caminhada da baía do Seixal Em Arrentela encontra todo o tipo de comércio e serviços. Se lhe despertou interesse contacte me para agendar a sua visita.

Apresentamos esta moradia T2+1 situada na tranquila localidade da Pipa, ideal para quem procura conforto, potencial de ampliação e qualidade de vida em ambiente calmo.?? O imóvel é composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, encontrando-se já com um aproveitamento de sótão que oferece a possibilidade de criar mais dois quartos adicionais, tornando-se uma excelente solução para famílias ou investimento.? No exterior, dispõe de quintal na frente e nas traseiras, proporcionando espaço para lazer, jardim ou até zona de refeições ao ar livre.?? Zona envolvente: Localizada numa zona sossegada, mas com bons acessos e proximidade a serviços essenciais: ?Comércio local e supermercados a poucos minutos, nomeadamente na zona de Alenquer ?Escolas, cafés, farmácias e serviços nas redondezas ?Centro de saúde de Alenquer a curta distância ?Proximidade ao Hospital de Vila Franca de Xira ?Bons acessos à autoestrada A1 Autoestrada do Norte, facilitando a ligação a Lisboa em cerca de 30-40 minutos Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia com potencial de valorização, numa zona tranquila mas bem servida de acessos e serviços.?⛰️ Não perca esta oportunidade de encontrar a sua próxima casa! ☎️

Apresento-lhe esta elegante moradia térrea de arquitetura contemporânea, inserida num generoso lote de 1.595m², ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida. Com uma área bruta de construção de 248m², esta moradia foi pensada ao detalhe, combinando linhas modernas, funcionalidade e materiais de qualidade superior. A zona privada conta com 4 quartos, proporcionando conforto para toda a família, enquanto a área social se destaca pela sua amplitude e luminosidade natural. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e bancada em granito, alia design e praticidade no dia a dia. No exterior, o destaque vai para a piscina, perfeita para momentos de lazer e convívio, inserida num amplo terreno com vista campo, onde poderá criar o seu refúgio de sonho. Principais destaques: ✔ Lote com 1.595m² ✔ Área bruta de construção de 248m² ✔ Piscina ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Moradia térrea — maior comodidade ✔ Estacionamento coberto com 45m² ✔ Caixilharia em alumínio ou PVC com vidro duplo ✔ Estores elétricos com isolamento térmico ✔ Painéis solares com depósito de 300L ✔ Carpintarias lacadas a branco ✔ Roupeiros embutidos ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Excelente exposição solar Construída com estrutura em betão armado e sistema de isolamento térmico (ETICS), garante eficiência energética e conforto durante todo o ano. Localizada na freguesia de Salir de Matos, numa zona calma e de fácil acesso: A 12 minutos das Caldas da Rainha A 20 minutos da Foz do Arelho A cerca de 1 hora de Lisboa Uma moradia onde o conforto, a modernidade e o lazer se encontram.

Moradia T0 com Sótão em vila Franca Xira, localizada em zona tranquila, ideal para quem procura, funcionalidade e proximidade aos principais acessos. O imóvel dispõe do sótão que lhe oferece uma área adicional versátil, perfeita para quarto. Com boa exposição solar, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, Hospital, transportes e acessos rápidos à A1 e á Grande Lisboa. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. ✨ Distribuição do Imóvel: Piso 0: • Sala de estar • Cozinha • 1 Casa de banho • Lavandaria • WC • Sótão com aproveitamento de quarto ? Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim. ? Antecipe-se a outros possíveis interessados!

