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T3 de Charme no Jardim dos Passarinhos, com Terraço Privativo. Descubra este elegante apartamento T3 actualmente transformado em T2, situado na tranquila Travessa do Mercado, mesmo em frente ao encantador Jardim dos Passarinho, no Monte do Estoril, a cerca de 10 minutos a pé da praia e a 4 minutos da estação do Estoril. Inserido no 1.º piso de um edifício cuidado (sem elevador), este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, áreas generosas e uma distribuição harmoniosa, proporcionando conforto e qualidade de vida. Um dos grandes destaques é o terraço privativo com 20 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar num ambiente calmo e reservado. Principais características: • Amplo hall de entrada com roupeiro embutido • Sala espaçosa com 29 m², com vista aberta e luminosa para o jardim • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao terraço • Casa de banho de serviço • Casa de banho completa com cabine de duche (5 m²) • Zona de arrumos • Quarto com 9 m² • Quarto principal com 22 m² e roupeiro embutido • Terraço privativo com 20 m² • Apenas 1 fração por piso • 117 m² de área bruta Localização privilegiada: Localizado numa zona premium, junto à Avenida Sabóia, beneficia de uma envolvente elegante e tranquila, com acesso a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes. A poucos minutos a pé encontram-se algumas das melhores praias da linha, como a Praia das Moitas e a Praia do Tamariz, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida único desta zona. Potencial: Pronto a habitar, este apartamento apresenta também excelente potencial de valorização através de uma eventual modernização — ideal tanto para residência própria como investimento

Moradia de construção anterior a 1950, com alguns elementos tradicionais e característicos da época. Encontra-se em estado habitável, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento. O imóvel é composto por 3 quartos, uma casa de banho completa e um WC de serviço, apresentando uma distribuição funcional e prática. Conserva o caráter e a autenticidade da construção original, proporcionando um ambiente acolhedor. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, com características distintas e um ambiente tranquilo, combinando conforto, funcionalidade e potencial de valorização. *Imóvel de construção anterior a 1951, devidamente comprovado pela respetiva caderneta predial. CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Moradia com elevado potencial de valorização, situada em Lavos, numa zona tranquila e a escassos minutos da Figueira da Foz e das suas praias. Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, encontrando-se atualmente dividido em dois apartamentos independentes, o que permite diferentes soluções de utilização — desde habitação própria com rendimento adicional, a investimento para arrendamento. Implantada num lote de 379m2 com terreno, a propriedade dispõe ainda de um anexo e garagem, oferecendo espaço e múltiplas possibilidades de reconfiguração e valorização. Na frente, um logradouro proporciona uma agradável área exterior, ideal para criar um ambiente de acolhimento, lazer ou estacionamento. A necessitar de obras de reabilitação, esta é uma oportunidade para dar vida a um projeto personalizado, potenciando todas as características do imóvel e a sua localização privilegiada. Uma opção sólida para quem procura investir com visão ou criar uma residência à medida, num enquadramento calmo e próximo do mar. Características principais: Moradia dividida em 2 apartamentos Garagem e anexo Terreno Logradouro frontal Para mais informações: Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único, CATARINA MONTEIRO |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_ [email protected] *Imóvel de construção anterior a 1951, devidamente comprovado pela respetiva caderneta predial!

260P | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Apartamento T3 situado na Alameda da Guia, em Cascais Imóvel constituído por: - Sala com lareira e varanda; - Cozinha equipada com placa e forno elétrico, esquentador, exaustor, microondas, frigorífico americano e máquinas de lavar a roupa e a loiça; - 3 quartos, todos eles com roupeiro e varandas (2 delas fechadas que, pela sua dimensão, permitem adicionar um espaço extra aos quartos); - 2 WC's completos (um com banheira e outro com poliban); - Garagem Apartamento com zona social separada da zona privada, muito bom estado de conservação, chão em madeira clara nos quartos e em mosaico no resto da casa. Portas da casa e dos roupeiros todas pintadas a branco o que, conjugando com a orientação solar, traz ao apartamento muita luminosidade. Dispõe de garagem com lugar para 1 carro + 1 lugar extra na rua em frente ao portão. Disponibilidade para entrada imediata. Este imóvel situa-se em 3º andar de prédio sem elevador. 260P | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Oportunidade única em Coruche! Terreno rústico com uma área total de 33.670 m², ideal para quem procura um espaço amplo e tranquilo no interior do distrito de Santarém. Este terreno dispõe de uma localização privilegiada, rodeado por vistas deslumbrantes sobre o campo e áreas verdes, perfeito para projetos agrícolas, de lazer ou investimento. Com uma casa de R/C de 27m2 destinada a habitação. Preço de venda: 280.000,00€. Não perca esta excelente oportunidade de investir num terreno com grande potencial em Coruche. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer este espaço que pode ser o próximo capítulo do seu projeto!