Apartamento T3, inserido no novo empreendimento DUUO, localizado numa das áreas mais centrais e privilegiadas de Lisboa. O apartamento é composto por: - Três quartos com roupeiros; -Sala com cozinha aberta e equipada com eletrodomésticos da marca, AEG e com eficiência energética A. - Uma casa de banho completa; -Duas suites e uma master suite; - Varanda com, acesso através da sala e da cozinha; -Lavandaria; -Arrecadação; -Um lugar de estacionamento em garagem; O empreendimento DUUO, Space for Time, é um condomínio fechado com piscina, localizado a menos de 10 minutos a pé dos novos jardins e do metro da Praça de Espanha, da Fundação Calouste Gulbenkian e do El Corte Inglés, nas Avenidas Novas, uma área central e privilegiada de Lisboa. Convenientemente localizado a uma curta distância a bicicleta por ciclovia do centro da cidade como do Parque Monsanto, e perto dos principais eixos viários, está ao lado de um mercado, de escolas e de diversos transportes públicos. É ideal para quem quer estar perto de tudo! O DUUO dispõe ao todo de 140 apartamentos, com tipologias variadas, desde T1 a T4, incluindo penthouses, algumas em duplex, com piscinas privadas aquecidas e simpáticos terraços. As áreas estão compreendidas entre os 53 m² e os 492 m². O empreendimento oferece vistas sobre a cidade e Monsanto, e destaca-se pelas suas amplas varandas, ideais para momentos de lazer, e pelos grandes vãos envidraçados, para tirar partido da luz de Lisboa. Os apartamentos contam com garagem e arrecadação, cozinha e lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos - da marca SIEMENS, AEG ou similar - com eficiência energética A, e quartos com armários embutidos. Este condomínio privado oferece comodidades de excelência, pensadas para garantir o conforto e qualidade de vida dos seus residentes, tais como um agradável jardim com 2 piscinas, uma para adultos e outra para crianças, ginásio, sala polivalente, receção com 'Bring Me box' (smartbox) e estacionamento para bicicletas, vigilância 24/7, entre outras. O Duuo tem o cunho de qualidade do promotor Besix Group, e conta com o traçado da NLA - Nuno Leónidas Arquitetos, o que se traduz em linhas contemporâneas e excelentes acabamentos. A UpRiver Properties tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portfólio Contacte a UpRiver Properties para mais informações e faça connosco o melhor negócio. Fazemos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.

Terreno urbanizável com 3.880 m², inserido em zona tranquila e rodeada de natureza, com vistas desafogadas para a serra e excelente exposição solar. O imóvel inclui artigo urbano com 50 m² de área útil e é atravessado por um pequeno ribeiro, conferindo um enquadramento natural único. Ideal para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto habitacional, turístico ou rural, com elevado potencial de valorização e características propícias à exploração agrícola ou de lazer. Localização e envolvente: » Zona calma, com baixa densidade habitacional » 12 minutos do centro da vila de Resende » 9 minutos da Praia Fluvial de Porto de Rei » 20 minutos de Caldas de Aregos (Termas e Marina) » 20 minutos de São Martinho de Mouros PROMAG- A Escolha Inteligente!

Andar moradia T2 localizado em Moreira de Cónegos, inserido numa zona calma e residencial, a apenas 5 minutos do centro de Vizela. O imóvel dispõe de cozinha mobilada e equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. Conta ainda com salamandra e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor em todas as estações do ano. Composto por: Tipologia T2 1 WC Sala ampla e luminosa Terraço exterior Excelente garagem Ideal para quem procura tranquilidade, bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso.

Lote de terreno urbano com 273m2 em Santana – Sesimbra Terreno urbano com projeto aprovado para iniciar a construção de uma moradia tipologia T3, de 2 pisos, com uma área de construção 160 m2 (80m2 por piso). Licença a pagamento. Localizado numa zona tranquila e de pouca circulação, tem uma vista desafogada para o Cristo Rei e Ponte 25 de Abril, podendo usufruir da tranquilidade e privacidade da zona envolvente. Tem passeios e estrada de alcatrão. Sendo a localização uma excelente opção para quem procura um espaço calmo e com proximidade à natureza, mantendo-se a uma curta distância do centro de Saúde, CTT, Supermercados, Centro de Sesimbra e de várias praias e pontos de interesse da região. Toda a informação do projeto poderá ser facilitada para analise, aquando da respetiva compra. Pode consultar as plantas em anexo.

Moradia independente de dois pisos, atualmente em fase de remodelação total, concebida para oferecer conforto, modernidade e funcionalidade, com acabamentos contemporâneos e uma excelente organização dos espaços. O imóvel contará com 2 suites, proporcionando maior privacidade e comodidade — ideal para famílias ou para quem valoriza o seu espaço pessoal. Dispõe ainda de 3 casas de banho, ar condicionado, terraço e roupeiros embutidos. A zona social foi pensada para privilegiar a luz natural e o convívio, composta por uma ampla e luminosa sala de estar e sala de jantar em conceito open space, integrada numa cozinha moderna e totalmente funcional — perfeita para momentos em família ou entre amigos. No exterior, a moradia oferece: Lavabo de apoio; Quintal traseiro com zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre; Quintal frontal, acrescentando espaço exterior adicional e valorizando a envolvência da habitação. Toda a remodelação foi cuidadosamente pensada ao detalhe, privilegiando o conforto, a luminosidade e um estilo contemporâneo.

BREVEMENTE DISPONÍVEL Descubra este exclusivo edifício residencial em fase de comercialização na Praia do Pedrógão, localizado a apenas 100 metros do areal e inserido numa das zonas mais procuradas da costa. O empreendimento é composto por quatro apartamentos, distribuídos por três pisos, oferecendo tipologias T1 e T2 pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. No rés do chão encontra-se um apartamento T2, composto por uma ampla zona social com sala e cozinha integradas, despensa, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, uma casa de banho de apoio e duas varandas. O primeiro piso dispõe de dois apartamentos: • Um apartamento T2 com sala e cozinha em conceito aberto, despensa, dois quartos com roupeiros, uma suíte, casa de banho completa e duas varandas; • Um apartamento T1 com sala e cozinha interligadas, despensa, quarto com roupeiro embutido, casa de banho e duas varandas. No segundo e último piso encontra-se um apartamento T2 diferenciado, com cozinha e sala em Open Space, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, casa de banho completa e duas amplas varandas, uma delas com vista privilegiada para o mar. Os apartamentos serão entregues equipados com: • Placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; • Sistema completo de ar condicionado; • Aquecimento de águas sanitárias através de sistema elétrico com reservatório. Ao nível da construção e eficiência térmica, o edifício contará com: • Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; • Isolamento exterior em capoto; • Isolamento interior e cobertura com lã de rocha; • Tetos falsos com iluminação LED embutida; • Pavimento flutuante nos quartos e revestimento cerâmico nas restantes áreas. No exterior, os futuros proprietários poderão usufruir de um agradável espaço privado comum com: • Piscina e zona de lazer; • Arrecadações individuais para cada fração; • Telheiro com churrasqueira e espaço de refeições; • Área coberta destinada ao estacionamento das viaturas. A localização oferece excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e comodidades, incluindo restaurantes, cafés, bares, comércio local, farmácia, mercado, multibanco e transportes públicos. Valores de comercialização: Rés do chão • Apartamento T2 — 250.000€ 1.º Piso • Apartamento T1 — 200.000€ • Apartamento T2 — 260.000€ 2.º Piso • Apartamento T2 — 275.000€ Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e virtuais, podendo não corresponder exatamente à fração comercializada.

BREVEMENTE DISPONÍVEL Descubra este exclusivo edifício residencial em fase de comercialização na Praia do Pedrógão, localizado a apenas 100 metros do areal e inserido numa das zonas mais procuradas da costa. O empreendimento é composto por quatro apartamentos, distribuídos por três pisos, oferecendo tipologias T1 e T2 pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. No rés do chão encontra-se um apartamento T2, composto por uma ampla zona social com sala e cozinha integradas, despensa, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, uma casa de banho de apoio e duas varandas. O primeiro piso dispõe de dois apartamentos: • Um apartamento T2 com sala e cozinha em conceito aberto, despensa, dois quartos com roupeiros, uma suíte, casa de banho completa e duas varandas; • Um apartamento T1 com sala e cozinha interligadas, despensa, quarto com roupeiro embutido, casa de banho e duas varandas. No segundo e último piso encontra-se um apartamento T2 diferenciado, com cozinha e sala em Open Space, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, casa de banho completa e duas amplas varandas, uma delas com vista privilegiada para o mar. Os apartamentos serão entregues equipados com: • Placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa; • Sistema completo de ar condicionado; • Aquecimento de águas sanitárias através de sistema elétrico com reservatório. Ao nível da construção e eficiência térmica, o edifício contará com: • Caixilharia com corte térmico e vidros duplos; • Isolamento exterior em capoto; • Isolamento interior e cobertura com lã de rocha; • Tetos falsos com iluminação LED embutida; • Pavimento flutuante nos quartos e revestimento cerâmico nas restantes áreas. No exterior, os futuros proprietários poderão usufruir de um agradável espaço privado comum com: • Piscina e zona de lazer; • Arrecadações individuais para cada fração; • Telheiro com churrasqueira e espaço de refeições; • Área coberta destinada ao estacionamento das viaturas. A localização oferece excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e comodidades, incluindo restaurantes, cafés, bares, comércio local, farmácia, mercado, multibanco e transportes públicos. Valores de comercialização: Rés do chão • Apartamento T2 — 250.000€ 1.º Piso • Apartamento T1 — 200.000€ • Apartamento T2 — 260.000€ 2.º Piso • Apartamento T2 — 275.000€ Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e virtuais, podendo não corresponder exatamente à fração comercializada.