Terreno para construção com 2.615 m², localizado em Irivo, Penafiel, numa zona tranquila que combina a serenidade do meio envolvente com excelentes acessibilidades. A localização permite desfrutar de um ambiente predominantemente rural e residencial, ideal para quem procura construir uma moradia num contexto de maior privacidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. A apenas 2 a 5 minutos da A4, o terreno beneficia de ligações rápidas a Penafiel, Paredes e Porto. Encontra-se ainda a cerca de 5 a 7 minutos do centro de Penafiel, onde encontrará comércio, supermercados, restauração e diversos serviços, e entre 5 e 10 minutos do Hospital Padre Américo. Nas proximidades existem igualmente escolas, transportes e comércio local, proporcionando todas as comodidades para o dia a dia. DESTAQUES: • Terreno com 2.615 m² • Destinado a construção • Zona calma e de baixa densidade • Excelente exposição solar • Acessos rápidos à A4 • Próximo do centro de Penafiel, hospital, escolas e comércio • Envolvente residencial e rural, ideal para habitação | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura

O São Roque Garden Apartments, Trata-se de um T2 C/ Terraço, 2 frentes, ao nível do Rés-Do-Chão localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto, é um empreendimento residencial com 377,7m² de área construída, dividido em 5 frações (T1 e T2) e 42,5m² de áreas comuns. As frações possuem áreas entre 53,7m² e 68,6m². O edifício está próximo a uma rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto) e vias principais como a Ponte do Freixo, além de pontos de interesse como o Parque de São Roque, Estádio do Dragão e Matadouro do Porto. ​ Características do Empreendimento: Acabamentos Externos: Fachadas com isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e pavimentos em granito ou deck de madeira. ​ Climatização e Sustentabilidade: Ar Condicionado (Bosch ou similar) e sistema de aquecimento de águas com bomba de calor ou painel solar. ​ Acústica: Isolamento entre divisões, pisos e tubagens. ​ Interiores: Pavimentos flutuantes, tetos falsos com tinta antifúngica, armários em MDF lacado, cozinhas com tampos em compact quartz e eletrodomésticos Bosch ou similar. Sanitários: Equipamentos de alta qualidade, incluindo sanitas suspensas e bases de duche em resina. Localização e Proximidades: ​ Pontos de Interesse: Parque de São Roque (240m), Estádio do Dragão (750m), Praça das Flores (130m), Matadouro do Porto (800m). Infraestruturas: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais. O empreendimento combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida no Porto. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T2 | BONFIM À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T2 com excelentes áreas e duas casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala, com orientação Solar POENTE. Dispõe de um Lugar de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T1+1 | Lugar de Garagem | BONFIM Trata-se de um imóvel ao nível do rés-do-chão, o quarto interior (+1) tem área para funcionar como quarto, ambos os quartos com roupeiro embutido, 1 frente a Poente. À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T1+1 com excelentes áreas, uma casa de banho completa, tem uma configuração muito prática e funcional, e permite ser usado como T2, com muita luminosidade que lhe é conferida por janelas no quarto e sala com orientação solar a POENTE. Dispõe de dois Lugares de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T3 C/ SÓTÃO | 2 Lugares de Garagem | BONFIM À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T3 com excelentes áreas, possui ainda uma divisão no SÓTÃO c/ 43m2, duas casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala com orientação solar a POENTE. Dispõe de DOIS Lugares de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