Espaço Renovado T1+1 com Potencial Habitacional | Oportunidade de Investimento Imóvel com afetação comercial, atualmente convertido e adaptado para utilização habitacional em formato T1+1, totalmente renovado e pronto a utilizar. A transformação do espaço foi realizada ao abrigo das medidas da Lei Simplex, permitindo a adaptação para fins habitacionais, embora o imóvel mantenha, nesta fase, licença comercial. Encontra-se atualmente em funcionamento como spa de estética, podendo ficar disponível de imediato. O imóvel foi integralmente remodelado, incluindo melhorias ao nível do isolamento térmico e acústico, oferecendo maior conforto e funcionalidade. Dispõe de uma organização moderna e prática composta por: - Sala de estar - Cozinha - Dois quartos - Instalação sanitária - Espaço acolhedor e versátil, ideal tanto para utilização própria como para investimento. - Financiamento - Possibilidade de aquisição através de leasing imobiliário/comercial com financiamento até 100% do valor do imóvel, sem necessidade de entrada inicial. Nota importante: - Atualmente não reúne condições para crédito habitação tradicional, por manter licença comercial. - Localização e Envolvente - Situado em zona com bons acessos e proximidade a: - Transportes públicos - Escolas - Hipermercados - Farmácia - Centro da cidade - Acessos à autoestrada Excelente oportunidade para quem procura um imóvel renovado, com potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização.

Quinta com moradia de 2 pisos, com 158 m2 e terreno com 43.720 m2, situada à entrada da bonita vila histórica de Belmonte. Apenas a 9 km da praia fluvial de Valhelhas e a 29 minutos da Barragem do Caldeirão. A moradia tem um espaçoso armazém no rés-do-chão com 79 m2, que pode usar para ampliar a habitação. No primeiro andar tem um bom terraço com vistas panorâmicas, uma cozinha com lareira, sala, 1 quarto e 1 casa de banho. No terreno tem cerca de 2 hectares de vinha em produção e terreno fértil para cultivo, com água do regadio. Junto à moradia tem um tanque de pedra. Num dos limites do terreno passa um ribeiro. O acesso é por estrada e tem caminho público de terra num dos lados da propriedade. É um bom investimento para quem procura uma quinta que esteja perto de tudo e que já tenha produção. A autoestrada fica a 3 km, a cidade de Covilhã a 20 minutos, Guarda a 16 minutos e Vilar Formoso, na fronteira com Espanha, fica a 40 minutos.

Quinta situada na Serra da Estrela, a mais de 700 metros de altitude, com vistas panorâmicas para as montanhas que ficam cobertas de neve no inverno. Fica a 10 km das bonitas praias fluviais de Verdelhos e 17 km da praia Fluvial de Valhelhas. Tem 10 hectares de terreno de pastagem, 2 lagos com água de nascente, um deles com 15 metros de profundidade e água de boa qualidade, todo o ano. Tem vários pavilhões agrícolas, eletricidade trifásica, água potável de poço e acesso por estrada alcatroada. É um lugar muito sossegado, ideal para turismo rural, bungalows, centro de hipismo, para criação de gado ou para agricultura. Fica a 3,7 km da vila do Teixoso; a 11 minutos da cidade de Covilhã e a 11 km da autoestrada A23. Nesta região existem muitas aldeias históricas com festas tradicionais, praias fluviais, centro de esqui, trilhas pedestres e BTT, restaurantes típicos e os famosos queijos da Serra, entre outras atrações. Mais informações, o nosso contato é 926227931.