*** Apartamento T2 Com TERRAÇO (20m2), 2 frentes Poente / Nascente e com lugar de garagem *** Apresentamos o condomínio residencial ORIENTAL PARK, é um projeto Habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de METRO (ESTÁDIO DO DRAGÃO - GONDOMAR). Localiza-se numa zona emergente da cidade do Porto, com excelentes e várias acessibilidades (A43/ CIRCUNVALAÇÃO) e por transportes públicos (METRO e STCP-LINHA 400). Este Condomínio residencial é constituído por 3 Edifícios integrados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma Cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade do Porto. Na envolvente deste Condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade: - O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. - O M-ODU (antigo Matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas. algumas características e acabamentos: REVESTIMENTOS: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O Parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o Freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável. O Parque Oriental foi projetado pelo Arqº paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em " transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num continuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar tempos livres em sossego ". Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Imóvel de Prestígio Apartamento T3 Boavista Varanda/Terraço com 29m2 Box para 2 carros Apartamento T3 de prestígio com acabamentos de alta qualidade e excelente exposição solar (Nascente / Poente). A espaçosa Suite garante conforto e privacidade, enquanto as amplas áreas sociais proporcionam um ambiente sofisticado e acolhedor. A espaçosa varanda/terraço voltada a Nascente/Sul permite desfrutar de momentos ao ar livre com ótima luminosidade natural. Conta ainda com uma garagem fechada/box para 2 carros, oferecendo conveniência e segurança. Em Condomínio Residencial com apenas 7 apartamentos exclusivos de tipologia T2, T3 e T4 Duplex (Penthouse), localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, na envolvente do Parque da Cidade e da Foz do Douro, nas imediações serviços, comércio, os mais prestigiados colégios, clinicas e excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. Dispõe de uma excelente rede de transportes, de salientar a proximidade ao Metro Bus, que permite rápida deslocação para a Foz, praias e centro da cidade. O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea. ALGUMAS CARACTERISTICAS: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Moradia T2 localizada em Brunhós, uma tranquila e acolhedora localidade do concelho de Soure, ideal para quem procura um imóvel com potencial de valorização numa zona calma, rodeada pela natureza e com bons acessos. Com 92 m² de área bruta de construção, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, investimento ou projeto de alojamento local. A moradia é composta por: - Cozinha; - Duas salas, oferecendo versatilidade na organização dos espaços; - Dois quartos; - Casa de banho completa. O imóvel necessita de obras de renovação, constituindo uma excelente oportunidade para personalizar a habitação ao seu gosto e aumentar significativamente o seu valor. É uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um projeto de reabilitação com potencial de rentabilidade, quer para arrendamento, revenda ou alojamento local. Situada numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade da vila de Soure, onde encontrará supermercados, escolas, serviços de saúde, comércio, restauração e transportes, garantindo toda a comodidade do dia a dia sem abdicar da tranquilidade do meio rural. A localização permite ainda um rápido acesso às principais vias da região, facilitando as deslocações para Coimbra, Figueira da Foz, Pombal e restantes localidades envolventes. Se procura um imóvel com potencial para transformar num projeto à sua medida ou numa oportunidade de investimento, esta poderá ser a solução ideal. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Urbanização do Loreto. Este estabelecimento comercial, atualmente destinado a restaurante/café, encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, representando uma solução ideal tanto para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, como para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com uma área generosa e uma excelente distribuição dos espaços, o imóvel dispõe de: Sala ampla com capacidade para aproximadamente 100 lugares sentados; Cozinha totalmente equipada e funcional; Espaço preparado para serviço de restauração e realização de eventos ou convívios; Licenciamento em conformidade e pronto para início imediato de atividade. Localizado numa zona residencial consolidada, beneficia de uma localização estratégica, com boa visibilidade, fácil acesso e uma clientela potencial composta por residentes, trabalhadores e visitantes da zona. Excelente potencial de valorização. Para além da sua utilização comercial, este imóvel constitui uma oportunidade particularmente interessante para investidores imobiliários. Ao abrigo das atuais medidas do Simplex Urbanístico, poderá ser possível a conversão do espaço em habitação, mediante verificação da legislação aplicável e obtenção das autorizações legalmente exigidas. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de possuir três entradas independentes, permitindo equacionar a criação de três apartamentos com cerca de 40 m² cada, tornando-o uma solução de elevado potencial para arrendamento de longa duração, alojamento para estudantes ou revenda após reabilitação. Se procura um investimento seguro, versátil e com múltiplas possibilidades de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: [email protected] Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.